Panorámás telek eladó Bajon, a baji szőlőhegyen közvetlenül az erdő mellett!
Békés, természetközeli környezetben, csodálatos panorámával rendelkező telek eladó Bajon, közvetlenül az erdő szomszédságában.
A telek a baji szőlőhegyen található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra és Tata teljes területére. Megközelítése könnyű, aszfaltos, illetve betonos úton biztosított. A terület művelés alól kivont, beépíthetősége 3%, így lehetőség nyílik egy kisebb ház, hétvégi ház vagy nyaraló kialakítására. A telken jelenleg egy 4 × 4 méteres könnyűszerkezetes ház váza is megtalálható.
Közművek és egyéb adottságok:
- villany a telken belül, földkábellel kiépítve, 4 kiállással
- víz jelenleg nincs a telken, kútfúrással megoldható
- 18 m³-es tárolóverem, amely ciszternarendszer kialakítására is alkalmas lehet
A csendes, nyugodt és természetközeli környezet ideális választás lehet azok számára, akik pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra, elvonulásra vagy akár gazdálkodásra keresnek megfelelő helyet.
A telek 1/1 tulajdonban van.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Felújított, II. emeleti, erkélyes 2 szobás lakás eladó Tatabánya Újvárosban Az ingatlan főbb jellemzői: - A lakás az elmúlt 2 évben teljes körű felújításon esett át, amely során megújultak a burkolatok, valamint a víz- és villanyvezetékek is. - Új, korszerű nyílászárók, valamint új beltéri ajtók kerültek beépítésre. - Hi-Sec többponton záródó biztonsági ajtó gondoskodik a nagyobb biztonságról. - Az ingatlan egy négyemeletes társasház II. emeletén található, amely az egyik legkeresettebb emeleti elhelyezkedés. - A lakáshoz tartozik egy burkolt erkély, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező zöldterületre. - A társasház lépcsőházának alsó szintjén saját használatú tároló is rendelkezésre áll. - A kellemes hőérzetről egy Gree légkondicionáló gondoskodik. - A képen látható vadonatúj konyhabútor a vételár részét képezi. A felújításnak köszönhetően az ingatlan esztétikailag és műszakilag is megújult, így új tulajdonosa számára minimális ráfordítással, kényelmesen használatba vehető. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy korszerű, jó elhelyezkedésű, erkélyes lakást keresnek Tatabánya Újvárosban. További információért várom hívását

Eladó 3 szoba + nappalis családi ház Tatán az Öreg-tótól csupán 700méter távolságra. Megvételre kínálunk Tatán, a Vértesszőlősi úton egy átlagos állapotú, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobával és egy nappalival rendelkező családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak, akik számára fontos a jól elkülöníthető, privát élettér. A ház stabil alapokkal rendelkezik (betonfödémes), a tető héjazatát pedig 2005-ben új cserépfedésre cserélték. Az elmúlt 20 évben elvégzett felújítások és műszaki tartalom: Villanyhálózat: A vezetékek nagy részét korszerű, 3 eres (1,5 mm-es) rézkábelekre cserélték (kivéve az utcafronti előszobát és hálószobát). A villanyóra teljesítménye 2x16 Amper. Vízvezetékek: A konyhában és a fürdőszobában a teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént modern PVC csövekre. Aljzatok és burkolatok: A helyiségek döntő többsége új aljzatbetont kapott. A szobákban, az előszobában és a nappaliban laminált parketta található (ezek esztétikai cseréje már az új tulajdonosra vár), a fürdőszoba pedig járólappal és csempével burkolt. Nyílászárók: A házban 20 éve beépített faablakok találhatók. Fűtés és közművek: A ház melegéről jelenleg egy karbonrobot kazán gondoskodik, a hőleadás pedig lapradiátorokon keresztül történik. A víz-, villany- és csatornahálózat be van kötve az ingatlanba, a gázcsonk pedig az udvaron belül található, így igény esetén a gázfűtés is könnyen kialakítható. Ami még az új tulajdonosra vár: A ház homlokzata esztétikai és hőszigetelési szempontból felújításra szorul, így a külső megjelenést teljesen a saját ízlésére formálhatja. Kiknek ajánljuk? Elsősorban olyan családoknak, akik egy tágas, jól alakítható otthont keresnek Tata frekventált részén, és nem ijednek meg a saját ízlésre szabható befejező munkálatoktól. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további kérdése van, keressen bizalommal!

Közös udvaros házrész eladó Felső-Tatán. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon és nincs használati megosztás a tulajdonosok között, így nem is hitelezhető. Az ingatlan egy 1670nm-es telken található, aminek a 6/24-ed része eladó, így befektetésnek is kiváló lehet. Az ingatlanon található épületek erősen felújítandó vagy bontandó állapotban vannak. A gáz, víz, villany, csatorna telken belül található. Az ingatlan Tata Város Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) alapján Lke-NK-3 jelű kertvárosias lakóterület övezetben található. Főbb övezeti paraméterek: Beépítési mód: oldalhatáron álló Maximális épületmagasság: 5 méter Maximális beépíthetőség: 30% Minimális zöldfelület: 50% A kb. 1673 m²-es telek az övezeti előírások alapján 2 rendeltetési egység elhelyezésére alkalmas. Az ingatlan Tata Város helyi egyedi védett épületeinek jegyzékében HE-2 helyi védelem alatt áll. A védettség célja az épület értékeinek megőrzése, ugyanakkor a szabályozás lehetőséget biztosít a belső korszerűsítésre, átalakításra és – a védelmi szempontok figyelembevételével – esetleges bővítésre, hogy az épület a mai igényeknek megfelelően használható legyen. További információért várom hívását.

**Eladó 2 szobás lakás Tatabányán, a Béla király körtéren** Tatabánya kedvelt részén, a Béla király körtéren kínálunk megvételre egy **43 m²-es, IV. emeleti**, jó elosztású lakást. A két különnyíló szobának köszönhetően a lakás kényelmes választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár kisebb családnak is. A nappaliból nyíló francia erkély világosabbá és hangulatosabbá teszi a lakóteret. **A lakás főbb jellemzői:** * **43 m² alapterület** – jól kihasználható élettér, praktikus elrendezéssel. * **2 különnyíló szoba** – kényelmesebb életteret biztosít, és bérbeadás esetén is előnyös kialakítás. * **Francia erkély a nappaliból** – több természetes fényt enged a lakásba, kellemesebb térérzetet nyújt. * **Műanyag nyílászárók** – jó hő- és hangszigetelési tulajdonságokkal rendelkeznek, emellett kevés karbantartást igényelnek. * **HiSec többponton záródó biztonsági bejárati ajtó** – nagyobb biztonságot és nyugalmat biztosít a mindennapokban. * **3,5 kW-os Midea klíma a nappaliban** – a nyári melegben is komfortos hőmérsékletet biztosít. **Az épület előnyei:** * 2021-ben külső szigetelést kapott, ami hozzájárulhat az alacsonyabb energiafelhasználáshoz és a komfortosabb lakókörnyezethez. * A felújításhoz felvett társasházi hitel teljes egészében rendezésre került, így az új tulajdonost ezzel kapcsolatban nem terheli fizetési kötelezettség. **Miért érdemes ezt a lakást választani?** * A Béla király körtér Tatabánya egyik kedvelt városrésze, ahol a fontosabb szolgáltatások, üzletek és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők. * Elhelyezkedése és elosztása miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás lehet. * Az ingatlan tehermentes, így az adásvétel gördülékenyen lebonyolítható. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom hívását!

Kivételes lehetőség Komárom ipari övezetében! Eladásra kínálunk egy 2021-ben épült, korszerű műszaki tartalommal rendelkező gyártócsarnok és irodaépület együttest Komáromban. Ingatlan ideális választás gyártó, logisztikai, mérnöki, kereskedelmi vagy szolgáltató vállalkozások számára, amelyek azonnal használatba vehető, modern telephelyet keresnek. Főbb adatok Telekterület: 3 447 m² Épület nettó alapterülete: 1 086 m² Gyártócsarnok: 413 m² Iroda- és kiszolgálóterület: 673 m² Csarnok belmagassága: 6 méter Szintek száma: földszint + emelet Építés éve: 2021 Szerkezet: vasbeton váz, szendvicspanel falazat Kiemelkedő műszaki és energetikai tartalom ✔ 50 kW-os napelemes rendszer ✔ Hőszivattyús fűtés-hűtés ✔ Kiegészítő gázkazán ✔ Teljes közműellátottság ✔ Korszerű hőszigetelés és energiahatékony kialakítás ✔ A/B energetikai szintre alkalmas épület Az alacsony üzemeltetési költségek és a modern energetikai rendszerek hosszú távon jelentős megtakarítást biztosítanak. Funkcionális kialakítás A földszinten található a gyártócsarnok, raktár, áruátvevő, öltözők, zuhanyzók, étkező, tárgyaló és gépészeti helyiségek. Az emeleten reprezentatív irodák, projektiroda, showroom, vezetői tárgyaló, titkárság, szerverterem és egyéb kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a gyártási, logisztikai és adminisztratív tevékenységek egy helyszínen történő hatékony működtetését. Kiváló lokáció M1 autópálya: 10 km Győr: 30 km Pozsony: 50 km Budapest: 90 km Városközpont: 1 km-en belül Vasútállomás: 2 km Az ingatlan aszfaltozott úton, korlátozás nélkül megközelíthető, ipari és kereskedelmi környezetben helyezkedik el. Miért érdemes megvásárolni? ✅ Újszerű, 2021-es építés ✅ Modern energetikai rendszerek ✅ Azonnal használható állapot ✅ Reprezentatív irodaterek és showroom ✅ Kiváló közlekedési kapcsolatok Magyarország, Szlovákia és Ausztria irányába ✅ Ideális gyártó, logisztikai vagy regionális központ számára Komárom egyik legkorszerűbb ipari ingatlana most elérhető. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Dunaalmáson eladó egy 95 nm alapterületű, emeletes, 3 szobás családi ház, amely ideális választás családok számára. Az ingatlan főbb jellemzői: - 95 nm lakótér, praktikus elosztással - 3 különálló szoba - 2 erkély, kellemes kilátással és pihenési lehetőséggel - Garázs - Pince, kiváló tárolási lehetőséggel - 8 éves vegyestüzelésű kazán, gazdaságos fűtési megoldás - Új cserepeslemez tető – hosszú távra tervezve - Műanyag nyílászárók, jó hőszigeteléssel A telken található továbbá egy könnyűszerkezetes kisház, amely különösen nagy előnyt jelent, hiszen bevezetésre került a víz, villany és csatorna is. Kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának vagy akár külön lakrész kialakítására. További információért várom hívását!

Tata, a 'Vizek Városa', nem csak kulturális és történelmi látnivalóival csábít, hanem gyönyörű természeti környezetével is.
Ebben a gyönyörű környezetben kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, tégla szerkezetű lakást, amely egy két emeletes társasház zárószintjén található. A lakás teljes felújítást igényel, így saját elképzelései szerint formálhatja meg új otthonát. A lakás jelenleg 3 szobával rendelkezik, de van lehetőség az átalakításra, hogy az új tulajdonos kényelmes, amerikai konyhás nappalit alakítson ki.
A lakásban hangulatos cserépkályha biztosítja a fűtést, de rendelkezésre áll klímaberendezés is, amely kellemes hőmérsékletet nyújt az év minden szakában. A nagy erkély a zöld övezetre néz, így biztosítva a nyugalmat és a természet közelségét. A helyiségek nappal is világosak, kiváló fényviszonyokkal rendelkeznek, mely még otthonosabbá teszi a lakást.Lokációját tekintve ez az ingatlan igazán ideális választás családosok számára. Mindössze pár percre található a vasútállomás, valamint az óvoda és az iskola, így az ingázás és a mindennapi teendők kényelmesen elérhetők. A belváros közelsége pedig biztosítja, hogy minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető legyen.A városban található a híres Öreg-tó, amit kerékpárral is könnyedén körbejárható. Emellett számos kirándulási lehetőséget és kikapcsolódási programot kínál az egész család számára, így igazán kellemes otthonra lelhet itt!További információkért várom megtisztelő jelentkezését!

Naszály csendes, nyugodt utcájában erősen felújítandó/bontandó családi ház eladó. A házba be van vezetve a víz, villany, csatorna, a gázvezeték a ház előtt húzódik. A telken ásott, gyűrűs kút található. A telek szélessége 14méter. Buszmegálló 150méter, iskola, óvoda 900méter, orvosi rendelő 1.100méter távolságban található. A terület Lf3-as építési övezetbe tartozik, beépíthetősége 30%, maximális építmény magasság 4,5méter. További információért várom hívását.

Felújított, tágas családi lakás Dunaalmáson – azonnal költözhető állapotban! Dunaalmáson, rendezett társasház első emeletén eladó egy 70 nm-es, igényesen felújított lakás, amely ideális választás lehet családoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár befektetésnek is. A lakás elosztása rendkívül praktikus: 3 külön nyíló szoba, világos, tágas nappali étkezővel és konyhával, modern fürdőszoba épített zuhannyal. Az ingatlan 5 éve jelentős felújításon esett át: - teljes víz- és villanyvezeték csere történt - új burkolatok kerültek kialakításra - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - laminált parketta a szobákban, előszobában és nappaliban A fűtésről 4 db Gree klíma és egy fűtőpanel gondoskodik, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletű. A kiépített 3x32A elektromos hálózat (2 nappali és 1 éjszakai mérő) nagy előnyt jelent: akár H tarifa kialakítására is alkalmas, ami hosszú távon jelentős energiamegtakarítást biztosíthat. Melegvízről egy 80 literes Ariston bojler gondoskodik. A lakáshoz tartozik továbbá: egy 5 nm-es saját tároló a szinten, valamint egy 10 nm-es pincehelyiség, ami kiváló pakolási lehetőséget nyújt. A lakás nagy előnye a jó elrendezés mellett az, hogy felújított állapotának köszönhetően azonnal költözhető, komolyabb ráfordítás nélkül. További információért várom hívását!

Kiadó ipari csarnok Komárom központi részén – kiváló elhelyezkedés az M1-es autópálya közelében! Komárom központi részén, mindössze 7 km-re az M1-es autópálya felhajtójától, hosszú távra kiadó egy sokoldalúan hasznosítható, gyártásra és raktározásra egyaránt alkalmas ipari csarnok. Főbb jellemzők: - Több különálló műhely: 219 nm, 116 nm, 42 nm, 116 nm – ideális akár több tevékenység párhuzamos végzésére is - Kiszolgáló helyiségek: raktár, tároló, iroda, tárgyaló, öltöző, fürdő és WC - Belmagasság: 3–5 méter - Ipari áram rendelkezésre áll, az ingatlanban korábban is gyártási tevékenység zajlott - Fűtés: 2 db kondenzációs gázkazán, valamint hűtő-fűtő klímaberendezések - Megközelíthetőség: aszfaltos úton, teherautóval is könnyen elérhető, rakodási lehetőség biztosított Az ingatlan elhelyezkedése és műszaki adottságai révén ideális választás lehet gyártó, összeszerelő, logisztikai vagy raktározási tevékenységet végző vállalkozások számára. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó lakás Tatán, a közkedvelt Fazekas utcában – 3 szoba + amerikai konyhás nappali, erkéllyel, garázzsal Az ingatlan főbb jellemzői: A 2013-ban épült, mindössze négy lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, egy olyan épületben, amely két különálló egységből áll, épületenként két-két lakással. Az ingatlan három külön nyíló hálószobával és egy tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Az elosztása kiváló, hiszen minden szoba önállóan megközelíthető. A nappaliból egy 15 nm-es erkélyre léphetünk ki, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Kálvária-dombra. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról Saunier Duval gázkazán gondoskodik. A szobákban radiátorok, míg a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. A nyílászárók fa anyagból készültek, hőszigeteltek, így esztétikusak és energiatakarékosak. A társasház rendszeresen karbantartott kertjét profi kertész gondozza, így a lakók mentesülnek az udvar rendben tartásának terhei alól. Elhelyezkedés, környezet: A Fazekas utca Tata egyik legnépszerűbb részén található, ahol ritkán kerül piacra eladó ingatlan. Az Öreg-tó mindössze 600 méterre, a Kossuth tér 250 méterre, a Kálvária-domb pedig 400 méterre helyezkedik el, így minden könnyen elérhető gyalogosan is. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, posta, orvosi rendelő és kórház is megtalálható, pár száz méteren belül. A lakáshoz tartozik egy garázs és tároló. További információért várom hívását!