Páter József ingatlanjai

-1200-1500 nm-es telek (10420 Ft/nm) -közmű a telek előtt -szolgalmi úton való megközelítés -csendes környezet, Győrtől 25 percre M83 GYORSFORGALMI ÚTON PÁR PERC ALATT MEGKÖZELÍTHETŐ!  

Kiváló fejlesztési lehetőségű ingatlan

Kivételes fejlesztési lehetőség Rábapatonán – 750 m² hasznos alapterület belterületen! Eladásra kínálunk Rábapatona belterületén egy jó műszaki állapotú, masszív vörösfenyő szerkezetű, háromszintes magtárépületet. Az ingatlan szintenként 250 m² alapterületű, így összesen 750 m² hasznos teret biztosít, amely számos vállalkozási és befektetési célra kínál kiváló alapot. Az épület stabil, száraz szerkezetű, közművekkel ellátott: víz és ipari áram rendelkezésre áll, továbbá az áruszállítást és belső logisztikát felvonó segíti. A két utcafronti bejárat rugalmas megközelíthetőséget és akár funkcionális megosztást is lehetővé tesz. A telek további építési, bővítési vagy fejlesztési potenciált rejt magában, ami hosszú távon is értéknövelő tényező. Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai szempontból kedvező: Rábapatona közvetlen kapcsolatban áll az M85-ös gyorsforgalmi úttal, így Győr és Sopron egyaránt gyorsan elérhető. A megközelítés aszfaltos úton biztosított, a parkolás az utcán kényelmesen megoldható. Hasznosítási lehetőségek széles skálája adott: •hagyományos mezőgazdasági funkció (magtár, takarmány- vagy géptárolás), •logisztikai központ, raktárbázis, kisebb feldolgozóüzem, •könnyűipari vagy kézműves műhely, •kreatív átalakítással loft jellegű lakóingatlan, apartmanház vagy panzió, •rendezvény- és közösségi tér, kulturális központ. A belterületi besorolás, a kiváló megközelíthetőség és a jelentős alapterület együttesen olyan ritka adottságot teremtenek, amely komoly üzleti potenciált hordoz mind befektetők, mind vállalkozók számára. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

Álom Otthon

Győr-Ménfőcsanak – ahol minden adott egy minőségi otthonhoz Ahogy hajdanán Grétsy tanár úr mondta: „Álljunk meg egy szóra!” Csendes utca? Kiváló elhelyezkedés? Igényes kivitelezés? Rendezett udvar? Átgondolt belső terek? A válasz mindenre: igen. Győr–Ménfőcsanak egyik legszebb, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy egyszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat. A 116 m²-es lakótér átgondolt elosztású: három külön nyíló szoba, tágas nappali–konyha–étkező, két fürdőszoba WC-vel, gardrób, háztartási helyiség, valamint kényelmes közlekedők biztosítják a praktikus és élhető mindennapokat. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 18 m²-es fedett teraszra, amely ideális helyszíne lehet a pihenésnek vagy a családi, baráti összejöveteleknek. A ház hűtéséről Midea tipusú hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegről pedig Ariston kombi kazán ( padló és radiátoros hő leadás). Kandalló beépítésre is van lehetőség, mivel a kémény már kiépítésre került. Az 1045 m²-es, sík fekvésű, parkosított telek rendezett és gondozott. Az udvaron egy dupla, szerelőaknás garázs található, amely akár vállalkozási célra is kiváló lehetőséget biztosít, továbbá egy kerti tároló is helyet kapott. A nyári időszak kényelméről süllyesztett medence gondoskodik, a kert pedig valódi privát életteret biztosít tulajdonosának. A kert folyamatos fríssességéről Hunter automata öntözőrendszer gondoskodik. Az utcafronti alumínium kerítés pedig Hörmann automatikával van ellátva. A ház tehermentes, rövid időn belül költözhető! Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészben keresnek igényes, azonnal élhető otthont. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel áll rendelkezésére. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen.

GYŐR - VÍZIVÁROSBAN, a közkedvelt Víztükör utcában kínálok megvételre egy 2004-ben épült, földszinti, erkélyes tégla lakást, opcionálisan TEREMGARÁZZSAL. A lakás 55 m² alapterületű, különleges, a 2000-es évekhez mérten kifejezetten tágas elrendezéssel bír. Elosztása: * 2 db külön nyíló szoba, * konyha egy nagy étkezővel, * spájz, * tágas kádas fürdőszoba, * valamint külön, kényelmes méretű WC került kialakításra. A NAGYOBB SZOBÁBÓL EGY 1,5 M²-ES LOGGIA NYÍLIK, AHONNAN A TÁRSASHÁZ PARKOSÍTOTT, FÁKKAL ÉS PADDAL KIALAKÍTOTT KERTJÉRE NYÍLIK KILÁTÁS. A fűtés gázkazánnal, RADIÁTORos hőleadással megoldott, a rezsi kedvező. A társasház lifttel rendelkezik, így a teremgarázsból néhány lépéssel elérhető a lakás. A lakás legfőbb előnye a lokáció: Víziváros prémium, biztonságos, stabilan keresett környék, ahol az ingatlanok értéktartása hosszú távon is erős.  AZ INGATLAN ÁLLAPOTÁT TEKINTVE NAGY LEHETŐSÉG, HOGY MODERNIZÁLÁSRA SZORUL. NEM EGY MÁSOK ÍZLÉSÉRE FELÚJÍTOTT LAKÁST VÁSÁROL MEG, HANEM OLYAT, AMELYBŐL PONTOSAN AZT HOZHATJA KI, AMIT SZERETNE. SAJÁT STÍLUS, SAJÁT MINŐSÉG, SAJÁT ELKÉPZELÉS – MINDEZT EGY KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, JÓ ELOSZTÁSÚ ALAPRA ÉPÍTVE. A társasház liftes, a teremgarázsból a lakás néhány lépéssel elérhető, ami kényelmes mindennapi használatot biztosít. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem lehetőséget egy prémium környezetben. A LAKÁSHOZ OPCIONÁLISAN TEREMGARÁZS IS VÁSÁROLHATÓ, MELYNEK ÁRA: 6,5 MILLIÓ FORINT  Keressen még ma, találjuk meg együtt új otthonát!  

Ne hagyja ki!

Győr- Révfalu egy kivételes elhelyezkedésű, csendes utcájában eladásra kínálunk egy lehetőségekkel teli családi házat. Kis forgalmú utcában egy 573 nm-es saroktelken áll ez a 91 nm-es ,1970- ben épült ingatlan A helységek kiváló elosztása végett egy kényelmes otthont lehet varázsolni belőle egy kis törődéssel. Az udvar rendezett, és hangulatos, könnyen karbantartható. A ház külső falazata nem hőszigetelt, a tető gerendázat kifogástalan állapotú, cserép fedéssel rendelkezik, vasbeton födém, fa nyílászárók, gáz fűtés - vegyes tüzelés gondoskodik a melegről, a hűtésről egy újszerű klíma. Részben pincézett. Fiataloknak, időseknek egyaránt ajánljuk, akik szeretik a nyugalmat és a természetközeli elhelyezkedést. Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Helyiségek: - Szoba: 21 nm -Szoba: 23 nm - Szoba: 13.5 nm -Konyha: 8.5 nm -Fürdő- Wc: 5.5 nm -Kamra: 3.5 nm - Közlekedő: 12 nm Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel áll rendelkezésére. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen. Köszönettel várom érdeklődő hívását: Páter József

  MOSONMAGYARÓVÁR MOSON VÁROSRÉSZének KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL RENDELKEZŐ részén, a méltán híres Mosoni-piac, valamint a Futura Élményközpont közelében kínálok megvételre egy számos lehetőséget biztosító, KÉT teljesen különböző profilú UTCÁRA NYÍLÓ, 1.407 M² TERÜLETŰ ÉPÍTÉSI TELKET.   Az ingatlan TELEPÜLÉSKÖZPONTI, TÖRTÉNETI VÁROSI karakterű ÉPÍTÉSI ÖVEZETben található, melyre a helyi építési szabályzat zártsorú beépítést ír elő. Ez kiváló lehetőség egy a város történelmi örökségét tovább hordozó üzlet, vendéglátó vagy szolgáltató egység létesítésére. A telek 7,5 M-es ÉPÜLETMAGASSÁGgal 50%-ban BEÉPÍTHETŐ, nagyobb, hátsó fele CSENDES, SZELLŐS MELLÉKUTCÁBAN végződik, így IDEÁLIS választás egy TÖBB LAKÁSt magába foglaló lakóház FELÉPÍTÉSÉHEZ. Az építkezés ebből az irányból könnyen meg is valósítható, ráadásul a közművek a telekhatáron húzódnak. Ebben a városrészben ez az ingatlan KIVÉTELES LEHETŐSÉGet jelent!   Szívén viseli a város építészeti örökségét? Szeretne építési vállalkozóként maradandó hatást gyakorolni Mosonmagyaróvár utcaképének alakulására? Beruházóként Ön látja a gazdasági lehetőséget a központi városrészek fejlesztésében? Szívesen értékesítene minőségi, új ingatlanokat a régióban lakást vagy üzlethelyiséget kereső ügyfeleinek? Bízom benne, hogy igen, és ezen a vissza nem térő lehetőséget nyújtó építési telken fogja valóra váltani ezirányú terveit!  

AKCIÓ! ÁRCSŐKKENTÉS!!! Eladó MOSONMAGYARÓVÁR egyik LEGNÉPSZERŰBB városrészében egy KÜLÖNLEGES HANGULATÚ, 71 M²-es, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, SZIGETELT, FELÚJÍTOTT, AMERIKAI KONYHA NAPPALIS és 3 KÜLÖN HÁLÓSZOBÁS LAKÁS, amely egy 2003. évben épült társasház második emeletén található. A lakás FELÚJÍTOTT állapotú, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! * Tágas konyha étkezővel, nappalival * Fürdőszoba sarokkáddal * Különálló WC * Hűtő - fűtő klíma * Tégla falazat, 20 cm külső szigetelés és beton födém * Redőny és szúnyogháló a műanyag ablakokon * Saját kerékpártároló kamerás védelemmel * Kamerával védett zárt lépcsőház A TÁRSASHÁZ ELŐTT egy nagy méretű, INGYENES PARKOLÁSt biztosító parkoló található a gépkocsik számára, amely különösen értékes ebben a városban. Lokáció szempontjából kiváló választás: - Sétatávolságra elérhető a belváros - Egy perc sétára található a város méltán népszerű piaca - Közelben található több élelmiszerüzlet - Iskola, óvoda, bölcsőde sétatávolságra található - Étterem öt perc sétával elérhető - Mosoni Duna part játszótérrel, kerthelyiséges vendéglővel 400 méterre található - Pékség - kávézó, virágbolt, szépség stúdió  a társasház közelében elérhető - Buszmegálló kettő perc sétára van, így a logisztika, közlekedés és életminőség szempontjából is ideális választás - Társasház saját gázkazánja biztosítja a központi fűtést   KISEBB LAKÁSRA IS CSERÉLHETŐ!!! 

KIVÉTELES BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG GYŐR BELTERÜLETÉN Eladásra kínálunk Győr csendes, rendezett utcájában egy 198 M²-ES BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELKET, amely paramétereinek köszönhetően KIEMELKEDŐ MEGTÉRÜLÉSI POTENCIÁLT kínál. FŐBB JELLEMZŐK: * ÖVEZETI BESOROLÁS: Lk1 * SZINTTERÜLETI SŰRŰSÉGI MUTATÓ: 100% * BEÉPÍTHETŐSÉG: 60% * BEÉPÍTÉS MÓDJA: 2 szintes, 4,8 M HOMLOKZATI MAGASSÁGIG * ÉPÍTHETŐ LAKÓEGYSÉGEK SZÁMA: 2 lakás A szabályozás alapján a telek ideális: * KÉT DARAB KÖZEL 100 M²-ES TÁRSASHÁZI LAKÁS kialakítására VAGY * egy KÖZEL 200 M²-ES CSALÁDI HÁZ megépítésére. KÖZMŰELLÁTOTTSÁG: * Gáz: telken belül * Villany: telken belül, mérőórával * Víz és csatorna: közvetlenül a telek előtt MIÉRT KIVÁLÓ BEFEKTETÉS? * Győr belterületi elhelyezkedés → FOLYAMATOSAN MAGAS KERESLET * Új építésű lakások GYORSAN ÉS PRÉMIUM ÁRON ÉRTÉKESÍTHETŐK * Kis telekméret → ALACSONY BEKERÜLÉSI KÖLTSÉG * Optimális paraméterek → MAXIMÁLIS KIHASZNÁLHATÓSÁG, MAGAS HOZAM Ez a telek ideális választás GYORS FORGÁSÚ PROJEKTBEN GONDOLKODÓ BEFEKTETŐKNEK, akik a vételárhoz képest KIEMELKEDŐ ELADÁSI ÁRBAN ÉS RÖVID ÉRTÉKESÍTÉSI IDŐBEN gondolkodnak.

TÉGLA LAKÁST KERES GYŐR BELVÁROSÁBAN? ÍME EGY REMEK AJÁNLAT!
Győrben az Ibis hotel szomszédságában, mindenhez karnyújtásnyira várja új tulajdonosát ez az AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú lakás!

A gondozott, csendes lépcsőház ELSŐ EMELETÉN található ez a világos, 2 szobás otthon, amely jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor igény szerint felújítható, így maximálisan saját ízlésre szabható.

A lakásba minőségi, 2 rétegű műanyag ablakok kerültek beépítésre, a kellemes melegről költséghatékony konvektoros fűtés gondoskodik. A praktikus elrendezés jelenleg 2 szobás, ám könnyedén amerikai konyhás nappali + 2 szobás ingatlanná alakítható. A jelenlegi konyha étkezőként is funkcionál, a fürdő mellett külön WC, valamint kamra is megtalálható. A szobákban fa parketta, a többi helyiségben járólap található. A lakáshoz tartozik egy napfényes ERKÉLY, mely kellemes plusz életteret biztosít, az alagsori SAJÁT TÁROLÓ pedig az egyéb holmiknak ad helyet. Az otthon D-NY-i tájolású, így egész nap világos, napfényben fürdőzik.
A lakás villamos és vízhálózata eredeti állapotú, jelenleg alumínium vezetékkel és 15 Amper áramellátással rendelkezik.A házban kiváló lakóközösség várja az új lakót, a lépcsőház tiszta, a bejutást kaputelefon segíti elektromos zárnyitással.

A környék infrastruktúrája verhetetlen: Árkád- és Interspar bevásárlóközpont, számtalan szolgáltató, posta, gyógyszertár, buszmegálló, parkolóház, vasútállomás, stb pár 100 méteren belül akár gyalogosan is elérhető.
A lakás 3 %-os Otthon Start hitelre, valamint 2 gyermekes CSOK+ hitelre alkalmas, így BEFEKTETÉSNEK és ELSŐ OTTHONNAK is ideális választás. A magasföldszintet követő első emelet akár az idősebb korosztály számára is kényelmesen elérhető.

Költözzön be azonnal, vagy alakítsa kedve szerint, és élvezze a belvárosi élet minden előnyét! Hívjon még ma egy időpontért és tekintse meg, mielőtt más lecsap rá!

Építkezők figyelem!  Belterületi építési telek eladó Mecséren, egy újonnan kialakított lakóparkban!

Eladó Mecséren egy kiemelkedő méretű, 1007 m²-es építési telek, amely a környék legnagyobbjai közé tartozik. 

 Főbb paraméterek:

Telekterület: 1007 m²

Utcafront: 20 m

Telek mélysége: 48 m

30% beépíthetőség

Összes közmű (víz, gáz, villany, csatorna) telekhatáron belül
 Lokáció előnyei:
Az autópálya, bolt és buszmegálló mind néhány percen belül elérhető, így kiváló választás családok, ingázók és azok számára, akik szeretnék ötvözni a vidéki békét és a jó közlekedést.

Álmodd meg a saját otthonodat egy fejlődő, nyugodt környezetben, ez a telek tökéletes alapot biztosít hozzá!

Győr-Belvárosi, panorámás családi fészek ELADÓ!



Győr egyik legkedveltebb parkjánál, a Bisinger-sétánynál eladó egy bruttó92 nm-és,nettó 74 m²-es, nappali + 2

szobás, különleges hangulatú, Di tájolású, 3. emeleti tetőtéri lakás.

A patinás épületben elhelyezkedő lakás napfényes, igazi kuriózum a városban: a látványos

tetőgerendás kialakítású nappali különleges, otthonos és modern atmoszférát teremt.



Főbb jellemzők:



92 nm valós, hivatalos 74 nm,praktikus elrendezés

Világos nappali + 2 külön nyíló szoba

Kényelmes konyha, kamr

Fürdő, külön WC

Cirkó-gáz fűtés, radiátoros hőleadás helyiség

Légkondicionáló

Jó állapotú, azonnal költözhető



A nappali és a szobák parkettásak, a többi hidegburkolatokkal ellátott

.Kiknek ajánljuk?



Fiataloknak, akik belvárosi életérzésre vágyna

Kisebb családoknak, akik értékelik a zöldövezetet, a park, az közelsége

Üzleti célra, hosszú távú bérbeadásra



Elhelyezkedés:



A vármegyeszékhely ikonikus épületének, a győri városházának szomszédságában, a

belváros minden előnyét biztosítja az ingatlan.

Éttermek, üzletek, kulturális helyszínek

sokaságával ölelt ingatlan mégis csendes, békés életteret biztosít.

A köztéri parkolás a ház előtt, a vasútállomás, a buszpályaudvar könnyű sétával

elérhető el.



Ez a lakás egyszerre adja a belváros pezsgését és a park melletti nyugalom

élményét, sikeres adás-vételt követően a per és tehermentes ingatlan szinte azonnal birtokba

vehető!
HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK



ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.



Érdeklődjön most, tekintse meg ezt a ritka lehetőséget a piacon! akár HÉTVÉGÉN is!

Nyüzsgő belváros

Győr belvárosának nyüzsgő forgatagában, egy hangulatos utcában kiadó egy patinás, két bejárattal rendelkező, utcafronti üzlethelyiség. A 90 m²-es térhez egy száraz, 50 m²-es pince is tartozik, amely kiválóan alkalmas raktározásra, továbbá egy 9 m²-es fedett, hangulatos udvar is a bérlő rendelkezésére áll. A helyiségben személyzeti és vendégmosdók egyaránt kialakításra kerültek, így az üzemeltetés szempontjából számos lehetőség adott. A kellemes hőérzetről padlófűtés és radiátoros gázfűtés gondoskodik. Az ingatlan ideális választás lehet irodának (utazási iroda, biztosítási iroda), bemutatóteremnek, kozmetikának, pékségnek, cukrászdának, illetve számos egyéb tevékenység számára. Bérleti díj: 850.000 Ft + áfa + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díj