Takács András ingatlanjai

Kiadó lakás Tatán, a közkedvelt Fazekas utcában – 3 szoba + amerikai konyhás nappali, terasszal. Az ingatlan főbb jellemzői: A 2013-ban épült, mindössze négy lakásos társasház első emeletén található ez a kiváló elosztású, világos lakás. Az épület két különálló egységből áll, épületenként két-két lakással, így csendes és barátságos környezetet biztosít. A lakás három külön nyíló hálószobával, valamint egy tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik. A nappaliból egy 15 nm-es erkélyre léphetünk ki, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Kálvária-dombra. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról Saunier Duval gázkazán gondoskodik. A szobákban radiátor, míg a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. A nyílászárók fa anyagból készültek, hőszigeteltek, így esztétikusak és energiatakarékosak is. A társasház gondozott kertjét profi kertész tartja rendben, így a lakók mentesülnek a kertkarbantartás feladatai alól. Igény esetén a képeken látható bútorok maradnak a lakásban. Elhelyezkedés, környezet: A Fazekas utca Tata egyik legkedveltebb része, ahol ritkán válik elérhetővé kiadó ingatlan. A közelben található óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, posta, orvosi rendelő és kórház. További információért várom hívását!

Eladó családi ház Tata központjában, a Kossuth tértől mindössze néhány lépésre! Kivételes lehetőség Tata szívében! Eladásra kínálunk egy 68 nm alapterületű családi házat, amelyhez pince, garázs, melléképületek, valamint egy beépíthető tetőtér is tartozik. Az ingatlan jelenlegi elrendezésében két szoba található, de könnyedén háromszobássá alakítható, így ideális választás lehet családok számára is. A ház téglaépítésű, betonfödémmel rendelkezik, ennek köszönhetően a tetőtér beépítése egyszerűen megoldható, akár külön lakrész kialakítására is alkalmas. A tető héjalása cserép, a fűtés gázkazánnal biztosított. A 362 nm-es telek a VT-FT-6 építési övezetbe tartozik, amely lehetőséget ad a terület 65%-os beépíthetőségére és 2 lakóegység kialakítására. Ez különösen vonzó opció azoknak, akik bővítésben vagy akár új építési lehetőségben gondolkodnak. Az ingatlan 1982-ben épült, és a nappali, valamint a hálószoba ablakaiban is történt csere, ezen kívül azonban azóta nem esett át jelentősebb felújításon, ezért korszerűsítést igényel. Ugyanakkor stabil szerkezetének és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően nagy lehetőségeket rejt magában Tata központi részén, a főtértől pár percre, mégis csendes utcában található, így minden fontos intézmény, bolt, iskola és szolgáltatás könnyedén elérhető gyalogosan. Amennyiben szeretné megtekinteni, vagy bővebb információra van szüksége, kérem, hívjon bizalommal!

EGYBEN ELADÓ SZIBÉRIAI RÖNKHÁZ ÉS STREET OFFICE TATA AGGLOMERÁCIÓJÁBAN - IDŐTLEN NYUGALOM ÉS REPREZENTATIV ÉRTÉK
+++ENGLISH BELOW+++
Fedezze fel a különleges atmoszférájú, 300 m²-es, két szintes finn rönkházat, ahol az otthon melege találkozik az időtálló természetességgel és mindezt egy professzionálisan kialakított üzleti tér egészíti ki.

A gondosan megtervezett lakótér elemei:

- kandallós nappali
- kényelmes konyha
- galériás nagyszoba saját fürdőszobával és tárolóval
- hangulatos télikert
- további 2 hálószoba és 2 fürdőszoba
- művészi ihletésű, egy légterű lakás terasszal külön bejárattal

A telken belül található még egy közel 100 m²-es kiszolgálóépület (raktárak, tárolók, télikert), valamint egy kivételes kialakítású, utcafrontos Street Office. A reprezentatív belsőépítészeti megoldások, a kandallóval kiegészített ügyféltér, titkárság és irodák ideális hátteret biztosítanak vállalkozásának akár elegáns ügyfélfogadásra, akár kreatív alkotómunkára.

Telekadottságok és lehetőségek:

- 2500 m²-es, Lke-Sz/3 besorolású terület
- Beépíthetőség 30%, építménymagasság max. 7,5 m
- Villany, víz bekötve, gáz közvetlen a telekhatáron
- Kiemelkedő telekommunikációs infrastruktúra új Vodafone átjátszótorony a közelben
- Dél-nyugati fekvés ideális napfarm kialakításához
- 220 cm magas kőkerítés a teljes déli oldalon

Különleges értéknövelő tényező: a szomszédságban található, Vaszary Kolos által 1904-ben épített, történelmi kúria, amely tovább emeli az ingatlan presztízsét.

Otthon, inspiráció és lehetőség egy helyen.

Ritka alkalom, különleges tér, egyedülálló adottságok.

Érdeklődés esetén kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot örömmel mutatjuk be személyesen is ezt a nem mindennapi ingatlant.



------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Timeless Tranquility and Prestigious Value For Sale: Siberian Log House and Street Office in the Greater Tata Area

Discover a uniquely atmospheric, 300 m², two-storey Siberian log house, where the warmth of home meets the timeless appeal of natural materials complemented by a professionally designed business space.

The carefully designed living area includes:

    -   A cozy living room with fireplace
    -   A comfortable, fully equipped kitchen
    -   A spacious, gallery-style master bedroom with private bathroom and storage
    -   A charming conservatory
    -    Two additional bedrooms and two bathrooms
    -   An artistically inspired, open-plan apartment with terrace and a separate entrance

Located on the same plot, youll also find a nearly 100 m² service building (storage rooms, conservatory), as well as an exceptionally designed, street-facing Street Office. Elegant interior solutions, a fireplace-equipped client area, secretarial space, and individual offices make it ideal for high-end business use whether for refined client reception or inspired creative work.

Plot features and development potential:

    -   2,500 m² plot classified Lke-Sz/3
    -    30% buildability, maximum building height: 7.5 m
    -    Electricity and water connected, gas available at the property boundary
    -    Excellent telecommunication infrastructure new Vodafone tower nearby
    -    South-west orientation ideal for solar development
    -   220 cm high stone fence along the entire southern side

A unique added value: The neighboring historic mansion, built in 1904 by Kolos Vaszary, further enhances the prestige of the property.

A place where home, inspiration, and opportunity meet.

A rare find with distinctive atmosphere and one-of-a-kind features.

For further information or a private viewing, feel free to contact us we would be delighted to personally introduce this extraordinary property.

Eladásra kínálunk egy III. emeleti, 2 különnyíló szobával rendelkező lakást Tatabánya Újváros központjában. A lakás főbb jellemzői: - A két külön bejáratú szoba laminált parkettával burkolt, ideális elrendezés családoknak vagy albérletbe adáshoz. - Az előszoba, konyha, fürdőszoba és a tároló praktikus, könnyen tisztán tartható járólappal burkolt. - A konyhából egy kis erkély nyílik, amely kiválóan alkalmas ruhaszárításra vagy akár dohányzásra is. - A nyílászárók korszerű műanyag ablakok, amelyek jó hő- és hangszigetelést biztosítanak. Elhelyezkedés – minden kéznél: - A lakás a városközpontban található, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. - Interspar és Lidl csupán 250 méterre, míg a Vértes Center és a vasútállomás körülbelül 800 méterre található. - Orvosi ügyelet, gyógyszertár, boltok és buszmegálló néhány perc sétával elérhetők. Ez a lakás kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek is, köszönhetően kedvező elhelyezkedésének és jó beosztásának. További információért várom hívását!

Eladó lakás Tatán, a közkedvelt Fazekas utcában – 3 szoba + amerikai konyhás nappali, erkéllyel, garázzsal Az ingatlan főbb jellemzői: A 2013-ban épült, mindössze négy lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, egy olyan épületben, amely két különálló egységből áll, épületenként két-két lakással. Az ingatlan három külön nyíló hálószobával és egy tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Az elosztása kiváló, hiszen minden szoba önállóan megközelíthető. A nappaliból egy 15 nm-es erkélyre léphetünk ki, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Kálvária-dombra. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról Saunier Duval gázkazán gondoskodik. A szobákban radiátorok, míg a többi helyiségben padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. A nyílászárók fa anyagból készültek, hőszigeteltek, így esztétikusak és energiatakarékosak egyben. A vételár tartalmaz egy 20 nm-es, zárt garázst a parkolóházban, valamint egy 14 nm-es tárolót is, amelyek kényelmes tárolási lehetőséget biztosítanak. A társasház rendszeresen karbantartott kertjét profi kertész gondozza, így a lakók mentesülnek az udvar rendben tartásának terhei alól. Elhelyezkedés, környezet: A Fazekas utca Tata egyik legnépszerűbb részén található, ahol ritkán kerül piacra eladó ingatlan. Az Öreg-tó mindössze 600 méterre, a Kossuth tér 250 méterre, a Kálvária-domb pedig 400 méterre helyezkedik el, így minden könnyen elérhető gyalogosan is. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, posta, orvosi rendelő és kórház is megtalálható, pár száz méteren belül. A lakáshoz tartozó garázs és tároló kötelezően megvásárlandó, amiknek az együttes ára 16.000.000Forint. További információért várom hívását!

Mocsa egyik csendes utcájában téglaépítésű, emeletes családi ház eladó. A családi ház jellemzői: - A ház jelenpillanatban két generáció részére van kialakítva, azaz a felső és alsó szintnek külön bejárata van. Igény esetén a két szint egybe nyitható. - Mindkét szinten ki van alakítva 1-1 fürdőszoba, konyha, étkező, nappali és hálószoba. Az alsó szinten nagy terasz, az emeleten erkély található. - A ház 1981-ben épült. A burkolatok, vezetékek, nyílászárók ennek megfelelő állapotot tükrözik, de tiszta, rendezett helyiségekkel rendelkezik, így igény szerint költözhető. - Az alsó szinten klíma került beszerelésre, illetve a radiátorokat cserélték újakra. - A fűtés gázkazánnal megoldott. - A kertet folyamatosan karban tartják a jelenlegi tulajdonosok, így idilli környezetbe költözhetnek a leendő tulajdonosok. A telken található tégla építésű garázs, tároló pincével, fémszerkezetes kocsibeálló és az utcafronton egy kis épület, ami korábban üzletként funkcionált. - Mocsa Tatától 12km, Komáromtól 10km távolságra van, illetve hamarosan kialakításra kerül egy felhajtó az M1-es autópályára, aminek köszönhetően Tatabánya, Győr és Budapest gyorsabban elérhetővé válik. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető. Méreteiből adódóan falusi CSOK igényelhető rá. 2025 szeptemberétől az első lakáshoz jutók akár 10% önerővel és 3%-os kamattámogatott hitellel is megvásárolhatják az ingatlant. További információért várom hívását!

Közös udvaros házrész eladó Felső-Tatán. A házrész alapterülete 67nm és teljes felújításra szorul. Az ingatlan fűtése jelenleg kályhával megoldott, de a telken belül található a gázcsonk is. A többi közmű be van vezetve a házba. Az ingatlan egy 1670nm-es telken található, aminek a 6/24-ed része eladó, így befektetésnek is kiváló lehet. További információért várom hívását.

Tata Látóhegyen eladó egy 2000 m²-es, csodás panorámával rendelkező kis birtok. A telken két ház található, amelyek igény szerint lakhatóvá alakíthatók. Mindkettő masszív szerkezetű: a lábazat tardosi vöröskőből, a falazat téglából, a födém pedig betonból készült, így akár a tetőtér is beépíthető. Az épületek alatt tágas pince húzódik. A nagyobb házhoz egy fedett terasz is tartozik, amely fából készült, kiváló állapotú féltetővel rendelkezik. Innen lenyűgöző kilátás nyílik a tatai Öreg-tóra – tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra! Igény esetén a teraszból is ki lehet alakítani egy külön lakóhelyiséget. A telek teljesen körbekerített drótkerítéssel, így a vadak nem zavarják a kert nyugalmát. A vízellátás jelenleg esővízgyűjtéssel megoldott, de a környéken többen fúrt kúttal biztosítják a vizet. A villany bevezetésre került. Az ingatlan könnyen megközelíthető, a legnagyobb része aszfaltozott úton, csak egy rövidebb szakaszon kell földúton haladni. További információért várom hívását!

Eladó ipari terület a Tata-Tatabánya-Környe ipari park közelében Környe belterületén, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy közel 4,3 hektáros ingatlant, amely major és szántó besorolású. A 3,7 hektáros major már kivonásra került a művelési ágból, így az adásvétel során nincs szükség kifüggesztésre. Emellett a hozzá tartozó 6000 négyzetméteres szántóföld is az ajánlat része. A telek közvetlenül aszfaltos út mellett fekszik, a Tata és Környe közötti főúttól mindössze 1,2 km-re, míg az M1-es autópálya tatai lehajtójától 5,3 km-re található. A környéken ipari, kereskedelmi és gazdasági létesítmények működnek, így beruházásokra, fejlesztésekre kiválóan alkalmas. Az ingatlan Gipe-8-as övezetbe tartozik, amely 50%-os beépíthetőséget, 16 méteres maximális építménymagasságot és minimum 5000 nm-es telekméretet engedélyez. A területen egy 540 nm alapterületű épület található, amely takarmány és gabona tárolására alkalmas. Víz- és villanyvezeték közvetlenül a telek szélén helyezkedik el. További információért várom hívását!

Dunaalmás egyik legkedveltebb utcájában új építésű családi ház eladó. A ház jelen pillanatban 45,75%-os készültségi fokkal rendelkezik. A felmenő falazat, a tetőszerkezet teljes egészében elkészült. A nyílászárók részben beépítésre kerültek. A ház befejezése a leendő tulajdonos egyedi igényei szerint történhet. A ház eladása családi okok miatt történik. A tervek szerint a fűtés hőszivattyús rendszerrel fog történni. A telken belül található a víz, villany és csatorna. További információért várom hívását.

Tata központi részén 360nm raktár helyiség kiadó. Az ingatlan jellemzői: - belmagassága 7,45méter. - szendvicspanellel van szigetelve a homlokzat. - fűtés jelenpillanatban gázégő fejekkel megoldott. - tartozik hozzá egy vizesblokk, wc-vel. 2 havi kaució szükséges, minimum 1évre kiadó. További információért várom hívását!