Budapest XVII. kerület Rákoscsaba 38 nm Saját 80 nm kert

Eladó egy hangulatos, teljesen leválasztott házrész Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Rákoscsabán.

Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, jogilag rendezett, használati megosztással, így finanszírozható és biztonságos választás.

Az ingatlan főbb jellemzői
        Lakótér: 38 nm
        Saját, külön kertrész: kb. 80 nm
        Kis előkert + fedett, kiülős terasz
        Tetőtér igény szerint beépíthető
        Teljesen elektromos rendszer
        Fűtés és hűtés klímaberendezésekkel

Helyiségek elosztása
        Nappali, étkező - konyha: 20 nm (egy légtérben)
        Hálószoba: 10 nm
        Fürdőszoba (sarokkáddal, WC-vel): 8 nm

A hálószobából közvetlenül nyílik a fürdőszoba, ami kényelmes, praktikus elrendezést biztosít.
Mindkét fő helyiség klímával felszerelt.

Megállapodás szerint bizonyos bútorok a vételár részét képezhetik. A gardrób szekrény és modern konyhabútor természetesen maradna.

Saját kert, kertvárosi életérzés
A kb. 80 nm-es, külön használatú kert ideális pihenésre, grillezésre vagy akár kisebb konyhakert kialakítására.
A fedett terasz kiváló lehetőség baráti összejövetelekhez vagy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

Közlekedés és infrastruktúra :

Pár házzal arrébb óvoda, a közelben több óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható.
Bevásárlási lehetőségek szintén könnyen elérhetők.

A Rákoshegyi vasútállomás Rákoshegyi vasútállomás néhány percre található, ahonnan a Keleti pályaudvar kb. 20 perc alatt elérhető.
Gyors kapcsolat biztosított a Örs vezér tere Örs vezér tere irányába is.
Az autópálya szintén rövid idő alatt megközelíthető.

Csendes utca, rendezett, barátságos szomszédság, igazi kertvárosi környezet.

Ideális választás első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek is, akik kertkapcsolatos, önálló érzetű ingatlant keresnek lakásáron.
Jöjjön el nézze meg, szeressen bele !

Eladó modern sorházi lakás saját kerttel Vácon – Csendesréti lakópark, Alsóváros

Főbb jellemzők -Bruttó 96 m² alapterület -Nappali + 3 külön nyíló szoba -2 fürdőszoba (alsó szinten zuhanyzós, emeleten kádas) -20 m²-es, nagy méretű terasz -Saját, gondozott kert (~200 m²) -Térkövezett autóbeálló -Padlástér tárolási lehetőséggel Műszaki tartalom és komfort -Az ingatlan korszerű, energiatakarékos kialakítású: -10 cm homlokzati szigetelés -3 rétegű, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók -Velux tetőtéri ablakok külső hővédő rolóval és belső árnyékolóval -Lakások közötti Silka hanggátló téglafal -Kondenzációs gázkazán (cirko) – alacsony fenntartási költségek Elrendezés Az alsó szinten előtér fogad, innen nyílik a közvetlen kertkapcsolatos nappali–étkező–konyha, beépített, gépesített konyhabútorral. Ezen a szinten található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség is. Az emeleten három világos, jól bútorozható hálószoba, valamint egy kádas fürdőszoba került kialakításra. A nyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a terasz délután napfényben úszik – ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy esti kikapcsolódáshoz. Környezet és közlekedés -Az ingatlan Alsóváros csendes, biztonságos részén helyezkedik el, távol a város zajától, mégis kiváló infrastruktúrával. -M2 autóút pár perc alatt elérhető -Vasútállomás gyalog kb. 15 perc -Városközpont autóval és tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető A környék családbarát, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor Vác gazdag kulturális és szabadidős lehetőségei könnyen elérhetők.

Renovation-needed first-floor panel apartment for sale.

Investment dream in the 13th district: a panel apartment to be renovated, with a balcony overlooking the park! 79.5 million HUF – a treasure of 58 sqm on the first floor with 1 full room + 2 half rooms, separate bathroom and toilet. Similar renovated apartments are around 90 million! Why is it unbeatable? Location: Central, quiet, with a balcony overlooking the park – a paradise for morning coffee! Family & transportation paradise: School, kindergarten, playgrounds, bus/metro within 5 minutes. Top for investors: After renovation, a rental income of 250,000 HUF/month is easily achievable – a profitable long-term investment. Don’t miss this opportunity! Call now to schedule a viewing.

Gödöllő - otthon, ahol a nyugalom és a városi kényelem találkozik

​Fedezze fel Gödöllő egyik legkedveltebb kertvárosi részét, ahol most egy 160 négyzetméteres, 6 szobás családi ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik tágas terekre vágynak egy barátságos, zöld környezetben. Az autópálya közelsége lehetővé teszi, hogy perceken belül elérje a fővárost. Gödöllő pedig önmagában is garancia a minőségi életre: kiváló iskolák, pezsgő kulturális élet és a lenyűgöző Királyi Kastély parkja kínál kikapcsolódást. Blaha városrész csendje biztosítja a privát szférát, miközben Budapest közelsége miatt Önnek sosem kell lemondania a nagyvárosi lehetőségekről. ​A hat különnyíló szoba számtalan lehetőséget rejt, legyen szó otthoni munkavégzésről vagy kényelmes vendégfogadásról. Használja ki ezt a ritka alkalmat, és költözzön Gödöllő egyik legértékállóbb környékére! Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy új életstílus alapköve az Ön és családja számára. Várom hívását! I

Eladó egy egyedi hangulatú, jól karbantartott családi ház, amely 1940-ben épült, majd 2006-ban egy modern hozzáépítéssel bővült. Az ingatlan egy vegyes falazatú épület, melynek eleje vályogból, hátsó része pedig téglából készült, ezáltal ötvözve a hagyományos építési stílusokat a modern kor igényeivel. Rendelkezésre álló fűtési rendszerként  gázkonvektor szolgál, így a lakás fűtése könnyen szabályozható.

A ház belterét tekintve két tágas szoba, egy előszoba, egy főzőfülke és étkező együttese, továbbá egy fürdőszoba + wc alkotják az ingatlan főbb élőtereit. A házba a beépített teraszról lépünk be, ami remek szélfogó. Itt kapott helyet a kamra, illetve egy előszoba és félszoba, ami nyári estéken kellemes helyszín lehet olvasásra, beszélgetésekre. Fűtés kialakításával további hasznos négyzetméterekkel szolgálhatja téli időszakban is a ház új tulajdonosait.
Az udvaron rendelkezésre áll  1 autó tárolására alkalmas garázs és a ház mögött egy kisebb tároló is.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy különleges, karakteres otthont keresnek, melyben a régmúlt hangulata ötvöződik a modern kor kényelmével. A ház állapota jó, a korábbi felújításoknak köszönhetően hosszú éveken keresztül megbízható és gondtalan lakhatást nyújthat új tulajdonosainak.
A ház aszfaltos utca mentén helyezkedik el, könnyen megközelíthető. Bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi ellátás van a településen.
Verseg az M3 autópályától kb. 15 percre található, 40 percen belül elérhető Budapest. Minden utca aszfaltburkolattal rendelkezik, illetve ipari termelés hiányában a levegőminőség kitűnő, a termőföld és az erdők nem szennyezettek, a település alatt pedig nagyon jó minőségű két termálvízbázis található.
A lakóingatlan hitelezése családtámogatott hitelekkel, illetve Otthon Starttal jelenleg nem megvalósítható, elsősorban készpénzes vevőt várunk!

Hívjon a hét bármely napján, további kérdés és megtekintés miatt keressenek bizalommal!

Fót csendes, mégis dinamikusan fejlődő városrészében, Kisalagon kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget. Ez a használt ház a modern élet minden kényelmét magában hordozza, ideális választás családok, illetve befektetők számára egyaránt. Az ingatlan alapterülete 275 négyzetméter, amely egy 1121 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére vagy kertészkedésre is. A házban három tágas szoba található, melyek mindegyike világos és barátságos atmoszférát teremt. A két fürdőszoba kényelmet és praktikumot biztosít a család minden tagja számára. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, így a hideg téli hónapokban is kellemes meleg várja Önöket. A ház panorámás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a természet közelségét élvezze, miközben a város nyújtotta előnyöket is kiaknázhatja. Fót városának Kisalag része rendkívül biztonságos és csendes környék, amely ideális a családi élethez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a város jól megközelíthető autóval, emellett a tömegközlekedés is könnyedén elérhető, így a főváros közelsége is gyorsan és egyszerűen kihasználható. A környéken számos bolt, iskola és szolgáltatás található, így minden szükséges kényelem a közelben elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, ahol a mindennapok örömteliek és kényelmesek lehetnek. Legyen szó akár saját célú lakhatásról, akár befektetési szándékról, ez a ház minden igényt kielégít. Ha kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget.

Építse meg álmai otthonát Majosházán!

Központi, mégis csendes utcában fekvő telek kiváló alap befektetőknek és építkezőknek: a bontandó ház helyére egy modern otthon álmodható, ahol a víz, villany és csatorna már bekötve, a gáz pedig a telken belül található. A kert vízellátását saját ásott kút biztosítja, a logisztika pedig verhetetlen: az 51-es főút mindössze pár perc, az M0-ás autóút pedig kényelmesen elérhető, így Budapest központja is csak kb. 30-40 perces autóút. Minden fontos létesítmény – bolt, gyógyszertár, iskola, orvosi rendelő és buszmegálló – sétatávolságra van. Ez egy ritka lehetőség Majosházán: központi elhelyezkedésű, 961 m²-es építési telek várja új tulajdonosát, ahonnan egy kényelmes, 5 perces sétával már a Duna-parton élvezheti a naplementét. Beépíthetőség 50%, építhető rá lakóház, iroda, szállás, valamint hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális rendeltetésű épület is.

KIVÉTELES CSALÁDI HÁZ SASHALMON – TÉR, MINŐSÉG, KÉNYELEM

Eladó kiváló állapotú, 175 nm-es családi ház Budapest XVI. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén, Sashalmon. Ideális választás nagyobb családok számára, vagy akár több generáció együttélésére. TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT IKERHÁZ SASHALOM LEGSZEBB RÉSZÉN Eladó igényesen felújított ikerház Budapest XVI. kerületének, Sashalom egyik legszebb, csendes, zöld utcájában, rendezett, jó szomszédságban. Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családnak, otthoni munkavégzéshez vagy akár vállalkozás működtetéséhez is. ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS 6 szoba 3 fürdőszoba 3 külön WC Ablakos alagsor Az alagsor különösen sokoldalúan hasznosítható: tágas hobbiszoba új fürdőszobával teremgarázs külön bejárattal üzlethelyiségnek vagy irodának is alkalmas PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Dán Nilan hőszivattyús, hővisszanyerős szellőztető rendszer – folyamatos friss levegő alacsony rezsivel, a beszívott levegő a kertben, föld alatt temperálódik Tetőtérben külön légkondicionáló Földszinten padlófűtés Emeleten és alagsorban thermofejes radiátorok Kétkörös vezérlés turbós Vaillant kazánról Napelem rendszer nullszaldós elszámolással 380 V-os, háromfázisú ipari áram az alagsorban Energiahatékony, korszerű, hosszú távon is gazdaságosan fenntartható otthon. KÉNYELEM ÉS PRAKTIKUM Teremgarázs és autóbeálló Két külön automata kapu Szekcionált, hőszigetelt garázskapu Fűtőszálas garázslejáró a téli biztonságért Bőséges tároló a terasz alatt Újonnan beüvegezett terasz Automata locsolórendszer a kertben MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT Tömör bükkfa konyha Bükkfa lépcső Tömörfa beltéri ajtók Ez az ingatlan nem csupán egy felújított ház, hanem egy átgondolt, műszakilag kiemelkedő, többfunkciós otthon kiváló lokációban. Ritka kombináció: csendes, zöld környezet, modern gépészet és vállalkozásra is alkalmas kialakítás. Érdemes személyesen is megtekinteni.

Új építésű önálló családi ház

Rákoskerten, csendes, rendezett mellékutcában, kiváló tömegközlekedési elérhetőséggel várja első tulajdonosát ez az amerikai konyha-étkező-nappali+ 3 hálószobás családi ház. Az építkezés folyamatban van, így a belső burkolatok, szaniterek, külső viacolor burkolás választhatók. 18 éve dolgozom együtt a kivitelezővel, sok-sok elégedett ügyfelem ma is az általa épült házban lakik. Tervezett kulcsrakész átadás 2026 június. Ne maradjon le róla!

Építési telek eladó Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba 606 m²

Eladó egy 606 m²-es építési telek a XVII. kerület kedvelt részén, Rákoscsabán, csendes, családi házas környezetben.

Elhelyezkedés Rákoscsaba
Nyugodt, kertvárosias hangulat
Jó infrastruktúra: óvoda, iskola, boltok, orvosi ellátás a közelben
Ideális családi ház építésére

Közlekedés és megközelítés:
Gyors kapcsolat az M0 autóúthoz, onnan könnyen elérhető az M3 és az M4
BKV járatokkal könnyed bejutás a belvárosba
Rákoscsaba vasútállomás gyalogos távolságban, ahonnan a Keleti pályaudvar gyorsan megközelíthető


 Miért a XVII. kerület?

Budapest egyik legzöldebb, legcsaládbarátabb kerülete
Folyamatosan fejlődő környék, stabil ingatlanérték
 Telek jellemzői:

Terület: 606 m²
Építési telek, családi ház építésére alkalmas
Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés céljára
Kérdés esetén keressen bizalommal! 

Eladó a XVII. kerületben egy  autentikus parasztház.
A házat szépen fel lehetne újítani és akár egy tornácos házikót is ki lehetne belőle alakítani.
A 70 m2 alapterületű ház vastag falazata, régi ablakok és ajtók, illetve a belső fa gerendák és a fa padló a régi időket idézi. 517 m2-es körbe kerített telken helyezkedik el a vegyes falazatú  lakóingatlan, amibe villany, víz és csatorna közművek állnak rendelkezésünkre.

A közlekedés kiváló,
- BKV: pár perc sétára van a buszmegálló, ahonnan a központ, illetve az M2 és az M3 metró 20 perc alatt elérhető.
- Vonat: a vasútállomás szintén pár perc séta, a vonat 18-20 perc alatt a  Keleti Pályaudvaron van.
- Autó: M0 autópálya 4-5 perc.

Iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség szintén sétatávolságra van az ingatlantól.

Mindenkinek csak ajánlani tudom, aki meg szeretne menteni egy darabka történelmet és nem fél a felújítástól.
A ház adott, már csak a fantázián múlik, hogy ki mit hoz ki belőle.
Némi ráfordítással egy csodát lehetne belőle építeni!

Ha egyetlen kérdés is felmerült önben, keressen bizalommal!

Tágas terek, nyugodt környezet, kiváló közlekedés ritka kombináció!

Ha olyan otthont keres, ahol a kényelmes élettér, a megbízható műszaki tartalom és a praktikus megoldások egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismernie.

Eladásra kínálunk egy kb. 40 éve épült, masszív szerkezetű családi házat, amely átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan 3 külön nyíló szobával és egy közel 32 m²-es, tágas, világos nappalival rendelkezik, így a közös és a privát terek kényelmesen elkülönülnek. A külön fürdőszoba és külön WC tovább növeli a mindennapi komfortérzetet.

A lakótérben több, rejtett szekrény került kialakításra, amelyek jelentős tárolókapacitást biztosítanak anélkül, hogy a terek zsúfolttá válnának. Ennek köszönhetően az otthon letisztult, rendezett hatást kelt, miközben a mindennapi használathoz szükséges tárgyak kényelmesen elhelyezhetők.

A ház alatt egy kb 70 m²-es alápincézett helyiség található, amely garázsként vagy tárolóként is kiválóan használható. Külön előny, hogy igény esetén autóval közvetlenül a garázsba lehet beállni, ami a hétköznapokban is praktikus és kényelmes megoldást jelent.  A pincében rendelkezésre álló 380 V-os ipari áram akár otthoni műhely vagy kisebb vállalkozás igényeit is kiszolgálhatja.

Az ingatlan műszaki adottságai stabil, időtálló alapot biztosítanak:

     - 38 cm-es tégla falazat

    -  beton alap

    -  cserép tető, amely 2023-ban teljesen új tetőszerkezetet kapott

    -  a  korszerű padlófűtés nemcsak kényelmes, hanem a terek berendezhetőségét is szabadabbá teszi

    -  műanyag nyílászárók


A kert rendezett, díszfákkal és örökzöldekkel beültetett, melynek öntözése fúrt kútból megoldott, így a locsolás gazdaságosan, alacsony költséggel biztosítható. A házhoz teraszos kapcsolódás is tartozik, amely természetes átmenetet képez a belső tér és a kert között.

Az elhelyezkedés kiváló: buszmegálló pár percen belül elérhető, a vasúti közlekedésnek köszönhetően a Keleti pályaudvar kb. 20 perc alatt megközelíthető, mindez kiegyensúlyozott, családias lakókörnyezetben.

Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra.
Ha egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok, a kiváló közlekedés és a nyugodt környezet egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni várom hívását bizalommal!