Eladásra kínáljuk ezt a napfényes, 140 négyzetméteres családi házat Százhalombattán, az óváros szívében, csodálatosan csendes környezetben, mindössze 100 méterre a Duna partjától. Az ingatlan kiválóan alkalmas akár két generáció együttélésére is, hisz 5 szobával, 2 konyhával, 2 fürdőszobával és 3 WC-vel rendelkezik. A vételár 75 000 000 HUF, ami magában foglal egy gyönyörűen kialakított grillezőt és sütögető sarkot a kertben, valamint egy 25 négyzetméteres boltíves pincét.

Az otthon melegségéről egy napelemes rendszer gondoskodik, amely hozzájárul az alacsony rezsiköltségekhez; átlagosan, éves szinten elosztva, csak havi 15 ezer forintot kell fizetni. A fűtést vegyes tüzelésű kazán, központi radiátorok biztosítják, mely egy 1 000 literes puffer tartállyal van kiegészítve. A locsolást egy fúrt kút segíti, házi vízmű rendszerén keresztül.Gépkocsi tárolást egy fedett beálló biztosítja.

Ami az elhelyezkedését illeti, a ház Budapesttől mindössze 30 kilométerre helyezkedik el, így a főváros gyorsan és könnyen elérhető. A közelben található egy óvoda (50 méterre), buszmegálló (szintén 50 méterre), és orvosi rendelő (200 méterre), ami mind hozzájárul az ingatlan kiváló elhelyezkedéséhez.

Az ingatlan vegyes falazatú, 1950-es években épült parasztház, mely felújított és folyamatosan karbantartott. (Az építési év pontosan nem ismert)Köszönhetően a fenntartható fűtési rendszernek és a kiemelkedő elhelyezkedésnek, ez a ház nem csupán egy lakóhely, hanem egy valódi otthon, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnék ötvözni a kényelmet a természettel való közelséggel. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megnézhesse álmai otthonát!

ÓRIÁSI TELEK A KÖZPONTBAN - MÉGIS CSENDES HELYEN - 6 LAKÁS ILLETVE 3 IKERHÁZ ÉPÍTHETŐ RÁ

4141m2 nagy telek eladó 2 felújítandó családi házzal Ráckeresztúr központjában. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGKÉNT IS IDEÁLIS, MERT 3 IKERHÁZ, ILLETVE 6 LAKÁS ÉPÍTHETŐ RÁ, MIVEL A TELEK EGY HELYRAJZI SZÁMMÁ LETT ÖSSZEVONVA. A két meglévő házat lebontatni és 3 ikerházat ill. 6 lakást vagy sorházakat és egy szolgalmi utat létrehozni (lássa első alaprajzot), hátul közösségi telekrésszel (pl. játszótér, medence, bográcsozó, nyári konyha, jacuzzi, zöldséges és fűszeres kert, stb.). A tulajdonos ÉPÍTŐIPARI VÁLLALKOZÓ, ÍGY AKÁR MINDEZT Ő IS MINDEZT MEGVALÓSÍTHATJA ÖNNEK. TERMÉSZETESEN EBBEN AZ ESETBEN ÉPÍTKEZÉSI TERVRAJZOKKAL FELÁR ESETÉN. - Jelenleg egy 80 nm-es és 110 nm-es felújítandó vegyes falazatú, összközművesített, 5 szobás, földszintes, cserép fedésű ház áll a telken - TISZTA és RENDEZETT UDVAR ÉS TELEK, tulajdonosa MOTIVÁLT - TEHERMENTES ÉS GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ Budapest 30 perc, Velence 20 perc és Érd 10 perc autóút. Az M6-os autópálya RÁCKERESZTÚR kivezetőszakasza kb 6 percre van az ingatlantól. Az M6-os és M7-es között fekszik. Jó infrastruktúrával rendelkezik, közelben iskola, óvoda, élelmiszerbolt, posta. Várom megkeresését!

Eladó családi ház Gyúrón,tágas otthon nagy telekkel, sok lehetőséggel!

Gyúrón, egy rendezett és nyugodt községben, Budapesttől mindössze 30-40 percre kínálunk megvételre egy 130 m²-es 2000-ben épített, jó állapotú családi házat, amely egy 2204 m²-es,telken helyezkedik el.



A 38-as Porotherm N+F falazatú ház 30-as Porotherm belső teherhordó falakkal épült, műanyag nyílászárókkal felszerelt. A fűtésről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. A szobákban és nappaliban hajópadló, a többi helyiségben kerámia burkolat található.



A nappali különlegessége a magas mennyezet amely egészen a tetőszerkezetig nyitott, így tágas, világos teret biztosít. Innen egy lépcsőn keresztül közelíthető meg egy leválasztott galéria, ahonnan a tetőtér is elérhető. A tetőtér beépítése már megkezdődött, 2 szoba és egy fürdőszoba került kialakításra.



A garázs elektromos, önműködő ajtóval felszerelt, a tágas udvarban pedig egy kis dísztó, terasz és számos kertművelési lehetőség kínálkozik.



Főbb jellemzők:



130 m² lakótér + beépülő tetőtér,

garázs  17,50 nm

fedett terasz 17,32 nm

2204 m² telek

38-as Porotherm falazat

Gázkazános fűtés radiátorokkal

Műanyag nyílászárók

Elektromos garázskapu

Természetközeli, zöld környezet

Kis dísztó, terasz, gazdálkodásra alkalmas telek



Ideális választás mindazoknak, akik csendre, térre, természetközelségre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének teljesen elszakadni a fővárostól.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

További információért vagy időpont egyeztetésért keressen bizalommal.

ÉRD - 3 SZOBÁS NAPPALIS CSALÁDI HÁZ - VÁROSKÖZPONTBAN ELADÓ

ÉRD KÖZPONTJÁBAN - LEÁNYNEVES UTCABAN - SZÉPEN KARBANTARTOTT HÁZ - 533nm-es TELEK, - 114 nm-es tégla építésű, felújított családi HÁZ - 3 SZOBA, NAPPALI,KONYHA, KAMRA, FÜRŐDSZOBA - udvaron kis FÉSZER, fedett kocsibeálló, - fúrt KÚT - FŰTÉS gázcirkó a - NYÍLÁSZÁRÓK műsnyagok - FŰTÉSrendszer, VÍZ, CSATORNA felújításra került - a ház tégla építésű, szinteltolás van benne CSALÁDOK részére is ideális kertnagysággal rendelkezik. Fiatal, kisgyermekes családoknak, illetve idősebb generációnak egyaránt IDEÁLIS OTTHON lehet. Ne hagyja ki a lehetőséget, jöjjön, érdemes megnézni! Érd alsó vasútállomás és az autóbuszpályaudvar is 8 perc sétára, Tesco, Penny, Aldi, Stopshop valamint óvoda, iskola, posta is 10 perc sétatávolságon belül helyezkedik el (autóval 2 perc)

SZÁZHALOMBATTÁN - MATTAKERT LAKÓPARKBAN, 1+2 FÉLSZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS

Óváros , Mattakert lakóparkban, - csendes, aszfaltozott utca - 5 lakásos, - 2007- ben épült, - tájolása miatt kifejezetten védett elhelyezkedésű - szigetelt (5 cm)társasházban, - 59 nm-es, - földszinti, világos, kertes, tárolóval - 1+2 félszobás - gáz cirkófűtéses - a nappali, konyha, fürdőszoba padlófűtéssel, - szobákban radiátoros hőleadással) - műanyag nyílászárók (redőnnyel, szúnyoghálóval), - klímás,, nagy teraszos (13 nm), KERTKAPCSOLATOS (93,4 nm saját kert rész), rugalmasan birtokba vehető, sorház jellegű lakás eladó. - alacsony fenntartási költség, alacsony rezsiköltség - zárt udvaron belül egy automata, kapuval nyíló felszíni beálló, egymás mögé 2 autó is befér - beépített bútorok és a gépesített konyhabútor marad Frekventált helyen, buszmegálló közel,könnyen elérhető a piactéri bevásárlóhely, központ, iskola, óvoda, játszótér. IDE MÁR CSAK BEKÖLTÖZNI KELL!!! Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással szívesen állunk rendelkezésükre!

Eladó építési telek Gyúrón,saját úttal, nyugodt környezetben!



Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező 2228 nm-es LF1-es besorolású építési telket Gyúrón, csendes, nyugodt környezetben. A telekhez saját út vezet, így garantált a privát, zavartalan megközelítés. Közvetlen mellette lévő telkek is eladók.



Közművek:



Villany a telken határnál

Víz, csatorna és gáz az utcában, a telek közelében



Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének természetközeli környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen építkezni.

Részletes adatok és megtekintés kapcsán érdeklődni a hét bármely napján lehet.

Eladó építési telek Gyúrón,saját úttal, nyugodt környezetben!







Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező 5743 nm-es LF1-es besorolású építési telket Gyúrón, csendes, nyugodt környezetben. A telekhez saját út vezet, így garantált a privát, zavartalan megközelítés. Közvetlen mellette lévő telkek is eladók.







Közművek:







Villany a telken határnál







Víz, csatorna és gáz az utcában, a telek közelében







Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének természetközeli környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen építkezni.







Részletes adatok és megtekintés kapcsán érdeklődni a hét bármely napján lehet.

Eladó építési telek Gyúrón,saját úttal, nyugodt környezetben!



Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező 1500 nm-es LF1-es besorolású építési telket Gyúrón, csendes, nyugodt környezetben. A telekhez saját út vezet, így garantált a privát, zavartalan megközelítés. Közvetlen mellette lévő telkek is eladók.



Közművek:



Villany a telken belül



Víz, csatorna és gáz az utcában, a telek közelében



Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének természetközeli környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen építkezni.



Részletes adatok és megtekintés kapcsán érdeklődni a hét bármely napján lehet.

Százhalombatta családi házas övezetében kínálunk eladásra egy nappali plusz négy szobás, tetőteraszos újépítésű családi házat számos extrával.
(for English version please scroll down)

Százhalombatta egy barátságos, folyamatosan fejlődő város a Duna partján, mindössze fél órányira Budapesttől. Itt egyszerre élvezheti a nyugodt, zöldövezeti környezetet és a kényelmes városi infrastruktúrát. Modern iskolák, sportlétesítmények, bevásárlóközpontok és kulturális programok várják itt. A helyi közösség összetartó, a közlekedés kiváló, Százhalombatta ideális választás a nyugalmat kereső de városi környezethez szokott családoknak egyaránt.
A közvetlen környezetben sétatávon belül óvoda, általános iskola, vasútállomás, Spar, azaz szinte minden, ami napi szinten lényeges dolog az könnyen elérhető.

A szerethető és minőségi otthont megálmodó beruházó egy tágas, közel 1500m2 telekre helyezett el három újépítésű családi házat, mely számos extra műszaki tartalommal várja, hogy valaki kedve szerint berendezze. A ház magas műszaki színvonalához illeszkedő olasz konyhabútor és fürdőszobabútor a vételár részét képezi.
A kétszintes ingatlan összesen 146 m2-en (a tetőterek miatt hivatalosan 135 m2-en), tágas terekkel és helyiségekkel, illetve 17m2 burkolt terasszal és 19m2 tetőterasszal készült, a hozzá tartozó 592m2 telekhányadon. A földszinten egy, az emeleten három hálószoba került kialakításra. A teraszokon kívül egy koros fákkal díszített saját kertrész is a nyugodt kikapcsolódásunkat szolgálja. A belső garázson felül egy kültéri gépkocsibeálló is az ingatlan része.

Műszaki tartalmat tekintve:
falazat: PHOROTHERM 30 N+F
szigetelés: 20,0 cm AUSTROTHERM Grafit,
nyílászáró: kívül fa mintázatú, belül fehér színű nyűanyag, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, résszellőzővel, bukó-nyíló, kivitelben
árnyékolás: elektromos mozgatású alumínium redőnyök
tető: hagyományosan ácsolt tetőszerkezet 30°-os hajlással, cserépfedéssel, korcolt fémlemezfedés 3°-os hajlással.
fűtés-hűtés: levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel
napelem rendszer előkészítés

A vételárból a jogszabályi feltételek teljesülése esetén az 5%-os áfa rész visszaigényelhető a magánszemélyek részére is. Igény esetén teljeskörű hitel és CSOK tanácsadással és ügyintézéssel könnyítjük meg vásárlását. Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

For Sale: Newly Built Family Home with Roof Terrace and Extras in Százhalombattas Residential Area

We are offering for sale a newly built family home with a living room and four bedrooms, including a roof terrace and numerous extras, located in the residential area of Százhalombatta.

Százhalombatta is a friendly and continuously developing town on the banks of the Danube, only a 30-minute drive from Budapest. Here you can enjoy a peaceful, green environment along with all the comforts of urban infrastructure. The town offers modern schools, sports facilities, shopping centers, and cultural events. The local community is cohesive, public transport is excellent Százhalombatta is an ideal choice for families seeking tranquility without giving up the urban lifestyle.
Within walking distance, youll find a kindergarten, primary school, train station, and a Spar supermarket everything needed for daily life is easily accessible.

The developer, who envisioned a charming and high-quality home, has placed three newly built family houses on a spacious 1500 m² plot, each featuring numerous technical extras and awaiting your personal interior design. The purchase price includes Italian kitchen and bathroom furniture that matches the high technical standards of the house.
This two-story property has a total floor area of 146 m² (officially 135 m² due to sloped ceilings), with spacious rooms and interiors, a 17 m² paved terrace, and a 19 m² roof terrace, on a 468 m² share of land. The ground floor features one bedroom, while three more bedrooms are located upstairs. In addition to the terraces, a private garden section with mature trees offers a serene space for relaxation. Beyond the internal garage, the property also includes an outdoor parking space covered with lawn grid paving.

Technical details:
Walls: PHOROTHERM 30 N+F
Insulation: 20 cm AUSTROTHERM Graphite
Windows/Doors: wood exterior, white interior plastic frames, triple-glazed thermal insulation, with micro-ventilation and tilt-and-turn opening
Shading: Electrically operated aluminum shutters
Roof: Traditional wooden truss structure with 30° pitch and tiled cover; roof terrace covered with standing seam metal at 3° pitch
Heating/Cooling: Air-to-water heat pump system with underfloor heating and ceiling cooling
Solar System: Pre-installed for photovoltaic setup

If the legal conditions are met, private individuals may reclaim the 5% VAT included in the purchase price. On request, we offer full support with mortgage and family housing allowance (CSOK) applications and processing. For any questions, feel free to contact me even on weekends!

Ráckeresztúron kínálunk eladásra egy 1979-ben épült 100 m2-es+30 m2-es zárt terasszal rendelkező családi házat, mely 1430 m2-es telken helyezkedik el.

Az ingatlant saját magának építette kőműves szakmával rendelkező tulajdonos, az akkori legjobb anyagokkat építette meg az ingatlant.

Elrendezése: 3 szoba, konyha,spájz, fürdőszoba, wc, étkező+nappali, előszoba, zárt terasz.

Műszaki leírás:

-Tégla építésű

-Fa nyíászárok redőnnyel ellátva

-Beton alapú

-Szigetelése nemes vakolat

-tetőzet: fa szerkezetű, pala héjazattal, jó állapotú

Teljes közműves (gáz, víz, villany, csatorna), illetve egy fúrt kút is van locsolásra


Az ingatlant aszfaltozott utcáról közelíthető meg, az út és a telekhatár közötti részen kb 10 méter füvesített, fás terület helyezkedik el.Családi házas környezet, szomszédság jó.
Közlekedése kiváló, mint tömegközlekedéssel, mint autóval egyaránt.


Egy kis esztétikai felújítással az új tulajdonos egy csodálatos otthont teremthet magának, melyhez a biztos alapok megvannak.

Várom megtisztelő érdeklősésüket!

Eladó telek gazdasági épülettel.

Szeretne egy csendes, természetközeli helyen élni vagy gazdálkodni, miközben közel marad Budapesthez? Akkor ez a 3594 nm-es telek Gyúrón, tökéletes választás lehet. A telek Lf1-es besorolású.

Mit kínál az ingatlan?

Egy gazdasági épület többféle hasznosítási lehetőséggel

Lovak tartására kialakított infrastruktúra: korábban lovarda működött a telken

Kiváló adottságok: sík terület, jó megközelíthetőség

Nyugodt, természetközeli környezet ideális pihenéshez vagy aktív vidéki élethez

Lokáció

Gyúró községben található, Budapesttől csupán ~30 percre autóval, így akár hétvégi kikapcsolódásra, akár állandó vidéki életre is tökéletes választás. A környéken több lovarda is működik, így lovas tevékenységhez vagy hasonló célú vállalkozáshoz is ideális.

Kinek ajánljuk?

Lovasoknak, állattartóknak a meglévő infrastruktúra miatt azonnal használatba vehető

Természetkedvelőknek, akik elvonulnának a város zajától

Befektetőknek, akik turizmusban, hobbitanyában vagy gazdasági hasznosításban gondolkodnak

Családoknak, akik vidéki életre vágynak, de fontos számukra a jó megközelíthetőség

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget ritka adottságú telek ilyen közel a fővároshoz!



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Százhalombatta családi házas övezetében kínálunk eladásra egy nappali plusz négy szobás, tetőteraszos újépítésű családi házat számos extrával.
(for English version please scroll down)

Százhalombatta egy barátságos, folyamatosan fejlődő város a Duna partján, mindössze fél órányira Budapesttől. Itt egyszerre élvezheti a nyugodt, zöldövezeti környezetet és a kényelmes városi infrastruktúrát. Modern iskolák, sportlétesítmények, bevásárlóközpontok és kulturális programok várják itt. A helyi közösség összetartó, a közlekedés kiváló,  Százhalombatta ideális választás a nyugalmat kereső de városi környezethez szokott családoknak egyaránt.
A közvetlen környezetben sétatávon belül óvoda, általános iskola, vasútállomás, Spar, azaz szinte minden, ami napi szinten lényeges dolog az könnyen elérhető.

A szerethető és minőségi otthont megálmodó beruházó egy tágas, közel 1500m2 telekre helyezett el három újépítésű családi házat, mely számos extra műszaki tartalommal várja, hogy valaki kedve szerint berendezze. A ház magas műszaki színvonalához illeszkedő olasz konyhabútor és fürdőszobabútor a vételár részét képezi.
A kétszintes ingatlan összesen 146 m2-en (a tetőterek miatt hivatalosan 135 m2-en), tágas terekkel és helyiségekkel, illetve 17m2 burkolt terasszal és 19m2 tetőterasszal készült, a hozzá tartozó 468m2 telekhányadon. A földszinten egy, az emeleten három hálószoba került kialakításra. A teraszokon kívül egy koros fákkal díszített saját kertrész is a nyugodt kikapcsolódásunkat szolgálja. A belső garázson felül egy gyepráccsal burkolt kültéri gépkocsibeálló is az ingatlan része.
Műszaki tartalmat tekintve:
falazat: PHOROTHERM 30 N+Fszigetelés: 20,0 cm AUSTROTHERM Grafit,
nyílászáró: kívül fa mintázatú, belül fehér színű nyűanyag, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, résszellőzővel, bukó-nyíló, kivitelben
árnyékolás: elektromos mozgatású alumínium redőnyök
tető: hagyományosan ácsolt tetőszerkezet 30°-os hajlással, cserépfedéssel, korcolt fémlemezfedés 3°-os hajlással.
fűtés-hűtés: levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel
napelem rendszer előkészítés
A vételárból a jogszabályi feltételek teljesülése esetén az 5%-os áfa rész visszaigényelhető a magánszemélyek részére is. Igény esetén teljeskörű hitel és CSOK tanácsadással és ügyintézéssel könnyítjük meg vásárlását. Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

For Sale: Newly Built Family Home with Roof Terrace and Extras in Százhalombatta's Residential Area

We are offering for sale a newly built family home with a living room and four bedrooms, including a roof terrace and numerous extras, located in the residential area of Százhalombatta.

Százhalombatta is a friendly and continuously developing town on the banks of the Danube, only a 30-minute drive from Budapest. Here you can enjoy a peaceful, green environment along with all the comforts of urban infrastructure. The town offers modern schools, sports facilities, shopping centers, and cultural events. The local community is cohesive, public transport is excellent Százhalombatta is an ideal choice for families seeking tranquility without giving up the urban lifestyle.
Within walking distance, you'll find a kindergarten, primary school, train station, and a Spar supermarket everything needed for daily life is easily accessible.

The developer, who envisioned a charming and high-quality home, has placed three newly built family houses on a spacious 1500 m² plot, each featuring numerous technical extras and awaiting your personal interior design. The purchase price includes Italian kitchen and bathroom furniture that matches the high technical standards of the house.
This two-story property has a total floor area of 146 m² (officially 135 m² due to sloped ceilings), with spacious rooms and interiors, a 17 m² paved terrace, and a 19 m² roof terrace, on a 468 m² share of land. The ground floor features one bedroom, while three more bedrooms are located upstairs. In addition to the terraces, a private garden section with mature trees offers a serene space for relaxation. Beyond the internal garage, the property also includes an outdoor parking space covered with lawn grid paving.

Technical details:
    Walls: PHOROTHERM 30 N+F
    Insulation: 20 cm AUSTROTHERM Graphite
    Windows/Doors: wood exterior, white interior plastic frames, triple-glazed thermal insulation, with micro-ventilation and tilt-and-turn opening
    Shading: Electrically operated aluminum shutters
    Roof: Traditional wooden truss structure with 30° pitch and tiled cover; roof terrace covered with standing seam metal at 3° pitch
    Heating/Cooling: Air-to-water heat pump system with underfloor heating and ceiling cooling
    Solar System: Pre-installed for photovoltaic setup

If the legal conditions are met, private individuals may reclaim the 5% VAT included in the purchase price. On request, we offer full support with mortgage and family housing allowance (CSOK) applications and processing. For any questions, feel free to contact me even on weekends!