"Hol a zaj már csak távolról szól" - Eladó modern 2 szobás lakás a Garay Gardens-ben – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek!

Garay János költői világát idézve ez a modern, mégis csendes Garay utcai otthon a város szívében kínál nyugalmat. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest, VII. kerületében, a Garay utcában utcában, közel a Keleti Pályaudvarhoz, mégis elzártan a rohanó várostó eladásra kínálok egy 48 m2-es, 3. emeleti, erkélyes, utcai nézetű, NY-i fekvésű, nappali + egy teljes értékű hálószobás, kádas fürdőszobás lakást, előtérben beépített szekrényekkel, s gépesített konyhával, valamint a teljes bútorzattal. LOKÁCIÓ Minden egy karnyújtásnyira. A lakás a VII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Budapest szívében található. A Keleti pályaudvartól egy utcányira helyezkedik el. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a nyüzsgő városközpont közvetlen közelében van, mégis egy békés, csendes utcában, ahová szívesen tér haza az ember. Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, néhány perc sétán belül megtalálható. Kiváló tömegközlekedés: 2-es és 4-es metró, 24-es villamos, számos busz- és trolivonal (pl. 5, 7E, 8E, 30, 110, 133E, 230, 73, 76, 80, stb.) Távolsági és nemzetközi vasúti közlekedés – Keleti pályaudvar Szórakozás és vásárlás: Aréna Mall, Garay Center, piac, boltok, éttermek Oktatás és kultúra: Több tucat intézmény a közelben Kikapcsolódás: Budapest zöld szíve, a Városliget is néhány perc alatt elérhető ÉPÜLET A 2015-ben épült, modern társasház 106 lakásból áll, belső kerttel, háromszintes teremgarázzsal, üzletekkel és irodákkal. 24 órás portaszolgálat és kamerás biztonsági rendszer gondoskodik a lakók kényelméről és nyugalmáról. Az épület liftes, jól karbantartott, korszerű műszaki megoldásokkal (hő- és hangszigetelés, műanyag nyílászárók, biztonsági ajtók) épült. MIÉRT EZT VÁLASZD? - Könnyen kiadható – a környék népszerű a külföldiek, diákok és fiatal dolgozók körében - Modern épület, 24 órás portaszolgálattal, belső kerttel, biztonsági rendszerrel - Ideális választás első lakásnak, gyermeknek otthonteremtésre, vagy passzív bevétel céljából - Csendes lakás, mégis minden egy karnyújtásra: metrók, villamos, boltok, éttermek, plázák MŰSZAKI TARTALOM - Korszerű szigetelés, hő- és hangszigetelt födémek, lépésálló szigetelés - Műanyag hőszigetelő nyílászárók (bukó-nyíló funkcióval) - Porotherm tégla falazat, modern közös terek, acél erkélykorlátok - Több ponton záródó biztonsági ajtó, proxys közlekedés - Gépi vakolás, simított betonburkolatok a közös terekben - Tűzgátló acél ajtók a garázsok és lépcsőházak között Gyere el, nézd meg, és képzeld el, milyen lehetne itt élni – könnyű lesz beleszeretni. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk

Eladó Lakás a Budapesti Iskola Utcában

Különleges lehetőséget Iskola utcában, amely felújítást igényel. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően páratlan panorámával rendelkezik a Várra és a Halászbástyára. A lakás átalakítható akár három szobássá, így ideális lehetőséget biztosít családosoknak vagy befektetőknek. Az ingatlan felett található tető felújítása már megtörtént. A villamoshálózat a házban már korszerűsítve lett, az lift és a lépcsőház felújítása pedig 6-7 éve zajlott . Fontos előny, hogy a lakáson belüli víz- és csatornacsövek teljes cseréje már megtörtént. Közösköltség 30ezer Ft+10ezer Ft, amit a villany felújítás miatt kell fizetni. Ne habozzon, jöjjön el és nézze meg ezt az egyedi lehetőséget, amely lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelő otthont teremt!

GELLÉRTHEGYI VILLA - English description  below.Budapest XI. kerület Gellérthegy 2023-ban felújított polgári villa privát kerttel, garázzsal és panorámával

A Gellérthegyen családi házat vásárolni kivételes lehetőség ritkán kerül piacra ilyen állapotú, 2023-ban teljeskörűen felújított polgári villa, amely a klasszikus építészeti értékeket modern otthonok kényelmével ötvözi.

A ház saját, intim kerttel, garázzsal, több napfényes terasszal és lélegzetelállító panorámával rendelkezik, amely a villa több szintjéről is élvezhető. A jól átgondolt alaprajz harmonikusan választja el a közösségi tereket a privát élettértől.
A modern komfortot a gázkazános fűtés, padlófűtés valamint a frissen megújult belső terek biztosítják, így az ingatlan költözhető, prémium minőségű életteret kínál.

A Gellérthegy egyik valódi, ritkán elérhető ékköve.
További részletekért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

GELLÉRT HILL RESIDENCE

Budapest District XI Gellért HillClassical Villa Fully Renovated in 2023 with Private Garden, Garage & Panoramic Views

Opportunities to acquire a family home on Gellért Hill are exceptionally rare. This classical villa, fully renovated in 2023, combines timeless architectural elegance with the comfort and functionality of a modern residence.

The property features a private garden, a dedicated garage, several sunlit terraces, and spectacular panoramic views from multiple levels. Its well-considered floorplan ensures a refined transition between communal spaces and private living areas.
Modern comfort is elevated by the gas boiler heating system with underfloor heating, and newly refurbished interiors, offering a move-in-ready, premium-quality home in one of Budapests most prestigious neighbourhoods.

A true jewel of Gellért Hill, rarely available on the market.
For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.

Discover your new home in the 8th district: a 2-room apartment is waiting for you!

For sale in the vibrant part of Budapest’s 8th district, close to Blaha Lujza Square, is a renovated, bright, and well-designed apartment. It is an ideal choice as a first home, for rental purposes, or as an investment. Main features: Floor area: 34 m² Rooms: 1.5 rooms with an 8 m² mezzanine Location: 1st floor Ceiling height: 3.6 meters Year of renovation: 2016 (electrical system, windows, bathroom, and storage renewed) Layout: entrance hall – kitchen – from here access to the bathroom, storage room, and living room Heating: gas convector Common charges: 19,500 HUF (includes water usage and renovation fund) The apartment also comes with a separate 4 m² room on the 2nd floor, fully renovated and equipped with its own bathroom, toilet, and mezzanine. Its tenancy right is secured for 60 years. Blaha Lujza Square is just a few minutes’ walk away, providing easy access to numerous shops, restaurants, and public transport options. This property is an excellent opportunity for those looking for a practical, well-utilized, and value-retaining home in the heart of Budapest. Perfect for personal use, rental, or investment.

YOUTHFUL APARTMENT WITH A HUGE PRIVATE TERRACE

We are offering for sale a property located in a modern, youthful residential complex built in 2024 with 92 apartments, in one of the most popular areas of Angyalföld. The layout of the apartment is well-designed and practical: a living room with an American-style kitchen, a separate bedroom, bathroom and separate toilet, as well as an impressive 26 m² private, panoramic terrace. Thanks to its eastern orientation, the apartment is bright and has a friendly atmosphere. Heating is provided by a central radiator system, complemented by a cooling-heating air conditioning unit. The developer has been present on the market for many years with proven quality references, ensuring lasting value. The apartment is currently rented, and the tenant is happy to continue the lease if desired, making this property an excellent investment opportunity as well. The apartment comes with a 4 m² storage unit on the same level (+ HUF 5M) and an underground parking space equipped with an electric charger (+ HUF 9M). Purchasing these is NOT mandatory. The surrounding infrastructure is outstanding: tram line 14, as well as bus lines 210, 105, 30, 30A, and 20E provide fast connections. Daily shopping is convenient – Penny (2-minute walk), Aldi (6 minutes), Lidl (15 minutes) – and several pharmacies, parcel lockers, and parks are easily accessible. The area is also ideal for sports: jogging and cycling routes await along the Rákos stream, while Hungarian Mecca Gym and Prestige Fitness & Wellness are just a 10-minute walk away. This property is ideal for those looking for a modern, well-located apartment with a large terrace and a secure investment opportunity in Angyalföld. _________ We provide our buyer clients with free, bank-independent loan advisory services to help them make the most advantageous financing decisions. Optionally, with our supplementary services – such as legal assistance, energy performance certification, or electrical safety inspection – we offer full professional support at every step of the sales process.

Építési telek Fonyódon

Építési telek Fonyódon Fonyód egyik legígéretesebb, modern lakóövezetében kínálok eladásra egy kivételes, 685 m²-es építési telket, LKe3 besorolással és 30%-os beépíthetőséggel. A telek csendes, biztonságos környezetben helyezkedik el, ahol igényes, egyedi tervezésű otthonok sorakoznak – tökéletes helyszín azoknak, akik értékálló ingatlanbefektetésben vagy saját, modern családi ház építésében gondolkodnak. Víz, és a csatorna bevezetésre került. Villany folyamatban van. A környék zöldövezeti hangulata, a Balaton közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok együttese ideális életminőséget kínál. Minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető, miközben a nyugalom és a természet közelsége is adott. Minőségi telek, prémium környezetben – az álomotthon alapja. Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésre.

Építési telek Fonyódon

Fonyód egyik legígéretesebb, modern lakóövezetében kínálok eladásra egy kivételes, 686 m²-es építési telket, LKe3 besorolással és 30%-os beépíthetőséggel. A telek csendes, biztonságos környezetben helyezkedik el, ahol igényes, egyedi tervezésű otthonok sorakoznak – tökéletes helyszín azoknak, akik értékálló ingatlanbefektetésben vagy saját, modern családi ház építésében gondolkodnak. Víz, és a csatorna bevezetésre került. Villany folyamatban van. A környék zöldövezeti hangulata, a Balaton közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok együttese ideális életminőséget kínál. Minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető, miközben a nyugalom és a természet közelsége is adott. Minőségi telek, prémium környezetben – az álomotthon alapja. Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésre.

Rent your dream home in Gellért Hill – a spacious, 4-room apartment awaits you!

Attention families and entrepreneurs! I am offering for rent an apartment with excellent features in one of the most sought-after areas of Budapest's 11th district, at the top of Gellért Hill. The property spans 113 square meters and consists of five spacious rooms, providing ample space for family life as well as for an office or a clinic. The apartment is in a well-maintained and tidy condition, with heating provided by a gas central heating system, and the common costs amount to 55,000 HUF per month. The built-in furniture and cabinets in the apartment are not only aesthetically pleasing but also offer practical storage solutions. The apartment can be rented either partially furnished or unfurnished, depending on your needs. The spacious living room is an ideal venue for family gatherings, while the 7.8 square meter terrace and the 3.9 square meter balcony become perfect spots for relaxation and unwinding, especially since the beautifully maintained, irrigated garden can be accessed through a small gate, offering a wonderful panoramic view of the city. The apartment also comes with a parking space. The Gellért Hill area boasts excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away, making everyday shopping and entertainment easily accessible, as well as Móricz Zsigmond Square, the Bartók Béla artistic quarter, and the Citadel. The neighborhood is safe and quiet, ideal for families who appreciate a peaceful environment. The proximity to transportation hubs allows for quick and easy access to any point in the city, whether by public transport or by car. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed application!

3-room apartment with a panoramic view and a large terrace on the top of Sasad!

We offer for sale a quiet, dead-end street apartment with a wonderful panoramic view, located in the upper part of Sasad, bordering the XII district. The 6-apartment condominium, built in 2020 using quality materials, is situated in a truly green environment and is surrounded by a beautifully maintained garden. The 3-room apartment, with a net area of 75 square meters, features a double balcony and is located on the second floor of the condominium, offering stunning views of the entire Sasad area. The view can primarily be enjoyed from the 24 square meter panoramic terrace, which also includes an outdoor kitchen counter, providing an opportunity for outdoor grilling and cooking during the spring to autumn period. A motorized shade makes summer relaxation on the terrace even more comfortable. The smaller balcony, just over 8 square meters, connects the two bedrooms. The apartment has a livable-sized (32 square meters) American kitchen living room, which is extremely bright at all times due to its large windows and its eastern-southeastern orientation. In the summer, the air conditioning system and in the winter, the underfloor heating help maintain a comfortable temperature. The unique custom-designed built-in furniture, appliances, and alarm system visible in the pictures are also included in the purchase price. Of the two livable-sized bedrooms, one is also air-conditioned. The property includes a bathroom with a shower and toilet, as well as a separate washroom. Thanks to the insulation of the external facade and the ceiling, the quality wooden windows with triple glazing, and the condensing boiler, the apartment's utility costs are very low, even during the winter months. The apartment comes with two parking spaces in the underground garage—equipped for electric car charging—and a 9 square meter, well-utilized private storage space, with a combined purchase price of 30 million HUF. The total area of the apartment is: net 75 square meters + 33 square meters of balcony/terrace. Complete construction plan documentation, including photos and drawings, is also available. The property is free of encumbrances, has a single owner, and can be moved into immediately! If you have any questions regarding the property or would like to schedule a personal viewing, I look forward to your esteemed call any day of the week.

Eladó örökpanorámás, 5 szobás prémium lakás Sasad-Sashegy határán – nyugalom, zöld környezet, kompromisszumok nélkül

Prémium minőségű, örökpanorámás, 5 szobás lakás Sasadon– zöld környezet, csend, tágas terek Ha olyan otthont keres, ahol a valódi nyugalom, a természet közelsége és a minőségi kialakítás együtt van jelen, akkor ez a sashegyi lakás kitűnő választás. Családoknak, pároknak és mindenkinek, aki értékeli a rendezett környezetet és a tágas, világos tereket. Főbb adatok -Alapterület: Bruttó 120 m² -Szobák száma: 5 -Belső kétszintes kialakítás -1987-ben épült, 8 lakásos társasház legfelső szintjén -Saját garázs + kocsibeálló + külön tároló -Örökpanoráma a városra és a Sas-hegyre A lakás részletei Alsó szint: -Tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel -Szülői háló privát, dupla zuhanyzós fürdőszobával -Vendégszoba / dolgozószoba Felső szint: -Két különálló hálószoba -Külön fürdőszoba Felújítás és műszaki tartalom – prémium minőség kompromisszumok nélkül - ✓ Teljes körű felújítás 5 éve -Modern kondenzációs kazán, korszerű gépészet -Red Grandis + lucfenyő fa nyílászárók, automata redőnyökkel és szúnyoghálókkal -Padlófűtés + radiátor kombináció -Légkondicionálás -Belső hőszigetelés -Tölgyfa parketta és lépcső -Letisztult, világos enteriőr minden helyiségben, zöldre néző ablakokkal A lakás kivételes hangulatú: minden oldalról fák ölelik körbe, nyáron kevésbé melegszik át, télen pedig kifejezetten harmonikus hőérzetet biztosít. Tartozékok -✓ Saját, zárt garázs (15 m²) -✓ Kocsibeálló -✓ 6 m²-es külön tároló - Gondozott, közös használatú kert Lokáció – Sasad, ahol valóban élmény lakni A XI. kerület egyik legkeresettebb része: csendes, zöld utcák, kiváló infrastruktúra, biztonságos környezet. A közelben: -Lauder Javne, Szent Angéla Gimnázium, Bethlen Gábor Ált. Iskola -Bölcsődék, óvodák néhány perc sétára -MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Tesco, Spar Játszóterek, sportpályák, futó- és kerékpárutak -Kiváló közlekedés: 8E, 53, 108E, 139, 153 buszok -M1–M7 autópályák gyors eléréssel Kinek ideális? -Családoknak, akik hosszú távra keresnek igényesen felújított, fenntartható otthont -Pároknak, akik otthonról dolgoznak és fontos számukra a zavartalan, inspiráló környezet -Befektetőknek, akik értékálló ingatlant keresnek prémium lokációban Ez a lakás nem csak szép – kifejezetten jó energiájú, élhető, világos otthon, amely ritka adottságokkal rendelkezik. Jöjjön el, és nézze meg személyesen: a panorámát és a hangulatot képekben szinte lehetetlen visszaadni.

New house in Budapest 16, Árpádföld with 5 rooms - Your dream home awaits!

This stunning new house in Budapest is perfect for families looking for a spacious and modern home. Located in the peaceful and safe neighborhood of Árpádföld, this premium property boasts a total area of 127 square meters, including 5 bedrooms, 3 bathrooms, and a large, open-plan living area. The house features a minimalist design with plenty of natural light, and is equipped with motorized blinds for added privacy and comfort. The kitchen is an American-style, while the living area is spacious and perfect for entertaining guests. The property also includes a 545 square meter plot of land, complete with a beautiful pool and a large terrace, perfect for relaxing and enjoying the view. The house is in excellent condition, with gas central heating, floor heating and air conditioning, making it comfortable all year round. Located just a short drive from the city center, this property is perfect for those who want to be close to the action, but still enjoy a peaceful and quiet home. The area is well-served by public transport, with easy access to the metro and bus lines. This is a unique opportunity to own a beautiful, modern home in one of Budapest's most desirable neighborhoods. Don't miss out on this chance to make your dream home a reality. Contact us today to arrange a viewing and see for yourself what this stunning property has to offer.

VILÁGOS, CSENDES, ERKÉLYES LAKÁS, REMEK TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL!

Budapest XI. kerületének szívében Őrmező részén, tökéletes választás fiatalok, egyedülállók vagy párok számára, akik egy kényelmes otthont keresnek, vagy akár befektetési lehetőséget fontolgatnak. A jó állapotú, karbantartott társasház hatodik emeletén található ez az 55 nm-es + 3 nm-es erkéllyel rendelkező lakás. Az erkélye ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztására, miközben a környék csendes és nyugodt légkörét élvezheted. A lakás állapota jó, és távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, ráadásul az egyedi mérés lehetővé teszi a költségek hatékonyabb kezelését. A beépített bútorok és szekrények segítenek a praktikus tárolásban, így a lakás rendezett és otthonos maradhat. Közös költség 12.650. Ft mely tartalmazza a felújítási alapot, lift használatot, takarítást, szemét díjat és a közös terek világítását is. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és szórakozási lehetőség könnyen elérhető, így nem kell messzire menned a mindennapi élethez. A közlekedés szempontjából is ideális választás: a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően gyorsan elérheted a belvárost, de a környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos lehet számodra. A 153 és 154-es busznak 100 méterre van a megállója, mellyel a Kelenföldi pályaudvarhoz, M4-es metróhoz, ETELE plázához , Info parkhoz és Újbuda-központhoz (ALLEE) hoz is gyorsan eljuthatunk. M4-es metró 5-6 perc kényelmes sétával is elérhető. A környék kifejezetten sok zöld területtel rendelkezik, barátságos és nyugodt. Ideális családoknak vagy idősebbeknek egyaránt. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új lakás lehet számodra, hanem egy igazi otthon is, ahol a mindennapjaidat élvezheted. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni! Szívesen segítek neked a döntésedben, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb ingatlant. Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is!