Velence, Ófalu csodás utcájában!

Velencén, az Ófalu központi részén eladó egy családi ház, romantikus kerttel.
Parasztház, polgári jegyekkel - átalakított formában.
Vert vályog falazat, zsindely tetővel.
A fűtésről gázcirkó gondoskodik radiátoros hőleadással. Egy csodás cserépkályha pedig kiegészítő fűtésnek is tökéletes!
Műanyag ablakok - redőnnyel és fa ajtók.

Három szoba (ebből egy a padlástérben), iroda, fürdő, külön wc, kiegészítő helyiségek és egy jól használható konyha alkotja a belső teret. Ehhez kapcsolódik egy tornác.
A kertben egy szaletli és egy szerszámos kamra került a csodás növények közé.

Jöjjön el megnézni és szeressen bele!

Százéves boltíves pince és nádtetős présház: mesebeli miniház Velencén

Velencén, a történelmi pincesoron eladóvá vált egy régi, hangulatos pince présházzal. A ház kőből épült, nádtetővel, mely autentikus külsőt kölcsönöz. Összközműves az utca, a házikóba be lett vezetve a víz, lett egy fürdőszoba és a padlástere beépült hálószobának, saját kertje pedig ritkaságnak számít - minden lehetőség adott a nyaralásra, pihenésre, borkóstolók szervezésére, bográcsozásra, családi összejövetelekre. Kisebb felújítással kényelmesebbé tehető, komolyabb korszerűsítéssel akár négy évszakos lakóházzá is varázsolható. Lehetőségek, amiket kínál az ingatlan: - saját nyaraló - rövid távú kiadás - elvonulási hely, home office - borkóstolók, gasztronómia élmények helyszíne - külön helyszínt igénylő vállalkozás, pl. masszőr, coach, művészeti tevékenység, nyelvtanár Az ingatlanról vázlatosan: - 143 nm telekterület - ebből mintegy 50 nm a terasz / kert - a kiülő fölött hangulatos szőlőlugas - bent kandalló fűtés - fürdőszoba wc-vel, zuhanyozóval, mosdóval - a felső szinten egy előtér és egy két ágyas hálószoba - a házikó felett is van egy autónyi hely, parkolásra alkalmassá tehető (a pince dombja felett) - tulajdoni lap szerint kivett / hétvégi ház, udvar - helyi védett pince és présház Műszakilag közepes állapotú, minden működik, de felújításra érett. Korábbi beázás nyomai láthatók a felső szinten, ami a tető hibájából adódott, a tető javítása megtörtént. A nádtető speciális karbantartást igényel, ezt az eddigiekben meg is kapta. A védettség értelmében a nádtető nem alakítható más héjazatra. Nézzük meg együtt, és találjuk ki e kis gyöngyszem jövőjét, az Ön álmainak megvalósítására! Ha ingatlant kell eladnia a vásárláshoz, vagy hitel felvétele szükséges a vásárláshoz, kérje ingyenes és személyre szabott ajánlatunkat! borospince, boltíves, présház, miniház, vállalkozás

Új elosztás, kényelmes élet – hálószobás, nagy nappalis ház eladó Pázmándon

A klasszikus „egyenes ház” belső beosztása új formát öltött: egy otthonos, tágas és minden funkciót betöltő térbeosztással találkozhatunk ennél a felújított háznál Pázmándon. Az ingatlan főbb jellemzői: - nappali – konyha – étkező 40 nm - nagy szoba 19 - 3 háló, 8-8-8 nm - kamra 2 nm - fürdőszoba káddal, mosdóval 4 nm - wc kézmosóval 3 nm - telekméret: 1151 nm összesen 92 nm lakótér + garázs 44 nm (jelenleg autószerelő műhely, az emelő és a polcrendszer tárgyalás szerint marad itt) + melléképületek A ház: - építés éve: 1950 - legutóbbi felújítás éve: 2018 - vályogtégla a régi házrész: nagyszoba, konyha-étkező-nappali - tégla és 15 cm hőszigetelés a bővítés: hálószobák - 15 cm kőzetgyapot hőszigetelés a födémen a padlás felé, és a 20 cm eredeti sárréteg is fent maradt a régi házrészen Továbbá: - belterület - vezetékes víz, csatorna, gáz és villany bevezetve, bekötve, jelenleg is használatban - óvoda és általános iskola a közelben - aktív helyi közélet, változatos programok, jó közösség - vegyszermentes gazdálkodás termékei érhetők el helyben és a közeli piacokon Érdemes megnézni ezt az otthonos, kellemes méretű családi házat! Ha ingatlan eladáson gondolkodik, vagy hitel felvétele szükséges a vásárláshoz, kérje ingyenes és személyre szabott ajánlatunkat! parasztház, felújított, Pázmánd, garázs, autószerelő

Eladó családi ház Pázmánd központi részén.
Megvételre kínálunk Pázmánd központjában egy 75 m² alapterületű, vályog (vert fal) szerkezetű családi házat, 782 m²-es telken.
Az ingatlan helyiségei:
2 külön nyíló szoba, konyha. Hátsó részen található két kamra és egy garázsnak kialakító helyiség.
Műszaki jellemzők:
villany az épületben
víz- és gázcsatlakozás telken belül
cserépfedésű tető.
A telken található továbbá:tároló, pince, fúrt kút.
Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál saját igények szerinti átalakításra.
Elhelyezkedése kiváló: a közelben megtalálható bolt, óvoda, iskola, valamint buszmegálló.

Velencei-tó panorámás, prémium két lakásos családi ház saját stranddal





A Velencei-tó egyik legexkluzívabb, zárt lakóparkjában, saját strandkapcsolattal kínálunk megvételre egy új építésű, 3 hónapon belül költözhető, panorámás prémium otthont, mindössze pár lépésre a vízparttól.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, ahol a nyugalom, a természet és a modern műszaki tartalom találkozik. A lakás déli tájolásának köszönhetően egész nap kiegyensúlyozott fényviszonyokat biztosít, miközben a nyári melegben is komfortos, hűvösebb belső klímát nyújt.

A ház modern, időtálló szerkezettel épül (Porotherm falazat, földszinten vasbeton födém), a lakások között külön dupla hangszigetelt Silka tégla+kétoldalú   válaszfal biztosítja a kiemelkedő hangszigetelést. A korszerű Panasonic T-CAP hőszivattyús rendszer mely energiatakarékos mennyezeti fűtés, hűtés és padlófűtés egészít ki a maximális komfort érdekében. A hővisszanyerős szellőztető rendszer (Blauberg) folyamatos friss levegőt garantál, míg a prémium minőségű Kömmerling nyílászárók háromrétegű üvegezéssel és zsaluziával járulnak hozzá az energiahatékonysághoz. Az ingatlan okosotthon rendszer előkészítéssel rendelkezik, valamint kandalló kialakítására is van lehetőség mivel a kiállás és a kémény megtalálható az ingatlanban.

A jelenlegi elrendezés szerint a földszinten egy tágas, világos nappali konyha+ étkező ami 49 négyzetméteren  kap helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a 46,92 m²-es terasszal. Ezen a szinten található továbbá egy tágas előtér + több külön álló helység  mely több módon kialakítható. 13 négyzetmétert lehet saját képünkre formálni ugyanis lehet hálószoba, iroda, és szauna helyiség is, valamint a földszinten a szobával szemben egy gépészeti helyiség ami 1,15 m² helyezkedik el.

A felső szinten két hálószoba .14,02 m² és 15,70 m², figyelembe véve a hasznos alapterületeket is a tetőtéri kialakítás miatt. Ezen a szinten két fürdőszoba 6,10 m² és 6,43 m², egy gardrób 4,43 m², valamint egy tágas lakó előtér és lépcső 14,04 m² található. A felső szinthez egy 7,94 m²-es erkély és egy 35,81 m²-es tetőterasz is tartozik, amelyek tovább erősítik a panorámás élményt.

Az ingatlan valódi értékét az általa kínált életforma adja. A lakópark saját tóparttal és privát stranddal rendelkezik amit a lakóparkban élő lakók használhatnak, így lehetőség nyílik úszásra, SUP-ozásra, kajakozásra vagy akár vitorlázásra is. A környék kiválóan alkalmas kerékpározásra, túrázásra, és a közelben található a Kovács Katalin Sportakadémia is.

Elhelyezkedése kiemelkedő: zárt, biztonságos lakópark, minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető, beleértve bevásárlási lehetőségeket, iskolát, óvodát és gyógyszertárat. Az M7-es autópálya mindössze 3 perc, Budapest körülbelül 25 perc alatt elérhető, a vasúti közlekedés pedig gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a fővárossal féloránkénti vonatjáratokkal.

A kivitelező egyik legnagyobb előnye, hogy az ingatlan teljes mértékben személyre szabható. Nemcsak a burkolatok és színek választhatók, hanem a belső elrendezés, a konyha, a lépcső és a terasz kialakítása is, sőt igény esetén medence és kert is kiépíthető. A teljes folyamat egy kézben történik, a tervezéstől a kivitelezésig.

A külső kialakítás része az előkészített kert és tereprendezés, az elektromos kapu és a térkövezett beálló, valamint az üveg erkélykorlátok. Igény esetén teljes kertépítés, medence kivitelezés, lakberendezés,  és teljes okosotthon rendszer is rendelhető.

Az ár tartalmazza a minőségi hideg- és melegburkolatokat, szanitereket, belső ajtókat, valamint a riasztó- és kamerarendszer előkészítést és konyhabútort egy meghatározott keretösszeggel amely a megtekintést követően átadott műszaki leírásban megtalálható. A végleges ár az egyedi igények alapján kerül meghatározásra.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik prémium ingatlant keresnek a velencei tó partján.

Szerezze meg új, modern eleganciával épülő, új otthonát Seregélyesen!

Lépjen be a jövő otthonába, ahol a stílus és a funkcionalitás tökéletes harmóniában találkozik. Ezen a 96,31 nm-es, új építésű házon Seregélyesen a legkorszerűbb építészeti megoldások és anyagok garantálják a kényelmet és az időtállóságot.

Korszerű építőanyagok és hatékony energiagazdálkodás:
A fő falazat Leiertherm 30NF téglából készül, amely kiemelkedő hőszigetelő képességgel bír, így a ház télen melegen, nyáron pedig hűvösen tartja Önt és szeretteit. A 12N+F kerámia válaszfalak lehetővé teszik a terek rugalmas kialakítását, míg a fafödém szerkezet melegséget és természetes szépséget ad a belső térnek.

Stílusos tető és hatékony szigetelés:
A ház félnyeregtetős kialakítása nem csupán esztétikus, de funkcionálisan is kiemelkedő, biztosítja az optimális csapadékelvezetést. Az antracit színű Bramac Római protector beton cserepek modern megjelenést kölcsönöznek otthonának. A külső és lábazati szigetelések (15 cm EPS és XPS lemezek) a minőségi 30 cm-es Rockwool kőzetgyapot födémszigetelés kiegészítéseként optimális hőszigetelést biztosítanak, hogy a komfort mindig garantált legyen.

Energiahatékony rendszerek:
A hőszivattyús rendszer nemcsak a fűtést, hanem a hűtést is ellátja, így egész évben kellemes klímát biztosít, miközben energiát takarít meg. A hibrid bojler tároló a melegvíz-ellátást hatékonyan, környezetbarát módon biztosítja.

Minőségi nyílászárók és elegáns belterek:
A hőszigetelt, három rétegű műanyag nyílászárók megőrzik a ház energiáját, és kiváló komfortérzetet nyújtanak bármely évszakban. A járólapokkal burkolt, minden igényt kielégítő helyiségek pedig az elegancia és praktikum tökéletes elegyét kínálják.

Átadás és megtekintés:
Az átadásra várhatóan 2026. december végén kerülhet sor, de már most lehetősége van arra, hogy megalapozza jövőjét ebben az elbűvölő otthonban. Várom hívását, hogy személyesen is bemutathassam ezt a kivételes lehetőséget. 

Ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot bizalommal, és kezdje meg élete új fejezetét egy olyan otthonban, amely egyszerre testesíti meg az innovációt és a kényelmet.

Felújítás, korszerűsítés, otthonteremtés – egy önálló élet lehetősége Pázmándon

Ez a nagy telken fekvő, sok helyiségből és melléképületből álló ház egy saját kis birodalom: háztáji gazdálkodásra, önellátó élelmiszer termelésre vágyóknak ajánljuk. Ez pont az a méret, amit kezdők is el tudnak látni, nem kell hozzá traktor, és a szakmai fogásokat is el lehet sajátítani. A ház erősen felújítandó! A karbantartás teljes hiánya volt évtizedekig – és ennek ellenére érdemes felújítani, az állapota lehetővé teszi. A vályogházakhoz való technológiában tudunk szakmai javaslatokat adni. A lokáció: - belterület - vezetékes víz, csatorna, gáz és villany bevezetve, bekötve, jelenleg is használatban - óvoda és általános iskola a közelben - aktív helyi közélet, változatos programok, jó közösség - vegyszermentes gazdálkodás termékei érhetők el helyben és a közeli piacokon A házról: - vályogtégla falazat - cserép fedésű tető - minden nyílászárót cserélni kell - belül a vakolatot le kell verni és újravakolni vályoghoz való anyaggal, kívül szintén - minden hideg- és melegburkolatot cserélni kell - a burkolatok alatti felületeket (beton aljzat pl.) felül kell vizsgálni, megfelelnek-e a mai kívánalmaknak pl. párazárás tekintetében, szükség ill. igény szerint korszerűsíteni - minden csövet és vezetéket cserélni kell (víz, csatorna, villany) Előnyök: - L alak: két oldalról közrezárja az udvart, a saját területet, ami átláthatóság szempontjából nagyon kedvező, és bármelyik pontjára nem kell sokat gyalogolni (szemben a hosszú, egyenes, keskeny telkekkel) - tájolás: az L alakba besüt a felkelő Nap, ami télen kedvező, nyáron elfogadható – a szobák az utcai nagy fáknak köszönhetően nyáron árnyékosak, télen a lomb hiánya miatt bejut a fény - az ablakok a saját udvar felé néznek, egyet kivéve - ez intimitást, csendet garantál - melléképületek sora: garázs, műhely, ólak és további tárolók: a háztáji gazdálkodásnak, feldolgozásnak, bütykölésnek és egyéb hobbiknak ad helyet Hátrányok: - felújítási munkálatok – de előnye, hogy formálható, saját igényekre és ízlésre alakítható - sokan nem bíznak a vályogban: ez a ház jó helyen áll, nincs felázva – így előnye lesz, hogy tartja a hőt, remek a páragazdálkodása, ha a felújítási szabályokat betartjuk, kellemes és egészséges a lakótér - nagy telek: akinek túl nagy, be lehet telepíteni fákkal, néhány év után már nem kell locsolni, és egy természetközeli, mind a négy évszakban kellemes, nyáron árnyas saját erdőcske alakítható ki A felújítás részleteivel, az Ön életére, álmai megvalósítására való átalakítással kapcsolatban keressen bizalommal! Nézzük meg együtt és találjuk ki együtt ennek a Csipkerózsika-álmot alvó háznak az új életét! Ingatlan eladásban vagy a finanszírozás megtervezésében is készséggel állunk rendelkezésére. vályog, gazdálkodás, felújítandó, nagy

Építési telek eladó Pákozd természetközeli részén

Pákozdon eladó egy építési telek, építkezésre előkészítve. A lankás domboldalon található, közelítőleg sík telket két oldalról erdős-bokros keskeny telek határolja, így az amúgy is csendes környéken közeli szomszédok sem zavarják a csendet és nyugalmat. A telek: - területe 850 nm - villany a telken - víz kútfúrással oldható meg, csatorna helyett egyedi szennyvíztisztító szükséges - szabadon álló épület építhető - beépíthetőségi arány: max. 20% (azaz bruttó 170 nm) - maximális építménymagasság 4,50 m - minimális zöldfelület aránya: 40% - szinte sík, minimális lejtése van - rálátás a környező dombos lankákra - murvás út, amit szélesíteni és burkolni fognak a közeljövőben

Fedezze fel álmai otthonát Velence-Újtelepen: 2 szobás ház, ahol a kényelem és nyugalom vár!

Nullkilométeres ház Velencén Eladó egy felújított és télikerttel bővített ház garázzsal, pincével, nagy terasszal, gondozott kerttel. Itt minden tiszta új, csak beköltözni kell. A konyhában teljes gépesítés, még egy kombinált hűtő-fagyasztó is várja első és egyetlen tulajdonosát. A házban a tágas konyha mellett egy nagy- és egy kisszoba, fürdő, külön wc és háztartási helyiség kapott helyet. Külön épületben egy 20 nm-es garázs és vele egy térben egy 10 nm-es tároló kapott helyet. A garázskaput a Vevő választhatja ki, benne van az árban, kivitelezéssel együtt. A tárolóból lehet lejutni a pincébe. A két épület között és mellett egy óriási betonplacc készült, mely terasz alapja lehet vagy medence, grillterasz, hintaágy elhelyezésére alkalmas – három évszakban ez lehet a megnagyobbított nappali. A telken két ház áll, ügyvédi használati megállapodás készül, a térbeli lehatárolás megtörtént, önálló utcai bejárata van mindkét ingatlannak. Beosztása: - konyha - étkező 10 nm - nappali / nagyobb szoba 16 nm - hálószoba / kisebb szoba 9 nm fürdőszoba (zuhanyozós) 4 nm - külön wc 1,5 nm - közlekedő 4 nm - előszoba 2 nm - háztartási helyiség / gépészet 3 nm + télikert 14 nm + garázs 20 nm + tároló 10 nm + pince 10 nm + terasz 25 nm A ház teljes felújítást kapott, így ma egy modern, kényelmes otthon varázsolhatja el Önt és vendégeit, igényes kivitelezéssel: - új lécezés új betoncserép héjazattal, új ereszcsatornával körben - födémszigetelés 20 cm kőzetgyapot - falak külső hőszigetelése: 15 cm kőzetgyapot - külső falak vályogtéglából, belső, azaz válaszfalak téglából - belső padozat (aljzat) a mai építési normáknak megfelelően, újonnan lett kialakítva: sóder ágyazaton szerelőbeton, bitumenes nehézlemez vízszigetelés, a padlófűtés csövei fölé még egy betonréteg, majd a burkolat - laminált padló a szobákban, járólap a többi helyiségben - fűtés hőszivattyúval, padlófűtéses és mennyezeti hőleadással az egész házban - hűtés: mennyzethűtéssel - a konyhában Whirlpool konyhagépek (főzőlap, sütő, szagelszívó, mosogatógép, hűtő-fagyasztó) - elektromos redőny minden ablakon - szúnyogháló minden ablakon - két kémény igény szerinti későbbi használatra Ez a ház a minőségi és teljes körű felújításnak köszönhetően, hangulatos kertjével hosszú távon értékálló, legyen akár családi otthon vagy üzleti célú befektetés. Nézzük meg együtt! Ha ingatlant kell eladni, segítünk, vagy hitelt felvenni a finanszírozáshoz, kérje személyre szabott ajánlatunkat! új, felújított, modern, gépesített, télikert, hűtés-fűtés

ELADÓ TELEK NYARALÓVAL A VELENCEI-TÓNÁL!
Az ingatlan Pákozd egyik csendes utcájában, a központól 200 m-re helyezkedik el.A telek fekvése kiváló, könnyen megközelíthető, panorámás kilátás a szemben lévő dombra és a patakra.Két tégla épület van a területen boros pincével, medencével és napozó terasszal!Az épületek elbontásával akár családi ház is épülhet rá! Fejlesztőknek és befektetőknek remek lehetőség!Összközműves! Víz, villany, gáz az ingatlanban!Díjmentes hitelügyintézés ügyfeleink részére!Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy bővebb információt szeretne, kérem keressen elérhetőségem valamelyikén!

Kápolnásnyéken belterületi, 1017 m2-es, összközműves telek eladó! 
Minden közmű bevezetésre került. Rendezett, sík terület. Található rajta építkezéshez felhasználható sóder, salak. Utcafrontja 18 méter széles. Beépíthetősége 30% 
Csendes, nyugodt környéken, jó szomszédsággal. Vasútállomás 10 perc gyalog.Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Baracskai két ház - együtt eladó!

Baracskán, a központ közelében eladó egy két egységes lakóingatlan, garázzsal.A garázs -  és a kapu is automata működtetésű, térköves kocsibeállóval.

Áramkapacitás:  3x16 amper
Összközművel, általánosan jó állapotban, tisztasági festés után már költözhető

Energetikai tanúsítvány: G,
CO2 kibocsátás: F
Tökéletes választás két generáció  együttéléséhez. Együtt és mégis külön!

A központ 5 perces sétával elérhető.