For rent apartment, H522481
Budapest XIII. kerület, Vizafogó - Marina part

460,000 Ft

1,270 €

  • 90m²
  • 4 Rooms
  • 3rd floor

90 m²-es, 4 szobás, 3 erkélyes, rendkívül világos lakás kiadó az Úszodaru utcában!

Budapest egyik legkedveltebb, legbiztonságosabb és legdinamikusabban fejlődő részén, a 13. kerületi Úszodaru utcában kiadó egy kiváló elosztású, 90 m²-es, 3 külön szobás + nappalis, 3. emeleti társasházi lakás!

Az ingatlan különlegessége a 3 különálló erkély és a körbe benapozott, sok ablakos terek. A szobák szeparáltak, így tökéletes intim szférát biztosítanak, miközben a tágas nappali kiváló közösségi tér. Ideális választás családoknak, összeköltöző fiataloknak vagy igényes diákoknak/diáktársaknak egyaránt.

A lakás főbb jellemzői:
- Alapterület: 90 m² (3 hálószoba + tágas nappali + konyha/étkező + fürdő/WC).
- Benapozottság: 3. emeleti elhelyezkedés, átlagon felüli ablakfelület, csendes, fényárban úszó terek.
- 3 külön erkély: Kényelmes szabadtéri kiülők, csodás kilátással és zöld környezettel.
- Kényelem: Élhető, tágas szobák, beépített tárolók.

Miért a 13. kerület?
A főváros legnépszerűbb lakóövezete, amely ötvözi a modern városi infrastruktúrát a nyugodt, zöld környezettel:
- Szolgáltatások: Boltok, szupermarketek, kávézók, éttermek és edzőtermek pár perces sétatávolságra.
- Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (metró, buszok, villamosok), gyors eljutás a belvárosba vagy az egyetemekre.
- Biztonság: Csendes, rendezett, kifejezetten biztonságos környék.

BÉRLETI FELTÉTELEK ÉS REZSI:
Bérleti díj: 480 000 Ft / hó
⏱️ Bérleti időszak: Minimum 12 hónap (hosszú távra kiadó).
⚡ Rezsiköltség: Kifejezetten kedvező, kb. 25 000 Ft / hó (a közös költség tartalmazza a fűtés és a víz díját is!).
Költözés: Azonnal költözhető, 2 havi kaució + az első havi bérleti díj megfizetésével.
Házirend: A lakásban a dohányzás nem megengedett, valamint kisállat sem hozható.

Amennyiben szeretné megtekinteni a lakást, hívjon, vagy írjon és egyeztetjük a részleteket.

Registration Number

H522481

Property Details

Sales
for rent
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
90 m²
Gross Size
90 m²
Heating
central heating
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2011
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Furnished
yes
Common Costs
48000
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Distance to Waterfront
200 meters

Rooms

room
1 m²
room
1 m²
room
1 m²
entryway
1 m²
kitchen
1 m²
Bartha Zoltán
Bartha Zoltán

Credit Expert

From Our Office Listings - II. kerület - Török utca

for sale family house

Index image
11

for sale apartment

Index image
24

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
19

for sale new construction semi-detached house

Index image
7

for sale new construction semi-detached house

Index image
6

for rent apartment

Index image
22

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
27

for sale apartment

Index image
21

for sale apartment

Index image
44