Instant szőlőültetvény hobbi borászoknak!

Tájpanorámás présház gondozott szőlőültetvénnyel eladó Balatonfőkajáron! A község a Balaton keleti medencéjének közelében, a Mezőföld peremén helyezkedik el, a Dél-balatoni borvidék része. Balatonfőkajár külterületei és a volt zártkertek ma is meghatározó szerepet játszanak a település arculatában. Fekvése miatt elsősorban a homokos, löszös talaj, valamint a Balaton közelsége adja a szőlőtermesztés kedvező mikroklímáját. Ma is értékes agrárterületek, míg a volt zártkertek vegyes képet mutatnak: egy részük továbbra is művelés alatt áll, más részüket a hétvégi házas, rekreációs funkciók határozzák meg. Ez a kettősség jól illeszkedik a település Balaton közeli, félig falusias, félig üdülőövezeti jellegéhez. Balatonfőkajár külterületi részén (volt zártkert) egy gazdasági épület szőlőültetvénnyel keresi új tulajdonosát. Ajánlom azon ügyfeleknek, akik kertet keresnek a hétvégi kikapcsolódáshoz úgy, hogy közben szívesen gondozzák a meglévő, bő termést és változatos termést adó szőlőt. Fúrt kút létesítésével a bőséges vízkészlet biztosítja az öntözést, de a gazdasági épületbe is bevezethető. Agregátorral nem csak a kutat, hanem 1-2 kisfogyasztót is működtetni lehet. A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik, de kb. 300 méterre van a főúttól. Közművek nincsenek, de az áram a közelben van. Az épület szerepel az ingatlannyilvántartásban, 2000-ben téglából épült, kb. 30 m2 alapterületű. Három helyiségből áll: 2 szoba és a WC. Igény esetén, pince engedély nélkül létesíthető! Kérdés vagy megtekintés esetén, keressen akár hétvégén is!

Családi ház saját vállalkozási lehetőségekkel!

Itt minden és mindenki is elfér! Ez az ingatlan nem csak egy otthonhoz, hanem egy saját vállakozáshoz is kíváló alapot biztosít, legyen az gyógyászati/egészségügyi szolgáltatás, állatorvosi rendelő, szépségápolás, de akár kézműves termékek boltja, bicikli/motor szerviz, vagy szálláshely szolgáltatás. Balatonfőkajár központ közeli részén, csendes zsákutcában kínáljuk Önnek ezt a többgenerációs, kifejezetten jó állapotú, beépített tetőterű kertes családi házat szuterénnel, garázzsal. Az L alakú épületegyüttes két ütemben készült, melynek eredményeképpen 6 szoba és 3 fürdőszoba, plusz háztatrási helyiségek alakultak ki. Az épület igény esetén két önálló bejáratú lakóegységként is használható. Az utcafront felőli rész földszintjén kényelmes és tágas nappali, étkező, kádas fürdőszoba külön illemhellyel és a közlekedő található. Innen nyílik a lépcső egyfelől a galériás tetőtérbe, másfelől a zárt lépcsőház a szuterént szinthez és a kétállásos garázshoz. A tetőtérben galériás társalgó erkéllyel, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint közlekedő található, ahonnan közvetlenül az új rész tetőterébe is érkezünk. Miután ide vezet külső lépcső is, igény szerint külön bejárattal is megközelíthető, de ennek a kialakítása még hátravan. Az újabbik rész földszintjén tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő és a kamra van. A szuterén szinten található az utcáról azonnal autómata garázskapuval nyíló kétállásos, 24,5 m2-es garázs. Itt működik a gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is. További helyiségek: mosókonyha/feldolgozó és fatároló. Méretek (netto): - földszint: 111 m2 - tetőtér: 90 m2 - szuterén, garázs: 51 m2 Szükség esetén további helyiségek is kialakíthatóak. További főbb műszaki paraméterek: - szlovák gyártmányú fa nyílászárók redőnyrendszerekkel, - 5 éve korszerűsített fűtés radiátor hőleadókkal, - az épület egy részében padlófűtés is van, - tégla falazat, - 10 cm falszigetelés, - a tető héjazata az új részen cserép, a korábbin műemlékpala található. Távolságok: - a központtól, boltoktól, buszmegállótól 600 m, - a legközelebbi strand Balatonakarattyán található, mindösszesen 5 km-re. - Balaton Park Circuit autóval közlekedve 3 km. Egy optimista elképzelés a település fejlődésével kapcsolatosan, a már működő motorsport létesítmény eredményeképpen: 1. Turizmus és rendezvényközponttá is válhat Balatonfőkajár. A pálya nemcsak motorsport-eseményeket hoz (pl. MotoGP, Superbike, GT-sorozatok), hanem nemzetközi hírnevet is a településnek. A környék szálláshelyei bővülnek: szálloda, panziók és apartmanházak épülnek. A pálya mellett konferenciaközpont, wellness és szórakoztató létesítmények is működnek, így egész éves turizmus alakul ki, nem csak a nyári szezonban. Összegezve a fentieket, véleményem szerint megéri megtekinetni. Kérdés vagy megtekintés esetén keressen akár hétvégén is!

Éljen az Otthon Start 3%-os hitel lehetőségével! Háromszobás lakás Székesfehérvár történelmi belvárosában!

Székesfehérváron az Arany János utcában nappali plusz két hálószobás, tehermentes, összkomfortos, manzárd lakást kínálunk megvételre. A téglaépítésű társasház 2. emeletén található és nem közvetlenül a közös lépcsőházból nyílik, hanem egy, a lakáshoz tartozó zárt közlekedőből, ami előtér is egyben. Innen nyílik a lakás főbejárata, ahonnan az erkélykapcsolatos, klimatizált nappaliba lépünk. A konyha és benne a kamra balra nyílik, a két világos, klimatizált hálószoba pedig szemből. A fürdő és a WC helyiség szintén a nappali részeként funkcionáló közlekedőn át közelíthető meg. A lakás 4-5 fő kényelmét is kiszolgálja. A lakás hasznos lakótere 66 m2, valójában nagyobb, közel 90 m2. A nappali és a konyha erkélyesek, melyek a belső kertre tekintenek. A fürdőszoba kádas, külön helyiségben van a WC-től. A lakás: - frissen festett állapotú, - szobái parkettásak, - klímával felszerelt, - gázkonvektor fűtésű, - 3 kéménye is van az esetleges kályha vagy kandalló kivitelezéséhez, -a tágas fürdőszoba új bojlert kapott, viszont állapota retro, -eredeti fa nyÍlászárók. Minden elérhető gyalogosan. Ha szeretne többet megtudni vagy személyesen is megtekintené, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

A kedvelt és keresett Százados lakóparkban, 3%-os OTTHON START hitel kompatibilis, szép állapotú, nagy erkélyes, DNY-i fekvésű, 1. emeleti, N+2 hálós, klímázott, műanyag nyílászárókkal és redőnnyel korszerűsített, parkettázott 63 m2-es lakás keresi új tulajdonosát, jó állapotú, igényes lakóközösségű, mindössze három(!) emeletes panelházban! A fűtés házközponti, de egyedi mérős. A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 5 m2-es, zárható földszinti tároló helyiség is, ami beleértendő a vételárba! A lakópark zárt belső udvari parkoló területtel rendelkezik! Közvetlenül a lakás alatt egy 18 m2-es önnáló garázs is megvásárolható igény esetén, +15M Ft-ért. A környék kifejezetten családias hangulatú, de mégis nagyon közel esik bevásárlási lehetőségekhez (pl. Lidl, Penny, Aréna), valamint számos tömegközlekedési eszközhöz (Stadionok). Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

1,5 hektáros kenesei birtok balatoni kilátással, felújÍtandó borpincével és présházzal , valamint saját tulajdonú erdővel !

Irigylésre méltó helyen található ez az 5 egységből álló birtok! Egyedülálló tulajdonsága többek között, hogy kétoldali panorámával rendelkezik. Az egyik balatoni, a másik viszont az erdőre néz. Kiváltságos hely és teljes mértékben zöldövezet. Igen változatos természeti táj jellemzi. Folyamatosan gondozott. - A kelő nap az egész birtokról, mÍg a lenyugvó nap a présházból látható. - Egy nagy része a birtoknak árnyékot ad, mÍg a másik teljesen benapozott. - Egyszerre biztosÍtja a kényelmet, a teret és a kilátást, amerre a szem ellát. - Izgalmas, hogy állatok is megfigyelhetők mind az ingatlanon, mind a környéken. - Egész évben jól megközelÍthető. - A fúrt kút kristálytiszta és bő vÍzzel ajándékoz. -Valójában teljesen hálózat független, bár az áram a közelben van már. Szigetüzemű napelenes rendszer telepÍthető. - Borászati felszereléssel: prések, saválló tartály, daráló, mustos dézsák, üvegballonok, cukorfokmérő... - Kisebb gyűjtemény a falusi világot idéző tárgyakból, konyhai - és egyéb használati eszközökből. - Régi és régies paraszti bútorokkal. A területen két felépÍtmény található.: A présház 25,9 m2, a pince boltÍves kő pince, 14 m2. A felépÍtmény bruttó területe 52,5 m2, nettó 40 m2. A másik egy tároló, de szerepel az ingatlan nyilvántartásban. Keresse a feltöltődést a természetben! A birtokrendszerre 4 db, egyenként bruttó 120 m2 alapterületű gazdasági épületet lehet épÍteni 80 % szőlő vagy gyümölcsös esetén. Az ingatlan nagy része már fával betelepÍtett. Természetesen a természetben Balatonkenese egyik olyan pontján, ahol nincs átmenő forgalom. Garantálja a magánéletet és a függetlenséget úgy, hogy közben pillanatok alatt elérhető ennek a balatoni kisvárosnak minden szolgáltatása az elszigeteltség érzése nélkül. A kényelem az Öné marad. A strand, a kikötő és a Balaton-part 2,3 km-en elérhető. Kérem, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó galériás, földszinti garzonlakás Balatonfűzfőn ideális nyaralónak vagy befektetésnek!

Eladó Fűzfő-gyártelepen egy 16 m²-es, földszinti téglalakás, amely praktikus kialakításának köszönhetően többet nyújt, mint elsőre hinné!

A lakás egy légterű, azonban galériával bővített, amely 1,5 méteres belmagasságával kényelmes fekvőhelyet biztosít, míg a teljes belmagasság több mint 2 méter, így a tér kellemesen tágas marad. A fűtésről és hűtésről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik, valamint egy hangulatos kályha is rendelkezésre áll.

A fürdőszoba zuhanyfülkével és WC-vel felszerelt, a melegvíz ellátás megoldott. Gáz nincs az ingatlanban, így a fenntartása gazdaságos és biztonságos. Az épület tégla szerkezetű, jól szigetelt, új tetővel ellátott, így hosszú távon is jó állapotban marad.

Kiváló lehetőség nyaralónak, egyedülállóknak, fiataloknak, vagy befektetésnek, akár kiadásra is!

Közlekedés, Balaton, boltok minden karnyújtásnyira!

Ne hagyja ki, ritka lehetőség ennyiért ilyen adottságokkal!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Balatonalmádi-Vörösberény: Tágas Ház - Kertvárosi környék - Ideális Otthon és Nyaraló Egyben!

Szeretne a Balaton közelében, csendes, madárcsicsergős, nyugodt környezetben élni, vagy nyaralni, kikapcsolódni? Ha igen, akkor ez az ajánlat Önnek szól Balatonalmádi egyik legkedveltebb városrészén, Vörösberényben! Megvételre kínálunk egy jó állapotú, összközműves, 882 m2-es telken álló, 218 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy barátságos, csendes utcában helyezkedik el. A tágas terek és a praktikus elrendezés kényelmes életteret biztosít nagyobb családok vagy akár több generáció számára is. Az ingatlan főbb jellemzői: - Tágas lakótér: 218 m², 3 szinten elosztva. - Kényelmes elrendezés: kandallós nappali + étkező + tágas konyha, valamint 4 hálószoba és 3 fürdőszoba garantálja a privát szférát és a reggeli sorbanálásmentes készülődést. - Alternatív fűtési lehetőségek, gáz és vegyes tüzelésű kazánokkal, lapradiátoros hőleadókkal. - Mélygarázs: kényelmes, két autó számára is elegendő hellyel, amely közvetlen bejárást biztosít a lakótérbe. - Kert: kb. 600 m²-es, fásított kertrész, ahol egy praktikus kerti tároló is helyet kapott. Ideális helyszín a pihenésre, kertészkedésre vagy családi grillezésekhez. - Kikapcsolódás: 2 km-es körzeten belül több népszerű strand (pl. Budatava, Wesselényi, Tobruk), vitorláskikötők és a nyüzsgő városközpont is gyorsan elérhető autóval, biciklivel vagy akár egy kellemes sétával. - Közlekedés: ha nem akar mindig autóba ülni, akkor a távolsági buszmegálló mindössze 4 perc kényelmes sétára található, így a környék és a távolabbi városok is könnyedén megközelíthetők. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik állandó otthont keresnek egy Balaton-parti városban, és azoknak is, akik egy tágas, jól megközelíthető nyaralóra vágynak, ahová a család és a barátok is kényelmesen el tudnak jönni. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, hívjon mielőbb, akár hétvégén is!

Befektetési telek eladó Balatonkenese kedvelt zöldövezeti részén, a Sóos-hegy lábánál! A jó adottságú, fákkal körbeölelt, Lke13 lakóövezetben fekvő, közel 700 m2-es terület 15%-ban beépíthető, azaz egy több mint 100 m2-es családi ház tervezhető rajta. Villany telken belül található, a víz és csatorna a hálózat tavalyi bővítésének köszönhetően már a telek előtt fut, de a rácsatlakozásra csak a következő 1-2 évben nyílik lehetőség. Ezért a telek árazása is ennek figyelembe vételével történt, mivel hasonló adottságú, de már teljes közművel rendelkező építési telkek közel dupla áron kelnek el Kenesén. Használja ki ezt a lehetőséget, hiszen most szinte féláron juthat egy jó telekhez az egyik legkedveltebb Balaton parti településen! Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

**Csend, természet, stílus álomotthon Balatonkenesén!**

Ha arra vágyik, hogy a nyugalmat ne csak hétvégén, hanem a mindennapokban is megélje, akkor ezt a Balatonkenese csendes utcájában található otthont látnia kell!

Ez az **igényesen felújított családi ház** minden részletében a kényelmet és a harmóniát képviseli tökéletes választás családoknak, nyaralót keresőknek egyaránt.

De nézzük pontosan mit is kínál ez az ingatlan:

**Tágas földszint**:
Világos, amerikai konyhás nappali
Közvetlen kijárat a **nagy teraszra**, ami a ház szíve lehet
Fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba

**Hangulatos tetőtér**:
Egy második nappali
Két kényelmes hálószoba
Fürdő és külön WC
**Tágas erkély**, ahol reggeli kávéját a madárcsicsergés kíséri

**Funkcionális szuterén**:
Dupla garázs
Háztartási helyiség, tároló, kazánház És egy szauna, melynek befejezése már az új tulajdonosra vár!

**A ház kertje igazi zöld sziget**, ahol gyerekek játszhatnak, felnőttek pihenhetnek, de akár konyhakertet vagy medencét is kialakíthat. 

Nézze meg, szeressen bele a balatoni nyugalomba, és találjon otthonra Balatonkenesén!Az ingatlan alkalmas a fix 3%-os lakáshitel igénybevételére.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Bérelje egész évre, hogy egyszerre lehesen az otthona és a nyaralója is!

100 km-re Budapestől a szép Balatonakarattyán önálló, földszintes, modern családi ház egész évre kiadó. Elhelyezkedését tekintve csendes, zöld környezetben található. Hasznos lakótere 67 m2. Összközműves. Az amerikai konyhás nappali kellemes kitekintéssel a kertre, a konyha - étkező terasszal és kertkapcsolattal minden kényelmet kielégÍt. A terasz 17 m2. A bejáratnál lévő közlekedőből két irányba indulhatunk. Jobbra tartva az amerikai konyhás nappaliból nyÍlik a hálószoba és a zuhanykabinos fürdőszoba, Így a ház 2-4 fő részére nyújt otthont. A közlekedőn át egyenesen a vendégmosdóba jutunk, ahol a kazán is található. Buszmegálló Bp. és Veszprém irányába 100 méter belül található. Vasútállomás kb. 600 méterre. Strandok, vendéglátó egységek 1 km távolságon belül elérhetők. Az árban benne van a konyhabútor tűzhellyel és a mosógép. Amennyiben bútorozva kéri a felár fizetendő. A bútorok rendelkezésre állnak. Parkolni a képen látható fedett kocsibeálló alatt, illetve a kertben lehetséges. A terasz alatti pince tárolónak használatra alkalmas. Bérleti díj: 350e Ft/hó, (bútorozottan 400e Ft/hó) + rezsi, havi elszámolásban mérőóraállás szerint. Minimum bérleti időszak: 1 év Kaució: 3 hónap Bérleti szerződés megkötése közjegyző bevonásával történik. Kisállat tartása egyéni megállapodás szerint lehetséges. Dohányzás csak az épületen kÍvül engedélyezett. További információért, vagy személyes megtekintési szándék esetén, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Balatoni nyaraló karnyújtásnyira a központtól és a strandoktól! Szeretne egy saját balatoni menedéket, ahol a természet közelsége találkozik a nyüzsgő élettel? Akkor ez a 42 nm-es, központi elhelyezkedésű, mégis zöld övezetben megbúvó balatonkenesei nyaraló tökéletes választás! Miért érdemes lecsapnia erre a lehetőségre? • Ideális méret: A 42 nm-es alapterület kiválóan alkalmas egy párnak, kisebb családnak, vagy akár befektetésnek is, hiszen könnyen fenntartható és remekül kiadható. • Központi, mégis nyugodt: Élvezze a Balatonkenese szívében rejlő előnyöket, a boltok, éttermek és szórakozóhelyek közelségét, miközben otthona egy csendes, zöld övezetben garantálja a pihenést. • Természetközeli élmény: Reggelente madárcsicsergésre ébredhet, délutánonként pedig a zöldellő kertben kapcsolódhat ki, távol a város zajától. • Balaton a lábai előtt: Néhány perces sétával elérhető a strand, így bármikor élvezheti a Balaton adta lehetőségeket, legyen szó fürdőzésről, vízi sportokról vagy csak egy kellemes sétáról a parton. Ne habozzon, hiszen a balatoni ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik! Ez a nyaraló egy kivételes lehetőség, hogy valóra váltsa balatoni álmait, legyen szó pihenésről, kikapcsolódásról vagy egy remek befektetésről! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a gyöngyszemet!

Bor, mármor és a Balaton teljes panorámában!

Balatonkenese festői lankáin, az Öreghegy tetején kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget, egy BALATONRA ÖRÖKPANORÁMÁS szőlőbirtokot. Ez a 2860 nm-es, 'művelés alól kivett' (= NEM KELL KIFÜGGESZTENI!!) zártkerti terület ideális választás lehet azok számára, akik csendes környezetben, mégis a Balaton közelségében szeretnének egy kisebb szőlőbirtokot maguknak. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok élvezhessék a Balatonra, a Soós hegyre és a közeli dombokra néző lenyűgöző tájképet, amely minden reggel új inspirációt adhat, és ahol minden este semmihez sem fogható naplementékkel zárhatjuk a napot. Itt a fényszennyezés ismeretlen fogalom, így tiszta égbolt esetén tátott szájjal csodálhatjuk a tejút és a végtelen univerzum ragyogó csillagait, amiket szinte karnyújtásnyira érzünk magunktól. A Hold gyakran olyan fénnyel világít, hogy az ember azt hiszi égve felejtette a kültéri lámpát. (Nem túlzás!) Az övezet főbb ismérvei: Mk-01, 3% beépíthetőség (gazdasági épület), 80% szőlő vagy gyümölcsös telepítettség elvárt (de ez már adott), 4 méteres építménymagasság. A hegyre felvezető út aszfaltozott, majd annak végétől kb. 800-1000 méteres murvás szakaszon lehet megközelíteni a birtokot. (Nem ültetett sportkocsiknak való vidék ;) A Balaton közelsége nem csupán szabadidős, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a régió folyamatosan fejlődik, és a kereslet a panorámás ingatlanok iránt soha nem csökken. Ha a teljes birtokot szeretné magának, akkor erre is lehetősége van, mert a terület másik fele is megvásárolható. Ide a villany és a szezonálisan használható vezetékes balatoni locsoló víz be van kötve, de igény esetén kútfúrással egész évben is biztosítható a vízellátás. Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott. A képek sajnos nem adják vissza a balatoni panoráma és a környék hangulatának valódi élményét, ezért mindenképpen jöjjön el és nézze meg élőben! Amennyiben ez az ajánlatunk felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon róla! A részletekért vagy a megtekintés egyeztetése okán is keressen elérhetőségeimen!