RITKA LEHETŐSÉG ERZSÉBETVÁROSBAN AZONNALI BEVÉTELT TERMELŐ BELVÁROSI LAKÁS!

BEFEKTETŐKNEK IS  ! Olyan ingatlan került piacra, amely már az első naptól kezdve pénzt termel.

Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Erzsébetvárosban eladó egy 22 m²-es + 6 m² galériás, teljes körűen felújított, első emeleti lakás.

Az ingatlan modern kialakítású, teljes bútorzattal és gépesített konyhával együtt kerül értékesítésre. A galériás elrendezésnek köszönhetően a lakás kiváló térkihasználású, kényelmes és azonnal használható.

Biztos bevétel már a vásárlás napjától

A lakás jelenleg is 200.000 Ft/hó bérleti díjért ki van adva, a jelenlegi bérlő pedig szívesen maradna. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell felújítással, berendezéssel vagy bérlőkereséssel foglalkoznia.

Miért érdemes ezt választani?

Teljes körű felújítás
Teljes berendezéssel eladó
Azonnali hozamtermelő ingatlan
Kiváló belvárosi elhelyezkedés
Éttermek, kávézók, egyetemek és tömegközlekedés néhány perc sétára
Első lakásnak és befektetésnek is kiváló választás

Irányár: 43.500.000 Ft

Az ilyen állapotú, azonnal bevételt termelő belvárosi lakások ritkán maradnak sokáig a piacon.

Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Budapest belvárosában, Wesselényi utcában a Zsinagóga szomszédságában - Síp utcánál - eladó ez a korábban felújított 66nm-es, 2 szobás, külön étkezős konyhás lakás, szép állapotú liftes polgári ház III. emeletén.
A nappaliban nagy méretű galéria lett kialakítva, így egy további hálórésszel lett bővítve a lakótér. A konyha áthelyezésével akár 3 szobássá is alakítható.
A fürdőszobában van elhelyezve a turbós kombi cirkókészülék, melyről a fűtés és a melegvíz megoldott.

A lakás különleges elhelyezkedése miatt a kilátás is figyelemre méltó: a két nagy szoba a nyüzsgő Wesselényi utcára néz, míg a függőfolyosó felől a Szimpla kert felé tekinthetünk, ahol messzire elláthatunk, mivel ezen az oldalon átlátunk a szomszédos épületek fölött.
Ideális saját otthont keresőknek és remek lehetőség befektetőknek is - Augusztus végéig rövidtávú kiadással volt hasznosítva.
A lakás azonnal költözhető és akár a teljes bútorzattal, berendezéssel együtt.
Ez a különleges lakás most remek áron elérhető, ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget a város szívében!
Irányár: 95 millió Forint

Eladó teremgarázs hely a Városligetnél

District VII., Ligetváros, Peterdy Street. We offer for sale a parking space of 12m² in the underground garage of a condominium built in 2003. The garage can be accessed on foot through the entrance of the condominium and by elevator. The parking space is free of any encumbrances and can be occupied immediately. Utility cost is 5,300 HUF/month.

3 szobás, hangulatos lakás az Astoria közelében!

Fektessen be a jövőbe Budapest szívében, a Belső Erzsébetváros egyik legkedveltebb részén! Az Ön számára kínált ingatlan 87 négyzetméteres, világos, tágas nappalival rendelkező lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan állapota jó, a fűtés kondenzációs gázkazánnal működik, a nyári hónapokban pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Ideális választás befektetők számára, akik értékelik a belvárosi életstílust és a folyamatosan növekvő ingatlanpiacot. A lakás: -tehermentes -déli fekvésű, napfényes -1. emeleti, lift van -korszerű, jól szigetelő külső ablakok -klíma a nappaliban -belmagasság 340 cm -álmennyezetbe rejtett led világítás -gardrób beépített szekrényekkel, belső világítással -műanyag redőny minden ablakon -jó állapotú burkolatok -felújított beltéri ajtók és belső ablakok -jól felszerelt, gépesített konyha. Társasház: -jó állapotú, karbantartott épület -csendes, modern lift -közös költség 38.000 Ft/hó vízfogyasztással. Környék: -minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető -üzletek, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek közvetlen közelben találhatóak. Közlekedés: -M2 metró 3 perc gyalog -buszok, villamos, troli minden irányba közlekedik séta távolságra. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

2 szobás lakás eladó Belső Erzsébetvárosban!

Kivételes lehetőség várja Önt a belváros szívében, Budapest VII. kerületében, a Belső Erzsébetvárosban. A Dohány utcában található, 48 négyzetméteres, használt lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnék kihasználni a környék előnyeit, legyen szó akár bérbeadásról, akár saját otthonról. Az ingatlan egy tágas nappalival és egy kényelmes hálószobával rendelkezik, amely kiválóan alkalmas a városi életstílushoz. A lakás állapota jó, a fűtés házközponti, egyedi méréssel, amely lehetővé teszi a költségek optimalizálását. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. Ez a világos, belvárosi lakás nem csupán lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely biztosítja a jövőbeli értéknövekedést. Lakás: -tehermentes, azonnal birtokba vehető -házközponti fűtés -397 cm-es belmagasság -gépesített konyha -jól szigetelő, műanyag ablakok -utcai nézetű nappali -kádas fürdőszoba -energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Társasház: -jó állapotú homlokzat -karbantartott épület, jó műszaki állapot -közös költség. Környék: -ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, ami a mindennapi életet kényelmessé és élvezetessé teszi. Közlekedés: -4-es ás 6-os villamos 5 perc sétával elérhető -M2 metró Astoria és Blaha megállója gyalog 5-6 perc alatt elérhető -éjszakai buszok és troli szintén elérhető. Az ingatlanok piacán való tájékozódás és a megfelelő döntés meghozatala érdekében állunk rendelkezésére, hogy együtt találjuk meg az Önnek legmegfelelőbb megoldást. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, VILÁGOS, UTCÁRA NÉZŐ LAKÁS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN!

A VII. kerület csendes részén, a Murányi utcában eladó II. emeleti, utcai tájolású, világos, jó állapotú, praktikus elrendezésű lakás. Jó választás azok számára, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, ugyanakkor fontos számukra a nyugodtabb lakókörnyezet.
A lakás egy kb. 25 m²-es, kétablakos, tágas és jól bútorozható szobából, valamint egy hozzá kapcsolódó, kb. 5-6 m²-es, tolóajtóval leválasztott külön szobából, zuhanykabinos fürdőszobából, konyhából, előszobából áll. A kisebb helyiség jelenleg hálórészként funkcionál, jól elkülönül a nappali élettértől, miközben a nagyobb szoba megőrizte tágasságát és jó használhatóságát.

A lakás jó állapotú, jelenleg nem lakott, így azonnal birtokba vehető!

Igény esetén az elrendezés alakítható, akár amerikai konyhás nappali + hálóssá, vagy a nappali két kisebb helyiségre is bontható.

Az 1890-es évek végén épült eklektikus társasház rendezett, folyamatosan karbantartott.

A Városliget és a belváros egyaránt könnyen elérhető!
A lokáció egyik legnagyobb előnye a Városliget közelsége, amely számos sportolási, kikapcsolódási, kulturális és szabadidős lehetőséget kínál egész évben.

A környék ugyanakkor nemcsak emiatt kedvelt: a közeli utcákban számos étterem, kávézó, pub és egyéb vendéglátóhely található, így a városi életforma kedvelői is megtalálhatják a számukra megfelelő lehetőségeket.

A kerület csendesebb, nyugodtabb részén vagyunk, miközben a nyüzsgőbb belváros gyorsan elérhető, a Deák Ferenc tér, az Erzsébet körút és az Oktogon tömegközlekedéssel 15-20 perc.

A Keleti pályaudvar mintegy 10 perc séta, ahonnan több metróvonal, busz- és villamosjárat is elérhető. A környéken a 7-es buszcsalád, a 20-as, 30-as járatok, valamint a Damjanich utcai trolibuszok is segítik a közlekedést.

A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: élelmiszerüzletek, kisebb boltok és különböző szolgáltatások.

A lakás jó választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése és praktikus kialakítása miatt befektetési célra is érdemes megfontolni.

Ha világos, utcára néző, jól használható lakást keres csendesebb környezetben, a Városliget közelében, ugyanakkor jó belvárosi kapcsolatokkal, érdemes megtekinteni ezt az ingatlant!

További információért, megtekintési időpontért, hívjon!

3 szobás polgári lakás erkéllyel, a Városliget mellett

Eladásra kínálok a Városligettől 4 perc sétára egy 3 szobás, 1. emeleti lakást! Az ingatlanról röviden: - 76 nm, 3 szoba - 20, 24, 13 nm-es szobák - nagy ablakoknak köszönhetően a szobák fényesek - tágas fürdőszoba káddal, ami a hálóból is közvetlenül megközelíthető -külön mellékhelyiség, lichthofra nyíló ablakkal -udvarra szellőző tágas konyha, kamrával - a fűtésről kondenzációs cirkó gondoskodik - klimatizált - karbantartott, napfényes, jó állapotú ingatlan. Társasház: - kb. 20 lakásos társasház - közös költség: 22.000 Ft/hó - homlokzat, lépcsőháza átlagos. Az ingatlan szuper választás pároknak, illetve kis családoknak is. Jó hangulatú lakás, érdemes megnézni! Várom hívását!

Eladó 45m2-es, 2 szobás, álló galériás lakás az Erzsébet körúton!!!

Az Erzsébet körúton, rendezett társasházban, a színház közvetlen közelében eladó egy 45 m²-es, két külön nyíló szobás, földszinti lakás. A 4 méteres belmagasságnak köszönhetően egy 6 m²-es állógaléria került kialakításra, amely tovább növeli a lakás jól kihasználható életterét.

Az ingatlan praktikus elrendezésű, kombi cirkó fűtéssel és radiátoros hőleadással rendelkezik, így gazdaságosan és kényelmesen fenntartható. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, kávézók, színházak és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető, a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően pedig a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Ha egy jó adottságú, értékálló belvárosi lakást keres kiváló lokációban, érdemes személyesen is megtekinteni.

Nem csak egy lakás egy életstílus Budapest szívében Az ilyen adottságú, ikonikus épületben lévő lakások ritkán kerülnek piacra!

Ha közel áll Önhöz a történelmi építészet hangulata, és értékeli azt az egyedi életérzést, amit csak egy karakteres, múltat hordozó épület tud nyújtani, akkor ez az otthon azonnal meg fogja szólítani.

Budapest VII. kerület ikonikus épületében, az 1900-ban újjáépített Fischer-házban kínálunk megvételre egy különleges hangulatú otthont, amely műemléki védelem alatt álló, egyedi karakterű épületben helyezkedik el.

Az ingatlan a Szenes Hanna parkra néz, amely jelenleg napközben sétálóövezetként működik (amelynek kiterjesztése az éjszakai időszakra is folyamatban van), így a lakás meglepően csendes és nyugodt, a belváros minden előnye mellett.

Térélmény, elrendezés ami az első pillanatban megfogja

A közel 4 méteres belmagasság azonnal érezhetővé teszi a lakás különlegességét: levegős, reprezentatív terek, amelyek ritkán elérhetők a belvárosban.

Tágas nappali + 3 külön nyíló szoba jól szeparálható élettér
Két szobában kialakított galéria ideális hálónak vagy praktikus tárolásra
Konyha-étkező fölött nagyméretű tároló galéria
Fürdőszoba + külön WC
Saját pincehelyiség

A lakás elosztása kifejezetten élhető és jól használható, akár családi otthonként, akár elegáns, reprezentatív lakásként is megállja a helyét.

Műszaki tartalom korszerű megoldások egy klasszikus térben

A lakás nemcsak hangulatában különleges, hanem műszaki szempontból is átgondolt és korszerűsített:

Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben komfortos hőérzet
Szobákban lapradiátoros hőleadás
Korszerűsített elektromos hálózat
2022-ben telepített ION kondenzációs kazán gazdaságos üzemeltetés
Klíma a fő hálószobában
Újszerű, dupla üvegezésű fa nyílászárók (műemléki előírások szerint)

Ez a kombináció biztosítja, hogy a lakás megtartja történelmi karakterét, miközben a mai komfortszintet nyújtja.

Épület értékálló környezet
Karakteres, historizáló homlokzat (külső felújítva, belső udvar tervezés alatt)
Impozáns lépcsőház
Felújított tetőszerkezet és teljes vízelvezető rendszer
Rendezett udvar, összetartó lakóközösség
Kinek ideális?
Aki értékeli a történelmi környezetet
Aki nem átlagos ingatlant keres
Aki számára fontos a lokáció és a nyugalom egyensúlya
Aki hosszú távon is értékálló otthont keres

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A feltöltött képek között AI által rendezett képek is találhatók.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

XII. district Mártonhegy, 2-room apartment with a large balcony and garage is for sale

This is what we think of when someone says 'hills.' Quiet, low-traffic streets, tree-lined parks, and birdsong. People greet each other, and it is always a few degrees cooler than the city. By the way, it's only a 10-minute to Széll Kálmán Square by bus without any transfers. In fact, everyone would love to live here. The best part of the apartment, without a doubt, is the 26 m², large-windowed, south-facing living room, along with the spacious balcony that opens from it. Although all the windows have been replaced, time has gracefully passed over the apartment, and it now deserves a facelift. The apartment: - According to the title deed, it is 65 m² and has 3 rooms - Living room + 1 bedroom at the moment - According to the title deed, it is on the ground floor but corresponds to the 1st floor due to the terrain (garages below) - Both rooms have balconies - Heating and hot water are provided by a gas - The living room and bedroom feature a few-year-old, high-quality parquet floor - The windows and terrace doors were replaced about 10 years ago and are equipped with shutters - The apartment comes with a private storage space of approximately 2 m², and there is also a common bicycle and stroller storage on the ground floor of the building. Condominium: - Built in 1975, it is a brick apartment building - 9 apartments - Shared garden - Common costs are 38,000 HUF per quarter Within walking distance from the apartment, there is a nearly new playground, an outdoor fitness park, and a basketball/soccer court with a rubber surface. In addition to the listed price, there is a 14 m² garage belonging to the apartment must also be purchased. The purchase price for this is 10 million HUF. Inside the remotely controlled gate, there is also space for one additional car to park on the surface. There are several kindergartens, primary schools, and high schools nearby, as well as the Austrian-Hungarian School and the Britannica International School. Buses: 102, 110, 112, 912. For visiting and further details, please feel free to contact me.

Two-bedroom apartment with a balcony next to Városliget

If you are looking for a truly special apartment in the heart of Budapest, this might be for you! The 2-room apartment located in Peterdy street, next to Városliget is an ideal choice. There is no elevator, but if you’ve had a workout in the park, the 3rd floor will be no problem. High ceiling and spacious living room provide a perfect place for gatherings and pleasant evenings during the weekdays. Step out to the balcony stretching in front of the apartment, on the left there are the ancient trees of Városliget, on the right you can see the lights of Gellért Hill. The renewed Városliget has fundamentally changed the daily lives of those living here, offering high standard leisure activities. Countless sports opportunities (really), endless playgrounds, cafés, restaurant, and regular programs at the House of Music. Or just throw down a blanket on the meadows and enjoy reading or a picnic with friends. Every friend will want to hang out at your place. The amenities in the area are excellent, with all necessary services quickly accessible. Thanks to the prime location of Ligetváros, transportation is outstanding, yet the noise from Damjanich Street and Dózsa György Road does not filter in here. With nearby bus, trolley, metro, and underground stops, you can easily reach any part of the city, making daily commuting a breeze. Are you looking for a property for rental purposes? This apartment is a great opportunity, as the area is continuously developing and the appearance of the surrounding streets changes year by year. Moreover, international students from the veterinary university are constantly looking for apartments in the area. A significant advantage is that the community of the condominium continuously maintains the building, collecting a renovation fund, thus avoiding sudden, large financial contributions. The facade and the roof have already been completely renovated. The condition of the condominium is above the Budapest average. **The Apartment** - 69 m², 2 rooms - 3rd floor - 7 m² balcony - Southeast facing, truly sunny (in the morning from the rooms, in the afternoon from the kitchen-hallway) - Documented renovation (water and electrical wiring replaced) - Air conditioning in the living room - Most windows are double-glazed, insulated, and equipped with shutters - Heating is gas convector, with a boiler providing hot water - Spacious, equipped kitchen (electric oven, gas stove, dishwasher, refrigerator, extractor fan) - The bathroom, toilet, and pantry have windows opening to the light well **Condominium** - Brick built in 1905, based on the plans of Artúr Mellinger - Complete facade renovation was done 3 years ago - Complete roof, chimney, and gutter renovation was done about 8 years ago - The condominium consciously pays into a renovation fund for potential future costs **Neighborhood** - City Park is a few minutes' walk away - 1 block away: Spar, DM, a few blocks away: Lidl, countless small shops - Cafés, restaurants, eateries, dog parks, sports fields, playgrounds, museums, event centers in the park - Street parking (reserved parking spaces for local residents), but discounted parking permits are available for residents in the park's underground garage **Transportation** Buses: 30, 30A, 230, 910 Trolley: N70, 70, 73, 74, 75, 76, 78, 79 Underground: M2, M4 Eastern Railway Station Underground: M1 Kodály Körönd The apartment is free of encumbrances, can be financed, and is immediately available for occupancy. Feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing.

Budapest XV. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Károlyi Sándor úton eladó egy kétszintes, szigetelt ház  alsó része a hozzá tartozó, elkerített, gondozott telekésszel .
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a város könnyű megközelíthetősége és a kiváló infrastruktúra. A környéken óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- 70m2-es- két szoba hallos- két fürdőszobás- teljesen felújított- gáz cirkó fűtés- gépesített konyha- bútorozott- pince van- nyári konyha, medence, tároló a kertben- tehermentes- ügyvédi megosztással rendelkezik- fedett terasz- jelenleg bérlők lakják
A rendezett, zöld környezet és a kiváló elhelyezkedés miatt az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is kitűnő választás.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen új otthonát!