Eladó kertkapcsolatos, hangulatos otthon Budapest II. kerületének kiemelt, csendes és elegáns részén, az Orló utcában!

A II. kerület egyik legkeresettebb övezetében, rendezett, kiváló állapotú 6 lakásos társasház magasföldszintjén kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, két lakás összenyitásával kialakított, tágas és barátságos otthont.
A lakások külön helyrajzi számon szerepelnek, de jelenleg egyben, praktikus és hangulatos elrendezéssel funkcionálnak. Szükség esetén könnyedén visszaalakíthatók két önálló lakássá. Az egyik lakás 78 m2-es, a másik lakás 47 m2-es.

A lakás 2010-ben teljes körű felújításon és átalakításon esett át, amely során modern, élhető tereket, egységes konyhát, több jól használható helyiséget és remek hangulatú belső kialakítást kapott. A tágas belső terek mellett erkély és közvetlen kertkapcsolat teszi teljesebbé az itt élők kényelmét.

A lakáshoz továbbá tartozik:

egy garázs

két tároló

Ezek együttes vételára: 25 M Ft, és a lakással együtt  megvásárolandó

Egyedi lehetőség prémium környezetben, ideális mind családoknak, mind azoknak, akik értékelik a csendet, a zöld környezetet és a kiváló infrastruktúrát.
Garden-access, charming home for sale in one of Budapests most prestigious and quiet areas, in Orló Street, District II!

Located in a highly sought-after, elegant neighbourhood of the 2nd district, on the elevated ground floor of a well-maintained, 6-apartment condominium, this property offers exceptional features.
It consists of two apartments merged into one, currently forming a spacious and atmospheric home. The units are on separate lot numbers, and can easily be converted back into two independent apartments if desired.

The property underwent a complete renovation and redesign in 2010, resulting in modern, comfortable spaces, a unified kitchen, several well-utilised rooms, and a warm, inviting interior. In addition to the generous interior layout, the home offers a balcony and direct garden access, enhancing the overall living experience.

The property also includes:

one garage

two storage units

Their combined price is 25 million HUF, and they must be purchased together with the apartment.

A unique opportunity in a premium environment, ideal for families and for anyone who values peace, greenery, and excellent local amenities.

Bright 3-Room Apartment with Large Terrace Near Corvin Promenade – Panoramic View

For sale is a 75 sqm, 3-room apartment with two bathrooms, located on the 8th floor of the well-known Premier residential building near Corvin Promenade. The apartment features a spacious terrace, panoramic views, and excellent natural light. The property has been recently repainted, and the kitchen has been recently renovated. It is offered fully furnished with new furniture, making it ready for immediate use. The apartment is heated by a central building heating system with individual metering. Cold and hot water consumption is also individually metered and read monthly. The Premier building, completed in 2010, offers a high level of security and comfort: 24-hour security service Camera surveillance throughout the building Two elevators A garage space is available for purchase separately and has its own cadastral number within the building. Despite its central location, the apartment is quiet and peaceful, making it an ideal home. It also represents an excellent investment opportunity, as it can be rented out quickly and at a premium rate, especially due to the proximity of Semmelweis University.

Belső RÓZSADOMB imádói - FIGYELEM!
Eladásra kínálunk egy különleges adottságú, napfényes  4 szobás, napfényes,  második emeleti otthont Budapest II. kerületében, amelyet a gyönyörű, zavartalan panoráma és a napfényben úszó terek tesznek igazán különlegessé.

A lakás adottságai
A 112 nm-es nettó lakótér praktikus és élhető kialakítással rendelkezik. Három hálószoba, valamint egy egybefüggő, világos nappaliétkezőkonyha tér biztosítja a kényelmet és a tágas mindennapokat. A lakás külön fürdőszobát és külön mosdót is kínál, ami tovább növeli a funkcionalitást. Minden szobából saját erkély nyílik, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a szem elé. Déli fekvése miatt az otthon egész nap természetes fényben gazdag, amely meleg, befogadó hangulatot teremt.
A jelenlegi elrendezés két lakás egybenyitásával jött létre 2022-ben, amikor részleges felújítás is történt.

Az épület
A ház 1979-ben épült, kétszintes, összesen kilenc lakás található benne, így csendes, családias légkört biztosít. A lakáshoz két külön tároló tartozik, amelyek nagyban megkönnyítik a mindennapi tárolási feladatokat. A közös költség 51.000 Ft, amely a felújítási alapot is magában foglalja.

Környék
Az ingatlan a II. kerület nyugodt, zöldövezeti részén található, Törökvészen. A környék rendezett utcái, a tiszta levegő és a természet közelsége kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A mindennapi élethez szükséges intézmények bevásárlási lehetőségek, iskolák, sport- és rekreációs helyszínek könnyen elérhetők, és a közlekedés is kényelmesen megoldható. A lokáció azok számára különösen vonzó, akik értékelik a csendesebb budai életérzést, miközben gyorsan elérhető számukra a város nyüzsgése.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas, átgondolt elrendezésű és barátságos atmoszférájú otthont keresnek a II. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén.

További részletekért valamint megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Available for rent: a high-traffic commercial space in the VII district of Budapest, behind the New York Café. An exceptional opportunity in the heart of the city!

We offer for lease a well-maintained commercial space with a total area of 211 m² in the VII district of Budapest, directly behind the famous New York Café. The property consists of two separate land registry entries (65 m² + 146 m²) but currently operates as a single unit, functioning as a restaurant. **Location** The property is situated in a highly frequented area that is also active in tourism, neighboring several 4-5 star hotels, office buildings, and dining establishments. The infrastructure and transportation in the area are exceptional: - The tram stop for lines 4-6 is just a few meters away, - A few minutes' walk to the M2 (Blaha Lujza Square) metro station, - Several bus and tram lines are easily accessible, - Parking spaces are available in the immediate vicinity. This location is an excellent choice for hospitality, service, or office purposes. **Property Features** - Total area: 211 m² - Separate land registry entries: 65 m² and 146 m² - Current function: restaurant - Technical condition: good - Utilities: water, sewer, gas, electricity fully connected - Existing hot kitchen permit - Heating: gas-operated (circuit) - Ventilation: established exhaust system **Interior Layout** The commercial space is divided into four well-defined functional areas: 1. Guest area / foyer: a spacious, bright room suitable for accommodating 30-40 people 2. Hot and cold kitchen: fully equipped with infrastructure and permits 3. Private guest room: a separate area that can be used as a VIP room 4. Staff area: office, changing room, bathroom, and toilet The rooms are functionally well-separated and logically designed, allowing for the parallel operation of multiple activities. **Utilization Opportunities** The property is versatile and, thanks to its existing features, can easily accommodate the following functions: - Restaurant, bar, bistro, café - Gym, fitness studio - Hot kitchen cafeteria or catering kitchen - Office, service center - Warehouse, logistics support facility **Main Advantages in Brief:** - Central, busy location (behind New York Café) - Excellent transportation - Good condition, hot kitchen permit - Many utilization options - Prominent environment for both tourism and business For more information and to schedule a viewing, please feel free to call!

Premium Designer Apartment in Corvin Grand'or_AIRBNB fully booked

I am offering this modern luxury apartment, designed and executed by an interior designer, for sale in the highly sought-after SOHO district on Wesselényi Street in the VII district of Budapest, which is extremely popular among foreigners. The apartment was built in 2021 and is part of the Corvin Grand’or development. The 50 sqm, two-room apartment features an excellent layout and is exceptionally bright and sunny, with an additional comfortable 6 sqm terrace. The apartment overlooks the building's wonderful, beautifully maintained private park – quiet and serene, yet pulsating with the energy of the city. Currently, the apartment is operating at full capacity on Airbnb, in a high price category, making it an outstanding investment opportunity with excellent returns that can be immediately continued. Key advantages: - Built in 2021, modern, premium project (Corvin Grand’or) - High-quality design by an interior designer and decorator - 50 sqm + 6 sqm terrace - 2 rooms, perfect layout - Spacious, bright, sunny areas - Unique view of the well-maintained internal park - Quiet apartment in the city center - Currently has high-yield Airbnb operation (85-90% occupancy) - Trendy area favored by foreigners - Ideal choice for those seeking a premium quality, income-generating investment or a tastefully designed city center home.

Fully Renovated 95 m² Apartment with Balcony and Scenic Views – District II

For sale: a 95 m² fully renovated apartment located in one of the most desirable areas of Budapest’s District II, near Szilágyi Erzsébet fasor. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained residential building with an elevator. (Official registered size on the title deed: 80 m².) Main Features Actual floor area: 95 m² Registered size: 80 m² Layout: 1 bedroom, spacious living room, separate walk-in closet Ceiling height: 3.3 m Balcony with pleasant views toward the Buda Hills Heating: central heating system with radiators Cooling: modern heating/cooling air-conditioning system Complete renovation: new electrical system new plumbing renewed bathroom and kitchen modern flooring and fixtures The apartment offers an elegant, practical layout with a bright, spacious living area, a separate bedroom, and an additional walk-in closet. Its 3.3-meter ceiling height and large windows create an airy and refined atmosphere. Location & Infrastructure The neighborhood provides excellent convenience and accessibility. A short walk brings you to: Városmajor Park Széll Kálmán Square Fény Street Market Mammut shopping center Several tram and bus lines The area offers a wide selection of services, cafés, restaurants, cultural institutions, and sports facilities.

District VI. Diplomatic Quarter Inner two-level penthouse apartment with rooftop/attic development potential.

In one of the most prestigious areas of Budapest, in the VI District Diplomatic Quarter, a two-level penthouse apartment is for sale on Benczúr Street, which includes a buildable attic space. The uniqueness of the property lies in the fact that the attic can be further expanded, allowing for the creation of a truly unique, multi-level exclusive penthouse apartment. Such an opportunity rarely arises in this neighborhood. The area is peaceful, green, and elegant, yet just a few minutes' walk from Andrássy Avenue, Heroes' Square, and City Park. If you are looking for a distinctive apartment with unique foundations in one of the best locations in Budapest, then this property is the perfect choice.

Apartment with a Unique Atmosphere for Sale in the Diplomatic Quarter - 109 m²

Discover this beautiful apartment in the 6th district, located near Kodály Körönd! The facade of the building and the inner courtyard have been impeccably renovated, and the apartment carries the elegant features of the building, which are most notably found in the stucco decorations that lend a unique atmosphere. The 109 square meter apartment includes a 2 square meter balcony and has a ceiling height of 3.8 meters, providing a spacious feel. Its current layout consists of a living room and two separate bedrooms, but a third, larger bedroom can easily be created. The property has good transportation options and is situated in a central yet quiet environment, close to City Park and Oktogon. Don't miss this great opportunity! Request an appointment for a viewing!

Kivételes otthon a II. kerület zöldövezetében modern elegancia és nyugalom egy helyen

A természetközeli, mégis könnyen megközelíthető Csatárka utcában valósul meg a Csatárka 34 Residence, egy háromszintes, mindössze 9 lakásos, exkluzív társasház.

A lakás fő paraméterei
    Nettó alapterület: 108,14 m²
    Nappali és 3 háló
    2 fürdőszoba
    külön mellékhelyiség
    tároló
    Erkély: 11,15 m²

Tágas, elegáns kialakítás, kiváló benapozottság, kifinomult belsőépítészeti lehetőségek.

Prémium műszaki tartalom
A beruházás során kizárólag magas minőségű, nemzetközi márkák kerülnek beépítésre:
    Internorm csúcskategóriás homlokzati nyílászárók
    Schlotterer prémium árnyékolástechnika    Villeroy & Boch elegáns szaniterek
    Hansgrohe megbízható, design csaptelepek

Emellett:
    korszerű, hőszivattyús hűtési-fűtési rendszer és padlófűtés
    Loxone okosotthon-rendszer
    prémium burkolatok
    elektromos autótöltésre előkészített beállók
    automata öntözőrendszerrel felszerelt, parkosított kert
    modern kaputelefon-rendszer
    akadálymentes közlekedés és lift
    zöldtető, a fenntarthatóság jegyében

Parkolás

A telek két külön behajtóval rendelkezik:
    a keleti kapu a pinceszinti, zárt gépkocsitárolóhoz vezet,
    a nyugati kapu a felszíni parkolókat szolgálja ki.

Környezet és elhelyezkedés

A társasház a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában kap helyet.

A környék kínál:
    kellemes sétalehetőségeket
    könnyed túrákat
    családbarát programokat

Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek a közelben: Rózsadomb Center, Buda Gyöngye, GoBuda, Mammut.
Néhány percen belül elérhető több minőségi oktatási intézmény és egészségügyi szolgáltatás, köztük a kiemelkedő British International School of Budapest (BISB).

A társasház felépítése
    Földszint: 2 kertkapcsolatos lakás
    1. és 2. emelet: szintenként 3 lakás
    Legfelső szint: egy egész alapterületet elfoglaló penthouse

A fejlesztés minden részlete a kényelmet, az értékállóságot és a prémium életminőséget szolgálja.

Exclusive, Fully Renovated Apartment with Terrace on Böszörményi út – Move-in Ready!

For sale in one of District XII’s most sought-after areas, on Böszörményi út, just a few minutes’ walk from Déli Railway Station and MOM Park, this fully renovated, 1.5-room, terrace apartment offers premium quality and an exceptional location. Situated on the 3rd floor of a brick building (no elevator), the apartment has been completely refurbished and furnished in a modern style. Thanks to its east–west orientation, the home is bright throughout the day and provides comfortable, well-designed living spaces. ✨ Main Features: 1.5 rooms with a practical layout Private terrace with pleasant views Fully renovated with high-quality materials Modern, fully equipped kitchen: washing machine, refrigerator, dishwasher, electric oven, ceramic cooktop, extractor fan, microwave Air-conditioned living space Bathroom with bathtub, separate toilet Additional storage room inside the apartment Brick building, 3rd floor (no lift) The location is outstanding: excellent public transport connections, shopping options, restaurants, and the proximity of MOM Park make everyday life extremely convenient. ???? Who is it ideal for? Perfect for anyone looking for a move-in-ready, premium-quality home in Buda, whether for personal use or as an investment—thanks to its condition and location, it is also an excellent rental opportunity.

Eladó vályogház Tápióság egyik legjobb részén – kiváló elhelyezkedés, csendes környezet!

Tápióság egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 70 m²-es, világos, jó elosztású vályogházat. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a buszmegálló és a bolt néhány perc sétával könnyen elérhető, így a mindennapi ügyintézés és közlekedés is egyszerű. A közelben található egy hangulatos kocsma is. A ház három szobával rendelkezik, melyek tágasak és világosak, a természetes fény kellemes atmoszférát teremt. Az épülethez tartozik egy különálló, hagyományos kinti konyha, egy garázs, valamint több autóbeállási lehetőség is biztosított a telken belül. A fürdőszoba nemrég esett át alapos felújításon, így modern és igényes kialakításával azonnal használható, további ráfordítást nem igényel. A tágas, gondozott, szép kert ideális választás lehet pihenésre, kertészkedésre, vagy akár családi programok lebonyolítására is. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, így akár rövid időn belül birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – ideális otthon lehet családoknak, idősebbeknek vagy vidéki nyugalmat kereső pároknak!

Available for sale a high-traffic commercial space in the VII district of Budapest, behind the New York Café. An exceptional opportunity in the heart of the city!

We are offering for sale a well-maintained commercial property with a total area of 211 m² in the 7th district of Budapest, located directly behind the famous New York Café. The property consists of two separate title deeds (65 m² + 146 m²) but is currently operating as a single unit, functioning as a restaurant. **Location** The property is situated in a highly frequented area that is also active in tourism, surrounded by several 4–5 star hotels, office buildings, and dining establishments. The infrastructure and transportation in the area are outstanding: - The 4–6 tram stop is just a few meters away, - The M2 (Blaha Lujza Square) metro station is a short walk away, - Several bus and tram lines are easily accessible, - Parking spaces are available in the immediate vicinity. This location is an excellent choice for hospitality, service, or office purposes. **Property Features** - Total area: 211 m² - Separate title deeds: 65 m² and 146 m² - Current function: restaurant - Technical condition: good - Utilities: water, sewage, gas, electricity fully connected - Existing hot kitchen permit - Heating: gas (circulating) - Ventilation: established exhaust system **Interior Layout** The commercial space is divided into four well-defined functional areas: 1. Guest area / foyer: spacious, bright room suitable for accommodating 30–40 people 2. Hot and cold kitchen: fully equipped with necessary infrastructure and permits 3. Private guest room: separate space that can be used as a VIP area 4. Staff area: office, changing room, bathroom, and toilet The rooms are functionally well-separated and logically designed, allowing for the simultaneous operation of multiple activities. **Utilization Opportunities** The property is versatile and can easily accommodate the following functions due to its existing features: - Restaurant, bar, bistro, café - Gym, fitness studio - Hot kitchen cafeteria or catering kitchen - Office, service center - Warehouse, logistics background space **Investment Perspective** The area is continuously developing, tourism is strong, and the hospitality and hotel industry is particularly active. The commercial property is an excellent investment choice, as it can be easily rented out, providing long-term, stable returns. **Key Advantages in Brief:** - Central, busy location (behind New York Café) - Excellent transportation - Good condition, hot kitchen permit - Many utilization options - Environmentally significant for both tourism and business For more information and to arrange a viewing, please call with confidence!