BALATONI ÖRÖK PANORÁMÁS présház nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN - ahol a jövője kezdődhet!

Szent György-hegyen Balatonra örök panorámával bíró varázslatos ingatlan, amelyről életében egyszer biztosan mindenki álmodik! Kiemelt megbízás kizárólag az OTTHON CENTRUM kínálatában! Az ingatlanpiacon évről évre felértékelődő Badacsonyi borvidék egyik kiemelkedő gasztro, bor és turisztikai lokációja a Szent György-hegy, melynek nyugati oldalán helyezkedik el ez a különleges fekvésű présház-nyaraló ingatlan. A hegyre felvezető aszfaltozott dűlőút mentén egy idő után elfogynak a présházak s amikor már csak az erdő ölel körül bennünket minden oldalról, akkor érkezünk meg ehhez a kivételes adottságú, több szintes, jó állapotú birtokhoz. Az épület az elmúlt években szinte teljes körű felújításon esett át, mely érintette a burkolatokat, nyílászárókat, gépészeti és elektromos rendszereket, tetőszerkezetet. Az önálló, összesen 67,5 m2 alapterületű földi pince mindössze 10 éve épült. A 3 szintes épület 19,2 m2-es pinceszintje jelenleg TÁROLÓként hasznosított.  A földszinten 12 m2-es KONYHA-ÉTKEZŐ, 17,6 m2-es SZOBA és az abból nyíló 6,4 m2-es HÁLÓSZOBA kaptak helyet, továbbá a konyhából érhető el az 5,4 m2-es FÜRDŐSZOBA+TOALETT és a 2,1 m2-es KAMRA. A külső lépcsőn megközelíthető, így akár önálló élettérré alakítható 31,3 m2-ES TETŐTÉR jelenleg EGYLÉGTERŰ SZOBAként funkcionál, nagy belmagassággal, a szemközi HEGYEKRE és a BALATONRA pedig elvehetetlen, lenyűgöző PANORÁMÁVAL bír.  Ha kedvünk támad a szabadban sütögetni, úgy az egyedileg épített kerti kemencében is megtehetjük, amely csak pár lépésre helyezkedik el az épülethez kapcsolódó 28 m2-es burkolt, árnyékolt terasztól. A természetközeli présház és a különálló hatalmas, 60 m2-es, varázslatos hangulatú, remek állapotban lévő kereszt alaprajzú, föld alatti BOROSPINCE elvehetetlen panorámával rendelkezik a Balatonra és a környező hegyekre. A jó gazda által folyamatosan gondozott minőségi borszőlőnek és a vételár részét képező komplett borászati felszerelésnek köszönhetően akár már ebben az évben is a saját borát kínálhatja szeretteinek és barátainak! Az egész terület rendkívül otthonos és hangulatos, tökéletes nyugalmat és intimitást sugároz az erdőkkel körülölelt telek, a hangulatos épület, a gondozott szép szőlősorok ~ pontosan azt a "Balatoni életérzést" adja amit oly sokan keresünk s amelyet évről évre egyre kevesebb eséllyel találhatunk meg ebben a térségben.  Az új tulajdonosa ennek a birtoknak nem egyszerűen egy ingatlant vásárol, ennél sokkal többet kap, olyasmit is, amely pénzben nehezen kifejezhető. Az ingatlan két helyrajzi számon, az alábbi adatokkal nyilvántartott. Egyik telek 1375 m2 nagyságú, szőlő művelési ágú, a másik 2258 m2 telekterületű, szőlő, fásított terület és gazdasági épület megnevezésű. Az ingatlan a mellette található, önálló helyrajzi számmal rendelkező 2766 m2 területű, szőlő és gazdasági épület megnevezésű ingatlannal együtt is megvásárolható, aminek eredményeként egy rendkívüli, egyedülálló birodalom tulajdonosává válhat! Ilyen adottságú eladó területet manapság már nehezen találhatunk itt a Szent György-hegyen, de az egyre szigorodó építési előírások és kötelmek miatt építeni még kevésbé tudunk. Az ingatlant jó szívvel ajánlom békés környezetbe vágyóknak, életmódváltóknak, szőlészeti gazdálkodóknak és mesés panorámával rendelkező családi nyaralónak egyaránt. A szőlős birtok a földtörvény alá eső ingatlan, így kifüggesztés köteles, a hatósági eljárást követően azonban azonnal birtokba vehető és hasznosítható. Jöjjön el és élje át, tapasztalja meg az élményt! Hívjon bizalommal! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az alaprajzok tájékoztató jellegűek. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

BALATONI TÁJPANORÁMÁS PRÉSHÁZ - nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN - ahol az álmok valóra válnak!

A Badacsonyi borvidék sokak szerint legszebb és leghangulatosabb turisztikai lokációja a Szent György-hegy, amelynek egyik nagyon szép fekvésű nyugati dűlőjében - közigazgatásilag Raposka településhez tartozóan - helyezkedik el ez a különleges, összetett alaprajzi elrendezésű présház nyaraló ingatlan. Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM ajánlatában! Az ingatlanhoz jó állapotó, télen-nyáron járható dűlőút vezet. Északi és keleti oldalát erdősáv övezi. Az épület előtt burkolt terasz, alatta a gondos gazda által művelt szőlő terül el, minőségi balatoni borszőlőfajtákkal, közte több száz tő új telepítéssel. A szőlősorok között kialakításra került egy BALATONI PANORÁMÁVAL büszkélkedő részben fedett és tetővel borított kerti pihenő/ "fröccsterasz". Az erdővel határolt telek, a hangulatos és belül igazán tágas terekkel rendelkező épület, a több pincetéri helyiség, a gondozott szép szőlősorok összessége nagyon erősen sugároz egy meghitt, barátságos, sajátos balatoni hangulatot, melyet mára nem sok helyen kaphatunk meg a legtöbb hegyen kialakult sűrű beépítések miatt. Az épület az elmúlt évek során szinte teljeskörű felújításon esett át, mely érintette a burkolatokat, nyílászárókat, gépészeti és elektromos rendszereket, tetőszerkezetet. Az épületek vízellátása ásott kútból biztosított, a szennyvíz a területen elhelyezett zárt emésztőtartályba távozik. A 39 m2-es FÖLDSZINTEN jelenleg 17 m2-es KONYHA, 9 m2-es TÉROLÓ és 13 m2-es PINCE/gépház van. Az emelt belmagasságú TETŐTÉRBEN 25 m2-es KONYHA-ÉTKEZŐ található egy új építésű csikótűzhely-kemencével, ahonnét KÖZLEKEDŐről érhető el a 4 m2-es FÜRDŐSZOBA, a külön helyiségben lévő 1,5 m2-es TOALETT, a 19,6 m2-es SZOBA és az abból nyíló 20 m2-es mesés hegyi panorámával bíró HÁLÓSZOBA. Bíztatom, jöjjön és a saját szemével győződjön meg a kiváló adottsága ellenére is kedvező árfekvésű ingatlan sajátos varázsáról. Az ingatlant jó szívvel ajánlom békés környezetbe vágyóknak, életmódváltóknak, szőlészeti gazdálkodóknak és mesés panorámásval rendelkező családi nyaralónak egyaránt. Az összesen 2766 m2-es, szőlő és gazdasági épület művelési ágú birtok a földforgalmi törvény hatálya alá esik, ezért kifüggesztés köteles. Az ingatlan közvetlen szomszédságában található 3633 m2 nagyságú birtokkal együttesen is megvásárolható, aminek eredményeként egy egyedülálló birodalom tulajdonosa lehet, vissza nem térő lehetőségként! Ha felkeltettem érdeklődését hívjon kérem, a hét minden napján szívesen megmutatom, amíg még elérhető a kínálatunkban e kivételes ajánlat! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS - MELEG OTTHON

Tapolca nyugati részének kedvelt utcájában kínálom eladásra a - mindössze 6 lakásos társasházban található - 64 m2-es - 2 + 1 félszobás - 1. emeleti - 7 m2 nagyságú erkéllyel (loggia) bíró - jó állapotban lévő, folyamatosan karbantartott - Otthon Start hitellel is megvásárolható lakást. A lakás világos, kellő nagyságú és remek térelosztású helyiségekből áll, kényelmes életteret kínál egész napos otthon tartózkodásra is. Egyéb jellemzők: - Saját fogyasztást mérő víz-, gáz-, és villanyóra - A lakás helyiségeinek melegét egyedileg szabályozható gázkonvektorok biztosítják, a fürdőszoba elektromos panellel fűtött  - A hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel szereltek - A fürdőszoba épített zuhannyal rendelkezik - A toalett külön helyiségben található - Közös költség 12.800.-Ft/hó - A lakáshoz egy 6 m2-es saját tároló is tartozik, amely az épület földszintjén található A társasház rendezett, kifejezetten csendes, kellemes, környezetükre igényes emberek élnek benne. Az épület teljeskörű külső megújulása jelenleg folyamatban van. A lépcsőházi ablakok műanyagra való cseréje illetve a TETŐ ÚJ VÍZSZIGETELÉSE áprilisban megtörtént.  Az ÚJ VILLÁMVÉDELMI RENDSZER, az erkélyek fakorlátjainak felújítása, továbbá a tető és a teljes épület KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉSE is hamarosan megvalósul. A fenti munkálatok lakásra jutó önköltségét, közel 3 millió forintot az eladási ár már tartalmazza, azt az eladó már befizette, így az új tulajdonost ezzel kapcsolatos kiadás nem terheli.  A környék ellátottsága kiváló: üzletek, helyi piac, iskola, óvoda, gyógyszertár, vasútállomás, buszmegálló, strand, ABC, rendezvénycsarnok mind a közelben található, szinte minden séta távolságon belül elérhető, de az épület közvetlen közelében helyijáratra illetve távolsági buszokra egyaránt felszállhatunk.  Parkolás a ház körül ingyenes. Az ingatlan per-, teher-, és tartozásmentes, rövid határidőn belül birtokba vehető akár a teljes berendezéssel együtt, ami külön megállapodás tárgya.   A lakást jó szívvel ajánlom állandó otthonnak, befektetésnek, vagy nyaraló helyett a Balaton és a környező tanúhegyek közelsége miatt. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

OTTHONOS ÉLETTÉR - NYARALÓS BALATONI HANGULAT

Tapolca a Balaton közeli kisvárosok egyik legkedveltebb települése. A tanú hegyek látványa, a természet közelsége és a kiváló elhelyezkedés együtt teszi igazán élhetővé ezt a környéket. Ebben a csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű környezetben, a keleti városrészben található ez a KÉTSZINTES, 4 LAKÁSOS sorház jellegű TÉGLAÉPÜLET felső szintjén elhelyezkedő lakás. A lakás jellemzői: - 62 m2-es - 3 szobás - 1. emeleti - 5 m2 nagyságú - Szent György-hegyre és a kertre rálátással bíró - erkély (loggia) - átlagos állapotban lévő - akár Otthon Start hitellel is elérhető. A lakás világos, kellő nagyságú és remek térelosztású helyiségekből áll, igazán kényelmes életteret kínál. Egyéb jellemzők: - SAJÁT fogyasztást MÉRŐ víz-, gáz-, és villanyóra. - A lakás helyiségeinek melegét CIRKÓ GÁZKAZÁN biztosítja radiátoros hőleadókkal, a fürdőszoba elektromos panellel fűtött. - Hőszigetelt fa nyílászárók. - A fürdőszoba sarokkáddal rendelkezik, a toalett is itt található. - A lapostető víz szigetelése javításra szorul. - Közös költség nincs. - A lakáshoz egy 15 m2-es saját GARÁZS továbbá cca 30 m2-es KERT is tartozik. A környék ellátottsága kiváló: üzletek, iskola, óvoda, kórház, gyógyszertár mind a közelben található, a városközpont is séta távolságon belül elérhető, de az épület közelében helyijárat is közlekedik.   A lakás per-, teher-, és tartozásmentes, rövid határidőn belül birtokba vehető a TELJES BERENDEZÉSSEL együtt. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára állandó otthonnak, befektetőknek hosszabb vagy rövidebb távú kiadás céljából, illetve azoknak is, akik balatoni közelségben keresnek nyugodt nyaralót a tanúhegyek világában. Ha olyan helyet keres, ahol a Balaton közelsége, a csend és a természet látványa a mindennapok részévé válhat, jöjjön el, nézze meg személyesen ezt a különleges hangulatú tapolcai ingatlant. Hívjon bizalommal! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

BALATON KÖZELI, CSENDES NYARALÓ ERDŐSZÉLI ZSÁKUTCÁBAN BALATONSZEPEZDEN

A Balaton-felvidék egyik nyugodt, természetközeli települése Balatonszepezd, ahol a vízpart közelsége és a környező dombok, erdők egyaránt meghatározzák a mindennapok hangulatát. A település ideális választás azoknak, akik a Balaton elérhetőségét szeretnék ötvözni egy csendesebb, visszafogottabb környezettel. Az ingatlan egy erdő alatti, forgalomtól mentes zsákutcában helyezkedik el, mindössze 500 méterre a Balatontól. A 466 m²-es, gondozott telken két nagy tölgyfa és néhány gyümölcsfa ad árnyékot és kellemes kertélményt. A telek egy pontjáról a Balaton víztükre is megcsillan. A telken két elkülönülő felépítmény található, melyeket egy cserépfedéssel ellátott, mintegy 10 m²-es fedett terasz kapcsol össze. Ez a köztes tér valódi találkozási pont. Az 1980-as években téglából épült, 12,5 m²-es kis ház egy 10 m²-es, a közelmúltban felújított szobát foglal magába, amely letisztult, világos térként szolgál pihenésre. Hozzá külön bejárattal egy 2,5 m²-es fürdőszoba csatlakozik. A másik épület egy összesen 21,5 m²-es faház, amelybe belépve egy 7,7 m²-es nappaliba érkezünk, innen nyílik a 9,5 m²-es lakószoba – egyszerű, de barátságos elrendezéssel. Külső megközelítéssel érhető el az ugyancsak könnyűszerkezetes, 3,3 m²-es főzőhelyiség, valamint az 1 m²-es toalett, így a funkciók jól elkülönülnek, mégis egységet alkotnak. A műszaki háttér a nyaraló jelleghez igazodik: vezetékes víz és villany rendelkezésre áll, a szennyvíz derítőbe ürül, a fűtést elektromos fűtőtestek biztosíthatják. Mindkét épület cseréptetővel fedett, ami időtálló és a környezetbe illeszkedő megjelenést ad. A teraszon túl egy ponyvasátorral védett rész is kialakításra került, amely további lehetőséget kínál a szabadtéri tartózkodásra. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a Balaton közelségét keresik, mégis értékelik a csendes, visszahúzódó környezetet. Kiváló lehet természetkedvelőknek, akik számára a túrázás és az erdei séták a mindennapok részei, de szálláskiadásban gondolkodók vagy egy egyszerű balatoni nyaralót keresők is megtalálhatják benne a lehetőséget. Az ingatlan kedvezményes hitellel nem vásárolható meg. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a nyugodt, természetközeli hangulatot, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Szigligeten, a Fürdő utcában kínálunk megvételre egy ikerház keleti oldalát, teljesen elkülönített lakrésszel, kivételes elhelyezkedéssel, közvetlenül a Balaton közelében. Az ingatlan előtt futó út túloldalán már a vízpart található, a strand mindössze 120 méterre elérhető, miközben a településen nincs vasúti közlekedés, így a környezet nyugodt és zavartalan.

A lakrész nettó 101 m² alapterületű, kétszintes kialakítású, jól használható, átgondolt térszervezéssel. A belső elosztás kifejezetten praktikus: összesen négy hálószoba, egy tágas nappaliétkező, két WC, egy zuhanyzó és egy kádas fürdőszoba áll rendelkezésre, így nagyobb család vagy vendégek fogadására is kényelmesen alkalmas. A felső szinten található egyik hálószobából balatoni panoráma nyílik, ami tovább növeli az ingatlan egyediségét.

Az ingatlan jelenleg is sikeresen működő vendégházként üzemel, stabil bevételi lehetőséget biztosítva, így nemcsak saját használatra, hanem befektetésként is kiváló választás.

A kertkapcsolat és a külső terek szintén erősítik az ingatlan használati értékét, a több terasz és a balatoni közelség valódi nyaraló hangulatot ad a mindennapokhoz. A kertben dézsa és szauna is kialakításra került, a gondozott zöldfelület fenntartását pedig automata locsolórendszer segíti.

A lakrészhez két darab, egyenként 18 m²-es, önálló garázs tartozik, amelyek külön bejárattal rendelkeznek, és az egyikhez elektromos autótöltő tartozik.

Műszaki szempontból az ingatlan jó állapotú, a fűtést gázkazán biztosítja, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A komfortot négy darab Daikin hőszivattyús klímaberendezés növeli, amelyek távolról is szabályozhatók, így az ingatlan érkezés előtt is a kívánt hőmérsékletre állítható. A működés korszerű és gazdaságos.

A biztonságról kiépített kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik, a bejutást elektromos, távirányítással működtethető kapu biztosítja.

A lakrészhez tartozó telek megközelítőleg 650 m², amely használati megosztás alapján került kialakításra, a pontos négyzetméter a megvásárlást követően kerül véglegesítésre.

A jelen hirdetésben szereplő keleti lakrész mellett a nyugati oldal is megvásárolható, így igény esetén a teljes ingatlan egyben is elérhető, amely további lehetőségeket kínál nagyobb család vagy befektetési célú hasznosítás esetén.

Az ingatlan egy helyrajzi számon található, ugyanakkor ügyvéd által készített használati megosztással rendelkezik, a két lakrész egymástól fizikailag is teljesen leválasztott, külön bejárattal és külön közműórákkal használható. A kialakításának köszönhetően használatában egy önálló családi ház érzetét nyújtja.

HARMÓNIÁBAN A ZALAI DOMBVIDÉK CSENDJÉVEL – IGÉNYES, TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON BABOSDÖBRÉTÉN

MINŐSÉG - JÓ ÍZLÉS - VERHETETLEN ÁR/ÉRTÉK! Zala vármegye lankás dombjai között, ahol a táj finoman hullámzó vonalai szinte észrevétlenül vezetik a tekintetet egyik völgyből a másikba, találjuk Babosdöbrétét – ezt a nyugodt, természetközeli települést, mindössze 10 kilométerre Zalaegerszegtől. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A gondozott, 1068 négyzetméteres telek utcafrontját ÉPÍTETT KERÍTÉS határolja, amely mögött egy átgondoltan kialakított, harmonikus élettér bontakozik ki. A kertben minden részlet a rendezettséget és a tudatos használatot tükrözi, az épített komposztáló és a praktikus kerti tároló pedig a mindennapok kényelmét szolgálják. A tulajdonos álmai mentén 1995-ben megvalósult, U alakú, háromszintes, hőszigetelő vakolattal ellátott téglaépület már első pillantásra is biztonságot és kiegyensúlyozottságot sugároz. Az ingatlan KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, minden részletében igényes és ízléses, ahol a valódi fa jelenléte – gyönyörű FA NYÍLÁSZÁRÓK, a lépcsők és a szobák burkolata KŐRISFA PARKETTA, a hozzájuk illeszkedő FABÚTOROK révén - meleg, természetközeli hangulatot teremt. Az épület főbejáratát a 45 négyzetméteres FEDETT TERASZON át érhetjük el. A 122 négyzetméteres FÖLDSZINTEN egy fényárban úszó, 29 négyzetméteres NAPPALI fogad, amely a ház központi része: tágas, mégis otthonos tér, ahol a cserépkályha nemcsak a melegről gondoskodik, hanem az enteriőr meghatározó hangulati eleme is. Innen nyílik a KONYHA-ÉTKEZŐ, melyhez KAMRA is kapcsolódik, továbbá 3 külön nyíló SZOBA biztosítja a privát élettereket. A FÜRDŐSZOBA bidével felszerelt, a TOALETT külön helyiségben kapott helyet kézmosóval. A KÖZLEKEDŐ és a lépcsőház kényelmes kapcsolatot teremt a szintek között. A TETŐTÉR a 2020-as évek elején került kialakításra, 114 négyzetméteren egy önálló élettér jött létre: NAPPALI, KONYHA-ÉTKEZŐ, 3 külön nyíló SZOBA, FÜRDŐSZOBA és külön TOALETT alkotják. A nappaliból nyíló 8 négyzetméteres ERKÉLY különleges élményt kínál – innen a szemben elterülő dombság virágba borult gyümölcsfáinak látványa tárul elénk, amely évszakról évszakra változó, mégis mindig megnyugtató képet fest. A 81 négyzetméteres PINCESZINT praktikus és sokoldalú: konyha-étkező, kazánház, háztartási helyiség, tároló, műhely és garázs kapott helyet. A garázson keresztül jutunk ki a fedett, 47 négyzetméteres „kifutópályára”. Az ingatlan ÖSSZKÖZMŰVES, a villamoshálózat 3x20 Amper teljesítményű. A fűtést GÁZKAZÁN és VEGYESTÜZELÉSŰ KAZÁN biztosítja, amelyet a földszinten elhelyezett KANDALLÓ egészít ki. A tetőszerkezet deszkázattal is ellátott, héjazata Bramac cserép, amely tartósságot és esztétikai egységet egyaránt képvisel. Ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, de azok számára is, akik értékelik a tágas tereket, a természet közelségét és a minőségi, időtálló kialakítást. A hibátlan állapot, a harmonikus részletek és a gondosan kialakított életterek ritka egységet alkotnak. Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a tér és a minőség találkozik, jöjjön el, érezze át személyesen meghitt hangulatát – a helyszínen további kellemes meglepetések is várják! Hívjon bizalommal! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

EGYEDÜLÁLLÓ - MEGFIZETHETŐ - BALATONI PANORÁMA - NYARALÓ BALATONEDERICSEN

A Balaton-felvidék egyik különleges hangulatú településén, Balatonederics határában, ott, ahol a dűlőutak mentén egykor szőlőtáblák rajzolták ki a tájat, ma pedig a nyugalom és a természet határozza meg a mindennapokat, kínálom ezt a sajátos karakterű, Má1 övezetbe tartozó külterületi ingatlant. A gondozott, 1918 m²-es, KERT MŰVELÉSI ÁGÚ  telek élő sövénnyel és kerítéssel határolt, SZOMSZÉDOK NINCSENEK, van viszont a BALATONRA, a SZIGLIGETI VÁRRA, a tanúhegyekre és zöldellő erdőkre PANORÁMA. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM AJÁNLATÁBAN! A telken egy 1996-ban épült, 66 m²-es FÖLDI PINCE található, amely megújulására vár. Helyiségei: 23 m²-es KONYHA-ÉTKEZŐ, 16,5 m²-es SZOBA, 10 m²-es FÜRDŐSZOBA-WC és egy 16,5 m²-es PINCE. A telken helyet kapott egy 12,5 négyzetméteres FAHÁZ is, amelyben egy 8,7 négyzetméteres SZOBA és egy 3,8 négyzetméteres FÜRDŐSZOBA-WC került kialakításra. Ez az épület szintén felújítandó állapotú, azonban különálló vendégtérként vagy alkotóműhelyként új életet kaphat. A közművek közül a VEZETÉKES VÍZ és VILLANY rendelkezésre áll, a szennyvíz EMÉSZTŐgödörrel megoldott, az épület melege kályhával vagy kandallóval könnyen megoldható. A terület különlegességét tovább növeli a már meglévő MEDENCE, KEMENCE és FÚRT KÚT jelenléte – ezek a funkciók egy átgondolt felújítást követően valódi vidéki életérzést teremthetnek, ahol a kinti és benti terek természetesen kapcsolódnak össze. Ez az ingatlan bringásoknak, természetkedvelőknek,elvonulásra vágyóknak, valamint azoknak jelent kivételes lehetőséget, akik szomszédoktól távolabb eső nyaralót keresnek balatoni panorámával megfizethető áron.  Ne szalassza el a vissza nem térő alkalmat! Hívjon bizalommal, szívesen megmutatom ezt a különleges adottságú területet. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

ÁBRAHÁMHEGY: 3 SZOBÁS BALATON KÖZELI LAKÓHÁZ

STRANDKÖZELI OTTHON A BALATON-FELVIDÉKEN – ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ÉS NYARALÓNAK EGYARÁNT IDEÁLIS A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, ÁBRAHÁMHEGY csendes, zsákutcás nyaralóövezetében kínálom ezt a 673 m²-es, gondozott, kerítéssel körbevett telken álló téglaépítésű kivett LAKÓHÁZ és udvarként nyilvántartott ingatlant, ahol a Balaton közelsége a mindennapok természetes része. A helyi, gyermekbarát strand néhány perces távolságra található, a dombok és túraútvonalak pedig egész évben aktív kikapcsolódást kínálnak. Ábrahámhegy sajátos hangulata abban rejlik, hogy egyszerre nyújt nyári pezsgést és őszi-téli csendet. A levegőben ott a tó frissessége, a kertben az árnyékot adó alma-, körte- és szilvafák, valamint az eperfa illata. Ez a környezet nemcsak pihenésre hív, hanem valódi, élhető otthont is kínál. A ház 1973-ban téglából épült, palatetővel fedett. A 72,5 m²-es lakótér egyetlen szinten helyezkedik el, praktikus, jól átlátható elrendezéssel, nagy üvegfelületekkel, világos terekkel. A 15,6 m²-es NAPPALI és ÉTKEZŐ a ház központi tere. A 2 külön nyíló SZOBA – 17,1 m² és 16,4 m² – tágas, jól bútorozható, ideális akár családi használatra, akár vendégfogadásra. A 8,1 m²-es KONYHA egy 2,6 m²-es KAMRÁVAL egészül ki, ahol a befőttek, lekvárok, balatoni nyarak ízei is helyet kaphatnak. A 4,1 m²-es FÜRDŐSZOBA és a külön 2 m²-es toalett kényelmesen szolgálja a mindennapokat, a 6,6 m²-es KÖZLEKEDŐ pedig jól szervezi a belső tereket. Az ingatlan VEZETÉKES VÍZ- és VILLANYellátással rendelkezik, CSATORNAhálózatra rákötve, a kert öntözését SAJÁT KÚT segíti. A HŐTÁROLÓS VILLANYKÁLYHÁK egész éves használat mellett is komfortos hőérzetet adnak, a CSERÉPKÁLYHA meleg hangulatot és kiegészítő fűtést biztosít. Az épülethez kapcsolódik egy féltetős garázs amely jelenleg kerti tárolóként hasznosított. A telek mérete és intimitása lehetőséget ad sátorozásra, pihenőkert, kerti sütögető vagy akár egy árnyas terasz kialakítására is, ahol a nap végén a balatoni esték csendje válik a legfőbb díszletté. Az épület tégla szerkezetének és közműellátottságának köszönhetően állandó lakhatásra is alkalmas, ugyanakkor elhelyezkedése miatt kiváló választás nyaralónak is. Banki finanszírozással tervezők számára is reális lehetőséget kínál, a kedvezményes OTTHON START HITELLEL is elérhető lehet. Az ingatlan TEHERMENTES, így Ön AZONNAL BIRTOKBA VEHETI új otthonát, és élvezheti a vidéki élet előnyeit. Ez az ingatlan IDEÁLIS választás lehet nyaranta "UNOKATANYÁNAK", vagy CSALÁDOK SZÁMÁRA, akik biztonságos, strandközeli, otthont vagy nyaralót keresnek; BEFEKTETŐKNEK, akik az északi part stabilan keresett településén gondolkodnak kiadásban; valamint TERMÉSZETKEDVELŐKNEK, akik a túrázás, a vízpart és a kert nyugalmát egyszerre szeretnék megélni. Ha olyan házat keres, amely egyszerre lehet otthon és balatoni menedék, kérem, hogy hívjon bizalommal. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ, ERDŐ- ÉS TANÚHEGY-PANORÁMA - BALATONEDERICS

Balatonedericsen, a Balaton-felvidék tanúhegyei által formált hegyvidéki környezetben kínálom ezt a belterületi, kivett lakóház, udvar és gazdasági épületként nyilvántartott, 1602 m²-es telekterületen elhelyezkedő berendezett ingatlant. A település különleges értéke, hogy a BALATON közelsége itt természetes nyugalommal párosul. Az 1984-ben épült, tégla szerkezetű ház szuterén szintjén egy 38 m²-es pincehelyiség kapott helyet, amely korábban kazánházként és műhelyként szolgált, hűvös, masszív tere ma is számos lehetőséget rejt. Az udvarról néhány lépcsősor vezet fel a 92 m²-es FÖLDSZINTi lakrészbe, ahol jelenleg kizárólag a nappaliban álló cserépkályha adja a meleget. A térszerkezet klasszikus és jól élhető: NAPPALI, 3 különnyíló SZOBA, L alakú KONYHA ÉTKEZŐVEL, KAMRA, FÜRDŐSZOBA és külön WC alkotja ezt a szintet. Az épület külső homlokzata csak úgy mint a földszint átfogó felújítást igényel, amihez ugyanakkor az alaprajz és a méretek stabil, jól használható keretet adnak. A TETŐTÉRi lakrész már egy másik hangulatot képvisel, ahova egy külső lépcsőn érkezünk meg a kertre és erdőre néző teraszról, ahol a fák közelsége szinte belép a mindennapokba. A 76 m²-es TETŐTÉR a 2000-es évek elején került kialakításra, jó állapotú, önálló lakásként funkcionál. A 41 m²-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIban kandallókályha gondoskodik a meghitt melegről, nyáron pedig nagy teljesítményű klíma biztosítja a komfortot. Innen 3 SZOBA, valamint FÜRDŐSZOBA és külön WC nyílik, az elrendezés világos, levegős, jól szeparált életteret ad. A tető faszerkezete 12×12 cm-es szarufákból készült, héjazata cserép, a közművek közül a vezetékes víz, villany és csatorna bekötve, a gázcsonk a telken belül található. A telek felső részéről a tanúhegyek irányába nyílik kilátás, ami szépen keretezi ezt az alapvetően nyugodt, természetközeli környezetet. Az épület melletti udvarrészen néhány gazdasági épület kínál teret elképzeléseinknek. Az ingatlan ideális lehet családoknak, befektetőknek vagy természetkedvelőknek, akik értékelik a két külön bejáratú lakrész adta lehetőségeket és a Balaton-felvidék nyugodt atmoszféráját. Tökéletes választás lehet új otthonnak, nyaralónak egyaránt. Jöjjön el, nézze meg személyesen és találja meg az ingatlanban rejlő lehetőségeket. Hívjon bizalommal. Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

LEGYEN NYARALÓJA CSOBÁNC VÁRÁTÓL SÉTATÁVOLSÁGRA!

RITKA ajánlat a Balaton-felvidékre vágyóknak! 2 szomszédos ingatlan, 2 azonnal hasznosítható ÉPÜLET, vezetékes VILLANY, 2 fúrt KÚT, ELÉRHETŐ ÁR! Kiemelt megbízás csak az OTTHON CENTRUM kínálatában! NYUGODT TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN, a Tapolcai-medence északkeleti karéja fölé emelkedő CSOBÁNC LÁBÁNÁL vár új szerető tulajdonosára a két szomszédos, kizárólag együtt értékesítésre kerülő, közigazgatásilag Diszelhez tartozó Ingatlan. Az Ingatlan első téglaépületének földszintje 32 m2 hasznos, KELLEMES HANGULATÚ LAKÓTÉRREL - 1 szoba, 1 teakonyha és 1 nappali+étkezőként funkcionáló - járólappal burkolt helyiségekkel rendelkezik, amihez egy 10 m2 nagyságú TERASZ csatlakozik. Az épület egy része alatt 23 m2 területű, két részre tagolt PINCE található. A második, ugyancsak téglából készült házikóban 20 m2 nagyságú NAPPALI+KONYHA+ÉTKEZŐ továbbá egy mosakodó helyiség+wc KÍNÁL KOMFORTOS LAKÓTERET. Mindkét épületbe fúrt kútból érkezik a víz és elektromos hálózattal is rendelkeznek. Az épületekbe ezen felül KANDALLÓ is beépítésre került, így használatuk nem korlátozódik kizárólag a nyári hónapokra, kiinduló helye lehet kora tavaszi de akár késő őszi túrázásainknak is. Az ápolt udvarban kerékpárok, kertészeti szerszámok TÁROLÁSÁRA, esetleg BARKÁCSOLÁSRA is alkalmas 2 FAÉPÍTMÉNY áll, továbbá egy nagyméretű árnyat adó FEDETT KIÜLŐ is található, amely a Csobánccal néz farkasszemet kiváló színteret biztosítva családi és baráti összejövetelekhez, de lehetőséget kínál forró nyári délután a nap elől elbújva egy könyvbe vagy boldog gondolatokba merüléshez. A telek minden pontjáról a természet mosolyog ránk vissza, kertjéből zavartalan kilátásunk nyílik a lenyűgöző tájra, a tanúhegyek közül a Csobáncra, a Hegyesdre, a Haláp-hegyre és a csupa-zöld, vadvirágos mezőkre. A két helyrajzi számon szereplő, összesen 2105 m2 területű Ingatlan zártkertben fekszik, a tulajdoni lap szerint az egyik ingatlan szőlő és gazdasági épület, a másik ingatlan kert művelési ágban nyilvántartott. Hasznosításuk is ennek megfelelő, az Ingatlanon jelentős számú GYÜMÖLCSFA, SZŐLŐSOROK illetve FÜVESÍTETT TERÜLET található. Az Ingatlantól perceken belül elérhető Diszel, Gyulakeszi, Káptalantóti települések és Tapolca városa, ahol minden szolgáltatás rendelkezésünkre áll, de a BADACSONY, SZENT GYÖRGY-HEGY, SZIGLIGET és a BALATON is 20 percen belül könnyedén elérhetőek. Az ingatlant kifejezetten ajánlom olyan családoknak, barátoknak, akik nem elsősorban és kizárólag a Balaton strandjaira vágynak, sokkal inkább lenyűgözi őket a tanúhegyek látványa és meghódítása, a friss hegyi levegő, a lélekemelő természeti közeg. Várom szeretettel megkeresését akár hétvégén is, amennyiben szívesen nézné meg személyesen az Ingatlant, vagy kérdések merültek fel Önben. Jöjjön, fedezze fel a Balaton-felvidék egyik rejtett gyöngyszemét, Csobánc várát! Higgye el, lenyűgöző kilátásban lesz része és nem lesz kétsége miért is kivételes az ajánlat! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

SZENT GYÖRGY-HEGYI NYUGALOM – PANORÁMÁS NYARALÓ - HEGYMAGAS

A Szent György-hegy az elmúlt években a Balaton-felvidék egyik legkeresettebb pontjává vált. Hegymagas kedvező fekvésének köszönhetően a környék csendje, a rendezett szőlősorok és a túraútvonalak közelsége egyszerre kínál nyugodt és aktív életmódot. A dűlőút végén fekvő telek már az érkezéskor is egyértelművé teszi, hogy itt a hegy természetes nyugalma a mindennapok része. Ezen a 2383 nm-es, gondozott, enyhén lejtős, szabályos négyszögalakú saroktelek alsó sarkán áll az 1998-ban a meglévő kőpincére téglából felépült ház. A napsugaras motívumú fa bejárati ajtók és a műanyag redőnyös ablakok egyszerre adnak karaktert és praktikumot az épületnek. Az egyik ajtó mögött a FÖLDSZINTI TÁROLÓHELYISÉG (12 m2) található, amelyből járólappal burkolt, részben csempézett 30 m2 nagyságú PINCE nyílik. A másik bejárati ajtón belépve márványlépcsősor vezet fel az EMELETre, ahol az AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIba érkezünk. A tér megnyitása és a fény játéka miatt a 22 m2 nagyságú helyiség élénk és tágas, az ERKÉLYre (11m2) kilépve pedig kibontakozik az a részpanoráma, amely egyaránt mutatja a BALATON tükrét és a Keszthelyi-hegység vonulatait.KÉT HÁLÓSZOBA (10 m2, 11,5 m2) is helyet kapott ezen a szinten, mindkettő csendes, a hegy felé forduló hangulatú, valamint itt található a zuhanyzós FÜRDŐSZOBA is. A lépcsőház alatti térben további 2 kintről megközelíthető tárolóhelyiség kialakítására került sor. A ház műszaki adottságai rendezettek és praktikusak: vezetékes VÍZ és VILLANY áll rendelkezésre, a szennyvíz egy 7 m³-es, két tisztítónyílással ellátott DERÍTŐbe távozik. Az emeleti élettér fűtése jelenleg a nappaliban található KANDALLÓ segítségével megoldott, de a központi fűtés rendszere is kiépítésre került, így a későbbi korszerűsítés lehetősége adott. Az épület cseréphéjazata megbízható és időtálló látványt ad. A házban található belső ajtók cserére, a falak kifestésre várnak. Az ingatlan Hegymagas zártkerti részén fekszik, művelési ága: szőlő és gazdasági épület, út, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Lokációja kiváló, autóval is minden évszakban könnyen megközelíthető. Ezt az ingatlant azok fogják igazán a magukénak érezni, akik keresik a természet közelségét, szeretik, ha otthonukból elindulva egy hosszabb túraösvény vagy egy csendes erdei út néhány perc alatt elérhetővé válik csakúgy, mint a település központja, boltja és a buszmegálló. Ideális választás lehet családoknak, akik nyaralót vagy hétvégi menedéket álmodnak a Balaton-felvidéken; természetkedvelőknek, akik értékelik a hegy csöndjét; vagy akár szálláshelyet kialakítani vágyóknak, akik a Szent György-hegyre érkező vendégeknek szeretnének egy különleges élményt nyújtani. Ha szeretné megtapasztalni a hegyoldal atmoszféráját, kérem, hívjon bizalommal, vagy jöjjön el és nézze meg személyesen a kedvező fekvésű ingatlant.