93 sqm of freedom in Óbuda: A sun-drenched, architect-designed family home????

About the apartment: If you are looking for a home where you don’t have to compromise on space, this is it. Located in a quiet, green part of the 3rd district, this 93 sqm, 2nd-floor apartment was professionally redesigned by an interior architect to create a modern, open-plan feel. Why you’ll love living here: The heart of the home: A spacious, 20 sqm kitchen and dining area that’s perfect for family dinners and hosting friends. It comes fully equipped with a dishwasher, fridge, and stove. ???? Sunlight and greenery: Being open to three sides, the apartment is incredibly bright and airy. The living room opens onto a lovely balcony that sits right at the tree-line – your own private green corner for a morning coffee. ???? Proper bedrooms: No tiny "half-rooms" here. Both bedrooms (15.6 and 17 sqm) are large enough to comfortably fit big wardrobes, desks, and king-size beds. ???? No morning rush: The large bathroom features both a bathtub and a walk-in shower. Plus, there is a second guest toilet/utility room for extra convenience. ???? Technical details & Building: The apartment was fully renovated in the 2010s with a modern heating system (Vaillant boiler) and air conditioning. The building is well-maintained: the roof insulation and main pipes have already been replaced, and the facade insulation is the next planned project. ???? The extras: Storage: You get two private, renovated storage units in the basement (12 sqm total) – perfect for bikes, strollers, or seasonal gear. ???? Costs: Low maintenance with individual meters and a monthly community fee of 28,000 HUF. Location: Great connectivity! The "intertwining" tram network (lines 17, 19, 41) is just a few minutes' walk away. Street parking is free for residents. Whether you are looking for a spacious family nest or a stylish home office/studio, this place is a fantastic find. Feel free to reach out if you’d like to see it in person!

Remek lehetőség a Corvin negyed szomszédságában!!!

Eladó a VIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészén a Corvin negyed közvetlen közelében egy 6. emeleti lakás! Ez egy remek lehetőség egyetemisták vagy fiatal családok részére. Két különnyíló szoba, konyha+étkező, külön wc és fürdőszoba kapott helyet az 54nm alapterületen. A 8nm-es erkélyről a város látképe tárul elénk. A társasház rendezett, tiszta lépcsőházzal és 3 lifttel rendelkezik. A bejárat teljeskörűen akadálymentesített. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontosabb tömegközlekedési eszköz könnyedén elérhető. A közelben boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda található. Kisebb sétával pedig a Corvin sétány adta szórakozási lehetőségek kimeríthetetlen tárháza érhető el. A lakás az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel. Hiteltanácsadásban és teljeskörű ügyintézésben is segítséget tudok nyújtani. Felmerülő kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám!

BEFEKTETŐK! Stílusos garzon a Budai Vár tövében , közel a Clark Ádám térhez –azonnal átadó!

Eladó egy műszakilag kiváló állapotú, igényesen felszerelt, modern garzonlakás az I. kerület egyik legjobb lokációján, a Budai Vár közvetlen tövében, a Clark Ádám tértől 5 perc sétára. A lakás a belső udvar felől földszinti, a Hunyadi János út felől félszuterén, mégis világos és teljesen csendes. A lakás egy légterű, modern kialakítású élettér: gépesített konyhával, kényelmes fekvőgalériával, valamint külön zuhanyzós fürdőszobával. A mindennapokat a klímaberendezés teszi komfortossá. Jelenleg Airbnb szálláshelyként üzemel, és a jelenlegi tulajdonos hozzájárulásával változatlan formában továbbvihető, így ideális lehetőség azoknak, akik azonnal működő, bevételt termelő ingatlant keresnek. A lakás hosszútávú kiadása sem jelent problémát. A lakás azonnal átadó, és kifejezetten készpénzes vevők jelentkezését várjuk. A környék közlekedése kiváló, minden gyalog, biciklivel, autóval vagy tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető. Modern, csendes, jól kihasználható garzon a Budai Vár tövében – akár azonnali hozammal, azonnal költözhetően! A lakás önálló, 1/1 tulajdon, per és teher mentes. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Stylish Studio next to Buda Castle, close to Clark Square – Available Immediately! For sale: a modern, fully equipped studio apartment in excellent technical condition, located in one of District I’s most desirable areas, right at the foot of Buda Castle. The apartment is ground floor from the inner courtyard and semi-basement from Hunyadi János Street, yet it remains bright and completely quiet. The property features a modern, open-plan living space with a fully equipped kitchen, a comfortable sleeping gallery, and a separate bathroom with a shower. Comfort is ensured by air conditioning. The apartment is currently operating as an Airbnb rental, which can be continued unchanged with the owner’s consent, making it an ideal choice for buyers looking for an immediately income-generating investment. It is also perfectly suitable for long-term rental. The apartment is available immediately, and we are specifically looking for cash buyers. The area offers excellent transport connections — everything is easily accessible on foot, by bicycle, by car, or by public transport. A modern, quiet, well-designed studio at the foot of Buda Castle – with immediate rental income potential and immediate move-in! Feel free to contact us for more information

Eladó csendes, madárcsicsergős környezetben egy kivételes lehetőségeket rejtő családi ház Olaszon, mindössze 20 km-re Pécstől, Mohács irányába! A tágas, 2400 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan két szintes, így ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célokra is. A ház jelenlegi kialakítása: 8 szoba, amely további 3 helyiséggel könnyedén bővíthető 4 fürdőszoba 3 állásos garázs, illetve több autó számára kialakított kültéri beállók Nyugati és déli tájolás, amely egész napos természetes fényt biztosít Tágas, napfényes teraszok a kényelmes kikapcsolódásért Az ingatlan 73%-os készültségi szinten áll, így ideális lehet azok számára, akik saját ízlésükre formálnák a belső tereket és a befejezés minden részletét. Fejezze be ezt a csodás házat a saját elképzelései szerint, és élvezze a természetközeli, nyugodt környezet varázsát minden egyes nap! Vállalkozásra, fizetővendéglátásra vagy akár panzió kialakítására is kiválóan alkalmas. A M6-os autópálya közelségének köszönhetően a közlekedés gyors és kényelmes. Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, további információért keressen bizalommal. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, várom hívását!

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 8 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 727 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!

Kivételes lehetőség befektetők számára Budapest 21. kerületében, Kertváros szívében! Az eladásra kínált telek mérete 716 nm, amely ideális választás lehet új lakóingatlan építésére, vagy akár befektetési célokra is. A telek lakóövezetben helyezkedik el, így biztosítva van a nyugodt, csendes életvitel, miközben a város közelsége minden kényelmet garantál. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, szolgáltatások és intézmények mindössze néhány perc sétára találhatóak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén hozzáférjenek a mindennapi szükségleteikhez, legyen szó élelmiszerboltról, gyógyszerről vagy akár oktatási intézményekről. A családosok számára különösen vonzó lehet a környék, hiszen a gyerekek számára biztonságos, zöld területek és játszóterek állnak rendelkezésre. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a telek egy forgalmas közlekedési csomópont közelében található. A város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a főváros bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az autós közlekedés szempontjából is kedvező, hiszen a környező főbb utak és autópályák gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belső területeihez és a környező településekhez egyaránt. A Kertvárosban található ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a telek nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet a jövőre nézve. A környék biztonságos, csendes, ideális helyszín a nyugodt életvitelhez, miközben a város dinamikus életét is élvezheti. Az ingatlan megvásárlásával nemcsak egy telek tulajdonosa lesz, hanem egy olyan közösség tagjává válik, ahol a családok és a befektetők egyaránt megtalálják számításaikat. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

EXKLUZÍV OTTHON A BUDAI VÁRSZOKNYÁN – Teljesen Felújított, galériás, 69 m²-es, napfényes lakás! Elhelyezkedés: I. kerület – Budai Vár lábánál, csendes, frekventált utca. Alapterület: 69 m², szobák száma: 2 szoba + galéria . Állapot: teljesen felújított (2015) Emelet: magasföldszint A LAKÁS ÉS A HÁZ JELLEMZŐI: Lokáció és Közlekedés: Kiváló! A Mátyás templom 5 perc sétára, a Széll Kálmán tér (metró, villamos, busz csomópont) 10 perc sétára található. Autóval lakossági engedéllyel lehet parkolni. Felújítás (2015): A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Gépészet: Teljesen új elektromos- és vízvezeték-hálózat. Fűtés: Korszerű, gazdaságos kondenzációs gázkazán, nagy teljesítményű radiátorokkal. Nyílászárók:új fa ablakok és biztonsági bejárati ajtó. Burkolatok: Korszerű, minőségi padló- és falburkolatok. Térkialakítás: 69 m² alapterület, utcafronti elhelyezkedés. Elosztás: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali + egy külön szoba. A nagy belmagasságnak köszönhetően kialakított galéria ideális hálóhelyiségnek. Fürdőszoba: Kényelmesen használható, kádas és zuhanyzós megoldással. Tájolás: Kedvező Dél-nyugati fekvés, nagy belmagasság – garantáltan világos terek! Gépesítés: A vételár részét képezi a teljes konyhai és háztartási géppark: hűtő, fagyasztó, sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, mosógép és szárítógép. Tárolás: 9 m²-es saját tárolóhelyiség a lakáson belül. A Ház: Az 1940-es években épült, közepes állapotú, jó lakóközösséggel. Miért ideális választás? Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a történelmi Budai Vár közelségében szeretnének élni. Ideális lehet pároknak, egyedülállóknak, vagy magas presztízsű befektetésnek is. Birtokbavétel: Megállapodás szerint. Keressen bizalommal további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért!

„OSP, FIX 3% hitelre alkalmas, napfényes, kétszobás lakás Kelenföldön!” Környezet A XI. kerület Hamzsabégi út egyik csendes mellékutcájában, családbarát környéken kínáljuk ezt a napfényes, harmonikus elosztású lakást. A környék biztonságos és rendezett, játszóterekkel, parkokkal és kiemelkedő közösségi infrastruktúrával. Bölcsőde, óvoda és több elismert iskola, a BME is a közelben található, így a mindennapok könnyen szervezhetők. A közlekedés kiváló, a Kelenföldi pályaudvar, M4 metró, vasút, busz- és a fonódó villamosjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város minden pontjához. Az Etele Pláza, ALLEE gyalogosan is elérhető, bevásárlásra és ügyintézésre tökéletes lokáció, piac, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár szintén a közelben. Ház Az ingatlan egy 1960-as években épült, masszív szerkezetű, három lépcsőházas, háromszintes társasház első emeletén található. A lakóközösség kulturált, a ház pénzügyileg rendezett, biztonságos tartalékokkal. A közös költség mindössze 15 000 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartását és a felújítási alapot. Lakás A két szobás, körbejárható lakás déli, utcai fekvésű nappalija és a kisebb szoba egész nap napfényes. A konyha és a fürdőszoba szintén nagy ablakokkal, természetes fénnyel nagyon világos. A helyiségek nagyon praktikus méretűek, a helykihasználás rendkívül ügyes, beépített szekrény jelenleg is van, de továbbiak is könnyen kialakíthatóak, illetve egy nagy kamra is adott. A szobákban a parketta kiváló, felújított állapotú . Minden helyiségben modern műanyag nyílászárók vannak, redőnyökkel, így a jó hangszigetelés biztosítja a csendes otthont. A fűtés jelenleg gázkonvektorokkal megoldott, de cirkó, vagy elektromos fűtés is kialakítható. A nappaliból nyíló 2 m²-es erkély kellemes kiegészítője a mindennapoknak. Az ingatlan azonnal beköltözhető, de a vizes helyiségek kisebb felújításával prémium otthonná alakítható. A képek közötti látványtervek átalakítási ötleteket mutatnak, Extra A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható tároló a pince szinten (4 nm) ami kötelezően megvásárolandó, ára 1 990 000 Ft. Kinek ajánljuk? Ez az otthon tökéletes fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy azoknak, akik csendes, biztonságos környéken keresnek értékálló lakást. A kiváló közlekedés és a közeli bevásárlási, szórakozási lehetőségek miatt dolgozó fiataloknak is ideális, de kiadásra is kiemelkedő lehetőség! Az ingatlan per és tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget!

Kis lakás, kertkapcsolattal - akár irodának is! Befektetőknek ideális választás

Csepel – Mansfeld Péter utca Kertkapcsolatos, 2 szobás házrész eladó – irodának is ideális, befektetőknek is vonzó elhelyezkedés, 5 percre a Hévtől. Csepel Belváros és Gyártelep találkozásánál, a Mansfeld Péter utcában kínálok megvételre egy kertkapcsolatos házrészt: tágas konyha-étkező, külön fürdő és WC, 1 hálószoba + 1 félszoba, saját kertrésszel – napfényes, jól használható külterület. Miért jó választás? Iroda: földközeli, kertkapcsolat; csendesebb mellékutca, mégis gyors belvárosi elérés – alkalmas kis praxisnak, kreatív irodának, home office-nak. Befektetés: keresett tömegközlekedési kapcsolat (H7 HÉV, több buszvonal), közelben szolgáltatások és munkahelyek – könnyen bérbe adható. Elosztás Konyha + étkező Fürdőszoba, külön WC Hálószoba + félszoba Saját használatú kertrész Lokáció & közlekedés H7 HÉV és több busz gyors gyalogtávon, Szent Imre tér közeli csomópont. Csepel Pláza (mozi), élelmiszerboltok, edzőtermek, gyógyszertárak, posta percek alatt. Iskola/óvoda a közelben, rendezett utcahálózat, jó megközelíthetőség autóval is. Kinek ajánlom? Akinek fontos a kertkapcsolat és a praktikus elosztás. Kisvállalkozásnak/irodának, amely ügyfélbarát, könnyen megközelíthető címet keres. Befektetőnek, aki stabil bérbeadási környezetet és jó közlekedést keres.

Eladó luxuslakás Budapest szívében, - páratlan panoráma, örök elegancia, budapesti presztízs!!!



Fedezze fel a főváros legexkluzívabb otthonát!

Ahol a történelem, és a modern elegancia találkozik.

Ez a különleges, prémium minőségben felújított luxuslakás közvetlenül a Parlamenttel szemben, a budai vár alatt helyezkedik el, páratlan kilátással, amely minden nap új élményt nyújt!

A hatalmas, tágas, 60 nm-es teraszról elénk tárul Budapest ikonikus látképe: a Duna hullámai, a Lánchíd és a Parlament fenséges kupolája is - mindezt, a saját otthonából élvezheti, nap mint nap.

A lakás belső tereit a legmagasabb minőségű anyagok, letisztult dizájn, és a gondosan megtervezett világítás teszik tökéletessé.

A modern technológia és a klasszikus elegancia harmóniája garantálja, hogy ez az otthon egyszerre nyújt kényelmet, stílust és presztízst.

Magyarország egyik legjobb, díjnyertes belső építésze által megálmodva, képviseltetve a város esszenciáját.



Főbb jellemzői:

- közvetlen panoráma a Parlamentre és a Dunára

- tágas napfényes terek

- hatalmas privát terasz

- prémium anyaghasználat

- designer belsőépítészeti megoldások

- modern konyha

- elegáns fürdőszoba

- intelligens okos  otthonrendszer

- exkluzív lokáció

- kiváló közlekedés

- szolgáltatások a közelben

- 81,6 nm



Ez a lakás nem csupán ingatlan - életstílus, amely a luxus új szintjét képviseli, Budapest legszebb arcával!



Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Független, profi hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésükre.

Mutatásban rugalmasak vagyunk.

A csatolt képek a belső építész által megálmodott látványtervek, további felhasználásuk tilos, és engedély köteles.

Eladás esetén építtető teljesen készre építi, beleértve a teljes bútorzatot is.

ÜZLETHELYISÉG ELADÓ A BUDAGYÖNGYÉBEN – KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ, SZÁMOS SZOLGÁLTATÁSI LEHETŐSÉGGEL

Eladó egy kivételes adottságú üzlethelyiség Buda egyik legkedveltebb bevásárlóközpontjában, a Budagyöngyében, az éttermi szinten. A folyamatosan forgalmas környezet, a bejáratott vásárlóközönség és a magas vásárlóerő garantálja az itt induló vállalkozás sikerét. Kiváló lokáció: - népszerű, biztonságos üzletház - könnyen megközelíthető, közlekedési csomópontban - jó parkolási lehetőségek - stabil, folyamatos vásárlói forgalom Vendéglátásra is tökéletes: - A terület adottságai kiválóan alkalmasak különféle gasztronómiai üzletek kialakítására, például: - kávézó, reggeliző, cukrászda - rétesező, szendvicsező, szusi bár - hot-dog bár, pizzázó, salátázó, tésztázó Emellett mindenféle gyors ételkoncepció, bisztró vagy street food egység számára is ideális. Szolgáltatások széles köre alakítható ki: Az üzlethelyiség nemcsak vendéglátásra, hanem számos szolgáltatási tevékenységre is remekül alkalmas, például: - masszázs, szolárium, pilla-szalon - borbély, szépségszalon, tetováló stúdió - wellness vagy relaxációs szolgáltatások Kereskedelmi lehetőségek: A helyszín alkalmas különféle üzletek kialakítására is: - ajándékbolt - műszaki cikk üzlet - óra- és ékszerbolt - vagy bármilyen egyéb tematikus kereskedelmi egység Ez az üzlethelyiség tökéletes választás azoknak, akik frekventált, nagy vásárlóerejű környezetben szeretnének új üzletet vagy szolgáltatást elindítani. Érdeklődés esetén szívesen adok további információt!

Eladásra kínálunk egy 2007-ben épült, impozáns mediterrán stílusú családi házat, amely kivételes műszaki állapotban van, és minden igényt kielégítő kényelmet biztosít. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, gyönyörű panorámával.

Főbb adatok:
    Telekméret: 831 m²
    Beépített szintek:
o    pince (alsó szint): 137 m²
o    földszint: 84 m² + 42 m² gépkocsi tároló + 32,5 m² terasz
o    emelet: 74 m² + 13,5 m² erkély

A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely fúrt kútról üzemel. A ház 38-as Porotherm téglafalazattal és 10 cm vastag Rockwool hőszigeteléssel épült, ami korszerű hőmegtartást és energiatakarékos működést biztosít.

Műszaki jellemzők és extrák:
    7,6 méter széles elektromos úszókapu
    riasztó- és kamerarendszer
    minden hálószobában és a nappaliban Daikin hőszivattyús klíma (H tarifás mérőórával)
    új, 24 kW-os kondenzációs gázkazán és 200 literes melegvíz-tároló
    2024 őszén teljes fűtéskorszerűsítés
    pelletkazán vagy vízteres kandalló előkészítés
    okosfűtés-rendszer, helyiségenként állítható hőmérséklet-szabályozóval

Wellness és kényelmi funkciók:
    30 m²-es konditerem
    befejezés előtt álló, 18 m²-es vízfelületű medence (látványterv a képek között) és beépített jakuzzival rendelkező 40 m²-es wellnessrész
    infraszauna
Az épület B energetikai besorolású, elrendezése praktikus és tágas:
3 hálószoba és egy dolgozószoba áll rendelkezésre.
A kertben 18 m²-es épített kerti tároló található, a telek teljes egészében betonkerítéssel körbekerített, biztosítva a nyugalmat és a maximális intimitást.
Ez az ingatlan ideális választás családok, és minőséget kereső vásárlók számára, akik prémium felszereltséget, kiváló műszaki állapotot és zöldövezeti elhelyezkedést keresnek leendő otthonukban.