Kivételes otthon a II. kerület zöldövezetében modern elegancia és nyugalom egy helyen

A természetközeli, mégis könnyen megközelíthető Csatárka utcában valósul meg a Csatárka 34 Residence, egy háromszintes, mindössze 9 lakásos, exkluzív társasház.

A lakás fő paraméterei
    Nettó alapterület: 108,14 m²
    Nappali és 3 háló
    2 fürdőszoba
    külön mellékhelyiség
    tároló
    Erkély: 11,15 m²

Tágas, elegáns kialakítás, kiváló benapozottság, kifinomult belsőépítészeti lehetőségek.

Prémium műszaki tartalom
A beruházás során kizárólag magas minőségű, nemzetközi márkák kerülnek beépítésre:
    Internorm csúcskategóriás homlokzati nyílászárók
    Schlotterer prémium árnyékolástechnika    Villeroy & Boch elegáns szaniterek
    Hansgrohe megbízható, design csaptelepek

Emellett:
    korszerű, hőszivattyús hűtési-fűtési rendszer és padlófűtés
    Loxone okosotthon-rendszer
    prémium burkolatok
    elektromos autótöltésre előkészített beállók
    automata öntözőrendszerrel felszerelt, parkosított kert
    modern kaputelefon-rendszer
    akadálymentes közlekedés és lift
    zöldtető, a fenntarthatóság jegyében

Parkolás

A telek két külön behajtóval rendelkezik:
    a keleti kapu a pinceszinti, zárt gépkocsitárolóhoz vezet,
    a nyugati kapu a felszíni parkolókat szolgálja ki.

Környezet és elhelyezkedés

A társasház a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában kap helyet.

A környék kínál:
    kellemes sétalehetőségeket
    könnyed túrákat
    családbarát programokat

Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek a közelben: Rózsadomb Center, Buda Gyöngye, GoBuda, Mammut.
Néhány percen belül elérhető több minőségi oktatási intézmény és egészségügyi szolgáltatás, köztük a kiemelkedő British International School of Budapest (BISB).

A társasház felépítése
    Földszint: 2 kertkapcsolatos lakás
    1. és 2. emelet: szintenként 3 lakás
    Legfelső szint: egy egész alapterületet elfoglaló penthouse

A fejlesztés minden részlete a kényelmet, az értékállóságot és a prémium életminőséget szolgálja.

Exclusive, Fully Renovated Apartment with Terrace on Böszörményi út – Move-in Ready!

For sale in one of District XII’s most sought-after areas, on Böszörményi út, just a few minutes’ walk from Déli Railway Station and MOM Park, this fully renovated, 1.5-room, terrace apartment offers premium quality and an exceptional location. Situated on the 3rd floor of a brick building (no elevator), the apartment has been completely refurbished and furnished in a modern style. Thanks to its east–west orientation, the home is bright throughout the day and provides comfortable, well-designed living spaces. ✨ Main Features: 1.5 rooms with a practical layout Private terrace with pleasant views Fully renovated with high-quality materials Modern, fully equipped kitchen: washing machine, refrigerator, dishwasher, electric oven, ceramic cooktop, extractor fan, microwave Air-conditioned living space Bathroom with bathtub, separate toilet Additional storage room inside the apartment Brick building, 3rd floor (no lift) The location is outstanding: excellent public transport connections, shopping options, restaurants, and the proximity of MOM Park make everyday life extremely convenient. ???? Who is it ideal for? Perfect for anyone looking for a move-in-ready, premium-quality home in Buda, whether for personal use or as an investment—thanks to its condition and location, it is also an excellent rental opportunity.

Fully Renovated 1.5-Room Apartment for Rent Near universities and Orczy Garden (District VIII)

A freshly and completely renovated 43 m² apartment is available for rent in the well-maintained Illyés Udvar building, located in a quiet inner courtyard on the 1st floor. Main features: 1.5 rooms: bright living room + separate storage room / small bedroom Entrance hall connected to the kitchen Modern bathroom with walk-in shower Inner courtyard orientation, very quiet The apartment is located at the end of the walkway, allowing a private outdoor sitting area on the gangway (artificial grass already placed) Equipment & technical details: 3.5 m ceiling height Underfloor heating in the entrance hall and kitchen Multi heat pump air-conditioning system (heating & cooling) in the living area Timer-controlled ventilation in the bathroom Ikea mini-kitchen and bar counter Built-in remote-controlled, color-changing spot lighting Gas supply intentionally disconnected; the apartment runs on electric heating and hot water Individual water meter Three separate electricity meters (daytime, off-peak/night tariff, and discounted “H-tariff” for the heat pump) Location & surroundings: National University of Public Service (NKE) – 3 minutes on foot Botanical Garden (Fűvészkert) – 3 minutes Orczy Park – 6–8 minutes (outdoor gym, running track, playgrounds, café, lake, sports facilities) Semmelweis University and M3 metro – approx. 12–14 minutes walking Excellent public transport – daytime and night buses to the city center (Deák Square) at the end of the street This apartment is an ideal choice for students, young professionals, couples, or anyone looking for a stylish, modern home in a central yet peaceful location.

Renting a tastefully renovated apartment in the 8th district, very close to Blaha Lujza Square!

The apartment boasts an exceptional location: the famous New York Café is just 200 meters away, the 4–6 tram stop and the Blaha Lujza Square metro station are both within about 100 meters, and there are numerous bus routes available, making transportation extremely convenient. The property features three separately accessible rooms, a spacious living room, as well as two bathrooms and two toilets. The apartment has been freshly and fully renovated, and it awaits its new tenant with modern appliances and clean, bright spaces. The area has everything that makes urban living comfortable: 24-hour shops, a shopping center, cafés, restaurants, gyms, and many services. Available for move-in: from December. Deposit: 2 months.

Törökvész szívében, elvehetetlen panorámás, tágas lakás eladó!
Budán, a II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Nagybányai úton, kínálunk eladásra egy a 80-as években épült, jó állapotú társasház 2. emeletén fekvő, 94 m²-es, 1+3 szobás, cirkófűtéses, szint-eltolásos, felújítandó lakást, amely páratlan, elvehetetlen panorámával büszkélkedhet.
Az ingatlan legnagyobb különlegessége a 15 m²-es, napfényes terasz, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a városra és a zöld hegyoldalakra. Emellett egy 2,5 m²-es erkély is tartozik a lakáshoz, ami tökéletes helyszín lehet a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez.
Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A tágas terek, a praktikus elrendezés és a nagy ablakfelületek ideális alapot adnak egy modern, elegáns lakás megteremtéséhez.
Ez a lakás Törökvész igazi gyöngyszeme egy ritka lehetőség, ahol a panoráma örök, a környék elegáns, és az otthonod pontosan olyan lehet, amilyennek megálmodod.
A rendezett ház, zöld környezetben található, a Batyu utca irányából is rendelkezik bejárattal. Az épületben található strangok cseréje a közelmúltban történt meg. A közös költség kb. 30e Ft, mely a szokásos költségeken felül a vízfogyasztást és a felújítási alapot is tartalmazza. A lakáshoz pinceszinten egy saját tároló és a közös tároló használatának lehetősége is adott.
Törökvész atmoszféráját a nyugalom, a természet közelsége és az exkluzivitás határozza meg. A környéken elismert iskolák, óvodák (pl. a brit és francia nemzetközi iskolák) és remek sportlehetőségek (teniszpályák, futó- és túraútvonalak) vannak. Az utcákat elegáns villák, modern társasházak és gondozott kertek szegélyezik, a levegő friss, a környék tiszta és biztonságos.
Ha Budapest nyüzsgéséből csak egy karnyújtásnyira szeretnél élni, mégis csendes, nyugodt környezetben, ez az ingatlan tökéletes választás.

Eladó vályogház Tápióság egyik legjobb részén – kiváló elhelyezkedés, csendes környezet!

Tápióság egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 70 m²-es, világos, jó elosztású vályogházat. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a buszmegálló és a bolt néhány perc sétával könnyen elérhető, így a mindennapi ügyintézés és közlekedés is egyszerű. A közelben található egy hangulatos kocsma is. A ház három szobával rendelkezik, melyek tágasak és világosak, a természetes fény kellemes atmoszférát teremt. Az épülethez tartozik egy különálló, hagyományos kinti konyha, egy garázs, valamint több autóbeállási lehetőség is biztosított a telken belül. A fürdőszoba nemrég esett át alapos felújításon, így modern és igényes kialakításával azonnal használható, további ráfordítást nem igényel. A tágas, gondozott, szép kert ideális választás lehet pihenésre, kertészkedésre, vagy akár családi programok lebonyolítására is. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, így akár rövid időn belül birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – ideális otthon lehet családoknak, idősebbeknek vagy vidéki nyugalmat kereső pároknak!

Budapest egyik legkedveltebb, exkluzív lokációjában, a 2. kerületi Szemlőhegyen kínálok megvételre egy impozáns, kiváló elosztású, 148 nm-es, nappali 3 hálós, 2 fürdős, külön Wc-s, nagy erkélyes (18 nm-es), jó állapotú, kamrával és gardróbbal rendelkező ingatlant.

A lakás egy ötlakásos, liftes, Bauhaus ház első emeletén található. Az épület különlegessége, hogy szintenként csak egy lakás van. Az elosztása kiváló, hiszen az összes szoba külön bejáratú. A belmagasság 3.1 méter, házközponti fűtéses rendszer biztosítja a megfelelő hőmérsékletet az otthonban. A nagy erkély belső, zöld kertre néz. A nyílászárók fel vannak szerelve elektromos és manuálisan működő redőnyökkel is. Nincs vízóra, hanem annak díját a közös költség tartalmazza. Az összes szobában klíma található.

Az épület különlegessége még, hogy egy szép, nagy telken helyezkedik el, távol az utcától, ezért rendkívül csendes.

Az ingatlanhoz tartozik még 2 db udvari beálló, amelyből az egyik fedett, valamint egy 8 nm-es tároló is.
A földszinten található még egy 12 nm-es legénylakás, aminek bérleti díja 50 évre ki van fizetve, így azt akár tárolónak vagy egy tinédzser külön elhelyezéséhez is lehet használni.

Ha egy különleges lakást szeretne Budán, hívjon bizalommal a további részletekért!

Available for sale a high-traffic commercial space in the VII district of Budapest, behind the New York Café. An exceptional opportunity in the heart of the city!

We are offering for sale a well-maintained commercial property with a total area of 211 m² in the 7th district of Budapest, located directly behind the famous New York Café. The property consists of two separate title deeds (65 m² + 146 m²) but is currently operating as a single unit, functioning as a restaurant. **Location** The property is situated in a highly frequented area that is also active in tourism, surrounded by several 4–5 star hotels, office buildings, and dining establishments. The infrastructure and transportation in the area are outstanding: - The 4–6 tram stop is just a few meters away, - The M2 (Blaha Lujza Square) metro station is a short walk away, - Several bus and tram lines are easily accessible, - Parking spaces are available in the immediate vicinity. This location is an excellent choice for hospitality, service, or office purposes. **Property Features** - Total area: 211 m² - Separate title deeds: 65 m² and 146 m² - Current function: restaurant - Technical condition: good - Utilities: water, sewage, gas, electricity fully connected - Existing hot kitchen permit - Heating: gas (circulating) - Ventilation: established exhaust system **Interior Layout** The commercial space is divided into four well-defined functional areas: 1. Guest area / foyer: spacious, bright room suitable for accommodating 30–40 people 2. Hot and cold kitchen: fully equipped with necessary infrastructure and permits 3. Private guest room: separate space that can be used as a VIP area 4. Staff area: office, changing room, bathroom, and toilet The rooms are functionally well-separated and logically designed, allowing for the simultaneous operation of multiple activities. **Utilization Opportunities** The property is versatile and can easily accommodate the following functions due to its existing features: - Restaurant, bar, bistro, café - Gym, fitness studio - Hot kitchen cafeteria or catering kitchen - Office, service center - Warehouse, logistics background space **Investment Perspective** The area is continuously developing, tourism is strong, and the hospitality and hotel industry is particularly active. The commercial property is an excellent investment choice, as it can be easily rented out, providing long-term, stable returns. **Key Advantages in Brief:** - Central, busy location (behind New York Café) - Excellent transportation - Good condition, hot kitchen permit - Many utilization options - Environmentally significant for both tourism and business For more information and to arrange a viewing, please call with confidence!

Az Ön új otthona a Városliget közelében

Elhelyezkedés: VII. kerület, Ligetvárosban, a Damjanich utcánál, rendezett, jó állapotú épület hangulatos udvarral. Tágas terek, praktikus elrendezés. Óvoda közvetlen közelében, kéttannyelvű iskolától pár perc sétára. Infrastruktúra kiváló, a szomszédos, Damjanich utcában rengeteg bolt, valamint vendéglő, kávézó, SPAR. Fűtését gázkonvektor és HÉRA cserépkályha biztosítja, egyedi mérőórákkal rendelkezik. Tömegközlekedés: néhány lépésre a 70-74-76-78-as trolik megállói, sétatávolságra a Keleti pályaudvar ( vasút, metró, buszok ). A lakás kiváló pároknak, gyerekes családoknak, a Városliget a hangulatos séták színhelye. Biciklivel is könnyen megközelíthető, az udvaron bicikli elhelyezésére is van lehetőség.

2-room apartment, ideal location, beautiful view

We are offering for sale a 53 m² apartment (+ 5 m² balcony) in the city center of Kőbánya, located on the 8th floor of a 9-story residential building with a recently renovated elevator. The balcony offers a beautiful view of the surrounding area. Key features: Size: 53 m² + 5 m² balcony Layout: 2 rooms, spacious kitchen, pantry, hallway, walk-in closet, bathroom, and balcony Condition: partially renovated – partly upgraded electrical system, new windows, air conditioning Bright and spacious interiors Neighborhood and infrastructure: Schools, kindergarten, pharmacy, shops, cultural center, and a newly renovated park with a playground are all located nearby. The area is quiet, green, and offers multiple parking options. Transport connections: Easy access by tram and bus to Örs Vezér Square (M2 metro, suburban railway) and Üllői Road (M3 metro). This property is an excellent choice for a first home, couples, or small families. Don’t miss this opportunity!

SVÁBHEGYI MŰEMLÉK INGATLAN ELADÓ

Eladó egy présház jellegű sváb falusi porta és pince együttes a XII. kerületben. A Svábhegy szőlészeti és borászati hagyományainak egyik utolsó hírnökeként műemléki védelmet élvez. A présházat lakóházzá alakították, de az eredeti építészeti forma és stílus jegyeket megőrizték. Megmaradt a látványos pince és az egykori helyi szőlő művelési kultúrára jellemző támfalas-teraszos kert. Az 1830-as években épült házban két társasházi lakás található külön lekerített kertrésszel. A hangulatos, ősfás, teraszos kert kb. 900 m2. Az eladásra kerülő ingatlan: - 33 m2-es 2 szobás lakás. (Az egyik szoba jelenleg az udvarról nyílik és teljesen felújítandó.) - 2 db pince - összesen 50 m2 (Az egyik pince elölről nyitott és felújítást-helyreállítást igényel. Feltehetőleg ennek mérete a jelenleg láthatónál jóval nagyobb) - kő és tégla falazat (60 cm vastag) 5 cm hungarocell szigeteléssel. - elektromos fűtés - buszmegálló 300 méteren belül található. (21, 21A, 212, 221) - fogaskerekű megálló 400 méter - bevásárlási lehetőség 400 méter Alkalmas lehet idegenforgalmi - vendéglátási célra, borpincének, rendezvény helyszínnek.

Adyliget, in a frequented area – spacious, modern family house for sale with a landscaped garden!

We offer for sale a family house built in 2012, in good condition, with extra insulation, located in a prime area of Adyliget, close to the main road, which provides all the comforts of modern homes. The main features of the property: - 825 m² plot with an intimate garden landscaped with evergreens - 132 m² living space + 30 m² covered terrace for grilling and family-friend gatherings - Spacious living room with dining area, large kitchen + pantry - 2 bedrooms, 1 walk-in closet, bathroom with toilet + separate toilet - Gas central heating, extra insulation, low utility costs - Pleasant temperature all year round, even without air conditioning - Alarm system, garage + covered carport - Separate garden storage built of bricks, approximately 8 m² - Thanks to the house's southern-southwestern orientation, it welcomes its new owner with sunny, friendly spaces throughout the day. There is also a bus stop nearby, making transportation extremely convenient. - An excellent offer with a great price-value ratio, which is not only a fantastic choice for a family home but also a great investment!