.Budapest II. kerületének jól megközelíthető, központi részén kínálunk megvételre egy 2003-ban épült társasház első emeletén található, két külön lakásból kialakított irodaegyüttest.

Az ingatlan két önálló albetétből áll, két külön helyrajzi számon szerepel, jelenleg pedig két egymástól elkülönített irodaként működik. A nagyobb iroda alapterülete közel 195 m², míg a kisebb egység 66,12 m²-es. A két ingatlan kizárólag egyben eladó, ugyanakkor igény esetén könnyedén egybenyitható, így többféle használati lehetőséget kínál.

A nagyobb irodarészben tágas, nyitott irodatér, tárgyaló, különálló irodák, titkárság, tároló, teakonyha és mosdóhelyiségek kaptak helyet. A kisebb egység további három irodahelyiséggel, étkezővel, közlekedővel, mosdóval és külön WC-vel rendelkezik.

Az elrendezés különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek egy nagyobb központi iroda mellett külön vezetői, partneri vagy önálló szervezeti egységet is szeretnének kialakítani. A két ingatlan külön-külön is jól használható, ugyanakkor egybenyitva egy tágas, egységes cégközpont hozható létre.Az ingatlanhoz egy mélygarázsban található gépkocsibeálló is tartozik, amely tovább növeli a mindennapi használat kényelmét.

Az ingatlan világos, jól alakítható belső terekkel, több kisebb terasszal és praktikus helyiségkapcsolatokkal rendelkezik. Ügyvédi vagy könyvelőiroda, rendelő, egészségügyi vagy oktatási központ, kreatív stúdió, szolgáltatóközpont, vállalati központ, illetve befektetési célú hasznosítás számára is kiváló lehetőség.

A környék közlekedése kedvező, Buda központi részei, a Margit körút, a Széll Kálmán tér és a belváros egyaránt gyorsan elérhető. A közelben több villamos- és autóbuszjárat, valamint üzletek, éttermek, kávézók és mindennapi szolgáltatások találhatók.

Az ingatlan Pasarét - Törökvész határán kiemelt, nyugodt, csendes övezetben fekszik, sík, ősfás telken. A környéken ritkán van eladó családi ház.
A fenti szintekről panorámás.
Telekméret: 1322
Garázsszint: 56,74 + 19,64 lépcső alatti tároló
Földszint: 152,1 + 23,85 terasz
1. emelet: 136,29 + 11,68 terasz
Tetőtér: 96,64 + 9,7 erkély

Családi házzá, vagy 3 lakásos társasházzá alakítható villaépület. A 3. lakásra jogerős építési engedély van, aminek 5% az áfája. Mindkettőre rendelkezésre áll a tervdokumentáció. Jelenleg jogilag 2 lakásos társasház, külőn mérőórákkal.
Az épületet elől és hátul is nagy kert öleli körül, így minden ablakból zöld, parkszerű látvány tárul elénk.
A házban kétállásos garázs alakítható ki. További különálló garázs vagy autóbeálló 4-6 autó számára kialakítható még.

Az épület historikus jellegű, romantikus és impozáns hangulatú. Remekül megőrizte klasszikus formáit.

Érdemes személyesen is megnézni a villát.
Időpont egyeztetés miatt keressen.

Napfényes nagypolgári otthon liftes Bauhaus házban, a II. kerület szívében

Budapest egyik legkedveltebb budai városrészében, a II. kerület központi részén kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, déli tájolású, Várra néző nagypolgári lakást, egy kifogástalan állapotú, liftes Bauhaus társasház harmadik emeletén.

Az ingatlan igazi ritkaság: a Bauhaus építészetre jellemző tágas terek, elegáns térkapcsolatok, nagy méretű nyílászárók és franciaerkélyek különleges atmoszférát teremtenek. A déli és nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap rendkívül világos és napfényes.

A jelenlegi elrendezés két és fél szobát, hallt és dupla komfortot kínál, miközben az alaprajzi adottságok lehetővé teszik egy további félszoba kialakítását is, így a lakás könnyen igazítható a jövőbeli igényekhez.

Főbb jellemzők:
kiváló lokáció Budapest II. kerületének központjában
rendezett, folyamatosan karbantartott, liftes Bauhaus társasház
emeleti elhelyezkedés
déli tájolás, Várra nyíló kilátás
tágas, nagypolgári terek
két és fél szoba + hall
dupla komfort
nagy méretű ablakok, franciaerkélyek
házközponti fűtés
egyedi víz-, gáz- és villanyórák
felújított víz- és villanyhálózat
riasztórendszer
jól működő fa nyílászárók redőnyökkel
megújult burkolatok a hidegpadlós helyiségekben
saját pincei tároló

A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók, valamint számos tömegközlekedési lehetőség néhány perc sétával elérhető. A közlekedés kiemelkedően jó, ugyanakkor az autóval érkezők számára a parkolás a környező mellékutcákban megoldott.

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a budai oldal egyik legjobb lokációjában keresnek napfényes, elegáns, értékálló otthont egy karakteres Bauhaus épületben.

ERKÉLYES, NAGYON CSENDES LAKÁS, TÖKÉLETES LOKÁCIÓ

2017-ben épült, 71 m2-es, nappali + 2 hálós, 5. emeleti lakás a Petőfi híd lábánál, a Duna mellett. A kiváló közlekedés és infrastruktúra ellenére és mellett meglepően csendes, miután ablakai, -amelyek tulajdonképpen franciaerkélynek felelnek meg - és nagy erkélye egyaránt védett belső udvarra néznek. A hangulatos lakásról: - napos - klimatizált - nagy erkély (8,2 m2) - gépesített amerikai konyha - konyhasziget - fürdő-wc és külön wc is - háztartási helyiség - cirkófűtés Az ötödik emeleten járunk, fölöttünk még egy szint található az épületben. Korszerű lifttel jutunk ide, a lakásba zárt lépcsőházból érkezünk. Tágas nappali, modern, gépesített konyha ( mosogatógéppel, elszívóval, beépített hűtővel, fagyasztóval és elektromos tűzhellyel, sütővel felszerelve ), praktikus konyhaszigettel. Továbbhaladva a különnyíló szobák, fürdő-wc és kis mosókonyha-tároló található, a lakásban emellett található még egy külön wc, kézmosóval. Minden kiszolgáló helyiség szellőzése megoldott. Budapest egyik legfrekventáltabb részén, a Duna-parttól egy karnyújtásnyira, a Főváros főútvonalán található. Itt a régi idők nagypolgári hangulata találkozik a modern világ korszerű technológiájával. A patinás lakóépület négy új szintráépítéssel bővült, miközben a régi, eredeti épület is megújult. A külső-belső homlokzat felújítása mellett modern lift és belső parkosított udvar kialakítása teszi még hangulatosabbá, különlegesebbé a lakókörnyezetet. Az épület elhelyezkedéséből adódóan egyetemista fiatalok, családosok, illetve befektetni vágyók számára is ideális adottságokkal rendelkezik. Kiváló lakás kiváló helyen, ami csak Önre vár! Azonnal birtokba vehető, tehermentes.

Nagy terek, világos saroklakás

II. kerületben, Rózsadomb lábánál, Margit híd budai hídfőjénél keresem ennek tágas, világos, jó adottságú lakásnak az új tulajdonosát. Miért érdemes megtekintenie, utána pedig megvásárolnia ezt a lakást? - Rendkívül világos, saroklakás - 122 négyzetméteres, remek elosztású, nagy nappali + 2 hálószobás. - hangulatos télikert - Rendezett, zöld udvarú ház 2. emeletén található. - Külön wc és fürdőszoba jó állapotú, külső nyílászárúk hő- és hangszigeteltek - Akár azonnali birtokba adás! Közlekedés, infrastruktúra kiváló

3 szobás, dupla komfortos okosotthon lakóparki luxussal a Woodlandben

Eladásra kínálunk a méltán híres Cordia legújabb sikersorozatában, a Woodland I. ütemében egy hivatalos alaprajz szerinti 64,82 m²-es, 3 szobás (nappali + 2 külön hálószobás), prémium lakást. Az ingatlan bútorozatlan állapotban keresi első lakóját, így Ön egy teljesen tiszta, új, kompromisszummentes otthont rendezhet be saját elképzelései vagy leendő bérlői igényei szerint. Ez a lakás az épület 1. emeletén található, és a lakópark csendes utcára néz, így a belvárosi nyüzsgés mellett a nyugalom is garantált. Mérnöki pontosságú, tökéletes alaprajz (64,82 m² nettó terület): A tágas és világos terek kialakításánál minden négyzetméter hasznosul: Amerikai konyhás nappali + étkező: egybefüggő, tágas, mégis jól szeparált közösségi tér (Nappali: 18,06 m² | Konyha: 3,88 m² | Étkező: 2,83 m²). 2 Teljes értékű, külön nyíló hálószoba: egymás mellett elhelyezkedő, kiváló méretű szobák (12,32 m² és 12,30 m²). Dupla komfort és praktikum: Kényelmes, kádas fürdőszoba (4,58 m²), különálló vendég WC kézmosóval (1,55 m²), valamint egy ritka és értékes külön háztartási helyiség / mosókonyha (1,53 m²). Fogadótér: Előtér és közlekedő beépített szekrényeknek ideális helyekkel (5,36 m² + 2,41 m²). Lakóparki luxus és exkluzív szolgáltatások a házon belül: A Woodland lakópark nem csupán egy lakóhely, hanem egy saját, zárt ökoszisztéma, amely a maximális kényelmet szolgálja. A lakók számára kiépítésre kerül: Saját wellness részleg: Belső uszoda és szauna komplexum a mindennapi relaxációért. Közösségi terek: Hangulatos kávézó és egyéb prémium szolgáltatások közvetlenül a lakóparkon belül. 21. századi technológia: A lakás modern okosotthon-szolgáltatással (Smart Home) felszerelt, így a hűtés, fűtés és a funkciók is könnyedén vezérelhetők. Kifogástalan infrastruktúra és közszolgáltatások – Minden egy helyen! Ferencváros (IX. kerület) ezen része a családok, fiatal párok és a diákok számára is tökéletes életet biztosít. A közvetlen környezetben minden karnyújtásnyira megtalálható: Privát összeköttetés: Egyedülálló, közvetlen és privát út vezet a Lurdy Házba, így a bevásárlás, a posta, a kormányablak, az üzletek vagy a mozi szinte házon belül elérhető! Oktatási intézmények: Kiváló bölcsődék, óvodák és iskolák találhatók a közelben. Az egyetemi központ közelsége – mint a Semmelweis Egyetem (SOTE) és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) – pedig hatalmas előny a bérbeadásnál. Egészségügyi biztonság: Modern orvosi rendelő, patikák és elismert kórházak a közvetlen szomszédságban. Kikapcsolódás és kultúra: A közeli Ráday utca éttermei, kávézói, a Duna-part, a Corvin Sétány üzletei és a MÜPA mindössze pár perc távolságra vannak. Közlekedés felsőfokon: A Vágóhíd utca logisztikailag zseniális elhelyezkedésű: Az M3-as metró Nagyvárad tér vagy Klinikák megállói, valamint a 2-es villamos és számos buszjárat rövid sétával elérhetők. Az autóval közlekedőknek az M5-ös autópálya bevezető szakasza közvetlen közel van, és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is gyorsan megközelíthető. Ez a lakás a Woodland projekt egyik legjobban kihasználható, 3 szobás ingatlana. A megbízható Cordia minőség, a belső kerti elhelyezkedés és a luxusszolgáltatások garantálják a prémium életérzést és a biztos értéktartást. Ne hagyja ki ezt a prémium lehetőséget a Woodland lakóparkban! Rendezze be saját elképzelései szerint, vagy alakítson ki egy könnyen bérbe adható, luxus befektetést! Várom hívását a hét bármely napján, egyeztessünk időpontot a részletekről!

PRÉMIUM BEFEKTETÉS VAGY FIATALOS OTTHON? – 2 szobás, belső kerti okosotthon a Woodland lakóparkban

Eladásra kínálunk a méltán híres Cordia legújabb sikersorozatában, a Woodland I. ütemében egy hivatalos alaprajz szerinti 44,72 m²-es, 1+1 szobás (amerikai konyhás nappali + külön hálószobás), prémium kialakítású lakást. Az ingatlan bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre, így az új tulajdonos egy teljesen tiszta, új, modern bázist kap, amelyet saját elképzelései vagy leendő bérlői igényei szerint rendezhet be. Ez a lakás az épület 1. emeletén található, és ablakai a csendes utcára néznek, így tökéletes nyugalmat biztosít a belváros lüktetése mellett. Praktikus, kiválóan élhető alaprajz (44,72 m² nettó terület): A lakás tervezésekor a legfőbb szempont a funkcionalitás és a tágas térérzet volt, ahol nincsenek elveszett négyzetméterek: -Amerikai konyhás nappali + étkező: egybefüggő, rendkívül világos, 23,7 m²-es közösségi tér, amely a mindennapi élet központja (Nappali: 18,24 m² | Konyha: 3,66 m² | Étkező: 1,80 m²). -Külön nyíló, kényelmes hálószoba: tökéletes méretű, jól berendezhető, csendes szoba (11,39 m²). -Fürdőszoba és külön WC: Kényelmes fürdőszoba kádas kialakítással (2,70 m²), és a piacon ebben a méretkategóriában igazi ritkaságnak számító, teljesen különálló WC kézmosóval (2,06 m²). -Fogadótér: Praktikus előtér (4,87 m²) beépíthető szekrényekre kiváló lehetőséget ad. Lakóparki luxus és 21. századi technológia: A lakás már most fel van szerelve a legmodernebb okosotthon-szolgáltatással (Smart Home), így a hűtés, fűtés és egyéb funkciók könnyedén vezérelhetők. Folyamatosan épülő, exkluzív lakóparki szolgáltatások (várható átadás: 2027 második fele): A Woodland lakópark egy saját, zárt, prémium világgá alakul, amely a lakók maximális kényelmét szolgálja majd. A projekt későbbi fázisában kiépítésre kerül: Saját wellness részleg: Belső uszoda és szauna komplexum a mindennapi kikapcsolódásért. Közösségi terek: Hangulatos kávézó és egyéb szolgáltatások közvetlenül a komplexumon belül. Privát összeköttetés: Egyedülálló, közvetlen és privát út fog vezetni a Lurdy Házba, így a bevásárlás, a posta vagy a mozi egy kényelmes sétával elérhetővé válik. Kifogástalan infrastruktúra és garantált felértékelődés: -Ferencváros (IX. kerület) ezen része a fiatalok, egyetemisták és befektetők első számú célpontja. A lakóparkon belüli luxusszolgáltatások 2027-es befejezése komoly értéknövekedést garantál a most vásárlóknak! -Oktatás és egyetemek: Kiváló bölcsődék, óvodák és iskolák találhatók a közelben. Az egyetemi központ közvetlen közelsége – mint a Semmelweis Egyetem (SOTE) és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) – a kiemelkedő bérlői piac és a magas bérleti díj biztos záloga. -Egészségügyi biztonság: Modern orvosi rendelő, patikák és elismert kórházak a közvetlen szomszédságban. -Kikapcsolódás és kultúra: A közeli Ráday utca hangulatos éttermei, a Duna-part, MÜPA és a Corvin Sétány üzletei mindössze pár perc távolságra vannak. Közlekedés felsőfokon: A Vágóhíd utca logisztikailag zseniális elhelyezkedésű: -Az M3-as metró Nagyvárad tér vagy Klinikák megállói, a közeli Boráros térről induló 4-es és 6-os villamos, valamint a szomszédos 2-es villamos és számos buszjárat révén a város bármely pontja percek alatt elérhető. -Az autóval közlekedőknek az M5-ös autópálya bevezető szakasza közvetlen közel van, és a repülőtér is gyorsan megközelíthető. Ez a lakás a Woodland projekt egyik legkeresettebb méretű, tökéletes elrendezésű ingatlana. A megbízható Cordia minőség, a belső kerti nézet és a bejelentett jövőbeli prémium fejlesztések miatt saját részre és magas hozamú befektetésnek is zseniális választás. Ne hagyja ki ezt a prémium lehetőséget a Woodland lakóparkban! Rendezze be saját elképzelései szerint, vagy alakítson ki egy könnyen bérbe adható, luxus befektetést! Várom hívását a hét bármely napján, egyeztessünk időpontot a részletekről!

Tágas terek, ragyogó napsütés a Városliget közelében

A jó állapotú, cirkós, 77 nm-es lakás a Városliget szomszédságában, liftes ház 4. emeletén található. A 77 nm-en felül egy 8 nm-es praktikus galéria is növeli a használható területet. A külső nyílászárők hő- és hangszigeteltek, a mai kor igényeinek megfelelő elektromos hálózat, cirkófűtés kiépítve, a lakás állapotának köszönhetően azonnal költözhető. Kiváló, családias lakőközösség, csendes, nyugodt ház. Délelőtt az amerikai konyhás nappali ( ami nagyon tágas, így étkezőként is funkcionál ), délután a szobák irányából süti a nap, rendkívül világos, jó hangulatú lakás. A lakószobák utcai nézetűek, a tetők fölött messzire ellátni, a nappali-konyha az udvar felé néz. A lakás bejárata függőfolyosóról nyílik. Külön előny, hogy a nappali-konyha ablakai, csakúgy, mint a lakószobáké, tetők fölött, magasan helyezkednek el, így abból az irányból is zavartalanul éri a fény. Szerencsés adottság, hogy a függőfolyosón az utolsó előtti laká, így minimális a lakás előtti járkálás. A használható tér galéria kiépítésével még nagyobb lett praktikus megoldással. A ház udvarán bicikli biztonságos elhelyezésre van lehetőség, fedett helyen. Mindenkinek ajánlom, akinek fontosak a kiváló fényviszonyok, a tágas terek és a Városliget közelsége. Befektetésnek is kiváló. Környék: Erzsébetvárosban, Zugló szomszédságában található a lakás. A környék infrastruktúrája kiváló. A Városliget közelsége fontos szempont lehet a zöld környezetet igénylők számára, a Hősök tere a kultúra kedvelőinek. Minden a közelben: bevásárlás, vendéglátóhelyek, óvoda, iskola. Közlekedése kiváló: 78, 79, 73, 75, 76 jelzésű trolibuszok; 7-es buszcsalád, 5-ös busz, 30-as autóbusz; M2-es metró, Keleti pályaudvar A lakás tehermentes.

Seller fully renovated, accessible panel apartment on Erdőkerülő Street.

For sale: fully renovated, accessible panel apartment on Erdőkerülő Street We offer for sale a 62 m², ground-floor, accessible apartment with a living room and 2 bedrooms on Erdőkerülő Street. The property has undergone modernization as part of the panel program and has also been fully renovated, so the new owner just needs to move in. The apartment overlooks a pleasant green environment and is located in a quiet and well-maintained residential community. Thanks to its practical layout, it is an ideal choice for families, couples, or even for investment purposes. Its ground-floor location and accessible design provide a comfortable solution for older adults and those with limited mobility. Main features: - 62 m² floor area - Living room + 2 separate bedrooms - Ground-floor location - Accessible design - Panel program building - Fully renovated condition - View overlooking greenery - Excellent transportation connections - Nearby shops, school, kindergarten, and other services The apartment is free of encumbrances, has well-organized ownership relations, and can be occupied in a short time. For inquiries, please contact via private message or by phone.

Excellent transportation, yet a quiet environment.

Would you like to live in the city center but want to avoid the noise? You've found it! We are offering for sale an excellent 63 m², 2-room apartment located at the most sought-after point of the XI district, at Móricz Zsigmond Square. While stepping out of the building greets you with the vibrant atmosphere of Buda, once you enter the apartment, tranquility takes center stage: the windows face the inner courtyard, so you won't hear any of the hustle and bustle outside. Why should you consider this apartment? The property is currently in average condition, which is its greatest advantage: you won't have to pay for someone else's taste! It's a blank canvas that you can shape into a modern home or a premium rental property according to your needs. Parameters that speak for themselves: Floor area: 63 m², currently with a spacious layout of 2 rooms + a large kitchen. Renovation potential: It can easily be converted into a 3-room apartment (living room + 2 bedrooms) with an open-plan kitchen layout. Location in the condominium: 1st-floor location in a well-maintained building. The transportation and infrastructure are exceptional. You won’t need a car here: Transportation: M4 metro, trams 4-6, 47, 49, and dozens of bus lines just a stone's throw away. Leisure: A few minutes' walk to Allee, the Post Office, universities, and the greenery of Feneketlen Lake. Gastro & Culture: The area is filled with some of Budapest's best cafés, bakeries, and restaurants. Who do I recommend it to? Investors for guaranteed value retention and easy rental potential, as well as young people or those starting a family who want to live in a central location in Buda while still enjoying peace and quiet. Don't miss out! Feel free to contact me any day of the week (even on weekends), and let’s explore the possibilities this apartment has to offer! In the pictures, we have removed personal items with the help of artificial intelligence for better visualization.

OUTSTANDING OPPORTUNITY! – Almost unused, like-new apartment for sale on Corvin Promenade!

Here’s the translation of the text into English: --- A superbly located, 51 m² apartment, ready for immediate move-in, awaits its new owner in the most dynamically developing area of Budapest, on the popular Corvin Promenade. This property is an ideal choice for a premium personal home (for young couples or singles) or a value-retaining investment. If you do not want to deal with renovations and are looking for uncompromising quality, you have found the perfect property! ???? The apartment that stands out from the offer: Unique balcony paradise: The 51 m² living space includes 3 balconies, totaling 11.84 m²! This segmented outdoor area is a true rarity on the Promenade, a private green oasis above the city center. Impeccable, scratch-free condition: The property is almost untouched, with all flooring and furnishings in like-new condition. Not even a fresh coat of paint is needed – you really just need to bring your suitcase! Perfect floor plan: The spacious areas and well-thought-out layout allow for absolutely practical and flexible furniture placement. Ideal location: 4th-floor, elevator-accessible, extremely bright and quiet apartment. “All-inclusive” amenities: The complete premium furnishings and quality appliances (BEKO refrigerator, Whirlpool oven, LG washing machine) are included in the purchase price! ???? Location and perfect infrastructure: Everything is within arm's reach! Living on Corvin Promenade means maximum convenience. Just a few minutes' walk from the building, you can access everything needed for everyday life: Proximity to universities: Semmelweis University (SOTE) and the National University of Public Service (NKE) are within walking distance – a huge advantage for rentals! Shops and services: Lidl, Corvin Plaza, post office, banks, pharmacy, and medical office are right next door. Leisure: Cozy restaurants, cafes, and a cinema. Unmatched transportation: The M3 metro and the 4-6 trams are just a 2-3 minute walk away. ???? Attention Investors! – Outstanding student and rental market Due to the apartment's premium location, proximity to universities, and its rare design with 3 balconies, it has become the number one destination for foreign students and expats. It can be guaranteed to be rented out extremely quickly for up to 900 EUR/month, providing immediate and stable passive income for its owner. This property is one of the most valuable gems on the Promenade. Don’t miss out; flexible viewing arrangements can be made under the highlighted mandate! I look forward to your call any day of the week; let’s take a look together! An energy certificate is in process. --- Let me know if you need anything else!

SUNLIGHT, QUIET, GREEN – HOME IN THE HEART OF THE 2ND DISTRICT

I am offering for sale a 72 sqm, balcony-equipped, excellently laid-out apartment in one of the most popular green areas of Budapest's II district – on the border of Vérhalom and Törökvész – which could be an ideal choice for families or even as an investment. What you will feel at first: Bright, sunny spaces, a tranquil environment, and a home that can easily be tailored to your own needs. Main features: - 72 sqm floor area - Currently 2.5 rooms, easily convertible to 3.5 rooms - South-southwest orientation – bright all day - Living room + loggia (balcony) - Separate kitchen with pantry - Bathroom + separate toilet - Spacious hallway Technical details: - Electrical network renovated (2021) - Bosch condensing boiler (2023) - Radiator heating - Good condition flooring Extras: - 17 sqm garage (available for optional purchase) - Separate storage (included in the price) Condominium: - 9-apartment, organized, quiet community - Floor (no elevator) - Ongoing maintenance (stairwell painting: 2025) - Free of any encumbrances Location: - Excellent public transport: buses 11, 111, 91, 291 within a few minutes' walk - Green area, nature conservation areas nearby - Schools, kindergartens, sports facilities I recommend this to anyone seeking tranquility but does not want to give up urban comfort.