Visegrádi Ágnes ingatlanjai

3 szobás, hangulatos lakás az Astoria közelében!

Fektessen be a jövőbe Budapest szívében, a Belső Erzsébetváros egyik legkedveltebb részén! Az Ön számára kínált ingatlan 87 négyzetméteres, világos, tágas nappalival rendelkező lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan állapota jó, a fűtés kondenzációs gázkazánnal működik, a nyári hónapokban pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Ideális választás befektetők számára, akik értékelik a belvárosi életstílust és a folyamatosan növekvő ingatlanpiacot. A lakás: -tehermentes -déli fekvésű, napfényes -1. emeleti, lift van -korszerű, jól szigetelő külső ablakok -klíma a nappaliban -belmagasság 340 cm -álmennyezetbe rejtett led világítás -gardrób beépített szekrényekkel, belső világítással -műanyag redőny minden ablakon -jó állapotú burkolatok -felújított beltéri ajtók és belső ablakok -jól felszerelt, gépesített konyha. Társasház: -jó állapotú, karbantartott épület -csendes, modern lift -közös költség 38.000 Ft/hó vízfogyasztással. Környék: -minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető -üzletek, éttermek, kávézók és szórakozási lehetőségek közvetlen közelben találhatóak. Közlekedés: -M2 metró 3 perc gyalog -buszok, villamos, troli minden irányba közlekedik séta távolságra. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Eladó 45m2-es, 2 szobás, álló galériás lakás az Erzsébet körúton!!!

Az Erzsébet körúton, rendezett társasházban, a színház közvetlen közelében eladó egy 45 m²-es, két külön nyíló szobás, földszinti lakás. A 4 méteres belmagasságnak köszönhetően egy 6 m²-es állógaléria került kialakításra, amely tovább növeli a lakás jól kihasználható életterét.

Az ingatlan praktikus elrendezésű, kombi cirkó fűtéssel és radiátoros hőleadással rendelkezik, így gazdaságosan és kényelmesen fenntartható. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, kávézók, színházak és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető, a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően pedig a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Ha egy jó adottságú, értékálló belvárosi lakást keres kiváló lokációban, érdemes személyesen is megtekinteni.

Nem csak egy lakás egy életstílus Budapest szívében Az ilyen adottságú, ikonikus épületben lévő lakások ritkán kerülnek piacra!

Ha közel áll Önhöz a történelmi építészet hangulata, és értékeli azt az egyedi életérzést, amit csak egy karakteres, múltat hordozó épület tud nyújtani, akkor ez az otthon azonnal meg fogja szólítani.

Budapest VII. kerület ikonikus épületében, az 1900-ban újjáépített Fischer-házban kínálunk megvételre egy különleges hangulatú otthont, amely műemléki védelem alatt álló, egyedi karakterű épületben helyezkedik el.

Az ingatlan a Szenes Hanna parkra néz, amely jelenleg napközben sétálóövezetként működik (amelynek kiterjesztése az éjszakai időszakra is folyamatban van), így a lakás meglepően csendes és nyugodt, a belváros minden előnye mellett.

Térélmény, elrendezés ami az első pillanatban megfogja

A közel 4 méteres belmagasság azonnal érezhetővé teszi a lakás különlegességét: levegős, reprezentatív terek, amelyek ritkán elérhetők a belvárosban.

Tágas nappali + 3 külön nyíló szoba jól szeparálható élettér
Két szobában kialakított galéria ideális hálónak vagy praktikus tárolásra
Konyha-étkező fölött nagyméretű tároló galéria
Fürdőszoba + külön WC
Saját pincehelyiség

A lakás elosztása kifejezetten élhető és jól használható, akár családi otthonként, akár elegáns, reprezentatív lakásként is megállja a helyét.

Műszaki tartalom korszerű megoldások egy klasszikus térben

A lakás nemcsak hangulatában különleges, hanem műszaki szempontból is átgondolt és korszerűsített:

Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben komfortos hőérzet
Szobákban lapradiátoros hőleadás
Korszerűsített elektromos hálózat
2022-ben telepített ION kondenzációs kazán gazdaságos üzemeltetés
Klíma a fő hálószobában
Újszerű, dupla üvegezésű fa nyílászárók (műemléki előírások szerint)

Ez a kombináció biztosítja, hogy a lakás megtartja történelmi karakterét, miközben a mai komfortszintet nyújtja.

Épület értékálló környezet
Karakteres, historizáló homlokzat (külső felújítva, belső udvar tervezés alatt)
Impozáns lépcsőház
Felújított tetőszerkezet és teljes vízelvezető rendszer
Rendezett udvar, összetartó lakóközösség
Kinek ideális?
Aki értékeli a történelmi környezetet
Aki nem átlagos ingatlant keres
Aki számára fontos a lokáció és a nyugalom egyensúlya
Aki hosszú távon is értékálló otthont keres

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A feltöltött képek között AI által rendezett képek is találhatók.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Nappali+2 hálós panellakás eladó a Duna-parti sétány közelében

XIII. kerület Vizafogó részén eladó egy napfényes, erkélyes, nappali+2 hálószobás lakás. Az 1. emeleti ingatlan állapota átlagos, ami lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja. A 2 kisebb szoba igény esetén össze is nyitható, illetve az előszobából nyíló kamrából mosókonyha vagy gardrób is kialakítható. A szobák külön nyílnak, ablakai a társasház előtti parkosított térre néznek. A lakás jellemzői: -58 nm -tehermentes, hitelezhető -keleti tájolású, reggeltől kora délutánig napfényes -erkélyes -ablakos konyha, gáztűzhely -külön wc -jól szigetelő műanyag ablakok, redőnnyel -átlagos állapot -alacsony rezsivel fenntartható -távfűtés, egyedi mérők felszerelése folyamatban -vízfogyasztást vízóra méri. Társasház: -modern, csendes lift -tiszta, karbantartott és biztonságos épület -közös költség 13.900 Ft /hó. Környék: -Duna-parti sétány 10 perces sétával elérhető -CBA 2 percre -óvoda, iskola 6-7 perc gyalog -Vizafogó pihenőkert 3 perc séta -éttermek, kávézók, üzletek. Közlekedés: -M3 metró 6-7 perc gyalog -buszok, villamos az Árpád-hídnál minden irányban Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Recently renovated 3-room apartment for rent in the Palace District!

Discover an excellent condition apartment in the magical Palace District, right in the heart of Budapest! Ideal choice for those looking to rent a furnished home for the long term. The 60 square meter, sunny downtown apartment is located at the corner of Bródy Sándor Street and Museum Boulevard, where the city's vibrancy and tranquility create the perfect harmony. This property on the 3rd floor (with an elevator) features two spacious rooms and a smaller guest room. The living room being particularly cozy, thanks to its high ceilings and premium finishes. The kitchen is equipped with modern built-in furniture and appliances, making cooking and shared meals a truly enjoyable experience. Each room is fitted with a new AC unit for heating and cooling, ensuring a pleasant temperature at any time of the year. Pets are welcome, but smoking is not permitted in the property. Deposit: An amount equivalent to 2 months' rent. Neighborhood: Opposite the Hungarian National Museum, there are excellent restaurants, cafes, shops, and entertainment and cultural options nearby, all contributing to the enjoyment of urban life. Apartment building: A well-maintained, organized, eclectic building with an elevator. Condominium fee is 23,000 HUF/month, including water consumption. Transport: The M3 metro and trams 47, 48, and 49 depart from Kálvin Square, which is a 2-minute walk away. M2 metro and buses at Astoria. For further questions or appointment, I look forward to your call.

Kétszobás, nagypolgári stílusú lakás kiadó a Városliget közelében

VII. kerületben a Garay tér szomszédságában 2 fő részére kiadó egy kiváló állapotú, tágas, 2 szobás, 3. emeleti lakás. A bútorozott ingatlanba 3 havi kaució megfizetésével akár azonnal be lehet költözni. Bérleti idő: minimum 12 hónap. Dohányzás és háziállat nem megengedett! A lakásról: -gépesített konyha -tágas, világos szobák -gázcirkós fűtés -jól záródó, műanyag nyílászárók -berendezett szobák -lift nincs. Környék: -bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, Semmelweis Állatorvostudományi Egyetem, Városliget Közlekedés: -M2 és M4 metró, buszok, villamos 4-5 perc sétával elérhető Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Eladó a VII. kerületi Dembinszky utcában egy földszinti, nagy belmagasságú, felújítást igénylő ingatlan, amely különleges jogi és műszaki adottságaival egyedülálló lehetőséget kínál. Az ingatlan különlegessége, hogy jelenleg természetben egyetlen tágas 42 m²-es két szobás lakásként funkcionál, de jogilag két külön helyrajzi számon szerepel. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos minimális ráfordítással bármikor visszaállíthatja az eredeti állapotot, így egy 13 m²-es és egy 29 m²-es, külön bejáratú garzont kaphat, amely kiadás esetén dupla profitot vagy akár egy különálló irodát és lakást is eredményezhet.
A lakás felújítandó állapota szabadságot ad a belső terek újragondolására, a jelentős belmagasság pedig szinte kínálja a galériázás lehetőségét, amivel a hasznos alapterület tovább növelhető. Az ingatlanban rejlő lehetőségek könnyebb elképzeléséhez látványtervek is készültek, melyek a képek között megtalálhatóak. Az ingatlan fűtése konvektoros.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kifogástalan: a Városliget közelsége és az egyetemek szomszédsága miatt az ingatlan értékálló és rendkívül gyorsan bérbe adható. Ideális választás befektetőknek vagy kreatív otthonkeresőknek, akik saját ízlésükre formálnák leendő ingatlanukat.
További információ és megtekintés miatt keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeken!

Kertész utca Liszt Ferenc Zeneakadémia közelében, kétbejáratos, 100 m²-es, felújítás alatt álló lakás eladó!

Budapest szívében, a VI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Zeneakadémia és az Andrássy út közelében található ez a tágas, világos, 5. emeleti polgári lakás.
A lakás két bejárattal rendelkezik, így akár két külön egységre is osztható, ami ideális lehet befektetésre, irodának, rendelőnek vagy két generáció számára is.

A minőségi felújítás már megkezdődött az elektromos és vízvezetékek cseréje, előkészítések megtörténtek, modern elrendezés alakult ki.
A hátralévő munkák: fűtésrendszer kialakítása, álmennyezet lezárása, burkolatok és szaniterek beépítése így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a munkát.

A ház jó állapotú, rendezett, liftes, a környék kulturális és gasztronómiai szempontból is kiemelkedő.

Főbb adatok:

Alapterület: 100 m²

Emelet: 5. (lift van)

Két bejárat

Felújítás alatt befejezhető saját ízlés szerint

Kiváló elhelyezkedés: Liszt Ferenc tér, Zeneakadémia, Andrássy út néhány perc sétára

Ideális választás befektetőknek, belvárosi életet kedvelőknek vagy egyedileg kialakítható otthont keresőknek.(A hirdetés AI által generált látványképeket is tartalmaz)

Belső-Erzsébetvárosban, a  Zsinagóga közelében, nappali+ 3 hálószobás lakás, liftes, szép házban.

Budapest szívében, a Wesselényi utcában, a Dohány utcai Zsinagóga közelében eladó egy 89 m²-es, nappali- amerikai konyhás, 3 hálószobás nagypolgári lakás, egy nagyon szép, liftes társasház 3. emeletén.


A lakás világos és jó elrendezésű, a város ikonikus pontjaira nyújt kilátást a ház: a Zsinagóga tornyai és a Szabadságszobor is látható a panorámából.

A gázfűtéses ingatlan klasszikus polgári hangulatú, nagy belmagasságú, könnyen alakítható, így saját otthonnak és befektetésnek is ideális választás.

Rendezett ház, liftes, szép állapotú, a környék Budapest egyik legnépszerűbb, turisták által is kedvelt negyede.

Irányár: 102.888.000 Ft


Hívjon, nézzük meg együtt!

Spacious, renovated downtown apartment for sale.

We are offering for sale a tastefully renovated apartment just a 5-minute walk from Oktogon, located on Teréz Boulevard. The property, situated on the first floor and in nearly new condition, is an ideal choice for investors looking to take advantage of the benefits of the central location. The apartment features 4 rooms and 2 bathrooms, making it a perfect opportunity for larger families or multiple tenants, as the spacious living room and separately accessible bedrooms provide an attractive home for everyone. The condition of the apartment is excellent, with modern and safe gas central heating, and air conditioning ensures comfortable use throughout the year. The built-in furniture and cabinets not only offer practical solutions but also enhance the aesthetic value of the apartment. The property is free of encumbrances, allowing for immediate possession, which can be particularly important for the new owner. Due to the apartment's high ceilings and bright, modern design, it is an ideal choice for those seeking an urban lifestyle. The apartment: - 115 sqm - Spacious and well-ventilated kitchen and dining area - Living room, 2 bedrooms + one office - 2 bathrooms - Well-insulated plastic windows - Condensing gas boiler - Rooms with street and courtyard views. Neighborhood: - Shops, banks, restaurants, and cafés are just a few minutes' walk away. Transportation: - Tram lines 4 and 6, M3 metro at Nyugati, M1 underground at Oktogon are within a 2-5 minute walk - Any point in the city is easily and quickly accessible. Once you have any questions or would like to schedule a viewing, please feel free to call me.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG : Eladó a 7. kerület Erzsébetváros közkedvelt részén a RÓZSÁK TERÉNÉL (az Izabella és a Dohány utcák által határolt területen), egy 40 nm alapterületű, 1+1 szobás, ERKÉLYES, világos így benapozott is, 2. emeleti, utcai kitekintésű, REMEK (kis) lakás !!!
Az ingatlan ÖNÁLLÓ helyrajzi számon található és LAKÁS besorolású, mely rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és TELJESEN tehermentes is !
A lakás egy átfogó korszerűsítést és mindenre kiterjedő majdani felújítást követően, kifejezetten egy hangulatos, otthonos és így barátságos kis 'ÉKSZERDOBOZZÁ' varázsolható annak új tulajdonosa(i) számára.
Az épület (ami lift nélküli) a folyamatos karbantartásnak és állagmegóvásnak köszönhetően, jelenleg is megfelelő esztétikai és JÓ műszaki állapotban található, amelynek lakóközössége CSENDES és kulturált, annak tagjai (nem tolakodóan, de) 'mindig' odafigyelnek egymásra és a közös értékeire is egyaránt. 

A környék a centrális és a Blaha Lujza térhez nagyon közeli elhelyezkedésének is köszönhetően, MINDEN praktikusnak nevezhető szempontból (közlekedési, bevásárlási, szolgáltatói stb.) gyakorlatilag SZUPERNEK mondható !!

A lakás első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, a JÓ és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG !!! Ajánlom továbbá azoknak is, akik még most gondolkodnak csak az ELSŐ SAJÁT lakás megvásárlásában és az elkövetkezendő években szeretnének egy jó, az életkörülményeiknek megfelelő helyen, tartósan életvitelszerűen élni.
Amennyiben az ingatlan a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését és úgy döntött, hogy azt személyesen is majd megtekintené, úgy kérem mielőbb vegye fel velem a kapcsolatot és akkor a lehető 'legrövidebb' időn belül sort kerítünk rá !!

High-quality apartment in the heart of Budapest next to Opera and Hotel W Budapest

An exclusive city center apartment is for sale, which fully meets the demands of modern lifestyle and is also perfect for investment. The apartment is situated on the 1st floor of a beautiful building overlooking a quiet street. The high ceiling further enhances the feeling of spaciousness, making this property not just an apartment, but a lifestyle. This area of Budapest has excellent amenities, with entertainment venues, restaurants, and attractions just a stone's throw away from the apartment. Thanks to the nearby transportation hub, any point in the city can be easily reached in no time. If you have any questions regarding the property, write or call me now!