FOR RENT: 65 M², 3-ROOM APARTMENT IN THE XVI DISTRICT – AVAILABLE FOR IMMEDIATE MOVE-IN!

In the 16th district of Budapest, a 65 m², 3-room, balcony apartment is available for rent in an excellent location on Borotvás Street next to Veres Péter Road, unfurnished. The apartment has a practical layout, is bright, and can be easily adapted. It is in average condition. Thanks to the unfurnished spaces, the new tenant can arrange their future home according to their own taste. Key features: - 65 m² - 3 rooms - balcony - separate kitchen - bathroom and separate toilet - wardrobe - air conditioning - 3rd floor - no elevator - unfurnished - available for immediate move-in Costs: - rent: 230,000 HUF/month - common costs: 25,000 HUF/month - utilities: approximately 30,000 HUF/month Smoking and keeping pets are not allowed in the apartment. The conditions for moving in include a two-month deposit and the payment of the first month's rent, as well as a declaration of intent to vacate made in front of a notary. Due to the area’s favorable public transport, Örs vezér square can be reached within 15 minutes. The suburban train and bus stop are within 2 minutes. Shopping options, healthcare facilities, sports opportunities, and schools are also within a few minutes' walk. We are looking for a tenant who wishes to find a pleasant long-term home in the 16th district. For inquiries and viewings, please feel free to contact us!

Apartment for sale in the XIII district - near Béke Square!

Are you looking for your first apartment or a compact property that is easy to rent out in Budapest? You should definitely check out this 36 m², lofted, 1-room apartment! The building was constructed in the 1910s and is in particularly good condition, continuously maintained, surrounded by newly built properties. Main features: - Northwest orientation, - 36 m², 1 room, with a solid sleeping loft, - Located on the 3rd floor of a 3-story building, no elevator, - Average condition, needs painting, - Plastic windows equipped with shutters, except for the entrance door, which needs to be replaced, - Modern copper wiring, - Saunier Duval gas boiler (turbo, about 10 years old), with panel radiators, - Air-conditioned (2-year-old Hisense unit), - Built-in wardrobes, - Private storage in the courtyard, suitable for a bicycle, car tires, etc., - Common costs are 19,000 HUF, - Independent meters, - Average consumption (water, gas, electricity): 12-16 thousand HUF/month, making it particularly affordable to maintain, - Free of encumbrances, can be taken over quickly, and is mortgageable, - If purchasing with a loan, my mortgage expert colleague will guide you through the entire process. The apartment is usable in its current condition, but with a little investment, it can be transformed into a truly charming and lovable home. Due to its size and location, it is a great choice for a first apartment, but also for investment purposes, as the current tenant is happy to stay. Thanks to its proximity to Béke Square, the area is well accessible, and essential services for everyday life are easily reachable. If you are looking for a small apartment in the XIII district that you can shape to your taste, come see this one with me in person! ***Photos include a visual design created with AI***

NEXT TO THE FOREST – PREMIUM, PANORAMIC NEWLY BUILT SMART HOME IN PÉCEL

In Pécel, in the Páskomliget residential park, located at the end of a cul-de-sac, next to a forest, I offer for sale a 444 m² premium quality family house situated on a 1008 m² plot among newly built homes. SMART HOME - SOLAR PANELS - MOVIE ROOM - 4-CAR GARAGE - FLEXIBLE SPACES - EXCLUSIVE SOLUTIONS This two-story property was originally built for personal use, so the goal during construction was not to minimize costs but to prioritize quality, comfort, and long-term usability. As a result, an exceptionally well-equipped, multifunctional home suitable for various life situations has been created. Thanks to its layout, the property can accommodate a large family or even two to three generations/families living together, making it adaptable to a wide variety of life situations. 1 HOUSE? - OR 2? - MAYBE 3? - YOU DECIDE! Key features: - 444 m² family house, gross 518 m², on a 1008 m² plot, - located next to a forest, in a quiet cul-de-sac, - with a panoramic view, facing west, allowing for stunning sunset views from the balcony, - currently 6 rooms, but can be converted into 9 rooms by incorporating the hobby rooms on the lower level, which also has kitchen preparation, - 4 bathrooms, two on the lower level and two on the upper level, allowing for three separate fully functional homes, - garage designed for 4 cars, - 20 kW solar panel system, the house has nearly zero energy demand, A+ energy class, - Weishaupt heat pump cooling-heating (air-water) system, underfloor heating and ceiling heating with ceiling cooling, - Porotherm 30 climate brick walls, 15 cm graphite facade insulation, - plastic heat and sound-insulated windows in anthracite color, with motorized aluminum shutters and insect screens, - premium quality materials and construction, - two movie rooms prepared in the basement, - complete smart home system, - many functions of the property can be controlled via an app, allowing for remote operation: camera system, alarm, motorized shutters, cooling-heating, garage doors, entrance door, intercom. Rooms on the ground floor: - car storage 46.5 m² - suitable for 2 cars, - car storage 46.5 m² - suitable for 2 cars, - corridor 27.5 m² - can also be used as storage or a wardrobe, - laundry room with bathroom (shower) 8.5 m² - technical room, - bathroom (with bathtub) 6.2 m², - workshop 26.2 m² - also suitable for movie room purposes (prepared for projector) or as a living room, office, gym, etc. - hobby room 26.2 m² - also suitable for movie room purposes (prepared for projector) or as a living room, office, gym, etc. - summer kitchen 33.8 m² - prepared for a fully functional kitchen with technical installations, can also function as a kitchen-living room due to its size, - staircase 6.6 m². Rooms on the first floor: - living room 39.4 m² - with a panoramic view and a spacious 11.5 m² balcony, - room 26.9 m² - with a panoramic view and a spacious 12.3 m² balcony, - bedroom 26.7 m² - with garden access and a 24.5 m² terrace, - room 26.8 m² - with garden access and a 24.5 m² terrace, suitable for a bedroom, lounge, or dining room, - room 16.5 m² - suitable for a children's room or wardrobe, as it is next to the main bedroom, - dining room 12.7 m² - can be converted into an office with minor modifications, - kitchen 23.0 m² - excellent for an island kitchen, with water and electricity connections in the floor and on three walls, can be flexibly furnished, - bathroom 11.8 m² - with shower and bathtub, - bathroom 6.8 m² - with bathtub, plus washing machine connection, - hallway 3.5 m², - corridor 18 m². The 4-car garage, the spacious interior areas, the basement, and the preparation of two movie rooms are extras that truly offer a rare and complex offering. Peace, nature, panorama – yet still within easy reach of everything you need. Built for personal use. Premium materials. No compromises. Ready to move in immediately. The property is free of encumbrances and can be moved into quickly. Viewings are flexible; please contact me to arrange a personal visit.

Eladó Budapest 8. kerületében, a Rákóczi úton, négy szintes polgári ház 2. emeletén, egy 88 nm-es, három szobás, csendes, udvari nézetű lakás.
Rendezett udvar, cserépkályha, pince tároló, tehermentes, gyors birtokbavétel!

A ház a XX. század elején épült, pince, földszint, + három emelet szintkiosztással. A társasházban összesen 40 lakás található, szintenként 10-14 ingatlannal.
A lakás rendezett állapotú, 88 nm-es alapterületén pedig három, nagy méretű, udvari nézetű szoba, egy tágas előszoba, konyha, kamra, valamint fürdő és WC került kialakításra.
A 3,7 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és akár galéria kiépítésére is lehetőséget ad mindhárom szobában.
A bejárati és beltéri ajtók eredeti, polgári stílusú fa nyílászárók, az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek.
A szobák és az előszoba aljzata eredeti, valódi fa parkettával fedett, a kamra és a többi helyiség kerámialappal burkolt.

2011-ben felújításra került a fürdőszoba és teljesen ki lettel cserélve a víz és szennyvíz hálózat.

A lakás fűtését gázkonvektorok gondoskodnak, a két szoba között, cserépkályha található. A használati meleg víz-ellátást a fürdőben egy Vaillant, gáz átfolyós vízmelegítő biztosítja, a konyhában pedig egy FÉG típusú gázbojler üzemel.

A közös költség 27 000 Ft./hó, amely a szokásos költségeken felül, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot. Az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők.

A pincében saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre, amely társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozik.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. A Blaha Lujza tér, a piros metró megállójával, valamint a 4-6-os villamos vonalával, mindössze három-öt perc sétára található. A Keleti Pályaudvar szintén 3-5 perc séta távolságra található.

A parkolás a házzal szemben található mélygarázsban könnyen megoldható, ahol bérlésre és vásárlásra is van lehetőség.

Tehermentes, gyorsan birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

VIDEÓ: https://youtu.be/7RtTM-fSlAYEladó a XVII. kerület Pesti úton egy 37 nm-es, egy szobás, 3. emeleti, erkélyes, jó adottságú, alacsony rezsivel rendelkező lakás.

Ház:
Az 1980-es években épült, 5 emeletes, még nem panelprogramos, jól karbantartott, csendes lépcsőházú társasház.

Lakás:
Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahol beépített szekrény segíti a tárolást. Innen egy közlekedőn át jutunk tovább; balra nyílik a nagy, tágas szoba, amelyhez egy kényelmes erkély is tartozik. Szemben, a folyosón keresztül érhetjük el a konyhát, míg a fürdőszoba a folyosóról jobb kéz felől közelíthető meg.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki hitellel és Otthonfelújítási támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.

Műszaki:
Az ingatlan közepes állapotú, így akár azonnal költözhető, de igény szerint a saját ízlés szerint modernizálható, alakítható. A nyílászárók már műanyag, jól szigetelő ablakokra lettek cserélve.
A közös költség 10.360 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is.
A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő.

Parkolás:
A ház körül a parkolás az ott lakók számára díjmentesen biztosított.

Környék, közlekedés:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közlekedés rendkívül jó: számos busszal 20 percen belül elérhető az Örs vezér tere, a KÖKI, a Keleti pályaudvar, valamint Kőbánya és Rákos vasútállomás is. Az M0-s autóút autóval mindössze 8 perc alatt megközelíthető.

***A XVI. kerület 'Rózsadombján' Árpádföldön Exkluzív családi otthon páratlan méretű, patakparti intim kerttel***

For English text please scroll down!

Van, amikor nem csupán egy házat vásárolunk, hanem egy életérzést. Ez a különleges családi otthon Budapest XVI. kerületének egyik legelőkelőbb, legkeresettebb kertvárosi részén, Árpádföldön található, ahol a csend, a biztonság, a természet közelsége és a nívós lakókörnyezet találkozik.

Budapest egyik legbiztonságosabb kerületében élhet, távol a város zajától és a szmogtól, mégis mindössze körülbelül 30 perc alatt elérhető a belváros.

A 280 m²-es, egyedi tervezésű, körbejárható családi ház egy 1591 m²-es, parkosított, intim telken helyezkedik el. A kert igazi ritkaság Budapesten: a telek végében a Mókus-patak csörgedezik, amely különleges hangulatot kölcsönöz a kertnek, miközben teljes nyugalmat és természetközeli életérzést biztosít. Egy ekkora, ennyire privát kert ma már szinte elérhetetlen érték a fővárosban.

A hatalmas kert számtalan lehetőséget kínál: medence, szauna, kültéri konyha vagy wellnessrészleg kialakítására is ideális, miközben bőséges hely marad a gyermekeknek, a családi és baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a pihenésnek.

Tökéletesen átgondolt családi otthon

A ház 2002-ben épült, és bár korszerűsítést igényel, kiváló alapot biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja. Az alaprajz rendkívül jól átgondolt, a szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a közösségi és privát terek harmonikusan elkülönülnek.

A családi élet központja a lenyűgöző, 66 m²-es nappaliétkezőkonyha, amelyet egy egyedi kialakítású tolóajtó szükség esetén elegánsan el is választ egymástól.

Az ingatlan összesen 5 szobával rendelkezik:

    tágas nappali,

    3 nagyméretű hálószoba,

    egy jelenleg dolgozószobaként használt helyiség.

Minden szoba 20 m²-nél nagyobb, klimatizált, saját gardróbhelyiséggel rendelkezik, a hálószobákhoz pedig saját fürdőszoba kapcsolódik. A szülői lakosztály saját erkéllyel teszi teljessé a kényelmet.

A házban továbbá megtalálható:

    3 fürdőszoba,

    külön háztartási helyiség,

    nagyméretű kamra,

    külön kazánház,

    2 állásos garázs 35nm

A fűtést gázkazán biztosítja, az alsó szinten kellemes padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadókkal.

Kültéri élettér

A nappaliból egy impozáns, 72 m²-es, kertkapcsolatos teraszra léphetünk ki, amely tökéletes helyszíne a nyári vacsoráknak, családi ünnepeknek vagy egy csendes reggeli kávénak. Az emeleten egy további, 6 m²-es erkély szolgálja a szülői lakosztály kényelmét.

A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, a tárolást pedig  különálló faház segíti, melyek a telek első és hátsó részén kaptak helyet.

Kényelmes és biztonságos

Az ingatlan elektromos kapun keresztül közelíthető meg. A házzal egybeépített, 35 m²-es, kétállásos garázs szintén elektromos kapuval felszerelt, így kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.

Miért különleges ez az ingatlan?

Az ilyen adottságokkal rendelkező családi házak rendkívül ritkán kerülnek piacra. A kiváló lokáció, a páratlan méretű, teljes intimitást biztosító kert, a patakparti környezet, a kiváló alaprajz és a prémium lakókörnyezet együtt olyan értéket képviselnek, amely hosszú távon is időtálló befektetés.

Ha egy olyan otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint újíthat fel, miközben Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében élhet, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

***Exclusive Family Residence in Árpádföld The 'Rose Hill' of Budapest's 16th District, with an Exceptional Private Garden and Stream***

Some properties offer more than just a homethey offer a unique lifestyle. Located in Árpádföld, one of the most prestigious and sought-after residential areas of Budapest's 16th District, this distinctive family residence combines privacy, tranquillity, natural surroundings, and an excellent suburban location.

Often referred to as the 'Rose Hill' of the 16th District, Árpádföld is known for its elegant homes, peaceful streets, and green environment. It is one of Budapest's safest residential neighbourhoods, offering fresh air and a relaxed atmosphere while the city centre is only about 30 minutes away.

The property comprises a 280 m² detached family home set on an exceptionally large 1,591 m² landscaped plot. One of its most remarkable features is the beautifully maintained private garden, bordered at the rear by the charming Mókus Stream, creating a peaceful natural setting rarely found within Budapest. Properties offering this level of privacy and such generous outdoor space are becoming increasingly rare in the capital.

The spacious garden offers excellent potential for a swimming pool, sauna, outdoor kitchen or wellness area, while still providing ample space for children to play, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful surroundings.

A Well-Designed Family Home

Built in 2002, the house would benefit from modernisation, providing an excellent opportunity for its next owner to renovate and personalise it according to their own taste.

The split-level layout has been carefully designed to separate the living and private areas, creating a practical and comfortable home for family life.

At the heart of the property is the impressive 66 m² open-plan living room, dining area and kitchen, which can be separated by a bespoke sliding door whenever required.

The accommodation includes:

    a spacious living room,

    three generously d bedrooms,

    one additional room currently used as a home office.

Each room measures over 20 m², is air-conditioned and features its own walk-in wardrobe, while every bedroom benefits from an en-suite bathroom. The principal suite also enjoys direct access to a private balcony overlooking the garden.

Additional accommodation includes:

    three bathrooms,

    a separate utility room,

    a generous pantry,

    a dedicated boiler room,

    35m2 garage.

Heating is provided by a gas-fired boiler, with underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs.

Outdoor Living

The living room opens onto a 72 m² covered terrace overlooking the garden, creating an ideal setting for outdoor dining, family gatherings or simply relaxing in peaceful surroundings. The first floor also features an additional 6 m² balcony serving the principal bedroom.

The landscaped garden is equipped with an automatic irrigation system, while two wooden storage buildings provide practical outdoor storage.

Comfort and Convenience

The property is accessed through an electric entrance gate, leading to the integrated 35 m² double garage, which is also fitted with an automated door for secure and convenient parking.

A Rare Opportunity

Properties with these characteristics seldom become available in Budapest. The generous plot, complete privacy, mature landscaped garden, picturesque stream, thoughtfully designed layout and prestigious residential setting combine to create an exceptional family home with outstanding potential.

For buyers seeking a property that can be transformed into a bespoke residence in one of Budapest's most desirable suburban locations, this home represents a truly unique opportunity.

Ritka lehetőség Budapest egyik legértékesebb belvárosi lokációjában
Az V. kerület szívében, a közkedvelt Molnár utcában, a Duna-part és a Váci utca között kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, első emeleti lakást, amely tökéletes választás saját otthonnak és kiemelkedő befektetésnek egyaránt.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a 4,6 méteres belmagasság, amely rendkívül tágas, exkluzív térélményt biztosít. A gondosan kialakított, 9 m²-es állógalériával együtt közel 50 m²-es élettér várja új tulajdonosát.
A lakás minden részletében a modern élet kényelmét szolgálja. A teljesen gépesített konyha, a korszerű hűtő-fűtő klíma, az elektromos fűtés, valamint a minőségi felújítás lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosnak semmilyen további beruházásra ne legyen szüksége.
A csendes, belső udvari elhelyezkedés igazi ritkaság a belvárosban. A lakás előtt nincs átjárás, így a nyugodt lakókörnyezet garantált, miközben Budapest legnépszerűbb utcái, éttermei, kávézói és a Duna-part csupán néhány perc sétára találhatók.
A társasház folyamatosan megújul: megtörtént a villamoshálózat korszerűsítése, felújították a liftet és a lépcsőházat is, így az épület hosszú távon is kiváló választás.
Főbb jellemzők
41 m² alapterület + 9 m² állógaléria
4,6 méteres belmagasság
Első emeleti elhelyezkedés
Teljes körűen felújított állapot
Teljesen gépesített konyha
Hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtés
Rendkívül csendes, udvari fekvés
Felújított lift és lépcsőház
Alacsony közös költség (12.177 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza)
Azonnal birtokba vehető
Per-, teher- és igénymentes
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, kiváló állapotú lakást keresnek Budapest egyik legértékállóbb környékén, de befektetési célra is kivételes lehetőséget kínál a lokációjának és adottságainak köszönhetően.

LAKJON A VÁROS FELETT !

vagy FEKTESSE A PÉNZÉT EGY KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLANBA !



PARK WEST 2 projektben eladó a LEGJOBB ADOTTSÁGÚ  PENTHOUSE lakás hatalmas, 169 NM-ES, KÖRPANORÁMÁS TERASSZAL!!!



Az ingatlan nappali+2 hálós, a nappaliból, és a hálókból is kiléphetünk a teraszokra.



A konyha GÉPESÍTETT, a lakás KLIMATIZÁLT.

Remekül hasznosítható rövid távon is, sokan csinálják ezt a házban !



Az ingatlan TEHERMENTES, soha nem használt, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!!

A társasháznak van egy csak a lakók számára kialakított közösségi tere is, ahol összejöveteleket, szülinapi zsúrokat lehet tartani, de akár tágyalásra, munkára is használható. (lásd a képek között)



TEREMGARÁZSHELY VÁSÁROLHATÓ !!!

Zöldövezeti nyugalom, napelemes, rezsimentes családi ház 1400 nm-es telekkel Fót Öreghegyen!

Fót legkedveltebb, csendes, természetközeli részén, az Öreghegyen eladó egy bruttó 140 nm-es, lenyűgöző adottságokkal rendelkező önálló családi ház. Az erkélyről és az emeleti ablakokból tiszta időben pazar, megismételhetetlen panoráma nyílik a Budai-hegység vonulataira!
Ez az ingatlan a tökéletes választás, ha nem akarsz a nulláról építkezni, de szeretnéd a saját ízlésedre szabni új otthonod színeit és burkolatait. A nehéz, koszos és méregdrága szerkezeti, illetve gépészeti munkákon már TÚL VAN a ház a befejezés (festés, burkolás) már a Te kreativitásodra vár! Az ingatlan alsó szintjén tágas, élhető terek, fürdőszoba és nappali találhatók.

Miért ez a ház a legjobb választás a piacon?
Rendkívüli rezsitakarékosság és masszív szerkezet: A ház falai 46 cm vastagságúak, így a kiváló hőtároló tömeg miatt külön külső szigetelést nem is igényelnek télen tartják a meleget, nyáron a kellemes hűvöst. A tetőn működő napelem rendszer és a teljesen felújított villanyhálózat szinte nullára redukálhatja a jövőbeni fűtési és áramszámládat!

A teljes villanyhálózat és az elektromos alapú központi fűtésrendszer korszerűsítése megtörtént, a modern vizes radiátorok mindenhol fel vannak szerelve.
Minden nyílászáró cserélve lett: vadonatúj, prémium minőségű hőszigetelt ablakok és ajtók, beépített redőnnyel és szúnyoghálóval!
A falak glettelése megtörtént, már csak a neked tetsző színekre kell lefesteni a szobákat.Az emelet felújításást is megkezdték jelenlegi tulajdonosai
Stabil és időtálló betonfödémes szerkezet, lambériázott, hangulatos mennyezettel az emeleten.

Az emeleti szinten 4 szoba lett előkészítve, mindegyikből gyönyörű kilátással. Mivel a vízkiállások könnyedén felvihetők, a saját igényeid szerint alakíthatsz ki 3 hálószobát + 1 fürdőszobát, vagy akár 4 teljes értékű hálószobát.

Saját "botanikus kert" (~1400 nm): A hatalmas, gondozott telken egy bőségesen termő, érett gyümölcsös található! Alma, körte, barack, meggy, cseresznye, szilva, naspolya és egy gyönyörű, méretes diófa gondoskodik az egészséges bio gyümölcsökről és a tökéletes privát szféráról.

Hatalmas szuterén/garázs szint: A ház alatt egy tágas, masszív garázs és komplett csőhálózati elosztórendszer húzódik, amely kiválóan alkalmas műhelynek, vállalkozásnak, edzőteremnek vagy tárolónak is. Itt található egy vegyestüzelésű kazán is, amely jelenleg nem üzemel, de igény szerint javítható vagy hibrid rendszerré alakítható.

A legnehezebb feladatokat elkészültek, a burkolatok és a színek kiválasztása már a csak a te döntésed! Teremtsd meg itt a saját, panorámás oázisodat!

Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal, tegyen ajánlatot még ma!Független hiteltanácsadással , illetve további kérdés esetén keressenek bizalommal a hét bármely napján!

Kivételes befektetési lehetőség a VI. kerület szívében!

Eladásra kínálunk a VI. kerület egyik legkedveltebb részén, az Andrássy út és a Kodály körönd közelében, egy kívül-belül felújított, modern társasház földszintjén található ingatlant.
A néhány éve teljeskörűen felújított lakás különlegessége, hogy két teljesen különálló, saját bejárattal rendelkező lakás került kialakításra benne, mindkettő belső kétszintes elrendezéssel.
Az egyik lakás amerikai konyhás nappaliból, 2 hálószobából és fürdőszobából áll, míg a másik egy amerikai konyhás nappalival, egy tágas hálószobával és külön fürdőszobával rendelkezik.
A két lakás teljesen önálló: külön fűtésrendszerrel, külön konyhával és külön fürdőszobával felszerelt. Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező, állapota kiváló, azonnal hasznosítható.
Lokációja kiváló: az Andrássy út és a Kodály körönd mindössze pár perc sétára található, remek közlekedéssel és infrastruktúrával.

Be the tenant of this beautiful, totally furnished apartment!

In this apartment, you only need to bring your personal belongings, as it is fully furnished and equipped, waiting for its new tenant. Rental conditions: - Rent is 330.000HUF/month, - Moving in is possible upon payment of one month's rent and two months' deposit, - A notary eviction statement is required, the cost of which is borne by the tenant, - If an agreement is reached, moving in is possible in one week, - We are looking for a non-smoking tenant without pets. The apartment is located on the first floor of a two-story building at the corner of Dob Street and Hársfa Street in the VII district, Erzsébetváros. Its windows overlook Hársfa Street, and nothing from the outside world can be heard thanks to the new thermal and sound-insulating windows. The property underwent a complete renovation three years ago. The reimagining of the apartment, the reorganization of the spaces, and the furnishings were thanks to the Flat Art 2000 Apartment Art Studio. Multiple functions have been integrated into one space, ensuring a spacious feeling while maintaining spatial separations appropriate for the functions, thus providing designated areas for the living room, bedroom, and home office. The renovation included: - Reorganization of spaces, - Replacement of windows and doors, - Complete replacement of electrical wiring and mechanical systems, - New flooring, - New furniture and built-in as well as freestanding household appliances. Main features: - Net living area of 50 m², - Heating and hot water provided by a new gas boiler, - Refrigeration/heating air conditioning, - Installed alarm system, - Suspended ceiling with hidden lighting. Rooms in the property: - Room 26.06 m², - Kitchen + dining area 11.99 m², - Pantry 2.07 m², - Hallway 5.00 m², - Bathroom 3.67 m², - WC with hand basin 1.13 m². The huge wardrobe in the hallway, the hallway cabinet, and the two-door cabinet in the living room provide ample storage space for a couple. The pantry opening from the kitchen can also hold a lot of items, including the refrigerator. The washing machine and the gas boiler are located behind the sliding door cabinet in the bathroom, ensuring both comfort and a clean appearance. If you have any questions or would like to view the apartment, please contact me at my contact details. I am available every day from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will call you back if I am busy.

Panorámás prémium otthon a Riverside Lakóparkban - Teljes felszereltséggel, extrákkal

Eladásra kínálunk a XIII. kerület egyik legnívósabb részén, a közkedvelt Riverside Lakóparkban egy 89 m²-es, napfényes, panorámás luxuslakást. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a modern kényelmet és a kompromisszumok nélküli eleganciát keresik a főváros szívében, közel a Duna-parthoz.

A lakás páratlan adottságai:
A 4. emeleti, délnyugati tájolású ingatlan rendkívül világos, hatalmas ablakainak köszönhetően a terek szinte egybeolvadnak a környezettel. A lakótér 89 m², melyet két, összesen 15,5 m²-es erkély egészít ki, lenyűgöző panorámát nyújtva a Dunára és a környező zöldövezetre.
A belső elosztás hibátlan: a tágas, erkélykapcsolatos nappali mellett két kényelmes hálószoba, egy gépesített, különálló konyha, valamint fürdőszoba, különálló mellékhelyiség és egy praktikus gardrób kapott helyet. A minden helyiségben megtalálható klímaberendezés és a modern, egyedi mérős házközponti fűtés garantálja a tökéletes hőérzetet az év minden napján.

Resort-életérzés a mindennapokban:
A 2003-ban átadott, akadálymentesített épület kiemelkedő biztonsági és kényelmi szolgáltatásokat nyújt. A 24 órás portaszolgálat, a kamerarendszer, valamint a saját beltéri medencével, jakuzzival, szaunákkal (infra és finn), gőzkabinnal és fitneszteremmel felszerelt wellness részleg valódi luxuséletmódot biztosít.

All-inclusive csomag:
A lakáshoz továbbá megvásárolandó:
Teremgarázs beálló (12 m²): 13.000.000 Ft
Saját, zárható tároló (3 m²): 5.500.000 Ft

 Az ingatlan fenntartása rendkívül tervezhető: a havi 90.000 Ft-os teljes rezsiköltség magában foglalja a lakás, a garázs és a tároló közös költségét, a fűtést, a vízhasználatot, valamint a wellness és fitnesz részleg korlátlan használatát akár 5 fő részére.

Kiváló lokáció, sétatávolságra a Marina-part, a Duna Plaza és a kiváló tömegközlekedési csomópontok.

Várom megtisztelő hívását a részletekért és a személyes megtekintésért!