XIII. kerület - Szent István park

Luxury Residence – Ahol a budai panoráma és a világklasszis design összeér Budapest XII. kerületének legmagasabb pontján, Magasút vonzásában eladó egy minden képzeletet felülmúló, 2025 végén debütált építészeti remekmű. Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház – ez egy 2885 nm-es telken fekvő privát szentély, amely a legmagasabb szintű belsőépítészeti megoldásokat és technológiát ötvözi a természet közelségével. Olyan, mintha egy hollywoodi produkció díszletei közé csöppenne, ahol minden részlet a tökéletességről szól. Építészeti és Belsőépítészeti Kuriózum A 686 nm-es, háromszintes rezidencia a legnevesebb márkák találkozóhelye: Panoramah svájci alumínium nyílászárók (padlótól a plafonig érő üvegfelületekkel). Salvatori kőburkolatok, Inbani szaniterek és Fantini csaptelepek a fürdőkben. Siematic konyhatechnológia – Dupla konyharendszer (egy látványkonyha a vendégeknek és egy zárt séfkonyha a háttérmunkálatokhoz, ideális privát séfek fogadásához). Loxone okosotthon rendszer, mely az árnyékolástól a biztonságon át a gépészetig mindent felügyel. Három Szintnyi Luxus – Életmód Funkciók Az ingatlan elosztása a professzionális vendéglátást és a privát családi életet is kiszolgálja: Földszint (A szórakozás birodalma): Itt található a 6 állásos garázs, egy professzionális, 600 tételes borhűtő/trezor, valamint egy minden igényt kielégítő privát moziszoba és klubhelyiség. Első emelet (A társasági központ): Monumentális nappali, dolgozószoba és a konyha-étkező komplexum. Innen léphetünk ki a 209 nm-es gigantikus teraszra, amely a nappali közvetlen meghosszabbítása – tökéletes helyszín exkluzív partikhoz és baráti összejövetelekhez a csillagos ég alatt. Második emelet (A nyugalom szigete): Három tágas hálószoba és dupla fürdőszoba, ahonnan a panoráma még lélegzetelállítóbb. A Nyugalom Szigete: Kert és Wellness A dupla telken fekvő, parkosított kert igazi botanikai remekmű. Az öntözőrendszerrel és kerti világítással ellátott zöldövezet közepén egy fűtött, teljes gépészettel felszerelt feszített víztükrű medence várja a tulajdonosokat. Itt a csend és a diszkréció garantált. Lokáció és Infrastruktúra A Magasút Budapest egyik legelitebb és legbiztonságosabb városrésze. Természet: Pár perc séta a budai hegyek túraútvonalai. Közlekedés: Gyors elérhetőség a belvároshoz, mégis távol a város zajától. Infrastruktúra: A közelben nemzetközi iskolák, prémium bevásárlóközpontok (Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Park) és nívós éttermek találhatók. Befektetés és Értékállóság Egy ilyen szintű kivitelezésnél (2025-ös átadású belsőépítészet, prémium anyagok) az érték nem csökken, hanem – akár egy jó bor – az idővel nemesedik. Ez az ingatlan Budapest ingatlanpiacának felső 1%-ába tartozik. Irányár (berendezési tárgyak nélkül): 1.980.000.000 HUF (A bútorok igény szerint megállapodás tárgyát képezik.) Amennyiben Ön nem csupán házat, hanem egy életérzést és egy maradandó értéket keres, várom megtisztelő jelentkezését egy privát bemutatóra. Várom hívását!

Panorámás Ékszerdoboz a Pozsonyi úton – Ahol a Duna és a Történelem Összeér „Nemcsak egy lakást, hanem egy életérzést kínálunk a Szent István park közvetlen szomszédságában.” Budapest legkeresettebb és legpolgáribb negyedében, Újlipótváros szívében (1137 Pozsonyi út.) eladó egy 5. emeleti, 75 nm-es, dunai panorámás, erkélyes ingatlan. Ez a lakás azoknak készült, akik értékelik a Bauhaus esztétikáját, a víz közelségét és a negyed semmihez sem fogható, intellektuális vibrálását. Kilátás, ami rabul ejti a szívet Ritka kincs az ingatlanpiacon: a lakás mindkét tágas szobájából lenyűgöző, örökpanoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. A 3,6 nm-es erkély éppen ideális egy reggeli kávéhoz vagy egy esti pohár borhoz két szék és egy kis asztal társaságában, miközben a folyó felett lemenő napot figyeli. Belső kialakítás és kényelem A 6 éve teljeskörűen felújított lakás modern és praktikus megoldásokkal várja új tulajdonosát: Terek: Jelenleg 2 tágas szobás (amerikai konyhás nappali + háló), de igény esetén egy félszoba könnyedén kialakítható. Komfort: Két fürdőszoba biztosítja a zavartalan privát szférát. Gépészet: Házközponti fűtés egyedi méréssel és klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Tárolás: Beépített designer bútorok és gardróbszekrények teszik rendezetté a tereket. A lokáció: Újlipótváros, a barátságos "város a városban" Újlipótváros az urbanista építészet mintapéldája, ahol a zárt beépítésű, mégis levegős utcák egyedülálló mikroklímát teremtenek. Az itt lakók híresek a lakóhelyükhöz való mély ragaszkodásukról – aki egyszer ideköltözik, ritkán akar elmenni. Irodalmi múlt: Sétáljon ott, ahol Radnóti Miklós, Ady Endre vagy Kosztolányi Dezső is inspirációt merített. A környék minden fala történelmet mesél. Gasztronómiai paradicsom: A házból kilépve pár percre találja a környék ikonikus helyeit: a Sarki Fűszeres delikátját, a Babka Deli különlegességeit vagy a klasszikus Kis Kakukk éttermet. Zöld és víz: A Szent István park közvetlenül a házzal szemben található, 1 perc séta. A Margit-sziget pedig mindössze egy trollimegálló, de gyalog is kellemes közelségben van. Infrastruktúra és Közlekedés Az ellátottság kifogástalan: Közlekedés: A Jászai Mari tér (4-6-os villamos, 2-es villamos) 4 perc séta, a trolimegálló pedig közvetlenül a házzal szemben található. Biztonság: A ház kiváló lakóközösséggel rendelkező, tiszta, rendezett Bauhaus épület. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás igényes pároknak vagy egyedülállóknak, akik egy csendes, biztonságos, mégis központi és exkluzív otthonra vágynak, ahol a Duna látványa a mindennapok része. Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a dunai panorámás ékszerdobozt! Várom hívását!

Designer Otthon a Bauhaus Szívében – Eladó Ékszerdoboz Újlipótvárosban Vásároljon életérzést Budapest legstílusosabb negyedében! Eladóvá vált a XIII. kerület legkeresettebb részén, a Tátra utcában egy I. emeleti, 69 nm-es, erkélyes, teljeskörűen és designer szemlélettel felújított tégla lakás. Az ingatlan egy rendezett, zárt lépcsőházas, klasszikus Bauhaus épületben található. Újlipótváros: A polgári sikk és a kultúra találkozása Újlipótváros nem csupán egy városrész, hanem egy nívós közösség. A negyed híres az egyedülálló Bauhaus építészetéről, ahol a letisztult formák és a nagypolgári elegancia találkozik. A környék kulturális szövetét mélyen meghatározza a gazdag zsidó tradíció, amely a mai napig érezhető a barátságos, intellektuális légkörben és a környék vibráló mindennapjaiban. A Szent István park vonzása: Pár perc séta a pesti oldal legszebb és legikonikusabb parkja, amely a lakók számára a nyugalom szigete és a társasági élet központja. A Margit-sziget közelsége: A Duna-part és a sziget közelsége karnyújtásnyira hozza a sportolási lehetőségeket és a természetet a város szívében. Gasztronómiai Paradicsom: A környék hemzseg a patinás kávézóktól, kézműves pékségektől (mint a Sarki Fűszeres, Babka Deli) és elismert éttermektől. Kiváló lokáció: A Jászai Mari tér és a Nyugati pályaudvar közelsége miatt a közlekedés verhetetlen (M3 metró, 4-6-os villamos, trolibuszok). A lakás jellemzői – Modern elegancia és funkcionalitás Az ingatlan teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, ahol a minőség és a design volt az elsődleges szempont: Tágas terek: 2,5 szoba (amerikai konyhás nappali, hálószoba, külön dolgozószoba/vendégszoba). Prémium felszereltség: Vadonatúj, Bosch gépekkel felszerelt konyha. Légkondicionáló és kiépített riasztórendszer. Új, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók a csend és az energiahatékonyság jegyében. Modern, energiatakarékos LED világítás minden helyiségben. Praktikum: Külön mosóhelyiség tárolóval, egyedi beépített szekrények bőséges tárolókapacitással. Extrák: Az épületben külön, zárható kerékpártároló áll a lakók rendelkezésére. Állapot: A lakás jelenleg bútorozatlan, így az új tulajdonos saját ízlése szerint rendezheti be. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Kiváló választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek a főváros egyik legértékállóbb kerületében. Várom hívását!

Modern Elegancia Belső-Ferencváros Szívében – Világos, 3 szobás, dupla komfortos otthon eladó! Keresi a tökéletes egyensúlyt a belvárosi pezsgés és az újszerű nyugalom között? Megtalálta! Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 74 nm-es, 3 szobás, dupla fürdőszobás lakást a IX. kerület egyik legkedveltebb, 2006-ban épült modern házában. A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy teremgarázs, aminek az ára: 10M Ft, ezt a lakás vételára nem tartalmazza. A Lakásról: Ahová csak költözni kell Fény és Tér: A lakás rendkívül világos, jó elrendezésű, ahol minden négyzetméter a lakók kényelmét szolgálja. Modern kényelem: Beépített bútorok, tágas gardróbszekrények, klíma és házközponti fűtés garantálja a gondtalan mindennapokat. Dupla Komfort: A két fürdőszoba és a három különnyíló szoba ideális intimitást nyújt akár családoknak, akár pároknak. Panorámás Erkély: A 6 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz. Lokáció és Infrastruktúra: Minden karnyújtásnyira Belső-Ferencváros az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, ahol az újszerű lakóparkok és a hangulatos sétálóutcák találkoznak. Közlekedés: Kiváló! A 3-as metró, a 4-6-os villamos és számos buszjárat pár perc alatt elérhető. Az üzleti negyed és a nagyobb csomópontok közelsége miatt az autós közlekedés is egyszerű. Oktatás és Család: A környéken neves iskolák, óvodák és egyetemek (Corvinus, ELTE, Semmelweis) találhatók, így hosszú távú befektetésnek is tökéletes. Életstílus: Éttermek, kézműves kávézók, a közeli Duna-part és a Nehru part zöld területei kínálnak kikapcsolódást. Bevásárlási lehetőség (Vásárcsarnok, üzletek) és kulturális pontok (Müpa, Nemzeti Színház) a szomszédban. Kinek ajánljuk? - Fiatal felnőtteknek és pároknak, akik szeretik a minimalista designt és a városi pörgést. - Kisebb családoknak, akiknek fontos a biztonság, a dupla fürdő és a közeli iskolák. - Befektetőknek, hiszen az egyetemek és irodaházak közelsége miatt a lakás azonnal, magas hozammal kiadható. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Ne maradjon le erről a lehetőségről! A Belső-Ferencvárosi újszerű lakások a leggyorsabban elkelő ingatlanok közé tartoznak. Kérdése van? Szeretné megtekinteni? Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt új otthonát!

Fedezze fel Kőbánya-Kertváros üzleti lehetőségeit – az Ön jövője itt kezdődik!

Az üzleti vállalkozások számára kiemelkedő lehetőséget kínálunk Budapest 10. kerületének szívében, Kőbánya-Kertvárosban. Ez az ingatlan, amely 650 négyzetméter alapterületű, egy 2300 négyzetméteres telken helyezkedik el, ideális választás kiskereskedelmi tevékenységekhez, de számos egyéb funkcióval is bővíthető. Az ingatlan állapota jó, így azonnal használatba vehető, ami különösen fontos a gyorsan változó üzleti környezetben. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos üzlet, szolgáltatás és étkezési lehetőség található a közvetlen közelben, amelyek hozzájárulnak a vállalkozás sikeréhez. Kőbánya-Kertváros dinamikusan fejlődő üzleti negyed, ahol a helyi közösség aktívan támogatja a helyi vállalkozásokat. A telephely közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedés biztosítja, hogy az ügyfelek és a beszállítók könnyen és gyorsan elérjék az ingatlant. Az autóval történő megközelítés is rendkívül egyszerű, hiszen a környező főbb útvonalak gyorsan elérhetők. A bővítési lehetőség különösen vonzó, hiszen a telek mérete lehetővé teszi, hogy a jövőbeli tervek szerint akár újabb épületek, raktárak vagy parkolóhelyek létesüljenek. Ezáltal a vállalkozása könnyedén alkalmazkodhat a növekvő igényekhez, és maximálisan kihasználhatja a rendelkezésre álló teret. A környék biztonságos és csendes, ami nemcsak a munkavállalók, hanem az ügyfelek számára is kellemes környezetet biztosít. A helyi közlekedési lehetőségek, mint a busz- és villamosjáratok, lehetővé teszik, hogy a vendégek és az alkalmazottak egyszerűen elérjék az ingatlant, ezzel is növelve a forgalmat és a vállalkozás láthatóságát. Amennyiben Ön is érdeklődik a lehetőség iránt, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Készséggel állok rendelkezésére, hogy válaszoljanak kérdéseire, és segítsenek Önnek megtalálni a tökéletes helyszínt üzleti tevékenysége számára.

Eladó lakás a Pozsonyi út egyik ikonikus Bauhaus házából. – Ahol a történelem és a modern polgári luxus találkozik Fedezze fel Újlipótváros szívében ezt a 114 nm-es, 3 erkélyes ritkaságot! Vannak címek, amelyeket nem kell magyarázni. A Pozsonyi út, ami egyet jelent Budapest legstílusosabb, legélhetőbb negyedével. Ez a negyedik emeleti, napfényben úszó lakás nem csupán egy ingatlan: ez egy fehér vászon Újlipótváros legikonikusabb részén, amely arra vár, hogy Ön megalkossa rajta álmai otthonát. Életérzés: Az Urbanista Paradicsom Kilépve a kapun, azonnal beszippantja a környék utánozhatatlan atmoszférája. A Pozsonyi út kávézóinak illata, a galériák látványa és a sarki fűszeresek barátságos köszönése egy olyan közösséget alkot, amely párját ritkítja a fővárosban. Ez a környék mindig is a művészvilág és az értelmiség bástyája volt: itt sétált Radnóti, itt alkotott Karinthy és Ady, és ez a szellemiség a mai napig ott vibrál a házak falai között. Amiért ez a lakás kivételes lehetőség: Ritka méret és tagolhatóság: A 114 négyzetméter és a tágas terek lehetővé teszik 3 teljes értékű hálószoba, vagy akár egy 2+2 szobás elrendezés kialakítását is. Három erkély: Igazi kuriózum! Élvezze a reggeli kávét vagy az esti bort a város felett, három különböző nézőpontból. Szent István park & Duna-part: A "város tüdeje", a Szent István park pár lépés, ahol a rózsakertek között pihenhet meg. A Duna-parti korzó és a Margit-sziget közelsége pedig a sport és a kikapcsolódás végtelen lehetőségét kínálja. Építészeti érték: A ház a környékre jellemző igényes, polgári építészet remeke, tágas belmagassággal és karakteres részletekkel. Befektetés a jövőbe: Miért most? Újlipótváros nem csupán egy divatos negyed, hanem Budapest egyik legbiztosabb befektetési pontja. Értéknövekedés: Az elmúlt 5-8 évben a környék ingatlanárai több mint 100%-kal nőttek, és a kereslet – a korlátozott kínálat miatt – továbbra is töretlen. Presztízs: Egy Pozsonyi úti nagypolgári lakás értéke válságálló; itt lakni rangot jelent. Felújítandó állapot = Személyre szabhatóság: Ne fizessen más ízléséért! Itt a műszaki és esztétikai felújítás során valódi luxusingatlant hozhat létre, amelynek értéke az elkészültével azonnal megugrik. Lokáció és kényelem A Jászai Mari tér közelsége révén a 4-6-os villamos, a 2-es villamos és számos buszjárat percek alatt elérhető, mégis, a lakásba visszahúzódva a negyedik emelet nyugalma várja. Éttermek (Sarki Fűszeres, Briós, Dunapark Kávéház), könyvesboltok és bioboltok mind karnyújtásnyira. Ez a lakás azoknak szól, akik: Saját ízlésükre formálnák otthonukat egy patinás környezetben. Szeretik a pezsgő kulturális életet, de értékelik a parkok közelségét. Értékálló, magas hozamú befektetést keresnek Budapest legnépszerűbb részén. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! A Pozsonyi úton ekkora méretű, erkélyes lakás ritkán kerül piacra. Átalakítási koncepció: "The Grand Pozsonyi" A 114 nm lehetővé teszi, hogy egy amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás elrendezést hozzunk létre, miközben mind a három erkélyt bevonjuk a mindennapi élettérbe. 1. A központi élettér: Panorámás Nappali és Konyha Elhelyezkedés: Érdemes a lakás legvilágosabb, erkélyes részén egy tágas, 40-45 nm-es amerikai konyhás nappalit kialakítani. Design: A nagy belmagasságot használjuk ki álmennyezetbe rejtett, hangulatos LED-világítással és stukkókkal. A konyhába egy impozáns konyhasziget is befér, ami az urbanista életstílus egyik alapköve. 2. Hálószobák kiosztása (3 teljes értékű háló) Master Bedroom (Szülői háló): Egy privát lakosztály kialakítása, amelyhez közvetlenül kapcsolódik az egyik erkély és egy saját, privát fürdőszoba (en-suite). Két további hálószoba: Ideálisak gyerekszobának, vendégszobának vagy a mai világban elengedhetetlen Home Office-nak. Ha a falakat okosan mozgatjuk, mindkét szoba elérheti a 12-14 nm-t, ami már kényelmes élettér. 3. Dupla komfort és kényelmi funkciók Két fürdőszoba: Egy 114 nm-es modern lakásnál elvárás a két fürdő. Egyik káddal, a másik zuhanyzóval. Háztartási helyiség (Utility room): A felújítás során érdemes leválasztani egy 2-3 nm-es kamrát/mosókonyhát a gépészetnek (bojler, mosógép), hogy a fürdőszobák megmaradjanak a wellness stílusnak. Gardróbszoba: A hosszú folyosók helyett beépített gardróbszekrényekkel vagy egy külön gardróbhelyiséggel növelhetjük a rendet és az eleganciát.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást – otthon vagy befektetés céljára!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk, amely a főváros szívében található. A Dél-Belvárosban, Budapest 05. kerületében elhelyezkedő, használt lakásunk ideális választás lehet, legyen szó saját otthonról vagy befektetési célú vásárlásról. Az ingatlan alapterülete 100 négyzetméter, amely három tágas szobával, egy modern fürdőszobával és egy étkezős-konyhával rendelkezik. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, a fűtése pedig gáz (cirko) rendszerű, amely kedvező rezsiköltségeket biztosít. A lakás világos, napfényes terekkel büszkélkedhet, amelyek kellemes atmoszférát teremtenek a mindennapi élethez. A tágas nappali ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz, míg a szobákban a nyugalom és a pihenés garantált. A központi elhelyezkedés, az Egyetem tér közelsége lehetővé teszi, hogy a város legfontosabb látnivalói, üzletei és szolgáltatásai könnyedén elérhetők legyenek. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, éttermek és kávézók széles választéka biztosítja, hogy minden szükségletét könnyedén kielégíthesse. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a M3, M4 metrók, buszok és a villamosok, mindössze pár perc sétára találhatók, így a napi ingázás sem okoz majd nehézséget. A Dél-Belváros nemcsak a kiváló közlekedési és ellátottsági lehetőségeiről híres, hanem a biztonságos és csendes környezetéről is, amely ideális választássá teszi ezt a lakást családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy zökkenőmentesen valósítsa meg álmait, és élvezhesse a belvárosi élet minden előnyét. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal keresen. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a tökéletes ingatlant, amely megfelel az igényeinek és elvárásainak. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség nem tart örökké!

Fedezze fel új otthonát: 3 szobás lakás Budapest szívében, ideális befektetés!

Újszerű 3 szobás lakás eladó Terézvárosban! LOKÁCIÓ: Külsö terézváros, Vörösmarty utca. Gyalogosan néhány perc séta távolságra az Andrássy út, Oktogon, Nyugati pályaudvar, Westend. Ezáltal számtalan étterem, kifőzde, kávézó, élelmiszer üzlet, szórakozási lehetőség. A közelben: M1, M3 metrók. 72, 73 trolik, 4-6 villamos. ELOSZTÁS: Egy használható méretű előszobába érkezünk. Inne nyíilik a vendég wc is. Továbbhaladva a nappaliba, étkezős konyhába érkezünk. A nappaliból kis folyósón keresztül jutunk el a két különnyíló hálószobába és a fürdőszobába. ÁLLAPOT: Újszerű. 2008 ban emeltráépítéskor lett kialakítva ez a lakás is. Folyamatosan karban tartva. MŰSZAKI: A fűtésről és a melegvízről gázcirkó kazán gondoskodik. Nyáron klíma tesz jó szolgálatot. A lakás rezsije rendkívül alacsony. A közös ktg. tartalmazza a korlátlan hidegvíz fogyasztást is. Megtekintés és továbbu információért kérem írjon.

***Kellemes otthon, kiváló lokáció***

For English text please scroll Down!

Budapest egyik legkeresettebb lokációjában, a XIII. és az V. kerület határán, közvetlenül a Vígszínház mögött kínálunk eladásra egy 47 m²-es, magasföldszinti, utcára néző, karbantartott lakást.

A lakás jellemzői

    - Teljesen berendezett és gépesített, azonnal használható

    - 1 tágas nappali + 1 hálószoba,

    - Nagy nyílászárók

    - Fürdőszoba káddal, automata mosógéppel, bojlerrel

    - Külön vendég WC

    - Elkülönített minikonyha

    - Távfűtés egyedi mérővel
    - A vízfogyasztás a közös költségben benne van.
    - A ház szépen karbantartott, jó a lakóközösség.
Az ingatlant jelenleg megbízható albérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamot biztosít új tulajdonosa számára.

Elhelyezkedés minden karnyújtásnyira

A környék kiváló közlekedéssel és pezsgő városi hangulattal rendelkezik:

  1 perc a Nagykörút

    3 perc a 46-os villamos

    6 perc a 3-as metró (Nyugati tér)

    38 perc a Margit-sziget, a Nyugati pályaudvar és a Parlament

    Kávézók, éttermek, zenei klubok, kisboltok perceken belül elérhetők

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal.



***Pleasant Home in an Excellent Location***

We are offering for sale a well-maintained, 47 sqm, raised ground-floor apartment with street view, located in one of Budapests most sought-after areas, at the border of District XIII and District V, directly behind the Vígszínház.

Property Features

    Fully furnished and fully equipped, ready for immediate use

    1 spacious living room + 1 bedroom

    Large windows providing plenty of natural light

    Bathroom with bathtub, washing machine and boiler

    Separate guest toilet

    Separated kitchenette

    District heating with individual meter

    Water consumption included in the common charges

Ideal Investment Opportunity

The apartment is currently rented by a reliable tenant who would be happy to stay upon agreement, providing an immediate return on investment for the new owner.

Location Everything Within Easy Reach

The area offers excellent public transport connections and a vibrant city lifestyle:

     1 minute to the Grand Boulevard

     3 minutes to tram lines 46

     6 minutes to M3 metro (Nyugati Square)

     38 minutes to Margaret Island, Nyugati Railway Station and the Parliament

    Cafés, restaurants, music venues and local shops are all within a few minutes walk

If you are interested in this property, please feel free to contact us with confidence.

PREMIUM LIFESTYLE IN ÚJLIPÓTVÁROS – LUXURY & WELLNESS AT YOUR DOORSTEP ✨ A rare opportunity has arrived to own a stunning 99 sqm, 4-room apartment in the prestigious Cleopatra House (Kleopátra Ház), located in the heart of Budapest’s most sought-after district, Újlipótváros. Location: District 13, Kárpát utca (8th floor) Features: 99 sqm living space + 10 sqm private terrace Layout: Spacious American-style kitchen-living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms Why choose this property? World-Class Wellness: The building hosts the renowned Mandala Day Spa, one of Budapest’s most exclusive luxury spa centers. Enjoy premium treatments and a serene spa experience without even leaving your building. Recreation & Nature: Located just a short walk from the Danube bank and Margaret Island (Margitsziget). It is a paradise for runners who can enjoy the famous island running track, and for those who seek peaceful walks in nature. Safety & Comfort: 24-hour reception and security service, air conditioning, custom built-in furniture, and full accessibility. Extra Options: A private parking space in the underground garage and a storage unit are also available for purchase (optional). Atmosphere and Infrastructure: Újlipótváros is famous for its vibrant community, charming cafés, and top-tier restaurants. With the Szent István Park nearby and excellent public transport links (Metro M3, trams, and buses), the entire city is easily accessible while you enjoy the quiet, upscale vibe of the neighborhood. Investment Potential: Due to its prime location and the high-end services of Cleopatra House, this property is an outstanding investment with excellent rental yield potential, or a perfect home for families seeking comfort and security. Don't miss out on this exceptional offer! Contact me today for more information or to schedule a viewing.

Exkluzív Otthon a Díjnyertes Kleopátra Házban: Újlipótváros Gyöngyszeme! Fedezze fel ezt a különleges lakást, amely ideális választás fiatal gyermekes családok számára, de minden korosztály igényeit maximálisan kielégíti, akik a modern, városi életstílust keresik egy kiemelten felkapott és elegáns környéken! Ingatlan és Lakópark: A Kleopátra Ház Előnyei Az ingatlan Budapest XIII. kerületének szívében, Újlipótvárosban található, a Kleopátra lakónegyed részeként, a Pannónia utcában lévő, ikonikus Kleopátra Házban. Itt a városi élet minden előnyét élvezheti, miközben egy csendes, zöld oázisban pihenhet. Díjnyertes Belső Kert: A Kleopátra Ház egyedülálló, hatalmas belső kertje több szakmai díjat is elnyert. A csörgedező patak, a szépen kialakított játszótér és a hatalmas zöldfelületek tökéletesek a gyermekes családok vagy a pihenni vágyó lakók számára. Biztonság és Kényelem: A lakópark biztonságát 24 órás portaszolgálat garantálja. A ház földszintjén (0. szint) a porta szolgálat, valamint a -1 szinten egy nagyméretű teremgarázs és tárolók találhatók. Akadálymentes Hozzáférés: A lakás és a ház akadálymentesített, így mindenki számára ideális választás lehet. A Lakás: Tér, Elegancia és Funkcionalitás Ez a kiváló állapotú, tehermentes lakás a modern életvitelhez lett tervezve. JellemzőAdatok Alapterület107,68 nm (tulajdoni lapon 121 m² - a terasz egy része beleszámítva) Szobák száma4 tágas szoba (világos nappalival) Fürdőszobák2 (kényelmet és praktikusságot biztosítva) Terasz40,28 nm (panorámás, tökéletes a pihenésre) Erkély5,15 nm Kiváló Elrendezés: A világos nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez és a családi programokhoz. Extra Kényelem: A lakás beépített bútorokkal és szekrényekkel rendelkezik, így a tárolás miatt nem kell aggódnia. Műszaki Jellemzők: A ház központi fűtése egyedi méréssel működik. Emellett klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Parkolás/Tárolás: A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy nagyméretű teremgarázs hely és egy tároló is. A Környék: Újlipótváros – Ahol Élni Jó! Újlipótváros egyedi hangulatú, kiemelkedő építészeti értéket képviselő negyed, amely a Duna közelségének köszönhetően az egyik legkeresettebb belvárosi lokáció. Közelség és Pihenés Duna-part: A Duna korzó és a folyó közelsége garantálja a festői sétákat és a friss levegőt. Parkok: A Szent István park és a Margitsziget pár perc alatt elérhető, zöld oázist és sportolási lehetőségeket kínálva. A Jászai Mari tér is csak egy rövid sétára van. Pozsonyi Út: A környék bohém központja, a Pozsonyi út éttermeivel, kávézóival és butikjaival várja Önt, dinamikus közösségi életet biztosítva. Kiváló Ellátottság és Közlekedés Bevásárlás: A környék ellátottsága kiváló: Aldi, Spar, a híres Lehel Csarnok és a WestEnd bevásárlóközpont is a közelben található. Minden napi szükséglet könnyedén kielégíthető. Oktatási Intézmények: Iskolák, óvodák és bölcsődék kiválóan megközelíthetőek, ami ideálissá teszi a környéket a gyermekes családok számára. Közlekedés: A közlekedési lehetőségek kitűnőek: a közeli busz, troli és villamos megállók révén (többek között 2-es villamos, 75/76-os troli) Budapest bármely pontja gyorsan elérhető. Ez a tehermentes ingatlan a belvárosi elhelyezkedés minden előnyét nyújtja, miközben a Kleopátra Ház csendes, védett környezete garantálja a nyugodt pihenést. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és egy ilyen adottságokkal rendelkező lakás nem sokáig marad a piacon. Ha bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Várjuk érdeklődését, hogy Ön is részese lehessen ennek a különleges otthonnak és az Újlipótváros adta lehetőségeknek!

FRISSEN FELÚJÍTOTT LUXUSLAKÁS Újlipótvárosban 2. emelet • Gogol utca . • Vadonatúj luxus • AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Nem mindennap kerül piacra ilyen minőség. Egy teljesen újragondolt, prémium alapanyagokkal kialakított, frissen átadott luxusotthon, ahol minden részletet gondosan megterveztek – a kényelmet, az eleganciát és a praktikumot szem előtt tartva. AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA ( 1 kádas és zuhanyzós, wc-vel + 1 zuhanyzós, wc-vel) + VENDÉG WC + ERKÉLY PRÉMIUM FŐBB JELLEMZŐK Teljes körű, FRISSEN BEFEJEZETT felújítás A lakás a képeken látható TELJES BÚTORZATTAL és BERENDEZÉSSEL együtt eladó Magas minőségű, EGYEDI ASZTALOS BÚTOROK, selyemfényű frontok, rejtett LED világítás GÉPESÍTETT, modern KONYHA (minden beépített géppel, Gorenje) 4 db vadonatúj KLÍMA (3 háló + nappali) Vadonatúj, EXKLUZÍV BURKOLATOK és PRÉMIUM SZANITEREK 3 m-es BELMAGASSÁG – tágas, levegős térérzet EXTRA VILÁGOS lakás: 190 cm-es ÓRIÁSI ABLAKOK, REDŐNYÖK, minden hálóban ROVARHÁLÓ BÁRSONY textíliák, puha, HOTEL-SZINTŰ ATMOSZFÉRA 2. emelet, LIFTES ház 34.000 Ft a közös költség és ebben a víz kivételével minden benne van, beleértve a fűtés díj általányát is AZ ÉPÜLET ÉRTÉKEI 2003-as, MODERN TÁRSASHÁZ PORTASZOLGÁLAT MINDEN NAP 6/7–19/20 óra között 6 szintes MÉLYGARÁZS a ház alatt - 43 db parkolóhely van a házban az összesen 19 lakás + 2 üzlet részére Kiterjedt KAMERARENDSZER + a RIMI biztonsági szolgálat központja közvetlenül az épületben Tudatos, KÖRNYEZETBARÁT FELÚJÍTÁS - a hulladékok ~80%-a SZELEKTÍVEN került újrahasznosításra A HELY, AMI ÉRTÉKET TEREMT A Gogol utca Újlipótváros szíve: Szent István park • Pozsonyi út • Margit-sziget • Westend • kávézók • éttermek • butikok A környék presztízse folyamatosan emelkedik – ez az egyik legstabilabban értéktartó, ÁLLANDÓAN NÖVEKVŐ ÉRTÉKŰ LOKÁCIÓ Budapesten. KINEK AJÁNLOTT? akik KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉST keresnek akik szeretik a MODERN, ELEGÁNS, könnyen fenntartható LUXUST akiknek fontos a BIZTONSÁG, a jó közlekedés és a MINŐSÉGI ÉLETÉRZÉS akik nem felújítani akarnak – hanem AZONNAL BEKÖLTÖZNI EGY TÖKÉLETES OTTHONBA Légy Te az első, aki megtapasztalja ezt az otthont! Hívj bátran – az ilyen lakások villámgyorsan elkelnek.