DUNAKANYARI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!

Zebegény belterületi, lakóövezeti, Újvölgyi részén, 1146 nm-es építési telek eladó az alábbi paraméterekkel:    

Telek mérete: 1146 nm

(1) Lke-5, Lke-5*jelű építési övezet előírásai:

a.) Beépítési mód: szabadon álló

b.) A kialakítható legkisebb telek terület (m2): 550

c.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 15

d.) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 15

e.) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül

f.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság(m): 4,5

g.) Az épület legmagasabb pontja (m) 7,5

h.) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50

i.) Szintterületi mutató: 0,6

j.) A Közműellátás mértéke: teljes



(2) Az övezet területén legfeljebb egylakásos lakóépület építhető.

(3) Az építési övezet területén az előkert 5 m.

(4) Lke-5* területén a legkisebb kialakítható hátsó kert 3 m.

Az utcában a csatornán kívül minden közmű megtalálható!

Zebegény egyike azon településeknek a Dunakanyarban, ahol egyszerre van jelen a természet közelsége, a Duna, a Börzsöny és egy hangulatos, élő, kis település a maga bájával.

Budapesttől még könnyen elérhető, akár autóval, akár vonattal, miközben hétvégén vagy akár állandó otthonként is egészen más életminőséget kínál.

A telek jó választás lehet annak, aki saját otthont, nyaralót vagy vendégházat szeretne építeni Zebegényben, de nem szeretne külterületi vagy nehezen megközelíthető ingatlannal kompromisszumot kötni.

Megtekintésért kérem keressen az elérhetőségeimen!

Vác városának kedvelt részén, a legkeresetebb méretű lakások eladóak!
Vác, törökhegyi részén, közel az oly' sokak által kedvelt Deákvárhoz közel, mindössze pár perc autóútra, ahol minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges, csendes utcában, természetközeli, igényes kivételezsű lakások eladóak!A lakások társasház formályában épülnek egy 3450 négyzetméteres telken, amin összesen 8 lakást terveztek, 2 - 'A' és 'B' épületben elhelyezve (ám ettől függetlenül nem lakóparkot kell elképzeljünk magunk előtt.) Az elsőként elkészült társasház lakásai már mind elkeltek, így a szóban forgó ingatlan, a másik, 4 lakásos (szintenként 2 lakás) tártsasház földszinti részén található. Az oldalunkon minden lakás az 'A' épület 4 lakásáról szól! (EGY MÁR EBBŐL A 4-BŐL IS ELKELT)
A lakásokról általában:- mind a 4 lakás egyforma méretű, azaz 46 négyzetméteres, praktikus beosztású (elrendezésük kissé változó, de méretben, szobaszámban ugyanakkorák- földszinti lakásokhoz külön kertkapcsolat tartozik + teraszok- az emeleti lakásokhoz pedig franciaerkély, valamint (utcafront felől nézve) a hátsó lakáshoz egy 45 négyzetméteres tetőterasz, ahonnét zavartalan panoráma nyílik a közeli dombokra, természetre (még ez a lakás is elérhető a kínálatban)- minden lakás egyedi mérővel van felszerelve- az összes lakásban található egy amerikai-konyhás nappali + szoba, fürdőszoba WC-vel- a társashá vasbeton alapra, 30-as Porotherm téglából épül, 15 cm-es EPS szigeteléssel - 3 rétegű műanyag nyílászárókkal- választható burkolatok 4500Ft/négyzetméterig (természetesen felár ellenében az összeg lehet magasabb is a vevő költségére)- riasztó előkészítés- lakásonként 1 darab udvari felszíni gépkocsibealló (a társasházban található 3 darab garázs is, ami felár ellenében megvásárolható a lakáshoz, ez külön helyrajziszámmal is rendelkezik, ám mivel már egy lakás elekelt ebből a 4-ből is, így már csak 2 darab garázs eladó pluszban)- a társasházat hőszivattyú üzemelteti: a közösségi térben hűtő-fűtő klíma biztosítja télen a meleget, nyáron a hűtését a lakásoknak, míg a szobákban Nobo elektromos panel adja a meleget, szabályozható termosztáttal. - a melegvizet bojler biztosítja- a klímához H tarifa igényelhető, mely kiépítésre kerül, így a téli fűtés jobban optimalizálható-a fürdőszobákban épített zuhany lesz, edzett üvegajtóval, monoblokkos WC, mosógép kiállás, előre kiválasztott szaniterekkel (amennyiben a kedves vevő változtatna rajta, még időben megteheti, amennyiben ez többletköltséggel jár, azt a vevő fizeti)

A hirdetésben szereplő lakásról:- a földszinten található, utcafrontról nézve a hátsó lakás, melyhez egy kicsit nagyobb kertrész tartozik, mint az utcafrontihoz (70 négyzetméter)- főbejárata a közös lépcsőház földszintjéről lesz- 46 négyzetméter hasznos alapterület- minden szobában teraszajtóval, erkéllyel-amerikai-konyhás nappali (innen is teraszajtó erkéllyel)- 2 szoba ( 8,68m2, a másik pedig 9,86m2)
Mivel az ingatlan, mint társasház, nem sok lakással rendelkezik, teljesen élhető a maga 4 lakásával, abszolút ideális választás lehet akár generációk 'összeköltözésére' is, de természetesen 1. lakást vásárlóknak, pároknak, vagy bárkinek és bármilyen korosztály számára, akiknek ez az optimális választás mérete miatt, valamint szeretnének a városhoz közel lenni, ám mégis inkább egy barátságos, csendes környékre költöznének.Az út végén egy csodálatos erdős terület található, mely lehetőséget biztosít akár egy kellemmes, minnapi sétához, vagy akár alkalmanként kirándálushoz, ugyanis a környéken található egy több hektáros szőlőbirtok, ahonnan remek panoráma nyílik Vác városára, valamint a Dunakanyarra.
A társasházat megbízható beruházó építi: a környéken jól ismert tervező, rengeteg ház/társasház az ő munkája, ezenfelül műszaki ellenőr,-műszaki szakértői jogosultsággal, valamint eneregetikai tanúsító szakképzetséggel is rendelkezik, immáron 12 éve  piacon. Ez olyan szempontból is fontos, mivel a lakást a beruházó  2026-ban szeretné elkezdeni építeni.
Amennyiben lát fantáziát az inaglan(ok)ban, úgy ne habozzon, várom hívását, nézzük meg a területet együtt, vagy akár a már 80%-ban elkészült 'B' épületet. Nem csak ezen a környéken, Vác számos pontján épültek újépítsű társasházak... amikor ők megvették, még nem tudták milyen jó befektést tettek egy épülő környéken, ami mára a többszörösét éri, mint amikor mertek belevágni és megvenni. Ezek a lakások még szintúgy a jó befektetés kategória, azokon kívül amiket felsoroltam: gerenerációk összeköltözése, kisebb, kompakt lakást keresők számára... Ön előtt a lehetőség!Várom kedves hívását a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk Rádon a Kossuth utcában aszfalt úton megközelíthető, 1827m2-es körbekerített panorámás belterületi telket.

A telek Kossuth utca felőli jelentősebb része Lfk jelű lakó célú építési övezetbe, míg a telek domb felőli vége Mkt jelű mezőgazdasági övezetbe sorolt.

Az Lfk jelű építési övezet területén a helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a lenti településképi előírások betartása mellett lehet építkezni.

Az Mkt jelü telekrészen építményt elhelyezni nem lehet.A hatályos szabályozási terv tartalmaz építési vonalat, mely az utcában kialakult beépítési vonal megtartására kötelez. A főépületet kell ezen a vonalon elhelyezni.

Egyéb épületet az építési helyen belül el lehet helyezni a maximális beépíthetőség és az egyéb beépítési paraméterek betartása mellett.

A főrendeltetést kiszolgáló melléképületekre az alábbi szabály vonatkozik: mellékrendeltetésű épületként legfeljebb két, tároló, műhely és az Önkormányzat állattartási rendelete szerint megengedett állattartó rendeltetési egysége( ek)et tartalmazó épület helyezhető el.

Közművek a telek előtt, az utcában.

A beépítési mód oldalhatáron álló (O).
A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 25%.
Az épületmagasság nem haladhatja meg az 5,5 métert.
A bruttó szintterületi mutató (a telek területéhez képest max. létesíthető bruttó felépítmény-alapterület (minden szintet beleszámolva) 0,4.
A terepszint alatti beépíthetőség (%) megegyezik a felszíni beépíthetőség mértékével, ami max. 25%.
A legkisebb zöldfelületi arány min. 40%

Ha felkeltette érdeklődésed, keress bizalommal.

Befektetők, építkezni vágyók figyelem! Gödölő belvárosában összközműves telken felújítandó- bontandó családi ház eladó! Az ingatlan LK01-es építési övezetbe tattozik, 40%-os beépíthetőséggel, ahol egy főépületben két lakóegység alakítható ki. Jelenleg a telken egy 100 nm-es vegyes falazatú főépület és egy 31 nm-es gazdasági épület található. Kiváló lokáció, remek lehetőség, hívjanak, nézzük meg, beszéljük át a részleteket és tegyenek ajánlatot! Várom megtisztelő érdeklődésüket. ID:401726

Rád egyik csendes utcájában egy 2019-ben épült, jó állapotú, nappali + 3 szobás, téglaépítésű családi ház keresi új tulajdonosát. A ház nettó hasznos alapterülete 106 m², a hozzá tartozó telekterület összesen 4535 m².

A ház földszintből és beépített tetőtérből áll, nappali és három szoba beosztással. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a helyiségeket délután és este is sok természetes fény éri. Két fürdőszoba és két WC van, így nagyobb családnál sem kell egymásra várni a reggeli készülődésnél.

Az épület betonfödémes és összközműves, energetikai besorolása C. A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a földszinten klíma is be van szerelve. A nyílászárók háromrétegűek, mindenhol redőny és szúnyogháló van rajtuk. A ház riasztóval és kamerarendszerrel védett.

Igény szerint a tetőtérben az alaprajzon is látható módon kialakítható egy plusz szoba.

A telekterület két részből áll: egy 779 m²-es és egy 3756 m²-es telekből. Utóbbi külön helyrajzi számon szerepel, teljesen elkülöníthető és önállóan megközelíthető, így a két rész külön is kezelhető. A házhoz 20 m²-es terasz és egy melléképület tartozik, az ingatlanból panorámás kilátás nyílik.

Ha felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal.

The property currently operating as a veterinary clinic in Sződliget is for sale.

House for sale in Sződliget, between Göd and Vác, currently functioning as a veterinary clinic. We are offering a property with a well-established, stable clientele for sale. It was previously used as a family home, so it can be converted back to its original function. The most important details of the property: - The basement level of 41 m² includes a bathroom, wardrobe, office, boiler room, and storage. - On the ground floor, there is currently a 113 m² area serving as a clinic, pharmacy, laboratory, dog grooming salon, and operating room. - The plot size is 608 m². - The total size of the basement and ground floor is 154 m². - There is a covered carport on the property, and parking is also possible in front of the house. In its current form, the property is primarily suitable for its present use and is located in an easily accessible area. Utilities available include water, electricity, gas, and sewage. Please call for a viewing!

We are offering a family house for sale in the settlement of Püspökszilágy, near Vác.

We are offering a family house for sale in the village of Püspökszilágy, close to nature. The property is situated on its own plot of 1017 square meters, with a beautiful view of the surrounding hills and the village. There are also two adjacent plots that belong to the owner, one measuring 1070 square meters next to the house, and another 1004 square meters below, totaling a house on a plot of 3091 square meters. Vác is located 20 km away and is easily accessible by car and bus. The property is ready for occupancy in a short time. On the lowest level, there is a 20 square meter guest room, which has a separate shower and washbasin. There is also an 18 square meter room that can be used for storage or as a garage on this level, connected to a 64 square meter storage area. Details of the ground floor layout: - 2 rooms, each 18 square meters - 15 m2 living area - 4 m2 bathroom - 6.5 m2 hallway - 19 m2 kitchen - 26 m2 rooftop terrace The rooftop terrace offers a beautiful view of the village. The property could be suitable for two generations. On the upper floor, there is a separate room, a washroom, and a living room. Water, electricity, and sewage are available, and the gas connection is located within the plots. The energy certificate is in process, and the advertisement will be updated as soon as it is available. Please call if you are interested!

Eladó Váci telek

Örök panorámás építési telek eladó Vácon Vácon örök panorámás, 1500 négyzetméteres építési telek eladó, melynek beépíthetősége 20%, így akár ikerház is építhető rá, egyenként 100 négyzetméteres alapterülettel. A telek a Pilisi hegységre néz, előtte már felépített ház áll, így a jelenlegi panoráma nem változik. Buszmegálló gyalog 10 perc, mellyel eléri a vasútállomást, innen Budapest Nyugati-pályaudvar 20-30 perc alatt elérhető. Az M2 autóút elérése 5 perc, ahonnan 25 perc alatt eléri a fővárost. A telek per és tehermentes, haszonélvezeti joggal nem terhelt. Víz és villany a telken megtalálható. A telek mellet egy 1057 négyzetméteres telek is található, ami szintén a mi portfóliónkhoz tartozik, így érdeklődés esetén akár közel 3000 négyzetméteres telek tulajdonosa lehet, örök panorámás kilátással. Amennyiben érdekli a lehetőség, kérem hívjon, megmutatjuk leendő lakóingatlana helyét, ahol együttesen élvezheti a városi létet , a természet közelségét és Budapest gyors elérhetőségét.

Sződliget – A 4-room house awaits you!

Close to nature, in Sződliget, in a dead-end street near the Danube, we offer a family house for sale. The house is 185 m² and is situated on a 1135 m² plot, at the end of the street with no through traffic. The garden is beautifully designed, filled with Mediterranean plants. Next to the property, there is an 80 m² building with 5 rooms, which can also be converted into an additional apartment. There is a 30 m² garage suitable for 2 cars, as well as a covered parking space and an additional open parking space within the plot. The house has a 60 m² cellar that can be accessed from both the outside and the inside. The house has 2 separate entrances, but they can easily be joined at any time. Due to its layout, it can provide an excellent living space for two generations. On the lower level, there is a living room, 5 rooms, 2 dining areas, a kitchen, 2 bathrooms, 1 laundry room, a pantry, and hallways. The attic is also built-in. The Sződliget train station is a 15-minute walk away, and the P+R parking lot is 4 minutes by car. It takes 30 minutes by train to reach Nyugati Railway Station, with trains running every half hour. Nearby shopping options can be found in Vác, Göd, and Dunakeszi, but smaller shopping opportunities are also available in Sződliget. Please contact me for a viewing!

Eladó Nagymaros központjában lévő, kétszintes családi ház! A ház első része vályogból épült, majd később téglából építettek hozzá, cserép fedéssel. Fűteni tudunk gázkazánnal vagy akár vegyestüzelésű kazánnal is, radiátoros hőleadással. Mindkét szinten lett telepítve 1-1 klíma. A melegvizet villanybojler biztosítja. A nyílászárók nagy része már műanyagra lett cserélve és az áramot is áthúzták már. A földszinten a fürdő és a WC már fel lett újítva. A ház egy része alatt van egy kis műhely és egy kis pince, ahol a vegyestüzelésű kazán található. Akár két generáció számára is alkalmas lehet az ingatlan. Autónknak lehetőség van autóbeálló kialakítására. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett lakóház, udvar (belterület), hitelezhető! Hivatalosan nincs semmilyen szolgalmi jog az ingatlanon, de a mögötte lévő ház, amivel összeépült ez a ház is, ezen a telken keresztül megy be a saját portájára. A képek között látszik, hogy gyakorlatban, hogy néz ki. (régen egy család volt) A vásárláshoz igénybe vehető a CSOK Plusz Otthonteremtési támogatás és megfelelő az ingatlan az Otthon Start Programnak is. ("3%-os" hitel) Az ingatlan energetikai besorolása: H Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 45 perc alatt beérhetünk! MIÉRT ÉRDEMES NAGYMAROSON ÉLNI? Nagymaros a Dunakanyar egyik legszebb települése, amely csodálatos természeti környezetével, nyugodt hangulatával és jó infrastruktúrájával ideális választás családoknak és a természet kedvelőinek egyaránt. -Tömegközlekedés: Kiváló vasúti összeköttetés Budapest és Vác irányába, rendszeres buszjáratok, valamint kompjárat Visegrád felé. -Bevásárlás: Helyi élelmiszerboltok, pékségek, kisebb üzletek és népszerű termelői piac biztosítják a mindennapi bevásárlási lehetőségeket. -Oktatás: Helyben működik óvoda, általános iskola és bölcsődei ellátás is elérhető. -Egészségügy: Háziorvosi és gyermekorvosi ellátás, fogorvosi rendelés és gyógyszertár is rendelkezésre áll. -Duna és Dunakanyar: Gyönyörű dunai panoráma, vízparti séták, strandolási lehetőség, kerékpárutak és változatos vízi sportok, például kajakozás, kenuzás és SUP-ozás várják az aktív kikapcsolódás kedvelőit. -Kirándulás és kikapcsolódás: A Börzsöny közelsége, a Julianus-kilátó, a túraútvonalak és a visegrádi panoráma számtalan szabadidős programot kínálnak. -Élhető környezet: Családias hangulat, aktív közösségi élet, rendezvények és természetközeli lakókörnyezet jellemzi a települést. Nagymaros tökéletes választás azok számára, akik a Dunakanyar szépségét és nyugalmát szeretnék élvezni, miközben a főváros és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, VIDEÓ és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Rákospalota Kossuth utcai lakópark, dupla erkélyes lakás

Csendes, zöldre néző, erkélyes, 3 szobás lakás Rákospalotán – gardróbszobával és saját nagy tárolóval Budapest XV. kerületében, Rákospalotán kínálunk megvételre egy 68 nm-es, 3 szobás, 4. emeleti, erkélyes lakást, amely jó állapotának és praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet családoknak vagy akár befektetési célra is. A panelprogramban részt vett épületben található lakás mindkét oldalán zöldre néz, így kellemes, nyugodt környezetet biztosít. A lakás csendes, ugyanakkor a környék jó közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. Nagy előny még, hogy emeletenként 2 lakás ,így tömbönként 8 lakás van. Parkolás az épület előtt, szinte mindíg lehetséges és ingyenes. A nappaliból nyíló kb. 4 nm-es napellenzővel ellátott erkély, kellemes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez, míg a hálószobában franciaerkély biztosít még több természetes fényt és szellőzési lehetőséget. A lakás egyik igazi különlegessége a külön gardróbszoba, amely rengeteg tárolási lehetőséget kínál, és nagyban hozzájárul a lakás praktikus, rendezett kialakításához. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy saját, nagy méretű tároló, ami ritka és értékes plusz egy társasházi lakás esetében. Főbb jellemzők: 68 nm 3 szoba panelprogramos épület jó állapotú lakás kb. 4 nm-es erkély a nappaliból franciaerkély a hálószobában külön gardróbszoba saját, nagy méretű tároló mindkét oldalon zöldre néző kilátás csendes környezet jó közlekedés Közös költség: 39.590 ft. amely tartalmazza a fűtést,szemétszállítást, lépcsőházi takarítást , az üzemeltetési költségeket és a megtakarítást. Ha olyan otthont keres, ahol a jó elhelyezkedés, a zöld környezet, a praktikus elrendezés és a sok tárolási lehetőség egyszerre adott, érdemes megnézni ezt a rákospalotai lakást. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

ProKoncept energiatakarékos építési rendszerből épült kertkapcsolatos családi-, és ikerházak Magyarország egyik legbájosabb településén, Kosdon. A házak családi lakópark formájában kerülnek kialakításra prémium környezetben.

ARANYVÖLGY CSALÁDI LAKÓPARK A tervezés tárgya: egy-, és kétlakásos családi lakóházak tervezése a 40 telekből álló családi lakópark telkein. Az építési telek Kosd belterületén, kertvárosi övezetben található, ahol 40 db, egyenként 500650 m2 alapterületű telek került kialakításra, összesen 56 db lakóegységgel.