Trembeczkiné Nyiszter Katalin ingatlanjai

Az ELADÓ MISKOLC AVASI LAKÁS jellemzői:  - felújítandó, jó adottságú lakás eladó Miskolcon, kiváló elhelyezkedéssel!  - 55 m² alapterületű, két szobás, felújítandó lakás egy liftes panelház 6. emeletén  - a lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, az erkély pedig beépítésre került, így további hasznos életteret biztosít  - az ingatlan műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt, a kellemes hőmérsékletről pedig központi fűtés, valamint egy hűtő-fűtő klíma is gondoskodik  - a fürdőszobában zuhanyzó található, a mellékhelyiség pedig külön helyiségben kapott helyet  - a 6. emeleti elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a beépített erkélyről nyíló csodálatos, panorámás kilátás, amely igazán különlegessé teszi a lakást  - az ingatlan elhelyezkedése is rendkívül kedvező: a közelben boltok, tömegközlekedési lehetőségek és az Egyetem is megtalálható, így a mindennapi ügyintézéshez és közlekedéshez sem kell messzire menni  - a lakás felújítandó állapotának köszönhetően kiválóan alakítható, így egy kis fantáziával és ráfordítással igazán otthonos, modern lakótér hozható létre belőle Befektetőknek és saját otthont keresőknek egyaránt érdemes megtekinteni!

Az eladó MISKOLCI CSALÁDI HÁZ jellemzői:  - Felújítandó 62 m2-es családi ház eladó Miskolcon az Észak Kiliánban  - amely 362 m²-es telken helyezkedik el  - Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik és igényeik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat.  - A házban két szoba, valamint külön WC és fürdőszoba található.  - A nagyobbik szoba parkettával burkolt, amely kellemes, otthonos hangulatot kölcsönöz a helyiségnek.  - Az épület téglából épült, fűtését gázfűtés biztosítja konvektorokon keresztül, a nyílászárók pedig fa szerkezetűek.  - Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor ez lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa teljes mértékben a saját ízlésére és életvitelére formálja.  - A 362 m²-es telek kellemes méretű, jól alakítható, így kert, pihenőrész vagy akár további praktikus megoldások is kialakíthatók rajta.  - Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a felújítást követően gyorsan saját otthonná alakítható.  - A természetkedvelők számára külön előnyt jelent, hogy a Bükk nagyon közel található, így a kirándulás, a túrázás és a természet közelsége könnyen a mindennapok részévé válhat.  - Ha egy olyan ingatlant keres, amelyben saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát, érdemes megnéznie ezt a miskolci családi házat!

Eladó ikerház Miskolctapolca csendes, nyugodt részén Miskolctapolca egyik CSENDES, NYUGODT ÉS KÖZKEDVELT RÉSZÉN kínálunk eladásra egy 73 M²-ES, ÖSSZKÖZMŰVES, 4 SZOBÁS, FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZAT, amely számos lehetőséget rejt magában mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan jelenlegi állapotának köszönhetően a leendő tulajdonos teljes mértékben a saját igényeire és ízlésére szabhatja a házat. A NÉGY SZOBA megfelelő alapot biztosít egy család kényelmes elhelyezéséhez, ugyanakkor a belső terek átalakításával modern, praktikus és személyre szabott otthon is kialakítható belőle. A ház egyik legnagyobb értéke a GYÖNYÖRŰ, ÖRÖKPANORÁMÁS KILÁTÁS, amely különleges hangulatot biztosít az ingatlannak. A 290 M²-ES TELEK kellemes méretű kert kialakítására is lehetőséget ad, ahol pihenősarok, terasz, kisebb játszótér vagy akár egy hangulatos zöldfelület is megvalósítható. Az elhelyezkedés szintén kiemelkedő: MISKOLCTAPOLCA TURISZTIKAILAG FONTOS ÉS KEDVELT PONTJAI KÖRÜLBELÜL 10 PERC SÉTÁVAL ELÉRHETŐK, így a természetközeli, nyugodt környezet mellett a környék nyújtotta lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. A településrész közkedveltsége és turisztikai jelentősége miatt az ingatlan BEFEKTETÉSI CÉLRA IS ÉRDEKES LEHET, legyen szó hosszú távú értéknövelésről vagy turisztikai hasznosításról. Ez az ingatlan kiváló választás lehet CSALÁDOK SZÁMÁRA, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnék megalapozni jövőjüket, de BEFEKTETŐK SZÁMÁRA IS REMEK LEHETŐSÉGET kínál a lokációban rejlő potenciál miatt. Ha egy olyan ingatlant keres, amelyben RENGETEG LEHETŐSÉG REJLIK, ÉS AMELYET TELJES MÉRTÉKBEN SAJÁT ELKÉPZELÉSEI SZERINT ALAKÍTHAT, érdemes személyesen is megtekintenie! KERESSEN BIZALOMMAL TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT ÉS A MEGTEKINTÉS EGYEZTETÉSÉÉRT!

Az eladó miskolci társasházi lakás jellemzői:   - Miskolc, Selyemréten található, az Augusztus 20 utca közepén  - déli tájolású 3. emeleti, 2 szobás lakás  - tiszta, rendezett, költségmentes állapot  - festett, glettelt tükörsima falak  - laminált parkettás szobák, a többi helyiség járólapos - a társasház tetőszerkezete is felújításra került  - 5 éve az összes konvektor cserélve volt, gyakorlatilag újszerű, hibátlan állapotúak  - műanyag hő és hangszigetelt ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval  - acél bejárati ajtó, mely megszámlálhatatlanul sok ponton záródva védi a család vagyonát  - a konyhabútor egyedileg, oda készített darab, a vételár részét képezi  - a háziasszony rendelkezésére áll egy plafonig polcozott kis kamra is  - a családi lomokat a saját, önállóan használható pince nyeli el  - a házzal szemben izgalmas, rendezett állapotú gyermekjátszótér található, a másik oldalon pedig autóparkoló  - a belváros mindössze 2 villamos megálló, autóval is percek alatt elérhető  - szuper lehetőség, rugalmas megtekinthetőség, hívjon bizalommal  

Az EMŐDI ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK jellemzői:  - egyedi és különleges két irányban is csodálatos örökpanorámás elhelyezkedésű telek Emődön a Kodály Zoltán utcában a pincesor felé vezető úton  - az árban benne van egy KOMLETT TERVDOKUMENTÁCIÓ: egy oldalhatáron álló pince (223 m2) + földszintes (234 m2) magastetős egylakásos lakóépület  - 5 helyrajzi számon együtt eladó: egy 1603 m²-es építési telek és közvetlenül mögötte 4 egymás mellett elhelyezkedő zártkerti ingatlan, összesen 5938 m², így összesen 7541 m2 terület  - Lke-1 besorolás: 30% beépíthetőség (akár 480 m2 épület!), 6 m épületmagasság,   - az építési telek utcafrontja 26 méter, ami önmagában is ritkaságnak számít, a mögötte elterülő közel 6000 m²-es zártkert pedig olyan szabadságérzetet biztosít, amelyet ma már egyre nehezebb megtalálni  - villany és gázcsonk a telken belül, de a többi közmű is az utcában, szemben és a szomszédban és lakott terület  - csendes, természetközeli környezet  - Emőd egyik legkedveltebb és legértékesebb városrésze számtalan lehetőséget rejt magában, ez az ingatlan kiváló választás lehet: családi ház építésére, saját birtok kialakítására, hétvégi rezidenciának, gazdálkodásra vagy kertészkedésre, gyümölcsös, szőlő vagy hobbitanya létrehozására valamint hosszú távú befektetésként is  - Emődön minden fontos szolgáltatás elérhető, a  település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők: okmányiroda, posta, COOP szupermarket, bölcsőde, két óvoda, általános iskola, Farmix kertészeti áruház, felújított, modern játszótér  - itt valóban megvalósíthatja mindazt, amiről régóta álmodik: panoráma,  természet, nyugalom, építési lehetőség, saját birtok érzése Az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek a piacra. a olyan helyet keres, ahol a természet nyugalma és a városi kényelem tökéletes harmóniában találkozik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Az eladó MISKOLCI TÁRSASHÁZI LAKÁS jellemzői:  - a lakás Miskolcon, a Kont István utca elején található tiszta, rendezett környezetben  - 4 emeletes épület 2. emeletén, lift nincs  - egy nagyobb szoba erkéllyel illetve két kisebb szoba található benne   - tároló helyiség ( 0,4 m2 )  - a fűtést gázkonvektorok biztosítják  - 1 éve cserélt hő és hangszigetelt műanyag ablakok  - acél biztonsági bejárati ajtó  - 9.800 ft a havi közös költsége  - a lakás műszaki és esztétikai felújítást igényel  - a szobák és a folyosó jó állapotú faparkettás, a többi helyiség járólapos  - a lakás önálló pincével is rendelkezik  -  általános iskolák 5-10 perc sétára (Szabó Lőrinc Ált. Iskola, Miskolci Görög katolikus Ált. Iskola)  - miskolci Egyetemváros közvetlen tömegközlekedéssel elérhető   - Miskolc-Tiszai pályaudvar 5 perc tömegközlekedéssel elérhető  - buszmegálló, bolt kb 150 méter  - a belváros gyalogosan 10-15 perc  - kiváló lehetőség befektetésnek, vagy első lakáshoz jutóknak  - tehermentes ingatlan, 1 tulajdonossal, jöjjön, nézze meg mihamarabb

ELADÓ CSALÁDI HÁZ GESZTELY CSENDES, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN! Irodánk kínálatából eladó Gesztelyen, az Alkotmány utcában található egy 69 m² alapterületű, 3 szobás családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat. Az ingatlan vegyes tégla építéssel készült, melléképületekkel rendelkezik, és ugyan nagyobb felújítást igényel, azonban stabil alapot biztosít egy modern, kényelmes családi otthon megteremtéséhez. A házhoz egy 1020 m²-es telek tartozik, amely bőséges teret nyújt konyhakert kialakítására, gyümölcsfák telepítésére vagy akár egy pihenőkert megvalósítására is. Az ingatlan nyugodt, csendes környezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék hangulatos, zöldövezeti életformára cserélni. Amennyiben egy jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres, amelyet saját igényeire szabhat, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Az ELADÓ BODROGHALMI CSALÁDI HÁZ jellemzői:  - a ház alapterülete 175m2, két szinten  - az ingatlanban összesen 4 szoba,2 konyha, fürdőszoba, wc, tárolók, kazánház, található  - az épület 1988-ban épült . Szerkezetileg most is jó állapotban van.  - a ház porotherm tégla falazatú, a tetőt pala fedi  - a fűtésről gáz illetve vegyes tüzelésű kazán gondoskodik  - a telek 590 m2  - a Bodrogköz szívében, Sátoraljaújhelytől 15 kilométerre délkeletre,Sárospataktól 18 kilométerre keletre,található - a településen óvoda, iskola, posta, gyógyszertár is megtalálható  Amennyiben felújítandó házat keres,hogy megteremtse álmai otthonát akkor ez a tágas,csendes utcában található ingatlan remek lehetőség Önnek   Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! 

Az eladó SZERENCSI CSALÁDI HÁZ jellemzői: - Eladásra kínálunk Szerencs központi, jól megközelíthető részén, a Bethlen Gábor utcában egy sokoldalúan hasznosítható, frissen felújított ingatlant. - Az elhelyezkedés és az ingatlan adottságai ideálissá teszik mind családi házként, mind pedig vállalkozás számára – legyen szó székhelyről, telephelyről/fióktelepről, egyéb ipari tevékenységhez kapcsolódó használatról. -Az ingatlanban összesen 2 szoba található, 1 tágas előtér, egy konyha  étkező, egy fürdőszoba wc-vel, ezenkívül tároló, fedett tornác -Az épület teljes körű felújításon esett át. A felújítás tartalma: - Teljes tetőcsere - A belső terek gipszkartonozása és friss festése - Új laminált padló lerakása - Fa és műanyag nyílászárók – a felmérés alapján cserére szorulók teljes körűen kicserélve - Új, modern bejárati ajtó beépítése A felújításokon túl az ingatlan közműellátottsága is rendezés alatt áll: - A családi házban a  vízbekötés megtörtént . -A szennyvíz kiépítése megtörtént, -A villamos hálózat és a fűtésrendszer félkész állapotban várja a befejezést, így a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a végső műszaki megoldásokat. - A gondosan elvégzett munkálatoknak köszönhetően az ingatlan szerkezetileg és esztétikailag kiváló állapotú, a befejező műszaki munkák pedig lehetőséget biztosítanak az egyéni igényekhez igazodó kialakításra. - Elhelyezkedése stratégiai szempontból is kedvező: a környezet ipari-kereskedelmi szempontból aktív, könnyen megközelíthető, így a vállalkozások számára rendkívül praktikus. Ugyanakkor a nyugodt utcakép és a praktikus belső elrendezés miatt családi otthonnak is kiváló. Tökéletes lehetőség azok számára, akik egy frissen felújított, jól megközelíthető, sokféle célra hasznosítható ingatlant keresnek Szerencsen, és szeretnék saját igényeik szerint befejezni a műszaki kialakítást.

 HATALMAS LEHETŐSÉG HEJŐKERESZTÚRON – TEREMTSE MEG ÁLMAI OTTHONÁT!  Hejőkeresztúr frekventált részén, a Mezőcsáti úton kínálunk megvételre egy 100 m²-es, 3 szobás, felújítandó családi házat, amely egy impozáns, 1700 m²-es telken helyezkedik el.  Az ingatlan felújítását a jelenlegi tulajdonosok már megkezdték, azonban külföldre költözés miatt a munkálatok félbemaradtak. Ez kivételes lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelései szerint fejezze be és alakítsa ki új otthonát.  A ház egyik legnagyobb értéke a kiváló alaprajzi elrendezés, amely számtalan lehetőséget rejt magában. A jól átgondolt tereknek köszönhetően modern, világos és rendkívül élhető otthon alakítható ki belőle.   Az ingatlan egész nap napfényben úszik, így a felújítás során könnyedén létrehozhatók tágas, fényes és barátságos lakóterek.  Előre elkészített látványterveink segítségével már most jól látható, milyen lenyűgöző végeredmény érhető el, és mennyire sokoldalúan formálható az ingatlan.  Elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a városi kényelem között. Ideális választás azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a nagyváros közelsége is.  Miskolc mindössze 17 perc autóútra található!  Ha olyan ingatlant keres, amelyben valódi értéknövelő potenciál rejlik, és szeretné saját stílusára formálni leendő otthonát, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekintenie! Érdeklődjön még ma, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!

A MISKOLCI ELADÓ CSALÁDI HÁZ jellemzői:  - a belvároshoz közel található, összesen 100 + 90 m2-es családi ház, 669 m2-es méretű telekkel várja új tulajdonosát  - a ház jól megközelíthető utcában fekszik, ami kellemes kertvárosi hangulatú, karbantartott udvar és kert fogadja   - az utcafronti házban fent 2 szoba, nappali, konyha, étkező, tároló, fürdő, wc található összesen kb 90m2  - az alsó szinten 100 m2-en négy nagyobb helyiség ami jelenleg eladótér, üzlettér és az ezekhez tartozó kiegészítő helyek mint mosdó, wc, kamra, ezek élelmiszeripari tevékenységekre engedélyezett helyiségek  - a hőszigetelt ablakok jó állapotúak, a tető stabil, szerkezete jó az épület szigetelt  - a szobák a nappali a konyha laminált lappal, a kamra, fürdő és előszoba járólappal borítva, az ingatlan körbe kamerázva  - a ház alacsony rezsiből fenntartható, hőszivattyúval megoldott a ház fűtése hűtése az udvaron garázs és fedett autó beálló  - az ingatlanhoz tartozik egy drótfonó vállalkozás, illetve műszaki bolt és egy szikvíz üzem, ezek a cégek is alku tárgyát képezhetik  - Miskolc belvárosa 2 perc alatt autóval elérhető, az autópálya 20 perc  - mivel mellékutca forgalom alig van, a ház előtt parkolási lehetőség  - iskola, bevásárlási lehetőség, buszmegálló szintén pár perces séta      - s mik a lehetőségek?  >> egy két szintes családi ház kialakítása (100m2+90m2)  >> kettő vagy négy lakásos társasházzá alakítás  >> az itt lévő vállalkozás (szikvíz, drótfonó, műszaki bolt) tovább vitele, ami évtizedek óta nyereségesen működik  >> a földszinti helyiségek bérbe adása (kényelmes bevételi forrás)  Belvároshoz közel, csendes helyen, kiváló állapotú, kicsi rezsiből fenntartható ház várja Önt!

 A MÁLYIBAN ELADÓ IKERHÁZBAN LAKÁS jellemzői:  - egy kétszintes ikerház a Mályi-tó közelében, mindössze 150 méterre a vízparttól, ahol a természet közelsége valódi életérzéssé válik  - a 113 m²-es ingatlan 1972-ben épült, majd 1996-ban bővítették és korszerűsítették, legutóbb pedig 2021-ben esett át felújításon  - a belső tér kialakítása tágas és jól átgondolt, három világos szoba biztosít kényelmes életteret a mindennapokhoz  - a konyha karakteres hangulatú, a fürdőszoba, a két különálló WC és a külön kazánház pedig tovább növeli a funkcionalitást  - a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, amely mellett egy fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így többféle fűtési lehetőség közül választhatunk  - a szigetelt homlokzat és a korszerű, hőszigetelt nyílászárók hozzájárulnak az energiahatékony működéshez  - a 658 m²-es telek ideális méretű, könnyen karbantartható, ugyanakkor elegendő teret kínál a kikapcsolódáshoz  - a telken található, konténerből kialakított melléképület praktikus tárolási megoldást kínál  - az ingatlan társasházi besorolású, így számos lakáscélú támogatás és finanszírozási lehetőség is elérhető  - a fő út könnyen megközelíthető, forgalomtól mentes két utca között található  - a Mályi-tó 150 méterre, a nyéki tavak (Öreg-tó, Középső-tó, Koi tavak) is csak 800 méter távolságra  - buszmegálló 900 méterre, a 3-as fő út 2,5 km (5 percre)  - M30-as autópálya felhajó is csak 8 km távolságra (kb 10 perc autóval)   - komoly érdeklődő esetén az ár alkuképes