Ecser egyik legkeresettebb részén, a Kálvária-dombon kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, kiváló állapotú, újszerű családi házat. Az ingatlan 122 m²-es, amerikai konyhás nappalival és összesen négy hálószobával rendelkezik, így ideális lehet többgyermekes családnak. A ház egy 700 m²-es telken található, ahol két különálló családi ház épült. A meghirdetett ingatlanhoz saját, 320 m²-es, teljesen lekerített kertrész tartozik. A ház masszív, 30-as téglából épült, 10 cm külső szigeteléssel, a tetőtérben 20 cm kőzetgyapot gondoskodik a hőszigetelésről. A háromrétegű nyílászárók kiváló energiahatékonyságot biztosítanak, a fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik – padlófűtéssel a közös terekben és vizes helyiségekben, radiátorral a hálókban. A klíma természetesen adott. A földszinten tágas nappali-étkező-konyha tér fogad minket, egy hálószobával, zuhanyzós fürdőszobával, két WC-vel, előszobával és kamrával. Az emeleten három további hálószoba és egy kádas fürdő található. A konyha gépesített, beépített bútorzattal rendelkezik, az udvar térkövezett. Az ingatlan társasházi albetétként szerepel a tulajdoni lapon, de fizikailag teljesen önálló, külön bejárattal és telekrésszel. A környék csendes, barátságos, kifejezetten családbarát. Óvoda, iskola, játszótér a közelben, ahogy bevásárlási lehetőségek is: Lidl, Aldi, Auchan, gyógyszertár, posta pár percre elérhető. A közlekedés is kiváló: az M0-s autópálya mindössze 5 perc, az M4-es kb. 10 perc, a XVII. kerület Rákoskert része pedig szintén gyorsan megközelíthető, ahonnan a 97-es busszal az Örs vezér tere is könnyen elérhető. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Ez az otthon ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetet keresnek a városon belül, kiváló közlekedéssel és élhető tágas terekkel. Egy olyan ingatlan, amely egyszerre praktikus, barátságos és otthonos – igazi ritkaság a piacon.

Ajánlom minden komoly vevőjelölt figyelmébe Rákospalota szívében található jó állapotú 64 négyzetméteres, 3 szobás panel lakásunkat, amely nemcsak otthonául szolgálhat, hanem befektetési lehetőséget is kínál! Tágas keleti fekvésű nappalijával és világos szobáival kellemes, otthonos légkört teremt. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, míg a lakás hűtéséről légkondicionáló gondoskodik. A ház átesett panelprogramon, melynek során a nyílászárók ki lettek cserélve. A közös költség 30 800 Ft, ami tartalmazza a ház biztosítását, a takarítást, a panelprogramot és a fűtést. Elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen az 5,25,225,996,996A buszokkal könnyedén elérheti a város bármely pontját. A parkolásra utcán, ingyenesen van mód. Számos üzlet, étterem és szórakozóhely biztosított a környéken. A zöld területek és parkok pedig lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a kivételes ingatlant, ne habozzon, hiszen a lehetőség gyorsan elillan! Kérjük, bizalommal keressen engem kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Szívesen segítek Önnek a lakás megtekintésében, és válaszolok minden felmerülő kérdésére.

4. kerületben, Újpesten eladó egy 71nm-es, 3 szobás, erkélyes panel programban részt vett lakás, ami csak rád és családodra vár! Remekül ellátott de mégis csendes, zöld környéken található lakás, ami új tulajdonososát keresi. Amit tudni érdemes: + Nappali + 2 hálószoba vár itt rád, ahol még egy étkező is ki lett alakítva a hallban. + Világos és tágas konyha, illetve külön fürdőszoba és wc vár itt téged. + A gardrób meg lett szüntetve és így egy nagy előszoba került kialakításra, ahol a mosógép is beépítésre került. + Nyugati fekvésű, ezáltal megcsodálható a napnyugta és télen is kellemes meleg. + Jó állapota révén csak egy tisztasági festés után költözhető. + Remek hír, hogy a lakás minden szinten fel lett újítva 2015-ban, ami érintette a villany és víz hálózatot, az összes hideg-meleg burkolatot, ablakokat és ajtókat, illetve a konyhát és fürdőt is. + 4. emeleti világos lakás és Budai hegyekre néző kilátással rendelkezik. + A panel program keretében a társasház kívülről szigetlést kapott és a fűtés mérő órákkal felszerelt. A téli hónapokban a legmagasabb fűtés költség 16.000 Ft! + Közös költség: 29.500 Ft, ami magában foglalja a ház felújításának a költségét is és a biztosítást is. A közlekedés kiváló, remekül ellátott és központi a fekvése. + Parkosított környezet, ahol több játszótér és parkot találsz. + Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, zöldséges, vegyes bolt és gyógyszertár, SPAR, CBA, étterem is elérhető, hogy megkönnyítse a családosok mindennapi életét. + A ház körül ingyenes és bőven elég a parkolóhely. Tömegközlekedés: 20E,25,121-os buszok, 12-14-es villamos és éjszakai 914-es busz. Ezen kívül még 7 perc sétára találod az Újpest központot a 3-as metróval és számtalan további járattal. Kellhet ennél több? Ha olyan lakást keresel, amire végre nem kell egy vagyont költeni, 3 szobás és a 4 és 13. kerület határán van akkor megtaláltad, amit kerestél. A lakás tehermentes és is jogilag rendezett. Ha szimpatikusak a fent leírtak és a 4. kerületben keresel új otthont, akkor hívj a részletekért!

Frissen, fiatalosan! Csepel kertvárosában eladó egy 4 emeletes tégla építésű ház, 4. emeletén lévő 3 szobás /Tulajdon lapon 2 szoba/ szép állapotban lévő bruttó 71 m2-es lakás, kis lakóközösségű rendezett házban. HATALMAS 11 m2-es loggia, ÓRIÁSI 29m2-es nappali-étkező-konyha. SAJÁT pince 2 Hálószoba ZÁRT távirányítós kapuval ellátott udvaron 2 autó számára nyitott AUTÓBEÁLLÓ, ahová igény szerint zárt garázs is telepíthető. Első sorban fiataloknak, vagy a szívüket karbantartóknak ajánlom, mivel NINCS LIFT. Itt nem dübörög a felső szomszéd, ellenben lehet dübörögni az alsó szomszédnak. Bank semleges hitelszakértőm, ingyenes előszűréssel, illetve ingyenes hitelközvetítéssel, áll rendelkezésedre SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL. BÁRMILYEN KÉRDÉSED ILLETVE KÉRÉSED LENNE, HÍVJ BIZALOMMAL.

Saját arculatra formálható családi ház Váckisújfalun

Fiatal felnőttek figyelem! Most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önöknek, amely tökéletes választás lehet első otthonukhoz vagy befektetési célokra. A Pest vármegye szívében, Váckisújfalu csendes, de mégis jól megközelíthető részén található ez a felújítandó ház, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Az ingatlan alapterülete 62 négyzetméter, és egy tágas nappalival, valamint két szobával rendelkezik, így bőven van hely a kreatív ötletek megvalósításához. Az ingatlanhoz tartozik egy 1315 négyzetméteres telek, amely lehetőséget ad arra, hogy saját kertet varázsoljon, esetleg egy kis pihenőhelyet alakítson ki, ahol a barátokkal töltheti el a szabadidejét. A házhoz egy 6 négyzetméteres terasz is tartozik, amely ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári esték eltöltéséhez. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így nem kell a parkolás miatt aggódnia. A fűtés vegyes tüzelésű, cirkó rendszerrel, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen is. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és mivel Falusi Csok kompatibilis, ideális választás lehet a fiatal családok számára. A világos, napfényes szobák és a tágas nappali kellemes atmoszférát teremt, ahol igazán otthon érezheti magát. A környék előnyei között kiemelendő a kitűnő közlekedés, hiszen a település jól kapcsolódik a főváros tömegközlekedési hálózatához. Az autóval történő közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors elérhetőséget biztosítanak Budapest és a környező települések irányába. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálják a nyugodt életvitelt, így ideális helyszín lehet a fiatal felnőttek számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a fővároshoz. Váckisújfalu nemcsak a jó közlekedési lehetőségeiről híres, hanem a helyi közösség barátságos légköréről is. A közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők mindennapjai kényelmesebbek legyenek. A természet közelsége pedig lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre, mint például a kirándulásokra, kerékpározásra vagy a horgászatra. Ha felkeltettük érdeklődését, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét ebben a csodás környezetben. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mielőbb lépni!

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM...

AKÁR A MAXIMÁLISAN IS FELVEHETŐ CSOK PLUSZ TÁMOGATÁSNAK IS TELJESEN MEGFELELŐ, „AZ ELADÓSORBA KERÜLÉS SZEMPONTJÁBÓL MINDIG IS RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ” 73 M2-ES ALAPTERÜLETŰ, HIHETETLENÜL JÓ BEOSZTÁSÚ, KÜLÖN NYÍLÓ 4 EGÉSZ SZOBÁS, (MAGAS)FÖLDSZINTI PANELLAKÁS ÚJPEST ZÖLDÖVEZETÉBEN ELADÓ !!! Az eladásra kínált lakás az újpesti lakótelepen belül - a gondozott / rendezett, családbarát (játszóteres / sportpályás) pihenőparkokkal gazdagon körbevett és még egy esti látványvilágítással is büszkélkedő sétány közvetlen közelében - ezért is méltán az egyik közkedvelt résznek számító Závodszky Zoltán utcai, mindösszesen csak 4 emeletes (15 lakásos), kulturált lépcsőházzal és lakóközösséggel rendelkező, lift nélküli, panel építésű társasház (magas)földszintjén található meg. A belső elrendezésében (alaprajzában) hihetetlen praktikumot magában hordozó, a tulajdoni lap szerint 73 m2-es, de kimérve „a valóságban” közel 76 m2-es alapterülettel büszkélkedő, egymástól teljesen külön nyíló 4 egész szobás(!), külön étkezőhelyiséges, külön nagy ablakos(!) konyhás, tágas előszobás, külön kádas fürdőszobás és külön WC helységes és egy beépített gardróbszekrényes közlekedővel is büszkélkedik ez az öröklakás. Az ingatlan a 3 különböző irányba (déli / keleti / északi) is tájolt, kellemes panorámát nyújtó műanyag ablakain át a nap nagy részében közvetlen napsütötte és világos. A lakás esztétikai és műszaki állapota - a fotókon is jól láthatóan - a mai kornak / trendeknek már nem igazán felel meg, ennek ellenére rendezett és tiszta, tehát teljesen beköltözhető állapotú, de természetesen aki fel szeretné újítani / modernizálni, az majd már a saját elképzelése / igénye / ízlése szerint teheti ezt meg. Az ingatlanban a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása saját közműórákon keresztül mérve, a távfűtés díja pedig - légköbméter számítás alapján - történik! A társasházon (lakáson) belül a telekommunikációs (nagy felbontású kábeltévé, szélessávú – optikai / gigabites - internet) szolgáltatások is természetesen jelen vannak! A közös költség, amely a tartalmazza - a felújítási alapot, épülettakarítás-, világítás, a lakásbiztosítás-, és társasház kezelési díját is - mindösszesen csak: 16.900,- Ft/hó !!! Az ingatlan IV., Újpestnek a kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal körbevett részén, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR STB…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól is 4-5 percnyi sétatávolságra található. A környék nagyon nyugodt, csendes, sok a fás-bokros-virágos zöldövezet. Aki Újpestnek a családi házas / kertvárosi részén egy nyugodt békés sétára vágyik azt is nagyon könnyen megteheti, hiszen az is egy karnyújtásnyira van. A szakorvosi rendelőintézet (SZTK), körzeti orvosi rendelő + gyermekorvosi rendelő, gyógyszertárak, bölcsődék, óvodák, iskolák, kéttannyelvű gimnázium, szakközép iskolák, játszóterek, különböző rekreációs (pihenési és / vagy sportolási) lehetőségek, edzőtermek, szépségszalonok, nagyobb élelmiszerboltok (diszkont láncok), kisboltok, vásárcsarnok (piac), cukrászdák, kávézók, étkezdék, gyorséttermek, ruházati boltok, műszaki boltok, drogériák (illatszerüzletek), zálogházak, valutaváltó, posta, bankfiókok, stb... szintén mind-mind csak egy karnyújtásnyira (pár percnyi sétatávolságra) vannak. A lakás mind a (tömeg)közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából is kiváló helyen fekszik, ugyanis Újpest-központja (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, villamosjáratok) tömegközlekedéssel kb. 5-6 perc alatt kényelmesen elérhetők. Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott! Ezt a 4 szobás lakást főleg a nagycsaládot tervező fiatal pároknak, az 1-2-3 gyermekkel is rendelkező családoknak, akár annak is akinek szükséges a nagyon jó belső elosztás és hozzá a kellő mennyiségű szobaszámra, valamint a kiváló paraméterekkel és hihetetlenül kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, egyszemélyi tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása minimum 3 hónap, maximum 4 hónap alatt biztosított !!! A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Eladó Mogyoród egyik csendes, kertvárosi utcájában, egy 1022 m²-es építési telek, amely osztatlan közös tulajdonban van, azonban használati megállapodással rendezett, a telekrészek fizikailag elkülönítettek és külön bejárattal rendelkeznek. A szomszédos tulajdonostárs telkének megközelítése a Gödöllői út felől történik, így a felek egymás területét nem érintik, a használat teljesen független. A telek lakóövezeti besorolású (Lke-3 – kertvárosias lakóövezet), ahol az engedélyezett beépíthetőség 20%, így ideális lehet családi ház építésére. A közművek tekintetében rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen villany, víz, gáz és csatorna egyaránt telken belül található, ami jelentősen megkönnyíti és olcsóbbá teszi a jövőbeni építkezést. A környék kifejezetten barátságos és biztonságos, több új építésű vagy felújított családi ház is található a közelben, így ideális választás családosoknak vagy azoknak, akik nyugodt, természetközeli lakókörnyezetre vágynak. Mogyoród az elmúlt évtizedekben jelentős fejlődésen ment keresztül: modern közműhálózat, felújított közintézmények és aszfaltozott utcák jellemzik a települést. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – mint boltok, iskolák, óvodák – könnyen, néhány percen belül elérhetők. Elhelyezkedésének köszönhetően a telek tökéletes választás azok számára is, akik a főváros közelségét szeretnék élvezni, hiszen Budapest autóval mindössze 15-20 perc alatt megközelíthető. A telek jelenlegi állapota rendezésre, kitakarításra szorul, ezt figyelembe véve az ár alkuképes. Ideális lehetőség mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnék megvalósítani otthonukat, vagy értékálló befektetésként tekintenek egy jó adottságú építési telekre Mogyoród dinamikusan fejlődő részén. Amennyiben felkeltettem érdeklődést, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Az ingatlan tulajdoni lap szerint, belterület “kivett beépítetlen terület”

Újpest egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, belső kétszintes, 3+1 félszobás házrészt, amely egyaránt biztosítja a kertvárosi nyugalmat és a főváros közelségének minden előnyét. Az ingatlan saját kapuval és telekkel rendelkezik, így bár jogilag házrészről van szó, a mindennapi használatban teljesen önálló családi ház érzetét kelti. A gondosan karbantartott kert ideális helyszín a pihenéshez, gyerekek játékához vagy akár baráti, családi összejövetelekhez. A házhoz garázs és saját autóbeálló is tartozik, így parkolási gondokkal itt biztosan nem kell számolni. Az épület folyamatosan karbantartott, 2023-ban a tető teljes felújítása megtörtént, a homlokzat külső szigetelést kapott, és a villany- valamint vízvezetékeket is kicserélték. Az emeleti tér elrendezése lehetőséget ad egy további szoba könnyed kialakítására, így az ingatlan akár nagyobb család számára is kényelmes otthont kínálhat. A környék elhelyezkedése kimondottan előnyös: Újpest-központ tömegközlekedéssel mindössze 10 perc alatt elérhető, a Rákospalota–Újpest vasútállomás gyalog is csupán néhány percre található. A környéket számos buszjárat, az M3-as metró, valamint több elővárosi vonat is kiszolgálja, így a belvárosba vagy a környező városrészekbe való eljutás egyszerű és gyors. Autóval a Váci út, az M0-s, M2-es és M3-as autópályák perceken belül elérhetők. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira vannak: bevásárlási lehetőségek, mint a Spar, DM, Pepco és Eco Family, gyógyszertárak, óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelő – minden megtalálható a közelben. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Ez az otthon ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetet keresnek a városon belül, kiváló közlekedéssel és élhető tágas terekkel. Egy olyan ingatlan, amely egyszerre praktikus, barátságos és otthonos – igazi ritkaság a piacon.

4. kerületben, Újpesten eladó egy 70nm-es, 3 szobás, erkélyes panel programban részt vett lakás, ami csak arra vár, hogy Otthonná varázsold! Remekül ellátott de mégis csendes, zöld környéken található lakás, ami új tulajdonososát keresi. Amit tudni érdemes: + Nappali + 2 hálószoba vár itt rád, ahol még egy étkező is ki lett alakítva a hallban. + Világos és tágas konyha, illetve külön fürdőszoba és wc vár itt téged. + Nyugati fekvésű, ezáltal megcsodálható a napnyugta és télen is meleg. + Felújítandó állapota révén saját ízlésre szabhatod. Remek hír, hogy az ablakok ki lettek cserélve 2023-ban, ekkor viszont az összes. + Csendes és világos lakás és parkra néző kilátással rendelkezik. + Közös költség: 33.000 Ft, ami magában foglalja a ház felújításának a költségét is és a biztosítást is. A közlekedés kiváló, remekül ellátott és központi a fekvése. + Parkosított környezet, ahol több játszótér és parkot találsz. + Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, zöldséges, vegyes bolt és gyógyszertár, SPAR, étterem is elérhető, hogy megkönnyítse a családosok mindennapi életét. + A ház körül ingyenes és bőven elég parkolóhely. Tömegközlekedés: 20E,25,120-os buszok és éjszakai 914-es busz. Ezen kívül még 10 perc sétára találod az Újpest központot a 3-as metróval, 12-14-es villamossal és számtalan további járattal Kellhet ennél több? Ha olyan lakást keresel, ami kellő ráfordítással kellemes otthonná alakíthatsz, akkor megtaláltad. A lakás tehermentes, jogilag rendezett, de a birtokba adása akár 1 hónapon belül is megoldható. Ha szimpatikusak a fent leírtak, nem félsz a felújítástól és a legolcsóbb 71nm-es panelt keresed a 4. kerületben akkor hívj a részletekért!

Tágas, lifttel felszerelt családi ház Gödön – 1487 m²-es telken, garázzsal, műhellyel, extra lehetőségekkel!

Eladó Gödön, egy kiváló állapotú, háromszintes, összesen több mint 280 m²-es családi ház, 1487 m²-es parkosított telken. Ez az ingatlan minden igényt kielégít – ideális választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár több generáció együttélésére is. Az ingatlan főbb jellemzői: 2002-ben épült, 38-as Porotherm téglából, 10 cm-es födémszigeteléssel -7 szoba, 2 fürdőszoba, három szint (pince: 77 m², földszint: 111,68 m², tetőtér: 96,42 m²) -Belső lift a három szint között – igazi ritkaság! -A szintek külön bejárattal rendelkeznek -Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval -Fűtés: vegyes tüzelésű kazán + gázcirkó; padlófűtés a földszinten -Meleg víz ellátás: napkollektor + gázbojler -Szintenként külön vezérelhető riasztórendszer Melléképület – lakásként is hasznosítható: -Különálló, 109 m²-es épület: benne garázs, műhely, tároló és WC -Akár külön lakás is kialakítható belőle – kiváló lehetőség több generációnak vagy bérbeadásra Külső kényelmi extrák: -Parkosított kert: 1487 m²-es telek tuja sövénnyel körbeültetve -Automata öntözőrendszer -23 m²-es terasz, grillező -Elektromos kapu és garázsajtó – távirányítós működtetéssel Kiváló elhelyezkedés: Az ingatlan Göd egyik jól megközelíthető részén található, a buszmegálló a ház előtt és 1 km-en belül: Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, vasútállomás, valamint a Duna-part is kényelmes sétatávolságban elérhető A berendezés a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett! Jöjjön el , szeressen bele és tegyen ajánlatot, a teljes vételár kifizetése után, azonnal birtokba vehető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

...ÉS AMIT KÍNÁLOK HOZZÁ AZ EGY ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS 2020-BAN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT / MODERNIZÁLT ÉS AZÓTA IS NAGYON MEGKÍMÉLT / ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, GYÖNYÖRŰEN ÉS ÍZLÉSESEN LAKBERENDEZETT, NAPFÉNYES ÉS HIHETETLENÜL HANGULATOS, 36 M2 ALAPTERÜLETŰ, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, IV., ÚJPEST KERTVÁROSÁBAN LÉVŐ KIS „ÉKSZERDOBOZ” LAKÁS… :) IV., Újpestnek már a kertvárosi részén, de a kerület központjától (tömeg)közlekedéssel is mindösszesen csak 4-5 percnyi távolságra lévő Pöltenberg Ernő utcában - a Mátyás tér közvetlen szomszédságában - kínálom megvételre ezt a kulturált lakóközösséggel, belső közös kertes udvarral, a pinceszinten saját használatú és zárható, 4 m2-es tárolóval és a lépcsőházban mindösszesen csak 15 lakással rendelkező, 3 emeletes társasház (magas)földszintjén lévő, biztonsági ajtóval és ráccsal ellátott, délnyugati fekvésének / tájolásának köszönhetően a nap legnagyobb részében közvetlenül napfényben úszó / elképesztően világos és nagyon kellemes hangulatot árasztó, hang-, és hőszigetelt, bukó-nyíló műanyag nyílászárókkal, valamint modern elektromos „Nobo” fűtőpanelekkel is felszerelt, a tulajdoni lap szerint eredetileg 1 szobás, de a felújítás során 2 szobássá átalakított(!), 36 m2-es lakóterületén belül egy nagy méretű (20 m2-es) beépített és gépesített amerikai konyhás + étkezős nappalival, egy teljesen külön nyíló, kényelmes méretű (8 m2-es) - közvetlen egy 3 m2 nagyságú, zuhanyzós + mosógép bekötéses fürdőszoba kapcsolattal is rendelkező - hálószobával, egy teljesen különálló (1 m2-es) WC helyiséggel, valamint még egy tágas (4 m2-es) előszobás közlekedővel is büszkélkedő tégla építésű lakást! Még egy pár fontos tudnivaló a lakással kapcsolatban... - az ingatlan meleg víz ellátása a fürdőszobában lévő villanybojler szolgáltatja, - a lakás egészének a padló-, és fali burkolatait is, egységesen egy nagyon trendi, magas minőségű, márványkő hatású / mintázatú hidegburkolattal látták el, valamint az ingatlan a tulajdonos hölgy által megálmodott és kivitelezett egyedi lakberendezési tárgyakat és ízléses megoldásokat kapott... - az amerikai konyhás + étkezős nappaliba egy fiatalos, minden igényt kielégítő, modern konyhabútor lett beépítve, melyet munkalapba épített elektromos főzőlappal és külön beépített elektromos sütővel gépesítettek be, - a lakásban eredetileg gázkonvektoros fűtés volt, ami a felújítás / modernizáció során teljesen ki lett vezetve átadva helyét a sokkal esztétikusabb és praktikusabb elektromos „Nobo” fűtőpaneleknek, amelyek maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítják a kellemes hőérzetet, így téve szinte láthatatlanná a fűtésköltségét :) - a kicserélt (több légkamrás, hőszigetelt, bukó-nyíló, műanyag) nyílászáróknak, valamint a társasház tömör, apró méretű, égetett téglából készült vastag falainak is köszönhetően a téglalakásokra jellemző nagyon komfortos - nyáron kellemesen hűvös, télen melegen tartó - hőérzet folyamatosan biztosított! A lakásban történő villany-, és vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehetők! A közös költség havonta 16.000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások - az épület felújítási / karbantartási alapjának díja, a lépcsőház takarításának és világításának díja, az ingatlanok (lakások) biztosítási díja, a kommunális és a szelektív szemét elszállításának díja és a társasházkezelő cég munkadíja is - mind-mind beletartoznak! A lakás IV., Újpest központjától (az M3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági (VOLÁN) buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, az új 5 emeletes vásárcsarnok (piac) és kulturális-, rendezvényközpont, élelmiszer boltok, posta és bankfiókok) tömegközlekedéssel 4-5 percnyire, de kényelmes sétával is mindösszesen csak 10-12 percnyire találhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban), teljesen díjfizetés mentesen (ingyenesen) megoldott! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak, de akár még az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, az újszerű, folyamatosan karbantartott és megkímélt állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet... ...De inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva max. 1-2 hónapon belül biztosított! Megvásárlásához nem csak a készpénzes, hanem a megfelelő önerővel már rendelkező + ***banki hitelfelvétellel és/vagy akár ***hitellel kombinált lakáskassza megtakarítással, valamint a ***babaváró program keretében felvehető összeggel vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

XIII. KERÜLETBEN A FORGÁCH UTCAI METRÓMEGÁLLÓTÓL MINDÖSSZESEN CSAK KB. 100 MÉTERRE(!), ÖSSZESEN 46 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL BÜSZKÉLKEDŐ, 1 NAGY SZOBÁS + ÁLLÓGALÉRIÁS, NAGYON JÓ ÉRZÉKKEL KIALAKÍTOTT ÉS HANGULATOSAN LAKBERENDEZETT, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS KIVÁLÓ / ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, MAGASFÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS ELADÓ !!! XIII., Angyalföldön, a Forgách utcának a Váci úthoz nagyon közel eső részén lévő, 3 emeletes, csendes, nyugodt lakóközösséggel és rendezett udvarral, belső – elszeparált – félreeső folyosós lépcsőházzal rendelkező tégla építésű társasháznak a (magas)földszintjén kínálom eladásra ezt a Forgách utcára néző, észak-(északkeleti) fekvésű (közvetlen kevésbé napsütötte, de a sok szórt fénynek köszönhetően viszont kimondottan világos(!) - a tulajdoni lap szerint (nettó) 34 m2-es, de a használhatóságában a plusz 12 m2 alapterületű, teljes értékű (190 cm-es belmagasságú) beépített bútorozottságú (pl.: 180x200 cm alapterületű és 55 cm magasságú franciaágy, összesen 360 cm hosszúságú és 183 cm magasságú sarokban elhelyezett szekrénysor), nagyon igényes kialakítású - hálószobaként funkcionáló - állógalériának köszönhetően, összesen (bruttó) 46 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1 nagy méretű nappali + étkezős, külön (zuhanyzós) fürdőszobás + külön WC helyiséges, - teljes értékű - bútorozott és gépesített étkezőkonyhás és kényelmes méretű, praktikus beépített szekrénnyel rendelkező előteres / előszobás - valamint az ingatlan kis alapterületét kellően kompenzálandó sok-sok pakoláshoz / tároláshoz is kiválóan alkalmas - esztétikusan és praktikusan kialakított tárolóhelyekkel is büszkélkedő - műszakilag és esztétikailag is pár évvel ezelőtt modernizált / felújított / rendbe hozott, 4 méter belmagasságú, gázkonvektor fűtésű, minimális rezsiköltséggel fenntartható garzonlakást. A lakásban az elmúlt 4 évben történt felújítás során: - a régi faablakok helyére vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló, műanyag ablakok lettek beépítve, - az étkezős nappaliban lévő keményfa parketta burkolat teljes körű felújítást kapott, - a lakás meleg víz ellátásért felelős villanybojlert is egy vadonatúj készülékre cserélték ki, - a lakás egészében tisztasági festést csináltak, - a lakáson kívül, ám a lakás érdekét is szolgálva, a lakáshoz vezető csatornarész is cserélésre került. A lakásban történő villany-, és gázfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehetők! A közös költség havonta 22.712,- Ft, amelybe a lakásban történő korlátlan vízfogyasztás díja és az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület karbantartási-, takarítási-, és világítási díja, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! Az ingatlan mind a közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából kiváló helyen fekszik, ugyanis az M3-as metróvonal Forgách utcai állomásától, valamint a 950-es és a 950A (éjszakai) buszjárat megállójától is mindösszesen csak kb. 100 méternyi (1 percnyi) sétatávolságra(!!!), de a 32-es busz vonalától is csak 2-3 percnyi kényelmes sétatávolságra található, amely így nagyon megkönnyíti a (bel)városba a gyors és közvetlen bejutást, ugyanakkor kényelmes sétatávolságra van még a Dunapart és a Rákos-patak is. A közvetlen közelben több élelmiszerbolt is van, valamint benzinkút (benne Spar, mellette McDonald's), illetve szintén sétatávolságra gyógyszertár, étkezési lehetőségek, cukrászda, 1 metrómegállónyira a Duna Plaza bevásárlóközpont vagy szintén csak 1 metrómegállónyira pedig a Göncz Árpád városközpont (Árpád híd - közlekedési csomópont) is nagyon könnyen elérhető! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:30-20:00 óra között (450,- Ft/óra) díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, mindössze 22.500,- Ft-os éves díj ellenében oldható meg az állandó és teljesen díjfizetésmentes parkolás !!! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak, de akár még az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, az újszerű, folyamatosan karbantartott állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel és rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal rendelkezik! A lakás birtokba adása - rendkívül gyors átfutási idővel - maximum 1 hét alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan megvásárlásához önerővel + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással rendelkező vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!