Százhalombatta ingatlanjai

ÓRIÁSI TELEK A KÖZPONTBAN - MÉGIS CSENDES HELYEN - 6 LAKÁS ILLETVE 3 IKERHÁZ ÉPÍTHETŐ RÁ

4141m2 nagy telek eladó 2 felújítandó családi házzal Ráckeresztúr központjában. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGKÉNT IS IDEÁLIS, MERT 3 IKERHÁZ, ILLETVE 6 LAKÁS ÉPÍTHETŐ RÁ, MIVEL A TELEK EGY HELYRAJZI SZÁMMÁ LETT ÖSSZEVONVA. A két meglévő házat lebontatni és 3 ikerházat ill. 6 lakást vagy sorházakat és egy szolgalmi utat létrehozni (lássa első alaprajzot), hátul közösségi telekrésszel (pl. játszótér, medence, bográcsozó, nyári konyha, jacuzzi, zöldséges és fűszeres kert, stb.). A tulajdonos ÉPÍTŐIPARI VÁLLALKOZÓ, ÍGY AKÁR MINDEZT Ő IS MINDEZT MEGVALÓSÍTHATJA ÖNNEK. TERMÉSZETESEN EBBEN AZ ESETBEN ÉPÍTKEZÉSI TERVRAJZOKKAL FELÁR ESETÉN. - Jelenleg egy 80 nm-es és 110 nm-es felújítandó vegyes falazatú, összközművesített, 5 szobás, földszintes, cserép fedésű ház áll a telken - TISZTA és RENDEZETT UDVAR ÉS TELEK, tulajdonosa MOTIVÁLT - TEHERMENTES ÉS GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ Budapest 30 perc, Velence 20 perc és Érd 10 perc autóút. Az M6-os autópálya RÁCKERESZTÚR kivezetőszakasza kb 6 percre van az ingatlantól. Az M6-os és M7-es között fekszik. Jó infrastruktúrával rendelkezik, közelben iskola, óvoda, élelmiszerbolt, posta. Várom megkeresését!

ÉRD - 3 SZOBÁS NAPPALIS CSALÁDI HÁZ - VÁROSKÖZPONTBAN ELADÓ

ÉRD KÖZPONTJÁBAN - LEÁNYNEVES UTCABAN - SZÉPEN KARBANTARTOTT HÁZ - 533nm-es TELEK, - 114 nm-es tégla építésű, felújított családi HÁZ - 3 SZOBA, NAPPALI,KONYHA, KAMRA, FÜRŐDSZOBA - udvaron kis FÉSZER, fedett kocsibeálló, - fúrt KÚT - FŰTÉS gázcirkó a - NYÍLÁSZÁRÓK műsnyagok - FŰTÉSrendszer, VÍZ, CSATORNA felújításra került - a ház tégla építésű, szinteltolás van benne CSALÁDOK részére is ideális kertnagysággal rendelkezik. Fiatal, kisgyermekes családoknak, illetve idősebb generációnak egyaránt IDEÁLIS OTTHON lehet. Ne hagyja ki a lehetőséget, jöjjön, érdemes megnézni! Érd alsó vasútállomás és az autóbuszpályaudvar is 8 perc sétára, Tesco, Penny, Aldi, Stopshop valamint óvoda, iskola, posta is 10 perc sétatávolságon belül helyezkedik el (autóval 2 perc)

Eladó építési telek Gyúrón,saját úttal, nyugodt környezetben!







Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező 5743 nm-es LF1-es besorolású építési telket Gyúrón, csendes, nyugodt környezetben. A telekhez saját út vezet, így garantált a privát, zavartalan megközelítés. Közvetlen mellette lévő telkek is eladók.







Közművek:







Villany a telken határnál







Víz, csatorna és gáz az utcában, a telek közelében







Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének természetközeli környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen építkezni.







Részletes adatok és megtekintés kapcsán érdeklődni a hét bármely napján lehet.

Eladó építési telek Gyúrón,saját úttal, nyugodt környezetben!



Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező 2228 nm-es LF1-es besorolású építési telket Gyúrón, csendes, nyugodt környezetben. A telekhez saját út vezet, így garantált a privát, zavartalan megközelítés. Közvetlen mellette lévő telkek is eladók.



Közművek:



Villany a telken határnál

Víz, csatorna és gáz az utcában, a telek közelében



Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének természetközeli környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen építkezni.

Részletes adatok és megtekintés kapcsán érdeklődni a hét bármely napján lehet.

Eladó családi ház Gyúrón,tágas otthon nagy telekkel, sok lehetőséggel!

Gyúrón, egy rendezett és nyugodt községben, Budapesttől mindössze 30-40 percre kínálunk megvételre egy 130 m²-es 2000-ben épített, jó állapotú családi házat, amely egy 2204 m²-es,telken helyezkedik el.



A 38-as Porotherm N+F falazatú ház 30-as Porotherm belső teherhordó falakkal épült, műanyag nyílászárókkal felszerelt. A fűtésről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal. A szobákban és nappaliban hajópadló, a többi helyiségben kerámia burkolat található.



A nappali különlegessége a magas mennyezet amely egészen a tetőszerkezetig nyitott, így tágas, világos teret biztosít. Innen egy lépcsőn keresztül közelíthető meg egy leválasztott galéria, ahonnan a tetőtér is elérhető. A tetőtér beépítése már megkezdődött, 2 szoba és egy fürdőszoba került kialakításra.



A garázs elektromos, önműködő ajtóval felszerelt, a tágas udvarban pedig egy kis dísztó, terasz és számos kertművelési lehetőség kínálkozik.



Főbb jellemzők:



130 m² lakótér + beépülő tetőtér,

garázs  17,50 nm

fedett terasz 17,32 nm

2204 m² telek

38-as Porotherm falazat

Gázkazános fűtés radiátorokkal

Műanyag nyílászárók

Elektromos garázskapu

Természetközeli, zöld környezet

Kis dísztó, terasz, gazdálkodásra alkalmas telek



Ideális választás mindazoknak, akik csendre, térre, természetközelségre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének teljesen elszakadni a fővárostól.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

További információért vagy időpont egyeztetésért keressen bizalommal.

SZÁZHALOMBATTÁN - MATTAKERT LAKÓPARKBAN, 1+2 FÉLSZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS

Óváros , Mattakert lakóparkban, - csendes, aszfaltozott utca - 5 lakásos, - 2007- ben épült, - tájolása miatt kifejezetten védett elhelyezkedésű - szigetelt (5 cm)társasházban, - 59 nm-es, - földszinti, világos, kertes, tárolóval - 1+2 félszobás - gáz cirkófűtéses - a nappali, konyha, fürdőszoba padlófűtéssel, - szobákban radiátoros hőleadással) - műanyag nyílászárók (redőnnyel, szúnyoghálóval), - klímás,, nagy teraszos (13 nm), KERTKAPCSOLATOS (93,4 nm saját kert rész), rugalmasan birtokba vehető, sorház jellegű lakás eladó. - alacsony fenntartási költség, alacsony rezsiköltség - zárt udvaron belül egy automata, kapuval nyíló felszíni beálló, egymás mögé 2 autó is befér - beépített bútorok és a gépesített konyhabútor marad Frekventált helyen, buszmegálló közel,könnyen elérhető a piactéri bevásárlóhely, központ, iskola, óvoda, játszótér. IDE MÁR CSAK BEKÖLTÖZNI KELL!!! Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással szívesen állunk rendelkezésükre!

CSALÁDI HÁZ ÉS 3 LAKÁS - GÁRDONYI GÉZA UTCA - KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Eladásra kínálunk két családi házat ÓRIÁSI telekkel Diósd szívében. Ez nem csupán egy új otthon, hanem egy remek lehetőség a befektetők számára, akik értékelik a kiváló lokációt és a jövőbeli értéknövekedést. A két ingatlan összesen nyolc szobát és négy fürdőszobát foglal magában, így ideális választás lehet családok, többgenerációs háztartások vagy akár kiadásra szánt ingatlanok számára is. - VT-S TERÜLET ( TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS) - 2 CSALÁDI HÁZ 50 m2 és 190 m2 - A 190 m2-es ház jelenleg 3 lakásra van felosztva - TERASZ - FÚRT KÚT - ÓRIÁSI TELEK 1385 m2 - SZERELŐAKNA - GARÁZS - TÁROLÓ - BOROSPINCE - SZŐLŐLUGAS - GYÜMÖLCSFÁK - KÖZPONTI HELYEN 1. 50 m2-es családi ház - 2023-ban teljes FELÚJÍTÁSON ÉS BŐVÍTÉSEN esett át - SZIGETELT ( 3 oldalon 10 cm-es szélesebb oldalon 15 cm-es) - KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna - FŰTÉSE: elektromos fali panelek - MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK - FÖLDSZINT + TETŐTÉR BEÉPÍTÉS 2. 190 m2-es családi ház ( 3 lakás) - Az alsó két lakás felújítandó, a felső 3. lakás felújított - KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna - FŰTÉSE: gázkazán és vegyestüzelésű kazán - KLÍMA ( felső lakás) - ERKÉLY - GARÁZS - KAZÁNHÁZ Az ingatlan állapota felújítandó, így Ön saját ízlése szerint alakíthatja ki az otthonát, miközben értékesítési potenciálját is növelheti. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind könnyen elérhetőek. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően iskola, óvoda 200 méteren belül található. Az ingatlan nem csupán egy új lakóhely, hanem egy lehetőség a jövőbeni értéknövekedésre is. Amennyiben további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Én itt vagyok, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy megtalálja a tökéletes ingatlant, amely megfelel az igényeinek és elvárásainak.

Eladó építési telek Gyúrón,saját úttal, nyugodt környezetben!



Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező 1500 nm-es LF1-es besorolású építési telket Gyúrón, csendes, nyugodt környezetben. A telekhez saját út vezet, így garantált a privát, zavartalan megközelítés. Közvetlen mellette lévő telkek is eladók.



Közművek:



Villany a telken belül



Víz, csatorna és gáz az utcában, a telek közelében



Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének természetközeli környezetben, mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen építkezni.



Részletes adatok és megtekintés kapcsán érdeklődni a hét bármely napján lehet.

Eladó telek gazdasági épülettel.

Szeretne egy csendes, természetközeli helyen élni vagy gazdálkodni, miközben közel marad Budapesthez? Akkor ez a 3594 nm-es telek Gyúrón, tökéletes választás lehet. A telek Lf1-es besorolású.

Mit kínál az ingatlan?

Egy gazdasági épület többféle hasznosítási lehetőséggel

Lovak tartására kialakított infrastruktúra: korábban lovarda működött a telken

Kiváló adottságok: sík terület, jó megközelíthetőség

Nyugodt, természetközeli környezet ideális pihenéshez vagy aktív vidéki élethez

Lokáció

Gyúró községben található, Budapesttől csupán ~30 percre autóval, így akár hétvégi kikapcsolódásra, akár állandó vidéki életre is tökéletes választás. A környéken több lovarda is működik, így lovas tevékenységhez vagy hasonló célú vállalkozáshoz is ideális.

Kinek ajánljuk?

Lovasoknak, állattartóknak a meglévő infrastruktúra miatt azonnal használatba vehető

Természetkedvelőknek, akik elvonulnának a város zajától

Befektetőknek, akik turizmusban, hobbitanyában vagy gazdasági hasznosításban gondolkodnak

Családoknak, akik vidéki életre vágynak, de fontos számukra a jó megközelíthetőség

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget ritka adottságú telek ilyen közel a fővároshoz!



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ráckeresztúron kínálunk eladásra egy 1979-ben épült 100 m2-es+30 m2-es zárt terasszal rendelkező családi házat, mely 1430 m2-es telken helyezkedik el.

Az ingatlant saját magának építette kőműves szakmával rendelkező tulajdonos, az akkori legjobb anyagokkat építette meg az ingatlant.

Elrendezése: 3 szoba, konyha,spájz, fürdőszoba, wc, étkező+nappali, előszoba, zárt terasz.

Műszaki leírás:

-Tégla építésű

-Fa nyíászárok redőnnyel ellátva

-Beton alapú

-Szigetelése nemes vakolat

-tetőzet: fa szerkezetű, pala héjazattal, jó állapotú

Teljes közműves (gáz, víz, villany, csatorna), illetve egy fúrt kút is van locsolásra


Az ingatlant aszfaltozott utcáról közelíthető meg, az út és a telekhatár közötti részen kb 10 méter füvesített, fás terület helyezkedik el.Családi házas környezet, szomszédság jó.
Közlekedése kiváló, mint tömegközlekedéssel, mint autóval egyaránt.


Egy kis esztétikai felújítással az új tulajdonos egy csodálatos otthont teremthet magának, melyhez a biztos alapok megvannak.

Várom megtisztelő érdeklősésüket!

Százhalombatta családi házas övezetében kínálunk eladásra egy nappali plusz négy szobás, tetőteraszos újépítésű családi házat számos extrával.
(for English version please scroll down)

Százhalombatta egy barátságos, folyamatosan fejlődő város a Duna partján, mindössze fél órányira Budapesttől. Itt egyszerre élvezheti a nyugodt, zöldövezeti környezetet és a kényelmes városi infrastruktúrát. Modern iskolák, sportlétesítmények, bevásárlóközpontok és kulturális programok várják itt. A helyi közösség összetartó, a közlekedés kiváló, Százhalombatta ideális választás a nyugalmat kereső de városi környezethez szokott családoknak egyaránt.
A közvetlen környezetben sétatávon belül óvoda, általános iskola, vasútállomás, Spar, azaz szinte minden, ami napi szinten lényeges dolog az könnyen elérhető.

A szerethető és minőségi otthont megálmodó beruházó egy tágas, közel 1500m2 telekre helyezett el három újépítésű családi házat, mely számos extra műszaki tartalommal várja, hogy valaki kedve szerint berendezze. A ház magas műszaki színvonalához illeszkedő olasz konyhabútor és fürdőszobabútor a vételár részét képezi.
A kétszintes ingatlan összesen 146 m2-en (a tetőterek miatt hivatalosan 135 m2-en), tágas terekkel és helyiségekkel, illetve 17m2 burkolt terasszal és 19m2 tetőterasszal készült, a hozzá tartozó 592m2 telekhányadon. A földszinten egy, az emeleten három hálószoba került kialakításra. A teraszokon kívül egy koros fákkal díszített saját kertrész is a nyugodt kikapcsolódásunkat szolgálja. A belső garázson felül egy kültéri gépkocsibeálló is az ingatlan része.

Műszaki tartalmat tekintve:
falazat: PHOROTHERM 30 N+F
szigetelés: 20,0 cm AUSTROTHERM Grafit,
nyílászáró: kívül fa mintázatú, belül fehér színű nyűanyag, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, résszellőzővel, bukó-nyíló, kivitelben
árnyékolás: elektromos mozgatású alumínium redőnyök
tető: hagyományosan ácsolt tetőszerkezet 30°-os hajlással, cserépfedéssel, korcolt fémlemezfedés 3°-os hajlással.
fűtés-hűtés: levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel
napelem rendszer előkészítés

A vételárból a jogszabályi feltételek teljesülése esetén az 5%-os áfa rész visszaigényelhető a magánszemélyek részére is. Igény esetén teljeskörű hitel és CSOK tanácsadással és ügyintézéssel könnyítjük meg vásárlását. Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

For Sale: Newly Built Family Home with Roof Terrace and Extras in Százhalombattas Residential Area

We are offering for sale a newly built family home with a living room and four bedrooms, including a roof terrace and numerous extras, located in the residential area of Százhalombatta.

Százhalombatta is a friendly and continuously developing town on the banks of the Danube, only a 30-minute drive from Budapest. Here you can enjoy a peaceful, green environment along with all the comforts of urban infrastructure. The town offers modern schools, sports facilities, shopping centers, and cultural events. The local community is cohesive, public transport is excellent Százhalombatta is an ideal choice for families seeking tranquility without giving up the urban lifestyle.
Within walking distance, youll find a kindergarten, primary school, train station, and a Spar supermarket everything needed for daily life is easily accessible.

The developer, who envisioned a charming and high-quality home, has placed three newly built family houses on a spacious 1500 m² plot, each featuring numerous technical extras and awaiting your personal interior design. The purchase price includes Italian kitchen and bathroom furniture that matches the high technical standards of the house.
This two-story property has a total floor area of 146 m² (officially 135 m² due to sloped ceilings), with spacious rooms and interiors, a 17 m² paved terrace, and a 19 m² roof terrace, on a 468 m² share of land. The ground floor features one bedroom, while three more bedrooms are located upstairs. In addition to the terraces, a private garden section with mature trees offers a serene space for relaxation. Beyond the internal garage, the property also includes an outdoor parking space covered with lawn grid paving.

Technical details:
Walls: PHOROTHERM 30 N+F
Insulation: 20 cm AUSTROTHERM Graphite
Windows/Doors: wood exterior, white interior plastic frames, triple-glazed thermal insulation, with micro-ventilation and tilt-and-turn opening
Shading: Electrically operated aluminum shutters
Roof: Traditional wooden truss structure with 30° pitch and tiled cover; roof terrace covered with standing seam metal at 3° pitch
Heating/Cooling: Air-to-water heat pump system with underfloor heating and ceiling cooling
Solar System: Pre-installed for photovoltaic setup

If the legal conditions are met, private individuals may reclaim the 5% VAT included in the purchase price. On request, we offer full support with mortgage and family housing allowance (CSOK) applications and processing. For any questions, feel free to contact me even on weekends!

Százhalombatta családi házas övezetében kínálunk eladásra egy nappali plusz három szobás újépítésű családi házat számos extrával.
(for English version please scroll down)
Százhalombatta egy barátságos, folyamatosan fejlődő város a Duna partján, mindössze fél órányira Budapesttől. Itt egyszerre élvezheti a nyugodt, zöldövezeti környezetet és a kényelmes városi infrastruktúrát. Modern iskolák, sportlétesítmények, bevásárlóközpontok és kulturális programok várják itt. A helyi közösség összetartó, a közlekedés kiváló,  Százhalombatta ideális választás a nyugalmat kereső de városi környezethez szokott családoknak egyaránt.
A közvetlen környezetben sétatávon belül óvoda, általános iskola, vasútállomás, Spar, azaz szinte minden, ami napi szinten lényeges dolog az könnyen elérhető.
A szerethető és minőségi otthont megálmodó beruházó egy tágas, közel 1500m2 telekre helyezett el három újépítésű családi házat, mely számos extra műszaki tartalommal várja, hogy valaki kedve szerint berendezze. A ház magas műszaki színvonalához illeszkedő olasz konyhabútor és fürdőszobabútor a vételár részét képezi.Az épület összesen 140 m2-en, tágas terekkel és helyiségekkel, illetve 25m2 burkolt terasszal készült, a hozzá tartozó 519m2 telekhányadon. A teraszokon kívül egy koros fákkal díszített saját kertrész is a nyugodt kikapcsolódásunkat szolgálja.
Műszaki tartalmat tekintve:falazat: PHOROTHERM 30 N+Fszigetelés: 20,0 cm AUSTROTHERM Grafit,nyílászáró: kívül antracit, belül fehér színű nyűanyag, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, résszellőzővel, bukó-nyíló, kivitelbenárnyékolás: elektromos mozgatású alumínium redőnyöktető: hagyományosan ácsolt tetőszerkezet 30°-os hajlással, cserépfedéssel, korcolt fémlemezfedés 3°-os hajlással.fűtés-hűtés: levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és mennyezet hűtésselnapelem rendszer előkészítés
A vételárból a jogszabályi feltételek teljesülése esetén az 5%-os áfa rész visszaigényelhető a magánszemélyek részére is. Igény esetén teljeskörű hitel és CSOK tanácsadással és ügyintézéssel könnyítjük meg vásárlását. Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!
For sale: a newly built family home with a living room and three bedrooms in a quiet, well-located area of Százhalombatta, featuring numerous extras.

Százhalombatta is a friendly, continuously developing town located along the Danube River, just a 30-minute drive from Budapest. Here, you can enjoy both a peaceful, green residential environment and the convenience of urban infrastructure. Modern schools, sports facilities, shopping centers, and cultural programs are all nearby. The local community is close-knit, and public transport is excellent, making Százhalombatta an ideal choice for families and city dwellers seeking tranquility.

In the immediate vicinitywithin walking distanceyou will find a kindergarten, elementary school, train station, and a Spar supermarket, ensuring that all daily essentials are easily accessible. The developer, with a vision for creating a high-quality and livable home, has built three new family houses on a spacious 1,500 m² plot. The properties come with numerous technical extras, ready for you to furnish and personalize as you wish. An Italian kitchen and bathroom furniture set, matching the high technical standards of the house, is included in the purchase price.

The house offers 140 m² of living space with spacious rooms and a 25 m² tiled terrace, situated on a private 519 m² plot. In addition to the terrace, a private garden section adorned with mature trees offers a peaceful retreat for relaxation.

Technical specifications:

Walls: PHOROTHERM 30 N+F
Insulation: 20 cm AUSTROTHERM Graphite
Windows and doors: Anthracite exterior, white interior plastic frames with triple-glazed insulating glass, ventilation slots, tilt-and-turn design
Shading: Electrically operated aluminum roller shutters
Roof: Traditional wooden roof structure with 30° pitch and tile covering, plus 3° slope standing seam metal roofing
Heating and cooling: Air-to-water heat pump system with underfloor heating and ceiling cooling
Solar panel system: Prepared for installation

Private individuals may reclaim the 5% VAT included in the purchase price, subject to applicable legal conditions. If needed, we offer full assistance with mortgage and CSOK (family home allowance) counseling and administration to simplify your purchase.

Feel free to contact me with any questions, even on weekends.