**Eladó, Nyaraló, panorámás kilátással Dunabogdányban!**

Eladásra kínálunk egy 69 négyzetméteres, téglaépítésű nyaralót Dunabogdány festői környezetében.
Az ingatlan kivételes panorámával rendelkezik, amelyre minden szobából rálátás nyílik.

Az épület szerkezete  tégla.
A ház belső tere nagyon világos, köszönhetően a jó tájolásnak , így a napfény szinte egész nap bejárja a szobákat.
Az ingatlan  lakható állapotban van, mindössze egy hónapon belül költözhetővé válik az új tulajdonos számára.

A földszinten található légkondicionáló,  hűvössé és kényelmessé teszi a nyári hónapokat.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, mivel Dunabogdány jól ismert kulturált szabad strandjáról, amely ideális lehetőséget nyújt a nyári hónapokban.

Az eladó ingatlan Tahiban a hegy tetején található, 95 nm-es duplakomfortos, két szintes téglából épült kertes ház.

Ez nem az az ingatlan, ami két percre van a buszmegállótól.
Ez az ingatlan az, amihez 5 perc autózás vezet felfelé a hegyen (végig betonúton) és ahova hazaérve csend, béke és nyugalmas otthon fogad, ráadásul a ház zsákutcában található.
(sétálva cirka 15 perc hegymenet)
A kertbe elektromos kapun át lehet bejutni.
Az alsó szinten konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba és nappali található.A lépcsőházból az emeletre jutva három szoba, fürdőszoba és gardrób található (ezt a korábbi tulajdonos konyhaként használta, így akár igény szerint visszaalakítható).
Mivel a háznak két bejárata van és a lépcsőház rendelkezik saját bejárattal, így két generàció együtt - mégis külön élésére is alkalmassá tehető.

Az emeletről lehajtható lépcsővel közelíthető meg a szigetelt padlástér, amely nem lett beépítve, de remek lehetőség rejlik benne plusz térként, így növelve a lakóterületet.
A ház tíz éve esett át felújításon, így aktuális esztétikai szempontból egy glettelés/festés, de enélkül is költözhető állapotú.
A fűtés és melegvíz ellátásról modern Ariston átfolyós gáz cirkó kazán gondoskodik, minden szoba radiátorral ellátott.
Az épület 5 éve kapott tíz centiméteres külső szigetelést, színezést azonban nem, ezt az új tulajdonos igénye szerint alakíthatja. A ház téglából épült, beton födémmel.

Közművek tekintetében vezetékes víz, gáz, villany van; csatorna nincsen, a derítő kert aljában található.Internetet a Telekom szolgáltat a legnagyobb sávszélességben.

A házhoz tartozik egy kis faépület, ami teljes mértékben felújítandó. Térképszelvényen feltüntetett házikó, amely kiváló lehetőség egy szép nyári lak kialakítására.A kert hatalmas, két részre oszlik szintkülönbséggel (oldalt és hátul), a körbe ültetett növények miatt ősfás, intim hangulatú.
A szomszédok kedvesek, békések és együttműködőek, így kellemetlenségtől nem kell tartani.
A hegyen télen eltakarítják a havat, az erdő pedig két utcányi sétára van, aki számára ez érték, rendkívüli módon fogja szeretni a természet közelségét.

Infrastruktúra szempontjából a falu teljesen ellátott: bölcsöde, óvoda, iskola, háziorvosi-, fogorvosi szolgálat és kormányablak is működik helyben. A kényelmi szolgáltatások teljes körűek, tesco, hentes, zöldséges, pékség, éjjel-nappali, virágüzlet, gazdabolt, gyógyszertár, fodrász, kozmetikus, szolárium is rendelkezésre áll.
Ha egy kényelmes, praktikus és több generációs együttélésre is alkalmas otthont keres, akkor ez a ház ideális választás lehet az Ön számára.
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül garantáltan a legjobb, díjmentes, bankfüggetlen pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában.

SAJÁT KERTES HÁZRÉSZ ELADÓ SZENTENDRE ÓVÁROSÁBAN ILYEN LEHETŐSÉG RITKÁN ADÓDIK!

Szentendre történelmi belvárosának egyik csendes utcájában, a Céh utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, közel 100 éves házrészt, saját kerttel.

Az ingatlan egy kétlakásos, osztatlan közös tulajdonú épület hátsó lakrésze, amelyhez kb. 80-90 m²-es kizárólagos használatú, intim kertrész tartozik. A lakrész teljesen szeparált, a szomszéd nem jár át az udvaron, így a kert valódi privát életteret biztosít.

Az óvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető: piac, orvosi rendelő, buszmegálló, művelődési központ, Part Mozi, éttermek, kávézók és Szentendre belvárosának hangulatos utcái.

A Céh utca átmenő forgalomtól mentes, csendes utca, így a belvárosi lokáció mellett is nyugodt környezetet biztosít.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- saját, kb. 80-90 m²-es kert
- nappali + további szobák jól alakítható elrendezéssel
- közel 100 éves, karakteres épület
- vegyes falazat (kő és tégla), amely nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít
- jó állapotú tetőszerkezet
- minőségi régi tatai cserépfedés
- parketta burkolat, jó állapotban
- gázkonvektoros fűtés
- cserépkályha
- nappali és éjszakai áram
- a teljes elektromos hálózat kb. 15 éve felújításra került
- a fürdőszoba korábban zuhanyzóssá lett átalakítva, ekkor a vízvezetékek cseréje is megtörtént

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik egy karakteres óvárosi házat szeretnének saját igényeik szerint tovább korszerűsíteni. Szentendre belvárosában rendkívül ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál:

- saját kertet,
- csendes utcát,
- intim elhelyezkedést,
- és a történelmi belváros közelségét.

Akár állandó otthonnak, akár hétvégi háznak vagy befektetésnek is kiváló választás azok számára, akik értékelik Szentendre egyedi hangulatát.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ugyanakkor a használati viszonyok rendezettek, a szomszéd együttműködő. A parkolás a Vörösmarty utcában, lakossági engedéllyel, kedvezményes éves díj mellett megoldott.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Szentendre-Szarvashegyen – Természetközeli nyugalomban, kiváló adottságok Szentendre kedvelt, csendes részén, Szarvashegyen kínálunk eladásra egy 992 nm-es, kiváló elhelyezkedésű telket, amely tökéletes helyszíne lehet egy modern családi háznak vagy nyaralónak. A telek főbb paraméterei: Méret: 992 nm Besorolás: ÜH-1 üdülőövezet Beépíthetőség: 10% (szabadon álló beépítési mód) Maximális építménymagasság: 4,5 m Közművek: Villany a telken belül, víz bevezetése folyamatban Közlekedés: A város központja csupán néhány percnyi autóútra található, ahol minden szükséges szolgáltatás, bolt és étterem elérhető. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros is könnyen elérhető. Szentendrén élni nem csak a természet közelséget jelenti. Helyi rendezvények és kulturális programok várják az itt élőket. Emellett a biztonságos és nyugodt légkör lehetővé teszi, hogy valóban otthon érezd magad. A telekre korábban már elkészült egy családi ház terve, ez a képek között megtalálható. Ha Szentendrén tervezel élni és ilyen adottságú telket keresel, akkor ezt érdemes megnézni.

Dunai panorámás lakás Szentendre szívében!
Eladásra kínálunk egy 64 m2-es társasházi lakást a szentendrei Duna korzón, örök kilátással közvetlenül a Dunára! A lakáshoz tartozik 2db 3m-es tároló, és a társasház belső udvarában található 12m2-es garázs, melyek a vételár részét képezik.A lakás a társasház 1 emeletének utolsó lakása, így folyosója mentes az átjárástól. A nappaliból francia erkélyeiről csodálhatjuk a Dunát és a nyüzsgő Duna korzót! Keleti tájolásának köszönhetően mindig megfelelő mennyiségű fény jut a szobákba. A lakásban nappali, hall, szoba, fürdő, wc, kamra, előszaba, konyha helyiség találhatóak. Nappalijának méretéből adódóan akár 2 új szoba is kialakítható.
Szentendre óvárosi része pár lépés távolságra található, mely a város számos kultúrális eseményeinek ad otthont. Aki ide költözik sosem fog unatkozni!
Tömegközlekedés szempontjából is kivételes lehetőség, mivel a hév és autóbusz állomáson kívül hajóállomás is elérhető egy könnyed sétával.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda és éttermek könnyedén elérhetők. A Duna közelsége nemcsak gyönyörű panorámát biztosít, hanem kiváló lehetőséget nyújt kellemes sétákhoz, kikapcsolódáshoz és aktív szabadidős programokhoz is.

A lakás jó elosztásának és tágas tereinek köszönhetően remek választás lehet családok, párok vagy akár befektetők számára is. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa és korszerűsítse.

A lakáshoz tartozó tároló és garázs tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét, így ritka lehetőség azok számára, akik Szentendre egyik legkedveltebb részén keresnek otthont.

Dunára panorámás, bejáratott vendégkörrel rendelkező vendégház /nyaraló prémium megoldásokkal.

A-Frame típusú, könnyűszerkezetes nyaraló Leányfalu hegyvidéki részén, 2027-ig érvényes 4 csillagos NTAK-minősítéssel. Az ingatlan önmagában is megvásárolható, de igény szerint a bejáratott brand is átvehető. Üzleti lehetőség, a brand részei: * Márkanév * Weboldal * Facebook-oldal * Instagram-profil * TikTok-csatorna * Szálláskereső regisztrációk * Kutyabarát szálláshely minősítés * Visszatérő vendégkör * Stabil működés * Éves szinten kb. 20 millió Ft bevétel Magáncélú nyaraló: Ha azonban magáncélra keres csendes, nyugodt, zölddel teli környezetben nyaralót, akkor ez a két éve épült ház kiváló választás. Az ingatlan 60 m²-es, két szinten, míg a telek mérete 530 m². Ideális választás lehet azok számára, akik egy csendes, hegyvidéki környezetben szeretnének pihenni vagy befektetni. A házban három szoba található, továbbá egy modern fürdőszoba is rendelkezésre áll. Az ingatlan prémium kivitelezése és a hűtő-fűtő klímák biztosítják a komfortos pihenést, legyen szó akár vendégek fogadásáról, akár saját használatról. A házhoz tartozik egy 3 m³-es, 35 fokra fűthető homokszűrős medence, valamint egy szauna is. Leányfalu csendes környezete ideális helyszínt biztosít a vendégeknek vagy saját kikapcsolódásra, közvetlen szomszédok nélkül, intim környezetben. Ez az ingatlan nem csupán egy nyaraló, hanem egy üzleti lehetőség is egyben. Földszint: * Amerikai konyhés nappali: 28,13 m² * Fürdőszoba: 5.4 m² * Két kis tároló: 3 m² Emelet: * Szoba: 10.3 m² * Szoba: 8.84 m² * Két, kb. 30 nm-es terasz, napozásra, grillezésre, bográcsozásra alkalmas * Fűtött medence * Szauna * Látványkandalló * Mindkét emeleten klímaberendezés * Teljesen gépesített konyha * Wifi, TV * Prémium felszereltség * 2027-ig érvényes, 4 csillagos NTAK minősítés * Építés éve: 2024 Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal keressen minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg.

Az otthon ott kezdődik, ahol a panoráma soha nem válik megszokottá!

Örök panoráma, nyugalom és természet – téliesített otthon Budakalász egyik legszebb domboldalán Van egy hely, ahol a reggeli kávét a Pilis látványával, az estéket pedig a csenddel együtt élvezheti. Budakalász közkedvelt, berdódűlői részén kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott, háromszintes, téliesített hétvégi házat, amely állandó lakhatásra és pihenésre egyaránt kiváló választás. A 682 m²-es, parkosított, teraszos kialakítású telken fekvő, 60,6 m²-es ingatlan egész évben kényelmesen használható. A kandallóra kötött központi fűtés, a split klíma, valamint a fűtött vízrendszer gondoskodik arról, hogy minden évszakban komfortos otthont biztosítson. A ház egyik legnagyobb értéke a részben fedett, panorámás terasz, ahonnan Budakalászra, Szentendrére és a Pilis vonulataira nyílik páratlan kilátás. A fűthető télikertnek köszönhetően a természet közelsége télen is élvezhető. A gondosan ápolt kertben fedett autóbeálló, hangulatos nyári konyha, pince, tűzifatároló, valamint egy előkészített medencehely is helyet kapott. Az ingatlan teljes bútorzattal, gépesítéssel és a kert fenntartásához szükséges komplett gépparkkal együtt kerül értékesítésre, így akár azonnal birtokba vehető. A telek főbb jellemzői 682 m²-es, gondozott, teraszos kialakítású domboldali telek kiépített járdák és lépcsők 50,8 m²-es fedett autóbeálló elektromos kapuval 21,6 m²-es fedett nyári konyha és pihenő termő gyümölcsfák előkészített medencehely teljes kertészeti géppark a vételár részét képezi tulajdoni lap szerint külterületi gyümölcsös per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdon Az épület: A fagerendás könnyűszerkezetes ház három szinten biztosít kényelmes életteret. A földszinten világos nappali, amerikai konyha, kamra, fürdőszoba és fűthető télikert található, míg az emeleten egy hálószoba és közlekedő kapott helyet. Az alsó, külön bejáratú szinten egy hangulatos, kandallós helyiség várja új tulajdonosát, amely vendégszobának, hobbihelyiségnek vagy társalgónak is kiváló. A ház korszerű műszaki tartalma magában foglalja a kandallóra kötött központi fűtést, a hűtő-fűtő split klímát, a melegített vízrendszert, valamint a vezetékes internet és műholdas televízió kiépítését is. Az ingatlan jogi háttere rendezett, a gazdasági épület a térképmásolaton is szerepel. További lehetőség: Igény esetén átvehető a közvetlenül a telek mögött fekvő, 830 m²-es önkormányzati terület bérleti joga, amely teljesen elkerített, gyümölcsfákkal beültetett és egy kisebb tárolóépület is található rajta. Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet közelsége, a panoráma és az egész éves kényelem egyszerre adott, ezt az otthont érdemes személyesen is megismerni!!! Keressen a hét bármely napján!

zentendrén a Vasúti villasoron eladó egy többfunkciós ingatlan! Jelenleg lakóház és presszóként van nyilvántartva!! Kizárólag irodánk kínálatában!



A lakóház egyik fele üzleti tevékenységre van kialakítva, amely alkalmas étteremnek, presszónak, irodának vagy üzletnek is, de akár kétgenerációs házként is kialakítható. Remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját vállalkozásukat otthonuk közelében szeretnék vezetni, de bérbeadás szempontjából is jövedelmező.



Az ingatlan az alábbi helyisékből áll:

- Alagsor: 78,9 m2

- Földszint 1. rész: 85,5 m2 ami hivatalosan 'pressszóként' van nyilvántartva. Alkalmas akár étterem üzemeltetésére is, vagy irodának, üzletnek, stb.!

46 m2 vendégtér, férfi és női mosdó külön, hátul pedig konyha, mosdó, tálaló, kiszolgáló helyiségek.

- Földszint 2. rész: lakótér - 60,5 m2, ami nappali-ebédlő-konyha, wc

- Emelet: 58,2 m2 3 szoba, fürdőszoba



Az ingatlan fűtéséről többféle rendszer gondoskodik: gáz cirkó, kandalló, valamint vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így az év minden szakában biztosított a kellemes hőmérséklet. A ház körbe van szigetelve, ami nemcsak az energiahatékonyságot növeli, hanem a lakók kényelmét is.



További információért és megtekintésért hívjon!

Pilisszentlászló központjában, mégis nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy 695 nm-es, sík telken elhelyezkedő családi házat!

A lakóingatlan 105 nm alapterületű, praktikus elosztású, három külön nyíló hálószobával rendelkezik, így minden családtag számára biztosított a kényelmes élettér. A félszuterén szinten két, egyenként 12 nm-es helyiség található, amelyek tárolóként, műhelynek vagy kazánházként is kiválóan hasznosíthatók.

A gondozott kertben egy 24 nm-es önálló garázs kapott helyet, mellette egy gazdasági épület is rendelkezésre áll, amely további tárolási vagy hobbicélú lehetőségeket kínál.

Az ingatlan 2020-ban jelentős felújításon esett át: megtörtént a nyílászárók és a bejárati ajtó cseréje, valamint a teljes villanyhálózat korszerűsítése is, így a műszaki állapota jó alapot biztosít a további igény szerinti alakításhoz.

Pár perc sétára található busz megálló, bolt, posta, iskola, mely egyben a település központja is. Rengeteg túraútvonal van a közelben, így pillanatok alatt zöld, csendes környezetben találhatjuk magunkat.
Amennyiben csendes, zöld övezetre vágyik egy költözhető állapotú, tágas családi házban, hívjon bátran!

ÖRÖKPANORÁMÁS TELEK ELADÓ SZENTENDRE KEDVELT SZTARAVODA VÁROSRÉSZÉBEN!

Szentendre egyik legkülönlegesebb és legkeresettebb részén, a természet közelségéről és páratlan panorámájáról ismert Sztaravoda városrészben kínálom megvételre ezt a valóban ritka adottságokkal rendelkező ingatlant.

Az ingatlan egy 735 m²-es, örökpanorámás telek, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyarra. Az itt uralkodó csend, a nyugalom és a természet közelsége olyan életérzést kínál, amely napjainkban egyre nagyobb értéket képvisel.

A telken egy Ádám típusú, sziklakő alapra épült faház található, amelynek hasznos alapterülete 32 m². A masszív kőalap stabil és időtálló szerkezetet biztosít az épület számára, amely egész évben használható.

A faház:
téliesített
egész évben lakható
gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik
víz-, villany- és gázközművel ellátott
felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító örökpanoráma, amely minden évszakban különleges látványt nyújt. A reggeli napfelkelték, az esti fények és a természet közelsége olyan hangulatot teremtenek, amelyet szinte lehetetlen visszaadni fényképeken.

Sztaravoda Szentendre egyik legkedveltebb része, ahol a természet és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban található. A belváros, a Duna-part, éttermek, kávézók és szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők, miközben az ingatlan nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkedik el.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet:
hétvégi háznak
állandó otthonnak
befektetésnek
alkotóháznak vagy elvonulóhelynek
Dunakanyar szerelmeseinek

Az ilyen adottságokkal rendelkező örökpanorámás telkek Szentendrén rendkívül ritkán kerülnek a piacra.

ELADÓ TÁGAS CSALÁDI HÁZ A DUNAKANYAR SZÍVÉBEN, DUNABOGDÁNY KEDVELT RÉSZÉN!

A festői Dunakanyar szívében, Dunabogdány csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 140 m² alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 3 hálószobával rendelkezik, azonban a hangulatos tornácról további 2 szoba is kialakítható, így akár nagyobb családok vagy két generáció együttélésére is ideális választás lehet.

A 326 m²-es, térkövezett kert rendezett, amelyben egy önálló garázs is helyet kapott. A ház fűtéséről gázkazán és cserépkályha gondoskodik, biztosítva a gazdaságos és komfortos használatot.

Az épület vegyes falazatú, vályogtégla és tégla szerkezetű.
**Főbb jellemzők:**
* 140 m² lakótér
* 3 hálószoba
* * 2 szoba kialakításának lehetősége
* Két generáció számára is alkalmas
* 326 m²-es, térkövezett telek
* Önálló garázs
* Gázkazán + cserépkályha
* Vegyes falazat (vályogtégla és tégla)

Dunabogdány a Dunakanyar egyik legkedveltebb települése, Budapesttől könnyen megközelíthető, mégis nyugodt, természetközeli környezetet kínál.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

PANORÁMÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ HŐSZIVATTYÚS HÁZ LEÁNYFALUN!!!
Eladásra kínálok egy 115 nm kompakt energiatakarékos házat Leányfalun közel a 11 főúthoz és strandfürdőhöz!Panoráma, nyugodt természetközeli lokáció ,könnyen fentartható, kiváló beosztású ingatlan pár perc sétára a strandtól.Bevásárlás és Posta ugyancsak a közelben,  a Duna közelsége, mely számtalan vízisport számára nyújt lehetőséget teszi még vonzóbbá ezt 2025 ben épült családi otthont.
Az ingatlan jellemzői:- Keleti tájolás-Hőszivattyú-H - Tarifa-Klimatizált-A - Energetika-Azonnal költözhető
Belső elrendezés:
Földszint:-Nappali-Étkező-Konyha-Kamra-Előszoba-Zuhanyzós fürdő- WC-Tároló-gépészet-Terasz
Emelet:-3 hálószoba-Fürdő káddal-WC-2 gardrób-Közlekedő-Terasz
Ha egy jól átgondolt ,energiatakarékos, kiváló helyen elhelyezkedő otthont keres ne habozzon, MERT NEM SOKÁIG LESZ A PIACON,MIVEL AZ ILYEN TIPÚSU INGATLANOKBÓL VAN A LEGNAGYOBB HIÁNY A DUNAKANYARBAN,ÉS A LEGKERESETTEBB KATEGÓRIA A MAGA NEMÉBEN!!!

BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN KERESSEN BIZALOMMAL AZ ELÉRHETŐSÉGEIMEN AKÁR HÉTVÉGÉN IS!!!