Amennyiben egy privát, mégis jól megközelíthető helyen keres otthont, ahol a mindennapok kényelmesen és zökkenőmentesen telhetnek, úgy ez az ingatlan kiváló választás lehet. Sashalom elhelyezkedése révén gyorsan elérhetők a főbb útvonalak, a közelben pedig számos bevásárlási lehetőség, piac, iskola és park várja az itt élőket.
Ismerje meg ezt a kivételes lehetőséget, amely nemcsak lakhatásra, hanem akár befektetésként is remek alternatíva lehet!

A kisebb lakrész sokoldalúan felhasználható, akár vállalkozási célokra is átalakítható, ami további rugalmasságot biztosít az új tulajdonos számára.
A házhoz egy fedett terasz is tartozik, ahol kellemesen eltölthetőek a nyári esték, míg a gondozott kertben a szabadban töltött idő is élvezetes.
Az ingatlant két éve újították fel, az összes falfelületet újrafestették és új tapétával látták el, valamint kicserélték a gázkazánt, így biztonságos és kényelmes életkörülményeket nyújt.

Eladó családi ház, amely két generáció számára is ideális választás Sashalmon!
A téglaépítésű ingatlanban két különálló lakrész található, melyek közül a kisebb 60 négyzetméter alapterületű, míg a nagyobb lakás 116 négyzetmétert kínál.
Az ingatlan teljes területe összesen öt szobát, két fürdőszobát, két konyhát és két ebédlőt foglal magában, így a tágas és jól elrendezett otthon garantált.Nagyon ízléses kellemes otthon lehet két család számára!
Keressen bizalommal ,ha felkeltettem érdeklődését!

Nagytarcsa Ófalu részén, 896 m²-es, 30%-os beépíthetőségű építési telek eladó!

Nagytarcsa kedvelt, családi házas részén, az Ófaluban kínálunk megvételre egy 896 m² alapterületű, belterületi építési telket. A telekre a jelenlegi szabályozás alapján 1 lakóegységes lakóépület építhető. Az ingatlanra korábban egylakásos családi ház tervdokumentációja is elkészült, amelyet a tulajdonos a leendő vevő rendelkezésére bocsát.

A telek sík fekvésű, jól hasznosítható, aszfaltos utcáról megközelíthető, rendezett, családi házas környezetben található.

Közművek:
- víz telken belül
- villany telken belül
- gáz telken belül
- a szennyvíz elhelyezése jelenleg zárt szennyvíztároló kialakításával biztosítható.

A telek főbb jellemzői:
- 896 m² telekterület
- 30%-os beépíthetőség
- 1 lakóegység építhető
- belterületi besorolás
- sík (enyhén emelkedő) terület
- aszfaltos mellékutca
- meglévő tervdokumentáció
- rendezett, családi házas környezet
- jó megközelíthetőség

A telek közelében autóbusz-megálló található, a HÉV-kapcsolat és az Örs vezér tere iránya tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Az M0-s és az M31-es autópálya néhány perc alatt megközelíthető. Nagytarcsa az M0-s körgyűrű és az M31-es autópálya közelségének köszönhetően gyors kapcsolatot biztosít Budapest és az agglomeráció települései felé. A településen óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés egyaránt rendelkezésre áll.

A telek ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnék megépíteni új otthonukat, ugyanakkor fontos számukra a főváros könnyű elérhetősége. A látvány és a kertvárosi csend pedig home office esetén sem elhanyagolható szempont.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.

Ritka lehetőség Budapest XIV. kerület Alsórákos frekventált részén !
Kitűnő állapotú, kertkapcsolatos, klimatizált lakást kínálunk az Örs Vezér tér közelében - A - energetikával. Az ingatlan nettó 100 m2-es, belső 2 szintes, amerikai konyhás nappali + 3 szobás elrendezésű, földszinten 17 m2-es fedett terasszal, kb. 60 m2 saját kertrésszel, emeleti részen mindhárom szoba erkély kapcsolattal kialakított. A társasház 2019-ben épült, 8 lakásból áll, telek mérete 1723 m2, a lakások kert felőli része délnyugati tájolású. Az épület grafitos dryvit szigetelésű, fő és válaszfalak téglából, lakásokat elválasztó falak 25 cm-es SILKA hangszigetelő rendszerrel épültek meg. Ablakai 3 rétegű műanyagok, amelyek elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval szereltek. Gépkocsinkkal a társasház telkén kialakított parkolóban állhatunk meg. Biztonságunkat távfelügyeletes riasztó rendszer védi, videós kaputelefonnal engedhetjük be vendégeinket. A vételár részét képezi az összes beépített szekrény és a gépesített konyha is. Közlekedés a város irányába több járattal is megoldható, Örs Vezér téri M2-es Metró állomás gyalogosan is megközelíthető. Az ingatlan tehermentes, megtekintése rugalmasan megoldható. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.  

Prémium minőségű, energiatakarékos, modern stílusú, medencés, háromszintes családi ház eladó a 16. kerületben!

A 1006 m²-es telken álló, körbejárható, önálló ingatlan 495 m² lakóteret kínál, 7 szobával, így akár két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. A gondosan karbantartott és folyamatosan korszerűsített ház a modern technológia, az energiahatékonyság, a kényelem és a rekreáció tökéletes harmóniáját nyújtja. Ideális választás mindazok számára, akik magas életminőségre és alacsony fenntartási költségekre vágynak.

Főbb jellemzők és felszereltség:

- Két különálló napelemes rendszer,

- Összesen 14 kW teljesítmény,

- Jelentős energiamegtakarítás, környezetbarát működés,

- Kiváló hő- és hangszigetelés,

- Modern, szigetelt nyílászárók,

- Biztonsági bejárati ajtó,

- Külső dryvit szigetelés,

- Központi vízszűrő rendszer

- Magas minőségű víz tisztító berendezés.

- A teljes vízhálózat szűrése

- Tisztított víz a konyhában, fürdőkben, zuhanyzókban és WC-kben

Egészségesebb, jobb minőségű vízellátás az egész család számára.

- Központi légkondicionálás

Az emeleti szinten központi klímaberendezés biztosítja az egyenletes hűtést

Wellness és szabadidős részleg az alagsorban:

- Beépített finn szauna,

- Dézsa,

- Edzőgépek,

- Pingpongasztal

- Otthoni wellness és sportolási lehetőség.



Biztonsági rendszer:

- Térfigyelő kamerák

- Riasztórendszer



Melléképület a kertben: 16 m²-es tároló kerti szerszámok és bútorok számára.

Többféle fűtési rendszer:

- Teljes körű padlófűtés a járólappal burkolt helyiségekben,

- Beltéri kandalló,

- Gázüzemű központi fűtés,

- Elektromos fűtés,

- Új, modern, energiatakarékos kazán.

A különböző fűtési módok rugalmas, gazdaságos és kényelmes használatot tesznek lehetővé a téli hónapokban.

További felszereltség:

- Automata kovácsoltvas kapu,

- Új elektromos garázskapu,

- Új központi vezérlőegység,

- Elektromos redőnyök a nagy üvegfelületeken.

- Teljesen felújított automata öntözőrendszer,

- Frissen felújított külső kerítés és felületek.



Az ingatlan fő előnyei:

- 14 kW-os napelemes rendszer,

- Teljes házra kiterjedő vízszűrő rendszer,

- Medence mobil fedéssel,

- Központi klíma,

- Finn szauna, dézsa,

- Edzőterem és pingpongszoba,

- Padlófűtés mindenhol,

- Kandalló + gázfűtés + elektromos fűtés,

- Új, energiatakarékos kazán,

- Automata kapu és új vezérlőrendszer,

- Új elektromos garázskapu,

- Elektromos redőnyök,

- Korszerűsített automata öntözőrendszer.

Ez a kiváló állapotú, modern műszaki megoldásokkal felszerelt, energiatakarékos ingatlan a piacon ritkaságnak számít. Magas komfortfokozatával és azonnal költözhető állapotával ideális választás családok számára.

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Eladó többgenerációs családi ház Rákosszentmihályon!

Megvételre kínálunk egy 250 m²-es, 1985-ben épült családi házat, amely egy hatalmas, 1459 m²-es TELKEN helyezkedik el.

Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor kiváló alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki leendő otthonukat. Egy felújítás után igazán különleges, nagy terekkel rendelkező családi házzá válhat, rengeteg lehetőséggel.

A ház méretének és kialakításának köszönhetően többgenerációs otthonnak is alkalmas lehet, de nagyobb család számára vagy akár vállalkozási célra is jó választás lehet.

A kertben található napelemeknek köszönhetően a havi villanyszámla néhány ezer forint!!!

A tágas telek igazi ritkaság a környéken, ahol a medence tovább növeli az ingatlan hangulatát és értékét. A nagy kert számos lehetőséget rejt magában, legyen szó pihenésről, kertészkedésről vagy családi programokról.



Főbb jellemzők:
250 m² lakóterület
1459 m²-es telek
1985-ben épült
többgenerációs lehetőség
medence
tágas terek
átlagos állapot
felújítás után hatalmas potenciál


A környéken boltok, iskola, óvoda és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 77 nm-es, 2 szobás lakást Budapest VII. kerületében, a Rottenbiller utca elején Városligethez közel.

A lakás egy polgári stílusú ház 3. emeletén helyezkedik el. Lift nincs, de a lépcsőház rendezett és karbantartott. A lakás utcára néző, világos ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, valamint bútorozott és teljesen berendezett, így akár azonnal költözhető vagy kiadható.A környék tele van üzletekkel, vásárlási lehetőséggel. A közelben az Aréna Mall, Garay center, Spar, gyorsétteremek vannak. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A Keleti Pályaudvaron vasútállomás, 2-4-es metróhálózat, számtalan busz és troli járat biztosítja a kényelmes utazást.


Az ingatlan lokációja jó, infrastruktúrája kimagasló.

REMEK ÁRON FELÚJÍTOTT ERKÉLYES PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ!
Dunakeszin, a Barátság úti lakótelepen 10 emeletes panelház VI. emeletén eladó egy DUNA FELÉ NÉZŐ ERKÉLYES, teljesen felújított, 71nm alapterületű, nappali + 2 hálószobás, NAGY ÉTKEZŐS lakás szép kilátással a Duna felé.
Két nagyobb alapterületű szobája mellett egy 9nm-es félszoba áll rendelkezésre. S továbbá egy szintén 9nm-es étkező kapott helyet a nappali és a konyha között félúton. A konyha ablakos, s a konyhabútor is újra lett cserélve a burkolatokkal együtt.
A kádas fürdőszobától külön helyiségben van a wc elhelyezve.
Az előszoba bővítve lett egy 2nm-es résszel, így bőven van hely a megérkezésénél.
A gardróbszobában lett elhelyezve a mosógép, s így egy saját háztartási helyisége van az ingatlannak.
Fiatalos, meleg színek, szép kilátás, és REMEK ÁR!
A pincében saját tárolórekesz áll rendelkezésre.
A társasház csendes, rendezett a lépcsőház, liftes az épület, mely szintén felújított.
A környék parkos, tömegközlekedés séta távolságra található. Üzletek, Óvoda, iskola is a lakótelepen belül megtalálható.
Parkolni a ház előtt közvetlenül lehet.

Erzsébetváros szívében, a Zeneakadémia közelében!

Eladó egy az 1800-as évek végén épült eklektikus stílusú gyönyörű épület 3.emeletén egy teljeskörű felújításra váró 56 nm-es lakás.

Az impozáns épület kívül-belül tökéletes állapotban van, 4 szintes, liftes, körfolyosós.

A lakás beosztása: közlekedő, konyha/étkező, kamra, fürdőszoba, WC és két szoba. A kisebbik szoba 16 nm-es, a nagyobb 23 nm-es. Mindkét helyiség világos az utcára néző nagy ablakoknak köszönhetően. A belmagasság 3,6 m.

A lokáció kiváló: a Kiráy utca, Klauzál tér és Erzsébet krt. környéke garantálja a jó tömegközlekedést, bevásárlási és szórakozási lehetőségeket.

Felújítás után garantáltan értékálló ingatlana lesz az új tulajdonosnak!
Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

A hirdetés képanyaga látványtervet tartalmaz.

XVI kerület közkedvelt, Zuglóhoz közeli részén eladó ez az új építésű lakás. Egymás mellett épül 2db öt lakásos társasház, egy zöld övezeti új építésű modern környezetben. Ez a lakás az B épület első emeletén található, három szobás, erkélyes ingatlan. Ez az utolsó eladó lakás ebben a projektben, és még a kerületben sincsen még egy ekkora méretű eladó új építésű lakás. Főbb paraméterek: - tégla építés - modern, műanyag 3 rétegű nyílászárók - hőszivattyús fűtés - hőszivattyús hűtés előkészítés - választható burkolatok, szaniterek A projekt jelenleg 50%-os készültségnél tart. A lakások 2026 IV. negyedévére készülnek el, nagy előny, hogy a vevő a saját ízlése és igénye szerint alakíthatja ki új otthonát. Részletesebb információkért, részletes műszaki tájékoztatásért keressen bizalommal!

A közkedvelt Centenáriumi lakótelepen eladó ez a napfényes lakás, ahova a tájolásának köszönhetően délelőtt és délután is besüt a nap. A lakás jó állapotú, nyílászárói cserélve lettek, és a bejárati ajtó is cserélve lett modern biztonsági ajtóra. Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, közös költsége 29.000 forint, amely az általános dolgokon kívül tartalmaz egy 8.000 forintos felújítási alapot, ezen felül benne van a fűtés és a meleg víz is a közös költségben. A fűtést és a meleg vízet házközponti kazán állítja elő, nem távfűtéses. A alaksorban van egy kb 20 nm-es zárható tároló helyiség, amely az emelet másik lakásával közös használatú, a két tulajdonos osztozik rajta. Ez rendkívül praktikus, hiszen rengeteg holmit ide lehet pakolni, nem a lakásban kell tartani. A lakás teljesen tehermentes, nem lakott, tehát azonnal költözhető.

Eladó tágas családi ház nagy terasszal és praktikus elrendezéssel

Megvételre kínálunk egy 98 m² alapterületű ingatlant, amely 567 m²-es telken helyezkedik el. Az otthon kényelmes kialakításának köszönhetően ideális lehet családok számára is.

A ház helyiségei:

- 3 külön nyíló szoba
- konyha és étkező egy légtérben
- fürdőszoba WC-vel, épített zuhannyal és sarokkáddal
- 2 praktikus tárolóhelyiség a lakrészen belül

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal felszerelt. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, amely külön, az udvar felől megközelíthető helyiségben található.

A közel 40 m²-es terasz kiváló lehetőséget biztosít családi és baráti összejövetelekhez, pihenéshez. Az udvar részben betonozott, így kényelmes parkolási vagy egyéb használati lehetőséget nyújt.
Főbb jellemzők:

- 98 m² lakótér
- 567 m² telek
- műanyag nyílászárók
- vegyes tüzelésű kazán
- nagy terasz
- részben betonozott udvar
- praktikus belső elrendezés

Az ingatlan per-, teher- és igénymentessége, valamint energetikai besorolása egyeztetés alapján megismerhető.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fót-Kisalag csendes, kertvárosias részén eladó egy 508 m²-es összközműves telken fekvő, kb. 83 m² nettó lakóterületű tégla építésű nappali (és étkező-konyha)+3 szobás családi ház, amelyet további mintegy 18 m² fűtött kiszolgáló helyiség (mosókonyha, műhely, pincekapcsolat), valamint több melléképület, így 30 m2-es garázs, külön motorgarázs, hobbytér és tároló egészít ki.

A lakóépületbe 2 ajtón át juthatunk be, egyik az elektromos kapu és kiskapuból álló bejárathoz közelebb, a másik a tágas kert felől található. A kerti duplaszárnyas ajtón az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, a melyet két könnyűléptékű lépcső köt össze. Ez a ház központi része, innen jutunk el minden lakófunkció felé. A konyhában gáztűzhely és többfunkciós sütő, mosogatógép teszi könnyebbé az étkezést és egy könnyed szekény választja el a tényleges konyhateret a bejárati tértől. A gépesíett konyhaszekrény az ár részét képezi. A központi térből nyílik egy, az udvar felé ablakkal bíró szoba (félszoba), mely szobaként, dolgozószobaként jó rálátást biztosít a kertre. A konyhához kapcsolódó külön helyiség gardróbként vagy kamraként egyaránt jól használható. A nappali-étkező -konyha kertkapcsolata és a kert sütögetésre, étkezésre, játékra, hobbira kialakított hangulata kiválan illeszkedik egymáshoz. A nappaliból egy boltíves ajtónyíláson jutunk a tágas közlekedőbe, ami az intim teret köti össze egymással. Innen nyílik a legnagyobb és egy kisebb parkettás szoba és a fürdőkádas fürdőszoba WC-vel.

A lakóépület mellett külön 10 m2 mosókonyha, 8,8 m2 kazánház/műhely, 8 m2 szigetelt pince, 30 m2 szerelőaknás garázs, külön motorgarázs, valamint több tárolóhelyiség is kialakításra került. A  tároló fűtött, a moskonyhában, víz, fűtés és még egy WC is helyet kaptt. A kertben nyári konyha kemencével és grillel, fedett hobbitér filagória, játszótér, gyümölcsfák és konyhakerti rész is helyet kapott, így az ingatlan a mindennapi használaton túl családi és baráti összejövetelekhez is ideális környezetet biztosít.

Műszaki paraméterek:
- szerkezet: tégla építés,
- tető: bitumenes zsindelytető (kb. 2010-ben felújítva),
- Fűtés: gáz- és vegyestüzelésű kazán, elektromos kazánnak is megvan a kiállás, de nincs felszerelve. Hőleadó: radiátorok.
- 2 db hűtő-fűtő klíma,
- Hőszabályozás: Computherm WiFi termosztát,
- Nyílászárók: hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók,
- Árnyékolás és komfort: redőnyök és rolók, és két ablakon szúnyogháló található.
- elektronika a mindennapokban: elektromos kapu, elektromos garázsajtó teszi egyszerűbbé az életet.
Közműellátottság: összközműves telek, azaz gáz, víz áram, csatorna rendelkezésre áll. 3 fázis megadja a bizos energiaellátás feltételének alapja.

Kert:
A gondozott kertben körte és barackfa valamint egy juharfa is helyet kapott, eper és málna teszi édesebbé, és fűszerkert fűszerezi az itt lakó életét. A kert locsolásához tervezett hidroforos fúrt kút biztosítja a vizet

Lokáció és infrastruktúra
Az ingatlan Fót kedvelt, kertvárosias részén, Kisalagon található, csendes aszfaltos mellékutcás környezetben. A városrész családi házas beépítésű, nyugodt atmoszférájú, ugyanakkor a mindennapi infrastruktúra rövid időn belül elérhető.

Néhány perces távolságon belül megtalálható élelmiszerbolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint buszmegálló is. Autóval gyorsan megközelíthető több nagyobb bevásárlóközpont és áruház, többek között Tesco, Auchan, Príma, Lidl. OTP, K&H és más pénzintézet, számtalan kisebb-nagyobb bolt (zöldséges, pékség, cukrászda) megalálható Fóton. A város közvetlen közelében nagy bevásárlóközpontok és OBI, Praktiker is van. Fóton a sportolási lehetőség több műfajban is adott: foci, tenisz, vívás, judo, tánc és még sok más sport közül lehet választani, sportcsarnokon belül, külső vagy fedett edzőpálya, futókör igénybevételével. A Fóti tó és a Somlyó hegy pedig kiváló túrákra csábít. 

A közlekedési kapcsolatok kedvezőek, az M2, M3, M0 gyorsforgalmi utak Fót közelében haladnak, a lehajtókról bármi rövid idő alatt elérhető, így Budapest és a környező települések irányába is gyors kapcsolat biztosított. A tömegközlekedést Nyugati pályaudvar (Újpest) és Vác között közlekedő vonat és távolsági, valamint helyi buszos közlekedés biztosítja. Nyugati vonattal fél óra, a vasútállomás gyalog kb. 15 perc, autóval  5 perc.

Az ingatlan várhatóan 2026 augusztus végétől birtokba vehető.m

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.