Százhalombatta

EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ, BENNE KÉT ÖNÁLLÓ BEJÁRATÚ LAKÁSSAL!

Kétgenerációnak---lakhatásra és kiadásra---otthonnak és irodának - bármelyik variációra alkalmas az ingatlan!

Eladó Ercsiben egy önálló, egyszintes családi ház, mely két lakrészből áll. A bal oldali lakás 64 nm-es, a jobb oldali 66 nm-es. Mindkettőben egy-egy tágas, világos amerikai konyhás nappali került kialakításra két-két hálószobával és egy-egy fürdő WC-vel.

Az építkezés a 2000-es évek közepén kezdődött, jelenlegi elrendezését a ház 2018-ban nyerte el, s ekkor történt meg  a közel teljes körű felújítása is ( új fűtésrendszer, vízvezetékek cseréje, villanyvezetékek részleges cseréje). A két lakás között 10 cm-es hangszigetelés van. A falak 30 cm vastagok, színezésükre tavaly került sor. A tető 20 cm-es szigetelést kapott, alatta 5 cm-es álmennyezettel. A tető héjalása speciális: az onduline hullámlemez borításra még egy réteg fémlemez került. A fűtést kombi cirkó kazán biztosítja, ill. a jobb oldali lakásban alternatív fűtési lehetőségként kályha is van. A rezsi rendkívül kedvező, a fűtés számla átlagosan 8000 Ft / hó (a bal oldali lakást lakják életvitelszerűen, a jobb oldaliban temperálás folyik).

A kert 600 nm-es, széles, 31 m-es utcafronttal és tömör, épített kerítéssel.

Parkolni két önálló mobilgarázsban lehet (alku tárgyai), ill. további két autónak murvázott fedett autóbeállón.

Egyéb extrák: motoros kapu, kamerarendszer, hűtő/fűtő korszerű klímák és közel 80 NM-ES TERASZ.

Ercsi a martonvásári járásban, a Duna mellett fekvő város, kb. 15 km-re Érdtől. Sűrű autóbusz összeköttetésben áll Budapesttel, Martonvásárral, Százhalombattával és Dunaújvárossal. Az ingatlan a Spar és a rendőrség épülete mögötti egyik utcában található.

Befektetők figyelem!

    Százhalombatta kertváros egyik legszebb részén, a Duna part közelében eladásra kínálok egy
kis ékszerdobozra emlékeztető önálló családi házat egy csodálatos 756 négyzetméteres telken.
Az ingatlan és a környéke parkvárosias, rendezett kedves szomszédokkal.

Az ingatlan alapterülete 28 négyzetméter, melyben találunk egy napfényes szobát, egy tágas
étkező/előszobát, fürdő-wc-t és egy aranyos kis konyhát is. Reggelente pedig a fedett teraszon
fogyaszthatjuk kávénkat miközben a madarak nyugtató csicsergését hallgathatjuk.

A fenntartási költsége alacsony,  a korszerű hőszigetelt nyílászáróknak és a külső hőszigetelésnek köszönhetően.
Az ingatlan rendelkezik önálló víz, gáz, villany és csatorna ellátással.
A telken csodálatos tujafák között egy kerti tároló is megtalálható, ahol a fűnyíró is parkolhat (mert szükség lesz rá).
Gépjárművünk parkolását a ház előtt megoldhatjuk, mindig van szabad hely.

     Környék:

- sarkon élelmiszerbolt
- sétatávolságra -étterem
                           - cukrászda
                           - hipermarket
                           - sportolási lehetőség
- gyógyellátási lehetőség
-játszótér
- Duna part és vadregényes sétányok

Valamint a településen megtalálható iskola, óvoda, bölcsőde, templomok.

     Közlekedés

-távolsági busz
- vonat
- autópálya (2-4 perc alatt elérhető)
- komp

Az ingatlan jó állapotban van úgy belül mint kívül, karbantartott.

A telek 30% beépíthető, sík terep, így akár 210 négyzetméterig bővíthető ez a kis ház.

Az ingatlan hitelképes.
Jöjjön, nézzük meg együtt. Várom megtisztelő hívását.

ELADÓ építési telek Kulcson!

Eladó építési telek KULCSON- a Duna közelében, Budapesttől fél órára(M-6-os autópályán)! Eladásra kínálunk egy tüneményes, 5079 nm-es telket Kulcs, lakóparki részén, Dunaújváros szomszédságában, mindössze kb 30 percnyi autóútra Budapesttől. A telek kettő utcával is határos, így ideális megosztható 4, vagy akár 5 részre is. Minden közmű elérhető: -gáz, áram, csatorna a telken belül -víz az utcában található Méretei lehetővé teszik a nagy életteret keresők ideális beépítését, vagy a beruházók kiváló befektetését! A környék rendezett, folyamatosan fejlődő, modern lakóövezet, ahol egyre több új ház épül, így a telek értéknövekedési potenciálja is kiemelkedő! Ha felkeltette az érdeklődését keressen 8-19 óra között, akár hétvégén is!

Kertes ingatlan, Budapest elérhető közelségében, megfizethető áron! Martonvásár Kismartoni részén, zöldövezeti, csendes környezetben eladó egy 57m2-es, két szobás, étkezőkonyhás, dryvit hőszigetelt, tégla építésű, sorházi lakás, 40m2 beépíthető tetőtérrel, kertkapcsolattal. Az ingatlanban egy nappaliszoba, egy étkezős konyha, egy méretes hálószoba, és egy ablakos fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak. A lakás feletti tetőtér beépíthető, itt további két szoba, és akár egy fürdőszoba kialakítására nyílik lehetőség. Jelenlegi állapotában egyedülállók, párok számára ideális teret kínál, a tetőtér beépítésével családosok számára is kényelmes otthonná alakítható. A tetőtér beépítését jelenlegi tulajdonosa is tervezte, mellyel kapcsolatosan már több lépés meg is történt. Egyrészt a beépíthető tetőtér területe az ingatlan tulajdoni lapjára is felvezetésre került (a tulajdoni lapon már 97m2 az ingatlan mérete, így ezzel kapcsolatosan, a munkák elkészültét követően nem szükséges már eljárni), másrészről a nappaliban elkészült a leendő felső szintre felvezető lépcső számára a födém megnyitása is. Az ingatlan jelenlegi állapotát tekintve igény szerinti felújításra szorul. Korábban azonban több felújítás is elkészült benne, mint például az elektromos hálózat nagy részének felújítása, és az ablakok cseréje. Ennek köszönhetően a lakás kisebb ráfordítással is beköltözhető, saját igényre formálható. Fenntartása kedvező, fűtése infrapanellel, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A külső falazat és a tető hőszigetelése okán fenntartása kedvező. Hűtő-fűtő klíma, és hőszivattyú beszerelése is lehetséges, melyhez három fázisú, ipari áram is rendelkezésre áll. A lakásból kilépve kellemes méretű teraszon pihenhetünk meg, ez előtt 200m2 területű kert található, mely a szomszédoktól teljesen leválasztott, több gépkocsi beállására is kiválóan alkalmas, emellett pihenő, sütögetőhelynek is bőséges helyet kínál. A környék kifejezetten csendes, zöldövezeti, remek lakóközösséggel. Kismarton Martonvásár korábbi külterülete (jelenleg már belterületbe vont), családi házakkal, sorházakkal beépült, mind a város, mind az M6 autópálya, 7-es út, Érd, és Tárnok irányából pár perc alatt közúton elérhető. Martonvásár központjával, ahol óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások mind elérhetőek, helyi busz általi összeköttetés biztosított. Az ingatlan tehermentes, támogatott hitelkonstrukcióval is megvásárolható!Irányár: 39,7 M Ft

ÓRIÁSI FEDETT TERASZ - EXKLUZÍV KIVILÁGÍTOTT SZALETLI - SÜTÖGETŐ - WELLNESS - TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG - BEFEKTETŐK FIGYELEM: KETTÉOSZTHATÓ TELEK!!!

Ráckeresztúr egyik CSENDES utcájában található ez a 3 SZINTES, 5 tágas szobával rendelkező családi ház. GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT!!! BEFEKTETŐKNEK IS AJÁNLJUK: ha szolgalmi utat létesít, a telek hátsó része megközelíthető. A telek ketté osztható és így még egy ház felépítése is lehetséges. - KANDALLÓ! - 4db. KLÍMA!!! - áram: 1 x 20Amper, 2 x 16Amper, 3 fázis bent van - cseréptető, B30-as téglából épült, 1994-ben épült, 5cm szigetelés - betonfödémes, erős szerkezetű - tető: 15cm szigetelés - vadonat új kondenzációs gázkazán Földszint: - a földszinten össze lehet vonni az étkezőt és a nappalit és egy AMERIKAI-KONYHÁS-ÉTKEZŐS-NAPPALIT lehetne ott létesíteni - így felszabadulna a jelenlegi konyha helyiség és abból egy lakószobát lehetne kialakítani - mivel van a felszínen egy 2 beállásos garázs, így a ház alatti garázst SZUTERÉN-LAKÁSKÉNT lehetne használni - pl. a garázsból egy szobát alakítani és egy fürdőszobát és egy konyhát kialakítani - ez akár egy NAGYSZÜLŐNEK vagy egy SZÁRNYAT BONTÓ FIATALNAK is egy kiváló lehetőség - aki nem alakítja át, az MŰHELYKÉNT is használhatja és mellette élvezheti a WHIRLPOOL-os MOZI-ÉRZÉST és a SZAUNÁT, mellette jelenleg zeneszoba van - továbbá van egy ÓRIÁSI FEDETT TERASZ, egy KIVILÁGÍTOTT SZALETLI PÁLMÁKKAL, egy FEDETT SÜTÖGETŐ-BOGRÁCSOZÓ, egy KERTI SZERSZÁM-TÁROLÓ és egy 2 BEÁLLÁSOS GARÁZS SZERELŐAKNÁVAL - továbbá egy kis dolgozó szoba és egy tusolós fürdőszoba-WC is található ezen a szinten Felső emelet: - 3 tágas szoba, egy nagy és kényelmes WC-helyiség, egy kádas-fürdőszoba Alsó szint: - Garázs/Műhely, Wellness-Mozi-Szauna szoba, Zeneszoba Kert: - tároló, 2 beállásos garázs szerelőaknával, fedett terasz, fedett sütögető-bográcsozó és egy óriás telek lehetőségekkel Autópálya a közelben. Buszmegálló 6-7 perc gyalog az utca végén (Martonvásár, Ercsi, Százhalombatta és Ráckeresztúr járattal). Martonvásárból vonatok is indulnak, akár Budapestre. Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, többgenerációs megoldásnak és befektetőknek (telekmegosztás stb.). Várom megkeresését!

ÉRD - CSENDES KÖRNYEZET - TÖBBGENERÁCIÓS

Érden egy különleges, családok számára ideális otthont kínálunk megvételre. A két lakóépület nettó alapterülete 154 nm, amely ÖT TÁGAS SZOBÁVAL és HÁROM FÜRDŐSZOBÁVAL rendelkezik, így bőséges teret biztosít a családi élethez, baráti összejövetelekhez vagy akár TÖBB GENERÁCIÓ összeköltözéséhez. A házhoz tartozó 716 nm-es telek lehetőséget ad a szabadban eltöltött időre, gyerekeknek játszóhely kialakítására, vagy akár egy kerti pihenőhely létrehozására is. - 2005-ben épült - 12 cm-es GRAFITOS SZIGETELÉST KAPOTT 2020-ban (mind a két épület) - MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK - 20 nm FEDETT TERASZ - Az épületek MINDEN KÖZMŰVEL rendelkeznek - 3 FÜRDŐSZOBA - KAMRA - HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁK 2 DB (kétszintes házban) - A felső szint is ki van alakítva KÜLÖN LAKHATÁSRA, így akár 3 GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas - A 40 m2-es épület belső befejezése az új tulajdonosra vár A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben található az ingatlan, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. A környéken több iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség is található, így minden szükséges szolgáltatás pár percen belül elérhető. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy családja számára egy kényelmes, biztonságos és szeretetteljes otthont biztosítson. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal keressen minket.

Zártkert - Kert - mozdítható lakókocsi ráhelyezhető - vagy egy 9m2-es kis ház

Vál, Újhegyen található ez a 900m2-es 'kert' megnevezésű zártkerti telek. - kifüggesztéses - Mk-5 besorolású: 1% beépíthetőség (ami 9m2-nek felel meg) - min. beépíthetőség 1000m2 - mozdítható lakókocsi ráhelyezhető vagy egy 'kihúzható' container - tehermentes Várom megkeresését!

Ercsi lakóövezeti részén, 1962 nm-es telek eladó! 
A teleken található egy szerkezetkész állapotban lévő, befejezésre váró családiház. Régóta áll az építkezés, ez az épület állapotán is látszik. Igény esetén tovább bővíthető, illetve építhető még rá. Telek beépíthetősége: 30%Közművek megtalálhatóak a telken, illetve az ingatlanban. Az ingatlan murvás-földes úton közelíthető meg. 
A településen található boltok, posta, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola. Ercsi vasútállomás gyalog 10 perc, Budapest autóval 30 perc, Érd 20 perc alatt elérhető.  
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 

Martonvásár, csendes, egyirányú utcájában kínálunk, ikerház belső felén, 452 nm-es saját telekrésszel + 87 nm-es közös használatú telekrésszel, egy nettó 94, bruttó 134 nm-es, korszerűen megépített, visszatáplálós /engedélyezett/ napelemes házat.
Az ingatlan jogilag, tásasházi minősítése már megtörtént.Megépült továbbá egy 44 nm-es melléképület amelyben található egy kétállásos garázs 3 fázisú áramellátással, elektromos ajtóval, hőszigetelve. Valamint egy 16 nm-es szoba konyha fürdőszoba, jelenleg körmös szalonnak kialakítva, bérbe adva , megfelelő műszaki kiépítéssel, külön mérőórával, dekorvilágítással és riasztórendszerrel ellátva.
Elkészült az utcafronti és a teljes kerítésrendszer, kukatárolóval és bejárati rendszer elektromos kapunyitókkal és világítással. A teljes elektromos hálózat vezetékrendszere  földkábelen keresztül lett megoldva. A kert nagy részének a parkosítása is elkészült.
A napelem telepítése 2026-ban kezdődik, a műszaki előkészítés már megtörtént.
Az ingatlan irányára a napelemek árát nem tartalmazza, mivel a vevő igényeinek megfelelő mennyiségű napelemek ára eltérhet.
A házat elektromosan vezérelt kapun keresztül, egy szolgalmi úton lehet megközelíteni.

A családi házban amerikai konyhás nappali, két hálószoba, gardrób, tágas fürdőszoba wc-vel, külön mosdó, kamra és kényelmes közlekedők lettek kialakítva. A nappaliból nyíló, a belső kertre néző, közel 30 nm-es terasz lett építve. Az esővíz elvezetésről egy 10 köbméteres szikkasztó gondoskodik. Kiépítésre került egy medencekiállás és kerti csap is.
A fűtésről minden helyiségben külön állítható, elektromos padlófűtés gondoskodik, plusz 3 db 3.5 Kw-os hűtő -fűtő klímát is beszereltek.
A berendezések árát az irányár nem tartalmazza, kivéve a beépített konyha, gépek nélkül a beépített gardrób szekrény, zuhanykabin.
A külső nyílászárók automata, programozható, (egyszerre és külön-külön működtethető) redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek.
A biztonságról biztonsági ajtó, biztonsági szolgálathoz bekötött riasztó és kamerarendszer gondoskodik. A külső világítás alkonykapcsolós, mozgás érzékelő, kétirányban világító, LED-es armatúrákkal ellátott. Kaputelefon rendszer. a bejárat távirányítós elektromos kapukkal ellátva.
Bővebb műszaki információkért, hívjon bizalommal.Martonvásár nemcsak a kényelmes és csendes lakókörnyezet miatt vonzó, hanem történelmi és kulturális értékei miatt is. Egy kis település, ami mégis minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, óvodák, vásárlási lehetőségek és közparkok egyaránt megtalálhatóak. A közelben lévő Brunszvik-kastély és annak gyönyörű angolparkja kulturális programok széles skáláját kínálja, így nem csak egy házat, hanem egy valódi otthont vásárolhat az itt élők közösségében. Az M7-es autópálya könnyű elérhetősége pedig biztosítja, hogy Budapest is csupán egy rövid autóútra van, így Martonvásár ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodt környezetet és a város közelségét is fontosnak tartják.

Az otthon nem csak megjelenésében, hanem funkcionalitásában is kiemelkedik. A tágas, világos terek és a kifinomult belső kialakítás a kényelem és stílus tökéletes kombinációját nyújtja. A kertre néző ablakok nyugodt, zöld látványt biztosítanak, lehetővé téve, hogy a természet közelségét élvezze az otthona melegéből.

Eladó egy vadonatúj, 2023-ban épült, tégla szerkezetű családi ház Martonvásár csendes, egyirányú utcájában. Az ingatlan egy különálló, kétállásos garázzsal rendelkezik, ami tökéletesen kielégíti az autótulajdonosok igényeit. Az épület mellett található egy 16 négyzetméteres, jól kihasználható kis lakás, amely konyhával, fürdőszobával és egy kis szobával rendelkezik, ideális lehet például vendégszobának vagy akár irodának is. A biztonságról egy modern, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik, amely a nyugalom és biztonságérzetet növeli.

Tabajdon egy fantasztikus lehetőség a csendre vágyóknak.Hatalmas (1609m2) telken egy hangulatos kis ház eladó!A ház felújítást igényel, de lakható. Most is lakják albérlők akik tovább is bérelnék a házat.
Bármi kérdése van hívjon 08:00 és 21:00 között!

ELADÓ családi ház Százhalombattán, Dunafüred városrészben!

Dunafüreden családi ház ELADÓ! Százhalombatta kedvelt, csendes részén, Dunafüreden eladóvá vált egy 2016-ban saját részre épített, igényes kivitelezésű családi ház. Az ingatlan 118 nm-es, 5 szobás, és egy tágas, (Dunafüreden nagyon ritka) 700 nm-es , gondozott telken helyezkedik el. Ideális választás akár nagyobb család számára is. A ház praktikus elrendezésű, világos, és modern anyagokból épült. A fűtés korszerű (kondenzációs kazán): a szobákban radiátoros, míg a többi helységben padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről. A kertben bőven van hely pihenésre, családi programokra, vagy akár egy kerti sütögető, medence kialakítására is. A környék nyugodt, biztonságos, a közelben buszmegálló, és bolt. A városközpont pillanatok alatt elérhető, ahol iskolák, óvodák, és a városi élet minden kelléke megtalálható. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal 8-19 óra között, akár hétvégén is!

PECATAVI NYARALÓ ELADÓ, KÖZEL A TÓHOZ ! 
Biatorbágy keresett üdülőterületi részén a Pecatónál eladó egy felújítandó nyaraló. Nettó hasznos területe a lakótérnek 70 m2 ,garázs 32 m2, erkély 5 m2 erkély.Telek területe 742 m2.1 állásos garázsban parkolhatunk illetve tárolhatunk, ez a szint masszív sóskúti kőből épült. Földszinten található egy előszobai rész, konyha, külön mellékhelyiség, zuhanyzó fülke és 2 jó méretű szoba. A földszint és az emelet tégla építésű, vasbeton födémmel, nappali helyiség pedig könnyűszerkezet.Tetőtérben 1 szoba található erkélykapcsolattal és panorámás kilátással a természetre.
A nyaraló külterületen található, művelési ág alól kivonva így kifüggesztést nem igényel. Közművek közül csak a villany elérhető.

A telek ÜH 2 besorolású, mely szerint.a beépíthetősége 15 % ,legmagasabb építménymagasság besorolás szerint 4,5 méter. A telek enyhén lejtős, körbekerített, több autónak kocsibeállási lehetőséggel.Fűtése a háznak elektromos kazánnal, radiátoros hőleadással.Vízellátása a háznak kútról üzemel házi vízmű berendezéssel.Nyílászárók fa kivitelűek.Tető fedése pala.

Amennyiben szeretne egy hangulatos, panorámás, dinamikusan fejlődő területen vásárolni akár nyaraló, akár befektetés  célzattal vagy új otthonát kialakítani mindenhogyan jól jár.

Az ingatlan tehermentes , 2 tulajdonossal, hétvégi ház besorolással. Hitel felvehető rá.
Tömegközlekedés a tónál elérhető illetve bevásárlási lehetőség is. 
További információkért hívjon bizalommal.