Dunakanyarban-Nagymaroson, központi helyen, eladó egy nappali + 4 szobás (ebből 3 fél szoba), 2011-ben felújított, téglaépítésű családi ház, 284 nm-es telken.

Az ingatlan rendkívül kedvező helyen található, mindkét vasútállomástól 10 perces sétával megközelíthető. A városban található egyik óvoda az utcában található.

Az elosztása is kiváló, melynek utcafronti részén egy közel 70 nm-es garázs található, melyet a ház előtti telek és a ház követ.

A ház mögötti terület, mivel részben lépcsőzetes a telek, szintén a saját telken folytatódik, mely akár az egyik fenti szoba megnyitásával újabb teret adhat egy pihenő, grillező, vagy egyéb tevékenységre alkalmas lehetőségnek.

Alsó szint:
- előszoba, közlekedő, fürdőszoba wc-vel, kazánhelyiség, 1 szoba és egy borospince található. Garázs külön az utcafront felől közelíthető meg.

Első szint:
- közlekedő, konyha, spejz, nagy méretű nappali, wc mosdóval, terasz

Felső szint:
- közlekedő, 3 db fél szoba, zuhanyzó wc-vel és terasz, padlásfeljáró.
A családi ház alkalmas természetesen állandó lakhatásra, de ha valaki csak hétvégi háznak szeretné, annak is kiválóan megfelelő!

Az ingatlan 1990-es évek elején épült, de 2011-ben felújították: viilanyvezetékek cseréje, burkolás, nyílászárók cseréje.

Fűtése: gáz cirkóval, mindehol padlófűtés (pár helyen plusz radiátorok: földszint közlekedő és a fürdő helyiségekben) biztosítják a meleget

Melegvízellátás: villanyról és gázról is működik.

Áramellátás: 3 * 20 amper

Borospince, kedvező elosztás, kiváló hely, stabil  szerkezetű családi ház!

Bright, gallery apartment near City Park – excellent location.

In the VII district of Budapest, on Dózsa György Street, for sale is a 29 m², first-floor, quiet, 1-room + gallery apartment overlooking an inner courtyard, located in a building with an elevator, right next to City Park. Main features: - 29 m² floor area, 8 m² gallery - 319 cm ceiling height – well-utilized space - room + kitchen + bathroom - first-floor location, building with an elevator - quiet apartment overlooking the inner courtyard, located at the back of the building - bright apartment – the neighboring building is low, allowing for plenty of natural light - East-facing - replaced windows and doors (entrance door and windows) - heating: gas convector - hot water provided by an electric boiler - the building is equipped with a camera system and is well-maintained - low utility costs - common cost: 11,900 HUF (includes garbage collection fee) Location, which adds real value: - City Park, Heroes' Square just a few minutes' walk away - easily accessible Keleti Railway Station - bus and trolleybus stops nearby - Veterinary University and Károli Gáspár Reformed University directly across from the building Infrastructure: - Spar, market, bakery, pharmacy - gym, services - all essential daily needs are reachable within a few minutes Ideal for: - singles - university students - first-time buyers - young couples - also an excellent choice for investors The apartment is currently rented out; the tenant can stay if desired. Investment opportunity: - suitable for short-term rentals - has AIR BNB permission! Central location, yet a quiet apartment with plenty of light and well-utilized space, a rare combination in the city center!

PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNOLOGY, PEACE – IN THE QUIET STREETS OF ÉRD

In one of Érd's quiet, peaceful streets, I am offering for sale a family home built in 2024, constructed with modern technology and thoughtfully designed in every detail. The property offers a total of 345 square meters of living space over two levels, featuring 7 rooms, 4 bathrooms, two large terraces, heat pump heating, and solar panels. This property could be an excellent choice for two generations, as each level has a separate entrance. Key features: - Lower level: 151 square meters - Upper level: 194 square meters - 7 rooms - 4 bathrooms with toilets - Southwest orientation - 283 cm ceiling height - Monolithic concrete ceiling On the lower level, a 46 square meter terrace, and on the upper level, a 32 square meter panoramic terrace provide uninterrupted relaxation. The rooftop terrace has a jacuzzi – perfect for evening relaxation or friendly gatherings, with a beautiful view. The house, situated on a gently sloping 1383 square meter plot, has a particularly robust foundation: during construction, the foundation was placed on rock, ensuring outstanding stability. Modern structure and technology: The building was constructed using the ISB Construction System® technology, which is: - Earthquake-resistant - Fireproof - Vapor-permeable - Excellent sound-insulating The facade has an additional 20 cm of thermal insulation. The roof is covered with Lindab sheet metal. The structure features a metal beam design. The windows are triple-glazed, wood-effect Internorm plastic windows. Energy-conscious and economical maintenance. A 36 kW solar panel system with battery storage, with net metering until 2031. Modern heat pump heating - Underfloor heating H tariff A solid-fuel boiler (as an alternative solution) and a fireplace A central ventilation system with air circulation is installed in every room. The electric gate and double garage provide convenient parking. Safety and comfort: - Camera and alarm system with remote monitoring - Reinforced, continuous sidewalk next to the house - Solid wood staircase - Skylight window in the hallway on the upper level This property is ideal for those who are not just looking for a house, but a long-term, value-retaining, modern technology-built, safe, and sustainable home. If quality, energy independence, and a peaceful environment are important to you, it is worth viewing in person. I look forward to your esteemed call.

ENERGIAHATÉKONY, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ Ócsa Csendes, zöld környezetében

Ócsán, nyugodt, zöld környezetben, aszfaltozott utcában, saroktelken épül ez a nettó 103 m²-es (bruttó 130 m²), földszintes, önálló családi ház, hőszivattyús fűtéssel, 460 m²-es telken. A tervezés középpontjában az energiahatékonyság, az élhető terek és a családbarát kialakítás áll. Átgondolt alaprajz – beltér és kert egyben él - tágas amerikai konyhás nappali nagy étkezővel - 4 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba – kényelmes megoldás családoknak - minden helyiség egy szinten, lépcsők nélkül - 2,70 m belmagasság, világos terek - nyugati tájolású nappali - teraszkapcsolat a nappaliból és a szobákból is, közvetlen kijárással a kertbe – a kint és bent természetesen összekapcsolódik Műszaki tartalom – modern, gazdaságos, jövőálló - betonsávalap - 30 cm-es Porotherm téglából épülő falazat - 20 cm-es grafitos szigetelés - fa födém, alsó tűzgátló gipszkarton rétegrenddel - XXL méretű, fekete tetőcserép - műanyag nyílászárók (kívül szürke, belül fehér) - 3×20 A áram – napelem előkészítés - gázmentes ingatlan - hőszivattyús rendszer padlófűtéssel - burkolatok választhatók 6.000 Ft/m²-ig Külső adottságok - terasz és kertkapcsolat több helyiségből - 2 autó számára nyitott gépkocsibeálló - jól használható, privát kert - csendes, zöld környezet, minimális átmenő forgalom - Várható elkészülés: 2026 Fizetési ütemezés: szerződéskötéskor a vételár 30%-a utána pedig a készültségi szintnek megfelelően Energetikai besorolás A++ Igény esetén a kert teljes körű, esztétikus kialakítása is kérhető, így az otthon gondozott zöld környezettel vehető birtokba, +3.000.000 Ft ellenében. Ez az otthon azoknak szól, akik alacsony fenntartású, korszerű, valódi családi házat keresnek, ahol a tágas belső terek és a kert szerves egységet alkotnak.

3 szobás, jó állapotú ingatlan Csepelen a II. Rákóczi Ferenc úton!

Eladó a 21. kerületben egy gázcirkó fűtésű, jó állapotú, tégla építésű ingatlan Meghitt, belső kétszintes kis lakás, amit gondosan felújítottak. Az ingatlanról röviden: Az ingatlant pár éve teljesen átalakították és felújították. Alsó részét kibővítették, a felső tetőtér beépítésre került. Ettől a hasznos alapterület megnőtt, azonban a tulajdoni lapon csak 19 m2 szerepel. Ezért nem hitelezhető. Első sorban teljes önerővel rendelkező érdeklődőket várjuk! - 4 lakásos, belső udvarra néző lakás - Alapterület: kb. 2×23m² (tetőtér miatt a hasznos alapterület kisebb) - Alsó szint: amerikai konyhás nappali + zuhanyzós fürdőszoba WC-vel - Felső szint: két világos, barátságos szoba - Fűtés: padlófűtés, radiátorok és légkondicionáló - Saját gáz-, víz- és villanyórával rendelkezik - A rezsi rendkívül alacsony - kívülről szigetelt (5 cm) - szemétszállítási díj 2.700.-Ft /hó - Közösköltség nincs - energetikai besorolása: E Részletek, amik megfogják az embert: A zuhanytálca alatt is fut a padlófűtés, így télen sem kell hideg padlóra lépni. Az ingatlan pár éve igényes felújításon esett át, és új bejárati ajtót kapott. A ház szigetelése és vakolata is megújult, már csak a színezés maradt az új tulajdonosra – így saját ízlés szerint tehető igazán egyedivé. A vételár tartalmazza a mosógépet, hűtőt és a sütőt is – azonnal költözhető állapotban! Befektetési célra is kiváló! Gyere, nézd meg, és biztos, hogy beleszeretsz!

3 szobás, erkélyes, szép állapotú lakás fiataloknak!

Eladó Kaposváron a Kanizsai úti lakótelepen egy jó állapotú, fiatalos, 3 szobás, erkélyes, távfűtéses (egyedi méréssel), 4. emeleti panellakás. Azonnal költözhető! Az ingatlan 3 szobából, konyhából, zuhanyzós fürdőszobából, beépített szekrényes közlekedőből, tágas előszobából áll. Fűtése: Távhő egyedi méréssel Közösköltség: 16.650.-Ft Amely tartalmazza: felújítási alap, biztosítás, szemétszállítás, lph. világítás, lph. takarítás, képviseleti dij, karbantartás, fűtéselszámolás díj Az ingatlan vízórával rendelkezik. Rendezett társasház 4. emeletén (lift nincs) Parkolás a ház körül ingyenes. Bevásárlási és közlekedési lehetőségek kiválóak. További kérdés esetén állók szíves rendelkezésére!

Törökbálinti szigetelt 2 szintes családi ház

Eladó Törökbálinton 185 m2-es, 2 szintes, tégla építésű, cirkó fűtésű családi ház, jelenleg 3 külön bejáratú lakás található benne 714 m2-es telek, kis tóval, csendes utcában! 1. lakás: -belső két szintes- kb. 80 m2 Amerikai konyhás nappali háló szoba Fürdőszoba - zuhanyzós Az emeleten: 2 hálószoba Fürdőszoba - kádas 2. lakás: -Földszinti, egy szintes, teraszos- kb. 40 m2 Amerikai konyhás nappali Hálószoba Félszoba Fürdőszoba Terasz 3. lakás: -Emeleti, egy szintes, erkélyes - kb. 40 m2 Amerikai konyhás nappali Hálószoba Fürdőszoba A ház fele alatt garázs található (nem meredek a lejáró) és tároló. Régen üzlethelység volt. 8 cm-es szigeteléssel, új műanyag nyílászárókkal, a színezés még nem történt meg. Elhelyezkedése kiváló, a közelben iskola, bolt, rendelő, buszmegálló stb. Lehetőségek: akár kiadásra, akár több generáció részére is alkalmas. De igény esetén visszaalakítható egy nagy családi házzá! Padláson kőzetgyapot szigetelés 10 cm vastagon .+ a betonban lévő szigetelés. A villanyrendszer bővíthető napelemes egységgel. Fűtésrendszer kazánjai 6 éves, 8 éves. 13.000.-Ft / hó az egyik rendszere. A telek viszonylag közel van az M7-es autópályához! Sok a lehetőség, hívjon és beszéljünk róla!

Vállalkozásod van és üzleted még nincs?

Szeretnél egy főút közeli helyet? Egy olyan telken ami szépen rendezett? Olyan terekkel, ami nem apró helységekből áll? A XVI. kerületben a Csömöri út és a Rákóczi út kereszteződéséhez közel kiadó az épület, amely egy zárt kertben található. Korábban is üzleti célra volt kiadva. Frissen festett, azonnal birtokba vehető. Tájolása: DK, világos, nagy és új ablakokkal. A kert szépen ápolt és karbantartott. 2 havi kaució és közjegyzői szerződés szükséges a bérléshez. Minimális bérleti idő: 6 hónap A környék közlekedése kiváló. Bérleti díj: 250.000.-Ft/hó + rezsi Kis állat hozható.

Otthon és üzlet egy helyen, 500 méterre a Balatontól – ritka lehetőség Balatonbogláron!

Eladó egy 2005-ben épült, 120 nm-es, jó állapotú, 4 szobás családi ház, Dupla grázzsal, 104 nm-es pincével, nagy tárolóval, gázcirkó és modern cserépkályha fűtéssel „Otthon és üzlet egy helyen, 500 méterre a Balatontól – ritka lehetőség Balatonbogláron!” Képzelje el, hogy reggel kávéval a kezében sétál le a Balaton-partra, miközben a saját üzlete csak egy ajtónyira van otthonától… Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik kényelmes, tágas otthonra vágynak, és azoknak is, akik vállalkozásukat és lakhatásukat egy helyen szeretnék megoldani. - Tágas, 4 szobás családi ház, amerikai konyhás nappalival és három fürdőszobával - Utcafronti, külön bejáratú üzlethelyiség saját parkolóval – ideális bolt, iroda vagy akár borászat számára - Balaton-part mindössze 500 méterre, központ, vonat és busz pár perc sétára! Aki megvásárolja, szeretni fogja, hogy itt a balatoni életérzés és az üzleti lehetőség kéz a kézben jár – nyáron a pezsgés, télen a nyugalom teszi teljessé az itt töltött mindennapokat. Hívjon most, mert szívesen mesélek olyan részletekről is, amelyek a hirdetésből kimaradtak, de Önt biztosan meggyőzik!

Eladó prémium családi ház Veresegyház szívében!

Veresegyházán eladó egy nettó 220 m²-es, 2 szintes, gázkazán fűtésű, 7 szobás, kiváló állapotú, nagyteraszos, gondozott kertű családi ház. Itt minden részlet a minőséget és a kényelmet szolgálja, csendes, nyugodt környezetben. A ház 1998-ban épült, majd folyamatosan finomhangolták az évek során: 2012-ben alapos felújítás, 2018-ban festés és speciális belső vakolat felhordása, illetve 2019-ben a tetőtéri lakás kialakítása is megtörtént. A ház a legmagasabb színvonalat képviseli, mind külső, mind belső kialakításában. A prémium anyagok és technológiák gondos kiválasztása tükrözi a tulajdonosok egyedi elképzeléseit. Akár kétlakásos családi házzá is alakítható. Dupla rezsikedvezményre jogosult. Főbb jellemzők: - Elhelyezkedés: Veresegyház nyugodt, csendes részén, három aszfaltozott utcafronttal, a budapesti agglomeráció egyik legélhetőbb kisvárosában. - Méret és terület: 1059 m²-es telken épült, alapterület: 2×156 m² + 21 m² terasz + 21 m² pince - Alsó szinten kialakításra került nappali + 4 szoba, konyha-étkezővel, spájz, 2 fürdőszoba, szauna, garázs - Felső szinten található 2 szoba, nagy konyha étkezővel, egy fürdőszoba, továbbá 95 m² tetőbeépítési lehetőség! - Kiváló minőségű anyagok és technológiák: egyedi, tölgyfából készült nyílászárók, kerámia padlóburkolatok a közlekedőben és fürdőszobákban, tölgyfa parketta a lakószobákban, valamint trópusi vörös doussie a nappaliban. Az emeletre vezető lépcső vörös márvánnyal van burkolva. - Modern komfort: Viessmann kondenzációs gázkazán (2018-ban cserélve) biztosítja a fűtést és a melegvizet. - Elektromos fűtőszállal langyosítva a konyhában és a közlekedőben a hideg burkolatot, hőszigetelő fém redőnyök, távirányítós garázskapu és bejárati kapu. - Kert és pihenés: Kora tavasztól késő őszig virágzó, tájképi igényességgel megalkotott kert, nemes fákkal, különleges növényekkel és automata locsolórendszerrel (önálló mérőórával, csatornadíjmentes) várja a kikapcsolódást. Veresegyház dinamikusan fejlődő kisvárosként kínál kiváló közlekedést – a helyi buszmegálló csupán 100 méterre található – számos oktatási intézménnyel (bölcsőde, óvoda, több általános iskola, gimnázium) - sportolási lehetőséggel (sportcsarnok, uszoda, termálfürdő, horgásztó, természetes strandok) támogatja a mindennapok minőségét. A város kulturális élete is pezsgő: nyári fesztiválok - "Mézesvölgyi Nyár", komolyzenei koncertek és állandó színházi programok teszik teljessé az élményt. Ez az otthon azoknak szól, akik a professzionális kivitelezést, a prémium minőséget és a nyugodt, zöld környezetet keresik – egy olyan életstílus megteremtésére, ahol az igazi értékek kerülnek előtérbe. Lépjen kapcsolatba velünk, és fedezze fel, hogyan válhat ez a ház az Ön új, kényelmes és elegáns otthonává!

Balatonbogláron eladó családi ház + üzlet!

Eladó egy 2005-ben épült, 120 nm-es, jó állapotú, 4 szobás családi ház, Dupla grázzsal, 104 nm-es pincével, nagy tárolóval, gázcirkó és modern cserépkályha fűtéssel Kiváló lokációjú ingatlan, könnyen megközelíthető mind autóval, mind pedig tömegközlekedéssel, ami tovább növeli az ingatlanok vonzerejét üzleti szempontból. A Gömb kilátótól pár perc sétára található! Balaton-parttól mindössze 500 méterre található, az M7 autópályától kocsival 2 perc alatt elérhető. Vonat 5 percre, buszmegálló 3 percre található kocsival. Telek mérete 902 m2 CSALÁDIHÁZ ALSÓSZINT 120 nm - az épületfalazata 25 cm vastag téglafal + 5 cm szigetelés + dekor burkolatból áll - alsó szinten üzlethelység található utcai bejárattal - a bejárati rész (előtér) fedett - az üzlettér 84,6 nm nagyságú - L -alakú eladó pulttal - 13,5 nm-es iroda vagy raktárhelység mely közvetlen a pult mögött található - 2 db mosdó helység + WC (férfi, női) - hátsó részen kijárat a teraszra és feljárat (házon belül) a felső emeletre - az ingatlan előtt több gépkocsi megállására is elegendő hely van, valamint az udvarban további 4 gépjármű tud parkolni - tömör tölgyfa ajtó bejárat - fűtése kombi gázcirkóval (2021. évjáratú) - szintenként szakaszolt vagy cserépkályhával, ami 2014-ben épült - fa nyílászárók, Velux tetőablakok - hódfarkú cserép belmagasság az üzlettérben: 267 cm, bejáratnál 4-7,5 máter között FELSŐSZINT 85 nm - amerikai konyhás nappali- étkezővel + 3 hálószoba, 3 db fürdőszoba található - fa nyílászárók - nappalinál francia erkély található - tágas terek - jó elosztás - az alsó és a felső szintet kényelmes (belső) lépcsőház köti össze - fűtése kombi gázcirkóval (2021. évjáratú) - szintenként szakaszolt vagy cserépkályhával, ami 2014-ben épült - hűtő-fűtő klíma - belmagasság: 267 cm II. PINCE 104 nm - két épületet alul köti össze, egy régebbi szép méh kaptár alakú tégla pince és egy modern magas belmagasságú pince - szigetelt - az új rész 38 cm vastag zsalukő fal, bitumenes szigetelés és 17 cm téglafalból áll, középen egy vasbeton pillér III. ZÁRT GARÁZS - alsó szint 85 nm - tárolásra is használható, szinte egy légterű, mosdó helységgel ellátott - felső szint 65 nm - korábban irodának használt, konyhával és mosdóhelységekkel felszerelt, tetőtéri fa ablakok kerültek kialakításra - Bramac cserép fedésű, fólia alatt 10 cm vastag szigetelés található - alulról szigetelt Balatonboglár a Balaton déli partján helyezkedik el. Magyarország legnépszerűbb turisztikai célpontjainak egyike. Nyáron rengeteg turista látogat el ide, ami növeli az üzleti lehetőséget. Balatonboglár és környéke hosszú borászati hagyományokra tekint vissza. A terület híres minőségi borairól, így egy borászatnak itt nagy potenciálja lehet. A város folyamatosan fejlődik és számos beruházási lehetőségt kínál. Az ingatlanokat más célra is kiválóan lehet használni pl: panzió, étterem, bolt, családi ház... Rengeteg lehetőség! Jöjjön el és nézze meg ma!