Első lakás Gazdagréten!

Eladó egy 29 négyzetméteres, 1 szobás használt lakás, 3 nm erkéllyel. A lokáció kiváló, a 2. emeletről szép panoráma nyílik a környékre. A lakás DK-DNY fekvésű, egész nap világos, kiválóan benapozott. A lakás tulajdonosa a lakószinten egy közös tárolót jogosult használni. A közös költség 8000,-forint, a távfűtés egyedi mérőórákkal történő kialakítása folyamatban van. A lakás ízlés szerint átalakítható és felújítandó. A környék biztonságos és csendes, egyre népszerűbb a fiatalok körében, hiszen központi elhelyezkedése miatt a közlekedés is kényelmes. A környéken több buszjárat is közlekedik, amelyek gyorsan eljuttatják Önt a város központjába. Kelenföldön a metrómegálló is könnyen elérhető, ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, a természet közelségét, ugyanakkor a városi élet előnyeit is élvezni akarják. Gazdagrét számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve a közeli iskolákat, óvodákat, bevásárlási lehetőségeket és szabadidős tevékenységeket, amelyek mind hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen, rugalmasan tudom mutatni.

Eladó felújítandó családi ház a Vince utcában

Érd városának Postástelep városrészében kínálom figyelmébe ezt a kivételes lehetőség. 100 nm. családi ház, amely egy 1260 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó, állapotú, így kifejezetten azoknak ajánlom, akik saját elképzeléseiket szeretnék megvalósítani. A telekre érvényes építési engedély van 2 lakásos társasházra, ikerházra, (150nm *2 , illetve 4 db garázsbeállóhely) Az ház elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen Érd városának közlekedési lehetőségei kiválóak. A környék zöld illetve folyamatosan fejlődő, illetve csendes. A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik a gyors eljutást Budapest belvárosába, így a napi ingázás sem jelent problémát. A város infrastruktúrája jól kiépített, a közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, ami tovább növeli az ingatlan értékét. övezeti besorolás:Lke-2 beépítési mód: oldalhatáros beépítettség: 280,92 m2 beépítési százalék:22% < 45% szint terület:280,92+199,43 m2= 480,35m2 szinterület mutató: 0,37 < 0,45 épület magasság: 4,46m < 4,50 zöld felület: 638,51 m2 51% > 50% A telekre érvényes építési engedély van 2x150 m2-es ikerházra 4 db garázzsal, amire nem vonatkozik az építési tilalom, mert annak hatályba lépése előtt lett kiadva. Gáz, víz-csatorna és villany a telekhatáron belül rendelkezésre áll.

PANORÁMÁS LIGETI TELEK ARANYOS KIS HÁZZAL!

Eladó Diósdliget egyik legszebb, fenyőfákkal szegélyezett utcájában egy 735 nm-es építési telek rajta egy kb. 48 nm-es, verandás szigetelt faházzal.
A telek KÉT UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, enyhén lejtős és PANORÁMÁS. Az utcafront SZÉLES, kb. 21 m-es. A közművek közül a víz, villany és csatorna bevezetésre került, a gáz pedig szeptember közepén lesz bekötve.
A beépíthetőség 30 %-os, az építménymagasság 6,5 m. A két utcáról történő bejárásnak köszönhetően akár két önálló bejárattal rendelkező kétgenerációs házat is megépíthetünk rá.



A meglévő, lakható állapotú 2 szobás háznak a felújítása elkezdődött, a tető újszerű, a nyílászárókat pedig most cserélték ki. A klíma is újszerű. Jelenleg a fűtést ez klíma szolgáltatja a hűtés mellett, ill. van két kémény, melyből az egyik egy működő cserépkályha kéménye. A melegvizet villanybojlerből kapjuk.
Parkolni az ingatlan előtt lehet, ill. elkezdődött egy több autó számára  is parkolást biztosító autóbeálló kialakítása.
A telek a környéknek egy rendkívül hangulatos és keresett helyén van, a felépítmény felújítását pedig befejezhetjük, igény esetén bővíthetjük, vagy az egész épület bontásra kerül és  új építkezés kezdődik.
Tömegközlekedés kiváló, a kék és a sárga busz is megállója is a közelben található.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 -es tulajdonosa van és gyorsan birtokba vehető.

ARANYHEGYEN ELADÓ BELSŐ 2 SZINTES 2021-BEN ÉPÜLT IKERHÁZ

III. Aranyhegyen új építésű 5 szobás ikerház - garázzsal, saját kerttel, tárolóval - eladó. Aranyhegy egyik legcsendesebb, mégis kiváló elérhetőségű utcájában eladó egy kétszintes, 105 m²-es, 5 szobás ikerház, amely ideális választás azoknak, akik a természet közelségére, a praktikus elrendezésre és az energiatudatos otthonokra vágynak! Az ingatlan egy 340 m²-es saját kerttel rendelkezik, ahol automata öntözőrendszer, dús növényzet és változatos teraszkapcsolatok gondoskodnak a mindennapi kényelemről. ELOSZTÁS Földszint Egybenyitott, világos nappali–konyha–étkező tér, közvetlen kertkapcsolattal és terasszal (jakuzzival) Külön hálószoba Fürdőszoba, wc Emelet Három nagy hálószoba Különálló fürdőszoba, wc Kényelmes közlekedő, jó tárolási lehetőségekkel Erkély 3 m2, mely 2 szobából is megközelíthető A ház fűtés padlófűtéssel megoldott. -1 szinten teremgarázs helyek lettek kialakítva, itt tartozik a lakáshoz egy dupla állásos beálló, B00 és egy tároló B2. (az árban benne vannak) Teljes bútorzat + 15.000.000 Ft. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. 10 sétatávolságra található vonat és buszmegálló.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Budafok - Rózsavölgy csendes és barátságos környezetében várja új lakóit! Ez a családi ház egy csendes utcában található, ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a kertvárosi élet nyugalmát, de a városhoz is közel van. Az ingatlan alapterülete 80 nm, mely három tágas szobát és egy fürdőszobát foglal magában. Egy 2 állásos garázs tartozik a házhoz. Az alsó szinten egy kis lakás is kialakítható, így bőséges helyet biztosít minden családtag számára. A tetőtér beépíthető 80 nm (25nm a 180cm alatti rész) . A házhoz tartozó 671 nm-es telek lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és a gyerekek szabad játékára. A 40 nm-es terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, ahol a szép időben élvezheti a friss levegőt és a panorámás kilátást. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan és problémamentesen birtokba vehető. A házban riasztórendszerrel ellátott, amely a biztonságérzetet is garantálja. A közlekedés kitűnő, hiszen az ingatlan közelében több buszjárat is közlekedik, így könnyedén elérheti a város fontosabb pontjait. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. A környék csendes, a szomszédok barátságosak. Budafok - Rózsavölgy egy olyan városrész, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt jelen vannak. A környéken számos bolt, iskola és szabadidős lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. Ne habozzon, ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, bizalommal kereshet minket! Az Ön új otthona csak egy lépésre van!

ELADÓ napfényes, MEDENCÉS , egy szintes családi ház DIÓSDLIGET csendes, zöldövezeti részén
A kert teljesen intim, minden oldalról zárt, kíváncsi szemektől védett

Diósdliget Budapest agglomerációjának egyik legkedveltebb, nyugodt, családbarát környéke. Kitűnő a közlekedése (M0, M7, M1 autópályák percek alatt elérhetők), miközben a környezet madárcsicsergős, zöld, és a szomszédság barátságos.

Ez a gondosan karbantartott, egy szintes, 4 szobás + gardróbszobás családi ház 2023-ban teljes frissítést kapott: a falakat új festés és ízléses tapéták díszítik, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:

    -    Privát medence a nyári napok igazi ékköve
    -    Hőszivattyú és légkondicionáló energiahatékony fűtés és hűtés
    -    Automata öntözőrendszer gondozott kert, minimális ráfordítással
    -    Garázs és vendégparkoló kényelmes parkolás akár több autóval is
    -    Különálló tárolóépület sporteszközöknek, szerszámoknak vagy hobbyhelyiségnek
    -    Kamerarendszer és riasztó maximális biztonság
    -    Napfényes, tágas terek egész nap világos helyiségek    -    Zuhanyzó és kád (Wellis) a fürdőszobában -.minőség    -    Szúnyogháló és redőny minden ablakon

A ház elhelyezkedésének köszönhetően pár perc alatt elérhető iskola, óvoda, bolt és számos szabadidős lehetőség, de ha a fővárosba kell menni, a gyorsforgalmi kapcsolatoknak köszönhetően 15-20 perc alatt Budapesten lehet.
Álomház csendben, biztonságban, mégis a főváros közelségében ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

KIADÓ GARZON BUDA SZÍVÉBEN!

Budapesten, a XI. kerületben, Lágymányoson, az ALLEE közvetlen közelében kiadó egy jó állapotú, 30 m2-es , 1 szobás, 1. emeleti lakás. A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI A LIFTES, zárt lépcsőházas társasházat 1958-ban építették. Az épület kívülről és belülről is jó állapotban van. Környezete parkosított, rendezett. A LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás az első emeleten helyezkedik el. Belső alapterülete 30 nm, remek elosztású, belmagassága 2,7 m. Nappalijából nyílik a konyha. Az előszobából nyílik a fürdőszoba wc-vel. A lakás klímával felszerelt. A lakás fűtését távfűtés biztosítja (5,000,- Ft/hó átlagosan éves szinten). Minden közmű egyedi mérős. Közös költség: 9100,- Ft/hó, fenntartása rezsije alacsony. (cc. 30.000 Ft) KÖZLEKEDÉS/KÖRNYÉK Központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető. A 4-6-os villamos 1 percnyi sétára, ahogy a M4-es metró is. Újbuda központtól indulnak a villamosok és buszok is, gyakorlatilag a város bármely része könnyen és gyorsan megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. A környék infrastruktúrája kiépített, orvosok, ügyvédek széles választékából választhatunk. Kisállat tartása és dohányzás nem megengedett!

KIADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS AZ ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT KÖZELÉBEN

Új bérlőjét keresi ez az 54 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás a 11. kerületben. Az ingatlan 6. emeleten található, liftes társasházban. Elosztása: előszoba, fürdőszoba, wc, konyha, kamra, szoba, nappali, erkély. Az ingatlan zöld kertre néz, nyugati tájolású, ezért világos. A melegről távfűtés gondoskodik. Közös költség 12.500 Ft/hó, minden közmű egyedi mérőórás. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: 2 percre található számos tömegközlekedési eszköz (4-es METRÓ, 4,6,17,41,47,56,63-as villamosok, 33, 53,133,150,153,154,212, 252-es buszok). Néhány perc alatt megközelíthető a belváros is. A beköltözéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges. Bérleti díj: 260.000 Ft/hó+ rezsi. Ajánlom egyedülálló személynek, pároknak. Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaucióval, azonnal birtokba vehető.

KIADÓ 3 SZOBÁS LAKÁS A 6. KERÜLETBEN

A lakás a VI. kerületben Szondi utcában található. Elhelyezkedése kedvező, hiszen a Városliget gyalog is 7 perc alatt elérhető, ugyanakkor a Teréz körút és a Nyugati pályaudvar is könnyen elérhető akár tömegközlekedéssel is. (A 72-es troli a ház kapuja előtt áll meg. De közel van az 1-es metró is.) A lakás szobáinak ablakai a társasház belső udvarára néznek, melynek igen kellemes a hangulata, hiszen csöndes, fényes, illetve szép lombhullató fáknak is helyet ad. A szomszédoktól sem kell tartani, a házban megszokott a nyugalom. A lakás átfogó felújításon esett át, de beltere továbbra is illeszkedik az épület stílusához. Két különnyíló hálószobával és egy több mint 20 négyzetméteres nappalival rendelkezik. Részben gépesített, de bútorozatlan. A hálószobák mindegyike légkondicionált. A fűtést és a melegvizet egy fél éve újonnan beszerelt kondenzációs gázkazán biztosítja. A közös költségbe be van építve a korlátlan víz- és csatornahasználat díja, amely igény esetén (új vízóra beszerelésével 5 ezer forinttal csökkenthető). Dohányzás nem megengedett, kisállat nem hozható. Megbeszélés szerint, de azonnal költözhető, 2 havi kaució és első havi lakbér megfizetése után minimum 1 éves bérleti jogviszonnyal, közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat megtétele mellett. Bérleti díj: 350.000,- Ft + rezsi/hó Közös költség: 30.500,- Ft/hó

Rózsadombon álomlakás, a csendet és nyugalmat kedvelőknek!

Eladó Rózsadomb szívében, csendes utcában, kertkapcsolatos, földszinti 3 szobás, 67 nm-es, teraszos, felújított lakás. A ház 1978-ban épült téglából. -12 lakásos társasház, jó lakóközösség. - Szép a ház homlokzata, a lépcsőháza is jó állapotban van. - 2024-ben a tetőtér víz és hőszigetelést kapott. - Környezete igazi idilli látvány, mind az utca, mind a szomszéd házak tekintetében. - Szépen rendben tartott nagy kert. Lakás jellemzői: -lakás földszinti, így a nappaliból kilépve a csend, és a megnyugtató természetet lehet érezni - DK fekvés, extrafényáradat a nappaliba és a szobákba - 67 nm - nappali + 2 szoba - kertre néző ablakok - előszobában 2db nagy beépített szekrény, 1 polcos- 1 akasztós - éléskamra 2nm - gázcirkó fűtés - Junkers vízmelegítő - külön fürdőszoba :fürdőkád+ mosdó - külön wc - egyedi mérőórák - közös költség: 14.200Ft - 6 nm-es terasz -3 nm-es saját tároló - önálló garázs 15 nm- ami kötelezendően megvásárlandó (10MFt) - A lakásban lévő felújítások: - 3 éve műszaki felújítás volt: víz- villanyvezeték cserék - 2025-ben villany mérőóra korszerűsítés - nyílászáró csere, redőny+ szúnyogháló - 4 pontos biztonsági bejárati ajtó +beltéri ajtók - 3 szoba parketta csere - hidegburkolatok fürdő+ wc - belső festés Előnyök: Jogilag rendezett: teher- és permentes. 2025-re minden felújításon át esett a lakás, ezért nem lesznek rejtett beruházási költségek. Alacsony rezsi költség, még télen is max 30.000 ft Azonnal költözhető állapot Önálló 15 nm-es garázs ,a lakás elválaszthatatlan részét képezi (10MFt) A mindennapi életet tovább könnyíti a kiváló infrastruktúra: a11-111-es buszmegálló 3 percre van gyalogosan. Bolt, üzletek közelben3-5 perc. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a TERMÉSZETKÖZELI OTTHONRA vágynak, mégis karnyújtásnyira szeretnének maradni a város pezsgésétől. Álomotthon egy álomszép környezetben – nézze meg személyese- ne szalassza el!

ZSINAGÓGA SZOMSZÉDSÁGÁBAN - BULI NEGYEDBEN - NAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VII. kerület KIEMELT részén található

Budapest belvárosában, a VII. kerület közkedvelt részén megvételre kínálunk egy -35 m²-es, 2 szobás, belső udvarra néző, világos lakást a 3. emeleten -Mindkét szoba külön nyílik -Dny tájolású -Fűtése nobo villanypanelekkel megoldott 2 éve teljes felújításon esett át: víz- és villanyvezeték, külső és belső nyílászárók cseréje, új konyha és fürdőszoba került kiépítésre. Közös költség: 10.000 Ft/hó. A társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik. Kiváló lehetőség befektetőknek vagy saját célra keresőknek egyaránt. Közlekedése kiváló, 100E-busz ami a Madách térről indul a repülőtérre mindössze 300 méterre található, a Deák Ferenc tér 350 méterre, ahol metróvonalak, buszok, villamosok indulnak, és a innen a város bármely része egyszerűen és gyorsan megközelíthető. Körülötte éttermek, teraszok, bárok és kávézók, múzeumok, színházak, egyetemek találhatóak, ezért kiválóan alkalmas kiadásra is. Ha Ön értékálló ingatlant keres központi lokációval és remek adottságokkal, itt az alkalom!

Az ingatlanpiacon kereső irodai vállalkozások figyelmébe ajánljuk ezt a különleges lehetőséget, amely a főváros szívében, Lágymányoson található. A Bercsényi utcában a Gárdonyi tér közelében elhelyezkedő, használt lakás 65 négyzetméteres alapterületével ideális választás lehet azok számára, akik saját irodát szeretnének kialakítani, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan két nagyobb helységből áll, így elegendő teret biztosít a kreatív munkakörnyezet kialakításához, és a nagy belmagasság lehetőséget ad a minimalista kialakítás megvalósítására. Az ingatlan felújítandó állapotban van, ami lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki. Az ingatlan fűtése elektromos cirkó rendszerrel megoldott, ami a modern igényeknek megfelelően biztosítja a komfortos hőmérsékletet. A tehermentes ingatlan további előnyt jelent, hiszen azonnal birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közvetlen közelben számos üzlet, étterem és szolgáltatás található, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A Lágymányos egy felkapott környék, amely ideális választás lehet a fiatal vállalkozások számára, hiszen központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a város bármely pontja. A közlekedési csomópont közelsége biztosítja a kitűnő közlekedést, így a tömegközlekedési lehetőségek (buszok, villamosok) könnyedén elérhetők. A bővítési lehetőség is vonzó aspektusa ennek az ingatlannak, hiszen a tervezett fejlesztések révén a környék tovább fejlődik, így a befektetés értéke is növekedhet. A csendes utcák és a biztonságos környezet pedig garantálja, hogy a munkavégzés zavartalanul folyjon. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal kereshet minket kérdéseivel, legyen szó az ingatlan megtekintéséről, a finanszírozási lehetőségekről vagy bármilyen egyéb részletről. Az Ön sikeres ingatlanvásárlása érdekében minden tőlünk telhetőt megteszünk!