Hardi Ágnes ingatlanjai

2 elkülönített LAKRÉSZ, 8 SZOBA, kellemes ZSÁKUTCA, végtelen lehetőség - HEGYMAGAS

A Balaton-felvidék legszebb vulkanikus tanúhegye, a Szent György-hegy délnyugati lábánál fekvő, mindössze 270 lakosú varázslatos Hegymagason kínálom eladásra az alábbi értékekkel bíró családi házat, amely tudatos építészeti kialakítása révén egyszerre lehet új tulajdonosának otthona, nyaralója és állandó jövedelemforrása. KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Amit garantál Önnek az ingatlan: - 2 önálló lakóegység külön bejárattal, a belső átjárhatóság lehetőségével - 2 családi ház 1 áráért - kiváló ár/érték - Igényes utcafront, szépséges előkert - Hibátlan homlokzat, kifogástalan belső kialakítás és állapot  - Tágas életterek, fényfürdő, lenyűgöző, újszerű konyha  - Hatalmas méretű fedett, világos terasz - Csudazöld hátsó kert termő gyümölcsfákkal, virágzó bokrokkal, játékos terekkel, kemencével - Különálló épület - pincével, szerelőaknás dupla garázzsal, műhellyel, raktárral - Szent György-hegyre panoráma, barátságos, csupaszív szomszédok - Falusi CSOK igénybevételének lehetősége Akik pedig szeretik a részleteket: Az utcafronti 180 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész jelenleg is a család otthonaként szolgál, míg az udvar Szent György-hegyre panorámás, 105 nm nagyságú, teljesen elszeparált 3 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész évek óta sikeres, népszerű turisztikai célra hasznosított. A vendégek számára kialakított rész érvényes szálláshely-szolgáltatásra jogosító engedéllyel és kialakult vendégkörrel rendelkezik. Mindkét lakóegység kiváló állapotnak örvend a tulajdonosok folyamatos, gondos karbantartása és jó ízlésre valló korszerűsítése révén, felújítást nem igénylő ingatlant ajánlok Önnek. A család által használt 1. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 30,5 nm-es teljeskörűen felújított, MODERNIZÁLT KONYHA+ÉTKEZŐ kamrával, 33 nm-es napsütötte NAPPALI, HÁLÓSZOBA, FÜRDŐSZOBA, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház és egy 13,2 nm-es GÉPHÁZ, ahol a gázcirkó, a vegyestüzelésű kazán, a mosó- és szárítógépek, valamint nagyméretű szekrények találhatóak. TETŐTÉR: előszoba, 3 SZOBA (14,7, 14,9, és 12 nm alapterületűek) és FÜRDŐSZOBA+wc. A SZÁLLÁSKIADÁSRA kialakított, és hivatalos szálláshelyként hasznosított 2. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 23 nm-es NAPPALI+KONYHA+ÉTKEZŐ, FÜRDŐSZOBA wc-vel. TETŐTÉR: előszoba, FÜRDŐSZOBA wc-vel, 3 SZOBA, amelyek egyike a Szent György-hegyre PANORÁMÁS ERKÉLLYEL büszkélkedhet. (A szobák 14,9, 14,8 és 16,5 nm alapterületűek) Fontosabb MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - szigetelt épület és tetőszerkezet, cserép héjazat - 3 fázisú elektromos hálózat - vezetékes víz- és csatornarendszer - gázcirkó illetve vegyestüzelésű kazán - 4 klíma Az ápolt, folyamatosan gondozott zöld kertes udvar végében egy nagyméretű, elektromos tolóajtóval nyíló, KÉTÁLLÁSOS szerelőaknás GARÁZS, mellette TÁROLÓ, alatta pedig PINCE is helyet kapott. Szintén a kert területén találunk még épített kemencét, bográcsozásra és grillezésre kialakított részt, fúrt kutat. Otthont ad a kert továbbá bőven termő gyümölcsfáknak, szeretettel ápolt virágoknak, fészekhintának, trambulinnak, kosárlabdapalánknak, homokozónak. A Szent György-hegy és Hegymagas az utóbbi években egyértelműen a Balaton északi partján a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált, miközben a település és a szőlőhegy megtudta őrizni zsúfoltságmentességét, egyediségét, barátságos és befogadó hangulatát. Jó szívvel ajánlom az ingatlan megtekintését az egymás közelségére de a saját privát szférájukat megtartani vágyó nagyobb családoknak, közeli barátoknak, a vidék nyugalmát keresőknek, az életmódváltást tervezőknek.  Szeretettel várom hívását, amennyiben további kérdése merült fel, vagy saját szemével győződne meg az ingatlan kiválóságáról, megtapasztalná az érzést, ami hatalmába keríti az embert a kapun belépve és azonnal megérzi azt a törődést és szeretetet ami az épület és a kert minden apró részletében tetten érhető.

LEGYEN NYARALÓJA CSOBÁNC VÁRÁTÓL SÉTATÁVOLSÁGRA!

RITKA ajánlat a Balaton-felvidékre vágyóknak!  2 szomszédos ingatlan, 2 azonnal hasznosítható ÉPÜLET, vezetékes VILLANY, 2 fúrt KÚT, ELÉRHETŐ ÁR!  Kiemelt megbízás csak az OTTHON CENTRUM kínálatában! A SIKLÓERNYŐSÖK paradicsomában, NYUGODT TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN, a Tapolcai-medence északkeleti karéja fölé emelkedő CSOBÁNC LÁBÁNÁL vár új szerető tulajdonosára a két szomszédos, kizárólag együtt értékesítésre kerülő, közigazgatásilag Diszelhez tartozó Ingatlan. Az Ingatlan első téglaépületének földszintje 32 m2 hasznos, KELLEMES HANGULATÚ LAKÓTÉRREL - 1 szoba, 1 teakonyha és 1 nappali+étkezőként funkcionáló - járólappal burkolt helyiségekkel rendelkezik, amihez egy 10 m2 nagyságú TERASZ csatlakozik. Az épület egy része alatt 23 m2 területű, két részre tagolt PINCE található.  A második, ugyancsak téglából készült házikóban 20 m2 nagyságú NAPPALI+KONYHA+ÉTKEZŐ továbbá egy mosakodó helyiség+wc KÍNÁL KOMFORTOS LAKÓTERET.  Mindkét épületbe fúrt kútból érkezik a víz és elektromos hálózattal is rendelkeznek. Az épületekbe ezen felül KANDALLÓ is beépítésre került, így használatuk nem korlátozódik kizárólag a nyári hónapokra, kiinduló helye lehet kora tavaszi de akár késő őszi túrázásainknak is. Az ápolt udvarban kerékpárok, kertészeti szerszámok TÁROLÁSÁRA, esetleg BARKÁCSOLÁSRA is alkalmas 2 FAÉPÍTMÉNY áll, továbbá egy nagyméretű árnyat adó FEDETT KIÜLŐ is található, amely a Csobánccal néz farkasszemet kiváló színteret biztosítva családi és baráti összejövetelekhez, de lehetőséget kínál forró nyári délután a nap elől elbújva egy könyvbe vagy boldog gondolatokba merüléshez. A telek minden pontjáról a természet mosolyog ránk vissza, kertjéből zavartalan kilátásunk nyílik a lenyűgöző tájra, a tanúhegyek közül a Csobáncra, a Hegyesdre, a Haláp-hegyre és a csupa-zöld, vadvirágos mezőkre. A két helyrajzi számon szereplő, összesen 2105 m2 területű Ingatlan zártkertben fekszik, a tulajdoni lap szerint az egyik ingatlan szőlő és gazdasági épület, a másik ingatlan kert művelési ágban nyilvántartott. Hasznosításuk is ennek megfelelő, az Ingatlanon jelentős számú GYÜMÖLCSFA, SZŐLŐSOROK illetve FÜVESÍTETT TERÜLET található. Az Ingatlantól perceken belül elérhető Diszel, Gyulakeszi, Káptalantóti települések és Tapolca városa, ahol minden szolgáltatás rendelkezésünkre áll, de a BADACSONY, SZENT GYÖRGY-HEGY, SZIGLIGET és a BALATON is 20 percen belül könnyedén elérhetőek. Az ingatlant kifejezetten ajánlom olyan családoknak, barátoknak, akik nem elsősorban és kizárólag a Balaton strandjaira vágynak, sokkal inkább lenyűgözi őket a tanúhegyek látványa és meghódítása, a friss hegyi levegő, a lélekemelő természeti közeg.  Várom szeretettel megkeresését akár hétvégén is, amennyiben szívesen nézné meg személyesen az Ingatlant, vagy kérdések merültek fel Önben. Jöjjön, fedezze fel a Balaton-felvidék egyik rejtett gyöngyszemét, Csobánc várát! Higgye el, lenyűgöző kilátásban lesz része és nem lesz kétsége miért is kivételes az ajánlat!

Teremtsen otthont a Szent György-hegy tövében

Ki ne álmodott volna már arról, hogy egyszer a Balaton-felvidéken éljen, annak is egy olyan kivételes szegletében, ahol a háza ablakából, gyümölcsfái árnyékából, virágszigetekkel teli udvarából a csodálatos Szent György-hegy, a Hegyesd vagy Szigliget várának látványa tárul fel? Talán épp Önnek kínálom álmai megvalósulásának helyszínét, családja új otthonának színterét!? Kiemelt megbízás csak az Otthon Centrum kínálatában! A vulkanikus tanúhegyek lokációjában beépíthető telkeket keresve legtöbben azzal szembesülünk, hogy először szőlőtelepítési kötelezettség vár ránk, amennyiben külterületen helyezkedik el a telek. Az is gyakran megesik, még ha belterületi is a telek, hogy hiányoznak róla a közművek, így nem kezdhető el azonnal az építkezés. Ha a mindezekkel járó több éves folyamatot és sok milliós költségeket ki szeretné hagyni az otthonteremtés folyamatából és mégis kedvező áron kíván telket vásárolni, akkor most igazán egy figyelemre méltó lehetőséget kínálok Önnek! Raposka településen vár beépítésre a 943 m2 nagyságú VILLANY, VÍZ, CSATORNA KÖZMŰVEKKEL sőt már megépítésre KÉSZ, hatóságok felé benyújtott TERVEKKEL is rendelkező BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK. A telek a helyi építési szabályzat szerint Lf2 építési övezetbe tartozik, ahol a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20%, az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m. Megvásárlását elsősorban nem a hosszútávú befektetésben gondolkodóknak, inkább a ténylegesen életmódot váltók, építkezni vágyók részére ajánlom, akik értékelik a csendet, a barátságos segítőkész falusi embereket, és biztonságos környezetben szeretnék felnőni látni gyermeküket, mégis a Balatonhoz közel élni meg életüket. RAPOSKA egy mindössze 243 lakosú kellemes ZSÁKFALU két körbefutó utcájával Veszprém vármegyében. A településen halad át a Balaton körül húzódó KERÉKPÁRÚT, átfolyik rajta a Tapolca-patak és a Kétöles-patak, hangulatos ligetes partszakaszokkal, horgászati lehetőséggel. Autóval Tapolca város 3 perc, Szigliget 10 perc, Keszthely 25 perc alatt megközelíthető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások vagy vásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi ellátás mindegyike elérhető közelségben rendelkezésre áll, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Tökéletes választás a FALUSI CSOK KOMPATIBILIS ingatlan annak varázslatos, meghitt és békés környezete miatt a kisgyermekes családoknak otthonteremtéshez, karnyújtásnyira a Balaton-felvidék legszebb tájaitól, a Szent György-hegy, a Csobánc, a Badacsony vulkanikus hegyeitől és a Balatontól. Mindezek összessége nem egyszerűen egyfajta geológiai vagy földrajzi tájegységek ölelését jelenti, sokkal többet annál, életérzés, amelyre oly sokan vágyunk egy életen át. Legyen Ön is részese és alakítója ennek az érzésnek, életélménynek, életvitelnek - éljen itt a gyermekeivel boldog családként egy felhőtlen, tartalmas életet! Várom szeretettel megkeresését amennyiben személyesen is szeretné megismerni az ingatlant, a kedves kisfalut és átérezni milyen kivételes élet várhat itt gyermekeire. Keressen továbbá bizalommal felmerült kérdései megválaszolására is .

A NYUGALOM KIS SZEGLETE - Badacsonytomaj - BADACSONYÖRS

Badacsonytomaj település csendes és nyugodt atmoszféráját őrző badacsonyörsi részén, az ÖRSI-HEGYEN elhelyezkedő ingatlan keresi új gazdáját LENYŰGÖZŐ 180 fokos PANORÁMÁVAL a környező hegyekre. Kiemelt megbízás csak az OTTHON CENTRUM ajánlatában. A telekterület kiterjedése 3751 m2, melyen jelenleg néhány sor szőlő, gyümölcsfák és egy felújítandó állapotú 6,5 X 5,5 méter külső mérettel, nettó cca. 30 m2-es épület található. A meglévő épület eredeti méretében építési engedély nélkül megújulhat, de a telek 80%-ának szőlőtelepítését követően lehetőség nyílik egy legfeljebb 112 m2 alapterületű épület megépítésére, ahol az építmény magassága a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert nem haladhatja meg. A külterületi ingatlan a tulajdoni lapon SZŐLŐ ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLET megnevezésű, az adásvételi szerződés "kifüggesztés" köteles. A település helyi építési szabályzata (HÉSZ) alapján Mk4 övezeti besorolásba tartozik. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik keresik a Balaton part közelségét, ugyanakkor szeretnének elvonulni a természetbe és élvezni annak békéjét, a vadvirágok illatát, a körülölelő erdő meghitt hangulatát, a Balaton-felvidék vulkanikus hegyeinek látványát s közben mégis mindössze 10 perces autóúttal elérni például a Badacsonyi strandot vagy gyalogosan a számos kilátót, a Pálos kolostor romját vagy éppen a tucatnyi remek badacsonyi borászatot. Az ingatlanra érdemes HOSSZÚTÁVÚ LEHETŐSÉGként is tekinteni annak KEDVEZŐ LOKÁCIÓja miatt. Egy új szőlőültetvény és a lenyűgöző panoráma ideális helyszínt kínál egy hangulatos borászat létesítéséhez, de turisztikai szálláshely kialakítására is remek választás, mivel az ingatlanig egész évben JÁRHATÓ MŰÚT vezet. A telekről a Badacsonyban, a Gulácsban és az Örsi-hegyben gyönyörködhetünk. Ez a panorámás kilátás és a természet közelsége meghitt, hangulatos környezetet teremt. Kerékpárral részben kerékpárutakon és a jó minőségű erdei utakon keresztül is, 15-20 perc alatt könnyedén elérhető a Káptalantótiban található Liliomkert Piac, a csodálatos Folly Arborétum, a Salföldi Major vagy akár a Szent György-hegy is. A VEZETÉKES VÍZ a telek területén, az elektromos hálózat közvetlenül a telek előtt halad. Biztatom, álmodjon meg egy nyaralót, vagy egy kis családi borászatot, de akár tervezzen hosszútávra egy vendégházzal, amelyben kedve szerint egy szép napon itt élhet majd a családjával! Hívjon bátran és nézzük meg együtt az ajánlatot amennyiben a hirdetésben foglaltak úgy érzi Önhöz szólnak.

Balaton-felvidéki Nemzeti Park festői részén, Szigliget legszebb panorámájával, borpincék, szőlőültetvények szomszédságában eladó,
egy 2019-ben teljes körűen felújított, 3 szintes, tetőtér beépítéses ház. Földszinti része külön bejárattal kialakított. Ajánlom nagyobb
családoknak akár állandó lakhatásra, nyaralónak, vagy befektetési célokra, az év szinte minden napján használható, hasznosítható az ingatlan.
Lakterülete nettó 112 m2, minden szinten fedett teraszokkal kialakított. A telek nagysága 2622 m2, ahol kerti grill és tusoló is helyet kapott.
A felújítás mindenre kiterjedő volt, és új tetőszerkezetet is kapott a ház. A homlokzata szigetelve lett 20 cm-es grafitos rendszerrel. Műanyag
nyílászárói 2 rétegű argongázos kivitelűek, elektromos redőnyökkel szereltek. A földszinten a közel a 15 m2-es mosó konyhában a gépek
mellett egy nagy kapacitású villanybojler működik éjszakai áramról. Ha teljes kikapcsolódásra vágyik, vagy befektetési céllal vásárol, ne késlekedjen, tekintse meg ezt a minden igényt kielégítő ingatlant. Ha további kérdése lenne, kérem hívjon, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

RITKA KINCS - SZENTBÉKKÁLLA!

A Balaton-felvidéken, a nyugalmával, zegzugos utcáival és festői panorámájával csalogató és marasztaló Szentbékkállán a templom fölött eladó egy 5606 négyzetméteres birtok, amely az alábbi kiváltságok együttállásával emelkedik ki a környék jelenlegi kínálatából. - Panoráma ami felemel és lecsillapít. - Déli fekvés, fényáradat. - Gondozott úton megközelíthető bármelyik évszakban. - Vezetékes vízzel, árammal sőt ipari árammal is ellátott. - Tulajdoni lap szerint a szőlő területének nagysága 4304 nm - a valóságban is szőlővel beültetett a terület, így az ingatlan igény szerinti bővítéséhez a szőlőt már nem Önnek kell telepítenie. - Az ingatlan környezetében szeretettel és hozzáértéssel gondozott kis családi birtokok találhatók. Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! A telken egy 54 nm nagyságú száraz kőpincére téglából épült de teljeskörűen felújítandó présház található. A présház földszinti lakótere 34 nm amely kiegészül további 26 nm területű egykor szőlőfeldolgozóként funkcionáló helyiséggel. A terasz 17 nm nagyságú. A tetőtér területe 33 nm ahol jelenleg 2 különnyíló hálószoba, közlekedő és egy zuhanyzós fürdő+wc kapott helyet. A helyi építési szabályzat szerint a telek 3 százaléka építhető be, így a rajta található, remek alapot biztosító épület alapterülete akár 168 nm nagyságúra bővíthető. Az ingatlan felújítása után nyaralónak, állandó otthonnak, de hobbi borászkodásra is kiválóan alkalmassá válhat. Szentbékkálla a Káli-medencéhez tartozó, erdők ölelte, kivételes hangulatú falucska Veszprém vármegyében. Nevezetessége a Kőtenger, mely egy gyógyító rezgésű Szent György vonalon fekszik. A hely pazar! A panoráma elvehetetlen! A szőlő gondos új gazdára az épület a környezetéhez méltó megújulásra vár! Önt pedig én várom szeretettel az ingatlan rugalmas megtekintésére vagy felmerülő kérdései megválaszolására.

Tapolcán a Május 1 utcában újszerű lakás eladó!
2019-ben épült társasházban eladó ez a fiatalos, modern lakás.
Saját, sorompóval zárt parkolóhely is tartozik az ingatlanhoz és egy közös, szintén zárt tároló. A tulajdoni lap szerinti, 53 m2-es lakásban található egy szoba, nappali, konyha étkezővel és egy kis gardrób is helyet kapott. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben került kialakításra. A konyha minden gépesített felszerelést is magába foglal, a vételárrészét képezi. A burkolatok szépek, igényesek most is új hatást keltenek az emberben. A fűtés házközponti, egyedi mérős a fogyasztás. A lakásnak kifejezetten kedvező rezsiköltsége van. Elosztása kedvező, fényes terekkel, tágas közlekedővel. A szobából és a nappaliból is kijuthatunk az 5 m2-es erkélyre, ahonnan éppen rálátni a lakáshoz tartozó, saját parkolóhelyre is.Tapolca csendes, biztonságos részén található, ahol jelenleg is az újszerű lakópark bővítése folyik. Közel van a városközpont, intézmények akár
gyalogosan is hamar elérhetők A vasútállomás szintén könnyen megközelíthető.Kiváló választás lehet fiatal párok, kisebb család részére és befektetőknek szintén kitűnő lehetőség!
További részletekért keressen bizalommal!

BALATONI PANORÁMÁS REMEK KISBIRTOK AZ ÉSZAKI PARTON - HEGYMAGASON

A VARÁZSLATOS PANORÁMA MELLETT A LEHETŐSÉGEK IS NAGYSZERŰEK EZEN AZ EGYEDI SZENT GYÖRGY-HEGYI INGATLANON! Kiemelt megbízás kizárólag az Otthon Centrum ajánlatában! Talán nem véletlenül gondoljuk egyre többen úgy, hogy a "balatoni életérzés" a Szent György-hegyen járva lépten-nyomon tetten érhető. Úgy vélem ezen érzés koncentrálódik az eladóvá vált kisbirtokban is, megadva ugyanakkor a továbbgondolás esélyét is az új gazdának. INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE: Hegymagas közvetlenül a Szent György-hegy lábánál fekvő hangulatos kis település,mely napjainkra a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált megőrízve vendégszeretetét, kedves báját, hagyományőrző szellemiségét. A helyben működő termelői piac közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Az eladó ingatlanhoz télen nyáron egyaránt jól járható út vezet. A rövid, zsákutcás dűlőben csak néhány gondozott présház és szőlő található, átmenő forgalom nem lehetséges, így garantált a családias hangulat és a meghitt nyugalom. A szőlős területre érve rögtön feltárul előttünk a Badacsonyt, Szigligetet és a Balatont is magába foglaló, rabul ejtő, megunhatatlan panoráma. TELEK ISMERTETÉSE: Az 1400 m2 területnagyságú telek évtizedeken át egyaránt szolgálta a szőlőfeldolgozást, borkészítést és a családi pihenést. A telek kialakítása ezért többfunkciós és összetett, amely pont emiatt számos izgalmas lehetőséget kínál új tulajdonosának. A telek alsó felében, az emelkedő telekbe süllyesztve található egy kétágú hatalmas - 64 m2 nagyságú, 2,54 m belmagasságú, 3 helyiséggel rendelkező -borospince csalogató homlokzatával, továbbá egy nagyméretű (26 m2) fedett-nyitott fröccsterasz. A pince melletti lépcsőn felfelé haladva érkezünk meg egy téglafalazatú, kétszintes, 46,75 m2-es présházhoz, valamint egy külön álló, 30 m2 nagyságú szigetelt faházhoz. A terület kisebb részén néhány sor szőlő biztosít lehetőséget új gazdájának a szőlőművelés és a saját bor készítése iránti vágya beteljesüléséhez. Az ingatlan művelési ága a tulajdoni lap szerint: szőlő és gazdasági épület, földi pince, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. ÉPÍTMÉNYEK JELLEMZŐI : Az építményeket a 90-es években kivitelezték, jó állapotban vannak, azonnal használatba vehetőek. A présház frissítő festése, esetleg felújítása a mai kor igényeire szabva egyedi elképzelések szerint indokolt lehet, de nem szükségszerű. A présház helyiségei: - földszinten: 16,6 m2-es nappali+konyha+étkező; kamra; zuhanyzó+wc. Kinti angol wc; tároló. - padlástérben: előtér konyhapulttal; 11,6 m2-es szoba + 4,45 m2-es loggia; zuhanyzó fülke; wc mosdóval. A vendégház (faház) helyiségei: 15,6 m2-es nappali+konyha+étkező; 2 hálófülke (mindkettő 4,8-4,8 m2 nagyságú); zuhanyzós fürdőszoba+wc. Hálózati vezetékes víz és villany található valamennyi épületben. A szennyvíz a telken elhelyezett zárt tartályba távozik. A fűtés a présház földszintjén fatüzelésű kályhával, a padlástérben és a vendégházban elektromos fűtőtesttel oldható meg jelenleg. Az épületekben lévő bútorok, berendezések és felszerlések nagy része ugyancsak a vételár részét képezi. Mindkét épület előtt favázas, gondozott szőlőlugas kapott helyet, továbbá a kertben található még egy megújításra érett hatszögletű kerti pavilon is. Az ingatlan elhelyezkedése, megközelíthetősége, a parkolási adottságai valamint a nagyméretű pince és a két különálló épület miatt igazán kitűnő lehetőségeket kínál. Nyaralója lehet családoknak, baráti társaságoknak, de könnyen bevonható a helyi turizmusba és a vendéglátásba is. Tisztelettel várom megkeresését, ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és szívesen tudna meg többet az ajánlatról, vagy tekintené meg személyesen is az ingatlant! " Itt élek; nyáron, a Szent György-hegy alatt, a bazaltorgonák sípjai alatt, és mivel fölöttünk lebeg az Isten: az Isten lángszóró szeme alatt, ahol a szőlőlevelek miriádjai: zöld fülek, hallgatóznak, hallgatják leendő boruk titkát. Mennyi fickós tűz lobog boraidban, Szent György-hegy elfekvő elefántja! Mily szárnyalásra készteted a lelket, tüzes Olaszrizling, Szent György-hegy első bora! " (Kiss Benedek költő)

NYARALÓ eladó KEDVEZŐ ÁRON PANORÁMÁVAL A BALATONRA, ERDŐKRE, MEZŐKRE, SZŐLŐKRE, HEGYEKRE - SZENT GYÖRGY-HEGY VÁRJA ÖNT!

HEGYMAGASON, a Szent György-hegy egyik legkedveltebb részén KÍNÁLOK megvásárlásra ALKUKÉPES ÁRON egy GONDOZOTT TELKEN található, TÁGAS, amerikai konyhás nappalival rendelkező 2 szobás NYARALÓT vagy ÚJ OTTHONT! KIEMELT AJÁNLAT CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A gyönyörű hegyvidéki ingatlanon megvalósult tekintélyes épület 105 nm hasznos térrel, az alábbi helyiségekkel várja új tulajdonosát: - amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba, - 1 fürdőszoba+wc - erkély - pince+előtér - 2 tároló Az alsó szinten került kialakításra egy 12 nm-es előtér, ahonnét a 30 nm-es járólap burkolatú, egyik oldalán csempével borított borospincébe léphetünk be. A felső szintre egy tekintélyes méretű, kényelmes lépcsősor vezet, az amerikai konyhás nappaliba érkezünk fel. Innen nyílik a két egymás mellett található hálószoba és a fürdőszoba. Ugyancsak a nappaliból jutunk ki a 11 nm-es erkélyre, ahol a Balaton és a keszthelyi hegység látványában gyönyörködhetünk, élvezhetjük reggeli kávénkat kortyolva a napfelkeltét, gyertyafénynél borozgatva a napnyugtát. Műszaki adatok: Az épület téliesített, központi fűtésre a rendszer kiépítésre került, egy hangulatos vízteres kandalló vagy cserépkályha beépítésével minden helyiség fűtése megoldható. Jelenleg a meleget az amerikai konyhás nappaliban található kandalló biztosítja. A vezetékes víz bevezetése megtörtént, a szennyvíz a ház melletti udvaron elhelyezett, 2 tisztítónyílással rendelkező, 7 m3-es zárt rendszerű tartályba távozik. A villanyhálózat teljes vezetékezése, valamint az épület falán a mérőhely kialakítása is megvalósult, az épület árammal ellátott. Az igényes kivitelezésű és szép megjelenésű bejárati ajtók fából készültek, az ablakok műanyagok. A házban található belső ajtók cserére, a falak kifestésre várnak. Az épület az enyhén lejtős, szabályos négyszögalakú telek alsó sarkán helyezkedik el. A telek mérete 2383 nm, így bőven van lehetőség kertészkedésre, szőlőtelepítésre, és a megérdemelt pihenésre is. Az ingatlan Hegymagas zártkerti részén fekszik, művelési ága: szőlő és gazdasági épület, út, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Az ingatlan lokációja kiváló, autóval is minden évszakban könnyen megközelíthető. A környék igazán gyönyörű és biztonságos, így ideális választás lehet nyaralni vágyóknak, vagy állandó lakhatásra mindazoknak, akik szeretnének egy csendes és nyugodt környezetben élni. Klímája és kivételes földrajzi elhelyezkedése miatt remek választás a gazdálkodásra vágyóknak, szőlészeknek, bort kedvelőknek is. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Várom hívását felmerülő kérdés esetén, előre egyeztetett időpontban pedig szívesen mutatom meg Önnek az ingatlant akár hétvégén is.

SZENT GYÖRGY-HEGYEN egyedülálló lehetőség vár Önre!

HEGYMAGASON a SZENT GYÖRGY-HEGY LEGMAGASABB DŰLŐJÉN, a bazaltsziklák aljában meghúzódó erdő alatt leírhatatlan és ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL a SZIGLIGETI VÁRRA és a BALATONRA eladó ez a különleges adottságú ZÁRTKERTI INGATLAN. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Az ingatlan a Szent György-hegy Csendár nevű részének legmagasabban fekvő dűlőútján található, több teraszos kialakítású, mindkét szélén széles kőfal szalad le. A területen elhelyezkedő, 13,1 méter x 4,8 méter külső méretű, 200 éves romos gazdasági épület a térképkivonaton feltüntetésre került, így SZŐLŐTELEPÍTÉS NÉLKÜL IS az eredeti alaprajzi külméreteivel FELÚJÍTHATÓ, vagy ÚJJÁÉPÍTHETŐ. A jelenlegi 55-60 cm vastag kőfalak figyelembevételével az épület nettó alapterülete 42,5 m2, így a tetőtér beépítésével együtt BRUTTÓ 85 m2-ES FELÉPÍTMÉNY VALÓSULHAT MEG. A gazdasági épület helyreállítása bejelentési eljárással kezdeményezhető a települési főépítésznél, nincs szükség építési engedélyre. A terület az 1700-as évek végétől egészen a 60-as évek végéig szőlőként volt művelve, amit a fellelhető, korabeli térképek igazolnak. A természet által visszavett terület letisztítása az invazív, tájidegen fafajoktól a szükséges hatósági engedélyekkel megtörtént. A továbbiakban az új tulajdonosa saját vágyai szerint hasznosíthatja, így álmodhat ide olajfaligetet, levendulaszigetet vagy saját szőlőültetvényt. Az áramszolgáltatónál a 3x20 amperes új elektromos bekötés folyamatban van, a földkábellel megvalósuló hálózatbővítés kiépítési költsége megfizetésre került. Megvalósulásáig, ideiglenes áram igénylésére lehetőség van. Víz kútfúrással, vagy telepített föld alatti tartállyal könnyen megoldható. Az adásvételi szerződés "kifüggesztés" köteles. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Ragadja meg a lehetőséget és valósítsa meg álmait egy rendkívül szép és nyugodt természeti környezetben! További részletekért, illetve az ingatlan megtekintése érdekében várom megtisztelő megkeresését.

BALATONI TÁJPANORÁMÁS PRÉSHÁZ - nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN - ahol az álmok valóra válnak!

A Badacsonyi borvidék sokak szerint legszebb és leghangulatosabb turisztikai lokációja a Szent György-hegy, melynek egyik nagyon szép fekvésű nyugati dűlőjében - közigazgatásilag Raposka településhez tartozóan - helyezkedik el ez a különleges, összetett alaprajzi elrendezésű présház nyaraló ingatlan. Kiemelt megbízás csak az OTTHON CENTRUM ajánlatában! A birtokra felvezető jó állapotú télen-nyáron járható dűlőúton felfelé haladva az először erre járót is fokozatosan magával ragadja egyfajta élmény, hogy nem csak egyre magasabban vagyunk, hanem egyszer csak már nincsenek is nyaralók vagy présházak, a dűlőút mindkét oldalán csak az erdő ölel körül. Egy ilyen erdei útról érkezünk meg hirtelen egyszer csak a birtokra, ahol azonnal magával ragadó panoráma fogad minket a hegymagasi és raposkai szőlőbirtokokra, szemben pedig az edericsi és lesencetomaji hegyekre. A pince és padlástér építési jellegű présház a valóságban sokkal nagyobbnak érezhető az izgalmas alaprajzi elrendezése miatt, mint amit a konkrét négyzetméterek mutatnak az egyes helyiségeknél. A birtok északi és keleti oldalát erdősáv övezi, a vegetációs időszakban a lombok miatt a dűlőről láthatatlan a birtok. Az épület előtt burkolt terasz, előtte pedig a gondos gazda által művelt szőlő terül el, minőségi balatoni borszőlőfajtákkal, közte több száz tő új telepítéssel. A kertben a bő és állandó vízhozamú 100 éves kúton kívül - ahonnét az épület vízellátása is biztosított - a szőlősorok között kialakításra került egy Balatoni panorámával büszkélkető kerti pihenő/ "fröccsterasz". Az erdővel határolt telek, a hangulatos és belül igazán tágas terekkel rendelkező épület, a számos pincetéri helyiség, a gondozott szép szőlősorok összessége nagyon erősen sugároz egy meghitt, barátságos, sajátos balatoni hangulatot, melyet mára nem sok helyen kaphatunk meg a legtöbb hegyen kialakult sűrű beépítések miatt. Az épület az elmúlt évek során teljeskörű felújításon esett át, mely érintette a burkolatokat, nyílászárókat, gépészeti és elektromos rendszereket, tetőszerkezetet. A 39 m2-es földszinten jelenleg egy 17 m2-es konyha, egy 9 m2-es tároló és egy 13 m2-es pince/gépház van. A földszint itt maga az emelt belmagasságú padlástér, melyben egy 25 m2-es konyha-étkező található egy új építésű csikótűzhely-kemencével, egy 4 m2-es fürdőszobával, egy szintén a folyosóról de külön nyíló 1,5 m2-es wc-vel, egy 19,6 m2-es szobával és egy ebből nyíló újabb 20 m2-es panorámás szobából áll. Jöjjön el s nézze meg, a saját szemével győződjön meg arról, hogy ilyen adottságú s mégis kedvező árfekvésű területet nem sokat találni az aktuális Balaton-északi parti kínálatban. Befektetésnek, turisztikai kiadásban gondolkodóknak, szőlészeti gazdálkodóknak és családi nyaralónak egyaránt kitűnő választás. Az összesen 2766 m2-es, szőlő és gazdasági épület művelési ágú szőlős birtok a földtörvény hatálya alá esik, ezért kifüggesztés köteles, a hatósági eljárást követően vehető birtokba. Az ingatlan közvetlen szomszédságában található összesen 3633 m2 nagyságú - rendszerünkben NY012262 regiszrációs számmal szereplő - birtokkal együttesen is megvásárolható, aminek eredményeként egy egyedülálló birodalom tulajdonosa lehet, vissza nem térő lehetőségként! Ha felkeltettem érdeklődését hívjon, a hét minden napján szívesen megmutatom, amíg még elérhető e kivételes ajánlat kínálatunkban!

BALATONI ÖRÖK PANORÁMÁS présház nyaraló eladó a SZENT GYÖRGY-HEGYEN, ahol a jövő kezdődik!

Szent György-hegyen Balatonra örök panorámával bíró varázslatos birtok, amiről mindenki álmodik! Kiemelt megbízás kizárólag az OTTHON CENTRUM kínálatában! Az ingatlanpiacon évről évre felértékelődő Badacsonyi borvidék egyik kiemelkedő gasztro, bor és turisztikai lokációja a Szent György-hegy, melynek nyugati oldalán helyezkedik el ez a különleges fekvésű présház nyaralós ingatlan. A hegyre felvezető aszfaltozott dűlőút mentén egy idő után elfogynak a présházak s amikor már csak az erdő ölel körül bennünket minden oldalról, akkor érkezünk meg ehhez a kivételes adottságú, több szintes, jó állapotú birtokhoz. A természetközeli présház és a különálló hatalmas, 60 m2-es, varázslatos hangulatú, remek állapotban lévő kereszt alaprajzú, teljesen föld alatti borospince elvehetetlen panorámával rendelkezik a Balatonra és a környező hegyekre. A jó gazda által folyamatosan gondozott minőségi borszőlőnek és a vételár részét képező komplett borászati felszerelésnek köszönhetően akár már ebben az évben is a saját borát kínálhatja szeretteinek és barátainak! Az egész terület rendkívül otthonos és hangulatos, tökéletes nyugalmat és intimitást sugároz az erdőkkel körülölelt telek, a hangulatos épület, a gondozott szép szőlősorok ~ pontosan azt a "Balatoni életérzést" adja amit oly sokan keresünk s amelyet évről évre egyre kevesebb eséllyel találhatunk meg ebben a térségben. Mára általános a szőlőhegyeken a sűrű beéptettség, az egyre csökkenő szőlős vagy erdős terület ~ mindez ezen az ingatlanon másképp van. Az új tulajdonosa ennek a birtoknak nem egyszerűen egy ingatlant vásárol, ennél sokkal többet kap, olyasmit is, amely pénzben nehezen kifejezhető. Jöjjön el és élje át, tapasztalja meg ezt az élményt! Az épület az elmúlt években szinte teljes körű felújításon esett át, mely érintette a burkolatokat, nyílászárókat, gépészeti és elektromos rendszereket, tetőszerkezetet. A 19,2 m2-es pinceszinten jelenleg egy tároló van. A földszinten egy 12 m2-es konyha-étkező, egy 17,6 m2-es szoba és az abból nyíló 6,4 m2-es hálószoba kaptak helyet, valamint a konyhából nyílik még egy 5,4 m2-es mosdó-zuhanyozó-wc vizesblokk és egy 2,1 m2-es kamra is. A kívülről lépcsőn megközelíthető padlástérben egy, az erdőre és a Balatonra is panorámás 31,3 m2-es nagy belmagasságú hálószoba található. Ha kedvünk támad a szabadban sütögetni, úgy az egyedileg épített kerti kemencében is megtehetjük, amely csak pár lépésre helyezkedik el a nyaraló előtti 28 m2-es burkolt, árnyékolt terasztól. Az ingatlan két helyrajzi számon, az alábbi adatokkal nyilvántartott. Egyik telek 1375 m2 nagyságú, szőlő művelési ágú, a másik 2258 m2 telekterületű, szőlő, fásított terület és gazdasági épület megnevezésű. Az ingatlan a mellette található, önálló helyrajzi számmal rendelkező 2766 m2 területú, szőlő és gazdasági épület megnevezésű - rendszerünkben NY012263 regiszrációs számmal szereplő - birtokkal együtt is megvásárolható, aminek eredményeként egy rendkívüli, egyedülálló birodalom tulajdonosává válhat! Ilyen adottságú eladó területet manapság már nehezen találhatunk itt a Szent György-hegyen, de az egyre szigorodó építési előírások és kötelmek miatt építeni még kevésbé tudunk. Befektetésnek, turisztikai kiadásban gondolkodóknak, szőlészeti gazdálkodóknak és családi nyaralónak egyaránt kitűnő választás. A szőlős birtok a földtörvény alá eső ingatlan, így kifüggesztés köteles, a hatósági eljárást követően azonban azonnal birtokba vehető és hasznosítható, de az esetleges átépítési elképzelések kapcsán az építész tulajdonos is tud javaslatokat adni. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal, a hét minden napján szívesen megmutatom, amíg még elérhető a kiváló ajánlat!