Panelprogramos, másfél szobás lakás eladó Kelenföldön a XI. kerületben

A Rátz László utcában eladó egy 33 m²-es, első emeleti lakás. Praktikus elrendezése és alacsony fenntartási költségei miatt ideális saját otthonként vagy befektetésként. Ablakai egy gondozott, zöld parkra néznek, a környék nyugodt és rendezett, miközben minden könnyen elérhető. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Panelprogramban részt vett, első emeleti. - Alapterülete 33 m², átlagos állapotú, déli tájolású. - Műanyag, redőnyös ablakai és biztonsági bejárati ajtaja van. - Nappali, külön bejáratú fél szoba, konyha, zuhanyzós fürdő-wc és közlekedő elrendezésű. - Ablakai egy zöld park fáira néznek, melyek megvédenek a forró napsugaraktól a déli tájolás ellenére. - A kis szobában egy klíma is található. - Rezsije rendkívül alacsony: - közös költség, melyben benne van a fűtés és a víz díja is: 9900 Ft - szemétdíj: 1.485 Ft - felújítási alap: 660 Ft - Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyú, azonnal költözhető. A TÁRSASHÁZ: - A panelprogramnak köszönhetően a ház szigetelt, a fűtés korszerűsített. - Tiszta, rendezett környezet. - Karbantartott lifttel rendelkezik. A KÖRNYEZET: - Kiváló elhelyezkedés, a környék csendes, zöld, mégis minden könnyen elérhető: tömegközlekedés, boltok, iskola, óvoda pár percre. - Tömegközlekedéssel könnyedén elérhető: - 4-es metró (Bikás park): ~8 perc - Allee bevásárlóközpont: ~15 perc - Etele Plaza & Kelenföldi vasútállomás: ~12 perc KINEK AJÁNLOM? - Fiatal pároknak vagy első lakást keresőknek, akik szeretnének végre a saját otthonukba hazatérni – nyugodt környezet, jó közlekedés, zöld kilátás. - Egyedülállóknak vagy nyugdíjasoknak, akik nem vágynak nagy terekre, de fontos számukra az élhető elosztás, az alacsony rezsi és a könnyű megközelíthetőség . - Befektetőknek, akik kiadásra keresnek értékálló lakást egy keresett kerületben, kiváló bérlői célcsoporttal (egyetemisták, fiatal szakemberek). - Szülőknek, akik egyetemi tanulmányokat kezdő gyermekük számára keresnek önálló, fenntartható kis lakást – lakhatás és hosszú távú értékmegőrzés egyben. Ez a lakás remek választás a XI. kerületben: elérhető ár, alacsony rezsi, azonnal költözhető állapot és kiváló közlekedés. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, hívjon bizalommal!

Eladó tágas, 75 m²-es lakás a Bécsi úton kiváló ár-érték arány, remek közlekedés

Budán, a Bécsi út egyik legjobb részén, rendezett, jó állapotú társasházban eladó egy 75 m²-es, 3 szobás, amerikai konyhás lakás, külön fürdővel és WC-vel. A ház liftes, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel.

A lakás elrendezése praktikus és élhető: tágas, világos nappali amerikai konyhával, három külön nyíló szoba, valamint külön fürdőszoba és mellékhelyiség szolgálja a kényelmet. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás világos és barátságos hangulatú.

Lokáció és környék:
A Bécsi út közlekedési és infrastrukturális szempontból kiemelkedő helyen fekszik. A 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint több buszjárat megállója pár perc sétára található, így a belváros és a környező kerületek gyorsan elérhetők. Gyalogosan is könnyen megközelíthetők üzletek, bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók, orvosi rendelők, gyógyszertárak, iskolák és óvodák.


Az ingatlan nagyon kedvező. A környék lakáspiacán a kereslet folyamatosan magas, így ez az ajánlat várhatóan rövid ideig lesz elérhető.

Ne maradjon le erről a lehetőségről hívjon még ma!

Mediterranean-Style Family Home with Pool, Solar Panels, and Panoramic Views for Sale in Csobánka, at the Gateway to the Pilis Mountains

An exceptional, energy-efficient home for sale in one of the most beautiful areas of Csobánka, in a picturesque, nature-filled setting. This Mediterranean-style family house, featuring a living room plus 4 bedrooms, offers spacious, sunlit interiors, stunning panoramic views, and numerous modern comfort and energy-saving features. The total plot size is 1,358 m², consisting of two separate plots, each 679 m², currently used together. The purchase price includes the house and both plots. Key features - Built in 2008, brick construction + 10 cm thermal insulation - Gross 174 m² living space (ground floor net 98 m², upper floor gross 76 m²) - Over 100 m² of covered/open terraces, 2 panoramic balconies - Living room + 4 bedrooms, 3 bathrooms - Built-in swimming pool (6 × 3.5 m) with heat pump and cover - Solar panels, solar thermal collector, drilled well - Covered parking for 2 cars with electric sliding gate - Southwest orientation, bright interiors throughout the day - A+++ energy efficiency rating - Minimal utility costs: - Gas flat rate (heating + hot water) HUF 16,000/month - Electricity bill: HUF 0 – covers full house and pool heating, plus charging an electric car for up to 26,000 km/year - Water bill can be HUF 0 – supplied by a private 63 m deep drilled well - Continuously maintained, move-in ready condition Technical specifications: - 13.2 kW solar panel system with 20 kW inverter, expandable capacity - Solar thermal system for domestic hot water, Bosch Condens 7000i W 42 kW gas boiler (5 years old) + heat pump solutions - 4 × Daikin air conditioning units - Thermal and sound-insulated PVC windows with decorative foil coating, Velux premium roof windows vElectric shutters on the upper floor, decorative wooden shutters on the ground floor - Saltwater, heated, covered swimming pool - Comprehensive alarm system Location and surroundings: - Quiet, safe, low-traffic street - Clean air, nearby hiking trails and forests - Kindergarten, school, shops, bus stop, and medical services nearby - Friendly, family-oriented community - Easy and fast access to Budapest WHO THIS PROPERTY IS IDEAL FOR This home is perfect for those who: - Seek a family-friendly, safe environment where children can freely play in the spacious garden and pool. - Want to live close to nature without giving up quick and easy access to Budapest. - Are looking for a high-quality, move-in-ready home where modern technology blends harmoniously with Mediterranean style. - Value low utility costs and sustainable solutions, thanks to the solar panel system, drilled well, and heat pump heating. - Consider multi-generational living, as the generous layout and two separate plots allow for future expansion or independent use. - Wish to live in a peaceful, quiet residential area away from the city noise, yet close to all essential amenities. The property is free of encumbrances, with flexible moving arrangements, and available with a 3% preferential loan if required. I am available for your call any day of the week!

Eladó zártkerti terület Szigetszentmiklóson – belterületi, stabil bérlővel!

Szigetszentmiklós belterületén kínálunk megvételre egy 5755 nm nagyságú, zártkerti művelés alól kivett területet, amelyet jelenleg bérlő művel, így a tulajdonos számára azonnali, biztos bevételt biztosít. - Méret: 5755 nm - Elhelyezkedés: belterület, könnyen megközelíthető - Jelenlegi státusz: bérbe adott, művelt - Vásárlás feltétele: magánszemély vagy befektető egyaránt megvásárolhatja Ideális választás befektetésnek, hosszú távú értékmegőrzésre, vagy mezőgazdasági és zártkerti hasznosításra.

Eladó szántó Szigetszentmiklóson – befektetőknek, gazdálkodóknak!

Szigetszentmiklós külterületén kínálunk megvételre egy 8362 nm nagyságú szántót, amely jelenleg 5 éves bérleti szerződéssel művelt, így a tulajdonos számára stabil, azonnali bevételt biztosít. - Méret: 8362 nm - Elhelyezkedés: külterület, könnyen megközelíthető - Jelenlegi státusz: bérbe adott, művelt szántó - Vásárlás feltétele: magánszemély, földműves és nem földműves egyaránt megvásárolhatja (1 hektár alatti terület) Ez a terület hosszú távú, értékálló befektetésnek, vagy mezőgazdasági hasznosításra is ideális.

Bright, well-laid-out family home for sale in one of the best areas of Budakalász!

This detached home with its own private garden is located on one of the quietest streets of Budakalász – an ideal choice if you're looking for peace and quiet without giving up the convenience of city life. Structurally sound and well-built, this property is a great opportunity for young families looking to modernize the interiors to suit their own style and taste. About the house Built in 2001, solid structure, roof in good condition All utilities connected, insulated South-facing, bright throughout the day Tiled floors are in good condition Interior needs modernization – ready to be tailored to your vision Well-thought-out, livable layout Ground floor: Bright living room with open-plan kitchen and dining area Spacious bedroom Bathroom Utility/laundry room Pantry Upper floor: 2 smaller bedrooms Separate toilet with sink Spacious attic (not yet converted) – can be turned into an additional room About the garden Flat, easy-to-maintain layout Private drilled well for garden irrigation Designated outdoor cooking/fire pit area already in place Infrastructure Within 1 km walking distance: HÉV (suburban railway) station, grocery store, kindergarten, school, nursery, post office, bakery – everything you need for everyday convenience. If you're looking not just for a house, but for a real home, this property could be the perfect starting point! Don't miss this rare opportunity – call today to schedule a viewing! (Please note: I cannot receive text messages on this phone number.)

Where Urban Comfort Meets Suburban Peace

A rare opportunity in one of the most sought-after areas of Vecsés. This is more than just a home – it’s a decision to live a more balanced, livable everyday life. Every detail of this property says: this is where a family can truly feel at home. 86 m² living space on two levels, with a smart, practical layout Ground floor: open-plan kitchen with living and dining area, pantry, bathroom with WC, plus a 13 m² terrace Upstairs: three bedrooms, separate WC, and two balconies (total 12.2 m²) – ideal for families with one or two children 120 m² private garden Paved parking space for two cars, inside a gated driveway All of this in a residential park that residents rarely want to leave – and for good reason. The neighborhood is green and peaceful, yet everything is close at hand: Grocery store, school, kindergarten, pharmacy, restaurants, pastry shop Safe, friendly surroundings – especially family-oriented Budapest is just 25 minutes away by train, and easily accessible by car as well Features that bring peace of mind: Brick construction (built in 2008) with thermal insulation Modern heating: combi gas boiler, underfloor heating on the ground floor All windows equipped with shutters and insect screens 2 inverter AC units, alarm system, automatic gate, intercom Plenty of built-in storage and wardrobes ✔️ No common maintenance fees ✔️ Free of encumbrances, can be occupied in a short time This is one of the very few homes where you don’t need to compromise – not on size, not on location, not on condition. If you’re looking for more than just four walls and a roof — if you’re ready to start a new chapter — act before someone else does. Feel free to call me if you’re not just browsing — but truly ready to move forward. Please note: SMS cannot be received on this number.

Jöjjön, nézze meg és szeressen bele ebbe a különleges ingatlanba!



Fedezze fel az álmai otthonát ebben a festői környezetben!



A lakás 3. emeleten helyezkedik el, 72nm-en,  nappali + 2 hálóval,  valamint további 77 négyzetméteres tetőterasszal, amelyről páratlan panorámában gyönyörködhetünk,  bármely napszakban és ami az egész lakást körülöleli.



Garázs és tároló elérhető, de kötelezően nem kell megvásárolni.



Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal büszkélkedik.



A modern megjelenés és a kiváló minőségű anyagok összhangja teszi ezt a lakást különösen vonzóvá.



Ez a téglaépület három szintjével, hívólifttel és házközponti fűtéssel, egyedi mérővel biztosan minden igényt kielégít.



Akit a természet közelsége és a városi élet kényelme egyaránt vonz, az itt megtalálhatja számítását. Ez az   ingatlan azoknak ideális, akik a főváros dinamikus életének közelében, mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni.



A közeli Római part tökéletes helyszín kikapcsolódásra, sétákra vagy akár reggeli futásokra is.



Ha valaki a kulturális életet részesíti előnyben, a közeli Aquincum múzeum és a környékbeli galériák számtalan programot kínálnak.



Végül, de nem utolsósorban, a környék gazdag szolgáltatásokat kínál, legyen szó shoppingról vagy étkezésekről, miközben fenntartja a kertvárosi hangulatot.



A tömegközlekedés kiváló, így Budapest bármely pontja könnyedén elérhető. A környék nyugalma és a városközpont közelsége egyaránt garantált.



A környék remek infrastruktúrával rendelkezik; közelben található óvoda, iskola és számos bevásárlási lehetőség, mellyel még kényelmesebbé válik a mindennapokat.



A lakópark 3,5Hektáros növényekkel telepített, folyamatosan karbantartott parkban helyezkedik el,  gyermekjátszótér, grillsütő tér is kialakításra került, mely az ott lakók kényelmét szolgálják.



Ha sikerült felkelteni érdeklődését az ingatlan iránt, keressen bizalommal!



A képek, részben referencia képek.

Lehetőség Pestújhely Szívében: Családi Otthonra Váró Álom

Pestújhely Szívében: Családi Otthon Budapest XV. kerületében, Pestújhely csendes, családi házas övezetében, a Madách utcában várja új tulajdonosát egy 60 m²-es, felújítandó családi ház, közel 400 m²-es telken. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik egy nyugodt és zöld környezetben keresnek lehetőséget álmaik otthonának megteremtésére, hiszen az ingatlan egy valódi kincs, tele potenciállal. A ház: Kialakítása két tágas szoba, egy kényelmes konyha-étkező, egy funkcionális fürdőszoba és külön WC található, így minden alapvető igényt kielégít. A jelenlegi elrendezés már most is kényelmes életet biztosít, de a tetőtér beépítési lehetősége további bővítési opciókat kínál, legyen szó extra hálószobáról, dolgozószobáról vagy akár egy hobbi szobáról. Az otthon fűtéséről gázkonvektorok és egy hangulatos cserépkályha gondoskodnak, amely hidegebb estéken is kellemes meleget biztosít. A tágas telken, a ház mögött egy 20 m²-es tároló is rendelkezésre áll, ami kiválóan alkalmas kerti szerszámok, kerékpárok vagy egyéb holmik tárolására. A környék: Rendkívül barátságos és nyugodt, ideális a gyermekes családok számára, de azoknak is tökéletes választás, akik elmenekülnének a város zajától, mégis jó közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott helyen szeretnének élni. A közelben minden fontos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség elérhető. Fedezze fel Ön is ezt a rejtett gyöngyszemet Pestújhelyen, és képzelje el, hogyan alakíthatja át ezt a házat a saját ízlése és igényei szerint! Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal a további részletekért és egy személyes megtekintés egyeztetéséért.

Classic bourgeois charm on Vadász Street – Create your dream home or a valuable investment property.

In the heart of Budapest, on one of District 5’s most prestigious streets, we are offering for sale a spacious, 125 m² classical apartment on the 2nd floor. With generous proportions, excellent layout potential, and significant renovation opportunities, this property is an ideal foundation for creating a stylish downtown residence or a stable, long-term investment. Current layout: - 4 rooms + kitchen + bathroom, but it can be easily transformed into a modern layout with an open-plan kitchen-living room, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. - The apartment requires renovation; however, the front-facing, windowed rooms are largely movable, allowing full freedom in reconfiguring the interior according to your vision. - The windows have already been replaced with modern plastic-frame units throughout, which may be retained if preferred—potentially lowering renovation costs. - Heating: currently via gas convectors, but easily upgradeable to central (circulating) heating or electric systems. - The apartment features large rooms, 3.6-meter ceilings, and abundant natural light, creating the perfect blend of classical elegance and contemporary living. The property is located in a well-maintained, elevator-equipped, historic building. Originally 2 stories, a third floor was added in 2012. Location: Just a few minutes’ walk from the Parliament, the Danube, and numerous restaurants, cafés, and shops – in one of the most sought-after areas of downtown Budapest. Although we were not able to prepare the apartment in a more presentable condition for the photos, we believe that its most important qualities – the impressive dimensions and excellent structural potential – are still clearly visible. Recommended for visionary home-seekers or investors looking for long-term value in the heart of the city. Price: 189,000,000 HUF Feel free to call me! If I am unavailable, I promise to return your call as soon as possible.

Ideal for Singles, Smart for Investors, Comfortable for Seniors – Move-in Ready Home in Gloriett, District 18

In the heart of Budapest’s 18th district, in the peaceful Goroszló Street of Gloriett, we offer a 37 m² third-floor studio apartment for sale in a well-maintained, elevator-equipped residential building. Thanks to its southwest orientation, the apartment is filled with natural light and offers a warm, cozy atmosphere throughout the day. Apartment Features: Fully furnished – ready to move in immediately! Fully equipped, built-in kitchen included in the price: ceramic cooktop, refrigerator, microwave Windows fitted with roller shutters and built-in mosquito nets – undisturbed rest even in summer Private 1 m² storage room included Technical Specifications: Individual heating system connected to the building’s own gas boiler Separate water meters Low utility costs – economical everyday living Location & Surroundings: Quiet, green residential street Nearby: shops, local market, school, medical center Excellent public transport – quick access to the city center Who is it ideal for? First-time buyers looking for a high-quality, affordable home Singles in search of a cozy, comfortable space Retirees who value a lift-accessible building and low running costs Investors seeking a ready-to-rent, low-maintenance apartment Great value – smart layout – reliable environment. If you're looking for a well-maintained, truly livable home, don’t miss this opportunity! For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Exceptional Duplex Property for Sale on Budapest’s Iconic Andrássy Avenue

A rare opportunity to acquire a truly unique, two-level luxury residence in one of Budapest’s most prestigious heritage buildings — located at Andrássy út 27, a top the Fischer–Sonnenberg Palace, right next to the W Hotel and directly facing the Hungarian State Opera. Key features: - Total interior space: 289 sqm + 45 sqm of terraces - Layout: two spacious living rooms, three bedrooms, three bathrooms, guest WC, storage rooms, and three private terraces with panoramic views - Lower level: 100 sqm open-concept living-dining-kitchen area with elegant fireplace, master suite with large en-suite bathroom and walk-in wardrobe, plus three terraces offering uninterrupted views of the Opera, W Hotel, and Andrássy Avenue - Upper level: additional living area (ideal for a home office), two bedrooms, two bathrooms, and multiple storage areas Specifications: - Central air-conditioning system - Individual gas heating - Electric shutters - Alarm system - Automatic irrigation system for terrace vegetation - Boffi kitchen - Corian countertop - Built-in cabinets/ample storage capacity Historical Background: - Located at Andrássy Avenue 27, the Fischer–Sonnenberg Palace was built in 1884 based on the designs of Ludwig Schöne, a prominent architect of the era. This neo-Renaissance building is one of the most elegant gems of the iconic boulevard, originally commissioned by the Fischer and Sonnenberg families—well-known members of Budapest’s upper middle class and patrons of the arts. - Although originally constructed as a residential rental property, the palace features such ornate architectural details—like its decorative façade, wrought-iron gates, and refined interiors—that it more closely resembles a city palace. Today, the building retains its historical charm while accommodating modern functions, making it an exceptional choice for both residential and commercial use. The palace is protected as a historical monument. The apartment was created during the 2005 floor extension, as the top and most exclusive unit of the building. This property is ideal for both luxury residential living and high-profile business use. Its unmatched location, historical significance, and expansive views — including the Basilica, Budapest Eye, and Buda Hills — make it a rare gem in the heart of the city. Asking price: EUR 2,050,000