Toszkán hangulat a Mecsekben, Magyarhertelenden?

Igen, itt megvalósították.



Birtok rövid története:

Eredeti épületek 1883-ban épültek, vegyes falazatúak, 150nm alapterületű tornácos parasztház, és egy nagyméretű 200nm alapterületű istálló.

Holland tulajdonosok 2012-ben teljes körűen felújították a két házat.

Istálló is lakóépületként került felújításra, és átminősítésre.

2019-ben felújították a házak tetőszerkezetét, konyhákat, és a házakhoz külső teraszok, valamint nyári konyha került hozzáépítésre, kialakításra került a medence és környezete.

A házak magas minőségben és stílusban lettek felújítva, folyamatos a  karbantartás, így az új tulajdonos egy kifogástalan ingatlant tudhat majd magáénak.

Holland tulajdonoktól egy olasz kötődésű házaspár vásárolta meg a birtokot, amit Vendégházként üzemeltettek, 9.9-es minősítést értek el a Bookingon.

Jelenlegi tulajdonos tőlük vásárolta meg az ingatlant, nem rég készült el egy fedett 3 állásos autóbeálló, folyamatban van a két ház közti kavicsos rész térkövezése.


Épületek:

150nm alapterületi tornácos parasztház (tetőtér akár beépíthető)

Jelenleg tornác, előszoba, nappali, 2 szoba, 2 fürdő/wc, konhya, ebédlő, pince beosztású.

Tartozik még hozzá félig nyitott nyári konyha, kemencékkel, nyitott terasz a konyhánál, tároló, felső pince.


240nm alapterületi régi istálló épülete:

Földszinti beosztás:

Külön bejáratú 70nm nappali, külön bejáratú konyha, étkező, lépcsőtér, kamra, fürdő/wc, mosókonyha/tároló,

külön bejáratú külső terasszal rendelkező lakosztály, saját fürdő/wc-vel.


Tetőtéri beosztás:

Előtér, 2 szoba, fürdő/wc, 3. szoba (+saját fürdő/wc kialakítás lehetőség)

Tartozik még hozzá az étkezőből nyíló 37nm-es fedett terasz

Ház mögött lévő privát fedett terasz, szauna ház, dézsafürdő


Épületek fűtése, központi fűtés saját gázkazánról radiátorokkal megoldott, + nagyobb házban nappaliban kandalló, konyhában sparhelt.



Telek, kert:

A 6650 nm-es birtok, körbekerített, nagyjából fele parkosított, teraszosított, a felső része akácerdő.

A parkosított terület felső része csodálatos panorámával rendelkezik, itt található a medence ami privát  élményt nyújt, ráadásul a szomszédoktól, kíváncsi szemektől elzárt.

Területen található két további pince, kis istálló amit jelenleg póniló birtokol.


Elhelyezkedés és közlekedés:

Magyarhertelend egy hangulatos, Mecsek-vidéki kisközség Baranya vármegyében, a Hegyháti járásban, amely elsősorban a termálfürdőjéről, pihentető erdei környezetéről és a környező túraútvonalakról ismert.

Közelben lévő nagyobb települések és városok közúti távolsága Magyarhertelendtől:

Orfű: kb. 6 km

Orfű egy népszerű üdülőfalu Baranya vármegyében, a Mecsek északi lábánál, közvetlenül Magyarhertelend szomszédságában. Elsősorban mesterséges tórendszeréről (Orfűi-tó, Pécsi-tó, Herman Ottó-tó, Kovácsszénási-tó) ismert, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és szabadidős központja.

Sásd: kb. 11 km

Komló: kb. 15 km

Pécs: kb. 22 - 25 km (útvonaltól függően, a Mecseken át vagy Orfű felől)

Dombóvár: kb. 28 km

Szigetvár: kb. 50 km

Budapest: kb. 195 km 2,5óra

Ez a páratlan birtok számtalan lehetőséget rejt magában: sikeresen működő, magas értékelésű vendégházként azonnali bevételi forrást biztosíthat, de tökéletes választás saját, privát családi rezidenciának is. A döntés az Ön kezében van! Lépjen be a saját Toszkán álmába,  keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen.
Ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. 

Pécs-Uránvárosban, a Kerényi Károly utcában eladó egy részben felújított, 60m2-es, 2,5 szobás, klímás, egyedi mérős, 4/2.emeleti, erkélyes panellakás szigetelt épületben. Rezsije alacsony. Tartozik hozzá egy kb. 3 m2-es saját tároló is. Az ingatlan tehermentes!

Orvosi egyetem 1500 m távolságra található, az Egyetemváros néhány perc sétával elérhető. A lakás közelében minden bolt és szükséges közintézmény megtalálható: bolt, piac, orvosi rendelő, patika, posta, gyorséttermek, benzin kút, bank, buszmegálló, stb

Családok, pályakezdők, egyetemisták részére kiváló lehetőség!

Részletekért és megtekintési időpontért kérem, vegye fel a kapcsolatot velünk!

Rent: 190,000 HUF/month for a 52 sqm 2-room apartment with a balcony, just 160 meters from PTE!

A 52 sqm, 2-room apartment on the 2nd floor with a balcony on Veress Péter Street is immediately available for long-term rent, just 160 meters from the University of Pécs Medical School! The apartment is fully furnished and equipped! Pets are not allowed, and bicycles and scooters are also not permitted in the apartment. The apartment is located in the central yet quiet street overlooking a park in the University district, with everything nearby: universities, restaurants, Paulus, shops, Spar, pharmacy, cafes, bakeries, Rókus promenade, DM, bus stops...

Komló Megyekfalui völgyben négyszobás, 120 nm-es ház eladó 2009 nm-es telken. A ház felújítása elkezdődött, a tető, a villany, víz, csatorna, nyílászárók felújításra kerültek. Jelenleg két szoba, hall, fürdő+WC és nappali+konyha+étkező elkészült, lakható. A ház hátsó részén két szoba vár befejezésre. Az udvar sík, önálló garázssal, a telek végén patak található.

Csendes, természet közeli, biztonságos környezet, nagyon jó lakóközösséggel.

Pécs-Patacson, parkosított kerttel, napelemmel és közel 40 m²-es télikerttel családi ház eladó

Pécs kedvelt, nyugodt Patacsi városrészében eladó egy 2003-ban épült, azóta több alkalommal korszerűsített, két lakószintes, beépített tetőteres családi ház, amely kényelmes otthont kínál akár nagyobb család számára is.

A ház a telek adottságait követve három szinten került kialakításra. Az alsó szinten található az egyállásos, elektromos kapuval felszerelt garázs, valamint a gépészeti helyiségek. A garázson kívül az udvarban további 12 gépkocsi parkolására is van lehetőség.

Az ingatlan egyik nagy előnye a többféle, egymást kiegészítő fűtési rendszer. A ház fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, emellett hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak. A nappaliban egy 5,3 kW-os, az egyik emeleti hálószobában pedig egy 3,2 kW-os klímaberendezés található.

A nappali hangulatát és egyben a ház fűtését egy nagy hőleadású, vízteres kandalló is segíti. A puffer­tartályos rendszernek köszönhetően a kandalló nem csupán a nappalit, hanem az egész ház fűtéséhez hozzá tud járulni.

A ház energiaellátását egy 5 kW teljesítményű napelemes rendszer támogatja, amely a villamosenergia-fogyasztás jelentős részének fedezésében segít, beleértve a hűtő-fűtő klímák használatát is.

Az épület Porotherm téglából készült, külső hőszigeteléssel. A tetősíkban 15 cm, a födémen pedig 2×10 cm kőzetgyapot szigetelés található, a tető Bramac betoncserép fedést kapott.

A komfortérzetet tovább növelik a háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók, zajcsökkentő kialakítással.

Közel 40 m²-es, fűtött télikert

A ház különleges része a közel 40 m²-es, fedett és fűtött télikert, amely egész évben jól használható. Lehet családi étkező, pihenőtér, növényekkel teli télikert vagy akár baráti összejövetelek helyszíne is.

Az udvaron egy 3×3 méteres, beton alapra épített, zsindelyfedésű faház is található, amely kerti tárolóként vagy egyéb célra használható.
A kert parkosított, gondozott, gyümölcsfák és fügebokor is helyet kaptak benne, így kellemes, zöld környezet veszi körül a házat.

A biztonságról kamerarendszer és távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer gondoskodik. A bejáratnál kovácsoltvas szerkezetű, elektromos, távirányítással működtethető kapu található.

Ez az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik Pécsen belül nyugodtabb, zöldebb környezetben keresnek családi házat, ugyanakkor fontos számukra a korszerű energetika, a többféle fűtési lehetőség, a garázs és a nagy, egész évben használható télikert.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

SIKONDÁN, A TERMÉSZET KÖZELSÉGÉBEN ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS NYARALÓ ELADÓ!


Sikonda egyik kellemes, erdőkkel körülölelt részén kínálunk megvételre egy 33 m²-es, jó állapotú, összközműves nyaralót, amely kialakításának és adottságainak köszönhetően állandó lakhatásra is alkalmas.

Az ingatlan egy 365 m²-es, sík, gondozott telken helyezkedik el, így a kert könnyen karbantartható, kellemes szabadtéri élettér alakítható ki belőle. A ház fűtéséről gázkonvektor gondoskodik.

A környék egyik legnagyobb előnye a természet közelsége: a Sikondai-tó mindössze körülbelül 15 perc kellemes sétára található, a környező erdők pedig kiváló lehetőséget kínálnak kirándulásra, kikapcsolódásra és feltöltődésre.

Mindemellett a város sincs messze: Pécs autóval mindössze 2025 perc alatt elérhető, így azok számára is jó választás lehet, akik szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni, de a város közelségéről sem mondanának le.

Ideális lehet saját otthonnak, hétvégi háznak vagy pihenésre szolgáló ingatlannak, azoknak, akik értékelik a csendet, a zöld környezetet és a könnyen elérhető természetet.



Ha egy megfizethető, jó állapotú, természetközeli ingatlant keres Sikondán, amely nemcsak hétvégi pihenésre, hanem akár állandó életvitelre is alkalmas lehet, érdemes személyesen is megtekinteni!

Különleges lehetőség Uránvárosban dupla teraszos, 58 m2-es felújított lakás eladó!

Két terasz, két hálószoba saját gardróbbal és modern amerikai konyhás nappali egy igazán jól kihasználható otthon!

Eladásra kínálunk Uránvárosban egy 58 m²-es, tégla építésű gépesített lakást a képekén látható teljes bútorzattal!

Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus: két különálló hálószoba, egy amerikai konyha + nappali, valamint fürdőszoba és egyéb kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmes mindennapokat.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége, hogy két külön terasszal is rendelkezik, amelyek kellemes kültéri életteret biztosítanak.

További kiemelkedő előny, hogy mindkét hálószobához saját gardrób került kialakításra. Ez nemcsak praktikus, hanem jelentősen növeli a lakás komfortját és tárolókapacitását is.

A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell komolyabb felújítással kezdenie a beköltözést.

A korszerűsítés többek között az alábbiakat érintette:
-vízvezetékek cseréje
- villanyvezetékek cseréje
-új nyílászárók
- új konyhabútor
- teljes bútorzat megújítása

Az ingatlan ennek köszönhetően igényes, modern állapotban várja új tulajdonosát, így akár rövid időn belül birtokba vehető.

A két különálló hálószoba miatt az ingatlan kifejezetten jó választás lehet egyetemisták számára, hiszen két személy is kényelmesen, külön szobában lakhat, miközben az amerikai konyhás nappali közös élettérként funkcionálhat.
Ugyanakkor fiatal párok vagy kisebb családok számára is ideális otthon lehet, a két terasz pedig tovább növeli az ingatlan egyediségét és élhetőségét.

A lakáshoz saját tároló is tartozik.

Az ingatlan C-s energetikai besorolással rendelkezik
Ha egy olyan lakást keres, amely nemcsak felújított és modern, hanem valóban különleges adottságokkal is rendelkezik, akkor ezt a dupla teraszos ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

További kérdéssel vagy megtekintés miatt keressen bizalommal!

Családi ház nagy telekkel és gyönyörű panorámával Szentkatalinon

Szentkatalin csendes, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a 74 m²-es családi házat, amely egy 2635 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan praktikus elrendezésű: 3 hálószoba, nappali, étkező-konyha, fürdőszoba és gardrób alkotja a lakóteret. A ház központi fűtéséről vízteres, fatüzelésű kandalló gondoskodik.
A tágas udvar számos lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár kisebb gazdálkodásra, a háztól és a telekről pedig gyönyörű panoráma nyílik a környező dombokra és erdőkre.

Szentkatalin kis lélekszámú zsákfalu a Mecsek nyugati részén, erdőkkel és dombokkal körülvéve. A környék különösen jó lehetőségeket kínál a természet és a túrázás kedvelőinek, a Dél-dunántúli Kéktúra útvonala mindössze körülbelül 2 km-re halad.
A mindennapi élethez szükséges fontosabb szolgáltatások a közeli Hetvehelyen és Abaligeten, mintegy 67 km-es körzetben érhetők el. Óvoda, általános iskola és egészségügyi ellátás is megtalálható a környező településeken. Az abaligeti vasútállomás körülbelül 6 km-re, Pécs pedig 30 km-re található.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nagy telekkel rendelkező otthont keresnek csendes, természetközeli környezetben, mégis elérhető távolságra Pécstől.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.
----
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und herrlichem Panoramablick in Szentkatalin

In ruhiger Lage in Szentkatalin biete ich dieses 74 m² große Einfamilienhaus auf einem 2.635 m² großen Grundstück zum Verkauf an.
Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Ankleidezimmer.
Für die Zentralheizung sorgt ein wasserführender, holzbefeuerter Kamin.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Gärtnern, Entspannen oder auch für eine kleinere Selbstversorgung. Vom Haus und vom Grundstück eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Wälder.

Szentkatalin ist ein kleines, ruhiges Sackgassendorf im westlichen Teil des Mecsek-Gebirges, umgeben von Wäldern und Hügeln. Die Umgebung bietet besonders für Natur- und Wanderfreunde zahlreiche Möglichkeiten. Der Südtransdanubische Blaue Wanderweg (Dél-dunántúli Kéktúra) verläuft nur etwa 2 km entfernt.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahe gelegenen Orten Hetvehely und Abaliget, in einem Umkreis von etwa 67 km. Dort stehen unter anderem Kindergarten, Grundschule und medizinische Versorgung zur Verfügung. Der Bahnhof von Abaliget ist etwa 6 km, Pécs rund 30 km entfernt.

Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zu Pécs schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Pécs-Belvárosban, a Barbakánnál eladó egy IV/2. em-i, 64 nm-es, konyha-étkező+3 szoba elosztású, frissen felújított, erkélyes, BAZILIKÁRA PANORÁMÁS, egyedi mérős tégla lakás. Az ingatlan klímás és minőségi alumínium redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik.A felújítás a következőket tartalmazza:- új villany és vízvezetékek,- új bejárati ajtó- új konyhabútor gépekkel- új burkolatok, szaniterek

A lakás tehermentes és 3-4 hónap alatt költözhető!
I.ár:72,9 M Ft

Eladó családi ház nagy telekkel Kovácshidán

Kovácshida csendes, nyugodt utcájában kínálok megvásárlásra egy 100 m²-es, felújítandó családi házat, amelyhez 29 m²-es melléképület, valamint egy pajta is tartozik.

A lakóházban 4 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Az épület vegyes falazatú, jelenlegi állapota felújítást igényel. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a lakórészben pedig 2 db klíma is rendelkezésre áll.

A 29 m²-es melléképület része egy kocsibeálló is, emellett a pajta további tárolási és hasznosítási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az 5.000 m²-es telek, amely kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik nagyobb kertet, gazdálkodásra vagy állattartásra alkalmas területet keresnek.

A ház felújítást követően kellemes, tágas családi otthonná alakítható, a nagy telek és a hozzá tartozó melléképületek pedig számos lehetőséget rejtenek magukban.
Energetikai tanúsítvány folyamatban!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Nagy telekkel eladő ez a felújítandó családi ház. A felújítást elkezdték, a tetőszerkezet új, de a cserép használt jó állapotú. a födémszigetelés 30 cm vastag üveggyapot. A telek hátsó fele, erdős, bokros, akár gazdálkodásra is alkalmas. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kaposvár egyik legkedveltebb, nyugodt zöldövezeti részén, Kaposhegyen eladó egy szerkezetileg és esztétikailag is kitűnő állapotban lévő, 905 m²-es zártkerti ingatlan. Ha vágyik a csendre, a madárcsicsergésre és a saját termesztésű gyümölcsökre, de nem szeretne lemondani a legfontosabb kényelmi funkciókról sem, akkor ez a ház Önre vár! Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, hiszen a telken belül bevezetésre került a vezetékes víz és a villany, a szennyvíz elvezetése pedig egy zárt szennyvíztárolóval (derítővel) megoldott. Az ingatlan egy végtelenül csendes, biztonságos és átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, így a teljes nyugalom garantált. Ennek ellenére a közlekedés kiváló: a 67-es útról és a Bartók Béla utcáról is rendkívül könnyen, gyorsan megközelíthető. Az 1980-as években épült, falazott szerkezetű ház elrendezése rendkívül praktikus: * Pince szint: Masszív, szerkezetileg kifogástalan állapotú. A pince felett vasbeton, illetve hagyományos poroszsüveg födém található, ami tökéletes klímát biztosít. * Földszint: Itt található a lakótér, amelyhez egy hatalmas, fából készült tartószerkezetű, rendkívül hangulatos fedett terasz kapcsolódik. Ez a terasz a ház szíve – tökéletes helyszín a családi ebédekhez, esti borozásokhoz vagy a reggeli kávézáshoz. * Tájolás: Észak-déli tájolásának köszönhetően a terek egész nap világosak és napfényesek. * Bővíthetőség: Ha nagyobb térre van szüksége, a tetőtér akár be is építhető. A ház 2022-ben jelentős esztétikai és műszaki felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak nem kell a felújítási munkákkal bajlódnia. A tető új, modern cserepes lemez héjazatot kapott, a szerkezet pedig statikailag abszolút stabil és száraz. A TELEK ÉS AZ UDVAR: A 905 m²-es telek ritka adottsággal bír: a terület teljesen sík, így rendkívül könnyen karbantartható, ideális gyerekeknek játszani, medencének, vagy akár kerti partikhoz. Az udvaron számtalan gondozott, bőtermő gyümölcsfa és szőlő található, ami igazi vidéki idillt varázsol a város szélére. Kinek ajánlom? * Akik egy azonnal használható, közművesített hétvégi házat vagy hobbitelket keresnek. * Akik szeretik a természet közelségét, de a város biztonságát is élvezni kívánják. * Azoknak, akiknek fontos a jó megközelíthetőség, de ragaszkodnak a csendhez és a privát szférához. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Kaposhegyen, hívjon és nézzük meg együtt!