Napfényes, felújított, erkélyes, tégla lakás eladó! A lakásban teljes körű műszaki és esztétikai felújítás történt 2009-ben. Belső felújítások során: - új hideg és meleg burkolatot kapott a lakás, - egyedi fűtési rendszer lett kialakítva (gázcirkó), - egyedi mérőórák kerültek beszerelésre, - műanyag ablakok, szúnyogháló, klíma lett beépítve. Ingatlan jellemzői: - zárt kerttel körülvett, csendes, téglaépítésű 16 lakásos társasház, - 3. emeleti, - 53 nm + 4,5 nm erkély, - 2 külön nyíló szoba, - autó beállási lehetőség, - zártlépcsőház, biztonságos környék. Kiváló lehet befektetőknek, egyetemistáknak, diákoknak, de akár fiatal pároknak. 1-2 percre gyalog sétálva elérhető.: Moholy-Nagy Művészeti Egyetem Jó közlekedés: Buszmegállók, 155,156,22 A környéken üzletek, óvoda, iskola található.

75nm üzlethelység eladó a Hadik házban!

75nm üzlethelyiség eladó! A Hadik házban eladó egy 75 nm, valóságban 63 nm alapterületű, felújítandó üzleti célú ingatlan. Az ingatlan két nagyobb helyiségből áll, bejárata az utcára nyílik. A nagy belmagasság és az egybefüggő, tágas belső tér igény szerint jól alakítható. Az ingatlan fűtése elektromos cirkóval megoldott, ami a modern igényeknek megfelelően biztosítja a komfortos hőmérsékletet. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, a közvetlen közelben számos üzlet, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatást nyújtó üzlet található. Lágymányos felkapott környék, központi elhelyezkedése, a közlekedési csomópontok közelsége és a biztonságos környezet ideális választás vállalkozások és befektetők számára. A finanszírozás nem lehet akadály, hiteltanácsadóink naprakész információkkal segítik döntését. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Bútorozott lakás kiadó a belváros szívében, a Székely Mihály utcában. Az ingatlan egy szobás, 39 négyzetméteres és külön konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Az lakás állapota jó, a fűtést gázcirkó biztosítja. A lakás ideális párok vagy egyedülállók számára, akik kényelmes bútorozott lakást keresnek a városközpontban. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, közel a város legjobb éttermeihez és bárjaihoz. A közlekedés kiváló, könnyen elérhető tömegközlekedéssel. A közelben található több buszmegálló, villamosmegálló, valamint a M1,M2,M3-as metró is 2-3 percen belül elérhető. Tökéletes azoknak, akik nyugodt és kellemes lakókörnyezetet keresnek. KISÁLLAT nem hozható! Dohányzás nem megengedett! (sem az ingatlanban, sem a folyosón) Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

Akadálymentes, lakás Gazdagréten!

Eladó egy 29 négyzetméteres, 1 szobás használt lakás, 3 nm erkéllyel. A lokáció kiváló, a 2. emeletről szép panoráma nyílik a környékre. A lakás DK-DNY fekvésű, egész nap világos, kiválóan benapozott. A lakás tulajdonosa a lakószinten egy közös tárolót jogosult használni. A közös költség 8000,-forint, a távfűtés egyedi mérőórákkal történő kialakítása folyamatban van. A lakás ízlés szerint átalakítható és felújítandó. A környék biztonságos és csendes, egyre népszerűbb a fiatalok körében, hiszen központi elhelyezkedése miatt a közlekedés is kényelmes. A környéken több buszjárat is közlekedik, amelyek gyorsan eljuttatják Önt a város központjába. Kelenföldön a metrómegálló is könnyen elérhető, ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, a természet közelségét, ugyanakkor a városi élet előnyeit is élvezni akarják. Gazdagrét számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve a közeli iskolákat, óvodákat, bevásárlási lehetőségeket és szabadidős tevékenységeket, amelyek mind hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen, rugalmasan tudom mutatni.

Eladó felújítandó családi ház a Vince utcában

Érd városának Postástelep városrészében kínálom figyelmébe ezt a kivételes lehetőség. 100 nm. családi ház, amely egy 1260 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó, állapotú, így kifejezetten azoknak ajánlom, akik saját elképzeléseiket szeretnék megvalósítani. A telekre érvényes építési engedély van 2 lakásos társasházra, ikerházra, (150nm *2 , illetve 4 db garázsbeállóhely) Az ház elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen Érd városának közlekedési lehetőségei kiválóak. A környék zöld illetve folyamatosan fejlődő, illetve csendes. A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik a gyors eljutást Budapest belvárosába, így a napi ingázás sem jelent problémát. A város infrastruktúrája jól kiépített, a közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, ami tovább növeli az ingatlan értékét. övezeti besorolás:Lke-2 beépítési mód: oldalhatáros beépítettség: 280,92 m2 beépítési százalék:22% < 45% szint terület:280,92+199,43 m2= 480,35m2 szinterület mutató: 0,37 < 0,45 épület magasság: 4,46m < 4,50 zöld felület: 638,51 m2 51% > 50% A telekre érvényes építési engedély van 2x150 m2-es ikerházra 4 db garázzsal, amire nem vonatkozik az építési tilalom, mert annak hatályba lépése előtt lett kiadva. Gáz, víz-csatorna és villany a telekhatáron belül rendelkezésre áll.

PANORÁMÁS LIGETI TELEK ARANYOS KIS HÁZZAL!

Eladó Diósdliget egyik legszebb, fenyőfákkal szegélyezett utcájában egy 735 nm-es építési telek rajta egy kb. 48 nm-es, verandás szigetelt faházzal.
A telek KÉT UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, enyhén lejtős és PANORÁMÁS. Az utcafront SZÉLES, kb. 21 m-es. A közművek közül a víz, villany és csatorna bevezetésre került, a gáz pedig szeptember közepén lesz bekötve.
A beépíthetőség 30 %-os, az építménymagasság 6,5 m. A két utcáról történő bejárásnak köszönhetően akár két önálló bejárattal rendelkező kétgenerációs házat is megépíthetünk rá.



A meglévő, lakható állapotú 2 szobás háznak a felújítása elkezdődött, a tető újszerű, a nyílászárókat pedig most cserélték ki. A klíma is újszerű. Jelenleg a fűtést ez klíma szolgáltatja a hűtés mellett, ill. van két kémény, melyből az egyik egy működő cserépkályha kéménye. A melegvizet villanybojlerből kapjuk.
Parkolni az ingatlan előtt lehet, ill. elkezdődött egy több autó számára  is parkolást biztosító autóbeálló kialakítása.
A telek a környéknek egy rendkívül hangulatos és keresett helyén van, a felépítmény felújítását pedig befejezhetjük, igény esetén bővíthetjük, vagy az egész épület bontásra kerül és  új építkezés kezdődik.
Tömegközlekedés kiváló, a kék és a sárga busz is megállója is a közelben található.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 -es tulajdonosa van és gyorsan birtokba vehető.

ARANYHEGYEN ELADÓ BELSŐ 2 SZINTES 2021-BEN ÉPÜLT IKERHÁZ

III. Aranyhegyen új építésű 5 szobás ikerház - garázzsal, saját kerttel, tárolóval - eladó. Aranyhegy egyik legcsendesebb, mégis kiváló elérhetőségű utcájában eladó egy kétszintes, 105 m²-es, 5 szobás ikerház, amely ideális választás azoknak, akik a természet közelségére, a praktikus elrendezésre és az energiatudatos otthonokra vágynak! Az ingatlan egy 340 m²-es saját kerttel rendelkezik, ahol automata öntözőrendszer, dús növényzet és változatos teraszkapcsolatok gondoskodnak a mindennapi kényelemről. ELOSZTÁS Földszint Egybenyitott, világos nappali–konyha–étkező tér, közvetlen kertkapcsolattal és terasszal (jakuzzival) Külön hálószoba Fürdőszoba, wc Emelet Három nagy hálószoba Különálló fürdőszoba, wc Kényelmes közlekedő, jó tárolási lehetőségekkel Erkély 3 m2, mely 2 szobából is megközelíthető A ház fűtés padlófűtéssel megoldott. -1 szinten teremgarázs helyek lettek kialakítva, itt tartozik a lakáshoz egy dupla állásos beálló, B2-00 és egy tároló B2-01 . (az ár tartalmazza) Teljes bútorzat + 15.000.000 Ft. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. 10 sétatávolságra található vonat és buszmegálló.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Budafok - Rózsavölgy csendes és barátságos környezetében várja új lakóit! Ez a családi ház egy csendes utcában található, ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a kertvárosi élet nyugalmát, de a városhoz is közel van. Az ingatlan alapterülete 80 nm, mely három tágas szobát és egy fürdőszobát foglal magában. Egy 2 állásos garázs tartozik a házhoz. Az alsó szinten egy kis lakás is kialakítható, így bőséges helyet biztosít minden családtag számára. A tetőtér beépíthető 80 nm (25nm a 180cm alatti rész) . A házhoz tartozó 671 nm-es telek lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és a gyerekek szabad játékára. A 40 nm-es terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, ahol a szép időben élvezheti a friss levegőt és a panorámás kilátást. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan és problémamentesen birtokba vehető. A házban riasztórendszerrel ellátott, amely a biztonságérzetet is garantálja. A közlekedés kitűnő, hiszen az ingatlan közelében több buszjárat is közlekedik, így könnyedén elérheti a város fontosabb pontjait. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. A környék csendes, a szomszédok barátságosak. Budafok - Rózsavölgy egy olyan városrész, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt jelen vannak. A környéken számos bolt, iskola és szabadidős lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. Ne habozzon, ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, bizalommal kereshet minket! Az Ön új otthona csak egy lépésre van!

KIADÓ GARZON BUDA SZÍVÉBEN!

Budapesten, a XI. kerületben, Lágymányoson, az ALLEE közvetlen közelében kiadó egy jó állapotú, 30 m2-es , 1 szobás, 1. emeleti lakás. A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI A LIFTES, zárt lépcsőházas társasházat 1958-ban építették. Az épület kívülről és belülről is jó állapotban van. Környezete parkosított, rendezett. A LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás az első emeleten helyezkedik el. Belső alapterülete 30 nm, remek elosztású, belmagassága 2,7 m. Nappalijából nyílik a konyha. Az előszobából nyílik a fürdőszoba wc-vel. A lakás klímával felszerelt. A lakás fűtését távfűtés biztosítja (5,000,- Ft/hó átlagosan éves szinten). Minden közmű egyedi mérős. Közös költség: 9100,- Ft/hó, fenntartása rezsije alacsony. (cc. 30.000 Ft) KÖZLEKEDÉS/KÖRNYÉK Központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető. A 4-6-os villamos 1 percnyi sétára, ahogy a M4-es metró is. Újbuda központtól indulnak a villamosok és buszok is, gyakorlatilag a város bármely része könnyen és gyorsan megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. A környék infrastruktúrája kiépített, orvosok, ügyvédek széles választékából választhatunk. Kisállat tartása és dohányzás nem megengedett!

KIADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS AZ ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT KÖZELÉBEN

Új bérlőjét keresi ez az 54 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás a 11. kerületben. Az ingatlan 6. emeleten található, liftes társasházban. Elosztása: előszoba, fürdőszoba, wc, konyha, kamra, szoba, nappali, erkély. Az ingatlan zöld kertre néz, nyugati tájolású, ezért világos. A melegről távfűtés gondoskodik. Közös költség 12.500 Ft/hó, minden közmű egyedi mérőórás. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: 2 percre található számos tömegközlekedési eszköz (4-es METRÓ, 4,6,17,41,47,56,63-as villamosok, 33, 53,133,150,153,154,212, 252-es buszok). Néhány perc alatt megközelíthető a belváros is. A beköltözéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges. Bérleti díj: 260.000 Ft/hó+ rezsi. Ajánlom egyedülálló személynek, pároknak. Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaucióval, azonnal birtokba vehető.

KIADÓ 3 SZOBÁS LAKÁS A 6. KERÜLETBEN

A lakás a VI. kerületben Szondi utcában található. Elhelyezkedése kedvező, hiszen a Városliget gyalog is 7 perc alatt elérhető, ugyanakkor a Teréz körút és a Nyugati pályaudvar is könnyen elérhető akár tömegközlekedéssel is. (A 72-es troli a ház kapuja előtt áll meg. De közel van az 1-es metró is.) A lakás szobáinak ablakai a társasház belső udvarára néznek, melynek igen kellemes a hangulata, hiszen csöndes, fényes, illetve szép lombhullató fáknak is helyet ad. A szomszédoktól sem kell tartani, a házban megszokott a nyugalom. A lakás átfogó felújításon esett át, de beltere továbbra is illeszkedik az épület stílusához. Két különnyíló hálószobával és egy több mint 20 négyzetméteres nappalival rendelkezik. Részben gépesített, de bútorozatlan. A hálószobák mindegyike légkondicionált. A fűtést és a melegvizet egy fél éve újonnan beszerelt kondenzációs gázkazán biztosítja. A közös költségbe be van építve a korlátlan víz- és csatornahasználat díja, amely igény esetén (új vízóra beszerelésével 5 ezer forinttal csökkenthető). Dohányzás nem megengedett, kisállat nem hozható. Megbeszélés szerint, de azonnal költözhető, 2 havi kaució és első havi lakbér megfizetése után minimum 1 éves bérleti jogviszonnyal, közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat megtétele mellett. Bérleti díj: 350.000,- Ft + rezsi/hó Közös költség: 30.500,- Ft/hó

Rózsadombon álomlakás, a csendet és nyugalmat kedvelőknek!

Eladó Rózsadomb szívében, csendes utcában, kertkapcsolatos, földszinti 3 szobás, 67 nm-es, teraszos, felújított lakás. A ház 1978-ban épült téglából. -12 lakásos társasház, jó lakóközösség. - Szép a ház homlokzata, a lépcsőháza is jó állapotban van. - 2024-ben a tetőtér víz és hőszigetelést kapott. - Környezete igazi idilli látvány, mind az utca, mind a szomszéd házak tekintetében. - Szépen rendben tartott nagy kert. Lakás jellemzői: -lakás földszinti, így a nappaliból kilépve a csend, és a megnyugtató természetet lehet érezni - DK fekvés, extrafényáradat a nappaliba és a szobákba - 67 nm - nappali + 2 szoba - kertre néző ablakok - előszobában 2db nagy beépített szekrény, 1 polcos- 1 akasztós - éléskamra 2nm - gázcirkó fűtés - Junkers vízmelegítő - külön fürdőszoba :fürdőkád+ mosdó - külön wc - egyedi mérőórák - közös költség: 14.200Ft - 6 nm-es terasz -3 nm-es saját tároló - önálló garázs 15 nm- ami kötelezendően megvásárlandó (10MFt) - A lakásban lévő felújítások: - 3 éve műszaki felújítás volt: víz- villanyvezeték cserék - 2025-ben villany mérőóra korszerűsítés - nyílászáró csere, redőny+ szúnyogháló - 4 pontos biztonsági bejárati ajtó +beltéri ajtók - 3 szoba parketta csere - hidegburkolatok fürdő+ wc - belső festés Előnyök: Jogilag rendezett: teher- és permentes. 2025-re minden felújításon át esett a lakás, ezért nem lesznek rejtett beruházási költségek. Alacsony rezsi költség, még télen is max 30.000 ft Azonnal költözhető állapot Önálló 15 nm-es garázs ,a lakás elválaszthatatlan részét képezi (10MFt) A mindennapi életet tovább könnyíti a kiváló infrastruktúra: a11-111-es buszmegálló 3 percre van gyalogosan. Bolt, üzletek közelben3-5 perc. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a TERMÉSZETKÖZELI OTTHONRA vágynak, mégis karnyújtásnyira szeretnének maradni a város pezsgésétől. Álomotthon egy álomszép környezetben – nézze meg személyese- ne szalassza el!