Duna-parthoz közel, a Falk Miksa utcai elegáns művészeti galériák környezetében, a Balaton utcában!


- szép állapotú, szecessziós, LIFTES épület
- 5. emeleti elhelyezkedés
- franciaudvarra/ utcára néző, napsütéses
- 40 nm alapterület
- 2 KÜLÖN NYÍLÓ szobás
- cirkófűtéses + légkondicionálóval ellátott
- gépesített konyhabútorral és teljes berendezéssel elérhető

A 6 évvel ezelőtt történt felújítás és belsőépítészeti tervezés során a fő szempontok az otthonosság és a kényelem voltak, egy élhető, szerethető, funkcionális lakás kialakítása.

A konyha gépesített, beépített hűtőszekrénnyel és fagyasztóval, elektromos sütővel és főzőlappal, páraelszívóval, beépített mikrohullámú sütővel és mosogatógéppel is ellátott. A fürdőszobában 'walk-in' zuhanyzó található, a mosógép a beépített és méretre gyártott szekrényben került elhelyezésre. A hálószobában nagyobb méretű gardrób beépítésére is lehetőség van.

Eredeti, jó állapotú fa ablakok, letisztult belső nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó szolgálja a kényelmet.

Az utcai fronton az ablak előtt kizárólag virágok tárolására alkalmas 'erkély' található.

A lakás teljes rezsiköltsége, közös költséggel együtt, kb. havi 20.000 Ft.

Tökéletes lokáció, igényes, értékálló ingatlan.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

VI. kerület – Diplomatanegyed | Rippl-Rónai utca Eladó egy jó állapotú, franciaudvaros társasház 3. emeletén található, gyönyörűen felújított lakás a közkedvelt diplomatanegyedben. Az ingatlan praktikus és élhető elosztású: •tágas nappali-étkező, •2 külön nyíló hálószoba, •9 m²-es loggia, amely kellemes kültéri életteret biztosít. A lakás műszaki tartalma korszerű: •okos Ariston kazán biztosítja a fűtést, •a hűtésről 4 darab klímaberendezés gondoskodik. A társasház 3. emeletén található, lift nem áll rendelkezésre. Lokációja kiváló: a VI. kerület diplomatanegyede csendes, elegáns környezet, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. Ideális választás saját részre vagy befektetésnek egyaránt.

Kiadó 31 nm-es, csendes lakás a Vay Ádám utcában – klímával, metróközelben Kiadó egy 31 m²-es, 1 szobás lakás a Vay Ádám utcában, első emeleten, udvari nézettel, így kifejezetten csendes. Főbb jellemzők: •31 nm alapterület •1 tágas szoba •Külön konyha •Fürdőszoba és WC egyben •1. emeleti elhelyezkedés •Udvari, nyugodt fekvés •Klímával felszerelt Költségek: •Fix rezsi: 22.000 Ft / hó •Közös költség: 12.000 Ft / hó Bérlési feltételek: •Minimum 1 évre kiadó •Elsősorban 1 fő részére •Szőrös kisállat nem hozható Elhelyezkedése kiváló, a 4-es metró pár perc sétára található, így a közlekedés gyors és kényelmes.

ELADÓ A Frankel-házban az V. kerület egyik legnívósabb épületében, a Lipótváros szívében található, egy 3.(legfelső) emeleti, 59 m²-es (tulajdoni lapon 57 m²), teljes körűen felújított, erkélyes lakás. Déli tájolású, napfényes, csendes lakás. A ház belső udvara gondozott, zöld övezeti hangulatot áraszt.

A lakás kiváló elosztású: tágas amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba. A komfortot a külön helyiségben található fürdő és toalett növeli. 3,55 méteres belmagasság.

Az ingatlan exkluzív lehetősége, hogy kizárólag a tulajdonos jogosult a felette lévő padlástér megvásárlására és beépítésére, így a lakás akár luxus duplexszé bővíthető.



Főbb jellemzők:



    Alacsony fenntartás: Közös költség: 12 220 Ft. Minden közmű (víz, villany és külön gázóra) egyedi mérés alapján.



    Műszaki tartalom: Felújított nyílászárók, minőségi parketta, egyedi cirkó fűtés és előkészített riasztóberendezés.



    Berendezés: Teljesen gépesített konyha (mosogatógép, hűtő, sütő, főzőlap), beépített szekrények azonnal költözhető.



    Ház: Reprezentatív, liftes tégla építésű történelmi épület, csodálatos zöld belső kerttel.



Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belváros közepén keresnek csendes, zöld udvarra néző, tágas és bővíthető otthont vagy prémium befektetést.

Jó helyen, jó adottságú otthon!Egy napfényes, 1. emeleti lakás, Kodály körönd szomszédságában, mely kiváló közlekedési adottságokkal bír. A lakás jelenlegi kialakítását tekintve tökéletes a városi élet kedvelőinek, de számos lehetőséget rejt magában az újratervezésre is. A kertre néző ablakok kellemes kilátást biztosítanak, és az egész nap sütkérezhetünk a lakásban az átható napfényben, ami a műanyag nyílászáróknak köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleget garantál.
Az ingatlan alaprajza lehetőséget ad egy amerikai konyhás nappali plusz két hálószobás otthon kialakítására, így tökéletes választás lehet családoknak, vagy akár befektetőknek is, akik a budapesti ingatlanpiac dinamikus környezetében kívánnak értéket teremteni. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó, a Kodály körönd közelsége miatt minden kedvezően elérhető, legyen szó kulturális programokról, éttermekről vagy éppen a mindennapos bevásárlásról.
Az épület szerkezete és az ingatlan fényviszonyai mellett a környék hangulata is minden igényt kielégít, így az új tulajdonosok minden nap élvezhetik a város központi részének pezsgését, ugyanakkor megtalálhatják a nyugalom szigetét saját otthonukban. 
Összességében ez a lakás egy kiváló befektetés azok számára, akik a város szívében keresnek otthont, de nem mondanak le a nyugodt és kellemes környezet előnyeiről. Ebben az ingatlanban a modern városi élet és a természet közelsége harmonikus egyensúlyban van, ami ritkaságszámba megy a nagyvárosi lakások körében.Jöjjön el, nézze meg képzelje el itt az életét!

Two-Unit Property for Sale on Szondi Street, Near Teréz Boulevard – Excellent Downtown Investment We offer for sale a charming, fully renovated (5 years ago) 83 sqm property consisting of two separate apartments, located in Budapest’s 6th district on Szondi Street, close to Teréz Boulevard. Both apartments are sold fully furnished and equipped with appliances. Each unit has its own private entrance and a closed loft (gallery). The apartments are currently occupied by reliable tenants, allowing the new owner to generate immediate rental income. Property details: •Total area: 83 sqm + 2 sqm balcony •Two separate apartments: 40 sqm and 43 sqm •Each apartment includes an approx. 12 sqm closed loft •Approx. 25 sqm private, closed cellar – ideal for storage •The two apartments have separate utility meters Thanks to its excellent central location, the property is easy to rent and represents an outstanding investment opportunity in downtown Budapest.

Prémium polgári lakás a Pesti Broadway közepén – Zichy Jenő utcában Ha mindig is ott akartál lakni, ahol az opera, a színház és a jó kávé alapfelszerelés, akkor megérkeztél. A Zichy Jenő utcában, az Andrássy út szomszédságában eladó egy 113 nm-es, elegáns polgári lakás, liftes ház 3. emeletén – természetesen stílusosan. Felújított homlokzat, rendezett ház, nyugodt lakóközösség, hamarosan megújuló belső udvar – igen, ez az a társasház, ahol jó hazajönni. Az elektromos hálózat már friss, nem az 1920-as évekből maradt itt. A lakás elosztása tankönyvi: •nagy nappali + master háló az utcára (városi élet, de elegánsan), •2 háló a csendes udvarra (alvás guaranteed), •2 fürdőszoba, hogy reggel se legyen sorban állás, •teljesen gépesített, egyedi konyha, mert főzni is lehet… vagy csak jól kinézni benne. Fűtés házközponti, meleg víz cirkóval – hatékony, okos, modern. Az Oktogon, Nyugati tér, Westend pár perc séta, befektetésnek és saját otthonnak is telitalálat. Összefoglalva: klasszikus polgári hangulat, modern kényelem, top lokáció – csak a zongora hiányzik a nappaliból. ????

Bright, Fully Renovated Apartment on Bécsi Road, Next to Katinyi Martyrs’ Park For sale is a 75 sqm, first-floor, street-facing apartment with an excellent layout, located in one of Buda’s sought-after areas on Bécsi Road, right next to Katinyi mártírok park. The property underwent a complete renovation 4 years ago, using high-quality materials and modern technical solutions throughout. The apartment features a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area facing the street, offering abundant natural light. The two bedrooms overlook the quiet inner courtyard, ensuring a peaceful and private living environment. Modern comfort is provided by underfloor heating throughout the entire apartment, operated by a Wolf gas boiler, as well as two air-conditioning units for year-round climate control. The property includes two separate toilets, a highly practical feature for everyday use and for hosting guests. One of the standout features of the apartment is the large, beautifully designed kitchen with a central island, making it ideal both for daily living and for entertaining. Transportation is excellent: the interconnected tram lines stop directly in front of the building, providing fast and convenient access to both the city center and North Buda. The Danube riverbank is just a 4–6 minute walk away, perfect for jogging, walking, or relaxing by the water. This property is an excellent choice as a private residence or a high-quality investment, thanks to its location, layout, and technical condition.

Renovated, two-apartment investment opportunity on Zichy Jenő Street! In one of Budapest's most popular downtown areas, a 111 m² property on the first floor with street view is for sale, renovated with high-quality, premium materials. The apartment has been divided into two separate units: • a spacious apartment with a living room + kitchen + 2 bedrooms + 2 bathrooms, • and a self-contained studio. Both apartments are currently excellent for long-term rental, whether utilized separately or together. They are registered under one property identification number, so they can only be sold as a package. Due to its location, thoughtful design, and high-quality renovation, the property is a stable, value-retaining investment that offers guaranteed returns in the long run. If I have piqued your interest, please feel free to contact me!

Eladó 45 m²-es, galériázható lakás Belső-Terézváros egyik legkedveltebb részén

Budapest VI. kerületének egyik legfrekventáltabb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy földszinti, 45 négyzetméteres lakást, amely egy szépen karbantartott, kívül-belül felújított társasházban található. Az ingatlan belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, zavartalan életteret biztosít.

A lakás elrendezése praktikus: egy tágas nappali, külön nyíló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba és előszoba alkotják az otthont. A nagy belmagasságnak köszönhetően állógaléria is kialakítható, amivel a tér még jobban kihasználható.

A fűtésről és melegvíz-ellátásról cirkó gázkazán gondoskodik, a vízfogyasztás saját mérőórával szabályozható. A lakás per- és tehermentes, azonnal költözhető, közös költsége pedig mindössze 12.500 forint havonta. A társasház műszaki állapota kiváló, a gázvezetékek cseréje 2017-ben megtörtént. A lakóközösség kulturált, a közös képviselet pedig megbízható és segítőkész.

Az elhelyezkedés kivételes: kiváló közlekedési kapcsolatok (M3 metró, 4-6-os villamos, számos buszjárat), bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, egészségügyi szolgáltatások, iskolák és egyetemek mind rövid sétatávolságon belül elérhetők. A környék ideális mindazok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni, de fontos számukra a nyugodt otthoni környezet is.

A lakás jelenleg bútorozott, a berendezés külön megállapodás alapján  megvásárolható.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek, akik egy értékálló, könnyen kiadható lakást keresnek Budapest egyik legnépszerűbb belvárosi részén.

Ne maradjon le róla kérjen időpontot a megtekintésre még ma!

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

***Elegáns, teraszos két szobás lakás eladó a Parlament és a Duna közelében***

                                                      Scroll down for the English text.

Budapest patinás V. kerületében, a közkedvelt Garibaldi utcában, a Parlament és a Duna közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy exkluzív, 71 m²-es, teraszos első emeleti lakást egy 2008-ban teljes körűen újjáépített, 24 órás portaszolgálattal rendelkező társasházban.

Az eredetileg 1904-ben, Hubert József tervei alapján historizáló stílusban épült ház 2008-ban teljeskörű felújításon és modernizáláson esett át, megőrizve az eredeti építészeti karaktert. Az ingatlan a múlt patináját és a jelen kényelmét ötvözi – korábban banképületként és irodaházként funkcionált, mára pedig luxuslakásoknak ad otthont.

A lakás főbb jellemzői:

•    2 tágas szoba

•    2 modern fürdőszoba

•    3 m²-es privát tároló

•    Csendes, nyugodt terasz

A ház lakói élvezhetik a zöld belső kertet, a hangulatos függőfolyosókat, valamint a kényelmes, üvegfalú liftet. A mindössze 37 lakásos, stílusos épület Budapest egyik legnívósabb városrészében található, ahol a történelmi építészet és a modern életstílus találkozik.

Főbb előnyök:

•    Kiváló lokáció a Parlament és a Duna közelében

•    2008-ban teljeskörűen újjáépített, luxusminőségű kialakítás

•    24/7 portaszolgálat és biztonság

•    Elegáns közösségi terek és gondozott belső udvar

•    Limitált számú, exkluzív lakás az épületben

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem időtálló befektetés is Budapest egyik legkeresettebb környékén.

További információért vagy megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal.

***Stylish Two-Bedroom Apartment with Terrace for Sale Near the Parliament and the Danube***

Located in the prestigious 5th district of Budapest, just steps from the iconic Parliament building and the Danube River, this elegant 71 sqm apartment with a private terrace is situated on the first floor of a fully renovated, 24-hour concierge-serviced residence on the sought-after Garibaldi Street.

Originally built in 1904 and completely rebuilt and modernized in 2008, the historic building retains its classic charm while offering the highest standards of contemporary living. Designed by renowned architect József Hubert in a historicist style, the structure has served as a bank headquarters, an office building, and now a luxury residential property. During its renovation, both the interior and exterior were meticulously restored while preserving the original architectural framework.

The apartment features:

•    2 spacious rooms

•    2 modern bathrooms

•    A private 3 sqm storage unit

•    A tranquil terrace for outdoor enjoyment

Residents enjoy beautifully landscaped inner gardens, open-air corridors, and the comfort of a glass elevator—all enhancing the exclusive living experience. The building’s refined design and central location make it a rare gem, seamlessly blending historical character with modern amenities.

Key Features:

•    Prime location near Parliament and the Danube

•    Fully rebuilt in 2008 with luxury finishes

•    24/7 reception and security

•    Elegant lobby and communal spaces

•    Only 37 exclusive residences in the building

This is not just a home—it’s a secure, long-term investment in one of Budapest’s most desirable neighborhoods.

For further information or to schedule a viewing, please don’t hesitate to contact us.

Eladásra kínálunk az Aradi utcából egy 148 nm-es üzlethelyiséget, mely teaházként üzemelt. Tulajdoni lapon 65 nm-es lakás és 83 nm-es raktárként szerepel. Sok mindent ki lehet belőle hozni. Andrássí út a hivatalos címe, de az Aradi utcára néz, valamint a Színyei Merse Pál utcáról jól látható, mivel 5 méterre van a saroktól a bejárata. A ház homlokzatát idén restaurálták.