AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 4 SZOBÁS LAKÁS A BÁLINT SÁNDOR UTCÁBAN

Szeged kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Bálint Sándor utcában, egy 2005-ben épült, igényes, rendezett, mindössze 16 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy belső kétszintes, bruttó 71,8m2- es (netto: 57m2) tetőtéri lakást. Az ingatlan kialakítása, praktikus alaprajza és elhelyezkedése miatt családi otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás. A lakás kialakítása Az alsó szinten található a tágas, amerikai konyhás nappali, valamint egy különálló szoba, a praktikus kamra, a kényelmes méretű fürdőszoba és a külön WC. A felső szint további két különálló szobának ad helyet, így a lakás összesen három hálószobával és egy tágas közösségi térrel rendelkezik. A lakás egyik különlegessége a belső kétszintes kialakítás, amely jól elkülöníti a nappali és a pihenő funkciókat. A praktikus használhatóságot egyedi tervezésű, beépített szekrények segítik, amelyek jelentős tárolókapacitást biztosítanak. Műszaki tartalom A fűtésről és meleg vízről külön helyiségben elhelyezett gázkazán gondoskodik. Az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten pedig radiátoros hőleadás biztosítja a kellemes hőérzetet. A tetőt szigetelték, a társasház pedig rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Kiváló lokáció A lakás elhelyezkedése a mindennapok szempontjából rendkívül praktikus. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, óvodák, iskolák, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók. A tömegközlekedés kiváló: •a Rókusi körúti villamos-, busz- és trolimegállók körülbelül 400 méterre találhatók, •a Kossuth Lajos sugárúti megállók mintegy 600 méterre érhetők el. Otthonnak vagy befektetésnek is ideális A jól szeparálható helyiségeknek köszönhetően az ingatlan kényelmes és jól élhető otthon lehet egy család számára, ugyanakkor a három különálló szoba és a kiváló közlekedési kapcsolatok miatt hosszú távú kiadásra is kifejezetten alkalmas. További előny, hogy a teljes bútorzat a vételár részét képezi, így az ingatlan akár további jelentős költség nélkül is használatba vehető. AZ INGATLAN TEHERMENTES ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Miért érdemes megnézni? ✓ belső kétszintes tetőtéri lakás ✓ 3 különálló szoba + amerikai konyhás nappali ✓ egyedi gázkazános fűtés ✓ padlófűtés az alsó szinten ✓ radiátoros fűtés a felső szinten ✓ szigetelt tető ✓ egyedi gyártású beépített szekrények ✓ teljes bútorzat a vételárban ✓ rendezett, 2005-ben épült társasház ✓ kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra ✓ tehermentes, azonnal költözhető Ha egy különleges kialakítású, jól szeparálható, igényes lakást keres Szegeden, amely saját otthonként és befektetésként is megállja a helyét, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. 64.900.000.-Ft Keressen bizalommal! Várom hívását!

ELADÓ panellakás SZEGEDEN – Vértói úton

Szegeden, a Vértói úton, egy 5 emeletes, panelprogramban részt vett társasház 4. emeletén kínálunk eladásra egy 48 m²-es, két külön nyíló szobás, loggiás lakást. Az ingatlan teljesen felújítandó, ugyanakkora társashát felújítása már megtörtént, így remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. ???? Főbb jellemzők •48 m² alapterület •4.emelet •5 emeletes, panelépítésű társasház •2 szoba •Loggia •Klíma •Felújítandó belső terek •Elkészült panelprogram •Szigetelt épület •Műanyag nyílászárók •Redőny a nappaliban és a konyhában •Felújított, rendezett lépcsőház ???? Kiváló környezet A lakás elhelyezkedése különösen kedvező: a Vértó és töltés közelsége kellemes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít. A társasház előtt nagy zöld park és játszótér található, így a környezet családok számára is kifejezetten kellemes. ???? A közlekedés kiváló: trolibusz, villamos és autóbusz is könnyen elérhető. ???? Autóval is remek a lokáció: Béketelep vagy Sándorfalva felé haladva az autópálya néhány perc alatt elérhető, így nemcsak Szeged, hanem a városból való kijutás is kényelmes. A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez szükséges szolgáltatások szintén a közelben vannak: Tesco, Auchan, éttermek és egyéb üzletek rövid idő alatt elérhetők. ???? Irányár: 42.000.000 Ft Jó választás lehet saját otthon kialakítására vagy befektetésnek is, különösen azok számára, akik egy jó adottságú, jól megközelíthető, zöldövezeti környezetben található lakást keresnek, és saját ízlésük szerint szeretnék felújítani. Ne egy kész lakás kompromisszumait vedd meg – alakítsd ki azt az otthont, amit mindig is szerettél volna! ❤️ ???? Érdeklődj és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket rejt ez a lakás!

KIADÓ IPARI INGATLAN SZEGEDEN – DÉL-ÉP TELEP

Szeged egyik jól megközelíthető ipari területén, a Dél-Ép telepen, a Házgyári útról nyíló részen kínálunk bérlésre egy sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant 2026. szeptember 1-től. Az ingatlan lakóövezettől távol, kifejezetten ipari környezetben helyezkedik el, így kiváló választás lehet gyártási, összeszerelési, raktározási vagy egyéb ipari tevékenység számára. A személygépkocsival és tehergépjárművel történő megközelítés egyaránt kedvező, a tömegközlekedési kapcsolat pedig szintén jó. Főbb paraméterek Telekterület: 476 m² Körbekerített, betonozott udvar Bruttó alapterület: 302 m² 250 m² főépület 52,5 m² fedett tároló Műszaki jellemzők Tégla falazatú iroda (11,5 m²) és üzemi terület (86 m²) 110 m²-es raktárhelyiség, 15 cm-es szendvicspanel falazattal Szendvicspanel tető Legnagyobb belmagasság: 5,9 m Ipari kapu: 4 m magas × 3,4 m széles Műanyag nyílászárók Pelletkazános fűtés, radiátoros hőleadással Az üzemi területen hűtő-fűtő klíma 3 × 63 A ipari áram Iroda konyhasarokkal Mosdó és tusoló kialakítva Ideális választás vállalkozások számára Az ingatlan kialakítása és műszaki felszereltsége révén gyártásra, összeszerelésre, raktározásra, műhely céljára vagy egyéb ipari tevékenységre is kiválóan alkalmas. Bérleti díj: 500.000 Ft + ÁFA / hó ???? További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! 0670 454 2063

Költözne a természet közelébe? Megtalálta új otthonát Bordányban!

A Bordányi kiskertekben, a főúthoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben eladó egy igényesen felújított, háromszintes kisház, amely állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas. ✨ Főbb jellemzők: ✔ Hasznos alapterület: 78,9 m² ✔ Nettó alapterület: 94,3 m² ✔ Teljes átépítés és felújítás (tető, villamoshálózat, vízhálózat, fűtés, burkolatok stb) ✔ Három jól kihasználható szint ✔ Központi fűtés ✔ Vezetékes víz ✔ 1350 m²-es telek ✔ Igény esetén a közvetlenül mellette lévő, további 1350 m²-es telek is megvásárolható ✔ Főúthoz közeli, mégis csendes elhelyezkedés Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a természet közelségét keresik, de nem szeretnének lemondani a komfortos mindennapokról. A központi fűtésnek, a vezetékes víznek és az igényes felújításnak köszönhetően akár azonnal költözhető. Az ingatlan csak KÉSZPÉNZRE vásárolható meg, nem hitelezhető!

Szeged, Bem utcában nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, KIADÓ lakás "okos" műszaki megoldásokkal

Szeged, Bem utcában , társasház 2. emeletén lakás, nappali és 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás "okos" műszaki megoldásokkal KIADÓ. Az általam kínált lakás belső 2-szintes, az udvarfelől lépcsőn közelíthető meg. A lakás belső kialakítása a jelenleg kedvelt színvilággal, bútorokkal, háztartási gépekkel várja új bérlőit. A lakás alsószintjén kerültek kialakításra a konyha-étkező, a fürdő-WC, valamint egy nagy méretű nappali. A konyha pazar háztartási gépekkel felszerelt: mosó-szárítógép, mosogatógép, kombihűtő, amely segítségével jeget is készíthetünk. Természetesen kamrával is rendelkezik a lakás. A konyha mellett került kialakításra az étkező. Az alsó szinten található még a nagyobb méretű kádas fürdőszoba, WC-vel. Az emeleten van a két hálószoba, a lécsőn felérve, egy kisebb előtérből nyílnak. A nagyobb méretű hálószobához kialakítottak egy tusolós fürdőszobát, WC-vel. A nyári melegben a lakásban jó lehetőség a klíma, amely minden helyiségben megtalálható. Ezen felül 4 db "okos" hőmérővel ellenőrizhetjük a hőmérsékletet. A fűtés hőtárolós kazánnal működtethető. A felszereltséghez tartozik 2 db Tapu rendszerű kamera (TP-Link Tapo), amely vezeték nélküli biztonsági kamerarendszer. A z internet természetesen elérhető. One szolgáltatóval lehet szerződni. Amennyiben fontos, hogy minden szobában legyen TV, itt az is megtalálható. A közösségi térként használható nagy nappaliban pazar méretű TV várja a házi mozi kedvelőit. Ez az otthon kényelmes lehet 2 továbbtanuló fiatalnak, vagy akár egy párnak is. A lakás bérléséhez 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges!

Praktikus elrendezésű, belső kétszintes családi ház eladó!

Szeged-Tápé csendes, nyugodt részén a Szívvirág utcában eladó 902 m²-es, telken 116 m²-es,belső kétszintes ház. Az ingatlan praktikus elrendezésű: a nappali és a konyha-étkező egy légtérben kapott helyet. Itt a földszinten kialakításra került még egy kamra. Nagyméretű fürdőszobában kád és tusóló is megtalálható. Ezen a szinten egy háztartási helyiség is rendelkezésre áll, sok pakolási lehetőséggel. A nappaliból nyílik egy 23 nm-es terasz, amely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A műanyag bukó-nyíló ablakok redőnyösek, szúnyoghálóval felszereltek. A ház fűtése kombikazánnal (padlófűtés) megoldott. A melegvíztárolására puffertartály áll rendelkezésre. Padlófűtéssel fűthető a ház, a használati melegvizet villanybojler biztosítja. Az emeleten került kialakításra 3 hálószoba, erkély és egy fürdőszoba-WC-vel. A z emelet jelenleg szerkezetkész állapotban van, amelyet igény szerint a jelenlegi tulajdonos befejezi. A kert kiváló lehetőség konyhakert és pihenőkert kialakítására. A hátsó telekhatárában egy melléképület alapjait találjuk, amely tárolásra kiváló lehet. Az ingatlan 3 éve került ebbe a készenléti állapotba, jelenlegi tulajdonosa két éve egy baleset következtében mozgásában átmenetileg korlátozott, és emiatt szeretné az általa megálmodott házát eladni, remélve, hogy egy családnak kedves , szeretett otthona lesz. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnek élni, kertészkedni, pihenni vagy egyszerűen csak kiszakadni a város zajából úgy, hogy Szeged továbbra is könnyen megközelíthető marad.

EGY BEJÁRATOTT VÁLLALKOZÁS ÉS EGY KIVÁLÓ OTTHON! Szeged egyik kedvelt részén, mindössze néhány percre a belvárostól kínálunk megvételre egy 609 m²-es telken fekvő, közel 300 m² hasznos alapterületű, két külön bejárattal rendelkező ingatlant, amely közel 30 éve sikeresen működő panzióként üzemel, emellett egy kényelmes, különálló lakórészt is magában foglal. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy azonnal működtethető, bejáratott vendéglátó vállalkozást keresnek saját otthonnal, de többgenerációs családok vagy egyéb üzleti célok számára is ideális (irodák vagy orvosi rendelők) A ház a '30-as években épült, a '80-as években emeletráépítéssel alakították ki a jelenlegi állapotát. Az épület tégla falazatú, néhány éve szigetelést is kapott. 2023-ban a teljes épület új tetőt kapott. Az udvarban egy tágas garázs, mosókonyha és 4 autó beállóhely, az épület előtt is kialakítottak további parkolóhelyeket (nem parkolóövezet!) A panzió és a lakás külön bejárattal bír, a közművek is külön órán vannak (áram: 2 x 32 A). Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel. A kert öntözése ásott kútról megoldott. A panzió jellemzői * 7 kényelmes vendégszoba * minden szoba saját tusolós fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. * minden szoba klímázott, televízió és minibár hűtővel felszerelt * közös konyha étkezővel (mikrohullámú sütő, kávéfőző, vízforraló), kamra, recepció, külön WC és fedett terasz * az üzemeltető cég hidegkonyhai engedéllyel rendelkezik * szobák burkolatai laminált parketta, a közös helyiségekben és a fürdőszobákban igényes hidegburkolatok * 2017-ben cserélt cirkókazán biztosítja a fűtést és a használati meleg vizet * 2018–2019-ben jelentős felújításon esett át a panzió rész (fürdőszobák teljes felújítása, új beltéri ajtók, vízvezeték-hálózat cseréje, villamoshálózat korszerűsítése) * a panzió falai nem teherhordó falak, így az esetleges átalakításnak csak a képzelet szab határt * a tetőtér beépíthető, így igény esetén tovább növelhető a hasznos terület * a panzó rész alatt egy pince is található (nem vizesedik, száraz és a belmagassága is alkalmassá teszi a hasznosítást) * a panzió berendezése külön alku tárgyát képezik A lakás jellemzői * amerikai konyhás nappali * 3 külön nyíló szoba * tusolós fürdőszoba WC-vel, és egy külön wc * előszoba * spájz * 2022-ben cserélt cirkókazán biztosítja a melegvizet és a fűtést (padlófűtés) * a lakásban 2 helyiség klimatizált, de a masszív falaknak köszönhetően a nyári hőségben is kellemes légkör biztosított Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy stabil múlttal rendelkező, azonnal működtethető panziót szeretnének megvásárolni úgy, hogy közben saját, kényelmes lakóterük is biztosított. A belváros közelsége, a folyamatos felújítások és a kiváló állapot hosszú távon is értékálló befektetéssé teszik. További információkért keressen bizalommal! Amennyiben nem tudok hívására válaszolni, kérem legyen türelemmel, vissza fogom hívni!

BELSŐ KÉTSZINTES SAJÁT GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL ELADÓ A belváros peremén várja új tulajdonosát egy első emeleti, belső kétszintes lakás saját garázzsal és saját tárolóval. Alsó szint (első emelet): * nagy nappali erkéllyel * tágas konyha, kamra * zuhanyzó wc-vel Felső szint: * egy nagy lakószoba erkéllyel * két kisebb, de teljes értékű szoba * fürdőszoba wc-vel Az összesen 97 nm-es lakás tágas és élhető terekkel bír. Jó állapotú, kellemes hangulatú a lakás. A mai kor elvárásainak megfelelő esztétikai állapotról az új tulajdonos gondoskodhat, amennyiben szükségesnek ítéli. A lakáshoz egy utcáról megközelíthető, 15 nm-es garázs tartozik. További információkért hívjon bizalommal! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, szíves türelmét kérem, vissza fogom hívni!

Szeged-Szentmihálytelek – 911 m²-es zártkerti telek 10% beépíthetőséggel eladó

Szeged-Szentmihálytelek kedvelt részén eladó egy 911 m²-es, művelés alól kivett zártkerti terület, amely kiváló lehetőség pihenésre, kertészkedésre vagy gazdasági épület kialakítására. A telek 10%-ban beépíthető, így gazdasági épület építésére alkalmas. A vezetékes víz a telken rendelkezésre áll, míg a villany és a gáz az utcában található, így a közművesítés további lehetősége adott. A telken jelenleg több gyümölcsfa is található. Jó elhelyezkedésének és könnyű megközelíthetőségének köszönhetően ideális választás lehet hétvégi kikapcsolódásra vagy hosszabb távú befektetésnek is. Jellemzők: ???? Szeged – Szentmihálytelek ???? Telekterület: 911 m², bekerítve ✅ Művelés alól kivett zártkerti terület ✅ 10% beépíthetőség ✅ Gazdasági épület építhető ✅ Vezetékes víz a telken ✅ Villany és gáz az utcában ✅ Gyümölcsfák ✅ Jó megközelíthetőség Irányár: 13 500 000 Ft Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel!

ÉPÜLŐ TÁRSASHÁZBAN GARÁZSOK leköthetőek! Szeged Újrókus városrész csendes utcájában épülő, 6 lakásos társasházban 43-101 nm-es lakásokat, valamint garázsokat kínálunk megvásárlásra. A társasház korszerű anyagokból épül, a mai kor energetikai és esztétikai igényeinek megfelelő módon. MŰSZAKI TARTALOM: * homlokzat falazata: 30 cm-es falazóblokk+15 cm-es EPS szigetelés * belső tartófalak: 30 cm-es tégla * belső válaszfalak: 10 cm-es tégla nyomásszilárdságú válaszfallap * külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, műanyag (külső oldalon antracit fóliázás, belső oldalon fehér színű) * belső nyílászárók: utólag szerelhető tok és ajtólap * árnyékolás: külső nyílászárók elé beépített vakolható redőnytok, alumínium redőnyökkel * fűtés: egyedi fűtés, levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés (beépítésre kerül még fűtésszőnyeg is, amennyiben a hőszivattyúval bármilyen probléma fennállna, a rendszer automatikusan átáll) * használati melegvíz: hőszivattyú és HMV tároló vagy hőszivattyús bojler * gáz: nincs bevezetve * kulcsrakész állapot: hideg- és melegburkolatok, falak 2 rétegben festve, konyhabútorhoz 1 .000.000 Ft-os kedvezmény * fizetési ütemezés: készültségi foknak megfelelően (10-10-20-20-20-15-5%) Részletes műszaki tartalom irodánkban teljes terjedelemben megismerhető! A társasházban lehetőség van még udvari beálló (4.000.000,- Ft) vásárlására is! Ugyanilyen felszereltséggel, műszaki tartalommal leköthető ingatlanok: 43-101 nm-es lakások! Várható befejezés: 2027. augusztus 31.

KULCSRAKÉSZ nappali + 3 hálószobás lakás leköthető! Szeged Újrókus városrész csendes utcájában épülő, 6 lakásos társasház tetőtéri lakását kínáljuk megvásárlásra. A társasház korszerű anyagokból épül, a mai kor energetikai és esztétikai igényeinek megfelelő módon. MŰSZAKI TARTALOM: * homlokzat falazata: 30 cm-es falazóblokk+15 cm-es EPS szigetelés * belső tartófalak: 30 cm-es tégla * belső válaszfalak: 10 cm-es tégla nyomásszilárdságú válaszfallap * külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, műanyag (külső oldalon antracit fóliázás, belső oldalon fehér színű) * belső nyílászárók: utólag szerelhető tok és ajtólap * árnyékolás: külső nyílászárók elé beépített vakolható redőnytok, alumínium redőnyökkel * fűtés: egyedi fűtés, levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés (beépítésre kerül még fűtésszőnyeg is, amennyiben a hőszivattyúval bármilyen probléma fennállna, a rendszer automatikusan átáll) * használati melegvíz: hőszivattyú és HMV tároló vagy hőszivattyús bojler * gáz: nincs bevezetve * kulcsrakész állapot: hideg- és melegburkolatok, falak 2 rétegben festve, konyhabútorhoz 1 .000.000 Ft-os kedvezmény * fizetési ütemezés: készültségi foknak megfelelően (10-10-20-20-20-15-5%) Részletes műszaki tartalom irodánkban teljes terjedelemben megismerhető! Az általam kínált lakás 2. emeleti, tetőtéri . A nappali + 3 hálószobás lakás nemcsak élhető terekkel és jó elosztással bír, a nappaliból és a hálószobákból nyíló erkéllyel is, ami az udvari oldalra nyílik. A társasházban lehetőség van még udvari beálló (4.000.000,- Ft) és garázsok (14.000.000,- Ft) vásárlására is! Ugyanilyen felszereltséggel, műszaki tartalommal leköthető ingatlanok: 43-101 nm-es lakások! Várható befejezés: 2027. augusztus 31.

KULCSRAKÉSZ LAKÁS *** NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS *** LEKÖTHETŐ Szeged Újrókus városrész csendes utcájában épülő, 6 lakásos társasház második emeleti lakását, tetőtéri kínáljuk megvásárlásra. A társasház korszerű anyagokból épül, a mai kor energetikai és esztétikai igényeinek megfelelő módon. MŰSZAKI TARTALOM: * homlokzat falazata: 30 cm-es falazóblokk+15 cm-es EPS szigetelés * belső tartófalak: 30 cm-es tégla * belső válaszfalak: 10 cm-es tégla nyomásszilárdságú válaszfallap * külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, műanyag (külső oldalon antracit fóliázás, belső oldalon fehér színű) * belső nyílászárók: utólag szerelhető tok és ajtólap * árnyékolás: külső nyílászárók elé beépített vakolható redőnytok, alumínium redőnyökkel * fűtés: egyedi fűtés, levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés (beépítésre kerül még fűtésszőnyeg is, amennyiben a hőszivattyúval bármilyen probléma fennállna, a rendszer automatikusan átáll) * használati melegvíz: hőszivattyú és HMV tároló vagy hőszivattyús bojler * gáz: nincs bevezetve * kulcsrakész állapot: hideg- és melegburkolatok, falak 2 rétegben festve, konyhabútorhoz 1 .000.000 Ft-os kedvezmény * fizetési ütemezés: készültségi foknak megfelelően (10-10-20-20-20-15-5%) Részletes műszaki tartalom irodánkban teljes terjedelemben megismerhető! A második emeleti, tetőtéri, nappali + 2 hálószobás lakás nemcsak élhető terekkel és jó elosztással bír, hanem egy nyugodt csendes udvarra néző erkéllyel is. A társasházban lehetőség van még udvari beálló (4.000.000,- Ft) és garázsok (14.000.000,- Ft) vásárlására is! Ugyanilyen felszereltséggel, műszaki tartalommal leköthető ingatlanok: 43-101 nm-es lakások! Várható befejezés: 2027. augusztus 31.