Duna-parti Álom – Felújítási Lehetőség a Bauhaus Gyöngyszemben! Budapest, Újlipótváros, Újpesti rakpart Lokáció, amitől eláll a lélegzete! Eladásra kínálunk Önnek egy páratlan lehetőséget Budapest legfelkapottabb részén, az Újlipótváros szívében, közvetlenül a Duna-parton! Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy kivételes befektetés és egy életérzés a Margitszigettel szemben, a gyönyörű Szent István park tőszomszédságában. Lenyűgöző Panoráma és Tájolás Az 59 négyzetméteres, 1+1 szobás tehermentes lakás legfőbb erőssége a közvetlen Duna-parti, korzóra néző panoráma. Naplemente a Nappaliban: A nyugati tájolású, folyóra néző nappali ablakai felejthetetlen kilátást és varázslatos naplementéket kínálnak a Dunára, biztosítva a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes színhelyét. Reggeli Fény: A konyha és a kisebb szoba keleti tájolása kellemes, lágy reggeli napfényt enged a lakásba, tökéletes indítást adva a napnak. Elosztás: A lakás eredeti, 1+1 szobás (külön konyhás) alaprajzú, amely kiváló kiindulópontot biztosít az Ön egyedi elképzeléseinek megvalósításához, de átalakítva, akár 2+1 szobássá is alakítható. Klasszikus Bauhaus Épület. Az ingatlan egy klasszikus, 1941-ben épült Bauhaus stílusú épület magasföldszintjén helyezkedik el. A ház külső megjelenése igényes, homlokzata felújított, ami emeli az ingatlan értékét és esztétikai vonzerejét. A ház gondozott, a lakóközösség kiváló, ami hosszú távon is biztonságot és nyugalmat garantál. Átlagos Állapot, Maximális Potenciál A lakás állapota átlagos, vagy közepes, ami egy kiváló átalakítási lehetőséget rejt magában! Egyedi Tervezés: Az eredeti elrendezés lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos a saját ízlése és igényei szerint, modern otthonná varázsolja a lakást. Fűtés: A kellemes hőmérsékletet távfűtés biztosítja, egyedi mérés nélkül. Pénzben Mérhető Lokáció A lakás tehermentes, és egyedülállóan értékes befektetés is egyben, köszönhetően az elhelyezkedésnek. Elérhetőség: A központi elhelyezkedés garantálja, hogy a város legfontosabb szolgáltatásai, a kiváló közlekedési csomópontok (pl. 2-es villamos, M3 metró, buszok) könnyen elérhetőek. Ellátottság: A környék ellátottsága kimagasló: számos bolt, étterem, hangulatos kávézó és szórakozási lehetőség található a közelben. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Egy Duna-parti ingatlan értéke hosszú távon is stabil, ez a lakás pedig garantálja a belvárosi élet minden előnyét, a vízközelség különleges élményével megfűszerezve.

Exkluzív Otthon a Díjnyertes "Római Kert" Lakóparkban – Újlipótváros Szívében! (1132 Budapest, Visegrádi út 80.) Fedezze fel ezt a kivételes, újszerű (2022) ingatlant Budapest szívében, az Újlipótvárosban, ahol a modern, magas minőségű életstílus találkozik a csendes lakóparki környezet nyugalmával és a kiemelkedő infrastruktúrával! A Lakópark Előnyei és a Prémium Környezet A lakás egy 2002-ben átadott, az Autóker által épített "Római Kert" lakóparkban található. Ez az épületegyüttes: Többszörös díjnyertes: Kiemelkedő építészeti megoldásai és gyönyörű, gondozott zöldterülete miatt vált elismertté. Zárt és Biztonságos: A lakók kényelmét és biztonságát 24 órás portaszolgálat garantálja. Gondozott, Belső Park: A házak által körbefogott területen egy különlegesen szépen ápolt, díjnyertes közös díszkert biztosítja a nyugodt pihenést, távol a város zajától. Teremgarázs: A kényelmes és biztonságos parkolást a ház teremgarázsa teszi lehetővé (a terem garázshely vásárolható/bérelhető a ház más lakóitól). Lakás Jellemzők Ez az I. emeleti, 91 négyzetméteres lakás kiváló állapotú, prémium kivitelezésű, ami a beköltözés utáni felújítási munkálatok aggodalmait teljesen kizárja. Elosztás: Négy tágas szoba, mely ideális választás családok, fiatal párok vagy befektetők számára egyaránt. Konyha: Világos nappali amerikai konyhával, modern dizájnnal és beépített bútorokkal. Kényelem: Két fürdőszoba és kettő összesen 14 négyzetméteres, intim terasz, ahonnan élvezheti a környék panorámáját. Fűtés: Házközponti fűtés egyedi méréssel, ami kedvező fűtési költségeket garantál. Kiemelkedő Újlipótvárosi Infrastruktúra Az Újlipótváros kiemelt lokációja nem csupán kényelmes, de kiemelkedően előnyös a mindennapi élet szempontjából is. A környék ellátottsága és a közlekedés tökéletes: Kultúra és Szabadidő: Sétatávolságra található a RaM – Radnóti Miklós Művelődési Központ, amely színházzal, könyvtárral, étteremmel (VakVarjú) és közösségi programokkal várja az itt lakókat. Oktatás: Bölcsőde, óvoda, iskola könnyen elérhető közelségben 1-2 perc séta. Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési csomópontok (pl. 4-6-os villamos, M3 metró, 15-ös busz, trolibuszok) gyors elérést biztosítanak a belváros és a város bármely része felé. Szolgáltatások: Számos bolt, étterem, kávézó, gyógyszertár és a Duna-part közelsége teszi teljessé a kényelmet. A lakás akadálymentesített és biztonsági ajtóval felszerelt, így minden szempontból garantálja a gondtalan és kényelmes otthont. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg a "Római Kert" lakópark nyújtotta prémium életérzést!

Kedves Érdeklődő! Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest belvárosának igazi gyöngyszemét, egy olyan ingatlant, ahol a gazdag történelem és a legmodernebb luxus találkozik! A Belváros Előnyei és Történelmi Környezet A lakás a V. kerület szívében, a Hercegprímás utcában található, amely maga a nyugalom szigete, miközben a város lüktetése karnyújtásnyira van. Páratlan Elhelyezkedés: A Szent István Bazilika közvetlen közelsége nem csupán lenyűgöző látványt nyújt, de a lokáció értékmegőrző és értéknövelő ereje is kiemelkedő. A Bazilika környéke a főváros egyik legkeresettebb, legelitebb területe. Környezet és Értékmegőrzés: A belváros ezen része folyamatosan fenntartja, sőt, növeli az értékét. A patinás, történelmi épületek, a minőségi vendéglátás és a kulturális központok közelsége biztosítja, hogy befektetése hosszú távon is kiválóan teljesítsen. Az itt vásárolt ingatlan nem csupán lakás, hanem egy darab értékálló történelmi örökség. A Ház Történelmi Szerepe: Petőfi Otthona Az épület maga is a magyar történelem része: Műemlék Jelleg: A ház 1839-ben épült, Zofahl Lőrinc tervei alapján, és mai elegáns arculatát 1871-ben nyerte el. Ez a műemlék épület önmagában is kulturális értéket képvisel. Petőfi Sándor: Az igazi kuriózum, hogy ebben a házban lakott 1848-ban Petőfi Sándor, a magyar irodalom óriása. Ez a tény egyedülálló, megismételhetetlen történelmi atmoszférát kölcsönöz az ingatlannak. Luxus Lakás: Technológia és Egyedi Design A lakás a patinás épület első emeletén található, egy szép, liftes házban, utcára néző ablakaival. JellemzőRészletek Méret és elrendezés -Belső 2 szintes, 96 m² (74 m² + 22 m²) Helyiségek -Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 2 fürdőszoba Műszaki Szint -Extra magas műszaki szinten felújított, egyedi belsőépítész által tervezett Fűtés/Hűtés -Padlófűtés (mobil vezérléssel), rejtett légkezelés (hűt, fűt, szellőztet) - külön rendszer a két szinten Nyílászárók -Hő- és hangszigetelt 3 rétegű új nyílászárók Belső Extrák -Beépített szekrények, Bluetooth vezérelt beépített hangosítás Burkolatok/Design -Fa parketta és onix burkolólapok, Cavalli tapéták, Arezzo csaptelepek Konyha -Scavolini olasz konyhabútor, Bosch gépekkel full gépesítve Egyéb Gépészet - Kondenzációs kazán, mosó-szárítógép Bútorzat -Olasz, spanyol luxus design bútorok (megbeszélés tárgya lehet) Ez az otthon egyedi, ritkaság. A tervezés célja az volt, hogy belépve az "Itt akarok élni" érzés kerítse hatalmába az embert. Befektetés és Értéknövekedés Ez az ingatlan a V. kerület egyik legkiemeltebb és legkeresettebb részén található. Az exkluzív műszaki tartalom, az egyedi design, a műemléki jelleg és a Petőfihez fűződő történelmi kapcsolat együttesen garantálják a lakás folyamatos és kiemelkedő értéknövekedését. Ár: 299.000.000 Ft Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a belváros gyöngyszemének, egy történelmi jelentőségű, extra luxus színvonalon felújított, valóban egyedi otthonnak a tulajdonosává váljon! Szeretné megnézni személyesen ezt a ritkaságot, és megtapasztalni az "Itt akarok élni" érzést? Vállalom a hirdetés közzétételét professzionális ingatlanközvetítői felületeken.

Design home with view on Danube

If you desire a unique home! One that no one else has! A luxury home with a panoramic view of the Liberty Bridge is for sale on the Belgrád embankment, one of the most valuable areas in Budapest. The southwest-facing apartment is located on the third floor of a well-maintained, gated building with an elevator. There are only 4 apartments on this level! The apartment underwent a comprehensive renovation 2 years ago! All three rooms of the corner apartment overlook the street. The living room has two windows, and one of the bedrooms offers a fantastic panorama of the Danube and the Liberty Bridge. The larger bedroom, however, overlooks a quiet side street. The apartment is for sale with all furnishings included as part of the purchase price. The renovation was completed using the following materials: - Mardegan Italian oak parquet - Miele kitchen appliances - Aristone hand wash basin - real walnut wall cladding - Florim and Porcelanosa tiles - custom interior doors - Onyx cladding - Roche Bobis bed and bar - foil ceilings - designer French Trone toilets A unique opportunity! Take advantage of it!

Vecsés! Befektetés a Jövőbe! Családi Otthon & Fejlesztési Potenciál Vecsés Krakkó Városrészében – Hatalmas Telek és Fejlesztések Közelében! Kiemelt Befektetési Érv! A Környék Dinamikusan Felértékelődik! Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy garantáltan értékálló befektetés is! Vecsés Önkormányzata sikeresen pályázik és nyer el forrásokat a környék fejlesztésére, ami közvetlenül növeli az itt található ingatlanok értékét: Lanyi Szabadidőpark Fejlesztése: A város célja a Tó utca–Lanyi utca déli részén kijelölt 4 hektáros terület fejlesztése egy hatalmas, ligetes parkká. Mit Hoz a Fejlesztés? Egy modern szabadidőparkot terveznek, szánkózó dombbal, színpados rendezvénytérrel, mese- és meditációs kerttel, amely aktív és passzív szabadidő eltöltésére egyaránt alkalmas lesz. Közvetlen Értéknövekedés: Az Ön ingatlana a fejlesztendő területhez közel helyezkedik el, így garantáltan élvezheti a felértékelődés előnyeit és a megújult, modern környezetet. Elhelyezkedés és Környezet: A Nyugalom Szigete a Jövő Kapujában Vecsés Krakkó városrésze, Tó utca 11. – Itt a város dinamikus elérhetősége a vidék nyugalmával és a természet közelségével párosul. Logisztikai Előnyök: Gyors hozzáférés az M0-s autópályához és a Liszt Ferenc Repülőtérhez. A vasútállomás és a buszmegálló közelsége révén Budapest könnyen és gyorsan elérhető. Környezeti Érték: A város közelsége, és a jövőbeni Lanyi szabadidőpark garantálják a minőségi, természetközeli életstílust. Az Ingatlan: Tér, Lehetőség és Kényelem Telek: Kettős Potenciál (1250 m²) A ház egy 1250 m²-es, ritkaságszámba menő méretű telken fekszik, melynek utcafronti szélessége 12 méter aszfaltozott útról. Hatalmas Kert (kb. 1000 m²): A kert biztosítja a szabadságot és a zavartalan pihenést. Fejlesztési Lehetőség: A telek mérete kiváló alapot ad a bővítésre vagy más fejlesztésre – befektetés szempontjából különösen vonzó! A Családi Ház Alapadatok (200 m², 6 Szoba) Az 1996-ban épült, 200 m²-es, 6 szobás otthon tágas életteret kínál, délkeleti (DK) tájolásának köszönhetően világos. Elrendezés: 6 szoba, 2 fürdőszoba és 1 különálló WC. Az amerikai konyhás nappalival kiegészített, hangulatos, átjárható belső terek ideálisak a családi életre. Műszaki Tartalom: Megbízható gáz (cirko) fűtés és klímaberendezés. Állapot: Jó állapotú, beépített bútorokkal, azonnal költözhető! A Szabadság Érzése: 50 m² Terasz és Panoráma A ház igazi vonzerejét az összesen 50 m² alapterületű teraszok adják: Földszinti Terasz (30 m²): Tökéletes családi étkezésekhez. Emeleti Terasz (20 m²): Lélegzetelállító panorámás kilátással a közeli folyóra – a mindennapi kikapcsolódás garantált! Pénzügyi Szempontok: Miért Érdemes Most Vásárolni? Ez az ingatlan a helyi fejlesztéseknek köszönhetően felértékelődő, minőségi otthon és a stabil befektetés egyedülálló ötvözete. Most vásárolhatja meg azt az otthont, ami a környezeti fejlesztések hatására biztosan emelkedő értékkel kecsegtet. Ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról, ami a vidéki életstílust a főváros közelségével és a jövőbeni értékállósággal ötvözi! Keressen bizalommal a részletekért és a személyes megtekintésért! #CsaládiHáz #Vecsés #NagyTelek #Befektetés #PanorámásTerasz #6Szoba #FejlesztésiLehetőség #LanyiSzabadidőpark #Értékálló #BudapestKözeli #KiválóKözlekedés #IngatlanEladó

Apartment for sale near Oktogon!

Discover our centrally located apartment in the heart of Budapest, offering a unique opportunity ideal for first-time homebuyers or those seeking investment properties. The 44 sqm + 12 sqm gallery apartment on Teréz Boulevard provides a comfortable home, where the spacious living room and well-utilized space ensure maximum comfort. Thanks to its unique location, the apartment offers unparalleled opportunities for both personal living and investment purposes. Situated between Nyugati Railway Station and Oktogon, the apartment is in one of the city's most popular and sought-after areas. The neighborhood awaits you with numerous cultural and entertainment options; nearby restaurants, cafes, and shops all contribute to the vibrant urban life. The parks and green spaces surrounding the property provide the perfect setting for relaxation and leisure. Transportation is excellent, as the apartment is in close proximity to the city's most important public transport lines, with metro, bus, and tram stops just a few minutes' walk away. This allows you to easily reach any point in Budapest, whether for commuting or exploring the city. In addition to the excellent transportation options, the area is safe and quiet, making it an ideal home for peaceful everyday living. The layout of the apartment is extremely practical, featuring a spacious living room and a bathroom that provides convenience for everyday use. Gas (circo) heating and air conditioning ensure a pleasant temperature in any season. Don’t miss out on this fantastic opportunity!

Exkluzív Lehetőség Lipótváros Szívében: Falk Miksa utca Lokáció, mely Történelmet és Exkluzivitást Sugároz: Lipótváros Képzelje el, hogy Budapest legelőkelőbb és legértékállóbb negyedében él, ahol a történelem, az építészet és a modern városi élet tökéletes harmóniában olvad össze. Köszöntjük Önt Lipótvárosban (V. kerület), a főváros üzleti és politikai központjában, mely generációk óta a minőség és a presztízs szinonimája. Páratlan Elhelyezkedés: Otthona alig pár lépésre található a Duna gyönyörű partjától és a lenyűgöző Parlamenttől Ez a közelség nemcsak szemet gyönyörködtető látványt, de kivételes életérzést és infrastruktúrát biztosít. Falk Miksa Utca – Művészet és Befektetés: A lakás a legendás Falk Miksa utca szívében helyezkedik el, mely messze földön híres antikvitás és galériáiról, ezzel egyedülálló, intellektuális és kifinomult hangulatot kölcsönözve a környéknek. Kiváló Infrastruktúra és Közlekedés: A belváros szépsége és szolgáltatásai a küszöbön állnak. Metró (M2, M3), villamosok (2, 4, 6) és buszok sűrű hálózata biztosítja a gyors és kényelmes közlekedést Budapest bármely pontjára. Éttermek, kávézók, luxusüzletek, parkok mind karnyújtásnyira. Építészeti és Történelmi Kiemelkedés: A szecessziós és eklektikus paloták eleganciája utánozhatatlan. Az itt található ingatlanok nem csak lakások, hanem Budapest aranykorának méltó képviselői, melyeket különösen kedvelnek a külföldi vásárlók is. Az Épület és a Lakás Bemutatása A Ház: Időtlen Elegancia A Falk Miksa utca .... szám alatti épület hűen tükrözi Lipótváros gazdag építészeti örökségét. Belépve azonnal érezhető a belvárosi nagypolgári hangulat, mely méltó keretet ad az Ön új otthonának. A ház állapota megkímélt, rendben tartott homlokzati felújítás pár éve volt., A Lakás: Impozáns Minőség, Kifinomult Stílus A 2. emeleten található, 112 nm-es, 4 szobás, dupla fürdőszobás lakás túlmutat a megszokott belvárosi ingatlanokon. Exkluzív Felújítás: Ez az ingatlan frissen, extra magas minőségben lett felújítva. Minden részlet a tökéletességet szolgálja: Egyedi Gyártású Bútorok: A beépített elemek maximálisan kihasználják a teret és egységes, luxus megjelenést biztosítanak. Prémium Burkolatok: Csak a legmagasabb minőségű, egyedi burkolatokat alkalmazták, melyek harmonizálnak a lakás impozáns hangulatával. Fa Nyílászárók: Az elegancia és az értékállóság mellett a kiváló hőszigetelésről is gondoskodnak. Tér és Fény: Az elrendezés tágas és modern: Az impozáns nappali a lakás fókuszpontja, tágas, világos terével ideális helyszín a pihenésre és vendégek fogadására. Az amerikai konyhás elrendezés funkcionális és stílusos. A nappali és 3 szoba sokoldalú kihasználhatóságot nyújt (hálószobák, dolgozószoba, vendégszoba). A dupla fürdőszoba a reggeli rohanás komfortját szavatolja. Felszereltség: Klíma, gáz (cirko) fűtés, biztonsági ajtó, motoros redőnyök garantálják a kényelmet és a biztonságot. Az ingatlan tehermentes. Befektetés és Értékállóság: Egyedülálló Lehetőség Ez az ingatlan nem csak egy lakás, hanem egy kiváló befektetés is. Budapest Legmagasabb Értékállósága: A Lipótvárosi ingatlanok, különösen az ilyen prémium minőségű és központi elhelyezkedésű lakások tartják a legmagasabb mértékű értékállóságot a fővárosban, a növekvő hazai és nemzetközi érdeklődésnek köszönhetően. Ritkaság a Piacon: Az ilyen színvonalú, komplett módon felújított, egyedi minőséget képviselő lakás ritkán kerül a piacra. Ez egy kiváló, nem mindennapi lehetőség. Ár és Minőség: A 369 Millió Forintos ár (kb. 3,3 M Ft/nm) tükrözi a Falk Miksa utca szívében lévő, 112 nm-es, 4 szobás, dupla fürdős, extra magas minőségű felújítással rendelkező ingatlan egyediségét, exkluzivitását és kiemelkedő piaci értékét. Keressük azt a méltó tulajdonost, aki értékeli a belvárosi eleganciát, a minőségi kivitelezést és a kiemelkedő befektetési potenciált. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! Azonnal költözhető, tehermentes! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes, magas minőségben felújított belvárosi ékszerdoboz, kérem, keressen bizalommal a részletekért és a személyes megtekintésért!

Exkluzív Ingatlanbefektetés a Pozsonyi Úton: Egyedi Bauhaus Elegancia Újlipótváros Szívében

Exkluzív Ingatlanbefektetés a Pozsonyi Úton: Egyedi Bauhaus Elegancia Újlipótváros Szívében Ajánlatunk: Az Álomotthon, Amely Értéket Teremt Budapest egyik legpresztízsesebb és legdinamikusabban fejlődő negyedében, Újlipótvárosban kínálunk egy páratlan lehetőséget: egy frissen, egyedi tervek alapján felújított, 84 m²-es, nappali + 2 szobás lakást a legendás Pozsonyi út egyik elegáns Bauhaus bérházában. Cím: Budapest, Pozsonyi út .... 4. em. ....ajtó Alapterület: 84 m² Elosztás: Tágas nappali + 2 külön nyíló szoba + fürdőszoba Állapot: Prémium minőségű, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon; ez egy gondosan megválasztott befektetés egy olyan lokációban, ahol az érték garantáltan növekszik. Lokáció: Újlipótváros – Ahol a Belváros Élhetővé Válik Újlipótváros az a városrész, amelyet az itt élők a legkevésbé hagynak el. A titok a negyed különleges atmoszférájában rejlik. 1. Urbanisztikai Különlegesség és Szellemi Örökség Építészeti Érték: A környék a Bauhaus stílus mintapéldája, amely a modern, mégis nagypolgári életérzést képviseli. Az épületek eleganciája és funkcionalitása időtálló minőséget sugároz. Kulturális Központ: Újlipótváros évtizedek óta írók, művészek és értelmiségiek kedvelt otthona. A neves nyugatosoktól (pl. Kosztolányi Dezső a Palatinus-házakban, Hatvany Lajos a Dunapark-házban) a kortárs alkotókig, a terület szellemisége pezsgő kulturális életet biztosít, amit olyan intézmények is erősítenek, mint a Vígszínház vagy a Radnóti Miklós Művelődési Központ (RaM). Hangulat: A környéket a bauhaus épületek és a századfordulós hangulatú kis utcák határozzák meg. A Pozsonyi út maga a negyed fő ütőere, amelyet a kis kávézók, (Babka, Sarki fűszeres, Babka Deli, Duna park kávézó, Édesmindegy, stb.) galériák és exkluzív éttermek pezsgő, mégis nyugalmat árasztó világa tesz utánozhatatlanná. Itt minden a közösségről, a művészetről és a minőségi életről szól – nem véletlen, hogy az itteniek imádják ezt a "város a városban" hangulatot. A Pozsonyi út kis, intim kávézóival, galériáival és exkluzív éttermeivel egyedülálló, közösségi hangulatot teremt. Itt valóban mindenki ismer mindenkit, és ez a barátságos, emberléptékű lépték ellensúlyozza a belváros közelségének dinamizmusát. 2. Kiemelkedő Infrastruktúra és Családias Környezet A Szent István Park Vonzereje: Az ingatlan egy sarokra fekszik a Szent István parktól, a Duna-part zöld ékszerdobozától. Ez a zöldterület teszi lehetővé a pihenést, a sportolást, és a családok számára ideális, biztonságos környezetet biztosít. Közlekedés és Elérhetőség: A belváros közelsége (Jászai Mari tér) és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (villamos, busz, metró) miatt a főváros bármely pontja percek alatt elérhető. Családbarát Környezet: A számos színvonalas iskola és óvoda közelsége miatt a környék a tudatos, minőségi életet kereső családosok elsődleges választása. 3. A Lakás: Prémium Minőség és Egyedi Kényelem A lakás egyedi felújítása során a cél az volt, hogy a klasszikus Bauhaus ház eleganciája modern technikai megoldásokkal és prémium anyagokkal találkozzon. Tágas Terek: A három világos, külön nyíló szoba, köztük a tágas nappali, ideálisak a családi életre és a modern igényekre (pl. home office). Műszaki Extrák: A minőségi burkolatok, az egyedi tervezésű beépített bútorok és tárolók maximális kihasználtságot garantálnak. A biztonsági ajtó, a motoros redőnyök és a klíma a mai kor elvárásainak megfelelő kényelmet és biztonságot nyújtják. Fűtési Előny: A távfűtés a téli hónapokban is gazdaságos és kényelmes hőmérsékletet biztosít. 4. Befektetés: Ne Hagyja Elszállni Az Értéket! Az ingatlanvásárlás a legbiztosabb tőkebefektetés, különösen egy olyan mikro-lokáción, mint a Pozsonyi út. Tény: A Pozsonyi út és a Szent István park környéke az elmúlt évtizedben Budapest egyik legdinamikusabb áremelkedést produkáló területe volt, köszönhetően az egyedülálló szellemi, kulturális és infrastrukturális vonzerőnek, építészetének, s az itt élők lokálpatrióta gondolkodásának . Az ilyen, frissen felújított, bauhaus lakások ára nem csak tartja, de aktívan növeli az Ön tőkéjét! Ne habozzon! Egy ilyen exkluzív ingatlan nem marad sokáig a piacon. Lépjen be egy olyan közösségbe, ahol az életminőség és a befektetési érték is garantált! Ne hagyja, hogy ez a lehetőség elszálljon! Kérem hívjon, és tekintsük meg együtt Újlipótváros ezen különleges gyöngyszemét! #Pozsonyi út #Újlipótváros #Bauhaus #Frissen Felújított #Ingatlan Befektetés #Szent István Park

Renovated, two-bedroom apartment with a living room!

In Víziváros, just a 3-minute walk from Széll Kálmán Square, this freshly renovated apartment is for sale in a popular street, making it an ideal choice for young adults looking for a comfortable and modern home. The property, located on Hattyú Street, has a floor area of 62 square meters and three rooms, making it perfectly suitable for a young couple or a small family. The harmony of the spacious living room and the American kitchen is at the heart of the apartment, allowing for shared time and friendly gatherings. The condition of the apartment is excellent and ready for immediate occupancy. Since the renovation, no one has lived in it. The heating is provided by a condensing gas boiler. The air conditioning system is installed, ensuring a pleasant temperature at any time of the year. The bright, south-facing, sunny rooms not only provide an aesthetic experience but also promote a sense of well-being. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, making daily services easily accessible. Due to the proximity to transportation hubs, the rest of the city can also be reached quickly and easily, whether by car or public transport. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for those who desire a bit of tranquility alongside the bustling city life. This property, free of encumbrances, is not only a home but also a great investment opportunity, as Víziváros is becoming increasingly popular among young people, which is expected to increase the property's value. Don’t miss this opportunity to own an apartment that meets all your needs! If you have any further questions or would like to view the property, please feel free to contact me!

Befektetési Koronaékszer Dunai-Panorámával: 100 m² a Budai Vár Kapujában! Vár, Hunyadi János út Elhelyezkedés: Ahol a Történelem és a Luxus Találkozik Képzeljen el egy otthont, ahol a reggeli kávé mellé a Parlament lenyűgöző látványa társul! Ez nem álom, hanem a valóság a Hunyadi János úton, a Budai Várnegyed legkeresettebb részén. Ez az ingatlan egy valódi ritkaság a piacon: egy 1890-ben épült, patinás ház 3. emeletén fekszik, és páratlan, örök panorámát kínál a Dunára, a pesti oldalra és a kivilágított Budapestre. Lenyűgöző Panoráma és Egyedülálló Befektetés a Budai Várnegyed Szívében! A Budai Várnegyed legkeresettebb részén, a Hunyadi János utcában, egy igazi gyöngyszem várja új gazdáját! Egy olyan erkélyes, 100 m²-es, 3+1 szobás lakás, ahonnan a Dunai, Budai, és a Parlamentre nyíló lélegzetelállító panoráma teszi felejthetetlenné a pillanatokat. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy ÜRES FESTŐVÁSZON, tele ígéretekkel! Napfényes, K-i tájolású, így reggelente a felkelő nap aranyozza be az otthonát. Felújítandó állapota nem terhet, hanem korlátlan szabadságot kínál! Itt minden négyzetméter az ÖN egyedi elképzeléseit várja. Engedje szabadjára a fantáziáját, valósítsa meg a legmerészebb design álmát, és alkossa meg azt a személyre szabott csodát, amely tökéletesen tükrözi az Ön stílusát és igényeit! Ez egy olyan lehetőség, amely messze túlmutat a jelenen. Befektetés a Jövőbe: Ezzel a vásárlással az új tulajdonos nem csak egy exkluzív budai otthonhoz jut, hanem egy olyan időtlen értékhez, amelynek jelentőségét és növekvő presztízsét az unokák is hálával és büszkeséggel fogják emlegetni. Egy generációkon átívelő, stabil alapot teremtő döntés, amellyel a Várnegyed történelmét írja tovább – a saját nevével. Ne habozzon, ragadja meg a lehetőséget, hogy a budai Várnegyed egy darabja az Öné legyen, és saját elképzelése szerint keltsen életre egy örök értéket! Az Ingatlan: a Megújulás Küszöbén a napfényes lakás egy üres vászon, amely várja az új tulajdonos egyedi elképzeléseit! Részletek, amelyek Önre Várnak A Tények Alapterület - 100 m² – Tágas terek a Várnegyedben! Szobák száma: 3 szoba (ebből a nappaliból nyílik az erkély) + egy fél szoba Erkély - Van! Egy 1,5 m²-es, ahonnan a Dunai Látkép terül el. Állapot - Felújítandó – Tervezze meg saját Luxusotthonát! Fűtés - Gáz (cirko) – Modern és költséghatékony. Nézet - Panoráma - Utcai nézet, Városi és Folyóra/Budapesti Panoráma! Közlekedés Kiváló - Villamos, buszok percek alatt elérhetőek. A Különleges Vonzereje - A Kilátás és a Potenciál DUNAI PANORÁMA: A nappaliból nyíló erkélyről festői látványban gyönyörködhet: a Dunán át a nyüzsgő pesti központ és a méltóságteljes Parlament látható. Ez a látvány felbecsülhetetlen értékű! ALAKÍTHATÓSÁG ÉS BŐVÍTÉS: A felújítandó állapot lehetővé teszi, hogy saját ízlése szerint, a legmodernebb trendeknek megfelelően alakítsa ki álmai otthonát. FIATALOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK: A Várnegyed biztonságos, csendes, de mégis élénk központi elhelyezkedése miatt tökéletes a fiatal felnőtteknek. Ugyanakkor az exkluzív lokáció és a panoráma miatt befektetésnek is kiemelkedő, garantálva a magas bérleti díjat és az értékállóságot. TEHERMENTES: Az ingatlan azonnal birtokba vehető (maximum 1 hónap), biztonsági ajtóval felszerelt. Ne csak lakást vegyen, vegyen egy Életérzést! Ne habozzon, ragadja meg ezt a kivételes lehetőséget, hogy a Budai Várnegyed hegyvidéki báját ötvözze a belvárosi életstílussal! Kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a különleges hangulatot? Keressen még ma! Ne feledje: az ilyen panorámás gyöngyszemek csak ritkán kerülnek piacra! Várom hívását!

Apartment for sale with a view of the park!

Discover this excellently maintained, freshly renovated downtown apartment, which could be an ideal choice for anyone seeking the vibrant life of the city but wishing to live in a quiet, peaceful environment overlooking a park. The 59 square meter property features a spacious living room with an American kitchen and one and a half rooms, making it perfectly suitable for families or even as an investment opportunity. The expansive living room and the American kitchen create a harmonious balance that embodies the comfort of modern living, where bright, sunlit spaces ensure a pleasant atmosphere. The apartment's location is outstanding, as it is situated in Central Erzsébetváros, where all necessary services are easily accessible. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families, young couples, and even older individuals who would enjoy the proximity to the city. The apartment is located in a renovated condominium that was expanded decades ago through vertical construction, and this apartment was created in that manner. Transportation options are excellent: nearby public transport stops allow easy access to any point in Budapest, whether it be downtown shops, restaurants, or cultural programs. The apartment is heated by a gas circulating system, which is not only efficient but also economical. The property is air-conditioned. The freshly renovated apartment has been furnished in a modern style, so you only need to bring your own furniture to make it your new home. The panoramic view from the apartment offers a unique experience and signals the start of a new day every morning. Don’t miss this great opportunity to own a property located in the city center while still offering a haven of peace and tranquility. The neighborhood's features, the safe environment, and excellent transportation options all contribute to making this apartment truly feel like home. If you have any questions about the property or the purchasing process, please do not hesitate to reach out.

BERUHÁZÓK ÉS OTTHONTEREMTŐK FIGYELEM! Álmai lakása, kiváló helyen, hatalmas potenciállal – Cím: Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Haller utca. Méret: 49 m² Ár: 69,7 M Ft Miért pont ez? (Rövid összefoglaló és a potenciál) Ez nem csupán egy lakás, hanem egy tiszta lap, a belváros szívében, a folyamatosan fejlődő Középső Ferencvárosban! A 49 nm-es, 1+1 szobás, erkélyes ingatlan a Haller utca frekventált csomópontjánál várja új tulajdonosát. Ideális választás fiataloknak, pályakezdőknek saját, álmaik szerint kialakított otthonra, vagy befektetőknek, akik egy dinamikusan növekvő környéken keresnek magas hozamú ingatlant. A teljes felújítás szabadságát adja: a jelenlegi felújítandó állapotból egy modern, kiadásra vagy saját célra tökéletes otthon varázsolható. Nézze meg a lakberendező által készített látványterveket, hogy lássa, milyen minimális ráfordítással milyen különleges ékszerdoboz rejtőzik benne! A hely: Középső Ferencváros – A Főváros Pezsgő Negyede Középső Ferencváros az elmúlt években a IX. kerület egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő része lett. A lakás elhelyezkedése garantálja a nyugodt lakóövezet és a városi élet pulzálása közötti tökéletes egyensúlyt. A környező utcákban új építések, felújított homlokzatok, és egyre több igényes kávézó, bisztró és étterem jelzi a környék felemelkedését. Ez a folyamatos értéknövekedés garanciája. Infrastruktúra és Közlekedés: Minden Kézre Áll Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, valódi közlekedési csomópont közelében. A sétatávolságra lévő metró- és buszmegállók (pl. 3-as metró) révén Budapest bármely pontja percek alatt elérhető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra – boltok, piac, gyógyszertár, posta, edzőtermek – kiváló, az életminőség garantáltan magas. Ezen felül a Duna-part, a sportlétesítmények és a kulturális központok közelsége is hozzájárul az aktív, városi életstílushoz. A Lakás: A Lehetőség, Ami Önre Vár A 49 nm-es ingatlan a társasház 8. emeletén található. Jelenleg a következő elrendezéssel rendelkezik: Tágas nappali, kényelmes hálószoba, loggiává alakított 3 nm-es erkély, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy a pihenéshez, panorámás kilátással a városra. Jelenlegi állapot: A lakás teljesen felújítandó, ami a legnagyobb előnye! Ezzel a lehetőséggel ugyanis Önnek nem kell kompromisszumot kötnie! A jövőképe: Felújítás utáni csoda A felújítást követően egy modern, napfényes otthon születhet, ahol minden részlet az Ön ízlését és igényeit tükrözi! A tervező által készített látványképek megmutatják, hogy az ingatlanból hogyan válhat egy minimalista, stílusos, kiemelkedő bérleti értékkel bíró lakás. A távfűtés egyedi méréssel kedvező fenntartási költségeket tesz lehetővé, ami tovább növeli a befektetési vonzerejét. Ne csak álmodozzon – Valósítsa meg! Ez a lakás egy igazi nyers gyémánt Középső Ferencváros szívében, ami a jövőben jelentős értéknövekedési potenciált hordoz. Ne hagyja, hogy más csapjon le erre a kivételes beruházási vagy otthonteremtési lehetőségre! Hívjon még ma, és fedezzük fel együtt a benne rejlő potenciált! Várjuk jelentkezését egy személyes megtekintésre!