Pozsár Róbert ingatlanjai

Eladó Budapest 20. kerületében, Erzsébetfalva kerületrészben, 11 emeletes panelház földszintjén, egy 67 nm-es, 3 szobás, erkélyes, felújítandó állapotú lakás. Tehermentes, azonnal költözhető!

A felépítmény az 1980-as években épült, földszint + 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A zárt lépcsőházában hívó lift üzemel. A társasház a közös költségben felújítási alapot képez, hogy felújításokba tudjanak kezdeni. A lift korszerűsítése megtörtént. A lakóközösség rendezett, nincs olyan lakó, akivel nehéz volna együtt élni.

A lakást a zárt lépcsőházból, egyetlen szomszéddal közösen használt, nyitott folyosószakaszon keresztül közelíthetjük meg. Néhány éve a szobák aljzatát laminált parkettával borították, de azok már elhasználódtak. A lakás általános állapotát tekintve építéskorabeli, felújítandó állapotban van. Alaprajzi elrendezése kiváló, a szobák külön-bejáratúvá alakíthatók, külön helyiségben kapott helyet a fürdő és a WC is. A konyha és az egyik szoba két épület közé, parkos környezetre néz, a nappali és az erkélyes háló álló előtt, zöld fák adnak kellemes árnyékot.

A fűtrésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik. A közös költség 21 400 Ft., amely szokásos díjakon felül, tartalmazza a felújítási alapot és szemét szállítás költségét is. A főzőgázra átalány díjat kell fizetni, minden egyéb közműszolgáltató felé fizetendő díjak egyedileg mérhetőek és fogyasztás alapján fizetendőek.

A közelben számos bevásárlási lehetőség, könnyen elérhető tömegközlekedés áll rendelkezésre!

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Direct Danube experience: for sale a vacation home on Nyárfás Street in Dunavarsány, 20 meters from the Ráckevei Danube branch!

This holiday home section in Dunavarsány, located on Nyárfás Street, is just 20 meters from the wonderful waterfront. Its location is simply unbeatable, as it can be quickly and comfortably accessed not only from Budapest but also from several other towns, thanks to its proximity to the Taksony Bridge. The property is in average condition, allowing you to shape it entirely according to your own taste. It serves as an excellent base for creating a true fishing paradise. The wildlife of the RSD and the tranquility of the waterfront provide a daily experience. Don't miss this rare opportunity where the location is perfect, and the possibilities are limited only by your imagination! It is not mortgageable; we are looking for cash buyers!

Pesterzsébet központjában a Csili Művelődési Központ és a Posta közvetlen közeléből,
lift nélküli ház legfelső szintjéről (jelen esetben a 4. emeletről), 57 nm-es, két külön nyíló
szobás, az elmúlt évek során lépcsőzetesen felújított AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS!

Az ingatlan 2018-ban nyerte el jelenlegi elrendezését, amikor is egy fal áthelyezésével 
normális nappali és két külön bejáratú háló jött létre. Ekkor a teljes elektromos hálózat
át lett húzva, tapéta került a helyiségekbe, az ablakokat valamivel korábban, 2006-ban
építették be. Mindenhol ablakos, a zárószintnek és annak köszönhetően, hogy szemben
már csak családi házak vannak, ez az otthon az összes irányból kimondottan világos, a
kilátás és a hangulat kellemes, nyugodt. A klíma 2022-ben, egy évre rá pedig okosbojler
került beszerelésre, a munkálatokat 2024-ben zárta festés a konyhában, fürdőben, és
az előszobában. Utóbbiban kamra és nagyméretű beépített szekrény segíti a pakolást,
de a pincében ezeken felül van még egy grátisz konyha méretű zárható tároló.
Ami a tömegközlekedést illeti, 350 méteren belül elérhető vllamos (52,2B) és busz (151),
a másik irányba ugyanekkora távra található a kerület sétáló utcája számtalan bolttal
és ügyintézsére használható hellyel.

OSP, vagy bármi más pénzügyi termék nem akadály, a tulajdoni lap tehermentes, igény
esetén még a nyáron be lehet költözni. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon,
vagy küldjön üzenetet, jöjjön el és nézzük meg közösen, nem fog csalódni!

Build a future with the values of the past in this wonderful small town by the Tisza River, on your own plot of land!

An excellent opportunity awaits you in the heart of Csongrád, where this 679 m2 fully serviced plot is just waiting for you to realize your dream home or project. The Lk2 small-town residential zoning classification provides extremely flexible building options, making it an ideal choice for the construction of a modern family house, a duplex, or even a multi-apartment condominium. For young couples, this area is the perfect nesting site, where the comforts of downtown coexist with the proximity to nature. Csongrád is renowned for its stunning Tisza riverbank and the magical Körös-torok free beach, which exudes a true Mediterranean atmosphere in the summer. The town's rich historical past and the romantic, thatched-roof houses of the Old Town create a unique, irreplaceable atmosphere for everyday life. The area is characterized by green spaces, large trees, and clean air, ensuring a peaceful, family-friendly environment for future generations. This is also an unmissable offer for investors, as the city's unbroken tourism development and the continuously growing demand in the real estate market promise a solid return. All essential institutions, shops, and schools are within walking distance, so you won't have to worry about logistics. Don’t miss out on this centrally located plot with rare features; lay the foundation for your future at the most livable point in Csongrád!

Gödöllő - otthon, ahol a nyugalom és a városi kényelem találkozik

​Fedezze fel Gödöllő egyik legkedveltebb kertvárosi részét, ahol most egy 160 négyzetméteres, 6 szobás családi ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik tágas terekre vágynak egy barátságos, zöld környezetben. Az autópálya közelsége lehetővé teszi, hogy perceken belül elérje a fővárost. Gödöllő pedig önmagában is garancia a minőségi életre: kiváló iskolák, pezsgő kulturális élet és a lenyűgöző Királyi Kastély parkja kínál kikapcsolódást. Blaha városrész csendje biztosítja a privát szférát, miközben Budapest közelsége miatt Önnek sosem kell lemondania a nagyvárosi lehetőségekről. ​A hat különnyíló szoba számtalan lehetőséget rejt, legyen szó otthoni munkavégzésről vagy kényelmes vendégfogadásról. Használja ki ezt a ritka alkalmat, és költözzön Gödöllő egyik legértékállóbb környékére! Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy új életstílus alapköve az Ön és családja számára. Várom hívását! I

Fedezze fel álmai otthonát Ráckevén – 3 szobás ház várja Önt!

Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési lehetőséget keresnek. A Pest vármegye szívében, Ráckevén található ház 96 négyzetméteren terül el, amely három tágas szobával várja új lakóit. A világos nappali nemcsak a családi együttlétek színtere lehet, hanem ideális helyszín baráti összejövetelekhez is. A fürdőszoba egy praktikus, jól kihasználható tér, amely lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így a kreatív kezeknek teret ad a megvalósításra. A gáz cirkó fűtés biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban, míg a rendezett kert remek lehetőséget nyújt a szabadidő eltöltésére, legyen szó pihenésről vagy akár egy kis kerti parti rendezéséről. A házhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó kényelmes tárolására alkalmas, így a parkolás sosem lesz probléma. A környék központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, így könnyedén elérheted a környező településeket és Budapestet is. A város csendes, biztonságos utcái pedig ideális környezetet biztosítanak a nyugodt életvitelhez. Ráckeve felkapott környék, amely nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű. A közeli Duna-part számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó vízi sportokról, kirándulásokról vagy egyszerű sétákról a természetben. A település barátságos közössége és a gyönyörű környezet garantálja, hogy itt igazán otthon érezd magad. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni a házat, ne habozz keresni! Az ingatlanpiac változékony, de én itt vagyok, hogy segítsek neked a legjobb döntés meghozatalában.

Két ház egy telken!Pilisen többgenerációs családi ház eladó!A település központjában lévő, csendes utcában vált eladóvá egy telken két családi ház. A telek teljes területe 1291nm, körbekerített, összközműves. A fő épület 100nm alapterületű, helyiségei igényesen fel lettek újítva, Az épület, három szobát, közlekedőket, ebédlőt, fürdőt, különálló wc, kamra valamint kazánház helyiségeket foglal magába. Az elektromos hálózat is teljes felújításon esett át, a nyílászárók is korszerű - redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt - hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A fűtés egyaránt megoldható vegyes tüzelésű és gáz kazánnal is. A kellemes nyári hőmérsékletről inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A meleg vizet villany bojler biztosítja. A kisebb lakóépület két szobát, fürdő, konyha és kamra helyiségeket tartalmaz. Alapterülete 50nm, fűtése gázkonvektoros.Az ingatlan per teher és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető.Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Többgenerációs családi ház Pesterzsébeten nyugodt utcájában!


Kiváló vétel, ha 2-3-4 generációs házat szeretne vásárolni Budapesten vagy kiadás,- befektetés a cél!

Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 4 különálló lakrészből álló, jó állapotú, 6 szobás, 4 fürdőszobás, 4 konyhás családi házat, mely a XX. kerületi Pesterzsébet csendes kertvárosi részén, egy 274 nm.-es telken fekszik.

Az összesen 140 nm.-es téglaépítésű ház, négy, külön bejáratú házrészből áll, paraktikusan a telek sarkaiban elhelyezve, így még marad kert és egy terasz, mely lehetőséget kínál a nyugodt pihenésre. Az egész épület ez elmúlt évben lett felújítva, karbantartva.

Az 1-es és 2-es lakrész melegéről gázcirkó gondoskodik, a 3-as részen új hűtő-fűtő klíma biztosítja a meleget, a 4-es részben pedig konvektor szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet.

Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Jelenlegi megoldásként két házrészt kiadásra hasznosítanak, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindegyik lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve.

Alternatívaként a 4-es lakrész 'beáldozásával', egy garázs kialakítható, de mivel sarok telken helyezkedik el az ingatlan, így mindig van parkoló közvetlen a ház mellett.

Előnyei a háznak: csendes szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök: villamos (2B, 51, 52-es) busz (2B, 52, 119, 166). Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda, boltok,stb.. A 20.-kerület központja pár perc sétára, a ShopMark bevásárló központ is könnyen elérhető helyen van, a belváros pedig mind tömegközlekedéssel, mind autóval nagyon könnyen elérhető.

Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal.