HATALMAS LEHETŐSÉG HEJŐKERESZTÚRON – TEREMTSE MEG ÁLMAI OTTHONÁT!  Hejőkeresztúr frekventált részén, a Mezőcsáti úton kínálunk megvételre egy 100 m²-es, 3 szobás, felújítandó családi házat, amely egy impozáns, 1700 m²-es telken helyezkedik el.  Az ingatlan felújítását a jelenlegi tulajdonosok már megkezdték, azonban külföldre költözés miatt a munkálatok félbemaradtak. Ez kivételes lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelései szerint fejezze be és alakítsa ki új otthonát.  A ház egyik legnagyobb értéke a kiváló alaprajzi elrendezés, amely számtalan lehetőséget rejt magában. A jól átgondolt tereknek köszönhetően modern, világos és rendkívül élhető otthon alakítható ki belőle.   Az ingatlan egész nap napfényben úszik, így a felújítás során könnyedén létrehozhatók tágas, fényes és barátságos lakóterek.  Előre elkészített látványterveink segítségével már most jól látható, milyen lenyűgöző végeredmény érhető el, és mennyire sokoldalúan formálható az ingatlan.  Elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a városi kényelem között. Ideális választás azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a nagyváros közelsége is.  Miskolc mindössze 17 perc autóútra található!  Ha olyan ingatlant keres, amelyben valódi értéknövelő potenciál rejlik, és szeretné saját stílusára formálni leendő otthonát, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekintenie! Érdeklődjön még ma, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!

Az ELADÓ HEJŐCSABAI CSALÁDI HÁZ jellemzői:  - összesen 73 m2 hasznos alapterületű két külön bejáratú földszintes (elsőrész: kettő szoba, étkező, fürdőszoba + WC, szélfogó helyiségekből álló, hátsórész: egy szoba, konyha, fürdőszoba + WC helyiségekből álló) felújítandó állapotban lévő családi ház  - Miskolcon a Nagyszalonta utcában található, az 1920-as években épült téglából és vályogból, 2000-ben az első bejárattal rendelkező ingatlanban a nyílászárók lettek műanyagra kicserélve, redőnnyel ellátva  - 2011-ben a teljes tető lett lecserélve, majd ugyanebben az évben 5 cm szigetelést is kapott az egész épületet  - a lakóház összközműves  - északnyugat tájolású nappali és 2 északkelti tájolású szoba  - tároló helyiség, valamint ideális nagyságú kert, a telek 496 m2  - a fűtést gázkonvektorok a melegvizet bojler biztosítja  - a külön bejárat miatt lakásonként kedvező fenntartási költségek a jellemzők  - buszmegálló 400 méterre, a Mésztelep utcai Tesco, shop stop, játszóház, benzinkút szintén csak 400 méterre  - a belváros és az M30-as autópálya is csak 3 km távolságra (6 perc autóval)  - a környék infrastruktúrával jól ellátott, kicsit távolabb városi buszmegálló, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta is megtalálhatóak Kiváló lehetőség azok számára, akik biztonságos, alacsony fenntartású otthont keresnek, távol a belváros zajától, mégis zöldövezetben megvalósítva, de azoknak is, akik saját ízlésüknek és igényüknek megfelelően alakítanák ki új otthonukat!

A MISKOLCI ELADÓ CSALÁDI HÁZ jellemzői:  - a belvároshoz közel található, összesen 100 + 90 m2-es családi ház, 669 m2-es méretű telekkel várja új tulajdonosát  - a ház jól megközelíthető utcában fekszik, ami kellemes kertvárosi hangulatú, karbantartott udvar és kert fogadja   - az utcafronti házban fent 2 szoba, nappali, konyha, étkező, tároló, fürdő, wc található összesen kb 90m2  - az alsó szinten 100 m2-en négy nagyobb helyiség ami jelenleg eladótér, üzlettér és az ezekhez tartozó kiegészítő helyek mint mosdó, wc, kamra, ezek élelmiszeripari tevékenységekre engedélyezett helyiségek  - a hőszigetelt ablakok jó állapotúak, a tető stabil, szerkezete jó az épület szigetelt  - a szobák a nappali a konyha laminált lappal, a kamra, fürdő és előszoba járólappal borítva, az ingatlan körbe kamerázva  - a ház alacsony rezsiből fenntartható, hőszivattyúval megoldott a ház fűtése hűtése az udvaron garázs és fedett autó beálló  - az ingatlanhoz tartozik egy drótfonó vállalkozás, illetve műszaki bolt és egy szikvíz üzem, ezek a cégek is alku tárgyát képezhetik  - Miskolc belvárosa 2 perc alatt autóval elérhető, az autópálya 20 perc  - mivel mellékutca forgalom alig van, a ház előtt parkolási lehetőség  - iskola, bevásárlási lehetőség, buszmegálló szintén pár perces séta      - s mik a lehetőségek?  >> egy két szintes családi ház kialakítása (100m2+90m2)  >> kettő vagy négy lakásos társasházzá alakítás  >> az itt lévő vállalkozás (szikvíz, drótfonó, műszaki bolt) tovább vitele, ami évtizedek óta nyereségesen működik  >> a földszinti helyiségek bérbe adása (kényelmes bevételi forrás)  Belvároshoz közel, csendes helyen, kiváló állapotú, kicsi rezsiből fenntartható ház várja Önt!

 A MÁLYIBAN ELADÓ IKERHÁZBAN LAKÁS jellemzői:  - egy kétszintes ikerház a Mályi-tó közelében, mindössze 150 méterre a vízparttól, ahol a természet közelsége valódi életérzéssé válik  - a 113 m²-es ingatlan 1972-ben épült, majd 1996-ban bővítették és korszerűsítették, legutóbb pedig 2021-ben esett át felújításon  - a belső tér kialakítása tágas és jól átgondolt, három világos szoba biztosít kényelmes életteret a mindennapokhoz  - a konyha karakteres hangulatú, a fürdőszoba, a két különálló WC és a külön kazánház pedig tovább növeli a funkcionalitást  - a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, amely mellett egy fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így többféle fűtési lehetőség közül választhatunk  - a szigetelt homlokzat és a korszerű, hőszigetelt nyílászárók hozzájárulnak az energiahatékony működéshez  - a 658 m²-es telek ideális méretű, könnyen karbantartható, ugyanakkor elegendő teret kínál a kikapcsolódáshoz  - a telken található, konténerből kialakított melléképület praktikus tárolási megoldást kínál  - az ingatlan társasházi besorolású, így számos lakáscélú támogatás és finanszírozási lehetőség is elérhető  - a fő út könnyen megközelíthető, forgalomtól mentes két utca között található  - a Mályi-tó 150 méterre, a nyéki tavak (Öreg-tó, Középső-tó, Koi tavak) is csak 800 méter távolságra  - buszmegálló 900 méterre, a 3-as fő út 2,5 km (5 percre)  - M30-as autópálya felhajó is csak 8 km távolságra (kb 10 perc autóval)   - komoly érdeklődő esetén az ár alkuképes

 Az ELADÓ KISTOKAJI 25 m2-es tetőtér-beépítéses felújítandó HÉTVÉGI HÁZ jellemzői:  - a nyaraló belterületi fekvésű, a Kistokaji-horgásztótól csak 60 méterre található, melyhez saját stég is tartozik (második fotón látható)  -  az épület a 90-es években készült könnyűszerkezetes építési móddal, hullámpala tető  - a földszinten a szoba/konyha, zuhanyzó és külön bejárattal a WC kapott helyet, valamint a 11 m2-es fedett terasz is itt található  - a tetőtérben a hálószoba lett kialakítva, amely 11,5 m2, de a belmagassága csak 1,8 m  - a nyílászárók és a burkolatok az építéssel egy időben lettek beépítve  - a kertben szalonnasütő-bográcsozó, filagória, kerti zuhany, lengőteke és egy kb. 12 m2 fém kerti tároló is található  - a teljes épület alatt egy tágas 12,5 m2-es pince is rendelkezésre áll  - az udvarban több autó is tud parkolni  - villany, víz, gáz közművek az utcában megtalálhatóak, a telken fúrt kút  - buszmegálló 900 m távolságra (12 perc séta)  - az M30-as autópálya felhajtó mindössze 2 km távolságra (5 precre), Miskolc 6 km (8 perc)

Mályi közkedvelt, frekventált és biztonságos részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, karbantartott építési telket. Az ingatlan remek választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, rendezett környezetben szeretnék megvalósítani álmaik otthonát vagy akár hosszú távú befektetésben gondolkodnak. A telek elhelyezkedése kiváló: jól megközelíthető, mégis csendes környezetet biztosít, amely ideális családosok, építkezők és befektetők számára egyaránt. A telek összközműves, így az építkezéshez szükséges alapvető infrastruktúra rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt és költségmegtakarítást jelent az új tulajdonos számára. Kiemelkedő tájolásának köszönhetően a terület napfényes, világos, amely tökéletes lehet modern, energiatudatos otthon kialakítására. A környék folyamatos fejlődése, valamint Mályi kedvelt lokációja miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló lehetőséget kínál. Főbb jellemzők: * karbantartott telek * összközműves * kiváló tájolás * frekventált elhelyezkedés * biztonságos, rendezett környezet * könnyű megközelíthetőség * remek befektetési lehetőség Az ilyen adottságokkal rendelkező telkek egyre ritkábban érhetők el a piacon, ezért ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Az ELADÓ MISKOLC-PINGYOMI NYARALÓ jellemzői:  - Tégla építésű,szigetelt , 54 m2-es nyaraló 927 m2-es telken  - A ház könnyen megközelíthető,  a buszmegálló, kb 400 méterre található  - A nyaralóhoz aszfaltozott út vezet  - A házban található:  - Nappali-hálószoba, bútorozva van  - Fürdőszoba (zuhanyzó, wc és mosdó)  - Konyha, étkező  - A konyha felszereltsége egy nyaraló- hétvégi ház szintjéhez van igazítva. A konyha berendezése,megegyezés alapján eladó.  - A konyha egyben van egy kisebb étkezővel és nappalival  - A nyaraló fűtésérről egy kályha és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik.  - A lakás bekamerázva és riasztóval van ellátva.  - Kulturált szomszédok , akik közül többen életvitel  szerűen is ott laknak.  - A ház alapterülete 32 m2 volt, pár évvel ezelőtt lett bővítve még 22 m2-rel.  - Az ablakokon redőny található.  - A kert tágas, a ház mellett található egy melléképület , pince és egy kerti wc valamint gyümölcsfák és szalonnasütő  - Házivízmű rendszer a pincében és fúrt kút is van a kertben   - Az ingatlanon található még zárt kutyakennel és mini halastó is.  - Az ingatlan zártkerti besorolásba tartozik

TEHERMENTES, 2 SZOBÁS, ZÖLDÖVEZETI LAKÁS AZ ERDÉLYI UTCÁBAN!

Miskolcon az Erdélyi utcában kínálunk eladásra egy 2022-ben felújított 44 nm-es, TEHERMENTES, FÖLDSZINTI, TÉGLA LAKÁST! Az ingatlan jellemzői. - 44 nm, 2 szoba - Déli tájolása miatt világos - fűtését gázkonvektorok biztosítják - a nappaliban elhelyezett SYEN típusú 3,5 KW-os WIFI-ről is vezérelhető, hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet - újszerű műanyag, hőszigetelt ablakok, rovarhálóval és redőnnyel ellátva - a szobákat jó minőségű laminált padlóval burkolták, a többi helyiség járólapos - új beltéri ajtók kerültek beépítésre - a fürdőszoba is új burkolatot és szanitereket kapott, fűtéséről egy falra szerelt elektromos panel gondoskodik - a meleg vizet HAJDÚ AQUASTIC 2 kamrás WIFI-s, 80 literes villanybojler biztosítja - vízvezetékek teljes cseréje megtörtént - a villanyvezetékek csak részlegesen kerültek felújításra, a mosókonyha, konyha és nappaliban lettek kicserélve -a kamrából egy kis mosókonyha került kialakításra ahol kényelmesen elfér a mosó- és szárítógép - közös költség: 13 000 Ft - rendezett lépcsőház, jó lakóközösség - kettő darab pince helyiség is tartozik hozzá - a parkolás a társasház környezetében ingyenes - busz és villamos megállók a közelben,( 1 villamos , 101 B-és és 21 -es buszok) - boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda pár perces sétával elérhető - Lillafüred, Majális park 15 perc alatt elérhető - A Tiszai pályaudvar 35 perc alatt elérhető az 1-es villamossal, a belváros pedig autóval 20 perc alatt A lakás rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, per- és tehermentes! Ideális lehet elhelyezkedéséből adódóan idősebb házaspárnak, fiatal pároknak első lakásként, de BEFEKTETÉSKÉNT is tökéletes választás!!! Az irodánkban DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELKÖZVETÍTÉS VAN! Igény esetén az adásvételt korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! Megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott telefonszámon!

Az ELADÓ FELSŐZSOLCAI CSALÁDI HÁZ jellemzői:  - összesen 95 m2 hasznos alapterületű (három szoba, konyha és főzőfülke, fürdőszoba + WC, közlekedő, spajz helyiségekből álló) átlagos állapotban lévő családi ház  - Felsőzsolcán a Széchenyi utcában található, 1972-évben épült téglából és salakblokkból, 2014-ben a nyílászárók lettek kicserélve, majd 8 éve a födém szigetelése és tetőcsere történt, de folyamatosan műszaki és esztétikai felújítás tette komfortosabbá és szebbé az épületet  - a lakóház összközműves, gépészetileg karbantartott, 2 éve kamerával felszerelt  - észak-déli tájolású, világos lakás, melyhez tároló helyiségek, zöldséges pince és szerelőaknával, villannyal és vízzel ellátott garázs is tartozik  - a fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán-, mig a melegvizet bojler biztosítja  - műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel felszerelve  - kedvező fenntartási költségek a jellemzők  - a környék infrastruktúrával jól ellátott, az utca végében városi buszmegálló, kicsit távolabb óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, üzletek is megtalálhatóak  - a megyeszékhely Miskolcal közvetlenül határos, mintegy 2 km távolságra található, az ország távolabbi részei felől autóval a legegyszerűbben az M30-as autópályáról lehajtva, illetve a 3-as főúton közelíthető meg, amelyből az északi határában ágazik ki a 37-es főút   - Felsőzsolca tömegközlekedését a szomszédos, miskolci közlekedési vállalat, az MVK Zrt. biztosítja, jelenleg egy buszjárat, a 7-es busz szolgálja ki a lakosságot, ezen kívül számos helyközi járat áthalad a város területén  - kiváló lehetőség azok számára, akik biztonságos, alacsony fenntartású otthont keresnek, távol a belváros zajától, mégis közel a nagyvároshoz, mindezt zöldövezetben megvalósítva 

 EXKLUZÍV LEHETŐSÉG MISKOLC KEDVELT RÉSZÉN!  Eladó Miskolc frekventált, kiváló elhelyezkedésű részén egy igazán ritka adottságokkal rendelkező, 160 m²-es családi ház, 690 m²-es telken!  Az ingatlan tökéletes választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár üzleti célra is  Főbb jellemzők: 3 tágas szoba 2 külön fürdőszoba 3 férőhelyes garázs A garázs tetőterében önálló lakrészt alakítottak ki ✨ Folyamatosan karbantartott, megkímélt állapot ☀️ Világos, napfényes terek a kedvező fekvésnek köszönhetően Lokáció, ami mindent visz: Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel A belváros autóval csupán pár perc Iskola és óvoda a közelben Ez az ingatlan egyszerre kínál kényelmes otthont és kiváló befektetési lehetőséget ?

Az ELADÓ HERNÁDNÉMETI CSALÁDI HÁZ jellemzői:   - a ház CSOK+-ra és FALUSI CSOK-ra is megvásárolható  - 90 m2-en 3 szoba  - Hernádnémetiben csendes utcában, a Petőfi utcában található  - vegyes falazatú tégla falazat  - cserépfedésű tető  - még eredeti nyílászárók, és elektromos hálózat  - felújított, zuhanyzós fürdőszoba villanybojlerrel  - a fűtésért gázkazán felel, a meleget radiátorokon keresztül élvezhetjük  - tágas, nagy étkezős konyha, ami akár külön bejáraton is megközelíthető  - a telken megtalálható egy garázs is, valamint ipari áram is elérhető  - van pince, 2 db fúrt, gyűrűs kút  - az ingatlan tehermentes, kifizetés után hamar birtokba vehető  - Miskolc 18 km, kocsival a gyorsforgalmi úton 15 perc alatt akár a belvárosban lehetünk  - iskola, óvoda, boltok, buszmegálló 500 méteren belül

Az ALSÓZSOLCAI ELADÓ CSALÁDI HÁZ jellemzői:  - Alsózsolca kedvelt részén, a Bajcsy Zsilinszky úton található, jó állapotú családi ház  - 6 szoba, 2 konyha, 2 fürdő, 2 kamra, 2 garázs + egyéb helyiségek  - kialakítása miatt akár 2 GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS, 2 külön szinten, egymás megzavarása nélkül!!!  - nagyméretű téglából épült, 2 szintes ház PERLITES vakolattal  - kiváló állapotú, pala fedésű tetőszerkezet  - pár hónapos, 20 cm-es padlásfödém szigetelés  - több fűtési rendszer is használható, ezek részletesen  - GÁZ CIRKO kazán, 24 kw-os VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN  - vízteres és hagyományos KANDALLÓK  - monoblokkos 14 kw-os KENSOL HŐSZIVATTYÚ, mely alig fél éves, még évekig garanciális, H TARIFÁRÓL üzemeltethető  - a tetőn 6 Kw NAPELEM, ehhez kapcsolódik egy 5Kw-os INVERTER  - garanciális, szintén alig fél éves 10 Kw kapacitású AKKUS TÁROLÓ, mely kiküszöböli a szaldó rendszer hiányát  - a fűtésrendszerek kiegészítőjeként rendelkezésre áll még egy 300 literes fűtéstároló  - az elektromos hálózat az új szerelvények esetében már réz, illetve a betáp rendszer is 1 hónapja lett felújítva  - 3X16 amper  nappali és 3X16 amper H tarifás elektromos betáplálás elérhető  -  a víz használati költségeit ivóvíz minőséggel rendelkező HÁZI VÍZMŰ segít csökkenteni, mely a kertben a locsolórendszert is ellátja  - szintenként van konyha, fürdőszoba és mellékhelyiség is a teljes kényelem érdekében  - 2 garázs is van az udvarban (egyik aknával is rendelkezik), melyek jelenleg csak tárolási célt szolgálnak  - nagy méretű fedett nyári konyha, és bulisarok a családi és baráti összejövetelekhez  - Miskolc belvárosa alig 10 km, a buszközlekedés sűrű, buszmegálló 150 méterre - kocsival 15 perc mindössze az út  - Auchan 5 km, autópálya felhajtó szintén  - iskola, óvoda, bolt 400 méteren belül megtalálható, ideális helyszín családosoknak