Kertész utca Liszt Ferenc Zeneakadémia közelében, kétbejáratos, 100 m²-es, felújítás alatt álló lakás eladó!

Budapest szívében, a VI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Zeneakadémia és az Andrássy út közelében található ez a tágas, világos, 5. emeleti polgári lakás.
A lakás két bejárattal rendelkezik, így akár két külön egységre is osztható, ami ideális lehet befektetésre, irodának, rendelőnek vagy két generáció számára is.

A minőségi felújítás már megkezdődött az elektromos és vízvezetékek cseréje, előkészítések megtörténtek, modern elrendezés alakult ki.
A hátralévő munkák: fűtésrendszer kialakítása, álmennyezet lezárása, burkolatok és szaniterek beépítése így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a munkát.

A ház jó állapotú, rendezett, liftes, a környék kulturális és gasztronómiai szempontból is kiemelkedő.

Főbb adatok:

Alapterület: 100 m²

Emelet: 5. (lift van)

Két bejárat

Felújítás alatt befejezhető saját ízlés szerint

Kiváló elhelyezkedés: Liszt Ferenc tér, Zeneakadémia, Andrássy út néhány perc sétára

Ideális választás befektetőknek, belvárosi életet kedvelőknek vagy egyedileg kialakítható otthont keresőknek.

VII. Ker. 96 m2 + 40 m2 galéria, 3 szobás, erkélyes, utcai nézetű lakás!
Különleges stílusban felújított lakás eladó Ligetvárosban!

Budapest VII. kerületében, a Színva utcában, az Alpár utca és a Thököly út között elhelyezkedve eladó egy 96 m2-es, igényesen, holland-rusztikus stílusban felújított, tágas polgári lakás.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, a fűtésről modern cirkó kazán gondoskodik. A konyha bútorozott és gépesített, minden részlete a kényelmet és a minőséget szolgálja.

A lakás stílusához hűen a külső nyílászárók is cserélve lettek, modern, hőszigetelt fa nyílászárókra, amelyek nemcsak esztétikailag illenek az enteriőrhöz, hanem a lakás energiahatékonyságát is növelik.
Az ingatlan különlegessége a beépített galéria, amely közel 40 m2-rel növeli a hasznos alapterületet. A magas belmagasságnak köszönhetően a galéria tökéletesen illeszkedik a lakás tereibe, megőrizve a tágas, levegős érzetet, anélkül hogy az összezsúfoltság hatását keltené.
A lakás hangulatos, világos terekkel rendelkezik, a felhasznált természetes anyagok és meleg színek otthonos, mégis elegáns atmoszférát teremtenek.
Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhető a belváros, valamint számos üzlet, étterem és tömegközlekedési lehetőség (busz, villamos, metró) is a közelben található

Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlő lakik, aki szándékai szerint a jövőben is maradna, így az ingatlan befektetési célra is kiváló választás!

Megtekintés és további információval kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján

A LEGJOBB AJÁNLAT A PIACON!
Eladó az Erdőkerülő utcában, egy negyedik emeleti 3 szobás lakás.
A ház panelpogram felújításon esett át, teljesen új nyílászárok, radiátorok és szigetelés is kapott. A lépcsőház tiszta, rendezett és karbantartott, a lift is fel lett újítva.A lakás szintén új nyílászárokat, redőnyt, szúnyoghálót kapott és új radiátorokat egyedi méréssel. A lakás lakható, normál állapotú, napfényes lakás.
Az utca végében, ami 150 m egymással szemben Aldi és Lidl áruház illetve buszvégállomás (46,96,130,146,196,196A,296,296A és éjszakai járatok 973,996,996A) is található, a másik irányba villamos végállomás (69 vill.). Orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola séta-távolságra
Állami támogatásnak, Otthon Start programnak megfelel.
Jöjjön el, nézze meg és tegyen gyorsan ajánlatot amíg még megvan.

Charming 2-room home in the heart of Ligetváros.

We are offering for sale a renovated apartment on the first floor, located near to Városliget, which is an ideal choice for young adults looking for their own home or an investment property. This 62 square meter, two-room home features a bright and spacious living room that perfectly combines modern lifestyle with the advantages of city center living. The layout of the apartment is practical, and the high ceilings enhance the feeling of space, allowing you to stylishly arrange your favorite furniture. The windows are equipped with blinds and mosquito nets to ensure a peaceful rest. The wooden window frames are made to the original design, with thermal glass and excellent insulating properties. This sunny property is equipped with MIKA gas (combi) heating and air conditioning, guaranteeing comfort. Apartment: -Complete technical and aesthetic renovation was done 10 years ago -Installation of an inverter air conditioner and window replacement 7 years ago - Individual gas heating, with consumption measured by a private water meter -Custom-made kitchen furniture in good condition -Instant hot water is provided by a flow-through gas boiler. Condominium: -Well-maintained and orderly condition -The staircase and internal facade were painted in 2020 -Common costs are 25,000 HUF/month. Neighborhood: - Shops, restaurants, and entertainment options nearby -Párosliget is a great venue for walking, sports, and organizing events in every season. Transportation: - M4 and M2 metro stations are accessible within a 5-minute walk -Buses 30, 5, and 7 are 3 minutes away. Further questions or appointment for viewing, I look forward to your call.

Belvárosi 2 szobás, erkélyes lakás eladó

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális választás lehet, akár saját lakás kereséséről, akár befektetési céllal gondolkodik. Budapest 07. kerületének szívében, a Belső Erzsébetváros egyik legfelkapottabb utcájában, a Kertész utcában található ez a kiváló állapotú, használt lakás, amely minden igényt kielégít. A műszakilag és esztétikailag is felújított, nagypolgári stílusú ingatlan alapterülete 83 négyzetméter, és két tágas szobával rendelkezik, amelyeket a nagy belmagasság és a világos, napfényes atmoszféra tesz még vonzóbbá. A gépesített konyhával rendelkező erkélyes lakás egy csendes utcában helyezkedik el, ahol a központi elhelyezkedés előnyeit maximálisan kihasználhatja. Az ingatlanhoz tartozó tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez, míg a modern fürdőszoba minden kényelmet biztosít a mindennapokhoz. A fűtés Bosch elektromos cirkó rendszerrel, míg a hűtés klímával megoldott, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. Az eklektikus épület a múlt század elején épült, karbantartott lifttel rendelkezik. A közös költség 23.400 Ft havonta. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem, kávézó és szórakozóhely található a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőség fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a belvárosi életstílust, miközben a csendes környék nyugalmát is megkapják. A lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célú ingatlan formájában is kiváló választás, hiszen a Belső Erzsébetváros folyamatosan fejlődő és keresett terület. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés biztosítja, hogy a város bármely része gyorsan és egyszerűen elérhető. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, beleértve a metró- és buszjáratokat, lehetővé teszi, hogy kényelmesen közlekedjen a városban. Bővebb információ vagy kérdés esetén várom hívását.

Otthon és vállalkozás egy fedél alatt

Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály csendes, biztonságos részén 2 külön bejáratú épületből álló ingatlan eladó, amely ideális választás családi otthon és üzleti vállalkozások számára is. A 320 nm-es alapterülettel rendelkező ingatlan 1082 nm-es, sík telken helyezkedik el. Mindkét épület a korábbi, svájci tulajdonos által magas precizitással megépített, szerkezetileg kifogástalan és időtálló állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus, kiválóan alkalmas nagyobb családok, vagy akár több generáció együttélésére, illetve vállalkozás működtetésére is. Az épületek falazata kívül-belül hőszigetelt (10 cm Nikecell, 38 cm tégla, 5 cm kőzetgyapot, hő-és párazáró fólia, 2,5 cm falemez). Fűtéséről és a melegvízről megbízható, karbantartott Vaillant gázkazán gondoskodik. Elektromos hálózat: 3*25A + H-Tarifa, 3*10A a klímákhoz. Rezsi: a víz-gáz-villanyra az elmúlt év átlagát tekintve összesen 30.000Ft/hó. A 223 nm-es, 3 szintes épület jellemzői: -Porotherm falazó elem betongerendás födémmel -minőségi Bramac cseréptető -kétrétegű üvegezett, fa nyílászárók -a földszinten 80 nm lakótér (nappali, dolgozó- vagy hálószoba, külön konyha, wc kézmosóval, előszoba elosztású) -az emelet nettó 63 nm (3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba). A szuterén szint jellemzői: -80 nm-en éléskamra, mosókonyha/gépészet, jelenleg műhely, szoba -természetes fényt is kap és jól szellőztethető -fűthető, klimatizált és körbejárható A 97 nm-es, különálló épület jellemzői: -külön bejárat
 -fafödémes szerkezet -minőségi Bramac cseréptető -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -modern fűtési-hűtési rendszer -közmű fogyasztás almérő szerint -tágas, teraszra néző nappali -padlófűtés, radiátor és korszerű klímák. Kert, udvar: -2 férőhelyes, téglaépítésű garázs (30 nm), távvezérelt kapuval -15 nm-es tároló kerti szerszámoknak -térkövezett kocsibeálló -automata csepegtetőrendszer és öntöző almérővel ellátva -ásott kút -veteményes kert, fiatal gyümölcsfák bőséges terméssel. Környék: Csendes utcák, újszerű és karbantartott családi házak nagy kertekkel, egyre több fiatal családdal. Összetartó és jól szituált lakóközösség jellemzi a környéket. M0 autópálya alig 20 km Vásárlás:Pólus, Ázsia Center , Lidl kb. 5 percre van autóval Rekreáció: uszoda, teniszpálya, edzőterem, Szilas-patak kerékpár út Iskolák, óvodák Az ingatlan rövid időn belül költözhető, tehermentes.
 Átépítési igény esetén rendelkezésre áll egy díjnyertes tervező által készített koncepcióterv is. Bővebb információ vagy megtekintés esetén várom hívását.

Brand new 3-room apartment with a balcony for sale in Kiszugló!

Imagine finding your new home in a quiet, family-friendly environment, where everything is in place for you to spend your days happily! We are offering for sale a used but excellent condition, 68 square meter, first-floor apartment near Róna Street in the 14th district of Budapest. This balcony-equipped, three-room apartment is not just a new residence, but a lifestyle where premium construction and unique design are reflected in every detail. The spacious living room is the ideal venue for family gatherings, complemented by an elegant, high-quality, fully-equipped kitchen with plenty of storage space. The apartment is cooled by air conditioning, ensuring a pleasant temperature even during the summer months. The heat and sound-insulated windows are shaded by motorized blinds. The property has central heating with individual metering, which ensures economical operation. The quiet, tree-shaded balcony overlooking a side street is accessible from both bedrooms. The purchase price includes the complete kitchen furnishings. The furniture and decor shown in the pictures can be negotiated separately if desired. Condominium: - Excellent condition of the external facade and like-new, clean interior spaces and hallways - Comfortable, large elevator - Underground garage - Careful property management and renovation fund - Accessible for everyone, making it easy to approach - A closed and secure common-use garden where the whole family can spend quality leisure time Transportation: - The 77 trolleybus towards the city center is reachable in 2 minutes - The Örs vezér tere can be accessed in 15 minutes by tram lines 3 and 62 or bus line 32 Parking: An optional parking space in the underground garage is available for purchase at a price of 10 million HUF. Neighborhood: - Aldi is a 5-minute walk away - Nurseries, kindergartens, schools, playgrounds - Local doctor's office on Lőcsei Street, Uzsoki Hospital on Róna Street - Gyms, yoga studio, sports field, Paskál beach. For more information or to arrange a viewing, I look forward to your call.

Fedezze fel álmai otthonát: Tágas 4 szobás lakás Budapest szívében!

Áalakított és felújított ingatlan eladó Belső-Terézvárosban. Ez a z 1. emeleti, nagypolgári lakás ideális választás lehet befektetők számára, akik szeretnék kihasználni a város központi elhelyezkedéséből adódó előnyöket. A lakás 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes lehetőséget kínál akár nagyobb családok, akár több bérlő számára, hiszen a tágas nappali és a külön nyíló hálószobák mindenki számára vonzó otthont biztosít. A lakás állapota kiváló, a fűtés gáz cirkóval megoldott, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így az ingatlan egész évben kényelmesen használható. A beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikus megoldásokat kínálnak, hanem a lakás esztétikai értékét is növelik. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet az új tulajdonos számára. A lakás nagy belmagassága és világos, modern kialakítása miatt ideális választás lehet azok számára, akik a belvárosi életstílust keresik. A lakás: -115 nm -tágas és jól szellőztethető konyha és étkező -nappali, 2 hálószoba+ egy dolgozó -2 fürdőszoba -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -kondenzációs gázkazán -utcai és udvari nézetű szobák. Környék: A közeli üzletek, éttermek és kávézók mindössze pár perc sétára találhatók. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei garantálják, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Folyamatosan fejlődő terület, amely számos lehetőséget rejt magában, így a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. Közlekedés: A tömegközlekedési lehetőségek, mint például a metró és villamos és trolibuszjáratok, rendkívül praktikusak, így a mindennapi közlekedés nem jelenthet problémát. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Erzsébetvárosban 73 m2-es, 2. emeleti, napfényes, jelenleg 3 szobás, folyamatosan karbantartott ingatlan.
A lakásban a nyílászárók cserélve lettek. Utolsó felújítás éve 2024.
Az ingatlan könnyedén átalakítható, a különböző lehetőségeket a képek között megtalálja.
5 perc sétatávolságra található rendelőintézet, gyógyszertár, valamint bevásárlás lehetőségek.

Megtekintés miatt vagy bővebb információért keressen a hét bármely napján!

PLEASE EMAIL ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG : Eladó a 7. kerület Erzsébetváros közkedvelt részén a RÓZSÁK TERÉNÉL (az Izabella és a Dohány utcák által határolt területen), egy 40 nm alapterületű, 1+1 szobás, ERKÉLYES, világos így benapozott is, 2. emeleti, utcai kitekintésű, REMEK (kis) lakás !!!
Az ingatlan ÖNÁLLÓ helyrajzi számon található és LAKÁS besorolású, mely rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és TELJESEN tehermentes is !
A lakás egy átfogó korszerűsítést és mindenre kiterjedő majdani felújítást követően, kifejezetten egy hangulatos, otthonos és így barátságos kis 'ÉKSZERDOBOZZÁ' varázsolható annak új tulajdonosa(i) számára.
Az épület (ami lift nélküli) a folyamatos karbantartásnak és állagmegóvásnak köszönhetően, jelenleg is megfelelő esztétikai és JÓ műszaki állapotban található, amelynek lakóközössége CSENDES és kulturált, annak tagjai (nem tolakodóan, de) 'mindig' odafigyelnek egymásra és a közös értékeire is egyaránt. 

A környék a centrális és a Blaha Lujza térhez nagyon közeli elhelyezkedésének is köszönhetően, MINDEN praktikusnak nevezhető szempontból (közlekedési, bevásárlási, szolgáltatói stb.) gyakorlatilag SZUPERNEK mondható !!

A lakás első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, a JÓ és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG !!! Ajánlom továbbá azoknak is, akik még most gondolkodnak csak az ELSŐ SAJÁT lakás megvásárlásában és az elkövetkezendő években szeretnének egy jó, az életkörülményeiknek megfelelő helyen, tartósan életvitelszerűen élni.
Amennyiben az ingatlan a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését és úgy döntött, hogy azt személyesen is majd megtekintené, úgy kérem mielőbb vegye fel velem a kapcsolatot és akkor a lehető 'legrövidebb' időn belül sort kerítünk rá !!

High-quality apartment in the heart of Budapest next to Opera and Hotel W Budapest

An exclusive city center apartment is for sale, which fully meets the demands of modern lifestyle and is also perfect for investment. The apartment is situated on the 1st floor of a beautiful building overlooking a quiet street. The high ceiling further enhances the feeling of spaciousness, making this property not just an apartment, but a lifestyle. This area of Budapest has excellent amenities, with entertainment venues, restaurants, and attractions just a stone's throw away from the apartment. Thanks to the nearby transportation hub, any point in the city can be easily reached in no time. If you have any questions regarding the property, write or call me now!