Eladó galériás, földszinti garzonlakás Balatonfűzfőn ideális nyaralónak vagy befektetésnek!

Eladó Fűzfő-gyártelepen egy 16 m²-es, földszinti téglalakás, amely praktikus kialakításának köszönhetően többet nyújt, mint elsőre hinné!

A lakás egy légterű, azonban galériával bővített, amely 1,5 méteres belmagasságával kényelmes fekvőhelyet biztosít, míg a teljes belmagasság több mint 2 méter, így a tér kellemesen tágas marad. A fűtésről és hűtésről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik, valamint egy hangulatos kályha is rendelkezésre áll.

A fürdőszoba zuhanyfülkével és WC-vel felszerelt, a melegvíz ellátás megoldott. Gáz nincs az ingatlanban, így a fenntartása gazdaságos és biztonságos. Az épület tégla szerkezetű, jól szigetelt, új tetővel ellátott, így hosszú távon is jó állapotban marad.

Kiváló lehetőség nyaralónak, egyedülállóknak, fiataloknak, vagy befektetésnek, akár kiadásra is!

Közlekedés, Balaton, boltok minden karnyújtásnyira!

Ne hagyja ki, ritka lehetőség ennyiért ilyen adottságokkal!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Szentkirályszabadján, kertvárosias lakóövezetben, újépítésű, nappali + 3 hálószobás ikerfél eladó!

Az aszfaltburkolatú útról megközelíthető 823 m2-es belterületi telken egy földszintes ikerház épül, mely két 92 m2-es házból áll önálló bejárattal, saját használatú kerttel, pergolával felszerelt kültéri terasszal, korszerű épületgépészeti megoldásokkal.
A házak építésénél különös figyelmet fektetnek az energiahatékonyságra és hosszú távú fenntarthatóságra.  A házban tágas konyha-étkező-nappali, kamra, 3 hálószoba, káddal és zuhanyzóval és WC-vel is felszerelt fürdőszoba, különálló WC, háztartási helyiség található.

Műszaki paraméterek: 
- vasalt beton sávalapok
- a fedett teraszok pillérei alatt 100- 120/100/100 cm méretű pontalapok kerülnek kialakításra
- a külső teherhordó falaknál vízszigetelés és 15 cm vtg Bachl/Baumit XPS hőszigetelés
- 30 cm vtg Leiertherm N+F külső teherhordó falazat és 25 cm vtg Leiertherm 25 N+F belső teherhordó falazat
- a tetőszerkezet hagyományos ácsszerkezetű, 30 fokos hajlásszögű nyeregtető forma oromfalakkal lezárva
- az épület 30 fokos tetőszerkezetére natúr színű égetett agyag cserépfedés kerül
- Szigetelés: Padlószerkezetek: a talajon fekvő padlószerkezetben 12 cm vtg Bachl EPS 100 (150) hőszigetelés készül.
Födémek:
Az előfeszített körüreges födémszerkezet felbetonjára helyezett párazáró fólia fölé 2 réteg 15 cm vtg Rockwool Airrock kőzetgyapot hőszigetelés kerül.
Falszerkezetek:
Homlokzati falakra 15 cm Baumit EPS80, a lábazatra 15 cm Baumit XPS hőszigetelés + vékonyvakolat kerül.
Koszorúk, vb falpillérek, áthidalók:
Min 5 cm Styrofoam XPS/PIR kiegészítendő hőszigetelés készül.

Tervezett befejezés 2026 nyár.
Az ár a térkövezéseket, kerítést, kocsibejárót, beépített bútorokat nem tartalmazza!
Megbízható, kiváló referenciákkal rendelkező kivitelező cég. Referenciaházak a környéken nagy számban megtekinthetők.

Szentkirályszabadját Veszprémtől, Balatonalmáditól egyaránt 5-5 kilométernyi távolság választja el. A Balaton és Veszprém város közelsége miatt jelentős a nyári idegenforgalom. Sokan érkeznek kerékpárral a kerékpárúton, s megpihennek egy kicsit.

Balatonalmádi-Vörösberény: Tágas Ház - Kertvárosi környék - Ideális Otthon és Nyaraló Egyben!

Szeretne a Balaton közelében, csendes, madárcsicsergős, nyugodt környezetben élni, vagy nyaralni, kikapcsolódni? Ha igen, akkor ez az ajánlat Önnek szól Balatonalmádi egyik legkedveltebb városrészén, Vörösberényben! Megvételre kínálunk egy jó állapotú, összközműves, 882 m2-es telken álló, 218 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy barátságos, csendes utcában helyezkedik el. A tágas terek és a praktikus elrendezés kényelmes életteret biztosít nagyobb családok vagy akár több generáció számára is. Az ingatlan főbb jellemzői: - Tágas lakótér: 218 m², 3 szinten elosztva. - Kényelmes elrendezés: kandallós nappali + étkező + tágas konyha, valamint 4 hálószoba és 3 fürdőszoba garantálja a privát szférát és a reggeli sorbanálásmentes készülődést. - Alternatív fűtési lehetőségek, gáz és vegyes tüzelésű kazánokkal, lapradiátoros hőleadókkal. - Mélygarázs: kényelmes, két autó számára is elegendő hellyel, amely közvetlen bejárást biztosít a lakótérbe. - Kert: kb. 600 m²-es, fásított kertrész, ahol egy praktikus kerti tároló is helyet kapott. Ideális helyszín a pihenésre, kertészkedésre vagy családi grillezésekhez. - Kikapcsolódás: 2 km-es körzeten belül több népszerű strand (pl. Budatava, Wesselényi, Tobruk), vitorláskikötők és a nyüzsgő városközpont is gyorsan elérhető autóval, biciklivel vagy akár egy kellemes sétával. - Közlekedés: ha nem akar mindig autóba ülni, akkor a távolsági buszmegálló mindössze 4 perc kényelmes sétára található, így a környék és a távolabbi városok is könnyedén megközelíthetők. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik állandó otthont keresnek egy Balaton-parti városban, és azoknak is, akik egy tágas, jól megközelíthető nyaralóra vágynak, ahová a család és a barátok is kényelmesen el tudnak jönni. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, hívjon mielőbb, akár hétvégén is!

**Csend, természet, stílus álomotthon Balatonkenesén!**

Ha arra vágyik, hogy a nyugalmat ne csak hétvégén, hanem a mindennapokban is megélje, akkor ezt a Balatonkenese csendes utcájában található otthont látnia kell!

Ez az **igényesen felújított családi ház** minden részletében a kényelmet és a harmóniát képviseli tökéletes választás családoknak, nyaralót keresőknek egyaránt.

De nézzük pontosan mit is kínál ez az ingatlan:

**Tágas földszint**:
Világos, amerikai konyhás nappali
Közvetlen kijárat a **nagy teraszra**, ami a ház szíve lehet
Fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba

**Hangulatos tetőtér**:
Egy második nappali
Két kényelmes hálószoba
Fürdő és külön WC
**Tágas erkély**, ahol reggeli kávéját a madárcsicsergés kíséri

**Funkcionális szuterén**:
Dupla garázs
Háztartási helyiség, tároló, kazánház És egy szauna, melynek befejezése már az új tulajdonosra vár!

**A ház kertje igazi zöld sziget**, ahol gyerekek játszhatnak, felnőttek pihenhetnek, de akár konyhakertet vagy medencét is kialakíthat. 

Nézze meg, szeressen bele a balatoni nyugalomba, és találjon otthonra Balatonkenesén!Az ingatlan alkalmas a fix 3%-os lakáshitel igénybevételére.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Bérelje egész évre, hogy egyszerre lehesen az otthona és a nyaralója is!

100 km-re Budapestől a szép Balatonakarattyán önálló, földszintes, modern családi ház egész évre kiadó. Elhelyezkedését tekintve csendes, zöld környezetben található. Hasznos lakótere 67 m2. Összközműves. Az amerikai konyhás nappali kellemes kitekintéssel a kertre, a konyha - étkező terasszal és kertkapcsolattal minden kényelmet kielégÍt. A terasz 17 m2. A bejáratnál lévő közlekedőből két irányba indulhatunk. Jobbra tartva az amerikai konyhás nappaliból nyÍlik a hálószoba és a zuhanykabinos fürdőszoba, Így a ház 2-4 fő részére nyújt otthont. A közlekedőn át egyenesen a vendégmosdóba jutunk, ahol a kazán is található. Buszmegálló Bp. és Veszprém irányába 100 méter belül található. Vasútállomás kb. 600 méterre. Strandok, vendéglátó egységek 1 km távolságon belül elérhetők. Az árban benne van a konyhabútor tűzhellyel és a mosógép. Amennyiben bútorozva kéri a felár fizetendő. A bútorok rendelkezésre állnak. Parkolni a képen látható fedett kocsibeálló alatt, illetve a kertben lehetséges. A terasz alatti pince tárolónak használatra alkalmas. Bérleti díj: 350e Ft/hó, (bútorozottan 400e Ft/hó) + rezsi, havi elszámolásban mérőóraállás szerint. Minimum bérleti időszak: 1 év Kaució: 3 hónap Bérleti szerződés megkötése közjegyző bevonásával történik. Kisállat tartása egyéni megállapodás szerint lehetséges. Dohányzás csak az épületen kÍvül engedélyezett. További információért, vagy személyes megtekintési szándék esetén, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Balatonfűzfő nyugodt, csendes részén, az Ady Endre utcában, 162 m²-es, nappali+3 szobás, 3 szintes, szép állapotú, TEHERMENTES családi ház, 352 m²-es telekkel - ELADÓ! 

Az 1991-ben, beton alapra, POROTHERM téglából épült családi házban három szint került kialakításra. Az alsó, szuterén szinten: egy nagy nappali, amely jelenleg is üzlethelyiségként üzemel, külön WC, fürdő, 2 tároló kialakításával akár önálló lakótérként is használható, de a felső szintről, az épületen belülről is elérhető, vagy kitűnő lehetőséget biztosít egy vállalkozás részére. Az emeleten egy tágas és világos nappali, étkező, konyha, külön fürdő, külön WC, előszoba került kialakításra, míg a tetőtérben a közlekedőből nyílik a három lakószoba, valamint a fürdő-WC-vel, illetve egy háztartási helyiség. 

A nappalit és a szobákat modern laminált padló, míg a többi helyiséget tartós járólap borítja. A tulajdonosok kényelmét szolgálják a műanyag, biztonsági bejárati ajtók, valamint a korszerű, több rétegű, hőszigetelt műanyag, bukó-nyíló ablakok, szúnyoghálóval és redőnyökkel szerelve, melyek mindegyike 2020-ban került beépítésre, a tetőtérben pedig SOFA tetőablakok, belső árnyékolókkal. Az antracit színű, BRAMAC tetőrendszer alatt 10 cm kőzetgyapot szigetelés van. A szép állapotú ház melegét egy 2022-ben beépített, (BAXI Duo-Tec tip.) gázkazán biztosítja lapradiátor hőleadókon keresztül. A lakók további kényelmét fokozza a nappaliban található épített kandalló, valamint a kellemes hőérzetet adó, s mind a két lakószinten kiépített, korszerű (DAIKIN) hűtő-fűtő klíma is. 

Az otthonos lakóház terasza fedett, ahogy a térkővel burkolt kerti terasz is. A hangulatos kertben további tárolási lehetőségek adottak egy kerti faházban, míg az ingatlan tulajdonosának a fedett, s zárt gépkocsi beálló, míg az üzlet vendégeinek az utcán kialakított parkolóhelyek nyújtanak lehetőséget a parkolására. 

A kertben ültetett virágok, dísznövények, gyümölcs bokrok, és gyümölcsfa is található. 

Az ideális elhelyezkedésű, PER- és TEHERMENTES ingatlan a település egyik nyugodt utcájában nyújt nyugodt, kényelmes életteret családosoknak, vagy vállalkozást üzemeltetőknek egyaránt, de befektetési célra is egyaránt alkalmas. 

Balatoni nyaraló karnyújtásnyira a központtól és a strandoktól! Szeretne egy saját balatoni menedéket, ahol a természet közelsége találkozik a nyüzsgő élettel? Akkor ez a 42 nm-es, központi elhelyezkedésű, mégis zöld övezetben megbúvó balatonkenesei nyaraló tökéletes választás! Miért érdemes lecsapnia erre a lehetőségre? • Ideális méret: A 42 nm-es alapterület kiválóan alkalmas egy párnak, kisebb családnak, vagy akár befektetésnek is, hiszen könnyen fenntartható és remekül kiadható. • Központi, mégis nyugodt: Élvezze a Balatonkenese szívében rejlő előnyöket, a boltok, éttermek és szórakozóhelyek közelségét, miközben otthona egy csendes, zöld övezetben garantálja a pihenést. • Természetközeli élmény: Reggelente madárcsicsergésre ébredhet, délutánonként pedig a zöldellő kertben kapcsolódhat ki, távol a város zajától. • Balaton a lábai előtt: Néhány perces sétával elérhető a strand, így bármikor élvezheti a Balaton adta lehetőségeket, legyen szó fürdőzésről, vízi sportokról vagy csak egy kellemes sétáról a parton. Ne habozzon, hiszen a balatoni ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik! Ez a nyaraló egy kivételes lehetőség, hogy valóra váltsa balatoni álmait, legyen szó pihenésről, kikapcsolódásról vagy egy remek befektetésről! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a gyöngyszemet!

Bor, mármor és a Balaton teljes panorámában!

Balatonkenese festői lankáin, az Öreghegy tetején kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget, egy BALATONRA ÖRÖKPANORÁMÁS szőlőbirtokot. Ez a 2860 nm-es, 'művelés alól kivett' (= NEM KELL KIFÜGGESZTENI!!) zártkerti terület ideális választás lehet azok számára, akik csendes környezetben, mégis a Balaton közelségében szeretnének egy kisebb szőlőbirtokot maguknak. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok élvezhessék a Balatonra, a Soós hegyre és a közeli dombokra néző lenyűgöző tájképet, amely minden reggel új inspirációt adhat, és ahol minden este semmihez sem fogható naplementékkel zárhatjuk a napot. Itt a fényszennyezés ismeretlen fogalom, így tiszta égbolt esetén tátott szájjal csodálhatjuk a tejút és a végtelen univerzum ragyogó csillagait, amiket szinte karnyújtásnyira érzünk magunktól. A Hold gyakran olyan fénnyel világít, hogy az ember azt hiszi égve felejtette a kültéri lámpát. (Nem túlzás!) Az övezet főbb ismérvei: Mk-01, 3% beépíthetőség (gazdasági épület), 80% szőlő vagy gyümölcsös telepítettség elvárt (de ez már adott), 4 méteres építménymagasság. A hegyre felvezető út aszfaltozott, majd annak végétől kb. 800-1000 méteres murvás szakaszon lehet megközelíteni a birtokot. (Nem ültetett sportkocsiknak való vidék ;) A Balaton közelsége nem csupán szabadidős, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a régió folyamatosan fejlődik, és a kereslet a panorámás ingatlanok iránt soha nem csökken. Ha a teljes birtokot szeretné magának, akkor erre is lehetősége van, mert a terület másik fele is megvásárolható. Ide a villany és a szezonálisan használható vezetékes balatoni locsoló víz be van kötve, de igény esetén kútfúrással egész évben is biztosítható a vízellátás. Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott. A képek sajnos nem adják vissza a balatoni panoráma és a környék hangulatának valódi élményét, ezért mindenképpen jöjjön el és nézze meg élőben! Amennyiben ez az ajánlatunk felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon róla! A részletekért vagy a megtekintés egyeztetése okán is keressen elérhetőségeimen!

Csendben, zöldben, mégis közel a Balaton parthoz és Kenese központjához!

Csendben, zöldben, mégis közel a Balaton parthoz és Kenese központjához! Megvételre kínálunk Balatonkenese egyik legkedveltebb zártkerti övezetében, az Öreghegy lankáin, egy 1920 m2-es lekerített telekrészt, fennmaradási engedéllyel rendelkező 27 m2-es, beton alapokon álló faházzal ( "gazdasági" épülettel) és alatta külön bejáratú ablakos pincével. A telek bár osztatlan közös tulajdonú, de használat megosztási vázrajzzal és megállapodással rendelkezik! Az ingatlan ideális választás lehet azoknak: - akik szeretnék összekötni a hobby kertészkedést a nyaralással, - akik szeretnek kicsit elvonulni a város zajaitól, nyüzsgésétől, de azért nem túl messzire, - akik szeretik, ha nem érzik a tarkójukon a szomszéd lehelletét, - és akik szívesen kertészkednének, hogy saját gyümölccsel, zöldségekkel lássák el magukat és családjukat, barátaikat. A körülmények még nem tökéletessek, de aki nem ijed meg egy kis kalandtól, annak kiváló kiinduló pont lehet ez az ingatlan a fenti célok megvalósításhoz. Jelenleg áram van (1 fázis, 16A), de víz nincs, ami fúrt kúttal vagy tartályos tárolással megoldható, a szenyvíz zárt rendszerű emésztővel. A faházban egy helyiség + egy fedett teraszrész került kialakításra. A külön bejáratú ablakos pince beton falazatú, masszív alapot biztosítva a felépítménynek. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Eladásra kínálunk Balatonon egy KÖZVETLEN VÍZPARTI, 152 m saját partszakasszal rendelkező, 21.500 nm-es belterületi telket Budapesttől csupán 1,5 órás autó útra.
A telek közvetlen vízpartjáról a Balaton egész keleti medencéje a Tihanyi-félszigetig jól belátható, a tájkép minden évszakban egyedülálló élményt nyújt, melyet a kiváló vízminőség tesz még értékesebbé.
Az ingatlan számos lehetőséget kínál EXKLUZÍV KÖRNYEZETben, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
A telek vegyes övezetben található és jelenleg az alábbi szabályozás vonatkozik rá:Beépítés módja: Szabadon állóBeépítethetőség: Max. 40%Zöldfelületi arány: Min. 40 %
Építmények legnagyobb magassága: 12,5 m
Legkisebb kialakítható területe: 5000 nmKialakítható telek legkisebb szélessége: 40 mKialakítható telek legkisebb mélysége: 100 mAz övezetben új épületet elhelyezni beépítési javaslat alapján lehetséges, melyet az önkormányzati főépítész a településképi konzultációban véleményez.Akár saját Kikötőt is létesíthet, a horgonyjel megléte azonban nem képezi a vételár részét.A teljes terület 3 db helyrajzi számon található az alaprajzon feltüntettek szerint,  amelyek mindegyike 1/1 tulajdonú, tehermentes, belterületi ingatlan, akár össze is vonhatóak a későbbiekben.További információért, illetve az ingatlannal kapcsolatos dokumentációkért forduljon hozzám bizalommal akár hétvégén is.

3 egységes nyaralási/pihenési lehetőség a remek Balatonakarattyán!

A természetben lenni a legnagyobb feltöltődés! Ez az egyedi adottságú, önálló, 3096 m2-es külterületi telek (volt zártkert) Balatonakarattyán, egy csendes, zöld oázisban fekszik és még erdő is tartozik hozzá! Övezeti besorolás szerint Mk kertgazdasági övezet, ahol 120 m2-t meg nem haladó, max. 4 m-es homlokzatmagassággal építhető rá gazdasági épület, szőlő vagy gyümölcsös telepítése után. Az ingatlan földhivatalai megnevezése rét és szántó. Tökéletes választás családoknak, baráti társaságoknak. Ez a szépen gondozott telek egy helyrajzi számon van bejegyezve az ingatlannyilvántartásban, de keríréssel leválasztva 3 részre tagolódik. Mindegyik telekrész saját villanyórával és fúrt kúttal rendelkezik. A közművesítéssel így már nem kell bajlódnia! Az egyik részén a teleknek már kialakÍtásra került a gépészetet és a melegvizet előállÍtó bojler épülete, a zuhanyzó, külön a WC. Van egy kezdetleges, de fedett nyári konyha is. Miért ideális választás ez a telek? - Mert átmenő forgalomtól teljesen mentes, - Mert tele van gyönyörű növényekkel, illatos virágokkal és bőségesen termő gyümölcsfákkal ( barack, alma, körte, szilva, cseresznye...), amelyek évről évre friss terméssel ajándékozzák meg. - Mert a telek szélén húzódó erdő garantálja a friss levegőt, a madárcsicsergést és a teljes kikapcsolódást. Kinek Ajánljuk? - Elsősorban olyan családoknak, baráti társaságoknak akik egymás közelében, de mégis elkülönülve szeretnék szabadidejüket, hétvégeieket, szabadságukat eltölteni. - Aki egymaga venné meg, az pedig egy szép kis birtokot tud kialakítani magának, akár 120 m2-es épülettel. Strandok szempontjából is jó az elhelyezkedése, ugyanis biciklivel 10-15 perc alatt elérhető a Bercsényi strand. A közelben ABC-t, valamint több színvonalas éttermet is találunk, többféle gasztronómiai kínálattal, többek között a Nekem a Balaton-t, az Il Mercato és Degesz éttermet, a mindig lenyűgöző választékú Sissi Fagyizót, vagy a nem csak ízekben, de kulturális és szórakoztató élményekben is gazdag Peter's Teraszt... Kérdése van, vagy szeretné megtekinteni a telket? Keressen minket még ma!

+++ PALOZNAK PANORÁMÁS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG +++
PALOZNAKON kínálom megvételre ezt a 3989 m2 telket a rajta elhelyezett új felépítményekkel együtt!Kiváncsi vagy?
A teljes balatoni panorámával rendelkező ingatlanon, három, külön álló apartmanház lett kialakítva, melyek egyformán25 m2 alapterülettel rendelkeznek ( nappali, étkező, konyha és egy fürdőszoba ) és egy hálógaléria.A felépítmények alatt lett kialakítva egy 150 m2 "pince" szint, melyben minden részlet teljes pontossággal lett tervezve.
Áram ellátása, ipari, víz ellátása, külön ingatlan és külön kerti vízórával ellátott.A házak, tégla falazattal, melyek 10 cm szigetelést kaptak és cserép fedéssel ellátott tetőszerkezetűek.Elektromos padlófűtés és klíma berendezés szolgál a megfelelő hőmérsékletért.A nyílászárók fa anyagúak, kétrétegű üvegezéssel.
A terület 2019 ben kékfrankos szőlővel lett telepítve, bió művelésű és fém tám rendszerű.Emelett szépen parkosított kert várja az új tulajdonosát, melyben cseresznye, mandula és körte fák vannak.
Kiváló lehetőség, borászatként, szállás vendéglátásként, vagy családi nyaralónak.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.