Eladó ÜZLETI-CÉLÚ ingatlan Budapest XIV. kerületében – Szugló utcában

Budapest XIV. kerületének Alsórákos városrészében, a Szugló utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, ipari–irodai hasznosításra alkalmas ingatlant. Elhelyezkedés, megközelíthetőség Az ingatlan szilárd burkolatú úton, kiváló közlekedési kapcsolatokkal érhető el: -busz, villamos, troli a közelben -Bosnyák tér: 2 perc gyalog -Zenit Corso: 5 perc gyalog A környék vegyes funkciójú: irodai, ipari, kereskedelmi és lakóingatlanok egyaránt megtalálhatók, több új építésű társasház közvetlen közelben. A Szugló utca közepes gépjárműforgalmú, gyalogosforgalma alacsony, ami ideálissá teszi irodai vagy ipari tevékenységre. Műszaki állapot, felújítások Az épület folyamatosan karbantartott, átlagos–jó műszaki állapotú: -kb. 5 éve teljes tetőcsere (zsindelytető) -alagsor és magasföldszint felújítva -mosható falfestékek -részben új nyílászárók -öntött műgyanta burkolat -teljes elektromos hálózat felújítva -minden helyiség split klímával légkondicionált -kiépített biztonságtechnikai rendszer Főbb adatok: -Becsült építési év: 1970-es évek -Telek: közbenső fekvésű, összközműves -Beépíthetőség: 30% -Megengedett építménymagasság: 10,5 m -Minimális telekméret: 800 m² -Összes nettó felépítmény: 397 m² -Telek: sík, kerített, utcára nyitott -Közművek: víz, gáz, villany, csatorna -Udvar: 13 férőhelyes parkoló Funkció és elrendezés Alagsor: -több különálló helyiség -mosdó -teljes komfort, légkondicionálás Földszint: -2 nagyobb légtér -külön tárolók -mosdó Emelet: -2 iroda -étkező -konyha -2 mellékhelyiség -galéria (rakodásra alkalmas) Melléképület: -nagy tároló -2 különálló helyiség -külön mosdó -(jelenleg állatorvosi ultrahang rendelőként funkcionál) Hasznosítás Az ingatlan jelenleg állatorvosi laborként működik, azonban kiválóan alkalmas: -irodai központnak -laboratóriumi tevékenységre -kereskedelmi vagy ipari célra -fejlesztési telekként történő hasznosításra Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy várom hívását a hét mindennapján!

Eladó prémium minőségű, modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével.



Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 262 m²-es,hasznos alapterület:179nm kivételes minőségben megépített családi ház.



Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es fedett teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült.A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. A földszinten egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet.



Az emeleten egy 28 m²-es tágas szoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést.



A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, az udvarból pedig a ház alatt kialakított  borospince érhető el. A garázs mögött külön konditerem került kialakításra.A gondozott, tágas kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható.



Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít.



Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében.

Monor csendes, kiváló elhelyezkedésű utcájában kínálunk megvételre egy 70 nm-es, stabil szerkezetű családi házat, amely 1204 nm-es , tágas telken helyezkedik el és komoly továbbfejlesztési lehetőségeket rejt magában.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- nappali
- 2 hálószoba
- konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- beépíthető tetőtér
- fél ház alatt pince
- az ingatlan összközműves

2022-es felújítás során az fürdőszoba teljesen megújult, a radiátorok cseréje pedig korszerűbb fűtési komfortot biztosít. Az ingatlan fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is működik.

Az infrastruktúrája kiváló, jó szomszédság és a rendezett környezet garantált.
Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, kisebb és nagyobb bevásárlási lehetőségek séta távolságban elérhetőek. Vonattal a Budapest, Nyugati pályaudvar 45 perc alatt elérhető, autóval pedig 35 perc alatt a fővárosba érhetünk.

Ez a ház tágas telekkel, beépíthető tetőtérrel és átalakítási potenciállal ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik saját igényeikhez alakítanák otthonukat vagy értékálló ingatlanba fektetnének Monor egyik jó környékén.

Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

1 nappali + 2 hálós, felújított , bútorozott belső két szintes (2,5 + 2,3 m-es belmagassággal!!!!) lakás a Klinikák metróállomás mellett!



Budapest IX. kerületében, impozáns társasházban (Móricz Zsigmond is itt élt 1906-26 között) eladó egy magasföldszinti, 34 négyzetméter hasznos alapterületű, teljes körű felújításon átesett, légkondicionált lakás.



Idealás saját részre (szuper közlekedés, a város bármely része elérhető fél óra alatt), vagy befektetésnek is (akár két külön  életteret igénylő lakó számára is).



A képeken a lakberendező látványtervei vannak. Ami ezen nem látszik: beépített gardrób, tágas terek (köszönhető az eredetileg 5 m-es belmagasságnak), sok pakolási lehetőség.



A felújítás a finishben van, várható átadás 2025 novembere. Az ingatlant egy nagyobb lakásból lett leválasztva, alaprajzon a "3-mas lakás" jelöli, ezért kézpénzes vevőknek ajánljuk, Otthon Start programra nem alkalmas (piaci hitelre bizonyos keretek között igen).
Rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is. Egyéb részletekkel, vagy hasonló ingatlanokkal kapcsolatban keressen telefonon.

HARDELL könnyűszerkezetes ikerház Albertirsán – prémium minőség, modern otthon

Albertirsán, a BA-KO köz csendes, rendezett részén eladó egy 70nm-es, 2022-ben épült HARDELL könnyűszerkezetes IKERHÁZ, amely a gyártóra jellemző magas műszaki tartalommal, precíz kivitelezéssel és energiahatékony megoldásokkal készült. A HARDELL házak egyik legnagyobb előnye a KIVÁLÓ HŐ-ÉS HANGSZIGETELÉS, a pontos gyári előregyártás, valamint a stabil, időtálló szerkezet, amely gyors építést, mégis hosszú élettartamot biztosít. Ezek az ingatlanok alacsony fenntartási költséggel, kiegyensúlyozott belső klímával és magas komfortérzettel rendelkeznek! Az ingatlan nagy méretű 3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL, valamint egy tágas, TELJESEN GÉPESÍTETT amerikai konyhás nappalival került kialakításra. A modern komfortot elektromos padlófűtés, illetve hűtő–fűtő klíma biztosítja, amely egész évben gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé. A Teljes beépített bútorzat a vételár részét gépezi. Az 503 nm-es telekből saját, leválasztott 273 nm-es kert tartozik az ingatlanhoz, amely ideális pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 6 nm-es teraszra, amely kellemes kültéri életteret biztosít. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor Albertirsa központja és a szükséges infrastruktúra rövid időn belül elérhető. Amennyiben egy megbízható minőségű, modern, szinte azonnal költözhető otthont keres saját kerttel, várom hívását bizalommal!

Kistarcsa kertvárosi részén, Pest vármegyében, 814 m²-es telken elhelyezkedő, nettó 163 m²-es, nappali + 3 hálószobás, prémium minőségben megépített, energiahatékony önálló családi ház eladó kétállásos fűtött garázzsal és különálló, 33,5 m²-es garázzsal, Budapest közvetlen közelében otthont kereső, igényes családok számára.

Kistarcsán, Budapest XVI. kerületének közvetlen szomszédságában, csendes családi házas környezetben található ez a kiemelkedő műszaki tartalommal és tudatos tervezéssel megépített modern otthon, ahol az alacsony fenntartási költségek és a magas komfortszint kéz a kézben járnak. Olyan, mintha saját magának és családjának építtette /építette volna.

Szoba és helyiséglista:

A nettó 163 m² lakóterületű ház tágas, világos belső terekkel rendelkezik. A nappaliétkezőkonyha egy légtérben került kialakításra, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, amely ideális teret biztosít a családi élethez és a vendégek fogadásához. Három külön nyíló hálószoba szolgálja a nyugodt pihenést, melyek közül a szülői háló saját gardróbszobával és fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlanban két, igényesen kialakított fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, valamint egy házon belüli, kétállásos, fűtött garázs is helyet kapott. A nagy üvegfelületeknek és a tájolásnak köszönhetően az otthon egész nap világos, napfényes.

Műszaki tartalom:

Az épület prémium műszaki tartalma hosszú távon is értéket képvisel: Porotherm klímatéglából épült, kőzetgyapot hőszigeteléssel, vasbeton szerkezettel és monolit födémmel. A fűtésről és hűtésről korszerű Daikin Altherma hőszivattyú gondoskodik mennyezeti hűtés-fűtéssel és teljes körű padlófűtéssel, melyet a nappaliban elhelyezett fatüzelésű kandalló egészít ki. A közel 17 kWp teljesítményű napelemes rendszer a ház teljes energiaellátását, valamint akár elektromos  gépjármű töltését is biztosítja, jelenleg szinte nulla rezsiköltség mellett. Az ingatlan riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt, a garázsban elektromos autótöltő is kialakításra került.

Kert:

A gondozott, parkosított kert valódi családi életteret és megérdemelt kényelmet kínál: automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, jakuzzi, szauna és gyermekjátszótér szolgálja a mindennapi kikapcsolódást. A telken külön álló, 33,5 m²-es, fűtött, téglából épült garázs is található, elektromos szekcionált kapuval és kézmosóval, amely további funkcionalitást biztosít.

A parkolás több jármű számára is kényelmesen megoldott: a kétállásos, fűtött garázs mellett a melléképület garázsa, a saját beálló és az ingatlan előtti parkolási lehetőség összesen akár hét autó elhelyezését is lehetővé teszi.

Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, így az új tulajdonos számára gyorsan és zökkenőmentesen birtokba vehető.

Közlekedés, megközelíthetőség: 

Autós: Kistarcsa agglomerációs elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. Közlekedési csomópont, a 3-as főút átszeli a várost és az M0-s körgyűrű keleti szakaszán a lehajtó közelsége miatt az összes autópálya (különösen M3, M31) könnyű megközelíthetősége adott, bevonva ezzel Kistarcsát és az itteni lakosokat az országos közlekedési vérkeringésbe. A Kistarcsai Kórház és a minden igényt kielégítő bolthálózat (Lidl, Aldi, Auchan, Spar, Penny, Dm, Lira, Euronics, Jysk) autóval 5 percre megtalálható a településen.

Tömegközlekedés: A HÉV, valamint a buszjáratok sokszínűsége garancia a gyors tömegközlekedési lehetőségre.

Gyalogosan is ideális a ház elhelyezkedése, hiszen pár perc sétával elérhető a HÉV és távolsági buszmegálló, az orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, éttermek, közintézmények . Néhány percnyi távolságra bölcsőde, óvoda és iskola is könnyen elérhető, így családosok számára is tökéletes választás. Játszótér, városközpont, közösségi tér, cukrászda, húsbolt, étterem könnyű sétaútra van. Sportolni a fitness-termekben, az uszodában, a kültéri edzőparkokban, a sportpályán lehet. Kistarcsát sokszínű közösségi, kulturális élet jellemzi. Minden évben nagyszabású koncertek, gasztronómiai rendezvények sorának ad otthont a város, mely összetartó közösséget eredményez.

Kistarcsa teljes körű infrastruktúrával rendelkezik, a keleti agglomeráció tökéletes lakhelye a város.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kompromisszummentes, modern, energiahatékony családi otthont keresnek Pest vármegyében, Budapest közvetlen közelében, értékálló műszaki megoldásokkal és valódi kertkapcsolattal.

Költséghatékony, könnyen kiadható, tágas, praktikus, élhető, önálló családi házra vágyik kertvárosi környezetben?

Itt a kivételes lehetőség: alacsony rezsis, gardrób szobás, 110m2-es, 4 szobás, cirkós (radiátorfűtéses), thermo ablakos, cseréphéjazású, fedett teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó újszerű állapotban, Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, több autós beállási lehetőséggel, 1007m2-es telken!

Új otthona teljes átépítést és többszörös felújítást is kapott, szigetelték a födémzetet is, ezért alacsony fenntartási költségekkel (9000Ft/hó gázátalány), festés nélkül is költözhető. Ide tényleg csak személyes holmijait kell hoznia, amit van is hova pakolni, hiszen a teljes bútorzat benne van az árban, valamint gardrób szobával, kamrával, kerti tárolóval és teljesen gépesített konyhabútorral is rendelkezik. Átépítése és felújítása egy TV falas, 42m2-es amerikai konyhás nappali mellett, kádas és zuhanyzós fürdővel, különnyíló WC-vel, kamrával, 3 hálószobával, redőnyös, szúnyoghálós, rácsos ablakokkal, fedett teraszkapcsolatos nappalival, kis kosárpályával, további extrákkal és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az 'álomház', vagy igényes ékszerdoboz, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Beltér:
-2025-ben és 2022 újítva, 2008-ban teljes körű felújítás (2006-os építés)
-TV fal, gipszkarton álmenyezetek, desing-os tárolórekeszek (nappali, háló, konyha)
-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
-2022-ben felújíott ablakok (új thermoüvegek), új melegburkolatok, új munkapult, teljes festés (falak, ajtók)
-Beretta Smart 24 kW-os, zárt égésterű kombi cirkó (radiátoros hőleadás)-Automatikus Fűtővíz-hőmérséklet Szabályozó Rendszer, SURVIVOR (túlélő) funkció kazán, rádiós thermosztátos
-Különnyíló, kézmosós, fűtött, ablakos WC helyiség
-Kádas és zuhanyzós, ablakos fürdőszobák (dupla mosdóval és törölközőszárítóval)
-Távfelügyeletes riasztórendszer (rácsos ablakokkal)
-pakolható padlás (lépésálló burkolat cca. 40m2)
-korszerű villanyrendszer (réz kábelezés, FI-relé, stb.)
-modern ledes és spot világítás, praktikus átgondolt kapcsolók (pl. hálóban fej mellett)

Kültér:
-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve (2022-ben új üvegeket és felújítást kapott)
-30-as Ytong* falazóelem (magas hő és hangszigetelő képesség, leírás lejebb*)
-Cseréptető héjazat
-Széles autós úszókapu (elektromos előkészíztés)-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló
-10m2 kerti tároló (salgópolcos, teljes felszereléssel)
-Ásott kutas kötséghatékony öntözés
-Kültéri, mozgásérzékelős világítás a házfalon
-Világítás a kosárpályának és a kerti tárolónak is
-...stb.

A teljes bútorzat és felszerelés az ár részét képezik, így könnyedén kiadható, frissen festve akár azonnal költözhető. A minden apró részletére kiterjedt figyelemmel átépített és felújított újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a pihentető napokat.

*Ha nem ismeri az Ytongot:
A környezetbarát Ytong falazóelem nem igényel külső szigetelést, kimagasló a páraszabályozó képessége, gyakorlatilag penészmentes klímát biztosít, alacsony rezsiköltségek mellett. További előnye, hogy a kerámiatéglákhoz mérten nemcsak hatásosabb, hanem minden irányban tudja garantálni a hőszigetelést, ezáltal megfelelő falvastagság esetén nincs szükség utólagos külső szigetelésre. Ahol pedig hőszigetelésről beszélhetünk, ott jellemzően a hangszigetelési tényező szintén fontos szerepet kap, hiszen az Ytong nagyon tömör, apró légkamrákkal rendelkezik, melyek a hő mellett a hangot egyaránt képesek hatékonyan visszaverni, illetve elnyelni. Nagy teherbírás (savarozhatunk fel rá bútorokat, polcokat, bojlereket, gyakorlatilag szinte bármit), természetes anyagokból készül, így a végeredmény olyan, mintha egy mesterségesen készített mészkő lenne, mely garantáltan semmiféle káros hatást nem gyakorol sem a lakókra, sem a közvetlen környezetre.

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****
***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó egy különleges otthon a Dunakeszi-Alagi villanegyedben ahol a csend találkozik a történelemmel
Eljött az a pillanat, amikor valami igazán különleges vár rád
Dunakeszi Alagi villanegyedének egyik legexkluzívabb, ősfás telkén elhelyezkedő ingatlan most 199 millió Ft-ért új tulajdonosra talál egy hely, ahol nemcsak egy házat, hanem egy életérzést is kapsz.
Ez az 1930-as években épült, majd a 2000-es évek elején teljesen felújított, azóta folyamatosan karbantartott ingatlan két épületből áll egy 1416 nm-es ősfás kertben ideális családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy otthoni irodával kombinált élettérnek.
Elhelyezkedés:
A csendes, nyugodt utcában található ingatlan közel a főúthoz, mégis távol a forgalom zajától így a mindennapi kényelem és a béke egyszerre élvezhető. Ráadásul pár perc sétára van az Alagi Lovasegylet és a hagyományos lóversenypálya történelmi tere, ami különleges hangulatot és egyediséget ad a környéknek.
Főépület 240 nm otthonosság és tágasság
Nagy, világos nappali + 4 hálószoba
Tágas 43 nm-es konyha-étkező közös reggelikhez és baráti vacsorákhoz
25 nm napos terasz reggeli napfény, esti beszélgetések
2 fürdőszoba kényelmes mindennapok
30 nm pince
Elegáns cserépkályha a nappaliban meghitt tér
A 3,3 m-es belmagasság még tágasabbá és fényesebbé teszi az otthont.
Fűtés: gázcirkó + nappaliban cserépkályha.
Második ház 40 nm kreatív tér
A telken egy különálló, 40 nm-es épület is található, amely jelenleg klubszobaként funkcionál. Tökéletes vendégháznak, otthoni irodának vagy akár kiadásra is.
Fűtés: gázkonvektor.
Kényelem a területen
43 nm  garázs motoros garázsajtóval
Fedett kocsibeálló
Automata kovácsolt vaskapu és kerítés biztonság és exkluzivitás
Automata öntözőrendszer saját kútról gyönyörű kert minden évszakban
Miért különleges ez az otthon?
Egy olyan hely, ahol a nyugalom, a tér és a fény találkozik
Történelmi hangulat modern kényelemmel
Közel a természethez és a helyi lovassport örökségéhez
Ideális nagycsaládosoknak, generációk együttélésére vagy kreatív életvezetésre
Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget!
Egyeztess időpontot a megtekintésre, és éld át személyesen azt a hangulatot, amit csak egy ilyen különleges ingatlan tud adni 199 millió Ft-ért, Dunakeszi egyik legexkluzívabb részén.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!
Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetésem keresen bizalommal!!

Eladó felújítandó családi ház DabasSáriban, két utcára nyíló telekkel!

DabasSári nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1961-ben épült, vegyes falazatú, felújítandó állapotú családi házat. Az ingatlan 46 m² alapterületű, belső elrendezése fedett teraszból, előszobából, fürdőszobából WC-vel, valamint két szobából áll. A ház fűtéséről fatüzelésű kályha gondoskodik.

A ház egy 731 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít bővítésre, átépítésre vagy akár új ingatlan építésére is. A közművek közül a villany az ingatlanban található feltöltős mérővel, a gáz és a csatorna telken belül elérhető, a víz pedig az utcában van.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének felújítani, vagy jó adottságú telket keresnek hosszú távú terveik megvalósításához. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Egyedülálló Napfényes Otthon Eladó, Csendes Erdőszéli Környéken
Fedezze fel ezt a különleges, napfényes ingatlant, ami kétgenerációs lakhatásra is alkalmas! Az otthon 130 négyzetméter lakóterülettel és 450 négyzetméteres telekkel rendelkezik, mely magában foglal egy hangulatos, udvari nézetet kínáló teraszt is, ahol a reggeli kávéját az erdő látványában és a madarak csicsergésében fogyaszthatja.
Az otthon csendes utcában helyezkedik el, szemben az erdővel, így a nyugalom és a természet közelsége garantált. Továbbá, a terasz kínálta lehetőségekkel kiegészítve ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnék élni a természethez. A telken 2 lakás van egy földszinti, és az emeleti.

A lakótér  tervezése révén kétgenerációsnak is ideális, biztosítva ezzel a privát élettér szükségességét, ugyanakkor fenntartva a közös terek kényelmét.

Sétáljon be az előszoba ajtaján, és érezze otthon magát a napfényes terekben, melyet a beépített konyhai bútorokkal felszerelt, modern konyha egészít ki, így a családi étkezések készítése mindennap ünnep lesz. Az ingatlan padlófűtéssel van ellátva, így a téli estéken is garantált a meleg és a kényelem.

Az otthon csendes utcában helyezkedik el, szemben az erdővel, így a nyugalom és a természet közelsége garantált. Továbbá, a terasz kínálta lehetőségekkel kiegészítve ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnék élni a természethez.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy napfényes, csendes és zöld környéken lévő, kétgenerációs otthon tulajdonosa lehessen. Várjuk jelentkezését, hogy megmutathassuk Önnek ezt a különleges ingatlant, amely már csak Önre vár, hogy otthonná varázsolja!

Újlipótváros szívében, a Balzac utcában kínálok megvételre egy 60 nm-es, 2+2 szobás, átlagos/felújítandó állapotban lévő, 6.emeleti, utcai nézetű, déli tájolású lakást egy rendezett társasházban.

Az eredeti alaprajzot átalakítva a tulajdonos 2 egész és 2 fél szobává változtatta meg a kialakítását ennek a kiváló ingatlannak. Az 5. emeletig van lift, onnan lépcsőn lehet megközelíteni a lakást. Ezen a szinten csak 2 otthon található.

A ház maga távfűtéses, azonban ez a lakás levált és egyedi gáz fűtéses. Netto 60 nm(ez szerepel a tulajdoni lapon is), a valóság azonban 73 nm tekintettel a tetőtéri 1.9 m alatti területekre. Az épületben a tetőszerkezet nemrég lett kicserélve. A ház anyagilag jól áll, a belső udvarban vannak gépkocsi beállók, de ezek várólistásak.

2 db légkondicionáló berendezés is található a lakásban, valamint víz és gázóra is.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért! Otthon Start Programhoz (3%-os hitel) is kompatibilis a lakás!

Új építésű, prémium mínőségű, családi ház eladó Kerepesen a Panoráma lakóparkban. Az épület garázzsal és kocsibeállóval épül, összesen 155 m²-es hasznos alapterülettel. Az ingatlan közel 400 m²-es saját telekrészen. Kulcsrakész ár: 149,9 M Ft. Tervezett átadás: 2026. június/július Főbb jellemzők: - Prémium minőségű anyaghasználat, magas műszaki tartalom - Hőszivattyús fűtés és hűtés, opcionálisan hővisszanyerős szellőztetés és napelem is kérhető - Elektromos mozgatású aluredőnyök - Egyedi igények szerint, választható burkolatok, szaniterek, nyílászárók - 3 fürdőszoba Csendes, jó levegőjű, zöldövezeti környezetben, egy kirándulásra is alkalmas fenyőerdő szomszédságában várja új tulajdonosát ez a modern, Kiváló elhelyezkedés: A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, minden pár percen belül elérhető. Budapest, Örs vezér tere akár HÉV-vel is 20 percen belül elérhető. Ideális választás családoknak és ingázóknak egyaránt!