VI. kerületben, az Andrássy út csendes, fákkal szegélyezett, egyirányú mellékutcájában eladó
félemeleti, 116 m2-es, 3 szobás, tágas terekkel rendelkező lakás 21 nm-es terasszal.

Szobái 27,8 m2; 27,7 m2, 16,9 m2 -esek. Konyha-étkezője is kifejezetten tágas: 26m2, a beépített gépesített konyha a vételár részét képezi.
A 21 négyzetméteres teraszra a vizet, elektromos áramot kivezették.
A terasz és a szobák utcai nézetűek, DNY-i tájolásúak.
Extrák: riasztó, szauna, 3 egységes klíma.
A lakást 5 éve teljesen felújították, tégláig bontva, aljzat, víz-villanyvezetékek cseréjét beleértve,
a kéménybélelés, kondenzációs kazán cseréje 2024-ben történt.

Az 1913-ban épült, Jellinek-házként ismert bérpalotát késő szecessziós stílusban tervezte Román Miklós és Román Ernő,
különlegessége az utcafront félemeletén szimmetrikusan elhelyezkedő két nagy méretű, kőputtókkal és őrkutyákkal díszített terasz.
A gondos közös képviseletnek köszönhetően a házat folyamatosan újítják/karbantartják. A közös villany-, víz-, gázvezetékeket
kicserélték, a belső homlokzat felújítására a célbefizetések már megtörténtek.

Kiváló lehetőség akár cégeknek is, irodának is adottságai, elhelyezkedése révén.
Jelenleg rendelőként működik, 5-8%-os haszonnal.

Andrássy út, Oktogon, Nyugati pályaudvar 5 percen belül elérhető!

Kiadó 3 szobás, frissen felújított lakás a 9. kerületben

Második emeleti, 77 m²-es, teljeskörűen felújított lakás hosszú távra kiadó egy rendezett társasházban. Főbb jellemzők: - Telejskörűen felújított – Nappali + 2 külön nyíló szoba – Hálóból nyíló gardróbszoba – Külön WC – Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval – Padlófűtés a fürdőben és a mellékhelyiségben – Jól használható nappali-konyha tér – 2. emelet, világos, csendes lakás – Kiváló közlekedés, frekventált, mégis nyugodt környezet - Közös költség: 16.000 Ft. Bérleti díj: 390.000 Ft/hó + rezsi Minimum 1 éves szerződés, 2 havi kaució szükséges. A lakás stílusa letisztult és időtálló, a felújítás során minden részletre odafigyeltek. A nappaliból nyíló hálószobához egy külön gardróbhelyiség is tartozik, így a tárolás kényelmesen megoldható. A másik szoba külön nyílik, így tökéletes lehet akár gyerekszobának, vendégszobának vagy otthoni irodának. A fürdőben zuhanyzó és kád is található – reggel gyors, este nyugodt. A külön WC és a padlófűtés mindkét vizes helyiségben tovább növeli a lakás komfortját. A nappali és az igényes konyhai rész jól használható közös élettérré válik, ahol minden a helyén van. A lakás csendes, világos, a társasház rendezett, a környék pedig remek infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik – ideális választás, ha hosszú távra keres otthont valaki a város szívében. Keresssen bizalommal, a nap bármely szakaszában!

SZEPTEMBERTŐL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS KIADÓ! Kiadó szeptembertől a XX. kerületben, nagyon jó helyen, felújított, szigetelt panel társasházban JÓ ÁLLAPOTÚ lakás. A 10 emeletes, liftes ház 5. emeletén. Lépcsőháza is felújított, tiszta, rendezett. A lakóingatlan 49 nm + 2 db 2,5 nm-es erkély, korszerű műanyag nyílászárókkal + redőnyökkel, szúnyoghálókkal és új bejárati ajtóval rendelkezik. Fűtést és a melegvizet távfűtés biztosítja. A lakótér: 2 egész szoba + erkély, előszoba, konyha, kádas fürdőszoba, wc külön helyiségben. Dél-nyugati fekvésének köszönhetően napfényes. Minden ablak zöldre, parkokra néz. A lakás bútorozott, gépesített. azonban egyik szobában sincs ágy; azt a bérlőnek kell hoznia vagy vennie. Hűtőszekrény, micro, tv, porszívó és mosógép rendelkezésre állnak. Melegebb időszakokban klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Rezsije átlagosan 45-50ezer.- ft között mozog, de/és ebben benne van a közös költség is, ami 15.680.-ft. A környéken minden szolgáltatás megtalálható: Interspar, Penny, Mc Donalds, kisebb szaküzletek egész sora, SZTK, gyógyszertár. 150 méteren belül óvoda, iskola, játszótér. A közbiztonság kiváló. Közlekedés: 12 autóbusz, 3 villamos és 4 különböző éjszakai járat érhető el séta távolságra, kb. 15 perc alatt elérhető az M3-as metro, így 30 perc alatt a belvárosban lehetünk! Autóval való parkolás utcán közterületen ingyenes. A bérlés feltételei: - 2-3 fő részére kiadó -minimum 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása -kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása -aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatása -2 havi kaució és az első tárgyhavi bérleti díj megfizetése -kisállattartás és a dohányzás nem megengedett -bérleti díj: 200ezer ft + rezsi/hó KIVÁLÓ választás egyedülállóknak, pároknak, kisebb családnak gyermekkel, akik csendre, zöldre vágynak. Az ingatlan SZEPTEMBER 10.-TŐL KÖLTÖZHETŐ! Jelenleg bérlők lakják.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MINŐSÉGI FELÚJÍTOTT LAKÁS A BELVÁROSBAN

VI. kerületi Belső Terézváros szívében a Nyugati térnél, jó állapotú házban ELADÓ egy igényesen felújított és berendezett, 60nm-es, 3 szobás, dupla komfortos lakás.

ÉPÜLET:
Az 1886-ban épült, legendás nagy méretű épülettömb, klasszicista stílusjegyeket hordoz. A liftes társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, pénzügyileg is rendezett, összetartó lakóközösséggel bír.

LAKÁS:
Közvetlen az első emeleti zárt, lépcsőházból egy kényelmes méretű, zárt közlekedőbe érünk, amelyből csak két lakás nyílik. A bejárton át az otthon barátságos, tágas, ablakos előterébe érkezünk, amely egyben a gépesített, pazar konyhának is helyt ad. Innét jutunk a bejárattal szemben nyíló, a belső udvar felé tájolt és saját zuhanyozós vizesblokkal rendelkező hálószobába. A bejárattól jobbra, nyílik az egyik kézmosós wc. A konyha előtt elhaladva jutunk a mese szép nappali-étkező terébe, Innét nyílik a következő háló egység, saját kádas fürdővel. Ez a háló és a nappali egyaránt a csendes Jókai utca felé tájolt. A lakáshoz tartozik további egy kézmosós wc, amely a közös közlekedőből nyílik.

A lakberendezők gondos tervei alapján készült teljes körű felújítás remek térkapcsolatokat és esztétikus megjelenést eredményezett. A modern berendezés harmonikusan illeszkedik a nagy belmagasságú elegáns polgári környezetbe.

FELSZERELTSÉG:
Az ingatlan önálló, korszerű, energiatakarékos fűtését rendkívül hatékony elektromos panelekkel oldotta meg a Tulajdonos. A meleg víz ellátást korszerű, ARISTON típusú elektromos bojler biztosítja. A vízhasználat költségét a közös költség tartalmazza. Az elektromos áram fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.

A teljes körű felújítás során korszerű burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. Komplett külső- és belső nyílászáró csere történt. Az ablakok redőnnyel felszereltek.

A modern, vadonatúj, konyhabútor tartalmazza a beépített hűtőt, sütőt, főzőlapot, mosogatógépet és az elszívót is, amely mind a vételár részét képezik. Gondolva a meleg nyári napokra, a lakásba a légkondicionáló vezetékezése is elő lett készítve.

Előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

KÖRNYÉK:
Kiváló az infrastruktúra! A külföldiek által is méltán népszerű környéken mindent gyalogos távolságra megtalál, amire a hétköznapokban szüksége lehet.

Az izgalmas történelmi városrész kulturális intézményekkel is gazdagon ellátott: pár perc sétára található az Eiffel tér, a Szabadság tér, a Parlament, a Madách Színház, a Játékszín, a Zeneakadémia, az Operaház, a Szent István Bazilika, a New York kávéház, az Andrássy út, a felújított Hold utcai vásárcsarnok, továbbá számos mozi, könyvtár, rengeteg neves étterem (Sir Lancelot, Dzsungel...) bisztró és pub.

A Belváros kapujában található lakás kiemelkedően jó közlekedési adottságokkal rendelkezik: a Nyugati tér és a Nagy Körút, (M3, 6, 9, 91, 191, 291, 105-ös buszjáratok , a közkedvelt 4-6-os villamos, 70, 72, 73, 78-as troli vonalak, valamint számtalan éjszakai járat ) pár perc alatt elérhető.

GÖD CSALÁDI HÁZ NAGY TELKEN ELADÓ!

A terület négyzet alakú, tehát több mint 30 méteres utca fronttal bír, összesen 1400m2



Az épület  6x38 méter alapterületű.



A felosztása a következő:



az első részében kialakított lakrész 60 m2, amely kettő szobából, konyhából, fürdőből áll. Itt a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a fűtés gáz központi rendszerrel működik. A vízmelegítő villany bojler.



Látszógerendás mennyezet, fafödém.



Az épület további része, már betonfödémes, a tető jó állapotban van.



Öltözők, vizes blokk, lovas boxok találhatók.



A tető, cserép héjazattal. rendelkezik.



Az egész épület beton sávalapon tégla falakkal épült.







Lehetőség egy:



visszaállítható az épület eredeti funkciója, lótartás, állattartás, kutyapanzió.







Lehetőség kettő:



a hosszú épületből több lakást kialakítani, és a tetőtér is beépíthető az épület nagyobb részén.



A közelben multicég telephelye van, így folyamatos az igény a szállásokra.







Lehetőség három:



család számára, természet közeli, falusi életet élni, állatokkal, kertészkedéssel. Mégis közel Budapesthez.







Lehetőség négy:



jöjjön el, nézze meg az ingatlan és meglátja a további lehetőségeket.







Rendezett jogi háttér, hitelezhető ingatlan.







A közlekedés, a főváros irányába a 2-es úton 20 perc az Árpád híd, vagy a Gödi vasútállomásról a Nyugati pu. gyorsan elérhető.







Ár-érték arányban kiváló. Hatalmas porta, a kedvelt északi agglomerációban







További részletekért várom hívását..

Eladó a XV. Kerület Zsókavár utcában egy 50 nm-es, 2 külön nyíló szobás IGÉNYESEN felújított panel lakás.

A lakás a Páskom parkra néz, nagyon csendes és egész nap fényárban úszik.
A társasház panelprogramban vett részt, rendezett, tiszta lépcsőház, jó lakóközösség.

A lakás teljeskörű felújításon esett át.
Újak a víz-villany vezetékek, burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek, nyílászárók stb. Semmi sem maradt az eredeti állapotban.

Villamosbiztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll és átadásra kerül a vevő részére.

A mosógép kiállása a gardrób helyiségbe került át, kényelmesebbé téve ezzel a fürdőszobát.

A vételár részét képezi az egyedileg tervezett, gépesített - garanciális Electrolux sütő, mosogatógép, mikró, indukciós főzőlap- IKEA konyhabútor, a tágas beépített szekrény, valamint a fürdőszoba bútor.

Vízórák vannak.

Fűtés egyedi hőmennyiségmérőkkel.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető.

A parkolás ingyenes, Pólus Center, M3, M0, 5 perc távolságban van autóval.

ÓBUDA SZÍVÉBEN a Flórián tértől 2 perc sétára, a budai hegyekre ÖRÖKPANORÁMÁS, 2018.-ban felújított, ma is jó állapotú 2 szobás + erkélyes PANEL lakás eladó. A ház az 1970-es években épült, 10 emeletes panel, melynek homlokzata jó állapotú. Egy emeleten 6 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan a X. emeleten helyezkedik el. NY-i fekvésének köszönhetően a délutáni óráktól estig napfényes, csodálatos kilátással és a Duna közelségének köszönhetően tiszta, friss levegővel rendelkezik. A kellemes hőmérsékletről egy kiváló minőségű klíma gondoskodik. A lakás 2018.-ban volt FELÚJÍTVA, ma is jó állapotú. Nyílászárói korszerű műanyagra lettek cserélve, a bejárat vasalt ajtóval ellátott. A melegvizet és a fűtést távhő szolgáltatja. A lakótér alapterülete 50 nm, 2 külön- és egybe is nyíló szobával, beépített erkéllyel (4nm), előszobával, konyhával, gardrób szobával rendelkezik. Kádas fürdőszoba és wc külön helyiségben. A lakáshoz közös tároló helyiség tartozik. Közös Költség: 12.500.-ft. Az ingatlan központi helyen, a Flórián tértől 2 perc sétára található, mégis csendes, zöldre néző, PARKOS KÖRNYEZETBEN. A közelben iskola, óvoda, Flórán üzletközpont, Óbudai Piac, GOBUDA üzletközpont, gyógyszertár, orvosi rendelő, és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiváló, a Flórián térnél az 1-es villamos és rengeteg buszjárat áll rendelkezésre. A parkolás helyi lakosoknak önkormányzati kedvezménnyel. Ajánlom egyedülállóknak, pároknak egyaránt ezt a NAGYON JÓ HELYEN, CSENDES, ZÖLD környezetben lévő lakást! Az ÁR IRÁNYÁR!, mindössze egy TISZTASÁGI FESTÉSRE van szükség és költözhető!

EZ EGY REMEK KIS LAKÁS! + 2 tárolóval. Eladó a X. kerületben egy csendes, kertre néző 34 nm-es + 5nm tároló, FELÚJÍTANDÓ lakás, ritka jó elosztással, mely könnyen MÁSFÉL szobássá alakítható. A ház 1910-ben épült, 3 szintes téglaépület, melyet 1963-ban újjáépítettek és azóta is rendszeresen karban tartják kívül- belül, kiváló állapotú. A házban mindössze 12 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett, lakói nagyon kedvesek. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el. ÉNY-i fekvésének köszönhetően délutántól az esti órákig napfényes, kertre néző ablakokkal. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló 3,5 nm-es és egy kerti tároló 1,5 nm-es. A lakás teljes egészében felújítandó. Nyílászárói fa, a bejárat is régi ajtóval ellátott. A melegvizet gázmelegítő és a fűtést gázkonvektor szolgáltatja, melyek javításra ill. cserére szorulnak. A lakótér: alapterülete nettó 34 nm, 1 egész szobás (külön nyíló), előszobával, ablakos konyhával, közlekedővel rendelkezik. Kádas fürdőszoba (ablakos) és wc külön helyiségben. Minden helyiség külön a nyíló. ÁTALAKÍTÁSI lehetőségek: másfél szobássá vagy hálószoba + amerikai konyhás nappalira. Közös költség: 6.500.-forint. Az ingatlan főúton, de mégis nagyon jó helyen helyezkedik el, csendes, kertre néző környezetben. A közelben egyetemek, Lidl, szupermarket és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható, mint pl. a Kocsis Sándor Sportközpont (1 percre) vagy a Népliget 10-15 perc sétára. A közlekedés kiváló, a háztól 1 percre a 3-as villamos, számos autóbusz a közelben, valamint 3 megállóra az M3-metró található, mellyel nagyon gyorsan a belvárosban lehetünk. Autóval való közlekedés esetén a parkolás közterületen ingyenes. Ajánlom befektetőknek és olyan embereknek, akik nem riadnak meg attól, hogy a maguk ízlésére felújítsanak egy REMEK ADOTTSÁGOKKAL rendelkező lakást egy NAGYON JÓ HELYEN! Ajánlom még egyedülállóknak, pároknak és a kert miatt kisállat tartóknak is ideális.

Eladó tágas, napfényes nagypolgári lakás a Csengery utcában, az Andrássy út közelében!
A VI. kerület frekventált részén, a Csengery utcában, közel az Andrássy úthoz eladó egy 89 m²-es, utcai nézetű, 1. emeleti lakás.

A lakás főbb jellemzői:

-  Két nagy méretű szoba
-  4,2 méteres belmagasság, galériázható
-  Világos, napfényes terek
- Jó állapotú társasház
-  Utcai kilátás, nagy ablakfelületekkel- Csendes

Az ingatlan jelenlegi elrendezése jól alakítható, így többféle hasznosításra is alkalmas:

- Saját célra: tágas, jól élhető otthon
- Befektetésre: a lokáció és az alapterület miatt könnyen kiadható hosszú vagy rövid távra is
- Irodának vagy magánrendelőnek is ideális, mivel jól megközelíthető, utcára néző, reprezentatív elhelyezkedésű

Környék és elhelyezkedés:
- Andrássy út, Oktogon, Liszt Ferenc tér néhány perc sétára
- Kitűnő tömegközlekedés: M1 metró, trolik, buszok elérhető közelségben
- Éttermek, üzletek, szolgáltatások a közelben
- Egyetemek, irodák, rendelők miatt nagy kereslet a bérleményekre

Ez az ingatlan jó választás mindazoknak, akik egy jól alakítható, központi elhelyezkedésű lakást keresnek saját célra vagy befektetésre.

Világos, tágas, családbarát – ez lehet az első igazi otthonotok!

Világos, tágas, családbarát – ez lehet az első igazi otthonotok Tágas terek, csendes környezet, világos szobák – ha ezek fontosak az otthonválasztásnál, ez a lakás könnyen elnyerheti a tetszését. Az Alacskai úti lakótelepen kínálunk eladásra egy igazán jól kihasználható, 89 m²-es otthont, amit kifejezetten családosoknak vagy családalapítás előtt álló fiatal pároknak ajánlunk. Főbb adatok: – 89 m² – 3 különnyíló szoba – szauna a fürdőben – saját tároló – földszint – zárt, belső kert – kiváló benapozás egész nap A Lakás: Ez az otthon egész nap hozza a fényt: délelőtt a nappali és a hálószoba úszik a természetes fényben, délután pedig a konyhát és a kisebbik szobát világítja meg a napfény. A három különnyíló szoba sok lehetőséget rejt: gyerekszoba, dolgozó, gardrób – minden élethelyzetre van megoldás. A fürdőben egy kis szauna is helyet kapott – tökéletes, ha egy hosszú nap után szeretnél kicsit kikapcsolni vagy feltöltődni. A Ház: A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, ami hosszú távon is biztonságot és nyugalmat ad. A lakók figyelnek a környezetükre, a közös terek tiszták, a hangulat nyugodt. A zárt, belső kert igazi plusz – egy csendes, zöld terület, amit csak az itt élők használnak. A saját tároló pedig jól jön, ha nem akarod, hogy minden a lakásban legyen. A Környék: Az Alacskai úti lakótelep egy nyugodt, zöld és csendes környezet, amit kifejezetten azok fognak értékelni, akik nem a város zajában képzelik el a mindennapokat. A környéken minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet: több óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, boltok, pékség, gyógyszertár is van a közelben. A tömegközlekedés is jól működik, így könnyen be lehet jutni a belvárosba is, ha arra van szükség. Ez az a környezet, ahol jó elindítani egy közös életet vagy biztos alapot adni a gyerekeknek. Ha felkeltette az érdeklődését, várom hívását!

Eladó világos, nappali + 2 hálós lakás Budapest belvárosában azonnali hozam befektetőknek!

Budapest VI. kerületében, a népszerű Szondi utcában eladó egy 57 m²-es, utcai nézetű, napfényes lakás. Az ingatlan teljes körűen fel lett újítva: új műanyag nyílászárók, energiatakarékos, H-tarifás klímás hűtés-fűtés minden helyiségben ez egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít.

A lakás bútorozottan és gépesítve kerül átadásra (pl. hűtő, főzőlap, mosógép), így az új tulajdonosnak csak a személyes holmiját kell hoznia.

A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően egy tágas előszoba, modern, új konyha, valamint három külön nyíló szoba található az ingatlanban. A jelenlegi kialakítás szerint egy nappali és két hálószoba biztosítja a kényelmet így ideális kisgyermekes családok számára is.

Jelenleg megbízható bérlők lakják, akik hosszú távon is szívesen maradnának, ha erre lehetőséget kapnak. Ezáltal befektetők számára az ingatlan azonnali, biztos hozamot jelent a bérbeadással nem kell külön foglalkozni.

A fürdőszoba zuhanykabinos, meleg árnyalatú burkolattal, WC-vel egy helyiségben és beépített tárolóval kialakítva.

Kiváló lokáció: a Nyugati pályaudvar és az Oktogon 10 perc sétára, a WestEnd közelsége biztosítja a kényelmes bevásárlást és szórakozást. Többféle tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll: metró, troli, busz és vonat. A természet kedvelői számára a Városliget és a Margitsziget is könnyen elérhető.

A társasház háromszintes, lift nincs, de a frissen felújított homlokzat rendezett, elegáns megjelenést biztosít. A barátságos lakóközösség és a nyugodt környezet tovább növeli az ingatlan értékét, akár saját otthonnak, akár hosszú távú befektetésként is ideális választás.

Érdeklődjön bizalommal szívesen megmutatjuk személyesen is!

EGY ÚJABB RITKASÁG!

Bazilikához közel a 6. kerület Dessewffy utca egyik legszebb, liftes házának a 4. emeltén, eladóvá vált egy belső kétszintes lakás.

Az alapterület a két szinten 78 nm. Az alsószinten, előszoba, konyha, spájz, mosdó, külön wc és egy nappali található. A tetőtérben napfényes  2 db hálószoba és egy fürdő wc-vel és egy külön wc helyezkedik el. Az egyik hálószobából egy közel 10 nm-es terasz is emeli az ingatlan komfortját. Mindkét szint fűtésről gáz-cirkó gondoskodik.

Ha Budapest egyik legkedveltebb részén szeretne élni, ahol a kultúra és a modern városi élet találkozik, ez a lakás tökéletes választás lehet. A közlekedés és a bevásárlási lehetőségek kiválósága mellett a lakás napfényes, tágas és modern kialakítású, minden igényt kielégítő otthont kínál.

A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a bazilika közelsége mellett a környéken kiváló a közlekedés és a bevásárlási lehetőségek is. A környék gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál, így garantáltan mindenki megtalálja a számára való elfoglaltságot.

Az épület maga tégla szerkezetű, 4 emeletes, és egy hívós lifttel van felszerelve, ami megkönnyíti az emeleti lakások megközelítését. A lakás kialakítása korszerű, a napfényes terek maximális élvezetét nyújtja a benne élőknek. A rendelkezésre álló fűtési megoldás a gazdaságos és hatékony gáz cirkó, ami kellemes meleget biztosít a téli hónapokban.

Ez az 78 m²-es, kétszintes napfényes lakás, Budapest szívében, a bazilikához közel. Az ingatlan udvari nézettel rendelkezik, biztosítva a nyugodt, zavartalan környezetet a város közepén. Ennek az egyedülálló lakásnak az ára 105 900 000.- Ft

Hívjon bizalommal még ma, hogy le ne maradjon erről a ritka lehetőségről.