data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, H504600
Pázmándfalu

69,500,000 Ft

174,000 €

  • 121m²
  • 4 Rooms

PANNONHALMA szomszéd községében Pázmándfalu Fő utcájában , eladó egy felújított családi ház , gazdasági épülettel, garázzsal


A TELEK:

- Az 5249 nm belterületi telek
- sík terület
- ebből jelenleg 1600 nm lekerített, gyümölcsfákkal, virágokkal, örökzöldekkel díszítve, füvesítve
- üvegház a kert egyik részében
- jelenleg 3646 nm telek művelés alatt áll.
- A teljes terület gazdálkodásra, kertészkedésre vagy állattartásra is alkalmas.
- A telek adottságának előnye, hogy megosztható, akár 4 különálló telekre is
- a telek megosztása révén jó befektetési lehetőséget is kínál.
- víz, villany, csatorna bevezetve
- gáz csonk a telken belül
- a telek öntözését fúrt kút biztosítja


CSALÁDI HÁZ :

- A ház 1959-ben épült
- Felújítás- korszerűsítés 2020- 2025 között megtörtént
- tégla építésű
- 121 nm lakótér + 98 nm ( garázs, műhely, vendégház rész)
- 10 cm szigetelés a külső homlokzati részen, kivételt képez a tűz fal, annak szigetelése az új tulajdonosokra vár.
-belülről 5 cm szigetelést kapott minden oldalról
- az egész házban belülről gipszkarton héjazat
- Három tágas szoba beépített gardróbszekrényekkel,
- Nagy nappali lett kialakítva DK fekvésű
- modern épített zuhanyzó, külön WC,
- konyha "U" alakban beépített egyedileg tervezett konyhabútorral
- fedett terasz, amely a pihenés tökéletes színtere lehet
- Nyílászárók fából, kivétel a nappaliban ott műanyag nyílászáró lett beépítve
-FŰTÉS : Korszerű hűtő -fűtő klímás rendszer,
- rásegítő infra panelek minden helyiségben
- jelenleg elektromos látvány kandalló a nappaliban , DE kandalló beépítésére előkészített hely is ki lett építve
- Energiaellátás: 3 fázis bevezetve, így minden gép és eszköz használata zökkenőmentes
- a padlás nem beépíthető

- Dupla garázs,
- asztalos műhely
- Vendégház rész, jelenleg sport szoba, de egy kis garzon lakás kialakítható ebből a részből
- Pince, száraz, döngöltföld , amely tárolásra , borospince kialakítására is alkalmas.
- A fedett terasz ideális helyszín a nyári estékhez vagy a reggeli kávéhoz.


KÖRNYEZET:

- Nyugodt, barátságos környezet
- barátságos, segítőkész szomszédok
-A faluban posta, boltok és orvosi rendelő valamint óvoda is található.

KÖZLEKEDÉS:

-Pázmándfalu Győrtől 17 km-re található,
- Autóbusszal és autóval könnyen megközelíthető.
-Pannonhalma szomszédsága miatt , kirándulás szempontjából is tökéletes választás.

BEFEKTETÉSI lehetőségek:
- adottsága, elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas akár vendégháznak
-A telek mérete miatt megosztható, akár 4 különálló telekre is, így jó befektetési lehetőséget kínál hosszútávon.

Registration Number

H504600

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
121 m²
Gross Size
219 m²
Plot Size
5,249 m²
Size of Terrace / Balcony
30 m²
Garden Size
1,600 m²
Heating
other
Ceiling Height
264 cm
Orientation
South-East
Condition
Good
Condition of Facade
Average
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
1959
Number of Bathrooms
1
Condominium Garden
yes
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

bedroom
20 m²
bedroom
16 m²
living room
20 m²
open-plan kitchen and dining room
18 m²
bedroom
12 m²
bathroom
6 m²
wardrobe
4 m²
terrace
30 m²
garage
30 m²
wine cellar
20 m²
warehouse
58 m²
Korcsog Melinda
Korcsog Melinda

Credit Expert

From Our Office Listings - Piliscsaba - Bajcsy-Zsilinszky út

for sale family house

Index image
39

for sale family house

Index image
46

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
29

for sale new construction apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
5

for sale new construction semi-detached house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
11

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
17

for sale family house

Index image
33

for sale semi-detached house

Index image
26