Vecsés! Befektetés a Jövőbe! Családi Otthon & Fejlesztési Potenciál Vecsés Krakkó Városrészében – Hatalmas Telek és Fejlesztések Közelében! Kiemelt Befektetési Érv! A Környék Dinamikusan Felértékelődik! Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy garantáltan értékálló befektetés is! Vecsés Önkormányzata sikeresen pályázik és nyer el forrásokat a környék fejlesztésére, ami közvetlenül növeli az itt található ingatlanok értékét: Lanyi Szabadidőpark Fejlesztése: A város célja a Tó utca–Lanyi utca déli részén kijelölt 4 hektáros terület fejlesztése egy hatalmas, ligetes parkká. Mit Hoz a Fejlesztés? Egy modern szabadidőparkot terveznek, szánkózó dombbal, színpados rendezvénytérrel, mese- és meditációs kerttel, amely aktív és passzív szabadidő eltöltésére egyaránt alkalmas lesz. Közvetlen Értéknövekedés: Az Ön ingatlana a fejlesztendő területhez közel helyezkedik el, így garantáltan élvezheti a felértékelődés előnyeit és a megújult, modern környezetet. Elhelyezkedés és Környezet: A Nyugalom Szigete a Jövő Kapujában Vecsés Krakkó városrésze, Tó utca 11. – Itt a város dinamikus elérhetősége a vidék nyugalmával és a természet közelségével párosul. Logisztikai Előnyök: Gyors hozzáférés az M0-s autópályához és a Liszt Ferenc Repülőtérhez. A vasútállomás és a buszmegálló közelsége révén Budapest könnyen és gyorsan elérhető. Környezeti Érték: A város közelsége, és a jövőbeni Lanyi szabadidőpark garantálják a minőségi, természetközeli életstílust. Az Ingatlan: Tér, Lehetőség és Kényelem Telek: Kettős Potenciál (1250 m²) A ház egy 1250 m²-es, ritkaságszámba menő méretű telken fekszik, melynek utcafronti szélessége 12 méter aszfaltozott útról. Hatalmas Kert (kb. 1000 m²): A kert biztosítja a szabadságot és a zavartalan pihenést. Fejlesztési Lehetőség: A telek mérete kiváló alapot ad a bővítésre vagy más fejlesztésre – befektetés szempontjából különösen vonzó! A Családi Ház Alapadatok (200 m², 6 Szoba) Az 1996-ban épült, 200 m²-es, 6 szobás otthon tágas életteret kínál, délkeleti (DK) tájolásának köszönhetően világos. Elrendezés: 6 szoba, 2 fürdőszoba és 1 különálló WC. Az amerikai konyhás nappalival kiegészített, hangulatos, átjárható belső terek ideálisak a családi életre. Műszaki Tartalom: Megbízható gáz (cirko) fűtés és klímaberendezés. Állapot: Jó állapotú, beépített bútorokkal, azonnal költözhető! A Szabadság Érzése: 50 m² Terasz és Panoráma A ház igazi vonzerejét az összesen 50 m² alapterületű teraszok adják: Földszinti Terasz (30 m²): Tökéletes családi étkezésekhez. Emeleti Terasz (20 m²): Lélegzetelállító panorámás kilátással a közeli folyóra – a mindennapi kikapcsolódás garantált! Pénzügyi Szempontok: Miért Érdemes Most Vásárolni? Ez az ingatlan a helyi fejlesztéseknek köszönhetően felértékelődő, minőségi otthon és a stabil befektetés egyedülálló ötvözete. Most vásárolhatja meg azt az otthont, ami a környezeti fejlesztések hatására biztosan emelkedő értékkel kecsegtet. Ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról, ami a vidéki életstílust a főváros közelségével és a jövőbeni értékállósággal ötvözi! Keressen bizalommal a részletekért és a személyes megtekintésért! #CsaládiHáz #Vecsés #NagyTelek #Befektetés #PanorámásTerasz #6Szoba #FejlesztésiLehetőség #LanyiSzabadidőpark #Értékálló #BudapestKözeli #KiválóKözlekedés #IngatlanEladó

Apartment for sale near Oktogon!

Discover our centrally located apartment in the heart of Budapest, offering a unique opportunity ideal for first-time homebuyers or those seeking investment properties. The 44 sqm + 12 sqm gallery apartment on Teréz Boulevard provides a comfortable home, where the spacious living room and well-utilized space ensure maximum comfort. Thanks to its unique location, the apartment offers unparalleled opportunities for both personal living and investment purposes. Situated between Nyugati Railway Station and Oktogon, the apartment is in one of the city's most popular and sought-after areas. The neighborhood awaits you with numerous cultural and entertainment options; nearby restaurants, cafes, and shops all contribute to the vibrant urban life. The parks and green spaces surrounding the property provide the perfect setting for relaxation and leisure. Transportation is excellent, as the apartment is in close proximity to the city's most important public transport lines, with metro, bus, and tram stops just a few minutes' walk away. This allows you to easily reach any point in Budapest, whether for commuting or exploring the city. In addition to the excellent transportation options, the area is safe and quiet, making it an ideal home for peaceful everyday living. The layout of the apartment is extremely practical, featuring a spacious living room and a bathroom that provides convenience for everyday use. Gas (circo) heating and air conditioning ensure a pleasant temperature in any season. Don’t miss out on this fantastic opportunity!

Exkluzív Lehetőség Lipótváros Szívében: Falk Miksa utca Lokáció, mely Történelmet és Exkluzivitást Sugároz: Lipótváros Képzelje el, hogy Budapest legelőkelőbb és legértékállóbb negyedében él, ahol a történelem, az építészet és a modern városi élet tökéletes harmóniában olvad össze. Köszöntjük Önt Lipótvárosban (V. kerület), a főváros üzleti és politikai központjában, mely generációk óta a minőség és a presztízs szinonimája. Páratlan Elhelyezkedés: Otthona alig pár lépésre található a Duna gyönyörű partjától és a lenyűgöző Parlamenttől Ez a közelség nemcsak szemet gyönyörködtető látványt, de kivételes életérzést és infrastruktúrát biztosít. Falk Miksa Utca – Művészet és Befektetés: A lakás a legendás Falk Miksa utca szívében helyezkedik el, mely messze földön híres antikvitás és galériáiról, ezzel egyedülálló, intellektuális és kifinomult hangulatot kölcsönözve a környéknek. Kiváló Infrastruktúra és Közlekedés: A belváros szépsége és szolgáltatásai a küszöbön állnak. Metró (M2, M3), villamosok (2, 4, 6) és buszok sűrű hálózata biztosítja a gyors és kényelmes közlekedést Budapest bármely pontjára. Éttermek, kávézók, luxusüzletek, parkok mind karnyújtásnyira. Építészeti és Történelmi Kiemelkedés: A szecessziós és eklektikus paloták eleganciája utánozhatatlan. Az itt található ingatlanok nem csak lakások, hanem Budapest aranykorának méltó képviselői, melyeket különösen kedvelnek a külföldi vásárlók is. Az Épület és a Lakás Bemutatása A Ház: Időtlen Elegancia A Falk Miksa utca .... szám alatti épület hűen tükrözi Lipótváros gazdag építészeti örökségét. Belépve azonnal érezhető a belvárosi nagypolgári hangulat, mely méltó keretet ad az Ön új otthonának. A ház állapota megkímélt, rendben tartott homlokzati felújítás pár éve volt., A Lakás: Impozáns Minőség, Kifinomult Stílus A 2. emeleten található, 112 nm-es, 4 szobás, dupla fürdőszobás lakás túlmutat a megszokott belvárosi ingatlanokon. Exkluzív Felújítás: Ez az ingatlan frissen, extra magas minőségben lett felújítva. Minden részlet a tökéletességet szolgálja: Egyedi Gyártású Bútorok: A beépített elemek maximálisan kihasználják a teret és egységes, luxus megjelenést biztosítanak. Prémium Burkolatok: Csak a legmagasabb minőségű, egyedi burkolatokat alkalmazták, melyek harmonizálnak a lakás impozáns hangulatával. Fa Nyílászárók: Az elegancia és az értékállóság mellett a kiváló hőszigetelésről is gondoskodnak. Tér és Fény: Az elrendezés tágas és modern: Az impozáns nappali a lakás fókuszpontja, tágas, világos terével ideális helyszín a pihenésre és vendégek fogadására. Az amerikai konyhás elrendezés funkcionális és stílusos. A nappali és 3 szoba sokoldalú kihasználhatóságot nyújt (hálószobák, dolgozószoba, vendégszoba). A dupla fürdőszoba a reggeli rohanás komfortját szavatolja. Felszereltség: Klíma, gáz (cirko) fűtés, biztonsági ajtó, motoros redőnyök garantálják a kényelmet és a biztonságot. Az ingatlan tehermentes. Befektetés és Értékállóság: Egyedülálló Lehetőség Ez az ingatlan nem csak egy lakás, hanem egy kiváló befektetés is. Budapest Legmagasabb Értékállósága: A Lipótvárosi ingatlanok, különösen az ilyen prémium minőségű és központi elhelyezkedésű lakások tartják a legmagasabb mértékű értékállóságot a fővárosban, a növekvő hazai és nemzetközi érdeklődésnek köszönhetően. Ritkaság a Piacon: Az ilyen színvonalú, komplett módon felújított, egyedi minőséget képviselő lakás ritkán kerül a piacra. Ez egy kiváló, nem mindennapi lehetőség. Ár és Minőség: A 369 Millió Forintos ár (kb. 3,3 M Ft/nm) tükrözi a Falk Miksa utca szívében lévő, 112 nm-es, 4 szobás, dupla fürdős, extra magas minőségű felújítással rendelkező ingatlan egyediségét, exkluzivitását és kiemelkedő piaci értékét. Keressük azt a méltó tulajdonost, aki értékeli a belvárosi eleganciát, a minőségi kivitelezést és a kiemelkedő befektetési potenciált. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! Azonnal költözhető, tehermentes! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes, magas minőségben felújított belvárosi ékszerdoboz, kérem, keressen bizalommal a részletekért és a személyes megtekintésért!

Exkluzív Ingatlanbefektetés a Pozsonyi Úton: Egyedi Bauhaus Elegancia Újlipótváros Szívében

Exkluzív Ingatlanbefektetés a Pozsonyi Úton: Egyedi Bauhaus Elegancia Újlipótváros Szívében Ajánlatunk: Az Álomotthon, Amely Értéket Teremt Budapest egyik legpresztízsesebb és legdinamikusabban fejlődő negyedében, Újlipótvárosban kínálunk egy páratlan lehetőséget: egy frissen, egyedi tervek alapján felújított, 84 m²-es, nappali + 2 szobás lakást a legendás Pozsonyi út egyik elegáns Bauhaus bérházában. Cím: Budapest, Pozsonyi út .... 4. em. ....ajtó Alapterület: 84 m² Elosztás: Tágas nappali + 2 külön nyíló szoba + fürdőszoba Állapot: Prémium minőségű, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon; ez egy gondosan megválasztott befektetés egy olyan lokációban, ahol az érték garantáltan növekszik. Lokáció: Újlipótváros – Ahol a Belváros Élhetővé Válik Újlipótváros az a városrész, amelyet az itt élők a legkevésbé hagynak el. A titok a negyed különleges atmoszférájában rejlik. 1. Urbanisztikai Különlegesség és Szellemi Örökség Építészeti Érték: A környék a Bauhaus stílus mintapéldája, amely a modern, mégis nagypolgári életérzést képviseli. Az épületek eleganciája és funkcionalitása időtálló minőséget sugároz. Kulturális Központ: Újlipótváros évtizedek óta írók, művészek és értelmiségiek kedvelt otthona. A neves nyugatosoktól (pl. Kosztolányi Dezső a Palatinus-házakban, Hatvany Lajos a Dunapark-házban) a kortárs alkotókig, a terület szellemisége pezsgő kulturális életet biztosít, amit olyan intézmények is erősítenek, mint a Vígszínház vagy a Radnóti Miklós Művelődési Központ (RaM). Hangulat: A környéket a bauhaus épületek és a századfordulós hangulatú kis utcák határozzák meg. A Pozsonyi út maga a negyed fő ütőere, amelyet a kis kávézók, (Babka, Sarki fűszeres, Babka Deli, Duna park kávézó, Édesmindegy, stb.) galériák és exkluzív éttermek pezsgő, mégis nyugalmat árasztó világa tesz utánozhatatlanná. Itt minden a közösségről, a művészetről és a minőségi életről szól – nem véletlen, hogy az itteniek imádják ezt a "város a városban" hangulatot. A Pozsonyi út kis, intim kávézóival, galériáival és exkluzív éttermeivel egyedülálló, közösségi hangulatot teremt. Itt valóban mindenki ismer mindenkit, és ez a barátságos, emberléptékű lépték ellensúlyozza a belváros közelségének dinamizmusát. 2. Kiemelkedő Infrastruktúra és Családias Környezet A Szent István Park Vonzereje: Az ingatlan egy sarokra fekszik a Szent István parktól, a Duna-part zöld ékszerdobozától. Ez a zöldterület teszi lehetővé a pihenést, a sportolást, és a családok számára ideális, biztonságos környezetet biztosít. Közlekedés és Elérhetőség: A belváros közelsége (Jászai Mari tér) és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (villamos, busz, metró) miatt a főváros bármely pontja percek alatt elérhető. Családbarát Környezet: A számos színvonalas iskola és óvoda közelsége miatt a környék a tudatos, minőségi életet kereső családosok elsődleges választása. 3. A Lakás: Prémium Minőség és Egyedi Kényelem A lakás egyedi felújítása során a cél az volt, hogy a klasszikus Bauhaus ház eleganciája modern technikai megoldásokkal és prémium anyagokkal találkozzon. Tágas Terek: A három világos, külön nyíló szoba, köztük a tágas nappali, ideálisak a családi életre és a modern igényekre (pl. home office). Műszaki Extrák: A minőségi burkolatok, az egyedi tervezésű beépített bútorok és tárolók maximális kihasználtságot garantálnak. A biztonsági ajtó, a motoros redőnyök és a klíma a mai kor elvárásainak megfelelő kényelmet és biztonságot nyújtják. Fűtési Előny: A távfűtés a téli hónapokban is gazdaságos és kényelmes hőmérsékletet biztosít. 4. Befektetés: Ne Hagyja Elszállni Az Értéket! Az ingatlanvásárlás a legbiztosabb tőkebefektetés, különösen egy olyan mikro-lokáción, mint a Pozsonyi út. Tény: A Pozsonyi út és a Szent István park környéke az elmúlt évtizedben Budapest egyik legdinamikusabb áremelkedést produkáló területe volt, köszönhetően az egyedülálló szellemi, kulturális és infrastrukturális vonzerőnek, építészetének, s az itt élők lokálpatrióta gondolkodásának . Az ilyen, frissen felújított, bauhaus lakások ára nem csak tartja, de aktívan növeli az Ön tőkéjét! Ne habozzon! Egy ilyen exkluzív ingatlan nem marad sokáig a piacon. Lépjen be egy olyan közösségbe, ahol az életminőség és a befektetési érték is garantált! Ne hagyja, hogy ez a lehetőség elszálljon! Kérem hívjon, és tekintsük meg együtt Újlipótváros ezen különleges gyöngyszemét! #Pozsonyi út #Újlipótváros #Bauhaus #Frissen Felújított #Ingatlan Befektetés #Szent István Park

Renovated, two-bedroom apartment with a living room!

In Víziváros, just a 3-minute walk from Széll Kálmán Square, this freshly renovated apartment is for sale in a popular street, making it an ideal choice for young adults looking for a comfortable and modern home. The property, located on Hattyú Street, has a floor area of 62 square meters and three rooms, making it perfectly suitable for a young couple or a small family. The harmony of the spacious living room and the American kitchen is at the heart of the apartment, allowing for shared time and friendly gatherings. The condition of the apartment is excellent and ready for immediate occupancy. Since the renovation, no one has lived in it. The heating is provided by a condensing gas boiler. The air conditioning system is installed, ensuring a pleasant temperature at any time of the year. The bright, south-facing, sunny rooms not only provide an aesthetic experience but also promote a sense of well-being. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, making daily services easily accessible. Due to the proximity to transportation hubs, the rest of the city can also be reached quickly and easily, whether by car or public transport. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for those who desire a bit of tranquility alongside the bustling city life. This property, free of encumbrances, is not only a home but also a great investment opportunity, as Víziváros is becoming increasingly popular among young people, which is expected to increase the property's value. Don’t miss this opportunity to own an apartment that meets all your needs! If you have any further questions or would like to view the property, please feel free to contact me!

Befektetési Koronaékszer Dunai-Panorámával: 100 m² a Budai Vár Kapujában! Vár, Hunyadi János út Elhelyezkedés: Ahol a Történelem és a Luxus Találkozik Képzeljen el egy otthont, ahol a reggeli kávé mellé a Parlament lenyűgöző látványa társul! Ez nem álom, hanem a valóság a Hunyadi János úton, a Budai Várnegyed legkeresettebb részén. Ez az ingatlan egy valódi ritkaság a piacon: egy 1890-ben épült, patinás ház 3. emeletén fekszik, és páratlan, örök panorámát kínál a Dunára, a pesti oldalra és a kivilágított Budapestre. Az Ingatlan: 100 m² a Megújulás Küszöbén Ez a 100 m²-es, napfényes lakás egy üres vászon, amely várja az új tulajdonos egyedi elképzeléseit! Jelenleg 3 tágas és egy fél szobával rendelkezik, magas belmagassággal és rendkívül világos terekkel, melyek garantálják a kellemes atmoszférát. Részletek, amelyek Önre Várnak A Tények Alapterület - 100 m² – Tágas terek a Várnegyedben! Szobák száma: 3 szoba (ebből a nappaliból nyílik az erkély) + egy fél szoba Erkély - Van! Egy 1,5 m²-es, ahonnan a Dunai Látkép terül el. Állapot - Felújítandó – Tervezze meg saját Luxusotthonát! Fűtés - Gáz (cirko) – Modern és költséghatékony. Nézet - Panoráma - Utcai nézet, Városi és Folyóra/Budapesti Panoráma! Közlekedés Kiváló - Villamos, buszok percek alatt elérhetőek. A Különleges Vonzereje - A Kilátás és a Potenciál DUNAI PANORÁMA: A nappaliból nyíló erkélyről festői látványban gyönyörködhet: a Dunán át a nyüzsgő pesti központ és a méltóságteljes Parlament látható. Ez a látvány felbecsülhetetlen értékű! ALAKÍTHATÓSÁG ÉS BŐVÍTÉS: A felújítandó állapot lehetővé teszi, hogy saját ízlése szerint, a legmodernebb trendeknek megfelelően alakítsa ki álmai otthonát. FIATALOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK: A Várnegyed biztonságos, csendes, de mégis élénk központi elhelyezkedése miatt tökéletes a fiatal felnőtteknek. Ugyanakkor az exkluzív lokáció és a panoráma miatt befektetésnek is kiemelkedő, garantálva a magas bérleti díjat és az értékállóságot. TEHERMENTES: Az ingatlan azonnal birtokba vehető (maximum 1 hónap), biztonsági ajtóval felszerelt. Ne csak lakást vegyen, vegyen egy Életérzést! Ne habozzon, ragadja meg ezt a kivételes lehetőséget, hogy a Budai Várnegyed hegyvidéki báját ötvözze a belvárosi életstílussal! Kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a különleges hangulatot? Keressen még ma! Ne feledje: az ilyen panorámás gyöngyszemek csak ritkán kerülnek piacra! Várom hívását!

Apartment for sale with a view of the park!

Discover this excellently maintained, freshly renovated downtown apartment, which could be an ideal choice for anyone seeking the vibrant life of the city but wishing to live in a quiet, peaceful environment overlooking a park. The 59 square meter property features a spacious living room with an American kitchen and one and a half rooms, making it perfectly suitable for families or even as an investment opportunity. The expansive living room and the American kitchen create a harmonious balance that embodies the comfort of modern living, where bright, sunlit spaces ensure a pleasant atmosphere. The apartment's location is outstanding, as it is situated in Central Erzsébetváros, where all necessary services are easily accessible. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families, young couples, and even older individuals who would enjoy the proximity to the city. The apartment is located in a renovated condominium that was expanded decades ago through vertical construction, and this apartment was created in that manner. Transportation options are excellent: nearby public transport stops allow easy access to any point in Budapest, whether it be downtown shops, restaurants, or cultural programs. The apartment is heated by a gas circulating system, which is not only efficient but also economical. The property is air-conditioned. The freshly renovated apartment has been furnished in a modern style, so you only need to bring your own furniture to make it your new home. The panoramic view from the apartment offers a unique experience and signals the start of a new day every morning. Don’t miss this great opportunity to own a property located in the city center while still offering a haven of peace and tranquility. The neighborhood's features, the safe environment, and excellent transportation options all contribute to making this apartment truly feel like home. If you have any questions about the property or the purchasing process, please do not hesitate to reach out.

BERUHÁZÓK ÉS OTTHONTEREMTŐK FIGYELEM! Álmai lakása, kiváló helyen, hatalmas potenciállal – Cím: Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Haller utca. Méret: 49 m² Ár: 69,7 M Ft Miért pont ez? (Rövid összefoglaló és a potenciál) Ez nem csupán egy lakás, hanem egy tiszta lap, a belváros szívében, a folyamatosan fejlődő Középső Ferencvárosban! A 49 nm-es, 1+1 szobás, erkélyes ingatlan a Haller utca frekventált csomópontjánál várja új tulajdonosát. Ideális választás fiataloknak, pályakezdőknek saját, álmaik szerint kialakított otthonra, vagy befektetőknek, akik egy dinamikusan növekvő környéken keresnek magas hozamú ingatlant. A teljes felújítás szabadságát adja: a jelenlegi felújítandó állapotból egy modern, kiadásra vagy saját célra tökéletes otthon varázsolható. Nézze meg a lakberendező által készített látványterveket, hogy lássa, milyen minimális ráfordítással milyen különleges ékszerdoboz rejtőzik benne! A hely: Középső Ferencváros – A Főváros Pezsgő Negyede Középső Ferencváros az elmúlt években a IX. kerület egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő része lett. A lakás elhelyezkedése garantálja a nyugodt lakóövezet és a városi élet pulzálása közötti tökéletes egyensúlyt. A környező utcákban új építések, felújított homlokzatok, és egyre több igényes kávézó, bisztró és étterem jelzi a környék felemelkedését. Ez a folyamatos értéknövekedés garanciája. Infrastruktúra és Közlekedés: Minden Kézre Áll Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, valódi közlekedési csomópont közelében. A sétatávolságra lévő metró- és buszmegállók (pl. 3-as metró) révén Budapest bármely pontja percek alatt elérhető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra – boltok, piac, gyógyszertár, posta, edzőtermek – kiváló, az életminőség garantáltan magas. Ezen felül a Duna-part, a sportlétesítmények és a kulturális központok közelsége is hozzájárul az aktív, városi életstílushoz. A Lakás: A Lehetőség, Ami Önre Vár A 49 nm-es ingatlan a társasház 8. emeletén található. Jelenleg a következő elrendezéssel rendelkezik: Tágas nappali, kényelmes hálószoba, loggiává alakított 3 nm-es erkély, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy a pihenéshez, panorámás kilátással a városra. Jelenlegi állapot: A lakás teljesen felújítandó, ami a legnagyobb előnye! Ezzel a lehetőséggel ugyanis Önnek nem kell kompromisszumot kötnie! A jövőképe: Felújítás utáni csoda A felújítást követően egy modern, napfényes otthon születhet, ahol minden részlet az Ön ízlését és igényeit tükrözi! A tervező által készített látványképek megmutatják, hogy az ingatlanból hogyan válhat egy minimalista, stílusos, kiemelkedő bérleti értékkel bíró lakás. A távfűtés egyedi méréssel kedvező fenntartási költségeket tesz lehetővé, ami tovább növeli a befektetési vonzerejét. Ne csak álmodozzon – Valósítsa meg! Ez a lakás egy igazi nyers gyémánt Középső Ferencváros szívében, ami a jövőben jelentős értéknövekedési potenciált hordoz. Ne hagyja, hogy más csapjon le erre a kivételes beruházási vagy otthonteremtési lehetőségre! Hívjon még ma, és fedezzük fel együtt a benne rejlő potenciált! Várjuk jelentkezését egy személyes megtekintésre!

PÁRATLAN LUXUS ÉS TÖRTÉNELMI ELEGANCIA! Exkluzív, Dunai Panorámás "Okos" Lakás a Jászai Mari Téren – 199 M Ft Lokáció: Palatinus Ház, Jászai Mari tér, V. és XIII. kerület határán (Margit-híd pesti hídfője) Méret: 67 m² Ár: 199 M Ft RITKASÁG A PIACON! (Exkluzív Összefoglaló) Képzelje el a reggeli kávéját, miközben a Duna és a Margit-híd ikonikus panorámája tárul Ön elé. Ez a lehetőség most valósággá válhat! Ez az ingatlan egy egyedülálló luxus ékszerdoboz a történelmi Palatinus Ház 1. emeletén, amely nemcsak a kivételes lokáció, hanem a legmagasabb minőségű, teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás miatt is igazi különlegesség. Egy azonnal költözhető, bútorozott "okos otthon", amely a kényelmet és a presztízst ötvözi. Újlipótváros – Az Elegancia Címere A Margit-híd pesti hídfőjénél elhelyezkedő lakás tökéletes átmenetet képez a belváros V. kerületi eleganciája és a dinamikus Újlipótváros atmoszférája között. A Jászai Mari tér és a közeli Szent István park nyugalma, valamint a Margitsziget zöld oázisa karnyújtásnyira van, biztosítva a magas életminőséget, a nyugalmat és a kikapcsolódás lehetőségét. Ez a terület híres a minőségi polgári lakóházairól, a kiváló gasztronómiai kínálatáról és pezsgő kulturális életéről. A Történelmi Palatinus Ház A lakás egy neves épületben, a Palatinus Házban található, mely maga is a környék építészeti örökségének része. Ez a történelmi patinás ház biztosítja azt a páratlan eleganciát és stabilitást, amit a modern épületek ritkán nyújtanak. Exkluzív Felszereltség és Okos Otthon Kényelem Ez a 67 nm-es, amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával rendelkező otthon a tökéletességig átgondolt felújításon esett át. A luxus és technológia találkozása: Távolról is vezérelhető rendszerek biztosítják az igazi okos otthon élményt (hűtés, fűtés, riasztó). Energiatakarékos "H" energiás hűtő-fűtő rendszer és padlófűtés minden helyiségben garantálja az optimális hőmérsékletet és az alacsony rezsit. Korszerű riasztó és mozgásérzékelő rendszer a maximális biztonságért. Elektromos redőnyök és minőségi nyílászárók/ajtók. Kialakítás és berendezés: Az amerikai konyhás nappali tágas teret kínál, ahol akár egy harmadik szoba kialakítása is megoldható (igény esetén!). A konyha a legmodernebb luxus gépekkel (beépített mikro, sütő, mosogatógép, borhűtő!) felszerelt. A hálószobában és a nappaliban is stílusos, beépített gardróbszekrények maximalizálják a tárolókapacitást. A francia erkélyről páratlan kilátás nyílik a Dunára. Kivételes minőségű burkolatok és szaniterek a fürdőszobában. Ne habozzon! Tegye meg a Következő Lépést! Ez a lakás az a kategória, amiből nagyon kevés van a piacon. Ha Ön az eleganciát, a kényelmet és az ikonikus belvárosi elhelyezkedést keresi, ne keressen tovább. Kérem, hívjon még ma, hogy személyesen is megtapasztalhassa ennek a kivételes, Dunai panorámás luxusotthonnak a páratlan hangulatát és minőségét!

Újlipótvárosi Ékszerdoboz: Luxus Kényelem, Berendezve, Kiváló Lokációban – 136 M Ft Lokáció: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Tátra utca, Méret: 55 m² Szobák: 2, 3.em (amerikai konyhás nappali + hálószoba) Ár: 136 M Ft Költözzön Be Azonnal! (Rövid Összefoglaló és Kiemelt Előnyök) Ne keressen tovább! Ez az 55 nm-es, 2 szobás lakás Újlipótváros szívében, a Tátra utcában a prémium minőséget és a kényelmet jelenti. A frissen, magas minőségben felújított és berendezett ingatlan ideális választás mindazoknak, akik azonnal élvezni szeretnék a modern belvárosi életérzést, vagy egy értékálló, könnyen kiadható befektetést keresnek. A tágas terek, a nagy belmagasság és az okos funkciók teszik ezt a lakást valódi otthonná. A Helyszín: Újlipótváros – A Stílusos Belváros Budapest XIII. kerületének ezen része a legfelkapottabb és legkedveltebb környékek közé tartozik. Újlipótváros a polgári elegancia és a modern, pezsgő életstílus tökéletes egyensúlyát kínálja. A Tátra utca csendesebb, de frekventált elhelyezkedése biztosítja, hogy minden szolgáltatás karnyújtásnyira legyen. Infrastruktúra és Közlekedés: Kiváló ellátottság: Számos kiváló étterem, hangulatos kávézó, minőségi bolt és szolgáltatás érhető el sétatávolságra. Tökéletes közlekedési csomópontok közelsége: A nagyszerű tömegközlekedési kapcsolatok (villamos, busz, metró) révén a város bármely pontja gyorsan elérhető, ami az aktív életet élők és a bérlők számára is kiemelkedő előny. A Lakás: Tágas, Stílusos és Funkcionális A lakás teljes felújítása során a funkcionalitás és a modern minimalista design volt a fő szempont. Tágas és Világos Terek: A 55 nm-en két külön szoba (amerikai konyhás nappali + hálószoba) kapott helyet. A nagy belmagasság és a gondos tervezés optikailag tovább növeli a terek érzetét. A lakás mellett egy másik külön bejáratú és külön hrsz-n lévő 25m2 felújított lakás is elérhető 67M áron, amennyiben valaki két lakást keres egymás mellett vagy szeretne összenyitni és egy 80m2-s 3 szobás lakást szeretne, akkor meg van a lehetőség rá! Bővebb információk személyesen! Prémium Kialakítás: Az amerikai konyhás nappali a modern életérzést tükrözi prémium kivitelezéssel és eleganciával. Beépített Kényelem: A vételár tartalmazza a még készülő, de már megrendelt beépített szekrényeket és bútorokat, melyek maximalizálják a tárolókapacitást és a térkihasználást. Korszerű Megoldások: Az integrált motoros redőnyök és szúnyoghálók, a biztonsági ajtó és riasztórendszer gondoskodnak a nyugalomról és a kényelemről. Kedvező Fenntartás: A távfűtés egyedi méréssel rendkívül gazdaságos fenntartási költségeket tesz lehetővé. Pénzügyi Rugalmasság: A vételár a berendezéseket és beépített szekrényeket tartalmazza, de ha gyorsabb birtokbavételre van szüksége és a beépített elemek megvárása nélkül vásárolna, az ár némileg alku tárgyát képezheti! Ne Hagyja Ki a Lehetőséget! Ez a lakás tökéletes megoldás azoknak, akik kompromisszumok nélkül akarnak belvárosi luxust vásárolni, vagy kiváló ár-érték arányú befektetést keresnek egy mindig felkapott kerületben. Az akadálymentesített bejárat további értéket képvisel. Ragadja meg ezt a ritka alkalmat! Kérem hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a kész otthonról! Várjuk hívását egy személyes megtekintés egyeztetésére!

BAUHAUS ÉS BEFEKTETÉS ÚJLIPÓTVÁROSBAN! Full Napfényes Saroklakás a Balzac Utcában, 150-160M Ft ÉRTÉKPOTENCIÁLLAL – 108M Ft. Lokáció: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros, Balzac utca Méret: 73 m² Elrendezés: 2 + félszoba (könnyedén 3 szobássá alakítható!) PIACVEZETŐ ÁRÚ ALAP! (Kiemelt Összefoglaló és Pénzügyi Előny) Megvásárolható Újlipótváros szívében, a Balzac utcában, a piac jelenleg egyik legjobb árú lakása! Ez a 73 nm-es, felújítandó, sarkon elhelyezkedő ingatlan a Bauhaus építészet esztétikáját és a modern belvárosi élet minden előnyét ötvözi. A felújítási ráfordítás garantáltan megtérül: a szakértői becslések szerint a felújítás utáni érték eléri a 150-160 millió Forintot! Ez a lakás nem csak otthon, hanem kiváló értékteremtő beruházás! A Ház és a Közösség: Bauhaus Elegancia és Családias Hangulat A lakás egy gyönyörű, Bauhaus stílusú épületben található, amely a kerület építészeti örökségének része. Bauhaus Esztétika: A ház a letisztult formákat, a funkcionalitást és a bőséges fényviszonyokat képviseli, ami ma is rendkívül keresett. Kiváló Lakóközösség: Az épületben stabil, összetartó lakóközösség él, ami hozzájárul a nyugodt és biztonságos lakókörnyezethez. Újlipótváros: Ahol Élni Érdemes A XIII. kerület legfelkapottabb része a Duna-part közelségével, a Szent István parkkal és a pezsgő kulturális élettel vonzza a fiatalokat, családokat és befektetőket egyaránt. Kiváló Ellátottság: Boltok, éttermek, kávézók és szolgáltatások sétatávolságra. Közlekedés: Kiemelkedő közlekedési csomópontok közelsége garantálja, hogy a város bármely pontja gyorsan és könnyen elérhető. A Lakás: Fényárban Úszó Terek és Átalakítási Szabadság A sarkon elhelyezkedő lakás kivételes adottsága, hogy sokkal jobb fényviszonyokkal rendelkezik, mint a belső udvari vagy egyéb társai, biztosítva a napfényes hangulatot. Elosztás és Flexibilitás: Jelenleg 2+félszobás, de a terek könnyedén átalakíthatók egy rendkívül keresett, 3 szobás, modern otthonná! Erkély: Az 5,16 nm-es, napos erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy a pihenéshez. Biztonságos Távfűtés: A központi távfűtés biztonságos és kiszámítható fűtési megoldást kínál azoknak, akiknek ez a szempont fontos. Kreatív Segítség: Kérjen segítséget az általunk kért AI látványképek megtekintéséhez! Ezek az ízelítők bizonyítják, hogy minimális ráfordítással milyen csodálatos otthon születhet ebből a tehermentes alapanyagból. Szakértelem a Kezében: Az ingatlan értékesítésén túl, szívesen segítünk Önnek a felújítás, belsőépítészet és megbízható szakemberek tekintetében is, hogy a projekt zökkenőmentesen és a tervezett értéken belül valósuljon meg! Ne Hagyja Ki a Lehetőséget! Ez a lehetőség nem tart sokáig a piacon. Ha Ön is szeretne egy értékálló, tehermentes, full napfényes sarkon lévő lakást Újlipótvárosban, amely garantáltan 150-160 millió Forintot ér a felújítás után, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzánk! Várjuk hívását egy személyes megtekintés egyeztetésére!

POLGÁRI ELEGANCIA ÉS BERUHÁZÓI FŐNYEREMÉNY! 98 m²-es, Felújítandó Nagy Polgári Lakás a Lehel Csarnoknál – Lokáció: Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő, Bulcsú utca (Lehel Csarnok mellett) Méret: 98 m² Szobák: 3 (nappali + 2 szoba) + külön konyha Ár: 107 M Ft BELVÁROSI RITKASÁG, HATALMAS POTENCIÁL! Megvásárolható egy autentikus, századfordulós épületben található, 98 nm-es nagypolgári lakás, a XIII. kerület egyik legjobb közlekedési csomópontjánál, a Lehel Csarnok szomszédságában. Az ingatlan ára tükrözi a felújítandó állapotot, ami a legtöbb befektető álma! A 3,8 méteres belmagasság és a kiváló adottságú 3 szoba/2 fürdő elrendezés lehetővé teszi, hogy egy minimalista, modern otthont, vagy akár két, könnyen kiadható lakást hozzon létre. Ezen a felkapott környéken a felújítás utáni értéknövekedés garantált! Nézze meg a képeket, hogy a jelen állapotból milyen lakás is kialakítható, a belsőépítészeti látványtervek megmutatják milyen is lehet ez a kiváló polgári lakás a város szívében! Lokáció: A Város Pulzusa – Lehel Csarnok/Nyugati Tér A Lőportárdűlő és a Bulcsú utca a XIII. kerület fiatalos, dinamikusan fejlődő része, amely tökéletes egyensúlyt kínál a belváros és a szolgáltatások között. Páratlan Központi Elhelyezkedés: A közeli Lehel Csarnok nemcsak friss élelmiszer-beszerzési lehetőséget biztosít, de igazi közösségi találkozóhely is. Karnyújtásnyira az Üzleti Negyed: Az irodaházak, üzleti központok néhány perc alatt elérhetők. Környéki Kényelem: A szomszédság tele van trendi kávézókkal, éttermekkel és zöld területekkel, amelyek lehetőséget adnak a pihenésre és kikapcsolódásra. Infrastruktúra: A Legjobb Csomópontnál Ez az ingatlan azoknak ideális, akik autó helyett a tömegközlekedést részesítik előnyben, mivel minden elérhető egy háztömbnyi távolságon belül: Metró: M3-as metró. Villamos: 14-es villamos. Buszok/Trolik: 76/79-es troli, 15-ös busz, busz végállomás. Nyugati Tér: Pár perc alatt elérhető. A Lakás: Történelmi Alapok, Modern Jövő A századfordulós házban található lakás az impozáns 3,8 méteres belmagasságával azonnal magával ragad. A tágas terek és az átgondolt elosztás – 3 külön szoba, külön konyha és 2 fürdőszoba – kiváló kiindulási alapot nyújtanak. Felújítási Potenciál: A lakás jelenlegi, felújítandó állapota teljes szabadságot ad az átalakításra, legyen szó egy luxus polgári otthon kialakításáról, vagy a belső terek modern, kreatív átstrukturálásáról. A gázkonvektoros fűtés modern fűtésrendszerre cserélhető (pl. cirkó vagy hőszivattyú). A műanyag, dupla hőszigetelt ablakok már beépítésre kerültek, ami egy jelentős költségtényezőtől megszabadítja az új tulajdonost! Kényelmi extrák: Klíma és biztonsági ajtó már rendelkezésre áll. A tehermentes ingatlan gyors és zökkenőmentes birtokbavételt tesz lehetővé. Ne csak nézze, Lássa meg a Lehetőséget! Ha Ön egy értékálló befektetést, vagy egy személyre szabott, központi otthont keres, ahol a saját ízlését valósíthatja meg, akkor ne habozzon! Kérem, keressen meg minket még ma, hogy bemutathassuk Önnek ennek a nagypolgári ingatlannak a kivételes adottságait! Várjuk hívását egy személyes megtekintés egyeztetésére!