Fleischer Andrea ingatlanjai

Azonnal költözhető 2 és félszobás lakás Óbudán, közel a Margit-szigethez

2 emeletes tégla építésű házban, kiadó 2 és fél szobás, 67 m2-es, gázcirkó fűtésű lakás Az ingatlan azonnal költözhető! 3. kerület Zápor utcában található lakás a 2, emeleten található. Több beépített szekrény segíti a pakolási lehetőségeket. Konyhában mosogatógép, hűtő és mikró is található. Fűtése gázcirkó. Így a valós fogyasztás után kell csak fizetnie. Gyermekkel és kisállattal is költözhető! Minimális bérlési idő: 1 év Kaució: 2 hónap Közösköltség: 21.000.-Ft Margit-sziget, Duna-part séta távolságra található. Közlekedése kiváló: 17,19, 41 villamos, 9, 111 busz

Otthon Start hitel kompatibilis szigetlet kiváló állapotú családi ház!

Eladó Isaszegen 2004-ben épült, 193 m2-es, 4 szobás, dupla fürdőszobás, gázcirkó fűtésű, ytongból épült, nagy teraszos családi ház 715 m2-es telekkel Csendes környéken, jó méretű telken található ez a szigetelt (8 cm), kiváló minőségű családi ház. 2004-ben épült ytongból, monolit betonfödémes. Tágas terekkel rendelkező ház. A ház aljában lévő teremgarázsban 4 autó is elfér. Dupla fürdőszobás, jó elosztású házban nappali 65m2, szobák 21 m2, 21 m2, 15 m2 Világos konyha, mellette kamra a jó pakolási lehetőségekért. A felső szobák erkélyesek, kilátás a zöld kertbe. Belmagasság 270 cm, mind a földszinten, mind az emeleten. Műanyag modern nyílászárók és kézzel készített fenyőfa ajtók. Kiválóan alkalmas családok részére vagy több generáció összeköltözésére. OTTHON SART HITEL felvehető az ingatlanra!

Eladó egy különleges, 2020-ban épült, legfelső emeleti lakás 13. kerület Vizafogón, a Duna-part közvetlen közelében. Az ingatlan 71 m²-es, nappali + amerikai konyhás elrendezésű, két külön nyíló szobával rendelkezik.

A lakás legnagyobb különlegessége a 36 m²-es, két szintre tagolt, részben térkövezett, részben füvesített terasz, amely ideális pihenésre, vendégfogadásra vagy akár kerti sütögetésekhez.

A teraszról kilátás nyílik a Dunára, ami még különlegesebbé teszi az ingatlant. Az otthon világos, tágas, egyedi elrendezésű, nem tipikus alaprajzú lakás, ami valódi ritkaságnak számít az új építésű kínálatban. A lakáshoz két kerti tároló is tartozik, illetve néhány kisebb befejezés az új tulajdonos ízlésére van bízva például a konyhabútor beépítése is még hátravan, így az teljes mértékben személyre szabható.

Az ingatlanhoz teremgarázs beállóhely is vásárolható opcionálisan, + 9 millió forintért.

Lokáció minden egy karnyújtásnyira!

    Dagály fürdő, Duna-part, parkosított sétányok pár perc sétára

    M3 metró, 1-es villamos, tömegközlekedés kiváló

    A környék újépítésű, rendezett, családbarát, mégis közel a belvároshoz

    Iskolák, óvodák, boltok, éttermek minden a közelben

Ha egy különleges hangulatú lakásra vágyik nagy terasszal és dunai kilátással Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, akkor ezt látni kell!

További információkért és megtekintésért, kérem, keressen bizalommal!

Eladó fejlesztési telek Vecsésen Társasház építésére alkalmas!



Vecsés dinamikusan fejlődő részén, a Sorompó utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely ideális lehet 46 lakásos társasház megvalósítására!



Alapadatok:


Telek mérete: 2 576 m²


Övezeti besorolás: Lf-O-2 (falusias lakóövezet)



Beépíthetőség: 30%



Megengedett épületmagasság: 47 méter



Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna az utcában elérhetők



Az Építési Övezeti Besorolás szerint akár három HRSz-ra osztható



Építési lehetőségek:

46 lakásos társasház, vagy önálló családi ház is építhető rá.



Kiváló lehetőség beruházóknak, építtetőknek, családi otthont keresőknek.



Csendes, kertvárosias környezet, mégis közel a fővároshoz



Elhelyezkedés:

Budapest gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel.



Közel van Üllőhöz, a 4-es úthoz, a 0-ás úthoz.



Közel a vasútállomás, buszmegálló, bevásárlóközpontok.



Iskola, óvoda, egészségügyi intézmények a közelben.



Miért érdemes ezt választani?

Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik kis társasházat vagy többgenerációs családi házat szeretnének építeni egy nagy méretű, jól kihasználható telken. A környék rendezett, a közlekedés kiváló, a fejlesztési potenciál pedig kiemelkedő.



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Vállalkozásod van és üzleted még nincs?

Szeretnél egy főút közeli helyet? Egy olyan telken ami szépen rendezett? Olyan terekkel, ami nem apró helységekből áll? A XVI. kerületben a Csömöri út és a Rákóczi út kereszteződéséhez közel kiadó az épület, amely egy zárt kertben található. Korábban is üzleti célra volt kiadva. Frissen festett, azonnal birtokba vehető. Tájolása: DK, világos, nagy és új ablakokkal. A kert szépen ápolt és karbantartott. 2 havi kaució és közjegyzői szerződés szükséges a bérléshez. Minimális bérleti idő: 6 hónap A környék közlekedése kiváló. Bérleti díj: 250.000.-Ft/hó + rezsi Kis állat hozható.

Otthon és üzlet egy helyen, 500 méterre a Balatontól – ritka lehetőség Balatonbogláron!

Eladó egy 2005-ben épült, 120 nm-es, jó állapotú, 4 szobás családi ház, Dupla grázzsal, 104 nm-es pincével, nagy tárolóval, gázcirkó és modern cserépkályha fűtéssel „Otthon és üzlet egy helyen, 500 méterre a Balatontól – ritka lehetőség Balatonbogláron!” Képzelje el, hogy reggel kávéval a kezében sétál le a Balaton-partra, miközben a saját üzlete csak egy ajtónyira van otthonától… Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik kényelmes, tágas otthonra vágynak, és azoknak is, akik vállalkozásukat és lakhatásukat egy helyen szeretnék megoldani. - Tágas, 4 szobás családi ház, amerikai konyhás nappalival és három fürdőszobával - Utcafronti, külön bejáratú üzlethelyiség saját parkolóval – ideális bolt, iroda vagy akár borászat számára - Balaton-part mindössze 500 méterre, központ, vonat és busz pár perc sétára! Aki megvásárolja, szeretni fogja, hogy itt a balatoni életérzés és az üzleti lehetőség kéz a kézben jár – nyáron a pezsgés, télen a nyugalom teszi teljessé az itt töltött mindennapokat. Hívjon most, mert szívesen mesélek olyan részletekről is, amelyek a hirdetésből kimaradtak, de Önt biztosan meggyőzik!

Eladó prémium családi ház Veresegyház szívében!

Veresegyházán eladó egy nettó 220 m²-es, 2 szintes, gázkazán fűtésű, 7 szobás, kiváló állapotú, nagyteraszos, gondozott kertű családi ház. Itt minden részlet a minőséget és a kényelmet szolgálja, csendes, nyugodt környezetben. A ház 1998-ban épült, majd folyamatosan finomhangolták az évek során: 2012-ben alapos felújítás, 2018-ban festés és speciális belső vakolat felhordása, illetve 2019-ben a tetőtéri lakás kialakítása is megtörtént. A ház a legmagasabb színvonalat képviseli, mind külső, mind belső kialakításában. A prémium anyagok és technológiák gondos kiválasztása tükrözi a tulajdonosok egyedi elképzeléseit. Akár kétlakásos családi házzá is alakítható. Dupla rezsikedvezményre jogosult. Főbb jellemzők: - Elhelyezkedés: Veresegyház nyugodt, csendes részén, három aszfaltozott utcafronttal, a budapesti agglomeráció egyik legélhetőbb kisvárosában. - Méret és terület: 1059 m²-es telken épült, alapterület: 2×156 m² + 21 m² terasz + 21 m² pince - Alsó szinten kialakításra került nappali + 4 szoba, konyha-étkezővel, spájz, 2 fürdőszoba, szauna, garázs - Felső szinten található 2 szoba, nagy konyha étkezővel, egy fürdőszoba, továbbá 95 m² tetőbeépítési lehetőség! - Kiváló minőségű anyagok és technológiák: egyedi, tölgyfából készült nyílászárók, kerámia padlóburkolatok a közlekedőben és fürdőszobákban, tölgyfa parketta a lakószobákban, valamint trópusi vörös doussie a nappaliban. Az emeletre vezető lépcső vörös márvánnyal van burkolva. - Modern komfort: Viessmann kondenzációs gázkazán (2018-ban cserélve) biztosítja a fűtést és a melegvizet. - Elektromos fűtőszállal langyosítva a konyhában és a közlekedőben a hideg burkolatot, hőszigetelő fém redőnyök, távirányítós garázskapu és bejárati kapu. - Kert és pihenés: Kora tavasztól késő őszig virágzó, tájképi igényességgel megalkotott kert, nemes fákkal, különleges növényekkel és automata locsolórendszerrel (önálló mérőórával, csatornadíjmentes) várja a kikapcsolódást. Veresegyház dinamikusan fejlődő kisvárosként kínál kiváló közlekedést – a helyi buszmegálló csupán 100 méterre található – számos oktatási intézménnyel (bölcsőde, óvoda, több általános iskola, gimnázium) - sportolási lehetőséggel (sportcsarnok, uszoda, termálfürdő, horgásztó, természetes strandok) támogatja a mindennapok minőségét. A város kulturális élete is pezsgő: nyári fesztiválok - "Mézesvölgyi Nyár", komolyzenei koncertek és állandó színházi programok teszik teljessé az élményt. Ez az otthon azoknak szól, akik a professzionális kivitelezést, a prémium minőséget és a nyugodt, zöld környezetet keresik – egy olyan életstílus megteremtésére, ahol az igazi értékek kerülnek előtérbe. Lépjen kapcsolatba velünk, és fedezze fel, hogyan válhat ez a ház az Ön új, kényelmes és elegáns otthonává!

Balatonbogláron eladó családi ház + üzlet!

Eladó egy 2005-ben épült, 120 nm-es, jó állapotú, 4 szobás családi ház, Dupla grázzsal, 104 nm-es pincével, nagy tárolóval, gázcirkó és modern cserépkályha fűtéssel Kiváló lokációjú ingatlan, könnyen megközelíthető mind autóval, mind pedig tömegközlekedéssel, ami tovább növeli az ingatlanok vonzerejét üzleti szempontból. A Gömb kilátótól pár perc sétára található! Balaton-parttól mindössze 500 méterre található, az M7 autópályától kocsival 2 perc alatt elérhető. Vonat 5 percre, buszmegálló 3 percre található kocsival. Telek mérete 902 m2 CSALÁDIHÁZ ALSÓSZINT 120 nm - az épületfalazata 25 cm vastag téglafal + 5 cm szigetelés + dekor burkolatból áll - alsó szinten üzlethelység található utcai bejárattal - a bejárati rész (előtér) fedett - az üzlettér 84,6 nm nagyságú - L -alakú eladó pulttal - 13,5 nm-es iroda vagy raktárhelység mely közvetlen a pult mögött található - 2 db mosdó helység + WC (férfi, női) - hátsó részen kijárat a teraszra és feljárat (házon belül) a felső emeletre - az ingatlan előtt több gépkocsi megállására is elegendő hely van, valamint az udvarban további 4 gépjármű tud parkolni - tömör tölgyfa ajtó bejárat - fűtése kombi gázcirkóval (2021. évjáratú) - szintenként szakaszolt vagy cserépkályhával, ami 2014-ben épült - fa nyílászárók, Velux tetőablakok - hódfarkú cserép belmagasság az üzlettérben: 267 cm, bejáratnál 4-7,5 máter között FELSŐSZINT 85 nm - amerikai konyhás nappali- étkezővel + 3 hálószoba, 3 db fürdőszoba található - fa nyílászárók - nappalinál francia erkély található - tágas terek - jó elosztás - az alsó és a felső szintet kényelmes (belső) lépcsőház köti össze - fűtése kombi gázcirkóval (2021. évjáratú) - szintenként szakaszolt vagy cserépkályhával, ami 2014-ben épült - hűtő-fűtő klíma - belmagasság: 267 cm II. PINCE 104 nm - két épületet alul köti össze, egy régebbi szép méh kaptár alakú tégla pince és egy modern magas belmagasságú pince - szigetelt - az új rész 38 cm vastag zsalukő fal, bitumenes szigetelés és 17 cm téglafalból áll, középen egy vasbeton pillér III. ZÁRT GARÁZS - alsó szint 85 nm - tárolásra is használható, szinte egy légterű, mosdó helységgel ellátott - felső szint 65 nm - korábban irodának használt, konyhával és mosdóhelységekkel felszerelt, tetőtéri fa ablakok kerültek kialakításra - Bramac cserép fedésű, fólia alatt 10 cm vastag szigetelés található - alulról szigetelt Balatonboglár a Balaton déli partján helyezkedik el. Magyarország legnépszerűbb turisztikai célpontjainak egyike. Nyáron rengeteg turista látogat el ide, ami növeli az üzleti lehetőséget. Balatonboglár és környéke hosszú borászati hagyományokra tekint vissza. A terület híres minőségi borairól, így egy borászatnak itt nagy potenciálja lehet. A város folyamatosan fejlődik és számos beruházási lehetőségt kínál. Az ingatlanokat más célra is kiválóan lehet használni pl: panzió, étterem, bolt, családi ház... Rengeteg lehetőség! Jöjjön el és nézze meg ma!

Isaszegen Újépítésű, hőszivattyús, modern lakás eladó! Isaszegen 11 lakásos, 2 emeletes, társasházban újépítésű lakások eladok! Több méretben! Az építtető cég számos referenciával rendelkezik. Jelenlegi ár galéria nélkül értendő! Amennyiben szeretne galériát is 10,4 m2, akkor a végleges ár: 80.63 millió Ft (1 millió Ft/ m2) Remek lokáció és bevásárlási helyek. Közel nulla energiaigényű követelmény szintnek megfelelő ingatlan! Átadási határidő: 2025 december - Vasbeton alap és tartószerkezet. - Monolit vasbetonfödém. - 15 cm Austrotherm Grafitos Dryvit szigetelés - Zárófödém lapos tetején 25 cm vastag lépésálló porisztirol hőszigetelés készül (Austrotherm) - Teherhordó falazat POROTHERM NF30 cm-es kerámia tégla - Tetőszerkezet: a tervezett épület részben lapos tetős, részben magas tetős kialakítású. - Hagyományos színű cserépfedéssel lesznek fedve. - A földszint feletti lapos tetőn, járható teraszt és zöldtető alakít ki a kivitelező. - belső válaszfalak: 12 cm vastag kerámia válaszfalak, illetve 2 x 7,5 cm Ytong előtérfalak. - ZajStop 20 N+F hanggátló-lakáselválasztó tégla. - Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, műanyag szerkezetű, hőszigetelt bukó-nyíló, redőnytokkal (palást nem) - Bejárati ajtó 8 pontos, biztonsági záras - Fűtés (alacsony fűtési költségek) és a meleg víz - modern hőszivattyú rendszerrel (víz-levegő) - padlófűtéssel - Elektromos hálózat: réz vezetékkel, 32 A villanyóra - internet kiállás minden szobában, TV és UTP kábel kiállása a felszerelt aljzatokra - tető: Terrán Zenit Grafit cseréplemez fedés - belmagasság: 270 cm - ház körül betonba ágyazott térkő lesz szegéllyel, - térköves járda A lakásbelső kivitelezése, minőségi burkolatokkal kerül majd a lakó tulajdonába. Melegburkolatok tekintetében, a nappaliban és hálószobákban laminált parketta kerül lefektetésre. A vizes helyiségekben és toalett-helyiségeiben 8 mm vastag kerámiaburkolat készül. A gépkocsibeálló megvétele nem opcionális, minden lakáshoz 1 beálló tartozik. Az ára: külső nem fedett 3 millió, külső fedett 4 millió Ft-ba kerül. Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható! A hitelközvetítésünk ingyenes és bankfüggetlen! További kérdés esetén állok szíves rendelkezésére!