Eladó egy különleges hangulatú, kiváló állapotú lakás a Podmaniczky utca elején!!
80 nm/115 mio Ft
Scroll down for english!

Tágas terek, 4,5 méteres belmagasság, klasszikus elegancia modern kényelemmel egy igazán egyedi otthon, amely ritka lehetőséget kínál.

Megvételre kínálok egy 80 m² hasznos alapterületű (66 m² + állógalériák) polgári lakást egy rendezett állapotú, történelmi épület félemeletén. A 4,5 méteres belmagasság páratlan térélményt biztosít, a beépített galériák pedig növelik a hasznos alapterületet és a lakás praktikumát. A lakás különleges atmoszférája ideális választássá teszi mind otthonteremtők, mind befektetők számára.

⸻

Elrendezés:
        A lakás az udvar felől, néhány lépcsőn át közelíthető meg.
        A bejárathoz egy zárható, fedett előterasz vezet, mely közvetlenül a márvánnyal burkolt konyha-étkezőbe nyílik.
        Jobbra egy közlekedő folyosó található, beépített kamrával.
        A konyhával szemben galériára vezető lépcső indul, amely a fürdő és a konyha felett helyezkedik el.
        A konyha-étkezőből balra nyílik a folyosó, amely két tágas szobához és a fürdőszobához vezet.
        Nagyméretű, kétszárnyú ablakok biztosítják minden helyiségben a bőséges természetes fényt és kiváló szellőzést.

⸻

Műszaki állapot, komfort:
        A lakás folyamatosan karbantartott, műszaki és esztétikai felújításokon esett át.
        A legutóbbi korszerűsítés során megtörtént az átfolyós vízmelegítő cseréje, valamint a kémény bélelése.
        Fűtését energiatakarékos Mika minicirkó biztosítja radiátorokon keresztül, hatékonyan fűtve még a leghidegebb napokon is.
        A márvánnyal burkolt konyha, étkező és fürdőszoba eleganciát és időtálló minőséget képvisel.

⸻

Elhelyezkedés, közlekedés:

A lakás Budapest belvárosához közel, kiváló közlekedéssel rendelkező területen található:
        A ház előtt áll meg a 70-es, 72-es és 78-as trolibusz, valamint a 9-es busz.
        Az M3-as metróvonal néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
        Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, egyetemek és kulturális intézmények a közelben.

⸻

Alacsony fenntartási költség:
        A havi közös költség mindössze 24.420 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is ideális akár befektetők, akár hosszú távra tervező lakók számára.

⸻

Berendezéssel együtt is megvásárolható:
        A lakás teljes bútorzata és berendezése alku tárgyát képezi, így akár azonnal költözhető állapotban is megvásárolható.

⸻

Ha egy egyedi hangulatú, klasszikus értékeket képviselő, ugyanakkor modern igényeket is kielégítő otthont keres Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

For Sale: Unique, Elegant Apartment in a Historic Building with Excellent Public Transport Connections in the Heart of Budapest!

Spacious interiors, 4.5-meter-high ceilings, timeless elegance paired with modern comfort a truly distinctive property offering rare potential.

We are pleased to offer for sale this 80 sqm apartment (66 sqm + lofts with standing height) located on the mezzanine floor of a well-maintained, historic building. The extraordinary ceiling height creates an exceptional sense of space, while the added mezzanines enhance practicality and charm. With its special atmosphere and flexible layout, this apartment is ideal for both private residence and investment

⸻

Layout:
        The apartment is accessed from the courtyard via a few steps.
        A covered, lockable entrance terrace leads directly into the marble-tiled kitchen and dining area.
        To the right, a hallway features a built-in pantry for added storage.
        Straight ahead, stairs lead up to a loft area located above the kitchen and bathroom.
        To the left of the kitchen-dining area, a corridor leads to two spacious rooms and the bathroom.
        All rooms are bright and airy, with large double-winged windows providing abundant natural light and excellent ventilation.

⸻

Comfort and Technical Features:
        The property has been continuously maintained and modernized both technically and aesthetically.
        Recent upgrades include the replacement of the water heater and chimney lining.
        Heating is provided by an energy-efficient Mika mini boiler with radiators, ensuring comfortable warmth even in winter.
        The marble flooring in the kitchen, dining area, and bathroom adds a touch of timeless elegance.

⸻

Prime Location with Excellent Public Transport:

The apartment is located in a well-connected central district of Budapest, offering excellent access to amenities and public transportation:
        Public transport stops right in front of the building: trolleys 70, 72, 78 and bus 9.
        The M3 metro line is just a short walk away.
        Supermarkets, shops, universities, and cultural venues are all within easy reach.

⸻

Low Monthly Costs:
        The monthly common cost is only 24,420 HUF, and includes unlimited water usage, making this a cost-effective option for both residents and investors.

⸻

Option to Purchase Fully Furnished:
        The apartment can be purchased fully furnished, subject to negotiation, and is available for immediate move-in.

⸻

If youre seeking a one-of-a-kind home that blends historic charm with modern functionality in one of Budapests most accessible locations, dont miss this opportunity!

Új otthonra vágysz a belváros szívében?

Eladó lakás a 7. kerületben, a Városliget közelében!
Képzeld el, hogy minden reggel a város szívéből, de mégis nyugodt környezetből indulsz el! A tökéletes otthon egy csendes udvarral és kiváló közlekedéssel vár rád, hogy kényelmesen elérj mindent, amire szükséged van.

A lakásról:

    62 m², 2 tágas szoba Ideális otthon fiatal pároknak vagy kis családoknak!

    Galériázott szoba, ami extra teret biztosít!

    Ablakos, külön konyha rendkívül praktikus, minden kéznél! Gépesített!

    Fűtés: hűtő-fűtő klíma + gáz Héra-cserépkályha ami kellemes meleget biztosít a hűvös téli estéken. hogy mindig komfortos legyen a hőmérséklet.

    Ariston okosbojler: takarékos, távolról is szabályozható

    Parkettás szobák meleg, otthonos hangulatot teremtenek.

    Napos, Ny-i fekvésű, 1. emeleti

    Kiváló közlekedés, minden elérhető pár perc alatt: metró, busz, villamos!

Rendkívül jó elhelyezkedés, csendes belső udvarral, ideális fiatal pároknak vagy akár befektetőknek is!Ne maradjon le róla, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Stílusos minigarzon a belváros közepén Azonnal költözhető

Eladó a Király utcában egy 22 m²-es, kétszintes, felújított garzonlakás, amely tökéletes választás mindazoknak, akik egy jól megközelíthető, praktikus, azonnal használható otthont vagy befektetést keresnek.

Az alsó szinten található a konyha-étkező, fürdőszoba, wc, míg az emeleten egy különálló hálószoba biztosítja a pihenést. A lakásban padlófűtés, egyénileg szabályozható hőmérséklet, modern burkolatok, és egy megbízható Ariston vízmelegítő található. A helykihasználás kiváló, minden elfér benne, amire szükség lehet egy kényelmes lakhatáshoz.

Kiválóan kiadható, akár hosszú, akár rövid távra, és gyors birtokbavételre alkalmas. Igény esetén a bútorzat is maradhat.

Az ingatlan nem hitelezhető, ezért csak készpénzes vevők érdeklődését várjuk.

House for sale at the foot of Testvérhegy – tranquility, comfort, excellent location!

Even suitable for multiple generations, a semi-detached house is for sale at the foot of Testvérhegy. We offer for sale a well-maintained, three-story, 150 m², 5-room semi-detached house located on a 540 m², well-kept plot in one of the most popular, green areas of Budapest's III district, at the foot of Testvérhegy. The house was built in 1984 and is a brick construction with thermal insulation.Its practical layout and spacious areas make it an ideal choice for families. The house is ready for immediate move-in, with bright, friendly interiors that can be easily adapted to the new owner's needs. Main features: Floor area: 150 m² Number of rooms: 5 + room Number of levels: 3 Plot size: 540 m² - Heating: Central heating Parking: 2-car garage Condition: Good Equipped with air conditioning, alarm system, and intercom Fireplace in the living room Terrace + balcony Layout: Lower level: 2-car garage with electric gate Laundry room, boiler room Spacious storage, suitable for a gym Bathroom with shower Internal stairs to the upper levels Ground floor: Entrance hall Spacious, bright living room with a tiled stove fireplace Dining kitchen Bedroom with en-suite bathroom Separate toilet with shower Above the garage, there is an impressive 85 m² terrace offering opportunities for relaxation and hosting guests Upper floor: 2 larger rooms and 1 half room Bathroom Lounge or workspace The main bedroom also has a balcony The house is surrounded by tranquility and the peace of a green area, yet it has excellent transport links and infrastructure. Nearby you can find: - Tesco – a 5-minute walk - Kindergarten, school, post office, medical clinic - Euro Center – cinema and shopping options just a 5-minute drive away This property is the perfect choice for those who want to combine the proximity of the city with the tranquility of nature and appreciate a spacious, livable home in an excellent neighborhood.

VI. kerületben, az Andrássy út csendes, fákkal szegélyezett, egyirányú mellékutcájában eladó
félemeleti, 116 m2-es, 3 szobás, tágas terekkel rendelkező lakás 21 nm-es terasszal.

Szobái 27,8 m2; 27,7 m2, 16,9 m2 -esek. Konyha-étkezője is kifejezetten tágas: 26m2, a beépített gépesített konyha a vételár részét képezi.
A 21 négyzetméteres teraszra a vizet, elektromos áramot kivezették.
A terasz és a szobák utcai nézetűek, DNY-i tájolásúak.
Extrák: riasztó, szauna, 3 egységes klíma.
A lakást 5 éve teljesen felújították, tégláig bontva, aljzat, víz-villanyvezetékek cseréjét beleértve,
a kéménybélelés, kondenzációs kazán cseréje 2024-ben történt.

Az 1913-ban épült, Jellinek-házként ismert bérpalotát késő szecessziós stílusban tervezte Román Miklós és Román Ernő,
különlegessége az utcafront félemeletén szimmetrikusan elhelyezkedő két nagy méretű, kőputtókkal és őrkutyákkal díszített terasz.
A gondos közös képviseletnek köszönhetően a házat folyamatosan újítják/karbantartják. A közös villany-, víz-, gázvezetékeket
kicserélték, a belső homlokzat felújítására a célbefizetések már megtörténtek.

Kiváló lehetőség akár cégeknek is, irodának is adottságai, elhelyezkedése révén.
Jelenleg rendelőként működik, 5-8%-os haszonnal.

Andrássy út, Oktogon, Nyugati pályaudvar 5 percen belül elérhető!

Kiadó 3 szobás, frissen felújított lakás a 9. kerületben

Második emeleti, 77 m²-es, teljeskörűen felújított lakás hosszú távra kiadó egy rendezett társasházban. Főbb jellemzők: - Telejskörűen felújított – Nappali + 2 külön nyíló szoba – Hálóból nyíló gardróbszoba – Külön WC – Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval – Padlófűtés a fürdőben és a mellékhelyiségben – Jól használható nappali-konyha tér – 2. emelet, világos, csendes lakás – Kiváló közlekedés, frekventált, mégis nyugodt környezet - Közös költség: 16.000 Ft. Bérleti díj: 390.000 Ft/hó + rezsi Minimum 1 éves szerződés, 2 havi kaució szükséges. A lakás stílusa letisztult és időtálló, a felújítás során minden részletre odafigyeltek. A nappaliból nyíló hálószobához egy külön gardróbhelyiség is tartozik, így a tárolás kényelmesen megoldható. A másik szoba külön nyílik, így tökéletes lehet akár gyerekszobának, vendégszobának vagy otthoni irodának. A fürdőben zuhanyzó és kád is található – reggel gyors, este nyugodt. A külön WC és a padlófűtés mindkét vizes helyiségben tovább növeli a lakás komfortját. A nappali és az igényes konyhai rész jól használható közös élettérré válik, ahol minden a helyén van. A lakás csendes, világos, a társasház rendezett, a környék pedig remek infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik – ideális választás, ha hosszú távra keres otthont valaki a város szívében. Keresssen bizalommal, a nap bármely szakaszában!

SZEPTEMBERTŐL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS KIADÓ! Kiadó szeptembertől a XX. kerületben, nagyon jó helyen, felújított, szigetelt panel társasházban JÓ ÁLLAPOTÚ lakás. A 10 emeletes, liftes ház 5. emeletén. Lépcsőháza is felújított, tiszta, rendezett. A lakóingatlan 49 nm + 2 db 2,5 nm-es erkély, korszerű műanyag nyílászárókkal + redőnyökkel, szúnyoghálókkal és új bejárati ajtóval rendelkezik. Fűtést és a melegvizet távfűtés biztosítja. A lakótér: 2 egész szoba + erkély, előszoba, konyha, kádas fürdőszoba, wc külön helyiségben. Dél-nyugati fekvésének köszönhetően napfényes. Minden ablak zöldre, parkokra néz. A lakás bútorozott, gépesített. azonban egyik szobában sincs ágy; azt a bérlőnek kell hoznia vagy vennie. Hűtőszekrény, micro, tv, porszívó és mosógép rendelkezésre állnak. Melegebb időszakokban klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Rezsije átlagosan 45-50ezer.- ft között mozog, de/és ebben benne van a közös költség is, ami 15.680.-ft. A környéken minden szolgáltatás megtalálható: Interspar, Penny, Mc Donalds, kisebb szaküzletek egész sora, SZTK, gyógyszertár. 150 méteren belül óvoda, iskola, játszótér. A közbiztonság kiváló. Közlekedés: 12 autóbusz, 3 villamos és 4 különböző éjszakai járat érhető el séta távolságra, kb. 15 perc alatt elérhető az M3-as metro, így 30 perc alatt a belvárosban lehetünk! Autóval való parkolás utcán közterületen ingyenes. A bérlés feltételei: - 2-3 fő részére kiadó -minimum 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása -kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása -aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatása -2 havi kaució és az első tárgyhavi bérleti díj megfizetése -kisállattartás és a dohányzás nem megengedett -bérleti díj: 200ezer ft + rezsi/hó KIVÁLÓ választás egyedülállóknak, pároknak, kisebb családnak gyermekkel, akik csendre, zöldre vágynak. Az ingatlan SZEPTEMBER 10.-TŐL KÖLTÖZHETŐ! Jelenleg bérlők lakják.

GÖD CSALÁDI HÁZ NAGY TELKEN ELADÓ!

A terület négyzet alakú, tehát több mint 30 méteres utca fronttal bír, összesen 1400m2



Az épület  6x38 méter alapterületű.



A felosztása a következő:



az első részében kialakított lakrész 60 m2, amely kettő szobából, konyhából, fürdőből áll. Itt a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a fűtés gáz központi rendszerrel működik. A vízmelegítő villany bojler.



Látszógerendás mennyezet, fafödém.



Az épület további része, már betonfödémes, a tető jó állapotban van.



Öltözők, vizes blokk, lovas boxok találhatók.



A tető, cserép héjazattal. rendelkezik.



Az egész épület beton sávalapon tégla falakkal épült.







Lehetőség egy:



visszaállítható az épület eredeti funkciója, lótartás, állattartás, kutyapanzió.







Lehetőség kettő:



a hosszú épületből több lakást kialakítani, és a tetőtér is beépíthető az épület nagyobb részén.



A közelben multicég telephelye van, így folyamatos az igény a szállásokra.







Lehetőség három:



család számára, természet közeli, falusi életet élni, állatokkal, kertészkedéssel. Mégis közel Budapesthez.







Lehetőség négy:



jöjjön el, nézze meg az ingatlan és meglátja a további lehetőségeket.







Rendezett jogi háttér, hitelezhető ingatlan.







A közlekedés, a főváros irányába a 2-es úton 20 perc az Árpád híd, vagy a Gödi vasútállomásról a Nyugati pu. gyorsan elérhető.







Ár-érték arányban kiváló. Hatalmas porta, a kedvelt északi agglomerációban







További részletekért várom hívását..

Eladó a XV. Kerület Zsókavár utcában egy 50 nm-es, 2 külön nyíló szobás IGÉNYESEN felújított panel lakás.

A lakás a Páskom parkra néz, nagyon csendes és egész nap fényárban úszik.
A társasház panelprogramban vett részt, rendezett, tiszta lépcsőház, jó lakóközösség.

A lakás teljeskörű felújításon esett át.
Újak a víz-villany vezetékek, burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek, nyílászárók stb. Semmi sem maradt az eredeti állapotban.

Villamosbiztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll és átadásra kerül a vevő részére.

A mosógép kiállása a gardrób helyiségbe került át, kényelmesebbé téve ezzel a fürdőszobát.

A vételár részét képezi az egyedileg tervezett, gépesített - garanciális Electrolux sütő, mosogatógép, mikró, indukciós főzőlap- IKEA konyhabútor, a tágas beépített szekrény, valamint a fürdőszoba bútor.

Vízórák vannak.

Fűtés egyedi hőmennyiségmérőkkel.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető.

A parkolás ingyenes, Pólus Center, M3, M0, 5 perc távolságban van autóval.

ÓBUDA SZÍVÉBEN a Flórián tértől 2 perc sétára, a budai hegyekre ÖRÖKPANORÁMÁS, 2018.-ban felújított, ma is jó állapotú 2 szobás + erkélyes PANEL lakás eladó. A ház az 1970-es években épült, 10 emeletes panel, melynek homlokzata jó állapotú. Egy emeleten 6 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan a X. emeleten helyezkedik el. NY-i fekvésének köszönhetően a délutáni óráktól estig napfényes, csodálatos kilátással és a Duna közelségének köszönhetően tiszta, friss levegővel rendelkezik. A kellemes hőmérsékletről egy kiváló minőségű klíma gondoskodik. A lakás 2018.-ban volt FELÚJÍTVA, ma is jó állapotú. Nyílászárói korszerű műanyagra lettek cserélve, a bejárat vasalt ajtóval ellátott. A melegvizet és a fűtést távhő szolgáltatja. A lakótér alapterülete 50 nm, 2 külön- és egybe is nyíló szobával, beépített erkéllyel (4nm), előszobával, konyhával, gardrób szobával rendelkezik. Kádas fürdőszoba és wc külön helyiségben. A lakáshoz közös tároló helyiség tartozik. Közös Költség: 12.500.-ft. Az ingatlan központi helyen, a Flórián tértől 2 perc sétára található, mégis csendes, zöldre néző, PARKOS KÖRNYEZETBEN. A közelben iskola, óvoda, Flórán üzletközpont, Óbudai Piac, GOBUDA üzletközpont, gyógyszertár, orvosi rendelő, és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiváló, a Flórián térnél az 1-es villamos és rengeteg buszjárat áll rendelkezésre. A parkolás helyi lakosoknak önkormányzati kedvezménnyel. Ajánlom egyedülállóknak, pároknak egyaránt ezt a NAGYON JÓ HELYEN, CSENDES, ZÖLD környezetben lévő lakást! Az ÁR IRÁNYÁR!, mindössze egy TISZTASÁGI FESTÉSRE van szükség és költözhető!

EZ EGY REMEK KIS LAKÁS! + 2 tárolóval. Eladó a X. kerületben egy csendes, kertre néző 34 nm-es + 5nm tároló, FELÚJÍTANDÓ lakás, ritka jó elosztással, mely könnyen MÁSFÉL szobássá alakítható. A ház 1910-ben épült, 3 szintes téglaépület, melyet 1963-ban újjáépítettek és azóta is rendszeresen karban tartják kívül- belül, kiváló állapotú. A házban mindössze 12 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett, lakói nagyon kedvesek. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el. ÉNY-i fekvésének köszönhetően délutántól az esti órákig napfényes, kertre néző ablakokkal. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló 3,5 nm-es és egy kerti tároló 1,5 nm-es. A lakás teljes egészében felújítandó. Nyílászárói fa, a bejárat is régi ajtóval ellátott. A melegvizet gázmelegítő és a fűtést gázkonvektor szolgáltatja, melyek javításra ill. cserére szorulnak. A lakótér: alapterülete nettó 34 nm, 1 egész szobás (külön nyíló), előszobával, ablakos konyhával, közlekedővel rendelkezik. Kádas fürdőszoba (ablakos) és wc külön helyiségben. Minden helyiség külön a nyíló. ÁTALAKÍTÁSI lehetőségek: másfél szobássá vagy hálószoba + amerikai konyhás nappalira. Közös költség: 6.500.-forint. Az ingatlan főúton, de mégis nagyon jó helyen helyezkedik el, csendes, kertre néző környezetben. A közelben egyetemek, Lidl, szupermarket és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható, mint pl. a Kocsis Sándor Sportközpont (1 percre) vagy a Népliget 10-15 perc sétára. A közlekedés kiváló, a háztól 1 percre a 3-as villamos, számos autóbusz a közelben, valamint 3 megállóra az M3-metró található, mellyel nagyon gyorsan a belvárosban lehetünk. Autóval való közlekedés esetén a parkolás közterületen ingyenes. Ajánlom befektetőknek és olyan embereknek, akik nem riadnak meg attól, hogy a maguk ízlésére felújítsanak egy REMEK ADOTTSÁGOKKAL rendelkező lakást egy NAGYON JÓ HELYEN! Ajánlom még egyedülállóknak, pároknak és a kert miatt kisállat tartóknak is ideális.

Eladó tágas, napfényes nagypolgári lakás a Csengery utcában, az Andrássy út közelében!
A VI. kerület frekventált részén, a Csengery utcában, közel az Andrássy úthoz eladó egy 89 m²-es, utcai nézetű, 1. emeleti lakás.

A lakás főbb jellemzői:

-  Két nagy méretű szoba
-  4,2 méteres belmagasság, galériázható
-  Világos, napfényes terek
- Jó állapotú társasház
-  Utcai kilátás, nagy ablakfelületekkel- Csendes

Az ingatlan jelenlegi elrendezése jól alakítható, így többféle hasznosításra is alkalmas:

- Saját célra: tágas, jól élhető otthon
- Befektetésre: a lokáció és az alapterület miatt könnyen kiadható hosszú vagy rövid távra is
- Irodának vagy magánrendelőnek is ideális, mivel jól megközelíthető, utcára néző, reprezentatív elhelyezkedésű

Környék és elhelyezkedés:
- Andrássy út, Oktogon, Liszt Ferenc tér néhány perc sétára
- Kitűnő tömegközlekedés: M1 metró, trolik, buszok elérhető közelségben
- Éttermek, üzletek, szolgáltatások a közelben
- Egyetemek, irodák, rendelők miatt nagy kereslet a bérleményekre

Ez az ingatlan jó választás mindazoknak, akik egy jól alakítható, központi elhelyezkedésű lakást keresnek saját célra vagy befektetésre.