Zsombón eladó felújított, bővíthető tégla családi ház, nagy telekkel és dupla garázzsal!

Zsombón, csendes környezetben, Szegedtől mindössze 15 percre kínálunk megvételre egy téglaépítésű, jól hasznosítható, napfényes terekkel rendelkező családi házat, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A telek mérete 1 187 m², amelyhez egy külön elkerített területrész is tartozik – ideális konyhakertnek vagy más szeparált funkciójú rész kialakítására. Főbb jellemzők: •Lakóépület: 95 m² •Bruttó alapterület: 147 m² •Elrendezés: nappali + 2 szoba •Üvegezett terasz •Járható, beépíthető tetőtér Műszaki állapot: •2017-ben teljes körű felújítás (villany, víz, fűtés, burkolatok) •3 × 16 A áramellátás •Gáz cirkó kazán – fűtés és meleg víz •Radiátoros hőleadás •Hőszigetelt fa nyílászárók •5 cm külső hőszigetelés •5 cm födémszigetelés •Északi fekvésű szobában + 2 cm belső szigetelés Kényelmi és gazdasági helyiségek: •Zuhanyzós fürdőszoba, két mosdó kiállással •Külön mosdó •Tágas kamra •Műhely •Két tágas garázs, szekcionált kapukkal Udvar: •Rendezett kert •Fúrott kút •Automata öntözőrendszer A településen minden szolgáltatás elérhető, így az ingatlan kiváló választás családoknak vagy azok számára, akik nyugodt, napfényes otthont keresnek jó megközelítéssel. Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Frank- Juhász Jusztina Irányár: 74.900.000 Ft

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 SZINTES, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ Szeged–Szőregen - SZERKEZETKÉSZ ÉS KULCSRAKÉSZ OPCIÓVAL

Eladásra kínálunk Szőregen egy modern, letisztult megjelenésű, kétszintes családi házat, kiváló műszaki tartalommal, 346 m²-es telken, jól átgondolt, praktikus alaprajzzal. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni otthonukat, vagy teljesen kulcsrakész megoldást keresnek. A ház elosztása igazán praktikus, komfortos és világos helyiségeket biztosít! Főbb paraméterek •Telek mérete: 346 m² •Épület: 2 szintes, 4 szobás családi ház •Nettó hasznos alapterület: 151,37 m² ________________________________________ EMELT SZERKEZETKÉSZ MŰSZAKI TARTALOM A szerkezetkész ár tartalmazza a telek árát és a tervezési díjakat is. Szerkezet és szigetelés •Sávalapozás 50 cm szélességben •Külső falazat: 30 cm Porotherm Xtherm Rapid tégla + 15 cm EPS hőszigetelés •Válaszfalak: Porotherm Xtherm Rapid 10 cm •Aljzat- és közbenső födémszigetelés könnyűbetonnal •Monolit beton lépcső •Tetőtér: 30 cm kőzetgyapot hő- és hangszigetelés, tűzálló gipszkartonozás •Felső szinten 2 rétegű gipszkarton mennyezet Tető és homlokzat •Hagyományos ácsolt tető •Antracit színű betoncserép, komplett bádogozással •Teljes homlokzat nemesvakolattal / kültéri díszburkolattal Nyílászárók •Prémium bejárati ajtó (min. 5 ponton záródó, dekor világító ablakkal) – belül fehér, kívül antracit •Külső nyílászárók: 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, belül fehér, kívül antracit elektromos redőny-előkészítés (emelet) elektromos zsaluzia-előkészítés (földszint) külső antracit párkányok Gépészeti és elektromos előkészítés •Víz- és csatorna alapvezetékek kiépítve, nyomáspróbázva •Padlófűtés csövezés mindkét szinten, aljzatbetonnal •Aereco légzsalus szellőzés előkészítve •Kandallókémény kiépítve •Teljes elektromos alapkialakítás (TV + UTP, dugaljak, kapcsolók, lámpakiállások) •Napelem, elektromos autó töltő előkészítve Külső munkák •Tereprendezés, törmelék elszállítás •Ajándék tömör beton kerítés (kapuk nélkül) Emelt szerkezetkész ár 132.448.000 Ft (875.000 Ft/m²) ________________________________________ KULCSRAKÉSZ KIVITEL – TELJES BEFEJEZÉSSEL A kulcsrakész állapot az emelt szerkezetkész műszaki tartalomra épül, és teljes belső kialakítást, gépészetet és szerelvényezést tartalmaz. Burkolatok és belső terek •Nappali, előszoba, vizes helyiségek: hidegburkolat •Szobák: laminált vagy vinyl padló, választható színben •Fürdők és WC-k ajtómagasságig burkolva •Vizes zónák folyékony vízszigeteléssel •Falak és födémek: glettelés + 2 réteg diszperzites festés (RAL színskála) Beltéri nyílászárók •Erkado beltéri ajtók, választható színben Gépészet •Panasonic levegő–víz hőszivattyús fűtés •Padlófűtés szobánkénti termosztáttal •Fan-coil hűtés (összesen 5 db Panasonic egység) •Automata szellőzőrendszer Fürdőszobai felszereltség •Földszint: WC + épített zuhany (anyagkeret: max. 350.000 Ft) •Emelet: kádas fürdő, beépített WC, mosó- és szárítógép kiállások (anyagkeret: max. 550.000 Ft) Elektromos szerelvényezés •Kapcsolók és konnektorok a vételár részét képezik •Lámpatestek nem részei az árnak Opcionálisan választható extrák •Úszó- és bejárati kapu: 1.500.000 Ft •Térkövezés: 2.000.000 Ft •Prémium gépesített konyhabútor szigettel: 5.700.000 Ft •Parkosított kert öntözőrendszerrel: 1.800.000 Ft Kulcsrakész ár 155.154.000 Ft (1.050.000 Ft/m²) Az emelt szerkezetkész állapot: 2026 tavasz végére várható. Kulcsrakész és beköltözhető állapot 2026 nyara. Előre megbeszélt határidő is vállalható. Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel! Frank-Juhász Jusztina Keressen bizalommal! Várom hívását!

Eladó 3 szobás belső kétszintes, erkélyes lakás Szeged belvárosában – csendes utcában!

Szegeden, a Nemes Takács utca elején, belvárosi, mégis nyugodt környezetben kínálok eladásra egy harmadik emeleti, belső kétszintes, erkélyes tégla lakást, 7 lakásos, rendezett társasházban. Főbb jellemzők: •Hasznos alapterület: 113 m², bruttó: 130 m² •Tágas terek, világos szobák •Alsó szint: nappali, konyha étkezővel, kádas fürdőszoba, külön mosdó (67m2+ 2 erkély (11 m²) •Felső szint: 2 tágas, világos szoba + zuhanyzós fürdőszoba, mosdóval (60m2) •Nyugati fekvésű emeleti szoba klímával felszerelt •Az ellentétes tájolású szobáknak köszönhetően remekül átszellőztethető a lakás •Fűtés: gázkazán, radiátor hőleadókkal Extrák: •Saját belső udvar •Opcionálisan megvásárolható garázs: 11.000.000 Ft •2019-es teljes felújítás: elektromos és vízhálózat, nyílászárók, konyha, fürdőszoba, emeleti szobák burkolata, gázkazán Előnyök: •Felújítás után az ingatlan lakatlanná vált, így nem használódott el •Rövid határidővel költözhető, tehermentes •Kiváló lokáció: Dugonics tér, TIK, egyetemi karok percek sétára •Remek választás saját otthonnak a belvárosi életet kedvelőknek, de a tágas szobáknak, két fürdőszobának köszönhetően az ingatlan albérleteztetésre is kiválóan alkalmas, befektetésnek is kitűnő választás. Vételár: 99.000.000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel -Frank-Juhász Jusztina! Ne maradjon le erről a belvárosi lehetőségről – hívjon bizalommal 06704542063 - Várom hívását!

Eladó garázs Szegeden, a Pentelei soron

Szegeden, a Pentelei soron, a töltés oldalában eladó egy 13 m²-es garázs. A garázsban villany és szerelőakna rendelkezésre áll, így tárolásra vagy kisebb munkák elvégzéséhez is ideális. Méretei: Hossz: 5,4 m Szélesség: 2,4 m Könnyen megközelíthető helyen. Kérdésével keressen bizalommal! 06704542063

TÁGAS TEREK! IGAZI GYÖNGYSZEM!
IDE CSAK KÖLTÖZNIE KELL!

Szeged-Egyetem városrészben  patinás, nagypolgári épületben 126 m2-es, nappali, 2 szobás, konyha+étkezős. loggiás 1.emeleti lakás eladó.
A lakás jelenleg teljes körű felújítás és korszerűsítés alatt áll.

Felújítás az alábbiakat tartalmazza:
-    külső nyílászárók cseréje ( új fa ablakok 3 rétegű üvegezéssel)
-    fűtésrendszer korszerűsítése ( Viessmann kondenzációs kazán)
-    fürdő (kád, zuhanykabin beépítése, burkolatok-, szaniterek cseréje)
-    új konyhabútor beépítése
-    melegvíz ( villanybojler éjszakai áram)
-    Gree hűtő-fűtő klíma
-    álmennyezet

Az ingatlanba lépve az előtérbe - közlekedőbe érkezünk, amely megalapozza a lakás hangulatát.
Innen  nyílnak a helyiségek:
Szemben a tágas nappali, mely tökéletes helyszíne a családi beszélgetéseknek, baráti összejöveteleknek.
A nappalitól jobbra és balra nyílik a két szoba. Egyikből a hangulatos loggia érhető el.
A konyhában modern bútor és konyhagépek teszik élménnyé az itt töltött időt.
A bejárattól balra a fürdőszoba található, zuhanykabin és kád kerül beépítésre a mellékhelyiség szeparált.

A nappali és a szobák melegségét a parketta burkolat adja. A fali- és padlóburkolatok egyediek.
Falai festettek, fűtése egyedi gáz cirkó.
Az új Tulajdonos kényelmét  Gree hűtő-fűtő légkondícionáló is szolgálja.

A lakás belmagassága 3,2 m amely hangulatában az eleganciát és a tágas terek jó kihasználhatóságát sugallják, igazi nagypolgári érzést biztosít.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Belváros bármely pontja néhány perc alatt elérhető.
Közvetlen közelében villamosmegálló, klinikák valamint számos oktatási intézmény található.

Parkolni az épület mellett közvetlenül, illetve a környező utcákban lehetséges.
Az autóút mellett európai szintű kerékpár- és gyalogúton be is sétálhatunk vagy kerekezhetünk a Belvárosba.

Ajánlom ezt a jó adottságú ingatlant  családosoknak,  egyetemistáknak akiknek fontos szempont a Belváros, egyetemi karok és a klinikai épületek közelsége. Befektetési célra is remek lehetőség.

További információért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
HÍVJON BIZALOMMAL! NÉZZÜK MEG EGYÜTT!

Újszeged egyik legkedveltebb, csendes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságú, 2008-ban épült családi házat. A környék kimagaslóan jó, rendezett utcaképpel és barátságos szomszédokkal, a telek és a gondosan karbantartott kert pedig igényes, ápolt megjelenésével azonnal megnyeri az érdeklődők tetszését.

A ház kialakítása a 21. századi igényeket maximálisan figyelembe veszi: négy külön nyíló hálószoba szolgálja a család kényelmét, melyeket egy különálló, praktikus gardróbhelyiség egészít ki. A belső terek tágasak, világosak és átgondolt elrendezésűek.

A korszerű, kiváló hőszigetelésű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A kellemes hőérzetet padlófűtés, illetve több helyiségben elhelyezett inverteres klímák biztosítják, így az otthon minden évszakban kellemes klímát nyújt.

A 20 m²-t meghaladó, hangulatos terasz ideális helyszíne családi összejöveteleknek és hétvégi pihenésnek.

A ház rezsiköltsége minimális, köszönhetően a telepített napelemrendszernek, amely hosszú távon is jelentős megtakarítást biztosít.

A több mint 30 m²-es, fűtött garázs két nagyobb méretű autó számára is kényelmes parkolást kínál, emellett további tárolási lehetőséget biztosít.

Eladó hangulatos ház Kistelek központjában – Ideális családi otthon! Ár: 39 000 000 Ft Alapterület: 66 m² – Telek mérete: 640 m² Szobák száma: Nappali + 2 szoba (igény szerint +1, 12 m²-szoba kialakítható) Külön konyha étkezővel Eladó Kistelek szívében egy részlegesen felújított, vályog falazatú kertes ház, amely remek lehetőséget ad egy kényelmes és fenntartható otthon megteremtéséhez! * Villanyvezetékek teljes cseréje, 3 fázissal * Új, modern műanyag nyílászárók * Laminált padló és korszerű hidegburkolatok * Fűtés: kandalló, valamint hűtő-fűtő klímák * Új fürdőszoba zuhanyzóval * Tágas udvar 1 garázzsal és gazdasági épülettel * Tetőszerkezet, cserepezés jó állapotban * A külső homlokzat festésre vagy vakolásra vár – saját ízlése szerint alakíthatja! Kisebb családoknak vagy pároknak ideális, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a korszerű megoldásokat.

Eladó felújítandó családi ház Szeged-Kiskundorozsmán 907nm-es telken!

Kiskundorozsma csendes, jól megközelíthető részén eladó egy felújítandó, 2 szobás, vegyes falazatú családi ház, 86,8 m² hasznos alapterülettel, amely a terasz beépítésének befejezésével akár 94 m²-re bővíthető. A ház egy 907 m²-es, két utcára nyíló, ritkaságnak számítóan nagy telken helyezkedik el. Csendes utcában található, ahol a környék folyamatosan szépül – a szomszédos házak nagy része már megújult vagy felújítás alatt áll, így az utca összképe kifejezetten kellemes. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: buszmegálló, élelmiszerbolt, óvoda kb. 500 méterre, a településközpont pedig pár perces sétával megközelíthető. Főbb jellemzők: Vegyes falazat 2 szoba Fa nyílászárók Gázkonvektoros fűtés Melegvíz ellátás gázbojlerrel Bekerített, tágas udvar Két utcára nyíló 907 m²-es telek Kiváló alap felújításhoz és egyedi otthon kialakításához Ár: 44 700 000 Ft További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal: ???? 06 70 454 2063

ÉPÍTSD FEL ÁLMAID OTTHONÁT BORDÁNY SZÍVÉBEN! Bordányban a Virág utca elején, csendes, kertvárosias környezetben eladó egy 1.167 M²-ES BELTERÜLETI TELEK. A közművek nagy része már a telken belül megtalálható – GÁZ ÉS CSATORNA BEKÖTVE, a VÍZ ÉS VILLANY AZ UTCÁBAN, 30%-os beépíthetőség. A környék minden igényt kielégít: ISKOLA, BOLT, ÉTTEREM 500 MÉTEREN BELÜL, a BUSZMEGÁLLÓ is csak pár perc sétára van. Ha nyugalomra, jó levegőre és barátságos közösségre vágysz, itt megtalálod – Ideális otthonteremtéshez vagy befektetésre!  

Hangulatos, részben felújított házrész Dorozsma központjához közel!

Dorozsma kedvelt, központ közeli részén eladó egy vegyes falazatú, 60 m²-es házrész, amely egy 865 m²-es osztatlan közös telken található. Az ingatlanhoz 432 m² elkerített, kizárólagos használatú kert tartozik (összesen 4 házrész), és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Részben felújított állapot Külön mérőórák minden lakásnál, valamint külön mérőóra az öntözéshez Felújított villamoshálózat (32 A lekötés + Fi relé) Gázkonvektoros fűtés Műanyag ablakok Új burkolatok a konyhában és fürdőszobában Teljesen új konyhabútor A konyha nagy méretű, így akár nappali rész is kialakítható Saját tárolók tartoznak a lakáshoz. Kiváló elhelyezkedés: Dorozsma központja és buszmegálló 500 méteren belül Ár: 34 900 000 Ft Hívjon bizalommal! 06 70 454 2063 Várom hívását!

Kiskundorozsmán, csendes utcában eladó tágas családi ház!

Kiskundorozsma egyik nyugodt, rendezett utcájában eladó egy 2000-ben újjáépített, 40 cm vastag téglafalazatú, kiváló szerkezeti állapotú családi ház. Az ingatlan 115 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 693 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Főbb jellemzők: •Gáz- és vegyes tüzelésű kazán •Radiátoros és padlófűtéses hőleadók •Vízszigetelés (teknőszigetelés) •Új hűtő-fűtő klíma •3 fázisú áramellátás (16–16–20 A, 2,5-ös sodrott vezeték) •Tágas konyha-étkező kamrával •Fürdőkád és zuhanyzó, 2 mosdó •2 szoba + nappali, valamint az előtérből félszoba is kialakítható (jelenleg is így funkcionál) Telek és melléképületek: •A telek osztható, és további ingatlan építhető rá — kész tervek rendelkezésre állnak •50 m²-es melléképület, jelenleg asztalosműhelyként működik, akár gépekkel együtt is eladó •20 m²-es garázs szerelőaknával •Két oldalról zárt, fedett tároló •Fedett, burkolt kerti kiülő •Kiépített öntözőrendszer Környék: A környék csendes és családbarát, 500 méteren belül elérhető játszótér, bolt, gyógyszertár és tömegközlekedés. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a tágas tereket, a jó elhelyezkedést és a minőségi kivitelezést. Irányár: 104.900.000 Ft Keressen bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt — jogi háttérrel, hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvánnyal segítjük ügyfeleinket. A megtekintéstől egészen a birtokba adásig támogatjuk Önt!

Hangulatos tanya Balástyán- 12 Hektáron

Eladó Balástyán, Őszeszéken egy 12,37 hektáros, jelenleg is művelés alatt álló szántóterület, amelyből 1,14 hektár kivett udvar és tanya besorolású. A területen egy 120 m² hasznos alapterületű, stabil szerkezetű, de felújítandó, hangulatos lakóépület található, valamint több, foglalkozást igénylő melléképület, istálló és ól is helyet kaptak. Az udvar fákkal benőtt, amelyek árnyékot és kellemes klímát biztosítanak a nyári hónapokban. A terület méhészkedésre is kiválóan alkalmas. Az ingatlan háromfázisú (3x16 A) áramellátással rendelkezik, és a közelben található magasfeszültségű trafó lehetővé teszi a hálózatra való gyors és költséghatékony csatlakozást. Ez különösen előnyös öntözőrendszerek, mezőgazdasági gépek, hűtőházak vagy akár feldolgozóüzemek energiaellátásához, így a terület fejlesztési potenciálja jelentős. A lakóépület jellemzői: tégla sávalapra épült vályog falazat, bitumenes vízszigeteléssel 4 nagyméretű, hajópadlós szoba konyha-étkező kamra fürdőszoba/mosdó 2 cserépkályha fa nyílászárók villanybojler A tanyát teljesen körülöleli a hozzá tartozó szántóföld, ami biztosítja a nyugalmat és a zavartalan gazdálkodást. A terület könnyen megközelíthető, jelenleg is aktív művelés alatt áll, így akár azonnal folytatható a mezőgazdasági tevékenység, vagy fejlesztési célra is ideális választás. Csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el – tökéletes azok számára, akik nagyobb birtokot, tanyát vagy mezőgazdasági beruházási lehetőséget keresnek. Ingatlan besorolása: 11,2328 ha szántó 5 607 m² kivett udvar 5 755 m² kivett tanya Kérdésével, kérésével forduljon hozzám bizalommal!