PANORÁMÁS építési telek BUDAÖRSÖN!

Napról naporra értékálló ingatlanfejlesztési lehetőség Budaörs nyugati részén! Eladó egy lenyűgözően panorámás, 1453 nm-es építési telek az Úthegyen, mely ideális helyszín lehet egy exkluzív családi ház vagy több lakásos beruházás kialakításához. A telek déli tájolása, gyönyörű kilátása és kiemelkedő adottságai garantálják a látványos és kényelmes életet. A telek paraméterei: ▪ Övezeti besorolás: Lke-4/0, kedvező beépíthetőséggel ▪ Utcafront szélessége: 14 méter ▪ Magasság: 106 méter ▪ Minden közmű rendelkezésre áll, azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés, csendes, mégis központi elhelyezkedés ▪ Terhementes ingatlan Építési lehetőségek: ▪ Max. 15% beépítési arány, terepszint alatti beépítés max. 10% ▪ Legalább 70% zöldterület megtartása ▪ Homlokzat magasság: max. 5,5 m ▪ Maximum 2 rendeltetési egység ▪ Szintterületi mutató: 0.5 A környék minden igényt kielégít: közvetlenül szemben található sportcentrum, mentőállomás, privát óvoda, általános és középiskola, továbbá szabadidős lehetőségként a közeli természetvédelmi területek kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. Elérhető lehetőségek: Jelenleg 4 lakásos, két épületből álló projektterveket kínálunk, de szabadon alakítható más típusú fejlesztésre is, például magánrendelő, családiház vagy kétlakásos társasház konstrukcióban. Ne habozzon, kérdéseivel keressen bizalommal! Készséggel állunk rendelkezésére a befektetés vagy az építkezés részleteiben.

Budaörsön eladó egy felujított 6 szobás gyönyörű panorámás ház!

Budaörs-Kertváros egyik legszebb, felújított, forgalomcsökkentett utcájában kínálunk megvételre egy belső négyszintes, panorámás, igényesen megépített sorházat, mely több generáció igényes mégis diszkrét együttélésére is alkalmas. Az ingatlan különlegessége, hogy az utcafront felől nem hivalkodó, tehát nagy mérete egyáltalán nem látható. Dombra épült, így lakóterei a panoráma felé tájoltak. A luxus érzetet fokozza, hogy a nappaliból és a konyhából is panorámás az ingatlan, még a téli időszakban is kellemesen benapozott. FEKVÉSE: K-D-Ny, tehát a nap az ablakok előtt jár egész nap. TERÜLETE: A ház főbb paraméterei között szerepel a nettó 300 nm belső terek: mely 4 lakószintet, 2 nappali + 5 db szobát foglal magába, 2 db konyhát, 2 db kádas-zuhanyzós fördőszobát, 3db wc-t, 2 db teraszt mely összesen: 51m2, és 2 db. panorámás erkélyt: 26m2 Mindez kiegészül egy a 369m2 parkosított kertes telekkel. Szintén a ház része egy 18,5m2 fűtött garázs, mely előtt egy kocsibeálló található, a ház előtt két gépjármű számára ingyenes parkoló, 50 méterrel távolabb pedig még 2-3 autó számára parkolási lehetőség. A SZOBÁK SZINTENKÉNTI ELOSZTÁSA: 1.Bejárati szint: garázs (18,5m2), előszoba, wc, 5-6m belmagassággal tágas, egybefüggő térben, funkcionálisan elkülönülve a nappali, étkező (50m2) és a konyha, kamra (13m2), erkély: 13m2. 2.Galéria-tetőtér szint: 2 hálószoba (16nm, 18nm), fürdőszoba (9m2), közlekedő, wc, nappali (22m2). 3.Mínusz 1.szint: közlekedő, gardrób, mosókonyha, fürdőszoba (16,5m2), wc, szoba (19,5m2), szoba (19,5m2), erkély (13m2) 4.Kertszint (mínusz 2.szint): közlekedő, tároló, szoba (28m2) konyha (16m2), terasz (41m2) TOVÁBBI FELSZERELTSÉG: A ház a kétezres években épült. Az energetikai besorolása a háznak CC- mely megfelelően modern szigetelést illetve alacsony rezsi költséget jelent a tulajdonosának. Fűtése Unical kombi gázkazán (2020.évben felújítás történt kéménybéleléssel) A dupla kémény miatt lehetőség nyílhat akár a fafűtéses kazán használatára is. Az egész ház fel van szerelve egy modern vezetéknélküli riasztórendszer mely (2019-ben lett beszerelve) zónánként kapcsolható, kisállat mellett is használható, mobilról vezérelhető. A ház padlástere beépített, szigetelt a ház teteje zsindelytető. A háztető újra zsindelyezése folyamatban, a klímabeszerelés is megtörténik az értékesítésig. 2025. ÉVI FELÚJÍTÁSOK: - Tető-ultravékony hő- és vizszigetelő folyékony kerámia bevonattal (nanotechnológia) - Homlokzatszínezés - Lézervágott Új kerítés - Belső falak festése - Fürdőszoba (csempe, szaniter) felújítása REZSIKÖLTSÉG: - rendkívül alacsony a következő képpen oszlik meg: -gázfogyasztás: (2022-23) – 1.683m3, kb. 17eft/hó -villany: kb. 11-12eft/ hó -víz-csatorna: kb. 12 eft/2hó -hulladékdíj: 5.800ft/ év – negyedévente A ház előkertje kb. 20m2 (tuják, bokrok, sziklakert). A hátsó kert kb. 200m2, kb.25 éves nagy cseresznyefa, sziklakert, bokrok, virágok, fügefabokor, néhány tuja, ezek felérnek a 3. szintig (nappali), 3-6 méteres zöldfal (vadszőlő) További fontos tulajdonsága, hogy az ingatlan 2 utcára nyílik, mindkét utca remek szomszédokkal, hangulatos ingatlanokkal, felujított útburkolattal, járdával ellátott. Az ÖRÖKPANORÁMA a budaörsi dombokra, templomra, kápolna, keresztre, balra a bevásárlóközpontokra és Budaörs környéki településekre nyílik. KÖRNYÉK: Budapest XI. határától kb. 1km-re található az ingatlan. Óvoda / Iskola: a XI. kerületben és Budaörsön számos óvoda, általános iskola, gimnázium található. Sport -és szabadidős lehetőségek: kamaraerdei Sport11 Sportközpont, uszoda és strand, budaörsi uszoda és strand kb. 10 perc gyalog. Kamaraerdei lovarda, Kamaraerdei Futballpálya, Kutyaiskola, Highland Golf és minőségi kis éttermek. ÜZLETEK: Budaörsi bevásárlóközpont 5-10 perc autóval (Tesco, Auchan, MediaMarkt, Ikea, Decathlon, Intersport, Mömax, XXXLutz, New Garden kertészet, McDonald’s, Burger King, Bellozzo, KFC) Kelenföldi pályaudvar, M4 metro, Etele tér, Etele Plaza: 15-20 perc közösségi közlekedéssel is elérhető. M1/M7 autópálya budaörsi felajtó 5 perc autóval. Komoly érdeklődés esetén a méretpontos alaprajzok illetve az ingatlan Videóját kérésre elküldöm.

Family house customizable to your own taste in Budafok-Tétény

We offer for sale a 3-story family house waiting for renovation, located on the border of Budafok and Budatétény. The house was built in 1987 from 30 cm bricks and received 10 cm of polystyrene insulation a few years ago. Currently, it has two full living levels, as well as an attic and a ground floor garage-workshop-storage level. The heated garage can accommodate 1 larger car, but there is space for an additional 2-3 cars in the garden. There is also a laundry room and a boiler room located here, and the workshop has industrial electricity (400V). Each living level is 85 square meters, the attic is gross 49 square meters (net 27 square meters), and the lower basement level (garage-workshop-storage) is also 85 square meters. Heating is provided by a condensing gas boiler and radiators, and hot water is supplied by a gas boiler and hot water storage tank, as well as an electric boiler. The old metal-framed windows need to be replaced. The electrical wiring has not yet been changed. Lower level: terrace (12 square meters, with direct access to the garden), living room (with a new air conditioning unit and fireplace), dining room, kitchen, study, shower and toilet. From the dining room, there is another terrace (6 square meters) that overlooks the side garden. Upper level: 3 spacious (>15 square meters) rooms, bathroom-toilet. One of the rooms has a 9 square meter balcony, which is currently enclosed but can easily be converted back to an open one. The largest room also has a balcony. From this room, you can access the attic, which was built in 2006, along with the roof renovation. At that time, the roofing received 15 cm of insulation. Attic: 2 rooms, kitchen-antechamber, toilet with hand wash basin. One of the rooms is also air-conditioned. The attic area is in good condition compared to the rest of the house. At the back of the plot, there is a separate 30 square meter workshop/garage, with water and three-phase industrial electricity. The garden has several fruit trees, and large mulberry trees provide shade. In the front garden, there is a charming fish pond with goldfish and water lilies. It offers excellent opportunities for creating a garden pool, barbecue area, and gazebo. Public transportation is available in both directions, just 5 minutes away (Klauzál Street, Háros Street). Both the garden and the house provide numerous opportunities for you to realize your ideas, creating a new, beautiful, livable space for you and your family! If you have any questions or would like to schedule a personal viewing, please feel free to call. We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most favorable financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the sales process.

Eladó jó elosztású, kertkapcsolatos földszinti lakás Budapest – 22. kerület zöldövezeti részén

Ez az egyedi hangulatú, tágas földszinti lakás a természet közvetlen közelében, mégis a városi élet könnyű elérhetőségével várja új tulajdonosát. Ez a kétlakásos társasház nyugodt, csendes környezetben, egy 1300 m²-es telek végében található, garantálva a privát és békés életstílust. A lakás főbb jellemzői: 130 m²-es befektetés az eleganciába: minden négyzetméterében kifinomultság és stílus érezhető +Nagy alapterületű elrendezés: 3 világos, tágas hálószoba + minden igényt kielégítő nappali-étkező +Konyha: részben szeparált, ugyanakkor nyitott kapcsolattal, ideális családi és baráti összejövetelekhez +Fürdő és vendég WC: kényelmes és praktikus kialakítás +Napfényben úszó belső tér: állandó természetes fény, harmonikus és bájos atmoszféra +Terasz: 55 m²-es burkolt terasz, tökéletes hely relaxációhoz, grillezéshez vagy családi rendezvényekhez +Parkolási lehetőség: elöl fedett, igényesen térkövezett 3 autós parkoló +Biztonság és nyugalom: kapubejárat forgalommentes zsákutcából, garantált csend és biztonság +Modern fűtés: frissen beépített, magas hatékonyságú kazánnal, alacsony fenntartási költségek +Magas színvonalú burkolatok és elegáns beltéri kialakítás: minden részlet a kifinomult ízlést tükrözi +Kiváló elérhetőség: 5 perc séta a helyi buszmegállótól, valamint 5-10 perc autóval a bevásárlóközpontok (LIDL, ALDI, SPAR, Campona) Közlekedés és közeli lehetőségek: Kelenföldi pályaudvar és Etele pláza mindössze 20 perc alatt elérhető autóval Közel a város főbb útvonalaihoz, könnyen megközelíthető Egyedi lehetőség a jövőnek: Az ingatlan hátsó kertje a tulajdonos jövőbeni álmainak megvalósítására ad lehetőséget. A kiváló adottságú, nagy terület ideális egyedi édenkert vagy medencés kikapcsolódó kert kialakítására. A jelenlegi tulajdonos kertépítő szakértelmével szívesen segít személyre szabott megoldásokban. Ideális választás: Fiatal pároknak és kezdő családoknak, akik szeretik a nyugalmat és a természet közelségét Nagycsaládosoknak, akik a tágas tereket és a biztonságos környezetet keresik Modern otthonra vágyóknak, akik kiemelkedő komfortot és alacsony fenntartási költségeket preferálnak Rendezetten jogi helyzet, az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Szívesen segítünk hitelügyintézésben is, a jelenleg elérhető legkedvezőbb kamatozású lakásvásárlási hitellel!

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 56 nm-es két külön bejáratú lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógalériák (160cm) lettek kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Első emeleti, udvari nézetű, két különálló lakássá alakított ingatlan. Az egyik lakás: 30 m² + 12 m² galéria 49 MFt A másik lakás: 26 m² + 10 m² galéria 47 MFt Egyben is megvásárolható, akkor az irányár 94MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Mindkét lakásnak saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanokban. Teljesen Tehermentes és 2 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 30 nm-es +12 nm galériás lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógaléria (160cm) lett kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Az "A" lakás 30 m² + 12 m² galéria 49 MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanban Teljesen Tehermentes és 2 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Csendes zsákutcában, a Szent Gellért társasházban, a földszinten elhelyezkedő otthon!
XI. kerületben Bartók Béla úthoz közel, kínálunk megvételre egy 28 négyzetméteres földszinti egy szoba, konyha, kamra és fürdőszobás ingatlant.
A ház külső homlokzata és a kapu gyönyörűen felújított.
Lakás a 6 szintes ház földszintjén helyezkedik el, a domborzati adottságok következtében a tulajdonilapon alagsor, ezen a szinten 4 lakás kapott helyet.

Fűtése elektromos, a meleg víz használata villanybojleren keresztül történik.

Parkolás az utcán. A környéken több jónevű kávézó, étterem helyezkedik el, az Allé nyolc perces sétával elérhető.

Ha ez a kellemes hangulatú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Eladó 51 nm-es, jó állapotú, panorámás panellakás a Flórián tér közelében!

Eladó világos, tágas panellakás a Flórián tér közelében, zöldre néző kilátással! Budapest egyik közkedvelt részén, a Flórián tér közelében kínálunk eladásra egy 51 nm-es, 2 szobás, erkélyes panellakást a 13. emeleten, egy jó állapotú, 15 emeletes társasházban. A lakás főbb jellemzői: -51 nm lakótér + 8 nm-es erkély, melyből a fele beépítésre került – ideális dolgozósaroknak vagy olvasósaroknak -2 külön nyíló szoba, jól szeparált elrendezéssel -Külön spájz és gardrób is kialakításra került, így a tárolás praktikus és rendezett – minden helyiség jól kihasználható. -Távfűtés egyedi mérőórával – költséghatékony és szabályozható fűtés -A nappaliban klíma gondoskodik a nyári hűtésről -Három lift biztosítja a kényelmes közlekedést -Az ablakok nem a Szentendrei útra, hanem a csendes, parkosított belső részre néznek -A lakás világos, csendes, jó állapotú -Közös tároló is rendelkezésre áll az emeleten -A társasház rendezett, jól karbantartott, barátságos lakóközösséggel -A közös költség tartalmazza a hideg- és melegvíz-fogyasztást is Kiváló lokáció és közlekedés: A Flórián tér közelsége remek közlekedést biztosít: elérhető az 1-es villamos, a H5-ös HÉV, valamint több buszjárat (pl. 34, 106). A környéken számos bevásárlási lehetőség található: Lidl, Aldi, Penny, Spar, valamint piac és kisebb üzletek is a közelben. A Római-part is könnyen elérhető gyalogosan vagy kerékpárral. Ez az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. Ha kérdésed van vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal!

Eladó igényes, saját részre épített családi ház Budafok csendes részén – 108 m² + 36 m² mélygarázs, gyönyörű parkosított kerttel

Budafok legfelkapottabb kertvárosi részén, a Tegzes utca környékén lévő, csendes kis utcában, egy 760 m²-es, saroktelken elhelyezkedő, gondosan megépített, kiváló állapotú családi ház eladó. Az ingatlan 2006-ban saját részre épült, pince + földszint kialakítású, összesen a garázzsal együtt 132 m² hasznos alapterülettel. Főbb jellemzők: -Alapterület: 132 m² (nappali + helyiségek + garázs) +25 m² terasz -Telek mérete: 760 m² – gondozott, parkosított kerttel, gyümölcsfákkal, kerti sütögetővel -Építés éve: 2006 -Energetikai besorolás: D Elosztás, helyiségek: -Tágas nappali -2 hálószoba + 1 félszoba (dolgozó/gardrób célra is alkalmas) -Gardróbszoba -Külön konyha + kamra -10 m²-es fürdőszoba (zuhanyzó + kád) -Külön WC -25 m²-es déli fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal és sziklakerttel Gépészet, extrák: -Fűtés: Gázkazán padlófűtéssel + radiátorokkal -Melegvíz ellátás: Napkollektor + melegvíz-tartály (puffertartályos rendszer) -3 db hűtő-fűtő klímaberendezés -Vízlágyító berendezés -Riasztórendszer -Műanyag nyílászárók redőnnyel, fa beltéri ajtók -Burkolatok: parketta és járólap kombináció -Hőszigetelt padlásfödém -Falazat: tégla, 10 cm külső szigeteléssel -Tető: Bramac betoncserép, sátortetős kialakítás, napkollektorral a déli oldalon Parkolás, garázs: -36 m²-es, fűtött mélygarázs, elektromos garázskapukkal – akár 2 autó számára -Kerti beálló egy további autónak -Automata kapu és garázsajtók Közművek: -Teljes összközműves ellátottság: víz, villany, gáz, csatorna -Elektromos kapu és riasztó rendszer Kiváló közlekedés: Mindössze 10 perc alatt elérhető Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró végállomása, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Autóval több útvonalon keresztül is gyorsan elérhető a belváros, míg az Allee bevásárlóközpont és a budaörsi nagyáruházak mindössze 10–15 perces autóútra találhatók. Közelben lévő buszjáratok: 150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 251B Ez a Budafok kertvárosi részén található ingatlan tökéletes választás családok számára, akik minőségi kivitelezésű, jól megtervezett otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – tekintse meg személyesen is!

Eladó lakás Újpest szívében, a Munkásotthon utcában!

Csendes mellékutca, kiváló közlekedés, barátságos környék! Eladásra kínálunk egy 53 nm-es, 3 szobás lakást Újpest egyik legkedveltebb részén, a Munkásotthon utcában. Főbb jellemzők: •Alapterület: 53 nm •Szobák száma: 1+2 félszoba •Állapot: átlagos •Fűtés: távfűtés egyedi méréssel •Klímával felszerelt •Műanyag nyílászárók redőnyökkel és rovarhálóval felszereltek •Közös költség: 17 000 Ft/hó •6. emelet •Déli tájolású •Kulturált, tiszta lépcsőház Elhelyezkedés: A Munkásotthon utca Újpest egyik nyugodt, mégis központi részén található, pár percre az Újpest-Központ metrómegállótól (M3), ahol számos bolt, gyógyszertár, iskola és közintézmény elérhető. A közelben: •Tömegközlekedés: M3 metró, 30-as, 104-es, 196-os buszok •Bevásárlás: Lidl, Spar, Újpesti piac, plázák •Szabadidő: parkok, sportpályák, Újpesti uszoda Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális: •első lakásként fiataloknak •kis családoknak •befektetésnek (könnyen kiadható, keresett lokáció) ________________________________________ Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

FAMILY HOUSE WITH A++ ENERGY RATING, WITH A LARGE INDOOR POOL, IN A QUIET STREET ON THE TOP OF TÁBORHEGY

FAMILY HOUSE WITH A++ ENERGY RATING, WITH A LARGE INDOOR POOL, IN A QUIET STREET ON THE TOP OF TÁBORHEGY We offer for rent in the upper, green, quiet, low-traffic street of TÁBORHEGY, III. District, a GOOD CONDITION, 2-storey, E-oriented, PANORAMIC, 250 m2 (including the wellness level, and 1/2 of the terrace and balcony sizes. The net floor area of the 2nd floor is 162 m2) FAMILY HOUSE WITH INDOOR SWIMMING POOL, SAUNA, 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, EXCELLENT CONDITION, WITH 50 m2 GARAGE, built in 2004 on a 551 m2 plot. FROM THE 4-STORAGE GARAGE, which can be accessed via a HEATED RAMP, we can go directly to the WELLNESS SECTION in the basement of the building through a corridor, where, among other things, there is a SOLAR COLLECTOR (which can also be controlled from a mobile phone and contributes to the hot water supply of the entire building), HEATED, MOSAIC STONE-LAID, 7m long, 3m wide, 1.5m deep, TENSIONED WATER LEVEL, WITH COUNTER-FLOW EXTINGUISHER, and a SWIMMING POOL EQUIPPED WITH AN AUTOMATIC WATER TURBINE WITH A SAND FILTER, a FINNISH SAUNA, a PROJECTOR HOME CINEMA SYSTEM PAIRED WITH A HIGH-PERFORMANCE SOUND SYSTEM, a SEPARATE BATHROOM, a separate toilet and sink, and a changing room. From the terrace of the upper floor of the 2-storey building, in clear weather, you can even see the Mátra Mountains. THE RESIDENTIAL LEVELS ARE EQUIPPED WITH INDIVIDUAL HEATING-COOLING SPLIT AIR CONDITIONERS (CAN BE CONTROLLED WITH REMOTE CONTROL, WI-FI, AND MOBILE PHONES). A LAUNDRY DROPPER has been installed from the upper floor of the house to the basement, and ALL WINDOWS ARE FITTED WITH MOTORIZED SHUTTERS. ON THE LARGE TERRACE THAT CAN BE OPENED TO THE LIVING ROOM - TO WHICH THE WATER HAS BEEN CONNECTED - ALL THE FURNITURE WITH THE BUILT-IN GRILL, THE XXL-SIZED, SEMICIRCULAR LEATHER SOFA IN THE LIVING ROOM, THE MECHANIZED KITCHEN FURNITURE EQUIPPED WITH A STEAM OVEN, THE 8-Seater DINING TABLE WITH CHAIRS, THE ABOVE-MENTIONED HOME CINEMA SYSTEM, AND THE OTHER FURNITURE IN THE BUILDING ARE ALL INCLUDED IN THE RENTAL PRICE! Type of windows and doors: plastic (double insulated), Heating type: INSTALLED IN 2025, THE MOST MODERN HEAT PUMP WITH A+++ ENERGY CLASS, REMOTE CONTROL AND WI-FI (monoblock, heating capacity 16 KW, cooling capacity 15.5 KW, energy class heating A+++, energy class heating A+++) on the ground floor WITH FLOOR HEATING on the first floor and with radiators on the wellness level. THE HEAT PUMP MENTIONED ABOVE CAN ALSO ADJUST THE WATER TEMPERATURE REQUIRED FOR RADIATOR OPERATION! The heating system can be controlled separately on all three levels with a thermostat. Interior height: 2.7 m Transportation: Night buses 137 and 937 are within a 5-minute walk, BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL, located between Kiscelli and III. District, Budapest, is AVAILABLE IN 15-20 minutes by public transportation, and 5-8 minutes by car!

Exceptional Opportunity in the Heart of Lipótváros – Bright, West-Facing Home in a Historic Building Just 5 Minutes from the Parliament!

Located in one of the most sought-after areas of downtown Budapest, this bright and well-designed 41 m² apartment is for sale in a stunning, elevator-equipped residential building designed by a renowned Hungarian architect. The building is in excellent visual and structural condition, featuring a newly renovated façade, a modern roof structure, and a well-maintained staircase. The common charges include heating and water consumption, making the property’s maintenance costs particularly favorable. The renovation fund has already been paid, so this expense will not be a burden for the future owner.” Location > Situated in the very heart of the city, just 500 meters (a 5-minute walk) from the Hungarian Parliament, this property offers unmatched access to the best of Budapest. Margaret Island and Westend Shopping Mall are both within a 10-minute walk. The area is fully equipped with restaurants, shops, pharmacies, as well as Aldi and Lidl supermarkets (600–700 meters away). The Danube River is also only a 5-minute walk, offering a unique opportunity to enjoy the riverside ambiance and the charm of the Pest embankment on a daily basis. Public Transport > Outstanding transport connections: both the M2 and M3 metro lines, as well as the 4-6 tram line, are within walking distance, providing quick and easy access to any part of the city. If you’re looking for a stylish, well-connected, and value-retaining property in one of Budapest’s most prestigious districts, this apartment is the perfect choice. ———————————————— Professional Buyer Support > We provide free, bank-independent mortgage advisory services to help our buyer clients find the most favorable financing solutions. As an optional add-on, our comprehensive professional support package includes legal services, energy certification, and electrical safety inspections to ensure a smooth process through every step of the purchase.