3 szobás, hangulatos lakás az Astoria közelében!

Fektessen be a jövőbe Budapest szívében, a Belső Erzsébetváros egyik legkedveltebb részén! Az Ön számára kínált ingatlan 87 négyzetméteres, világos, tágas nappalival rendelkező lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan állapota jó, a fűtés kondenzációs gázkazánnal működik, a nyári hónapokban pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Ideális választás befektetők számára, akik értékelik a belvárosi életstílust és a folyamatosan növekvő ingatlanpiacot. A lakás: -tehermentes -déli fekvésű, napfényes -1. emeleti, lift van -korszerű, jól szigetelő külső ablakok -klíma a nappaliban -belmagasság 340 cm -álmennyezetbe rejtett led világítás -gardrób beépített szekrényekkel, belső világítással -műanyag redőny minden ablakon -jó állapotú burkolatok -felújított beltéri ajtók és belső ablakok -jól felszerelt, gépesített konyha. Társasház: -jó állapotú, karbantartott épület -csendes, modern lift -közös költség 38.000 Ft/hó vízfogyasztással. Környék: -minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető -üzletek, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek közvetlen közelben találhatóak. Közlekedés: -M2 metró 3 perc gyalog -buszok, villamos, troli minden irányba közlekedik séta távolságra. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! VII. KERÜLETBEN, A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN, PRAKTIKUS ELRENDEZÉSŰ, VILÁGOS LAKÁS!

A VII. kerület kedvelt részén, a Murányi utcában kínálunk megvételre egy II. emeleti, világos, jó állapotú lakást, amely különösen azok számára lehet jó választás, akik fontosnak tartják a jól használható tereket, a külön hálórészt, valamint az infrastrukturálisan kiválóan ellátott környéket.

A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus alaprajzi megoldás. A mintegy 25 m²-es, kétablakos nagyszoba kényelmes, jól bútorozható élettér, amelyhez egy körülbelül 56 m²-es, tolóajtóval leválasztott, külön hálófülke kapcsolódik. Így a háló valóban elkülönül a nappali élettértől, mégsem kellett a nagy szobát kettéválasztani, amivel két keskenyebb, talán kevésbé jól használható helyiség jött volna létre.

Az eredmény egy jól élhető, praktikus otthon, amely akár egyedülállóként, akár pár számára is kényelmes lehet.

A lakás alaprajza többféle élethelyzethez és igényhez is jól alakíthat: amennyiben az új tulajdonos inkább amerikai konyhás nappalit szeretne, a jelenlegi hálófülke helyén kialakítható a konyha, a tolóajtó megszüntethető, a hálófülke máshova rakható.

A lakás állapota jó, jelenleg nem is lakott, így akár rövid időn belül birtokba vehető!

Lokáció minden elérhető közelségben

A környék egyik nagy előnye a Városliget közelsége, ahol számtalan kikapcsolódási és sportolási lehetőség várja az itt élőket. Ha pedig a belvárosba vagy a város más részeire kell eljutni, a közlekedés kiváló. A Keleti pályaudvar körülbelül 10 perc sétára található, ahonnan két metróvonal és számos buszjárat - pl. 7-es buszcsalád, 20-30-as járatok -, villamosjárat is elérhető. A Damjanich utcai trolibuszjáratok is néhány percen belül elérhetők.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén adott: a közelben több kisbolt, élelmiszerüzlet és egyéb szolgáltatás megtalálható, így a bevásárlásért sem kell messzire menni.

Ha egy világos, jó állapotú, jól alakítható és külön hálórésszel rendelkező lakást keres a VII. kerületben, a Városliget közelében, érdemes megnézni ezt a lehetőséget!

3 szobás polgári lakás erkéllyel, a Városliget mellett

Eladásra kínálok a Városligettől 4 perc sétára egy 3 szobás, 1. emeleti lakást! Az ingatlanról röviden: - 76 nm, 3 szoba - 20, 24, 13 nm-es szobák - nagy ablakoknak köszönhetően a szobák fényesek - tágas fürdőszoba káddal, ami a hálóból is közvetlenül megközelíthető -külön mellékhelyiség, lichthofra nyíló ablakkal -udvarra szellőző tágas konyha, kamrával - a fűtésről kondenzációs cirkó gondoskodik - klimatizált - karbantartott, napfényes, jó állapotú ingatlan. Társasház: - kb. 20 lakásos társasház - közös költség: 22.000 Ft/hó - homlokzat, lépcsőháza átlagos. Az ingatlan szuper választás pároknak, illetve kis családoknak is. Jó hangulatú lakás, érdemes megnézni! Várom hívását!

Eladó 45m2-es, 2 szobás, álló galériás lakás az Erzsébet körúton!!!

Az Erzsébet körúton, rendezett társasházban, a színház közvetlen közelében eladó egy 45 m²-es, két külön nyíló szobás, földszinti lakás. A 4 méteres belmagasságnak köszönhetően egy 6 m²-es állógaléria került kialakításra, amely tovább növeli a lakás jól kihasználható életterét.

Az ingatlan praktikus elrendezésű, kombi cirkó fűtéssel és radiátoros hőleadással rendelkezik, így gazdaságosan és kényelmesen fenntartható. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, kávézók, színházak és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető, a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően pedig a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Ha egy jó adottságú, értékálló belvárosi lakást keres kiváló lokációban, érdemes személyesen is megtekinteni.

Nem csak egy lakás egy életstílus Budapest szívében Az ilyen adottságú, ikonikus épületben lévő lakások ritkán kerülnek piacra!

Ha közel áll Önhöz a történelmi építészet hangulata, és értékeli azt az egyedi életérzést, amit csak egy karakteres, múltat hordozó épület tud nyújtani, akkor ez az otthon azonnal meg fogja szólítani.

Budapest VII. kerület ikonikus épületében, az 1900-ban újjáépített Fischer-házban kínálunk megvételre egy különleges hangulatú otthont, amely műemléki védelem alatt álló, egyedi karakterű épületben helyezkedik el.

Az ingatlan a Szenes Hanna parkra néz, amely jelenleg napközben sétálóövezetként működik (amelynek kiterjesztése az éjszakai időszakra is folyamatban van), így a lakás meglepően csendes és nyugodt, a belváros minden előnye mellett.

Térélmény, elrendezés ami az első pillanatban megfogja

A közel 4 méteres belmagasság azonnal érezhetővé teszi a lakás különlegességét: levegős, reprezentatív terek, amelyek ritkán elérhetők a belvárosban.

Tágas nappali + 3 külön nyíló szoba jól szeparálható élettér
Két szobában kialakított galéria ideális hálónak vagy praktikus tárolásra
Konyha-étkező fölött nagyméretű tároló galéria
Fürdőszoba + külön WC
Saját pincehelyiség

A lakás elosztása kifejezetten élhető és jól használható, akár családi otthonként, akár elegáns, reprezentatív lakásként is megállja a helyét.

Műszaki tartalom korszerű megoldások egy klasszikus térben

A lakás nemcsak hangulatában különleges, hanem műszaki szempontból is átgondolt és korszerűsített:

Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben komfortos hőérzet
Szobákban lapradiátoros hőleadás
Korszerűsített elektromos hálózat
2022-ben telepített ION kondenzációs kazán gazdaságos üzemeltetés
Klíma a fő hálószobában
Újszerű, dupla üvegezésű fa nyílászárók (műemléki előírások szerint)

Ez a kombináció biztosítja, hogy a lakás megtartja történelmi karakterét, miközben a mai komfortszintet nyújtja.

Épület értékálló környezet
Karakteres, historizáló homlokzat (külső felújítva, belső udvar tervezés alatt)
Impozáns lépcsőház
Felújított tetőszerkezet és teljes vízelvezető rendszer
Rendezett udvar, összetartó lakóközösség
Kinek ideális?
Aki értékeli a történelmi környezetet
Aki nem átlagos ingatlant keres
Aki számára fontos a lokáció és a nyugalom egyensúlya
Aki hosszú távon is értékálló otthont keres

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A feltöltött képek között AI által rendezett képek is találhatók.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

XII. district Mártonhegy, 2-room apartment with a large balcony and garage is for sale

This is what we think of when someone says 'hills.' Quiet, low-traffic streets, tree-lined parks, and birdsong. People greet each other, and it is always a few degrees cooler than the city. By the way, it's only a 10-minute to Széll Kálmán Square by bus without any transfers. In fact, everyone would love to live here. The best part of the apartment, without a doubt, is the 26 m², large-windowed, south-facing living room, along with the spacious balcony that opens from it. Although all the windows have been replaced, time has gracefully passed over the apartment, and it now deserves a facelift. The apartment: - According to the title deed, it is 65 m² and has 3 rooms - Living room + 1 bedroom at the moment - According to the title deed, it is on the ground floor but corresponds to the 1st floor due to the terrain (garages below) - Both rooms have balconies - Heating and hot water are provided by a gas - The living room and bedroom feature a few-year-old, high-quality parquet floor - The windows and terrace doors were replaced about 10 years ago and are equipped with shutters - The apartment comes with a private storage space of approximately 2 m², and there is also a common bicycle and stroller storage on the ground floor of the building. Condominium: - Built in 1975, it is a brick apartment building - 9 apartments - Shared garden - Common costs are 38,000 HUF per quarter Within walking distance from the apartment, there is a nearly new playground, an outdoor fitness park, and a basketball/soccer court with a rubber surface. In addition to the listed price, there is a 14 m² garage belonging to the apartment must also be purchased. The purchase price for this is 10 million HUF. Inside the remotely controlled gate, there is also space for one additional car to park on the surface. There are several kindergartens, primary schools, and high schools nearby, as well as the Austrian-Hungarian School and the Britannica International School. Buses: 102, 110, 112, 912. For visiting and further details, please feel free to contact me.

Two-bedroom apartment with a balcony next to Városliget

If you are looking for a truly special apartment in the heart of Budapest, this might be for you! The 2-room apartment located in Peterdy street, next to Városliget is an ideal choice. There is no elevator, but if you’ve had a workout in the park, the 3rd floor will be no problem. High ceiling and spacious living room provide a perfect place for gatherings and pleasant evenings during the weekdays. Step out to the balcony stretching in front of the apartment, on the left there are the ancient trees of Városliget, on the right you can see the lights of Gellért Hill. The renewed Városliget has fundamentally changed the daily lives of those living here, offering high standard leisure activities. Countless sports opportunities (really), endless playgrounds, cafés, restaurant, and regular programs at the House of Music. Or just throw down a blanket on the meadows and enjoy reading or a picnic with friends. Every friend will want to hang out at your place. The amenities in the area are excellent, with all necessary services quickly accessible. Thanks to the prime location of Ligetváros, transportation is outstanding, yet the noise from Damjanich Street and Dózsa György Road does not filter in here. With nearby bus, trolley, metro, and underground stops, you can easily reach any part of the city, making daily commuting a breeze. Are you looking for a property for rental purposes? This apartment is a great opportunity, as the area is continuously developing and the appearance of the surrounding streets changes year by year. Moreover, international students from the veterinary university are constantly looking for apartments in the area. A significant advantage is that the community of the condominium continuously maintains the building, collecting a renovation fund, thus avoiding sudden, large financial contributions. The facade and the roof have already been completely renovated. The condition of the condominium is above the Budapest average. **The Apartment** - 69 m², 2 rooms - 3rd floor - 7 m² balcony - Southeast facing, truly sunny (in the morning from the rooms, in the afternoon from the kitchen-hallway) - Documented renovation (water and electrical wiring replaced) - Air conditioning in the living room - Most windows are double-glazed, insulated, and equipped with shutters - Heating is gas convector, with a boiler providing hot water - Spacious, equipped kitchen (electric oven, gas stove, dishwasher, refrigerator, extractor fan) - The bathroom, toilet, and pantry have windows opening to the light well **Condominium** - Brick built in 1905, based on the plans of Artúr Mellinger - Complete facade renovation was done 3 years ago - Complete roof, chimney, and gutter renovation was done about 8 years ago - The condominium consciously pays into a renovation fund for potential future costs **Neighborhood** - City Park is a few minutes' walk away - 1 block away: Spar, DM, a few blocks away: Lidl, countless small shops - Cafés, restaurants, eateries, dog parks, sports fields, playgrounds, museums, event centers in the park - Street parking (reserved parking spaces for local residents), but discounted parking permits are available for residents in the park's underground garage **Transportation** Buses: 30, 30A, 230, 910 Trolley: N70, 70, 73, 74, 75, 76, 78, 79 Underground: M2, M4 Eastern Railway Station Underground: M1 Kodály Körönd The apartment is free of encumbrances, can be financed, and is immediately available for occupancy. Feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing.

Budapest XV. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Károlyi Sándor úton eladó egy kétszintes, szigetelt ház  alsó része a hozzá tartozó, elkerített, gondozott telekésszel .
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a város könnyű megközelíthetősége és a kiváló infrastruktúra. A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- 70m2-es- két szoba hallos- két fürdőszobás- teljesen felújított- gáz cirkó fűtés- gépesített konyha- bútorozott- pince van- nyári konyha, medence, tároló a kertben- tehermentes- ügyvédi megosztással rendelkezik- fedett terasz- jelenleg bérlők lakják
A rendezett, zöld környezet és a kiváló elhelyezkedés miatt az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is kitűnő választás.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen új otthonát!

Nappali+2 hálós panellakás eladó a Duna-parti sétány közelében

XIII. kerület Vizafogó részén eladó egy napfényes, erkélyes, nappali+2 hálószobás lakás. Az 1. emeleti ingatlan állapota átlagos, ami lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja. A 2 kisebb szoba igény esetén össze is nyitható, illetve az előszobából nyíló kamrából mosókonyha vagy gardrób is kialakítható. A szobák külön nyílnak, ablakai a társasház előtti parkosított térre néznek. A lakás jellemzői: -58 nm -tehermentes, hitelezhető -keleti tájolású, reggeltől kora délutánig napfényes -erkélyes -ablakos konyha, gáztűzhely -külön wc -jól szigetelő műanyag ablakok, redőnnyel -átlagos állapot -alacsony rezsivel fenntartható -távfűtés, egyedi mérők felszerelése folyamatban -vízfogyasztást vízóra méri. Társasház: -modern, csendes lift -tiszta, karbantartott és biztonságos épület -közös költség 13.900 Ft /hó. Környék: -Duna-parti sétány 10 perces sétával elérhető -CBA 2 percre -óvoda, iskola 6-7 perc gyalog -Vizafogó pihenőkert 3 perc séta -éttermek, kávézók, üzletek. Közlekedés: -M3 metró 6-7 perc gyalog -buszok, villamos az Árpád-hídnál minden irányban Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Recently renovated 3-room apartment for rent in the Palace District!

Discover an excellent condition apartment in the magical Palace District, right in the heart of Budapest! Ideal choice for those looking to rent a furnished home for the long term. The 60 square meter, sunny downtown apartment is located at the corner of Bródy Sándor Street and Museum Boulevard, where the city's vibrancy and tranquility create the perfect harmony. This property on the 3rd floor (with an elevator) features two spacious rooms and a smaller guest room. The living room being particularly cozy, thanks to its high ceilings and premium finishes. The kitchen is equipped with modern built-in furniture and appliances, making cooking and shared meals a truly enjoyable experience. Each room is fitted with a new AC unit for heating and cooling, ensuring a pleasant temperature at any time of the year. Pets are welcome, but smoking is not permitted in the property. Deposit: An amount equivalent to 2 months' rent. Neighborhood: Opposite the Hungarian National Museum, there are excellent restaurants, cafes, shops, and entertainment and cultural options nearby, all contributing to the enjoyment of urban life. Apartment building: A well-maintained, organized, eclectic building with an elevator. Condominium fee is 23,000 HUF/month, including water consumption. Transport: The M3 metro and trams 47, 48, and 49 depart from Kálvin Square, which is a 2-minute walk away. M2 metro and buses at Astoria. For further questions or appointment, I look forward to your call.

Felújított 2 szobás lakás a Kálvária téren

Eladásra kínálok a Kálvária téren egy frissen felújított, gépesített konyhával felszerelt, napfényes ingatlant! A lakás egy nagyobb lakásból lett leválasztva, külön bejárattal, teljesen szeparált, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. Ingatlan jellemzői: - 61 nm - 2 nagyméretű szobával, külön fürdővel és wc-vel rendelkezik, amik egy tágas előszobából nyílnak - minden helyisége ablakos, napfényes, jól szellőztethető - a nappali-konyhában egyedileg gyártott, gépesített konyha mosogatógéppel, hűtővel, főzőlappal, sütővel felszerelve - a fürdőszoba zuhanyzós, ablakos, bútorozott - a fűtésről kondenzációs gázcirkó gondoskodik - szobái (23 és 25,5 nm) napfényesek, műanyag ablakosak redőnnyel - hűtő-fűtő klímával felszerelt - letisztult, modern design, otthonos, meleg színekkel Az eredeti nagy lakás két külön lakásra lett bontva, jelenleg külön-külön és egyben is eladó. A vevő igénye szerint, a lakások közti ajtó befalazásra kerül. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Felújított, napfényes kislakás a Kálvária téren

Eladásra kínálok a Kálvária téren egy frissen felújított, gépesített konyhával felszerelt, napfényes ingatlant. A lakás egy nagyobb lakásból lett leválasztva, külön bejárattal, teljesen szeparált, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. Ingatlan jellemzői: - 36 nm - körfolyosóról nyílik, a konyha a tágas előszobában kapott helyett - egyedileg gyártott, gépesített konyha mosogatógéppel, hűtővel, főzőlappal, sütővel és előszobai tároló egységgel - az előszobában elektromos fűtő panel található - a fürdőszoba zuhanyzós, wc-vel, ablakos, villanybojler gondoskodik a melegvízről, fűtőpanellel ellátott, illetve bútorozott - szobája napfényes, műanyag ablakos, hűtő-fűtő klímával - letisztult, modern design, otthonos, meleg színekkel Az eredeti nagy lakás két külön lakásra lett bontva, jelenleg külön-külön és egyben is eladó. A vevő igénye szerint, a lakások közti ajtó befalazásra kerül. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!