6 szobás ház a csendes Füzesliget lakóparkban! Felújított, exklúzív ingatlan!

Exkluzív, igényesen megépített ikerházi otthon eladó – csendes környezetben, mégis Budapest közvetlen közelében. Eladásra kínálunk egy kivételes minőségben megépített ikerházi ingatlant, amelyet a tulajdonos saját célra építette, így minden részletében a gondosság, a tartósság és a prémium műszaki tartalom tükröződik. Az ingatlan csendes, rendezett környéken található, mindössze 3 perc autóútra Budapesttől, valamint közvetlen közel az M0-ás autóúthoz, ami gyors és kényelmes közlekedést biztosít. A modern hőszivattyús rendszernek köszönhetően az otthon energiatakarékosan fűthető és hűthető, a földszinten elhelyezett elegáns kandalló pedig kifinomult hangulatot teremt. A rezsiköltségek optimalizálását a rendelkezésre álló H tarifa tovább erősíti. A ház magas műszaki színvonalát a 38-as Porotherm tégla, az emeleten található 5 cm szigetelés, valamint a dupla betonfödém biztosítja, amely kiemelkedő stabilitást és kiváló hő- és hangszigetelést nyújt. A gondosan parkosított kert nyugodt, zöld környezetet kínál, és helyet kapott benne egy praktikus kerti tároló is. Az autók számára két nyitott beálló és egy garázs áll rendelkezésre, így több jármű is kényelmesen elhelyezhető. Az ingatlan belső tereit a kényelem és a luxus iránti igény határozza meg: az emeleten egy exkluzív szauna, a földszinten pedig egy külön konditerem teszi teljessé a mindennapi komfortot. Főbb jellemzők elegáns áttekintése: •Csendes, rendezett környék •Budapest autóval mindössze 3 perc •M0 közvetlen közelsége •Ikerház, igényes kivitelezéssel •Önrészből építtetett, prémium minőség •Hőszivattyús fűtés és hűtés •Kandalló a földszinten •H tarifa •38-as Porotherm falazat •5 cm szigetelés az emeleten •Dupla beton födém •Parkosított, ápolt kert •Kültéri tároló •Két nyitott beálló + garázs •Emeletten exkluzív szauna •Földszinten konditerem •Harmonikusan kialakított, kellemes, modern otthon

Eladó 720m2 alapterületű, három szintes üzleti célú ingatlan 1323m2-es telken a XVI.kerületben.

Eladásra kínálok egy 720 m² alapterületű, kiváló elhelyezkedésű üzleti célú ingatlant Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön, az M0-ás autópálya közvetlen közelében, könnyen megközelíthető környezetben. A fölszint, + három emeletes épületben raktár, irodák és tárgyalók, teakonyha és étkező került kialakításra. Az épület 2023-ban teljeskörű és igényes felújításon esett át, modern műszaki tartalommal és esztétikus kialakítással. Közművek: A ipari áram, Víz, Gázkiállás: található az épületben, de jelenleg használaton kívül van. Parkolás: 20 autó az udvarban és 10 autó az épület előtt, parkolónak kialakított, közterületen lehetséges. Épületgépészeti felszereltsége modern és korszerű :fűtés-hűtés hőszivattyús rendszerrel működik. Rakodás: kamionos behajtás és rakodóudvar biztosított. Biztonság: kamerarendszer, távfelügyeletre kötött riasztó, kiépített füstérzékelők. A környék szociálisan és infrastrukturálisan jól ellátott, a tömegközlekedés (busz, HÉV) néhány percen belül elérhető. Az épület rendelkezik szerver szobával és egy 500 kg teherbírású személylifttel, amely havi karbantartáson esik át. Felhasználási lehetőségek: Az ingatlan korábban igényes cégközpontként működött; a sok irodai helyiség és a nagy raktár kiválóan támogatta a vállalati működést, akár logisztikai-kereskedelmi központ, sport- vagy szabadidős létesítmény. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Csömörön, Középhegyen örökpanorámás, modern formavilágú, 3 hálószobás családi ház eladó

Csömör egyik legértékesebb, csendes zsákutcájában kínálok megvételre egy nettó 185 m²-es, két szintes, egyedi építészeti karakterrel rendelkező családi házat, 740 m² saját telekrésszel.

A ház modern, időtálló megjelenését a különleges tetőforma, a nagy belmagasságú nappali és a házból nyíló panoráma adja. A kivitelezés a legmagasabb energiahatékonysági elvárások szerint készül, prémium anyaghasználattal.

Elrendezés:
alsó szint: 3 tágas hálószoba, ebből a szülői saját fürdővel
emelet: panorámás nappali, étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal, fa burkolatú terasszal

Az ingatlan jelenleg bővített szerkezetkész állapotú, így a burkolatok, szaniterek, belső ajtók még választhatók személyre szabható végkivitel.

Félév alatt beköltözhető!

Műszaki:
Prefa lemezfedés
12 cm PIR tető és 15 cm homlokzati hőszigetelés
Hofstadter fa-alu nyílászárók motoros alumínium zsaluziával
hőszivattyús fűtés / mennyezet hűtés és padlófűtés + fan-coil az emeleten
okosotthon előkészítés

Az ár tartalmazza: térburkolatokat, feljáró utat, támfalakat, utcafronti kerítést, fonatos oldalkerítést, kapumotort, területrendezést.
(nem tartalmazza: kertépítés)
A burkolatok anyagára nettó 12.000 Ft/m² összegig benne van az árban.

Elhelyezkedés:
Természet és város ideális egyensúlya beépült, csendes utca.
Örs vezér tere tömegközlekedéssel kb. 20 perc, autóval 15 perc, M0 pár perc.
Óvoda, iskola, bevásárlás, orvosi ellátás a közelben.

Ideális otthon Családoknak Rákosszentmihály szívében!

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Rákosszentmihályon, az Attila utcában eladó ez a 2021-ben teljeskörűen felújított, idén pedig frissen leszigetelt, Zártsoros építésű, Nettó 137nm-es Családi Ház, 358nm-es telekkel. A modern kialakítás, a praktikus alaprajz és a kényelmes megoldások miatt tökéletes választás többgyermekes családok számára is. Főbb jellemzők: -4 különnyíló, tágas szoba – ideális gyerekszobáknak, dolgozónak vagy vendégszobának -Belső átjárással megközelíthető garázs – kényelmes és biztonságos, főleg esős időben Gázcirkós fűtés: -Földszinten padlófűtés a maximális komfortért + 1 Hűtő-fűtő klíma -Emeleten lapradiátorok a gyors és hatékony felfűtésért + 1 Hűtő-fűtő klíma az előszobában Két fürdőszoba: -Földszinten: zuhanyzó + WC -Emeleten: kád + WC A felújítás során minden korszerűsítve lett – a ház állapotára hosszú távon sem lesz gondod. Miért különösen jó választás családoknak? •Csendes, nyugodt környék, mégis közel mindenhez •Kiváló óvoda- és iskolaelérés •Rendezett utcák, barátságos szomszédság •A felújításnak köszönhetően azonnal költözhető, lakói hosszú évekre kényelmes otthont kapnak Ha szeretnél egy megbízható műszaki állapotú, szépen felújított, valóban otthonos ingatlant Budapest egyik legjobb kertvárosi részén, akkor ezt a házat érdemes megnézned!

IDEAL INFUSTRIAL PROPERTY FOR SMALL AND MEDIUM-SIZED BUSINESSES

For sale in Gödöllő: a 750 m² steel-framed, PIR sandwich panel industrial hall, located on a fully serviced 1,620 m² plot with excellent accessibility—right next to the M31 motorway access and only 10 km from the M0 ring road. The building is divided into two completely independent units (“A” and “B”), each with its own entrance, dedicated plot section, and separate water and electricity meters. This allows two companies to operate side by side without interference, shared access, or utility-related disputes. Technical Specifications: Eaves height: 5.65 m Ridge height: 6.34 m Fully fenced plot 2 industrial sliding gates (6.5 m each) 2 truck access points Paved (viacolor) internal road and parking area The property can be purchased as a whole or as separate units, depending on requirements. Unit “A” – 372 m² Warehouse: 300 m² Offices: Ground floor: 36 m² Mezzanine: 36 m² Social facilities: WC, shower, changing room, kitchenette Dedicated plot section: 456 m² Unit “B” – 378 m² Warehouse: 306 m² Offices: Ground floor: 39 m² Mezzanine: 33 m² Social facilities: WC, shower, changing room, kitchenette Dedicated plot section: 456 m² Asking price: 325.000.000 HUF + VAT For further information, feel free to contact me any day of the week!

Modern, világos lakás a XIII. kerület szívében azonnal költözhető állapotban!

Eladásra kínálok egy 47 m²-es, 2 szobás, 2008-ban épült, téglaépítésű társasházban található lakást a XIII. kerület közkedvelt részén.
A 3. emeleti, liftes otthon keleti tájolásának köszönhetően reggel napfényben fürdik, egész nap kellemesen világos.

A lakás nagyon jó állapotú, az épület karbantartott.
A házközponti fűtés egyedi mérővel és a klíma garantálja a kényelmes, energiatakarékos lakhatást.
Alacsony rezsiköltséget biztosít, így ideális választás akár fiatal pároknak, akár befektetőknek is.

A tágas nappali és a hálószoba jól szeparált, a erkély kellemes pihenőhely a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.
A konyha modern, gépesített, a fürdőszoba ízléses burkolatokkal ellátott.

A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, óvoda, iskola, közlekedés, parkok néhány perc sétával elérhetők.
A belváros és a Váci út is gyorsan megközelíthető, mégis csendes, nyugodt utcában található az ingatlan.

Irányár: 74 900 000 Ft

Ez a lakás azoknak szól, akik egy modern, karbantartott otthont keresnek jó helyen, jó közösségben kompromisszumok nélkül.

Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan!
Hívjon bizalommal, ha szeretné személyesen is megtekinteni!

Egyedi hangulatú, művészi igénnyel kialakított lakás a belvárosban, az Andrássy út és a felújított, parkosított Jókai tér közvetlen közelében.



Eladó egy különleges atmoszférájú, 100 m²-es lakás Budapest VI. kerületénben, a Mozsár utcában.



A lakásba lépve egy tágas konyha és étkező fogad, ahonnan egy hangulatos, növényekkel teli belső udvarra is kiléphetünk.



A nagy alapterületű szobák miatt az ingatlan műteremnek, irodának és otthoni munkatérrel rendelkező lakásnak egyaránt ideális. Az ingatlan elhelyezkedése (kultúrális és művészeti intézmények közelsége) és belső kialakítása inspirálólag hat bármilyen, lakásban végezhető alkotó tevékenységre.



Az ingatlan különleges hangulatát az egyedi belsőépítészeti megoldások és a művészi részletgazdagság teszik igazán egyedivé.



A lokációt kiváló tömegközlekedés jellemzi, továbbá  Budapest kulturális, művészeti és éjszakai életének meghatározó intézményei is lépés távolságban taláhatók. Az utca, központi jellege ellenére nyugodt és csendes.    

X. kerület kedvelt részén, a Kada utcában eladó egy 2 szobás, magasföldszinti lakás saját kerttel és garázzsal!

A lakás műszakilag és esztétikailag is karbantartott állapotban van.
Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, emellett 2 éves hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A műanyag, kétrétegű nyílászárók jó hő- és hangszigetelést nyújtanak.

A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort, a mosógépet és a hűtőt, valamint egy saját, pinceszinti tárolót is.
A lakáshoz saját kertterület tartozik, ahol autóbeálló is kialakított, két autó parkolására alkalmas.
A garázs megvásárlása kötelező, ára 5 millió forint.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés, és minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.

Bővebb információért vagy megtekintésért várom hívását!

Kivételes lehetőség Újlipótváros szívében
Budapest egyik legkeresettebb környékén, Újlipótvárosban eladó egy 45 m²-es, praktikus elosztású, jó állapotú 2 szobás lakás, amely akár azonnal költözhető.
Az otthonról
A lakás 45 m² alapterületű, remek térelosztású, világos terekkel és új műanyag nyílászárókkal. A fürdőszoba zuhanykabinos, a lakás összkomfortos, karbantartott, és azonnal birtokba vehető.
A társasház
Az épület 1935-ben épült, négyemeletes, 20 lakásos társasház, kívül-belül jó állapotban. A zárt lépcsőház tiszta, rendezett, a ház folyamatosan karbantartott, a lakók számára zárt, kert biztosít kellemes zöld környezetet.
A környék
A lokáció kiemelkedő: a metró és a buszmegálló néhány perc sétára található, mégis csendes utcában helyezkedik el az ingatlan. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges Aldi, Lidl, Lehel Piac, WestEnd Bevásárlóközpont, gyógyszertár, szakorvosi rendelő, valamint számos étterem, üzlet és kávézó.

Ez a jó adottságú, világos és jól kihasználható elrendezésű lakás ideális választás mindazok számára, akik igényes környezetben, a város szívében keresnek otthont.
Ritka lehetőség, hogy ilyen lakás elérhető a piacon. Ne maradj le róla, mert nem sokáig marad a piacon!

Kényelmes otthon vagy hétvégi ház

Pilis csendes, idilli környezetében, Pest vármegyében kínáljuk Önnek ezt a különleges lehetőséget nyújtó, felújítandó házat, amely akár családi háznak vagy hétvégi nyaralóként is hasznosítható. Az ingatlan jelenlegi fűthető nettó alapterülete 19,3 nm, amihez hozzátartozik a további 19,3 nm-es tetőtér melynek kialakítása az új tulajdonos elképzelése és ízlése alapján kivitelezhető, illetve a 11,2 nm-es folyósó mely befejezésre vár. Az ingatlan teljes felújítását követően a nettó fűthető alapterület majd 49,8 nm-re nő. Jellemzők: -telek 1320 nm -amerikai konyhás -fűtés klímával -felújított villanyhálózat, melyhez H tarifás villany megrendelésre került -tehermentes -csendes környék -zártkerti ingatlan, művelési ág alól kivett - 9 nm-es pince - melegvizet bojler biztosítja. Környékről. A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani Budapest közelségéről és a kényelmes közlekedésről. - Autóval (M4, M5, 4-es főút) - Tömegközlekedés (Budapest-Cegléd vasúthálózat és busz) Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy egy igazán praktikus és otthonos életteret teremtsen magának. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg, állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában.

Eladó ikerház Nagytarcsán – FÜZESLIGET részen, nyugodt környék, bővíthetési lehetőséggel!

Nagytarcsa kedvelt, csendes részén eladó egy ikerházfél 446 m²-es telken. Jelenlegi kialakításában 3 szobás, de a felső szint befejezésével akár 120 m² lakóterület és 5 szobát is ki lehet alakítani – tökéletes választás, ha saját igényeid szerint alakítanád ki otthonodat. Főbb jellemzők: -Csendes, családias környék -446 m²-es telek -3 szoba, de 5 szobára bővíthető -Bővíthető: akár 120 m² összterület -Elektromos fűtésrendszer -M0 autóút 2 perc autóval Ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis a fővároshoz közel szeretnének élni egy jó ár-érték arányú, bővíthető ikerházban.

Dabas Rózsadombján eladó egy igazi ékszerdoboz!
2007-ben téglából épült 4 lakásos társasház első emeleti 75m2 -es lakása terasszal eladó.
Belső zárt udvar, egyedi mérőkkel, udvari autóbeállóval és saját garázzsal rendelkezik.
A stílusosan berendezett lakásban helyet kapott 2 szoba, amerikai konyhás nappali, kamra, fürdőszoba, wc.
Téli melegről gázcirkó gondoskodik, de rendelkezik split klímával is.
Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva.
Két éve esett át teljes körű felújításon mely során cserélve lettek a elektromos és víz vezetékek, belső ajtók, hideg, meleg burkolatok, és a fürdőszoba is új szanitereket kapott.
A modern burkolatok harmonizálnak a falak színeivel, mely fiatalos hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
Nincs túlgondolva, nincsenek felesleges tárgyak, azt érezhetjük, hogy minden tökéletesen a helyén van.
Csak a bőröndjét kell hozni, a vételár részét képezi az egyedi asztalos által méretre készült beépített bútorok,
a minőségi gépekkel felszerelt konyha, mosógép, szárítógép.
A környék infrastruktúrája kiváló. Spár, Lidl, Tesco, Aldi, Penny, bölcsődék, óvodák, iskolák, gimnázium, rendelőintézet,

Várom megtisztelő hívását!