NAPSÜTÖTTE, HANGULATOS OTTHON A MILLENÁRIS PARK MELLETT – ALACSONY REZSI, NAGY TERASZ, IGÉNYES KIALAKÍTÁS Szeretne egy olyan lakásban élni, ahol reggelente madárcsicsergésre ébredhet, mégis pár perc sétával elér minden fontos városi kényelmet? Akkor Önnek szól ez a különleges lehetőség a budai oldal egyik legélhetőbb részén, a Lövőház utca csendes, napfényes sétálórészén – közvetlenül a Millenáris park mellett! Ez a 45 m²-es, NAPPALI + HÁLÓFÜLKÉS, 4. emeleti otthon igazi városi kis ékszerdoboz: világos, meleg hangulatú és egy ritka, tágas TERASSZAL rendelkezik, ahová kiülhet egy kávéval vagy egy jó könyvvel, és élvezheti a budai tetőteraszok környező báját. A lakást 6 éve teljeskörűen felújították – gondosan, odafigyelve minden részletre: -korszerűsített elektromos és vízhálózat, -modern nyílászárók, redőnyökkel, -stílusos hideg- és melegburkolatok, -felújított konyha és fürdőszoba, -hűtő-fűtő klíma, riasztórendszer. A házközponti fűtés rendkívül takarékos, a közös költség mindössze 19.000 Ft, amely a fűtés díját is tartalmazza – így a fenntartási költségek kifejezetten alacsonyak. A társasház zárt lépcsőházas, rendezett és folyamatosan karbantartott, a zöld belső udvar pedig közvetlenül a Millenáris park irányába nyit, így a térérzet kivételes. Lift jelenleg nincs, de a közösség tervezi a kiépítését. A lakáshoz tartozik egy saját rész a közös tárolóban – tökéletes a bicikli vagy ritkábban használt holmik elhelyezésére. Minden egy karnyújtásnyira van: kis kávézók, pékségek, éttermek, a Fény utcai piac, a Mammut bevásárlóközpont és a Marczibányi téri sportcentrum. A közlekedés kiváló – a Széll Kálmán tér közelsége révén bármelyik irányba percek alatt eljuthat. A környék fizetős övezet, de lakosként kedvezményes parkolóbérlet igényelhető. Ez az otthon ideális választás első lakásként, pároknak, városi életet szeretőknek vagy befektetőknek is – jelenlegi tulajdonosa akár vissza is bérelné, sőt, igény szerint segít a lakás további modernizálásában.

EGY CSIPETNYI ITALIA

Ha szereted a mediterrán élet stílust és nem akarsz több ezer kilométert utazni, hogy ezt megéld, akkor ez a pár éve felújított garzon rád vár! Budapesten a XI. kerületben , Albertfalván kínálok eladásra egy használt, de jó állapotú 34 nm-es lakást, amely egyedi tervezésének köszönhetően igazán világos és barátságos otthont biztosít számodra. Ez a csendes környéken található lakás ideális választás lehet számodra, ha szeretnél távol maradni a város zajától, mégis közel maradni a központi elhelyezkedés előnyeihez. A lakás egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a belső teret. A fürdőszoba modern, így a mindennapi használat kellemes és kényelmes. Fűtése gázalapú, cserépkályhával, ami nemcsak esztétikus, hanem gazdaságos megoldás is. Közös költség 11.650 Ft mely a felújítási alapot, takarítást és szemétdíjat is magába foglalja. Minden közüzemi szolgáltató egyedi mérés alapján történik. A lakáshoz tartozik egy saját zárható kb. 5 nnm-es tároló. Az alábbi felújításon esett át: Nyílászárók cserélve lettek műanyagra, burkolat felújítások mindenhol, gyönyörű és kiváló állapotú parketta a szobában, vízvezetékek cserélve lettek, tavaly teljes fürdőszoba felújítás megtörtént. Villamos hálózat bírja a terhelést, így akár klímát is tud építeni. Keleti és nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos. A környék kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, így könnyedén elérheted a város bármely pontját, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A közeli buszmegállók és villamosvonalak révén a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A csendes utcák és a kertvárosi hangulat ideális környezetet biztosítanak a pihenésre, ahol a szabadban töltött idő is kellemesen telhet. Albertfalva nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem számos szolgáltatás is elérhető a közelben: boltok, éttermek és kávézók várnak rád. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes lehetőség első lakásvásárlóknak, akik szeretnék megtalálni a saját otthonukat. Készen állsz arra, hogy belépj az új életedbe? Ne várj tovább, ez a lehetőség nem tart örökké! Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Tastefully renovated gallery apartment with its own terrace near Városliget

On the border of the VIIth and XIVth districts, with excellent transportation yet in a quiet, bird-chirping courtyard environment, we offer for sale a charming 40 m² apartment with a 5 m² gallery and a 10 m² terrace for exclusive use. The property is part of a well-maintained, orderly condominium, which includes a well-kept inner courtyard and a lockable bicycle storage. The stairwell's electrical network was completely renovated 6 years ago. The apartment has a great layout, featuring a separate bathroom and toilet, a spacious hallway, and a built-in kitchen. Heating is provided by modern NOBO electric panels, and hot water is supplied by a new ARISTON electric boiler. The apartment will be handed over freshly painted, unfurnished, and partially equipped. The common cost is 12,000 forints. The infrastructure and transportation in the area are outstanding: City Park is just a few minutes' walk away, and the metro lines (M2, M4) and trolleybus lines (70, 74, 75, 78) at Keleti Railway Station, as well as several bus lines (5, 7, 8, 133, 133E), provide quick connections to any point in the city. Everything necessary for daily life can be found nearby: Garay Center shopping mall, market, shops, pharmacies, cafes, restaurants, veterinary clinics, and several healthcare institutions. Due to the proximity of the University of Veterinary Medicine, the property is also an excellent choice for investment purposes, as the area is particularly sought after by tenants. _________________________________________________________ We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most favorable financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the sales process.

FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT LAKÁS CSEPEL SZÍVÉBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ELÉRHETŐ ÁRON!

Igényesen, minőségben és megjelenésben is teljeskörűen felújított, bútorozott lakás eladó Csepel központjában – olyanoknak, akik értékelik a kényelmet, a jó közlekedést és a nyugodt, élhető környezetet. Ha már ismered Csepelt, tudod, miért keresnek egyre többen itt lakást. Ha még csak ismerkedsz a környékkel, íme néhány érv, amiért érdemes itt új otthonra lelned: Miért érdemes Csepelen élni? 1. Jó tömegközlekedés (HÉV, busz) - HÉV (H7-es): Csepel egyik legnagyobb előnye, hogy a HÉV gyorsan bevisz a Boráros térre, a belváros közelébe (kb. 15-20 perc). - Buszjáratok: Jó a belső buszhálózat is (pl. 35-ös, 36-os), illetve több éjszakai járat is közlekedik. - Kerékpárút: A Duna-part mentén kiépített kerékpárút elérhető, ami pozitív a sportolóknak és kerékpárosoknak. 2,Kiegyensúlyozott infrastruktúra - Bevásárlás: Megtalálható itt minden nagyobb lánc (Aldi, Lidl, Spar, Csepel Plaza), de kisebb boltok és piac is van. - Egészségügyi ellátás: Rendelőintézet (Csepel Szakrendelő), patikák, háziorvosi szolgálat elérhető. - Oktatás: Több iskola, óvoda működik, pl. Jedlik Ányos Gimnázium, ami elismert középiskola. 3.Családbarát, sok iskola/óvoda 4.Zöldterületek, Duna-part - A Tamariska-domb, Rákóczi-kert, Hollandi út menti parkok kellemes kikapcsolódást nyújtanak. - Duna-part: Bár nem mindenhol kiépített, de a csepeli Duna-part elérhető és fejlődőben van. Kinek ajánlott? - Fiatal pároknak, akik nem akarnak a belvárosban élni, de nem is túl messze tőle. - Családoknak, akik fontosnak tartják az iskolát, óvodát, zöld környezetet. - Időseknek, akik csendesebb, de jól ellátott városrészt keresnek. - Ingatlanbefektetőknek is érdekes lehet, mert Csepel folyamatosan fejlődik, és ár-érték arányban még kedvező. A lakásról: - 1982-ben épült panelház 6. emeletén helyezkedik el. -59m2 - Elosztása: 2 szoba, nappali, közlekedő, konyha, fürdő, wc - Déli tájolású, világos helységek - Nyílászárói műanyagok, redőnyökkel felszereltek - Közös költség: 15400 Ft - Fűtése egyedi mérésű - Kilátás: parkokra, környező épületekre, valamint városi panoráma - Csendes - Lakóközösség kulturált és barátságos. - Tiszta, zárt lépcsőház Ha egy azonnal költözhető, stílusosan berendezett lakást keresel Budapest egyik rejtett, de egyre felkapottabb városrészében – ez az ajánlat Neked szól. Keress bizalommal, és nézd meg személyesen is!

VILÁGOS 2 SZOBÁS LAKÁS AUTÓBEÁLLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL ZÖLDMÁLON

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, Zöldmál városrészen, Zöldlomb utcában kínálunk megvételre egy világos, jól beosztott, 2 szobás lakást, autóbeállóval és tárolóval. Zöldmál ideális választás azoknak, akik szeretnék a természet közelségét élvezni, de nem szeretnének lemondani a kiváló infrastruktúráról sem. Az INGATLANról, amit tudni érdemes: •A 4 emeletes ház 4. emeletén helyezkedik el. •Alapterülete: nettó 55m2 (bruttó 59m2) •Nappalija keleti, hálószobája nyugati tájolású, így egésznap világos, napsütötte. Mindkét irányban a gondozott társasházi kertre néznek. •Korábban az erkély beépítésre került, így ezzel megnövekedett a lakás hasznos alapterülete, valamint az „üvegfalnak” köszönhetően még közelebb érezhető és élvezhető a természet közelsége. •Elosztása: nappali, közlekedő, wc, fürdő, hálószoba, kamra, konyha. •Nyílászárói műanyagok, a nyugati oldalon redőnyökkel felszereltek. •Fűtése: házközponti egyedi méréssel •Klímával felszerelt •Per-és tehermentes •Gyorsan birtokba vehető TÁRSASHÁZ: •1985-ben épült •csúsztatott zsalus •8 lakás található a lépcsőházban •közös költség: 28 000 Ft •szigetelt, valamint a tető is fel lett újítva ezzel egyidejűleg •udvara zárt, gondozott, ahol biztosított egy autó részére a beállás, továbbá gyermekeseknek is kedvez, hiszen a házak között kialakított játszótér jól felszerelt •kutyabarátoknak zárt úton érhető el a Csalit Csatárka park, ahol kettő kutyafuttató is rendelkezésre áll EXTRA •Autóbeálló: a vételár tartalmaz egy felszíni beállót a zárt udvaron •Tároló: a vételár tartalmaz saját tárolót és egy közös tároló részt is LOKÁCIÓ •Biztonságos •Az udvarról kilépve elérhetők mindkét irányba buszmegállók (29, 111, 931), amelyekkel a belváros is gyorsan elérhető. •A környék csendes, zöldövezeti, kiváló infrastrukturális adottságokkal: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és egészségügyi intézmények egyaránt könnyen elérhetőek. •A közeli parkok és játszóterek ideálisak kiscsaládok, fiatal párok számára. Készen állsz egy nyugodt, zöld környezetbe költözni a város szívéhez közel? Ez az ingatlan tökéletes választás, ha értékeled a napfényes tereket, a igényes, rendezett környezetet. BEFEKTETÉSNEK is tökéletes választás! Ne maradjon le róla – kérjen időpontot megtekintésre még ma!

NYUGODT, CSALÁDBARÁT KÖRNYEZETBEN, OTTHONOS LAKÁS

Budapest III. kerületében, a gyönyörű Rómaifürdői városrészen (Pók utcai lakótelep) eladó egy 80 nm-es, 4 szobás lakás, amely tökéletes választás lehet, ha világos, jó elosztású otthonra vágytok. Ez az ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát, és a távfűtésnek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes melegben élvezhetitek az itt eltöltött időt. A lakásban található beépített bútorok és szekrények praktikusak és sok tárolási lehetőséget biztosít. A tágas nagy méretű nappali (27,5 nm), remek helyszínt biztosít, nagyobb családi és baráti összejövetelekre. A lakásban 2013-ban felújításra került a konyha, az étkező, fürdőszoba és a mellékhelyiség, az ablakokra redőnyök és szúnyoghálók kerültek. Az ingatlanhoz tartozik két zárható tároló helyiség a földszinten, valamint ehhez a lakáshoz egy saját 2,5-3 nm-es tároló is tartozik, amit a jelenlegi tulajdonos bérelnek a háztól, havi 2.000 Ft-ért. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók. A Rómaifürdő ideális helyszín a pihenésre, hiszen a Duna közelsége és a zöld területek lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre, sétákra és kerékpározásra. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás, ha a nyugalomra vágytok. A közlekedés is kitűnő: a közeli buszmegállók és a HÉV megállója lehetővé teszi, hogy gyorsan elérjétek a belvárost, így a munkahelyek és a szórakozási lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. Az Aquincum HÉV - ill. vonatmegálló 8 percre, a 106-os busz megállója 2 percre található. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a biztonsági ajtónak köszönhetően nyugodtan élvezhetitek az otthon kényelmét. Az erkély, amely 3.5 nm-es, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. A zöld környezetre nyíló kilátás, csak tovább fokozza a lakás vonzerejét. Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a világos, tágas és barátságos otthon, akkor keress engem hétköznap és hétvégén is! Az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség, hogy új élményekkel gazdagodj, és egy helyet találj, ahol igazán otthon érezheted magad. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A nyugalom szigete Pátyon

Egyedülálló lehetőség várja Önt a csendes és festői Mézeshegy városrészben, Pátyon! A kínálatunkban szereplő telek ideális választás mindazok számára, akik saját otthont szeretnének kialakítani, vagy pihenés céllal keresnek értékes ingatlant. A telek mérete 1032 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a kreatív tervezéshez és a megvalósításhoz. A terület zártkerti külterület, így a természet közelsége és a nyugalom garantált. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék csendes, biztonságos, és ideális családok számára. A telek panorámás kilátással rendelkezik, amely fenséges látványt nyújt a környező tájra, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. A közlekedés szempontjából a telek könnyen megközelíthető, hiszen a város központja és a közeli települések is gyorsan elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például buszjáratok, biztosítják a kényelmes közlekedést Budapest irányába is, így a főváros nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. Az autós közlekedés szintén egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz és településekhez. A környék adottságai között említést érdemelnek a közeli zöldterületek, amelyek tökéletes lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, mint például túrázás vagy kerékpározás. A csendes utcák és a barátságos szomszédok hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthon érezheti magát. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek a telek megtekintésében, hogy Ön is megtapasztalhassa ezt a páratlan lehetőséget. A bizalom és a szakértelem a mi erősségünk, így biztos lehet benne, hogy a legjobb kezekben van.

For sale - A bright, conveniently laid out apartment in a quiet cul-de-sac in Vérhalom – with excellent transportation options.

We offer for sale a two-room 57 sqm, bright apartment with a southwest orientation, located in one of the quietest parts of the II. district, in the green area of Vérhalom, in a well-maintained condominium with nine apartments. The apartment, situated on the top floor, has a practical layout that can be customized according to needs: by opening up the hall and the living room, a spacious living area can be created, but the separate space can also function as a workspace or reading corner. Partial renovations have already been completed: plastic windows have been installed in the bedroom and kitchen, and several windows have blinds and mosquito nets. The heating is currently via gas convectors, and hot water is provided by an electric boiler, there is also an air conditioner in the flat. The condominium has a large, well-maintained garden, and the staircase is tidy - there is no elevator. Two sides of the building have already received new, modern insulation, and the other two sides will be completed soon – the new owner will move into a building with a renewed facade. The roof was insulated 10 years ago. The apartment comes with a private, 3 m² basement storage unit, as well as an outdoor, open parking space. An excellent choice for personal use and as an investment – due to the peaceful environment, practical floor plan, and continuously developing building complex, the apartment is ideal for both living and renting out. VÉRHALOM – A peaceful green area with excellent accessibility The neighborhood is characterized by well-maintained gardens, abundant greenery, and a pleasant atmosphere defined by family and twin houses. Fresh air, tranquility, and spaciousness – away from the bustle of the city, yet close to the city center. Transportation: The bus stops for lines 91 and 291 are a 5-minute walk away, providing access to Nyugati Railway Station in 20 minutes, from where any point in the city can be easily reached via the M3 metro line. Everyday comfort is ensured by a wide range of nearby services: the Rózsakert Shopping Center is just a few minutes' walk away, offering restaurants, bakeries, clothing stores, a SPAR supermarket, a pharmacy, DM drugstore, parcel points, a currency exchange office, and a car wash. Nature lovers will especially appreciate that the József-hegy Lookout Point, which offers a stunning view, is only a 10-minute walk away. By car, the Mammut Shopping Mall, the Fény Street Market, and Millenáris Park can all be reached in just 8 minutes, further expanding the variety of amenities and recreational opportunities in the area. ---------------------------------------- We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 26 nm-es +10 nm galériás lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógaléria (165cm) lett kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Az "B" lakás 26 m² + 10 m² galéria 47 MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanban Teljesen Tehermentes és 3 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 30 nm-es +12 nm galériás lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógaléria (165cm) lett kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Az "A" lakás 30 m² + 12 m² galéria 49 MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanban Teljesen Tehermentes és 3 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!