3 szobás kivételes lehetőség

Családosok figyelmébe ajánljuk ezt a 93,3 nm-es családi házat, mely Pilis szívében található, Pest vármegyében. Jellemzők: -1408 nm telekméret, -felújítandó állapot, -fa nyílászárók -3 szoba -bővítési lehetőségek -fűtés vegyeskazánnal -kert öntözésére fúrt kút is rendelkezésre áll -tehermentes -akár azonnal is költözhető. Környékről. A környék ellátottsága kiváló, a közelben találhatóak üzletek-boltok. Iskola, óvoda és bölcsőde közelsége mind a családosok kényelmét szolgálják. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés biztosítja, hogy Ön jó döntést hozzon. Közlekedés: Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani Budapest közelségéről és a kényelmes közlekedésről. - Autóval (M4, M5, 4-es főút) - Tömegközlekedés (Budapest-Cegléd vasúthálózat és busz) Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy egy igazán otthonos és kényelmes életteret teremtsen magának. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg, állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában..

Kerepesen, a budapesti agglomerációban eladó egy belső 1 szintes 70 m2-es, 3 szobás, felújítandó 1950-es években épült, 1975-ben felújításon és bővítésen átesett, majd 1990-es években és 2005-ben részben felújított és azóta is karbantartott (pincével, tároló melléképületekkel rendelkező) földszintes családi ház 682 m2-es telken, Kerepesen belül frekventált területen, jó környezetben.

A földszintes ház a központhoz közel található. A Gödöllőt Budapesttel összekötő 30-as országos főútról ágazik el Kerepes másik főbb útja, mely a 2 településrészt, Kerepest és Szilasligetet köti össze és ennek közelében található az ingatlan.

A földszintes épületbe az udvarról kényelmesen, 2 lépcsőn feljutva lehet belépni az apró előtérbe, melyből jobbra egy több ablakos világos, parkettás szobába lépünk. Az előtérből jobbra egy fürdőszoba és egy (belső ajtón át és a folyosóról is megközelíthető) WC kapott helyet. Ez a megközelítési megoldás nagyon praktikus. Az előtérből a ház bejárati ajtajával szemközt a konyha található, mely valamelyest nappali funkciót is betölthet központi jellege és az innen nyíló szobák elhelyezkedése miatt. A konyha ÉNY-i fekvéséből adódóan napfényes, hidegburkolattal ellátott. A sütés elektromos sütővel, a főzés jelenleg gázpalackról történik, mivel az épületben jelenleg gázközműellátás nincs, tekintettel arra, hogy bár a bekötés megtörtént 1989-ben, azonban gazdaságossági okok miatt a gázóra leszerelése és vegyestüzelésű kazánra való átállás mellett döntött az akkori tulajdonos. A nappali-konyhából jobbra és balra is egy-egy nagyobb, hajópadlós szobába léphetünk. Az épületben a közlekedő kevés helyet igényel, így tágas élettér jut az egyes szobák jó elrendezettsége miatt. Az épülettel egybeépülve, de az udvarról történő megközelítéssel juthatunk a pincében kialakított kazánházba, ahol a vegyestüzelésű kazán található. Az udvaron, az épület mellett tovább haladva, egy személybejárón léphetünk a fedett, ablakos, betonozott aljzatú garázsba, melyből a személyajtóval szemközt található garázskapun keresztül kanyarodhatunk autóval az udvar kerítéshez közeli részére, majd egy vaskapun át az utcára.

Az udvaron további, több helyiségből (nyári konyha, tároló) álló melléképület található, biztosítva jelentős tárolókapacitást az itt lakó számára. Az udvaron egy betongyűrűs kút és egy fedett beálló is helyet kapott.

A kert vadgyepes, füves, gondozott, több gyümölcsfa (szilva, meggy) és szőlő is található benne.

Műszaki paraméterek:
Falazata vegyes: tégla, vályog, mészkőtégla;
Tető: cserépfedés a lakóházon, a garázs tetőfedése hullámpala.
Födém: 1 szoba kivételével (melynél a födém 10 cm-es salakbeton), többi helyiség fagerendás (tetőtérben tapasztott). A tetőtér beépíthetőségére a salakbeton födémnél van lehetőség.
Nyílászárók: 2005 körül lettek beépítve 2 rétegű műanyag ablakok a házba, melyek a hőszigetelésben játszanak szerepet.
Falszigetelés: 5 cm
Közmű: áram, víz, csatorna a házban; gáz a telken, de óra kiköttetve.
Fűtés: hőtermelő: vegyes tüzelésű kazán, hőleadó: lemezradiátor helyiségenként. Gázról átállás 1989-ben. Klíma van a hálószobában.

Az épület felújítandó, a szigetelés színezése helyenként felújításra érett. A kiváló helyi adottságokkal rendelkező családi ház lakott, felújítással szuper családi fészek alakítható ki egyéni igények szerint belőle. Érdemes beruházóként is gondolkozni az ingatlanban, melyhez szinte telekáron juthat hozzá az új tulajdonos, és a lokációból adódóan haszonnal értékesítheti az újraálmodott ingatlant.

Elhelyezkedés: Az településen általános iskola, óvoda, bölcsőde, teljes-körűen felújított egészségügyi intézmények megtalálhatók. Kisebb bevásárlásokhoz rövid sétányira elérhetőek kisebb és 2-3 km-re nagyobb boltok (ALDI, LIDL, Penny), 5 km-en belül, autóval 5 percre a Decathlon, Rossmann, Auchan, és további számtalan bolt elérhető. A kistarcsai kórház 5 percre található. Helyi és távolsági buszmegálló néhány perc sétára található, ahonnan helyi busszal megoldható a tömegközlekedés. A településen a távolsági busszal vagy a Gödöllői HÉV-vel egyszerűen biztosított a tömegközlekedés (fél óra Budapest Örs vezér tere). Autóval is a 3-as főúton vagy az M3 autópályán, M0 körgyűrűn (10-10 perc autóval mindkét felhajtó), minden közel van. Általánosan elmondható, hogy innen Budapestre és az agglomerációban bárhová könnyedén el lehet jutni.  

Találja meg a lehetőséget ebben a kiváló ár-érték aránnyal bíró ingatlanban. Keressen nyugodtan, mutatom szívesen az ingatlant. Teljeskörű hitelügyintézésben ingyenes segítséget tudunk nyújtani. A ház jelenleg lakott, 60 napon belül (megfelelő fizetési konstrukcióval gyorsabban) költözhető. Várom megkeresését, hívjon bizalommal!  

ELADÓ FELÚJÍTOTT GARZON A XIII. KERÜLETBEN, TOMORI KÖZBEN

Ha egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, jó elosztású, alacsony rezsijű lakást keresel kiváló lokációval, ezt érdemes megnézned. A lakás csendes környéken található, sportpályára néz, világos és praktikus kialakítású.

A XIII. kerület kedvelt részén, a Tomori közben kínálunk eladásra egy 10 emeletes, SZIGETELT TÉGLAÉPÜLET 8. emeletén található, 29 m²-es garzonlakást, amely TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át.

A lakás jellemzői:
-        új, gépesített konyhabútor
-        halszálkás FA PARKETTA
-        klímával felszerelt
-        zuhanyzós fürdőszoba
-        mosógép a vételár részét képezi
-        külön gardróbszoba
-        kis előtér
-        tolóajtós fürdőszoba
-        szúnyogháló
-        kétrétegű műanyag nyílászárók

Az épület és környezete:
-       teljeskörűen szigetelt épület
-       felújított, rendezett lépcsőház
-       javított tetőszerkezet, jó tetőszigetelés
-       saját BICIKLITÁROLÓ
-       csendes, zöld környezet
-       sportpályára néző kilátás
-       kutyafuttatók, játszóterek a közelben
-       sétálók, bicikliutak
-       kiváló közlekedés és infrastruktúra

REZSI, AMI MA MÁR RITKASÁG:
   -     közös költség: 14.700 Ft, amely tartalmazza a fűtést
   -     a teljes havi rezsi kb. 20.000 Ft

A lakás ideális választás egy személynek vagy egy párnak, illetve befektetésnek is kiváló, könnyen és jól kiadható. TÉGLALAKÁS, FELÚJÍTOTT ÉPÜLETBEN, MINIMÁLIS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGGEL valóban ritka lehetőség a piacon.

Ne maradj le róla, keress bizalommal, szívesen megmutatom!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

RENOVATED STUDIO APARTMENT FOR SALE IN THE 13TH DISTRICT, TOMORI AREA

If you are looking for an IMMEDIATELY MOVE-IN, well-proportioned, low-maintenance apartment in an excellent location, this is worth a look. The apartment is located in a quiet area, overlooks a sports field, and is bright and practical.

In the popular part of the 13th district, Tomori AREA, we offer for sale a 29 m² studio apartment located on the 8th floor of a 10-story, INSULATED BRICK BUILDING, which has undergone a COMPLETE RENOVATION.

Features of the apartment:
- new, mechanized kitchen furniture
- herringbone WOODEN PARQUET
- equipped with air conditioning
- bathroom with shower
- washing machine is part of the purchase price
- separate wardrobe room
- small hallway
- bathroom with sliding door
- mosquito net
- double-layer plastic windows

The building and its surroundings:
- fully insulated building
- renovated, tidy staircase
- improved roof structure, good roof insulation
- own BICYCLE STORAGE
- quiet, green environment
- view of the sports field
- dog runs, playgrounds nearby
- walkers, bike paths
- excellent transport and infrastructure

OVERHEADS, WHICH ARE NOW A RARE:
- common costs: 14,700 HUF, which includes heating
- the total monthly overhead costs are approx. 20,000 Ft

The apartment is an ideal choice for a person or a couple, or an excellent investment, it can be easily and well rented out. BRICK APARTMENT, IN A RENOVATED BUILDING, WITH MINIMAL MAINTENANCE COSTS is a truly rare opportunity on the market.

Don't miss out, contact me with confidence, I will be happy to show you!

Kétgenerációs lehetőség Vác Óvárosában különálló házrészekkel, önálló telken

Eladó Vác közkedvelt Óvárosi részén egy 179 m²-es, földszintes, kétgenerációs családi ház, amely egy 40 m²-es és egy 70 m²-es különálló épületből áll mindez egy helyrajzi számon, önálló telken.


A kisebbik házrész jelenleg 2 szobás, míg a nagyobbik épület akár 3 szobássá is alakítható, így ideális választás lehet nagyobb családnak vagy két külön lakóegységet keresőknek. Az ingatlanban minden közmű megtalálható, a fűtés gázkazánnal megoldott, 3 fázisú áramhálózat is rendelkezésre áll

A ház téglaépítésű, cseréptetős, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. A homlokzati szigetelés adott, pontos vastagsága nem ismert. A pincében egy 16 m²-es, 160 cm belmagasságú tároló biztosít plusz helyet.

Nyugati tájolású nappalival, udvari autóbeállóval és a belvároshoz való közelséggel ez az ingatlan igazán praktikus választás. Jelenlegi állapota lakható, így akár azonnal költözhető.


Ha egy jól alakítható, több generációnak is alkalmas otthont keres Vác belvárosának közelében, érdemes megnéznie ezt a lehetőséget!

Vác Óvárosában eladó 70 m²-es földszintes házrész azonnali költözéssel!

Az ingatlan az Óváros hangulatos részén található, közös udvaros, kétlakásos épületben. A ház közepes állapotú, a lakás nappalija délre tájolt.

A 70 m²-es, 2 szobás házrész fürdőszobája káddal felszerelt, a melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtésről pedig FÉG gázkazán gondoskodik. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel ellátva, a homlokzaton szigetelés javítja az energiahatékonyságot.

Az ingatlanhoz tartozik egy 16 m²-es pince is, 150 cm belmagassággal, amely kiválóan használható tárolásra.

A parkolás egyszerűen és kényelmesen megoldható a ház előtti utcán, ingyenesen. Az ingatlan azonnal költözhető, így akár rövid időn belül birtokba vehető.
Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Frissen felújított, két szintes, téglaépítésű családi ház Csömör frekventált részén

Csömör egyik kedvelt, jól megközelíthető részén kínálom eladásra ezt a nettó 136 m²-es, nappali + 3 szobás, két szintes, beépített tetőteres, frissen felújított családi házat. A ház DNY-i tájolású, így a nappali és a fő életterek egész nap világosak.

A 372 m²-es telek jól kihasználható, a parkolás pedig kényelmes: a garázs 1 autót, az udvar pedig további 2 autót tud fogadni. Az ingatlan téglaépítésű, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel, fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a közművek pedig mind rendelkezésre állnak, ráadásul külön mérőórákkal.

Két terasz is szolgálja a kényelmet: a földszinten egy 14 m²-es, az emeleten pedig egy 5 m²-es erkély biztosít kellemes szabadtéri pihenőhelyet. A ház extra felszereltségéhez 2 klíma is tartozik, ami a nyári komfortot jelentősen növeli.

A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló (3 perc), valamint a HÉV-végállomás (5 perc) is egy rövid sétával elérhető, Budapest pedig mindössze 1,5 km-re található.

Tehermentes ingatlan, alacsony rezsivel, jól megtervezett elrendezéssel

Vételi és eladási szándékával keressen bizalommal

Gyömrő központi részén, több generáció számára ideális, bővíthető családi ház eladó!

Gyömrő frekventált, mégis csendes és barátságos részén kínáljuk eladásra ezt a tágas, jelenleg kétgenerációs, összesen 5 szobás családi házat, amely akár 3 különálló lakássá is alakítható kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetés céljára.

Főbb jellemzők:

Amerikai konyhás nappali egy teljes szinten

5 tágas szoba

2 fürdőszoba + külön WC

3 egységre bővíthető alaprajz, külön bejáratok kialakíthatók

Gázcirkó fűtés radiátorokkal.A nappaliban és a felső fürdőszobában padlófűtés

Klíma két szobában és a nappaliban

Épített kémény, így a vegyes tüzelés visszaállítható

akár kandalló is beépíthető a nappaliba

Jó szomszédság, rendezett környék.



Elhelyezkedés:

A ház Gyömrő központjától pár percre található.

Minden fontos szolgáltatás 5 perces sétatávolságon belül:

Iskola, óvoda,posta,buszmegálló,vasútállomás,bevásárlási lehetőségek.

Kiváló közlekedés, rendezett utcakép, családbarát környezet.

Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. Nagy alapterület, bővítési potenciál, jó elosztás és minőségi műszaki háttér egy olyan ház, amely hosszú távon is értékálló, akár több generáció kényelmes együttélésére, akár befektetésként.

Monoron közel a Péteri úti M4 felhajtóhoz, barátságos utcában eladó
52 m2-es,önálló családi ház 539 m2-es telken.

A ház a 70es években épült tégla falazattal, beton alapra.
A tetőt 2024-ben felújították. Lecserélték a lécezést és a héjazatot.
A villanyvezetékek 2024-ben ki lettek cserélve réz vezetékekre, és firelét építettek be, így abszolút biztonságos a villanyhálózat.

Az otthon melegét elektromos kazán biztosítja, de a pincében rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is.
Az ingatlanba fúrt kút biztosítja a vizet, de a csatorna be van vezetve.
A gáz telken belül található, de jelenleg nem használják.

A telken található egy 16 m2-es garázs és egy 15,5 m2-es, tárolásra alkalmas melléképület, így könnyedén el lehet tárolni a nem használt tárgyakat.

A kert szép zöld fűvel és fákkal beültetett. Ideális kerti programokra, gyerekeknek udvari játékokra.
Hátul van egy lekerített rész is, ami alkalmas például kutyák lekerítésére.

Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető autóval. Budapest KÖKI 20 perc távolságra található.
A vasútállomás 10 perc séta távolság.

Tökéletes választás ez az ingatlan, azok számára, akik kertvárosi környezetben szeretnének lakni, de közel Budapesthez.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal.

Soroksár Újtelepen, zártkerti részen, 25m2 hasznos területet kínáló, önálló házikó eladó! XXIII. kerület Soroksár Újtelep zártkerti részén, 961m2-es telken eladó egy 25m2 hasznos területtel rendelkező, nagyrészt tégla építésű, beton alapozású házikó, melléképületekkel. Az épület két szintes kilakítású, alsó szintjén egy egykor konyhaként használt helyiség és egy szoba található, beépített tetőterében egy további szoba kapott helyet. Jelenlegi állapotát tekintve felújításra, korszerűsítésre szorul, de ezt követően számos célra, akár állandó ott tartózkodásra is remekül hasznosítható. Beton aljzattal rendelkezik, falazata jól megépített, minden helyisége ablakos. Fűtése korábban kályhával volt megoldva, melyhez a kémény jelenleg is rendelkezésre áll. Új tulajdonosa fűtését szintén vegyes tüzeléssel, vagy elektromos fűtéssel, pl. klímával is megoldhatja. A házikóba villany be van kötve, vízellátáshoz fúrt kút áll rendelkezésre, melyhez házi vízmű csatlakoztatható. Gáz és csatorna egyelőre nincsen, vezetékes internet, kábeltévé azonban a kapu elől beköthető.A telken a házikón kívül két melléképület is megtalálható, melyek tárolásra, de akár műhelynek is praktikus helyet kínálnak. Mérete okán a terület gazdálkodásra is remekül alkalmas, emellett pihenő, sütögetőhelynek is tágas terület áll rendelkezésre. Gépkocsibeállás több autó számára is megoldott.  A környék csendes, a környező telkek többségén szintén található épület, sokat lakhatási célra hasznosítanak. Dinamikusan fejlődő terület - 1-200 méterre már új lakóházak épülnek. A környezet ellátottsága egyébként remek, pár perc sétával szupermarket, kisebb nagyobb üzletek, szolgáltatások is elérhetőek. Szintén a közelben található a 123-as és a 135-ös autóbuszok megállója, melyekkel többek között a Határ úti metróállomás, és Soroksár számos pontja is átszállás nélkül elérhetőek. Autóval az M5 és az M0 utak felől néhány perc vezetésre található.  Az ingatlan hitel fedezeteként a bankok számára nem alkalmas (Otthon Start hitelre sem), kérem, ennek figyelembevételével keressenek!Irányár: 19,9 M Ft 

Ritka lehetőség a belvárosban: 37 m²-es, 7. emeleti prémium apartman eladó
Budapest szívében kínálok megvételre egy kiemelkedően jó elhelyezkedésű, 7. emeleti, 37 m²-es apartmant egy modern, magas presztízsű lakóépületben. Ez a méret és szint ebben a környékben kifejezetten ritka, így biztos választás saját célra vagy befektetésnek.
A ház szolgáltatásai valódi hozzáadott értéket adnak:
24 órás recepció és concierge
Fitness és wellness részleg
Mélygarázs
Igényesen kialakított közösségi terek
Az apartman teljesen bútorozott, gépesített, klimatizált, nagy ablakai kellemes városi panorámát adnak. Azonnal bérbe adható stabil kereslet és erős megtérülési potenciál jellemzi.
Pár lépésre a város legnépszerűbb sétálóutcái, éttermei és kulturális helyszínei.
___________________________________________________________________________________________________________________
Rare opportunity in downtown Budapest: 37 m² premium apartment on the 7th floor
A bright and well-designed 37 m² apartment is offered for sale on the 7th floor of a modern, high-prestige residential building in the heart of the city. Apartments of this and level are exceptionally hard to find in this area, making it a secure choice for both personal use and investment.
Building features that add real value:
24/7 reception and concierge
Fitness and wellness facilities
Underground garage
Refined common areas
The apartment comes fully furnished, equipped, air-conditioned, and features large windows with a pleasant urban view. It is ready for immediate rental strong demand and excellent yield potential.
Just steps away from the citys main pedestrian zones, restaurants, cafés, and cultural spots.
____________________________________________________________________________________________________________________
Редкая возможность в центре города: премиум-апартамент 37 м² на 7-м этаже
В продаже стильный апартамент площадью 37 м², расположенный на 7-м этаже современного жилого комплекса высокого класса. Объекты такого размера и этажа в этой части города встречаются крайне редко, что делает предложение надёжным вариантом как для личного использования, так и для инвестиций.
Преимущества комплекса:
Круглосуточная рецепция и консьерж
Фитнес и wellness зона
Подземный паркинг
Элегантные общие пространства
Апартамент полностью меблирован, оснащён техникой, кондиционированием и большими окнами с приятным городским видом. Готов к немедленной сдаче высокий спрос и отличная доходность.
В нескольких шагах расположены пешеходные улицы, рестораны, кафе и основные культурные объекты города.

Eladunk Nagymaros egyik legkülönlegesebb részén, a Nemzeti Park határán található, szerkezetkész, panorámás családi házat!

Ez a ritka adottságokkal rendelkező ingatlan valódi hegyi élményt és egyedi hangulatot kínál mindazoknak, akik csendre, nyugalomra és természetközeli életre vágynak. A ház különbejáratú, intim elhelyezkedésű, így tökéletes választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy akár turisztikai célú beruházásnak is.

Főbb jellemzők:

Szerkezetkész állapot saját ízlés szerint alakítható belső terek

Páratlan panoráma természetre, hegyekre nyíló kilátás

Természetvédelmi terület közelében friss levegő, zavartalan környezet

Csendes, hegyi hangulat valódi elvonulás élménye

Különbejáratú telek és ház maximális privát szféra

Egyedi elhelyezkedés Nagymaros frekventált, mégis rejtett részén

Az ingatlan kivételes lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy modern, mégis természetközeli otthont vagy nyaralót. A hely atmoszférája, a csend és a panoráma együttesen valódi értéket képvisel ritkán elérhető kategória Nagymaroson.

Ha szeretné megtapasztalni a hely különleges hangulatát, szívesen mutatjuk Önnek személyesen is!

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 8 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 726 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!